施工组织设计(厦门唯城厂房)

II级，两道防水设防防水材料选用：3mm高聚物改性沥青防水卷材，屋面保温层选用酚醛复合保温板30mm。屋面做法：上人屋面构造详99J201—1（W5A）B7—30，梯间屋面层：不上人屋面构造详99J201—1(W2A)B7—30，门窗：乙级防火门：FM1221(乙)、FM1521(乙)卷帘门：JLM4239、JLM4935、JLM5635、JLM6271、JLM5471、JLM6271、JLM6471铝合金门：M1021、M1512、M1821铝合金窗：C1520、C1525、C1527、C4520、C5622、C5625、C6222、C6225、C6227、C6625、C6627、C5425、C6225、C6422、C6425、C6427、C6522、C6527。工期目标：计划总工期120日历天质量目标：工程质量合格。二、主要项目施工方法（一）测量放样1、控制点、方格网引测：根据建设单位提供的永久测量座标点引测，建立工程场内控制测量方格网，然后按建筑物定位座标定位。各控制点经有关部门复核无误后才能作下道工序的施工，各控制点作好保护，防止移位、沉降。2、轴线引测：以建筑物单体外围四周为每座建筑的控制轴线，以经纬仪放样并复核，以控制放样的准确度和精度。3、水准点引测：在施工场地内设置三点临时性水准点标示±0.000标高，作为施工期间标高测控的基准点。建筑物通过外围的两个角点向上引测标高，以其中一点的引测值为控制值，另一点的引测值为复核校准用。4、沉降测控：（1）观测点设置：依据建筑物的外形和结构特点，共设12个沉降观测点，各测点设置在柱子柱身+0.300M左右的标高处，并在柱砼完成后即留设观测点。（2）测控方法：选定其中的一个水准点按顺时针方向测出各观测点的标高作为控制值，以另一水准点按逆时针方向测出的各点标高为复核值，要求闭合差不大于2mm，控制值和复核值之差不大于1mm，各点相邻两次测值之差为当期沉降值，各点每一次和最后一次测值之差为累计总计沉降值。（3）观测次数：观测点设置后进行第一次观测，以后每施工一层结构测一次，进入装修阶段后每隔一个月观测一次，竣工前观测最后一次。（二）独立基础及基础梁：土方工程：开挖基坑时，应合理确定开挖顺序和分层开挖深度，当接近地下水位时，应先完成标高最低处的挖方，以便于在该处集中排水。开挖后，在挖到距槽底50Cm以内时，测量放线人员应配合抄出距槽底50Cm平线，自每条槽端部20Cm处每隔2－3米，在槽帮上钉水平标高小木橛。在挖到接近槽底标高时，用尺或事先量好的50Cm标准尺杆，随时以小木橛上平核槽底标高。量后由两端轴线（中心线）引桩拉通线，检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，据此修整槽帮，量后清除槽底款方，修底锌平。（1）开挖基坑的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填震用的好土，多余的土方应一次运至弃土处，避免二次搬运。（2）基础工程：C30钢筋砼独立基础，模板及钢筋均在现场预制，砼采用商品砼。（3）独立柱基：独立柱基砼垫层浇筑前应进行验槽，轴线，基坑（槽）尺寸和土质应符合设计规定。槽内浮土、积水、淤泥、杂物应清除干净。垫层混凝土在验槽后应立即灌筑，以保护地基，混凝土用表面振动器进行振捣平整。垫层达到70％强度后，在其上弹线，支模，安装钢筋网片。底部用水泥砂浆块保护层。在浇灌混凝土前，模板和钢筋上的杂物，应清除干净。模板浇水润湿。基础混凝土分层连续浇灌到完成。注意斜面坡度的正确，斜面部分的模板应随混凝土浇捣分段支设并顶压紧，边角处混凝土必须注意捣实。严禁斜面部分不支模，用铁锹拍实。基础上柱插筋要加以固定保证插筋位置的正确，防止浇捣混凝土时发生移位。混凝土浇灌完毕，外露表面应覆盖浇水养护。（4）基础梁：基础梁模板上口应弹线找平，断面尺寸及标高等尺寸准确，拼缝严密。钢筋绑扎完以后，模板上口宽度要进行校正，并用木撑进行校正定位，用铁钉临时固定。钢筋绑扎顺序，一般情况下是先长轴后短轴，由一端向另一端依次进行。操作时按图纸要求划线、铺铁、穿箍、绑扎、成型。混凝土灌筑：按配合比计算出每盘水泥、砂、石子的重量，操作时要过磅称量，下料顺序：石子→水泥→砂→水。浇灌前基础梁模板应浇水润湿。砼振捣应沿基础梁浇筑的顺序方向采用斜向振捣法，振捣棒与水平面倾角约为60°左右。棒头朝前进方向，棒间距离以50CM为宜，防止漏振。混凝土浇筑后，在常温条件下12h内应覆盖浇水养护，养护时间不少于一星期。(三)主体结构工程施工方法与技术措施1、砼工程：混凝土浇筑采用泵送商品混凝土浇筑，按照常规浇筑方法进行施工，为控制噪音，将在一定的时段内采用环保型振动棒。对于楼板部分，作以下要求：(1)混凝土浇筑面的标高要严格控制，尤其是采用分段流水施工之后，各段楼面混凝土浇筑不能同步进行，致使各段的标高控制往往容易被忽略，一旦出现各段标高不一，就会给后续工作带来非常大的不利因素。为避免这种现象发生，要求建筑物出±0.000后，在建筑物结构柱的+500左右设立高程控制网，从控制水准点，采用闭合法施测，其闭合精度应达到Ⅱ等水准测量要求。每个施工区域至少要有2个控制点，混凝土施工时（包括模板支设时），以其中一个控制点作为基点，用另一个控制点来进行校核，在混凝土浇筑时，还应与邻近混凝土面进行对应校核。并通过激光测量设备提供的水平激光束，辅助控制混凝土表面标高，实现找平的目的。(2)混凝土浇筑过程中板面的处理：在混凝土布料完，振捣、刮平后，让其静置一段时间（根据试验资料和现场温度等具体确定），在初凝前，用600～800mm长的铁滚纵横交错滚压4～5遍，然后压实收光，从而避免表面出现干缩裂缝。