数字智能小区智能化系统设计方案

智能建筑安畅舒绿省安全的保障畅通的网络舒适高效便捷的环境省能省事省心省力绿色环保小区智能化系统数字智能小区智能化概念2013.12.1系统方案介绍访客管理系统视频监控系统周界防越报警系统停车场管理系统出入口管理系统信息引导发布系统电梯紧急对讲系统电话数据宽带网络系统物业管理系统背景音乐及紧急广播电子巡更系统可视对讲系统系统集成综合管网有线电视系统机房防建设数字智能小区智能化系统设计范围A访客管理系统数字智能小区访客管理系统概述：作为现代化的小区，来访客人众多，访客的登记管理非常重要，其不仅关系到小区的人员往来控制，避免安全隐患，同时，作为对外窗口的一环，如何高效、安全管理的同时又尽显小区物业的文明是不可忽视的，为此，建议在园小区的主出入口等处设置访客登记管理系统。功能说明：支持二代身份证电子识别、一代身份证和驾照的扫描OCR识别系统可以设置用户访问的区域、通过次数和时间可自定义访客单，访客单上可以打印条码若有用户超时未出，系统应具有提醒功能支持黑名单管理B可视对讲系统数字智能小区访客管理系统终端设备之间全部通过以太网系统；数字传输音视频信号；系统不存在占线问题；组网灵活，可与小区其他子系统公用一个局域网，从而降低户外管路予埋费用；户与户隔离，当一户出现故障时，不影响整个系统工作；系统扩展行好，可扩展实现智能家居控制功能；安全IP系统便利网络数字智能小区访客管理系统

单元门口：单元门设置对讲、手指静脉或刷卡出入口系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。门口单元主机共设置32台单元门：门禁+对讲

系统组成数字智能小区访客管理系统1.可视对讲系统功能亮点户户通话住户间来电，去电通话功能，完全免费（可视通话：可选）；可主次分机之间双向通话；TCP/IP住户A住户B住户单元门口机住户信息访客电梯控制器器室内机电梯到达数字智能小小区访客管管理系统2.可视对讲系系统功能亮亮点电梯控制访客呼梯：：访客通过过安装在1F或者-1F的可视对讲讲门口主机机呼叫住户户，住户通通过室内机机确认访客客身份后进进行开锁，，开锁的同同时输出楼楼层信息至至门禁/电梯系统；；住户呼梯：：住户通过过安装在家家中的对讲讲室内机上上的“呼梯”按键（或室室内机菜单单选择），，呼叫电梯梯到达指定定楼层。当当电梯到达达指定楼楼层时，同同时对讲室室内机发出出电梯到达达提示音；；住户互访：：住户通过过对讲室内内机呼叫被被访问住户户，同时被被访问住户户通过室内内机菜单进进行确认，，电梯到达达访问者楼楼层并接送送访问者到到达需访问问的楼层；；C视频监控系统视频监控系系统/发展展趋势数字监控系系统/架构构图数字监控的的设计是采采用基于小小区计算机机网络系统统为传输平平台的数字字监控系统统进行设计计，各个监监控点采用用标准以太太网接口接接入智能化化专网中。。住宅区点位位布置:小区出入口口监控周界监控地下停车场场车辆及人人员监控电梯轿厢监监控高空抛物监监控小区公共区区域监控屋面监控数字智能小小区视频监监控系统高空抛物概述:高空抛物现现象被称为为“悬在城市上上空的痛”。高空抛物物，是一种种不文明的的行为，而而且会带来来很大的社社会危害。。高空抛物监监控摄像机机采用百万万高清红外外夜视机，，采用高倍倍变焦功能能，对高空空抛物可获获取到清晰晰的证据，，对小区文文明建设可可起到积极极的监督作作用。数字监控系系统/管理平台监控中心领导分控站...领导分控站安保室分控站综合管理平平台数字监控系系统/拼接显示操作机静电地板吊顶LCD拼接接屏LED显示示条屏联控制台数字小区监监控显示电电视墙选用用LCD窄窄边拼接技技术，设计计模式为：：46寸2*4模式式+LED显示条屏屏D周界防越报报警系统数字智能小小区周界防防越报警系系统C1沿组团围墙墙设置脉冲冲电子周界界，警戒区区域的范围围原则上按按40米左右设置置。报警防区与与一体化球球机预置点点位联动结结合对周界界围墙实行行24小时实时防防范。数字智能小小区周界防防越报警系系统/报警联动当有入侵行行为发生时时，探测器器向管理中中心报警主主机发出报报警信号，，显示报警警地点，同同时启动联联动装置和和设备，发发出声光报报警，对入入侵者进行行阻吓，并并提醒值班班管理人员员，以便迅迅速出动警警力进行处处理。