多种经营点位租赁合同

多种经营点位租赁合同立协议人：甲方：（名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱）乙方：（名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱）

甲乙双方经友好协商，就甲方出租、乙方承租

商业广场多种经营点位等相关事宜达成了一致意见，特订立本合同，以共同遵守。1.甲方将位于

多种经营点位（以下简称“该点位”）租赁给乙方经营使用。2.租赁用途：乙方租赁该店仅用于经营，经营品牌为

，如经营品牌与经营用途不符，甲方有权单方终止本合同，乙方所缴纳的租赁保证金及预交租金不予退还。3.租赁期限为

个月，自

起至

。如乙方有意续约，须在合同届满前个月以书面形式与甲方沟通。4.该点位租金为

元/月（大写：

），支付方式为：合同签约时支付

个月租金，即

元，（大写：

）该租金包含物业管理费、中央空调使用费。乙方在上一季度末的

日内向甲方支付下一季度租金，逾期支付1日，乙方应向甲方支付本合同租金总额的

作为违约金，逾期超过15日，甲方有权解除本合同，甲方向乙方收取的租赁保证金不予退还。5.租赁户在签订合同时必需缴纳租赁交保证金

元，本合同租期届满后如无违规违约甲方将无息全额退还。6.乙方经营的能源损耗费按以下第

种方式收取。（1）本合同第3条所示租金已包含所有能耗费用，甲方不再额外收取。（2）乙方须安装甲方认可的能源计量表，由甲方按当地商业能耗计价标准计收能源费用。7.乙方经营所需办理的卫生防疫、工商、税务等相关证照由乙方自行办理，所有相关费用由乙方自行承担，甲方提供必要协助，乙方将上述证照复印件交由甲方备案。8.乙方对该点位的设计、装修、装饰、布置方案须经甲方书面同意方可实施。如乙方营业后该点位的装修、装饰及布置与乙方提供给甲方的方案不符的，或乙方在经营过程中擅自改变该点位现有结构的，甲方有权收回该点位，乙方所缴纳的租赁保证金及预交租金不予退还，由此产生一切经济损失由乙方另行承担。9.乙方不得在租赁期间擅自将该点位部分或全部分租、转租他人，否则甲方有权收回该点位，乙方所缴纳的租赁保证金及预交租金不予退还，由此产生的一切经济损失由乙方另行承担。10.租赁期间甲方若无正当理由单方面解除合同，应双倍返还乙方所缴纳的租赁保证金并退还乙方预缴租金。乙方单方面解除合同，甲方已经收取的租金和租赁保证金不予退还。11.双方需另行签订“物业管理协议”“治安消防责任书”作为本合同有效附件，双方必需严格遵守。12.经营时间内由于乙方的原因造成安全事故，应由乙方承担相应的责任，其他任何时间内非乙方的原因造成的安全事故，应由责任方承担相应的责任。13.经营户最大用电负荷不得超过

，否则将支付违约金

元并立即改正，引起严重后果或安全事故的，经营户须对产生的损失予以赔偿甲方有权从租赁保证金中予以扣除，涉及刑事犯罪的，移交有关部门处理。14.经营时间内该点位门前的清洁卫生、治安秩序由乙方责任。15.因第三方原因导致乙方的货物或其他财产发生损害或导致乙方蒙受损失的，由乙方自行向第三方索赔，甲方、管理公司不承担任何赔偿或补偿责任。16.非营业时间内乙方不得在该点位存放现金及贵重物品，甲方对于乙方私自存放现金和贵重物品等造成的损失不承担任何责任。17.若乙方任何顾客对乙方所供应的商品或服务的提出投诉、索赔，并要求退还有关商品及收回购买该商品所支付的金额或其他任何形式的权利主张，只要顾客提供了消费者协会或具有法定资质的检测机构出具的上述商品或服务存在质量问题的书面文件，甲方即有权决定是否接受顾客的要求并使用乙方所缴纳的租赁保证金支付有关索赔，乙方不得提出异议。若乙方违规经营遭到政府部门处罚，可能对商场整体造成不利影响时，甲方可从租赁保证金代付罚款（金额以政府处罚通知为准）。因顾客索赔和政府处罚造成租赁保证金不足部分，乙方须在接到甲方书面通知后

天内补足差额。18.租赁户所使用电线、电表由乙方向甲方申报后由甲方进行安装，安装所需费用由乙方承担。19.合同期内由于政府或商场整体规划或自然等不可抗拒因素导致该点位需要改造或撤除的，乙方必需无条件配合，甲方不承担任何责任。20.如乙方在经营过程中为顾客办理储值卡、充值消费卡、代金券、折扣券等相关卡券产品，须提前将发放总额、使用规则如实向甲方申报，经甲方书面同意方可发放；发放后须按月向甲方提供卡券的消费情况，如果乙方未如实申报，甲方有权单方终止本合同，乙方所缴纳的租赁保证金及预交租金不予退还。协议解除后，乙方必需将场地恢复原状，租赁区域内的物品及装修需在协议日期内清除完毕，逾期不清理或留有物品视为自动放弃所有权利，甲方有权以任何方式处理租赁区域内的物品而不负任何责任。21.因本合同或与本合同有关的一切事项发生争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方