(3)施工缝留设：正常情况下应该一次浇筑完毕，施工缝留置在两段的交线位置；特殊情况下，要增加施工缝时，必须事先确定，并安放好施工缝分隔处的隔离物，严禁干到哪留在哪的做法！核心筒、柱浇筑与梁板分开进行，施工缝留在梁底以下50mm处，应严格控制浇筑高度，一般情况下，不得在非指定施工缝处任意留设施工缝。(4)混凝土养护，大面积施工，采用常规的浇水覆盖养护方法非常困难，而且费工费时，还不一定能达到效果，并且污染环境，本工程采用YH-1型混凝土养护剂；对于竖向构件，拆模后即进行涂刷；楼板面在混凝土终凝后进行涂刷，养护液未干之前不得上人（养护剂干燥时间通常在4h左右，具体时间以产品说明书和现场实测数据为准）。2、钢筋工程：（1）钢筋原材：所有钢筋进场时，应附有质保书才能验收进场。进场后应按规定数量抽样检查，经检查合格后，方可使用。（2）钢筋制作：现场预制。（3）钢筋连接：①预制时梁钢筋部分采用双面焊接，部分安装时采用单面焊接；②框架柱主筋采用电渣压力焊，设专用电源，确保电压不能低于380V，操作工人持证上岗，施焊时应控制好“引弧过程”和“挤压过程”的时间。③框架梁主筋采用10D单面手工电弧焊接；④其余按规范要求搭接。（4）钢筋技术要求：①保护层：基础40、板15、梁柱25；②钢筋锚固长度应符合设计图纸的要求；③钢筋接头必须符合图纸及规范要求；④弯曲变形钢筋应校正后方可使用，钢筋油污、泥灰应清除干净。（5）柱、梁钢筋绑扎施工顺序：调整柱插筋间距→柱筋焊接、绑扎→绑柱保护层，柱、梁板模板安装→浇柱砼→绑扎梁板筋→预埋水电管线→清理检查→浇梁、板砼→养护。（6）施工要求：1）绑扎前必须先熟悉图纸、核对记料单和料牌。核对钢筋品种、直径、形状、尺寸和数量，并在现场整理归类，并运至安装位置进行安装。2）楼盖板钢筋网片绑扎应牢固，位置准确。板支座上的负弯矩钢筋应设固定器，可采用不小φ8的钢筋做成Z形状固定负弯矩钢筋网片，高度为设计板厚减去钢筋保护层厚度与钢筋直径之和。要求每平方米不少于4个，人在上面行走不得变形。3）梁上又排钢筋竖向排距，应采用不小于Ф25的短钢筋横向搁置绑扎，防止梁底梁顶两排钢筋叠合在一起或拉大排距。4）梁柱板的钢筋保护层应采用M20水泥砂浆垫块。水泥砂浆垫块厚度应等于保护层厚度，当保护层小于或等于20mm时长×为30×0mm，大于20mm时长×为50×0mm。垫块制作时应埋入2根20#铁丝。试块制作后养护7天，达到28天龄期才可使用。严禁用河卵石或碎石作垫块。钢筋与模板之间要用砼垫块或其它支撑固定隔离，严禁钢筋碰到模板。5）箍筋的制作尺寸应准确，箍筋的内侧尺寸应是截面扣掉保护层的尺寸。抗震要求的箍筋弯钩平直段应不小于箍筋直径的10倍，并应弯成135°的形状。6）梁柱节点处钢筋较为稠密，节点内箍筋都为加密区，当梁高度小于500mm时，梁的钢筋可架空在梁顶上绑扎，但应套好节点内箍筋，然后再落位。当梁高度大于500mm，梁的钢筋宜在梁底模上绑扎，其两侧模或一侧模后装，节点内箍筋才能绑扎。7）受力钢筋搭接采用焊接时，应根据骨架尺寸在钢筋加工场地先焊接后绑扎，严禁先绑扎骨架再对搭接处进行焊接。钢筋接头位置不宜位于弯矩最大处，且宜避开梁端、柱端的箍筋加密区。8）钢筋的焊接操作人需持证上岗，焊接质量需外观检查、抽检合格方可钢筋骨架的绑扎。电弧焊：搭接长度应符合要求，焊缝厚度为0.3d，宽度为0.7d。搭接长度应弯折成1：5（双面焊）或1：10（单面焊），使钢筋轴线一致。电渣压力焊：只适用于竖向钢筋的搭接，四周焊包应均匀，凸出钢筋表面的高度应大于等于4mm，竖向连接轴心位移不大于2mm。9）设置在同一构件内一根钢筋不得有二个接头，且接头位置应错开。焊接接头应错开35d，且不小于50mm。该区段接头占受力钢筋总截面积的百分率非预应力钢筋不宜超过50％，受压区不受此限。绑扎接头错开指两搭接接头中心距离为1.3倍的搭接长度。该区段内的接头占受力钢筋总截面面积的百分率，受接压不得超过25％，受压力不得超过50％。搭接接头的横向钢筋净距不得小于钢筋直径，且不小于25mm。10）柱子钢筋绑扎：按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋都套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，在搭接长度内，绑扎扣不少于三个，绑扣要向里。柱插筋安装前应先弹好控制线，完成时应与主筋焊接，并用50×100木方加固，保证施工时插筋位置准确。12）剪力墙钢筋绑扎：先立2-4根竖筋，与下层伸出的搭接筋绑扎，画好水平筋的分档标志，然后于下部及齐胸处绑两根横筋定位,并在横筋上画好标志，接着绑其余竖筋，最后在绑其余横筋。竖筋、横筋在里面或在外面应符合设计要求。墙钢筋应逐点绑扎，双排钢筋之间应绑拉筋或支撑筋，其纵横间距不大于600mm，钢筋外皮绑扎垫块。墙水平钢筋在两头、转角、十字节点、联梁等部位的锚固长度及洞口周围加固筋等均符合要求。合模后，对伸出的钢筋进行修整，宜在搭接处绑一道临时横筋定位，浇筑砼时专人看管，浇筑砼前需要调整以保证钢筋位置准确。13）梁钢筋绑扎：首先在主梁模板上按图纸划好箍筋的间距。主筋穿好箍筋，按已画好的间距逐个分开→固定弯起筋和主筋→穿次梁弯起筋和主筋并套好箍筋→放主梁架立筋、次梁架立筋→隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑住→绑架立筋→再绑主筋。主次梁同时配合进行。箍筋弯钩的叠合处，在梁中应交错绑扎，箍筋弯钩为135度。楼板钢筋绑扎时，四周两行钢筋交接头，必须每点扎牢，中间位置可相隔交错扎牢。双向受力的钢筋网，则需全部钢筋交叉点每点扎牢。绑扎时注意相邻扎点的铁丝要扣成八字形。