并可可与楼层照照明灯光、、闭路电视视监控系统统进行联动动，将入侵侵现场的图图像信号显显示在主监监视屏上并并保存记录录。E停车场管理理系统数字智能小小区停车场场管理系统统停车场管理理系统是小小区车辆科科学管理的的必要手段段，停车场场管理的智智能化已经经代替传统统的人工管管理的落后后模式，系系统采用计计算机技术术、机电一一体化技术术和网络通通讯等现代代化技术，，使得物业业管理更加加科学、安安全、高效效并且降低低物业运行行费用，停停车场管理理系统是诸诸多高科技技技术的结结晶，充分分体现新一一代车辆管管理的设计计理念。数字智能小小区停车场场管理系统统有效解决无无源卡停车车刷卡不方方便问题；；避免一卡多多辆车使用用问题；有效解决无无源卡未带带、卡丢失失、卡损坏坏问题；有效解决有有源卡没电电、位置不不对、特殊殊贴膜问题题；固定车越来来越多，需需要再补购购卡、注册册卡、授权权卡、发放放卡的问题题；车牌识别数字智能小小区停车场场管理系统统智能停车场场车位引导导车主驾车进进入停车场场前，可以以通过安装装在停车场场总入口处处的“户外外车位引导导屏”上空空车位的显显示，了解解停车场各各层当前的的空车位数数。车辆进入停停车场后，，位于车位位内部各个个分岔路口口的上方，，安装有““室内车位位引导屏””，显示该该分岔路口口所通往的的各个方向向当前空车车位数。每个车位正正上方安装装有“车位位指示灯””，指示灯灯为绿色时时表示该车车位为空车车位。当车车主将车辆辆停放到该该空车位时时，指示灯灯会由绿色色变成红色色。表示车车位上已经经有车辆停停放。车辆停放完完毕后，户户外及室内内的车位引引导屏会自自动将当前前位置的空空车位数扣扣减掉1数字智能小小区停车场场管理系统统反向寻车系系统F出入口管理理系统数字智能小小区出入口口管理系统统小区主、次次人行出入入口设置管管理大堂，，设置访客客对讲、生生物识别及及防尾随（（建议）等等智能化系系统设备，，对进出人人员进行有有效管理。。规划思路：人行出入口口大堂：访访客对讲+生物识别+访客管理+防尾随闸机机主出入口主出入口次出入口示意图数字智能小小区出入口口管理系统统地下车库、、住宅及写写字楼屋面面设置门禁禁，有效控控制人员出出、入。消防通道门门禁：地下车库消消防通道门门禁屋面/架空层门禁禁消防通道门门禁数字智能小小区出入口口管理系统统/系统图门禁控制器器区域控制器器电锁G电子巡更管管理系统数字智能小小区电子巡巡更系统1、系统组成成巡更系统主主要由：管管理计算机机、巡更棒棒、信息钮钮、通讯底底座组成。。巡更时安安保人员用用巡更棒在在巡更线路路上的信息息钮进行数数据采集，，巡更结束束后通过通通讯底座将将巡更棒内内的信息采采集到管理理电脑中。。2、系统功能能A.可以对每条条线路的地地点进行自自由排定顺顺序B.可设定任意意巡逻点的的到达时间间和停留时时间C.可以按月份份和时间段段统计巡检检记录D.可对指定的的保安人员员的巡线记记录进行核核查E.巡更机内的的记录不可可更改，机机内记录存存储采取循环形形式新记录录仅覆盖最最早记录F.便于对值班班人员的管管理。数字智能小小区电子巡巡更系统系统使用流流程图巡更棒巡更点H多媒体信息息引导发布布系统多媒体信息息引导发布布系统液晶电视显显示系统功能：每栋楼一层层大堂、景景观梯口、、售楼厅等等场所设液液晶显示屏屏用于显示示楼盘信息息、公共信信息、企业业文化特色色等基于B/S架构实现现互联网的的统一管理理，中心通通过编辑软软件将多媒媒体信息内内容编辑完完成后在利利用网络传传输到前端端的液晶显显示屏，实实现设置播播放各种图图像、文字字、动画等等。多媒体信息息引导发布布系统LED显示系统1.循环播播放的楼盘盘信息展示示、资讯-录像机、、影碟机、、电视机2.滚动字字幕播放及及实时信息息公布-领导考察欢欢迎词-信息公告告-重要信息息的插播3.公益信信息，包括括天气、时时间节假日日祝贺等4.树立企企业风采，，提高工作作环境室外壁装LED室外立柱LED多媒体信息息引导发布布系统/构架图I公共广播系系统背景音乐及及紧急广播播系统/设设计内容智能小区背景音乐系系统可以为为小区营造造一个轻松松、舒适的的生活环境境。