板筋采用双排筋时，应增设钢筋与凳撑，间距1000，相互错开排列，以保证双排钢筋间距正确。柱梁交接抗震加密箍，施工难度较大，加密箍要尽量先安装，做到位置、数量准确。箍筋接头必须交错布置在四个纵向钢筋上。楼板钢筋绑扎前，应把钢筋位置弹在模板上，绑扎时严格按线施工，保证其位置准确。焊接接头必须由专业队伍施工，操作人必须有专业技术证书，焊接接头必须按规定数量取样送检，检验合格后方可进行下一道工序。预留管、预埋件等与钢筋位置冲突时，不能任意断筋，应同设计人员及有关部门商议后采取措施。每一部位钢筋绑扎完时，都必须经过有关部门隐蔽检查合格后才能进行下一道工序。3．模板工程施工：（1）模板数量为三套，采用胶合板，模板安装各部分形状尺寸应符合设计图纸和规范规定允许偏差的要求。模板接缝不得漏浆，相邻板高低差不大于2mm，表面平整度不大于5mm。模板安装完毕，自行检查测量，符合要求后再刷涂隔离剂或脱模剂，方可钢筋绑扎安装。（2）模板及支撑体系应进行强度和稳定性计算详见模板设计计算书。木琵琶撑的帽木禁止用圆木，应采用不小于50×100mm的方木。木支撑若采用杉木，其梢径不得小于60mm，且应顺直不得弯曲，其支撑间距300mm。（3）砼楼盖板的模板支撑应将模板搁置在次龙骨上，次龙骨搁置在主龙骨上。砼楼盖板施工荷载传递由板传次龙骨→主龙骨→支撑。砼梁施工荷载由梁底模板→帽木直接传给支撑。（4）现浇多层砼楼板，当下层砼板不具备承受上层传递荷载时，上层支撑应对准下层支撑。地面垫土应分层夯实，支撑下应用厚木板作垫板。木支撑底部应采用两个三角形架楔木塞紧，调整高度并用铁钉固定。支撑应通过拉杆连接保证支撑的稳定，木支撑水平拉杆的竖向间距1.5m。（5）在梁模底下每隔40cm用顶撑支设。夹木设在梁模两侧板下方，将梁侧板与底板夹紧，并与顶撑钉牢。当梁高度较大时，应在侧板外面加设斜撑，斜撑上端钉在托木上，下端钉在顶撑的帽木上，（6）柱模板应在梁或楼板位置留设清扫口。（7）模板应按规定待砼达到一定强度方可拆模。在砼浇筑时应留置拆模用的试块，砼试块应与砼梁板同条件养护，并经试压达到规定拆模条件，否则不得拆模。拆模应把试块报告报送监理工程师，经同意签证后方可拆模。（8）柱模板：柱模板采用18厚九夹板，竖向楞木用50×100楞木间距457。柱箍采用4cm×6cm楞木，间距350（第一道距地面200），由于本工程柱截面规格较多，选择较大的截面尺寸450×500柱验算侧模及楞木、柱箍强度。柱模安装前，应先弹出中心线及边线，钉上定位板，确保位置准确性，立模后，在两个方向上校正垂直后在柱模四边用50×100斜撑固定。（9）墙模：剪刀墙模采用九夹板，墙侧面立档采用50×100竖档@300，模档采用Φ48钢管每隔45cm设两根并排水平横档，且在两根并排横间墙两侧模间用Φ10螺栓对穿，用3字形扣件，把钢管扣住，外加螺帽锁紧。地下室外墙应采用Φ10止水螺栓，内墙应用Φ12PVC塑料套管，见立面墙撑示意图。剪力墙内墙面侧模斜撑采用Φ48钢管支撑两道，地面水平支撑采用50×100木楞，间距50cm，墙的外模支撑采用60×120木楞和热板50×150木楞垫在围护桩或护坡上，垂直间距每隔50cm水平间距每隔50cm设一根60×120木楞支撑，详见图示4-3。(10)梁板模板：梁板模板计划投入两套进行周转梁底模采用30厚松木板侧模、板模均采用18厚九夹板，采用稍径不少于6cm杉木满堂垂直支撑系统，支撑体系在中部纵横两个方向均设一道水平连系杆，使支撑系统形成整体，同时减小立杆计算长度，确保支撑系统的稳定性。4．砌体工程：（1）原材料要求：本工程采用粘土多孔砖。①砖进场时，应按规定数量抽样试验，合格后方可使用。②砖在运输中要防止倾倒、颠挤、装卸时禁止抛掷，避免缺棱掉角，现场堆放场地应坚实平坦。③砂浆配合比应由试验室试配确定，砂浆应严格计量，砂、掺合料，外加剂应过磅称量，砂浆试块应在搅拌机出料口取样制作，一组砂浆试块应在同一盘砂浆中取样制作，并只制作一组试块。每楼层至少取样制二组试块，基础砌体可按一个楼层计。试块应进行标准养护，龄期28天。试块上应标明试块取样所在位置，制作时间。④砂浆应随拌随用，禁止使用隔日砂浆。（2）施工方法：①砌筑前应对砌筑的基层进行处理，清扫杂物、排除污染，以保证与砌体的结合；②砌筑顺序：弹线放样→安皮数杆或挂垂线→摆砖墙→砌筑。③操作前要对砌筑用砖先行1－2天浇水润湿，含水率应为10－15％。禁止干砖上墙。④砌筑内墙用人字梯及架板配合搭架，砌筑外墙用双排脚手架，砌筑时要求每皮进行拉线，灰浆饱满，上下两皮竖缝错开1/2砖，灰缝大小需符合规范要求，砌体水平竖向灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm，并用2M靠尺经常检查平整度，发现偏差及时调整。⑤组砌方式。砖砌体应上、下错缝，内外搭接。采用三顺一丁的砌筑形式。砖柱不得采用包心砌法。砖柱和宽度小于1m的窗间墙应选用整砖砌筑。⑥排砖：根据弹好门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛的长度尺寸是否符合排砖模数。否则，适当移动门窗口位置。⑦砌砖：砌墙前应先盘角，每次盘角不要超过一层，新盘的大角，及时进行吊靠，如有偏差及时修整。砌砖时，必须先拉准线，砖块依准线砌筑。砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法，注意砌筑浆饱满，以防渗水。⑧混水砖墙顶部须与梁底斜立项挤实，在分皮时准确留出斜立砌的高度，斜立砌的坡角应为60-75度，斜立砌时应采用刮实加填喂砂浆的方法。为保证顶砌紧密，可在上下顶缝间用楔（砖、石碎片）紧塞。（3技术要求：①砖墙沿高方向每间距500设置2Ф6拉结筋、锚周于钢筋砼柱中200，伸入墙内不小于墙长的1/5且不少于700；②当墙体净长大于5M，应在墙体中部增设构造柱，当墙高大于4M时，应在墙高中部增设与柱连接的通长钢筋砼水平圈梁；③门窗洞钢筋砼过梁严格按施工图要求设置；④墙体施工时应注意墙面预留洞口，严禁砌后凿打；⑤墙体交接处和转角处尽量同时砌筑，对不能同时砌筑应砌筑成斜槎，斜槎长度不少于高度的2/3；⑥本工程墙厚有190、120二种，应注意不同墙厚和互交接的搭接处理；⑦墙体采用内外砖相互交接的砌法，使之成为密实整体；⑧严禁控制砖墙灰缝平直、均匀，线要拉直，应安排熟练工人把角。（四）钢管外脚手架搭设：搭设场地应平整、夯实并设置排水措施。立于土地面之上的立杆底部应加设宽度≥200m、厚度≥500mm的垫木、垫板第根立杆的支垫面积应设计要求且不得小于0.15m2。在搭设之前，必须对进场的脚手架杆配件进行严格的检查，禁止使用规格和质量不合格的杆配件。脚手架搭设作业，必须在统一指挥下，严格按照以下规定程序进行：按施工设计放线、铺垫板、设置底座；周边脚手架应从一个角部开始并向两边延伸交圈搭设；“一”字形脚手架应从一端开始并向另一端延伸搭设；应按定位依次竖起立杆，将立杆与纵、横向扫地杆连接固定，然后装设第1步的纵向和横向平杆，随校正立杆垂直之后予固定，并按此要求继续向上搭设；剪刀撑、斜杆等整体拉结杆和连墙件随搭升的架子一起及时设置。脚手架处于顶层连墙点之上的自由高度不得大于6m.当作业层高出其下连墙件2步或4m以上、且其上尚无连墙件时，应采取适当的临时撑拉措施。脚手板或其它作业层板铺板的铺设应符合以下规定：脚手板或其它铺平铺稳，必要时应予绑扎固定。脚手板采用对接平铺时，在对接处，与其下两侧支承横杆的距离应控制在100－200mm之间；脚手板采用搭设铺放时，其搭接长度不得小于200mm，且在搭接段的中部应设有支承横杆。铺板严禁出现端头超出支承横杆250mm以上未作固定的探头板。当脚手架下部采用双立杆时，主立杆应沿其竖轴线搭设到顶，辅立杆与主立杆之间的中心距不得大于200mm，且主辅立杆必须与相交的全部平杆进行可靠连接。在搭设中不得随意改变构架计、减少杆配件设置和对立杆纵距作≥100mm的构架尺寸放大。确有实际情况，需要对构架作调整和改变时，应提交技术主管人员解决。（五）楼地面工程：1、地面混凝土垫层：（1）根据混凝土垫层楼地面经常存在起砂、开裂、空裂等通病，施工时应引起重视，认真克服通病，以保证混凝土垫层的质量。（2）清理基层：施工前必须将浮灰，垃圾等清理干净，并用水冲刷干净，光滑面必须用锤子凿毛。（3）先在操作面四周墙面弹出水平线，根据水平线按设计要求的标高在四周做灰饼，按两边灰饼接做中间灰饼。如有坡度的地方应做灰饼标筋找坡，标筋间距1.5m左右，墙边也必须标筋。（4）抹底层灰时，先在地面薄撒一层水泥粉，浇水用扫帚扫匀，再抹水泥砂浆，以标筋为准，用木括尺刮平，再用木抹刀抹平。（5）混凝土垫层若面积较大，应按规范要求增设玻璃条分隔，以防产生不规则裂缝。（6）地面混凝土垫层终凝后，应浇水养护，养护时间和浇水次数应根据气候情况而定，一般不得少于7天，一天浇三次。在强度未达到50Kg／m2以前不许在混凝土面上踩踏。2、防水层做法：（1）找平层：找平层采用20mm厚1：3水泥砂浆找平，并要求抹平压光，找平层就达到平整、干燥，无尖锐颗粒等杂物，含水率宜≤15％，阴阳角要做成圆角，下水口500mm范围内，坡度达到5％。(2)密封处理：穿墙管件及上下水管道等预埋件，要先用密封材料处理。（3）防水层防水涂料的施工必须认真细致，每道工序要注意涂膜保护，在施工过程中，发现涂层有损坏，就及时修补，防水层施工好后，要进行验收合格后可进行保护层施工。（4）保护层：防水层上的保护层采用20mm厚1：2水泥砂浆。采用水泥砂浆保护层时，应避免砂浆中混入小石子及尖锐颗粒，防止损伤涂层。（5）施工要求：防水层要分层涂刷，才能达到设计要求厚度，直至到达要求的防水层厚度，防水层的涂刷层次一船要5道左右，如要求厚度增加时，涂刷时应增加道数，以确保防水层的厚度达到设计要求。施工时，道先处理过的找平层上均匀地涂刷一道防水涂料，待其渗透到基层并固化干燥后，再施工下一道涂料，每道涂料均应在一道涂料干燥后再施工。3、防滑彩色釉面砖面层施工：（1）．基层处理将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净，如基层有油污，应用10％的火碱水刷洗后，用清水冲扫其上的碱液，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净。（2）水泥砂浆打底①刷素水泥浆一道：在清理好的基层上，浇水洇透，并撒素水泥面，然后用扫帚扫匀，应随扫随铺。②冲筋：房间四周从＋50cm水平线下反至底灰上皮标高（从地面减去面砖厚度及粘结砂浆厚度）。抹灰饼，房间中每隔1m左右冲筋一道。有地漏应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。③装档：用1：3水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实、小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查标高及泛水的正确，用木抹子挫平。24h后浇水养护。（3）．找规矩、弹线在房间纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于2mm为宜，当尺寸不足整块砖的倍数时，可裁割半块砖用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙。根据确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线约每隔四块砖弹一根控制线，并严格控制方正。（4）．铺砖从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高），以此为筋压线，从里向外退着铺砖，每块砖要退线。铺砖的操作程序是：浇水泥浆于底灰上。砖的背面朝上，抹铺粘结砂浆。其配合比不小于1：2.5，厚度不小于10mm，因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止假凝后影响粘结效果。将抹好灰的砖，码砌到浇好水泥浆的底灰上。砖上楞跟线。用木板垫好，木锤砸实找实。（5）拨缝，修整将已铺好的砖块，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出，将砖面砸实，如有坏砖应及时更换。擦缝用1：1水泥擦缝，要求缝隙平直，在砸平，修整好的砖面上，撒干水泥面，并用水壶浇水，用扫帚将其水泥浆扫入缝内，并将其灌满并及时用拍板拍振，将水泥浆灌实，最后用干锯末扫净，同时修整高低不平的砖块质量标准①各种面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。②面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。③各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。④地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。⑤允许偏差项目，表面平整度4mm，缝格平直3mm，接缝高低差1.5mm，踢脚线上口平直4mm，板块间隙宽度不大于2mm。（六）装饰工程：1、中抹灰工程：（1）基层处理：基层为砖墙面，先检查并堵砌好墙面孔洞，检查墙面凹凸情况，对凸出墙面的砖或砂浆要剔平。将墙面上的灰尘、污垢、油渍等清理干净。（2）施工顺序：吊垂线→找规矩→贴灰饼→冲筋→拌砂浆。（3）吊直、套方、找规矩灰饼：根据基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰层厚度，墙面凹度较大时要分层操作。用线锤、方尺、拉通线等方法贴灰饼，先在1.8米高处做上灰饼，踢脚板上口做下灰饼，用托线板找正垂直，下灰饼了作为踢脚板依据。灰饼宜用1：3水泥砂浆做成5cm见方，水平距离约为1.2-1.5m左右。（4）墙面冲筋：根据灰饼用与抹灰层相同的1：3水泥砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的高度来决定，筋宽约为5cm左右。（5）做护角：根据灰饼和冲筋首先应把门窗口角和墙面、柱面阳角抹出水泥护角；用1：3水泥砂浆打底，待砂浆稍干后再用水泥膏抹成小圆角。其高度不低于2m，两侧宽度不小于50mm。（6）抹底灰：一般应在抹灰前一天用水把墙面浇透，底灰采用1：3水泥砂浆打底，厚度为13mm，二、三层每遍厚度宜在5－7mm,与所冲筋抹平，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。（7）抹罩面灰：待中层灰约六、七天时，即可开始抹纸筋罩面灰。罩面灰应两遍成活，最好两个同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按照先上后下的顺序进行，用铁抹子压实压光。随即用毛刷蘸水将罩面灰污染的门窗框等清刷干净。（8）抹灰时，应及时跟踪检查，若发现有偏差及时整改，做到横平竖直，平面平整，线条流畅。（七）铝合金门窗工程：（1）弹线找规矩①在顶层找出门窗口位置后，以其门窗边线为标准，用特制线坠将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边进行剔凿处理。门窗口的水平位置应以楼层＋50cm的水平线为标准，往上,量出窗下皮标高，弹线找直，保持每层窗下皮标高一致。②防腐处理：在门窗框两侧粘贴塑料薄膜进行保护，避免水水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。安装时采用连接铁件进行固定时，应进行防腐处理，防止产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。③就位和临时固定：根据找好的规矩，安装铝合金门窗，并及时将其吊直找平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后，用木楔临时固定。④与墙体的固定：用射钉枪将铁脚与墙体固定，且使铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距小于600m。⑤铝合金窗安装固定后，应及时按设计要求处理窗柜与墙体缝隙。在门窗两侧进行防腐处理后嵌填中性水泥砂浆沿窗四周缝同时嵌填，嵌填时防止窗框碰撞变形。⑥安装五金配件：待其他工序完成后，再安装五金配件，并保证其使用灵活。（2）铝合金门窗的铝材、玻璃及零附件均应具有出石合格证，施工前应按规范和检验评定标准进行三性指标抽检。（3）铝合金门窗工程由资质的施工队进行安装，并对工人作详细的技术、质量、安全交底。（4）外窗框配合外装修安装，待内外装修完成后，逐层拆去窗框保护膜，并延窗框与主体结构接触面内外四周满打胶，安装门窗扇。（5）半成品的堆放应在指定地点，半成品的运输应防止变形，安装完成后应加强成品保护。