无论在在小区的哪哪一个角落落，都可以以听到令人人赏心悦目目的音乐，，这不仅提提升了小区区的档次和和品位，更更提高了住住户的生活活质量公共广播系系统安装位置：：大堂、走廊廊、候梯厅厅、室外草草坪安装方式：：楼层吸顶安安装选用技术：：本系统选用用IP广播系统控制方式：：值班室为控控制中心每栋楼一层层机房为分分控中心（（对一区音音量控制））吸顶音箱草地音箱调音台背景音乐及及紧急广播播系统/系统功能播放音乐播放通知播放科普知知识火灾报警广广播突发事件广广播系统分区寻寻呼背景音乐广播系统功能背景音乐功能消防广播功能J电梯紧急对对讲系统电梯紧急对对讲系统电梯轿箱设设置紧急对对讲，平常常状态下管管理主机可可与电梯内内对讲，当当电梯在维维护时，可可实现电梯梯内、机房房内与管理理主机间五五方互相通通话，达到到物业现代代化综合管管理要求。。电梯紧急对对讲系统/功能管理中心机机可与电梯梯轿厢、电电梯机房、、电梯顶部部、电梯底底部分机实实现五方对对讲；电梯对讲系系统可实现现市话转接接、发送手手机短信等等功能；管理中心机机可显示各各个轿厢分分机和机房房分机的报报警，并记记忆保持；；管理中心机机对故障分分机有自动动检测功能能；管理中心机机具有群呼呼、广播功功能，带音音乐输入接接口，可对对轿厢分机机播放音乐乐；有常闭常开开报警输出出功能，可可外接警铃铃、警灯等等。K有线电视系系统有线电视定定义：起源于公用用天线电视视系统MATV(MasterAntennaTelevision)，是用用射频电缆缆、光缆、、多频道微微波分配系系统（缩写写MMDS）或其组组合来传输输、分配和和交换声音音、图像及及数据信号号的电视系系统。C1地块7栋楼有线线电视系统统/组成能接收数字字电视系统统的节目满足图像、、声音、数数据三网合合一的HFC宽带综综合业务网网要求满足5-860MHz邻频双双向传输方方式电话数据宽宽带、网络系统系统系统架构：：随着科学技技术的迅速速发展，小小区住户应应能在家中中通过社区区内部网络络与外部世世界进行信信息交流，，以满足现现代生活、、工作的需需求。在小小区内部建建立Intranet(内部局域网网)与城市公网网连接。小小区内部敷敷设光纤到楼，组团团楼内敷设设超5类线缆到住住户，在中中央会所的的控制室小小区内部局局域网与外外部的宽带带网连接。。系统由多多芯多模光光缆、超5类线缆、单单孔/双孔面板、、RJ45模块、配线线架、快速速以太网交交换机等设设备组成。。从工作区的的信息插座座到管理间间子系统的的配线架一般为星形形拓扑交连、互连连和I/O楼层配线间间机柜、配线线架、网络络设备等垂直线多为光缆连接设备间间与管理间间由信息插座座延伸至设设备RJ45跳跳线和信息息插座等位于主机房房内由电缆连接接器和相关关支撑硬件件组成连接各种公公共系统R连接不通建建筑内的电电缆一般由光缆缆及相应设设备组成L物业管理系系统物业管理系系统/建设设目标完善的资料保存系统－实现对楼盘,楼宇,单元,客户的完美兼容与保存快捷的抄表与装表－全方位锁定抄表对象进行快速抄表,连续装表灵活的收费流程配置－实现收费流程中计算公式,缴费对象,单元系数的全方位配置一目了然的报表系统－改变单一的表格形式报表,让报表可以随时打印,转换Excel人性化的售后服务－系统自带建议与意见,让互动更加密切,解决问题更加快速提高收费率的收费系统－快速开单加快速调整账目,再加以短信及语音催缴.报表智能统统计,无需繁琐的的计算提高物业公公司收费,减少收费时时间收费流程智智能快速,准确化基础资料快快速保存及及查询物业管理系系统功能互联网手机平台接入平台物管平台应用服务客服中心费用管理租售服务短信平台组织机构保洁管理系统管理设备管理报表统计三表管理日常服务资产管理数据层数据库物业管理系系统功能>客服中心>设备管理>保洁管理服务申请、、派单管理理、投诉登登记。设备卡片、、维保计划划，执行维维保。计划管理、、工作联系系单。物业管理系系统功能>租售服务>费用管理房源登记、、客源登记记，需求跟跟进。收费项目的的设置、收收费项目明明细，公式式明细。>三表管理表型号查询询、表管理理、批量装装表、批量量抄表。物业管理系系统功能>报表统计表费用生成成、实收费费用明细、、应收费用用明细>系统管理建议和意见见、操作日日志、表码码管理、公公司信息>短信平台短信发送支持费用物业管理信信息化平台台轻松管理M系统集成系统集成1.系统集成能能带给您一一目了然（（各系统的的运行状态态等）的感