（八）涂料、油漆工程：（1）涂料工程：①清理基层：墙面应剔凿补平，表面的浮灰、砂浆等杂质必须清除干净。②修补墙刮腻子：刮腻子一般为两遍，腻子以纤维麦溶液、福粉加少107胶、光油和石膏粉拌而成，第一遍用拌灰钢匙横向满刮，一刮板紧扣一刮板，接头不得留差，每刮一刮板最后收头要干净平顺，干净后磨砂纸，将浮腻子斑迹磨平磨光，再将柱墙清扫干净。第二遍用抹灰钢抹子竖向满刮，所用材料及方法同第一遍，干燥后用砂纸磨，并扫干净。③涂刷时应用滚筒或排笔上下顺刷，一排紧接着一排，不得漏刷。涂料分二次涂刷，第二次涂刷须第一次涂料干后方可进行。④涂料未干前，不得清扫室内地面，以免尘灰粘污。干燥后，不得往涂料面泼、划等，以免沾污。（2）油漆工程：本工程木材面采用调和漆，金属面采用银粉漆二度。①刷底油时，木材表面、门窗玻璃四周均须刷匀不遗漏。②抹腻子时，对于宽缝、深洞要深入压实、抹平、刮光。③涂刷油漆时，应做到纵横交错、横平竖直、均匀一致。涂刷顺序应先上后下，先内后外，先浅色后深色，按木纹方向理平理直，要求涂刷时不流坠下垂，不准漆膜粗糙，漆膜不准有皱纹和留有刷纹，每遍油漆施工，应待前一遍油漆干燥后进行。④要控制木基层含水率，不宜大于12%。金属面不准有水气，油漆面不准斑点露出底层，漆膜不准倒光发花浮色。油漆时要注意不准污染墙面及玻璃，油漆要注意成品保护。（九）外墙面方形砖的施工：面砖的施工材料应按设计图纸规定的产品，色样应经设计院和建设单位共同确认后方可定货，并做好现场验收工作。装修各分项工程均必须做样板间、样板墙或样板块，经有关部门检查验收合格后，才能组织进行大面积施工。做好各墙面的冲筋或灰饼，按规定的砂浆品种和标号进行打底、抹平，内墙阳角应用1：2水泥砂浆做2.10m高的护角线。内墙面的抹灰各线角必须平整顺直，楼梯平台、栏板、女儿墙压顶应向里找坡，排水向内，外装修的关键在于外墙的平整和垂直度，处理好外墙基层是整体墙面粘贴面层质量的关键，为确保外墙装饰垂直度及平整度达到准确，符合有关施工规范要求，先测出外墙每个阴阳角各轴线垂直线，并量出各垂直线外墙的偏差尺寸以及各层放样完后，采用钢尺量出外围墙、柱、梁板、涨模及凹模现象偏差尺寸，记录在于简易平面图上，然后用22#铁丝在每阴阳角两侧拉接从屋顶至地面垂直固定，用1：3水泥砂浆每10m左右做出基准点灰饼，然后修补打凿凹凸之处开始逐遍补灰，最后一遍灰补至灰饼厚度，待达到一定强度（约8成干后），按贴面砖规格尺寸在墙上弹线，在贴面砖底部抹层泥浆与基层的砂浆共同粘贴面砖，一次成活。面砖应放入水中浸泡2小时取出凉干待贴，面砖均为自上而下锒贴，贴在墙后用灰铲柄轻轻敲击使之附线，面砖横竖拉线锒线锒贴。(十)屋面工程：1、屋面防水涂料工程：2厚高分子防水工程，防止屋面渗水是工程创优良质量的基本条件之一。本工程所有防水材料均按设计要求采购，并严格按照规范验收和抽检，达到合格后方可使用。防水工程由具有防水资质的施工队进行施工，施工前由专业工长编制防水工程的专业施工方案，并对工人进行防水操作规程、规范和质量验收标准的技术交底。沥青屋面防水卷材，施工时对防水层的厚度、操作方法、阴阳角的转角半径圆弧等均应严格按照设计要求、施工规范及操作规程进行施工。找平层施工前应先对所有管道四周进行密封并蓄水试验，无渗漏水方可施工找平层。找平层施工要平整，并注意养护，保证面层不出现裂缝、空鼓、起砂等现象。防水层施工前应先把基层清理干净。防水层施工后应蓄水24小时，若无发现渗透水方可隐蔽。防水层施工后待具有一定强度后方可进行保护层或面层的施工。并注意防水层的成品保护，避免人员、机具、材料运输等造成防水层的破坏。2、酚醛复合保温板30mm：基层清理、弹线找坡、管根固定、隔气层施工、保温层铺设、抹找平层。基层清理：现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土赛堵密实。酚醛复合保温板铺设：干铺板块保温层，直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。一般在块状保温层上有松散料温作找坡。粘贴铺设板块状酚醛复合保温层：板块保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；保温材料应用沥青胶结料粘贴。三、工程投入的施工机械设备情况机具名称型号单位数量进场时间备注砼搅拌机JZC350台1开工前1天砂浆机250L/380台1开工前1天经纬仪TDJ6E台1开工前1天挖掘机台1开工前1天自卸汽车部4开工前1天平板震动器B2.2台5开工前1天插入式震动器ZN50台5开工前1天蛙式打夯机台2开工前1天手推翻斗车部40开工前1天电焊机BXT-200台1开工前1天电渣压力焊机TSF-100台1开工前1天电锯机台1开工前1天卷扬机（拉钢筋用）JKA-500台1开工前1天潜水泵台6开工前1天柴油发电机组组1开工前1天磅秆JGT-500台6开工前1天水准仪DZS3-1台1开工前1天割铁机40D台1开工前1天施工电梯台1开工前1天四、劳动力安排计划表名称人数工种基础主体门窗楼地面装饰屋面收尾泥水工304545502015木工203055钢筋工2530防水工102020架子工1515电焊工24普工406045502015铝合金工20水电工1620121212五、确保工程质量的技术组织措施一、质量目标：工程质量等级达到合格。二、质量保证体系组织机构：坚持“质量兴业”，建立行之有效的质量保证体系。实行分级责任制，施工人员按照工作职能行使职责。三、保证质量技术措施：按“人、机、料、法、环”’五大因素分述如下：1．以人为核心，调动施工人员的积极性，增强责任感，提高工作素质，以人的工作质量保工序质量，促进工程质量。2．保证材料控制，包括原材料、成品、半成品、外构件的控制。①对原材料的检验，应根据建筑工程各项常用建筑材料检验标准及质量检测试件取样方法进行，通过严格检查，一切以数据说话，检测数据是质量控制的基础和依据，不合格产品不允许用在工程上；②对成品、半成品、外构件加强进场检验，按样品进场，附有效出厂合格证或质量证明书。③建立管理台帐，注明使用部位及批量进行收、发、储、运等各环节的材料管理。④落实产品标识和可追溯性，避免材料混用和将来检验不合格的材料用于工程；3.正确使用、管理和保养机械设备，健全“人机固定”制度、“操作证”制度、岗位责任制度、交接班制度、“技术保养”制度。“安全使用制、机械设备检查制度、确保机械设备处于最佳使用状态。六、确保安全生产的技术组织措施安全生产组织保证体系：二、安全生产技术组织管理：1．施工现场安全管理组织措施。工地配有专职安全监察人员，负责施工现场安全督促检查和跟踪管理工作；施工作业班组指定有兼职安全员，负责组织本班组安全活动和督促检查其施工作业域的安全情况；认真贯彻执行安全生产、劳动保护的方针、政策、法规、标准、规范、条例及公司制订的《安全管理标准》、《文明施工管理标准》和《安全管理文明施工考核标准》。加强安全监督检查工作，实行标准化管理，保证施工安全；在各分项工程施工技术方案中，要有安全技术措施，这此必须成为向施工班交底的重点内容，并依据这些措施落实材料、器具和检查人员检查方法；安全交底卡和每周星期一的安全活动要成为制度，成为安全工作内业检查的主要内容；几个特殊工种的操作工人要做到对应专业有操作证才能上岗工作，这是指架子、电焊、气焊、维护电工、小型机械工等特殊工种；施工现场用电采用三相五线制，用电设备采用三级配电，两级漏电保护，所有机电设备要做好接零保护，传动部位设安全防护罩。2．主体和装修工程施工安全技术措施：①“三宝”、“四口”及“五临边”的防护：A.进入施工现场必须系好帽帝，正确戴好安全帽；B.按规定要求拉设安全网，定期进行检查，及时清除网上杂物；C.悬空作业时，操作者必须挂好合格的安全带；D．“五临边”在施工过程中必须设立1.2m高的防护栏杆，自上而下用小网眼安全网封闭，或下边加设挡脚板（高度不低于18cm），由专人实施。②机械（机具）：A．机械（机具）进场后，应先细致检查各部位、配件和防护装置是否齐全、灵敏可靠，然后进行试车运转，运转正常，经主管人员确认合格后，方可合用作业；B．各种施工机械（机具）的进场时间必须根据工程需要，做到有计划地分别投入施工，做好管理工作；C．施工机械的安装由现场分管人员指定专业人员进行安装和调试到安装平稳牢固，确认合格后，方可投入使用；D．机械安装好后，交给项目的“三机工”进入操作，正确操作好机械；E．电源线应独立设箱和加锁，机上应做好接零和重复接地保护，并搭设防护棚。七、确保文明施工的技术组织措施一、组织管理措施：工程的文明施工工作严格按照市创卫办的创建文明城市的要求搞好两个文明建设，坚持“以人为本”的指导思想，提高工程文明施工管理。做到施工不占道，不污染环境，不乱排污水，不乱倒废弃物或垃圾，不扰民，搞好与周围有关单位或居民的公共合作关系。发挥文明窗口作用，树立建筑行业新形象。1、施工现场成立以项目经理为组长，生产、技术、质量、安全消防、材料等管理人员为成员的施工现场文明施工管理组织。2、要求班、组实行三检“自检、互检。交接检”制度，做到自产自清、日产日请、工完场情的标准管理。3、建立健全质量、安全、消防、保卫、机械场容、卫生、料具、环保、民工管理制度。4、对上级发放的关于文明施工的标准、规定、法律、法规等的资料要收集，保存并学习、贯彻。5、积极推广应用新技术、新工艺、新设备和现代化管理方法，提高机械化作业程度，为文明施工创造条件。二、现场管理措施：1、通过对现场所存在的人、事、物进行调查分析及时处理现场不需要和不合理的人、事、物进行调查分析，以免发生窝工现象以及破坏场地的场容场貌。2、安排专门人员对现场的设备、场地、物品勤加维护打扫，保持现场环境卫生、干净整齐，无垃圾，无污物，井使设备运转正常。3、安排专人维护工地和施工秩序，保侍良好的施工与生活环境。4、通过各种培训丰提高施工现场全体职工的素质，养成遵章、守纪和文明施工施工习惯。八、确保工期的技术组织措施根据我公司的管理水平，技术力量和设备状况，拟采用如下技术组织措施，确保120日历天全面完成施工任务。（一）优化生产要素：按照优化原则安排人、机、物等生产要素在时间和空间的对应位置，使其数量充足合理，施工能力强大，最大限度地保证生产的高速完成。（二）计划系统、控制有效：从总目标出发，组成计划实施保证体系，认真做好综合平衡，实施计划、检查、总结、纠正的循环，及时发现和解决问题，有效地控制进度。（三）科学管理、措施得力：1．针对工程特点，按照可行性和经济合理原则，优化施工组织设计，从突出“组织、规划、控制”的角度出发，拟定分部分项工程施工方法和确保优质高速、文明的技术措施；2．推广流水施工工艺，合理安排工序，平等流水、立体交叉，调动一切因素，保证关键工序的按时或提前完成；3．按期按质量要求，严格执行各项奖罚制度，使作业层明确实施计划的技术组织措施，做到有制度有落实。（四）雨季及台风施工安全措施：1．由办公室安排专人进行雨量、台风观测并作记录，及时接收天气预报，制定抗雨季、台风的方案和措施，防止大、暴雨或台风的突然袭击；2．现场排水：①根据总平面图利用自然地形确定排水方向，利用现有排水沟或按规定坡度挖好排水沟，以便确保施工工地和一切临时设施的安全；②雨季中应随时随地及时疏沟，以确保施工现场排水畅通。3．运输道路：雨季中应对路基不平或积水处抓紧抢修，以便消除隐患。4．临时设施和设备的防护：①对水泥库房等临时设施，在雨期前应整修加回完毕，保证不漏、不塌、不倒、周围不积水；②施工现场的机电设备（配电盘、闸箱、电焊机、水泵等）应有可靠的防雨措施；5．脚手架检查：对大、暴雨或台风天气应暂停在脚手架上作业。脚手架应反撑在牢固的基层上，雨季或台风到来前应由安全部门组织人员对全工地脚手架工程进行全面检查，项目组要及时整改，以免发生质量和安全事故。6．砌筑施工措施：①大、暴雨或台风天气施工时，在雨天、台风天及每天下班后，要做好防雨防台风措施，以防雨水冲走砂浆，致使砌体倒塌；②在大、暴雨或台风之后，应检查砌体是否有垂直度变化，是否产生裂缝，是否有不均匀下沉等现象；③对迎风墙，雨季时应加临时支撑保护，以避免墙体倒塌，发生伤亡事故；7．安全措施：①大、暴雨或台风天施工时，应做好防雷的措施，以免设备、脚手架等发生意外事故；②当遇大风雨或台风天时，所有高空作业暂停施工，操作人员下至地面；③对照明灯炮等应有防雨措施，以防漏电；④台风雨后应清扫施工现场，路面不滑时再进行工作，以防滑倒。（五）赶工措施①必要时组织三班连续作业，充分利用有限时间；②增加人员、机械、材料的投入，压缩后续工序持续时间，保证工期不变。③采用新技术，进行合理的施工工序组织，从而改变工序逻辑新关系，减少关键线路上的工程项目，缩短工程总工期。④开辟多个工作面同时施工，以缩短工期。（六）缩短工期措施：（1）选择应优先缩短持续时间的关键工作（或一组关键工作）。选择时应考虑下列因素：1）缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作；2）有充足备用资源的工作；3）缩短持续时间所需增加的费用最少的工作。施工进度计划表十、施工总平面布置图

咖啡店创业计划书第一部分：背景在中国，人们越来越爱喝咖啡。随之而来的咖啡文化充满生活的每个时刻。无论在家里、还是在办公室或各种社交场合，人们都在品着咖啡。咖啡逐渐与时尚、现代生活联系在一齐。遍布各地的咖啡屋成为人们交谈、听音乐、休息的好地方，咖啡丰富着我们的生活，也缩短了你我之间的距离，咖啡逐渐发展为一种文化。随着咖啡这一有着悠久历史饮品的广为人知，咖啡正在被越来越多的中国人所理解。第二部分：项目介绍第三部分：创业优势目前大学校园的这片市场还是空白，竞争压力小。而且前期投资也不是很高，此刻国家鼓励大学生毕业后自主创业，有一系列的优惠政策以及贷款支持。再者大学生往往对未来充满期望，他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及初生牛犊不怕虎的精神，而这些都是一个创业者就应具备的素质。大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，现代大学生有创新精神，有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望，而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉，成为成功创业的精神基础。大学生创业的最大好处在于能提高自己的潜力、增长经验，以及学以致用;最大的诱人之处是透过成功创业，能够实现自己的理想，证明自己的价值。第四部分：预算1、咖啡店店面费用咖啡店店面是租赁建筑物。与建筑物业主经过协商，以合同形式达成房屋租赁协议。协议资料包括房屋地址、面积、结构、使用年限、租赁费用、支付费用方法等。租赁的优点是投资少、回收期限短。预算10-15平米店面，启动费用大约在9-12万元。2、装修设计费用咖啡店的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素对收益影响较大。咖啡馆的消费却相对较高，主要针对的也是学生人群，咖啡店布局、格调及采用何种材料和咖啡店效果图、平面图、施工图的设计费用，大约6000元左右3、装修、装饰费用具体费用包括以下几种。(1)外墙装饰费用。包括招牌、墙面、装饰费用。(2)店内装修费用。包括天花板、油漆、装饰费用，木工、等费用。(3)其他装修材料的费用。玻璃、地板、灯具、人工费用也应计算在内。整体预算按标准装修费用为360元/平米，装修费用共360*15=5400元。4、设备设施购买费用具体设备主要有以下种类。(1)沙发、桌、椅、货架。共计2250元(2)音响系统。共计450(3)吧台所用的烹饪设备、储存设备、洗涤设备、加工保温设备。共计600(4)产品制造使用所需的吧台、咖啡杯、冲茶器、各种小碟等。共计300净水机，采用美的品牌，这种净水器每一天能生产12l纯净水，每一天销售咖啡及其他饮料100至200杯，价格大约在人民币1200元上下。咖啡机，咖啡机选取的是电控半自动咖啡机，咖啡机的报价此刻就应在人民币350元左右，加上另外的附件也不会超过1200元。磨豆机，价格在330―480元之间。冰砂机，价格大约是400元一台，有点要说明的是，最好是买两台，不然夏天也许会不够用。制冰机，从制冰量上来说，一般是要留有富余。款制冰机每一天的制冰量是12kg。价格稍高550元，质量较好，所以能够用很多年，这么算来也是比较合算的。5、首次备货费用包括购买常用物品及低值易耗品，吧台用各种咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的费用。大约1000元6、开业费用开业费用主要包括以下几种。(1)营业执照办理费、登记费、保险费;预计3000元(2)营销广告费用;预计450元7、周转金开业初期，咖啡店要准备必须量的流动资金，主要用于咖啡店开业初期的正常运营。预计2000元共计： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+120