2022年资产评估师之资产评估基础通关题库(附答案)

2022年资产评估师之资产评估基础通关题库(附答案)单选题（共80题）1、为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务，资产评估法的（）分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。A.第十五条B.第十八条和第十九条C.第十三条和第十四条D.第二十条和第二十一条【答案】B2、下列关于资本资产定价模型中β系数的说法，正确的是（）。A.如果β=1，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率保持不变B.如果β=1.4，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降14%C.如果β=0.7，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降7%D.如果β=1.2，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率也上涨12%【答案】D3、下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（）。A.观察B.盘点C.书面审査D.实地调查【答案】B4、关于供求均衡，表述错误的是（）。A.市场均衡是影响市场供求的力量达成平衡的状态，分为局部均衡和一般均衡B.局部均衡考虑市场之间的相互联系和影响C.均衡价格是需求曲线与供给曲线相交时对应的价格D.市场价格高于均衡价格，则供大于求【答案】B5、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（）。A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.最佳使用原则【答案】C6、在评估现场调查程序受限的倩况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（）。A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺D.判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响【答案】C7、评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，不需要考虑的因素是（）。A.评估目的B.市场条件C.评估方法D.价值类型与评估假设的相关性【答案】C8、章程是评估行业协会内部管理和活动的根本准则，属于协会的重大事项，应当由（）通过，报（）核准，报（）备案。A.工商行政管理部门、会员代表大会、登记管理机关B.会员代表大会、登记管理机关、评估行政管理部门C.会员代表大会、登记管理机关、工商行政管理部门D.工商行政管理部门、登记管理机关、评估行政管理部门【答案】B9、在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（）。A.能否得到委托人同意评估机构不承担继续执行业务所产生后果的书面文件B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失C.所受限制对评估结论的影响是否无法判断D.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响【答案】A10、下列各项中，不属于资产评估报告应当说明资产评估采用的依据的是（）。A.法律法规依据B.准则依据C.权属依据D.报告日依据【答案】D11、被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的A.40B.5C.8D.12.5【答案】D12、（），我国发布的《中华人民共和国资产评估法》第四章“评估程序”中，明确了资产评估业务必需履行程序。A.2015年7月1日B.2016年7月2日C.2017年1月1日D.2016年1月1日【答案】B13、（）是指由于外部条件变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。A.有形损耗B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值【答案】D14、评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，不需要考虑的因素是（）。A.评估目的B.市场条件C.评估方法D.价值类型与评估假设的相关性【答案】C15、下列关于评估机构的表述错误的是（）。A.评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体，也是对资产评估报告承担法律责任的主体B.评估机构是依法成立的享有独立民事责任的法人组织C.教材所指资产评估机构特指在行业协会备案的评估机构D.一般都会加入评估行业协会，接受行业协会的自律管理【答案】C16、下列关于国有资产评估报告特殊要求的说法中，错误的是（）。A.国有资产评估报告应当包括声明部分，其他资产评估报告无此要求B.国有资产评估报告要求在附件中附有资产评估委托合同，其他资产评估报告无此要求C.国有资产评估报告应当包括资产评估说明，其他资产评估报告无此要求D.国有资产评估报告要求在附件中附有被评估单位的专项审计报告，其他资产评估报告无此要求【答案】A17、下列业务中，不属于金融领域资产评估业务的是（）。A.资产管理公司金融不良资产处置提供价值评估或价值分析服务B.商业银行抵（质）押贷款提供押品价值评估服务C.债权转股权提供被转股企业的企业价值和拟转股债权价值的评估服务D.外贸企业提供金融工具公允价值评估服务【答案】D18、按照评估方法划分，以下不属于操作类工作底稿内容的是（）。A.成本法工作底稿B.收益法工作底稿C.市场法工作底稿D.固定法工作底稿【答案】D19、下列关于资产评估档案的说法中，错误的是（）。A.资产评估档案，是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料B.纳入资产评估档案的资产评估报告是正式资产评估报告C.工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料D.工作底稿是判断一个评估项目是否执行了这些基本程序的主要依据，应反映资产评估专业人员实施现场调查、评定估算等评估程序，支持评估结论【答案】B20、当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算。当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择（）。A.原地续用假设B.强制清算假设C.有序清算假设D.持续经营假设【答案】C21、被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。A.26.67B.20C.40D.13.33【答案】A22、下列情况中一般认为不存在利害关系的是（）。A.曾在委托单位任职，离任后三年的B.持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的D.承接该项目的评估专业人员在客户的董事长设立公司中参股5%【答案】A23、不属于证券市场信息层级的是（）。A.反映了证券历史价格的信息B.反映了证券未来价格的信息C.已公开的所有信息D.所有的可知信息【答案】B24、财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范是（）。A.资产评估执业准则B.宪法C.资产评估职业道德准则D.资产评估基本准则【答案】D25、目前，国有资产评估大多为（）。A.现时性评估B.时效性评估C.预测性评估D.追溯性评估【答案】A26、下列有关劳动价值论的说法中，错误的是（）。A.使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性B.价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动C.具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值D.决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间【答案】D27、下列关于劳动价值论的表述中，错误的有（）。A.商品的价值是质和量的统一B.商品的价值量就是生产商品所耗费的劳动量C.确定商品价值量的社会必要劳动时间不是凝固不变的D.抽象劳动创造了商品的价值，是价值的实体或价值的唯一源泉，反映着商品生产者之间的经济关系【答案】B28、超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（）。A.各年超额运营成本的折现值之和B.各年运营成本的折现值之和C.各年运营成本净值的折现值之和D.各年净超额运营成本的折现值之和【答案】D29、关于完全垄断市场，表述错误的是（）。A.完全垄断市场为不完全竞争市场，行业中只有唯一供给者B.寡头垄断市场形成的原因与完全垄断市场不同C.完全垄断市场是一种极端的理论抽象，在现实经济生活中几乎不存在D.独家垄断厂商完全排除了竞争，控制了行业的生产、销售和价格，消费者没有其他选择【答案】B30、主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量情况下的无形资产评估方法是（）。A.市场途径B.收益途径C.成本途径D.其他途径【答案】C31、下列关于资产评估计划的说法中，错误的是（）。A.资产评估专业人员应当在签订资产评估委托合同之后，开始编制资产评估计划B.资产评估专业人员可以根据业务具体情况合理确定资产评估计划的繁简程度C.资产评估计划一般包括业务实施的主要过程、时间进度、人员安排等内容D.资产评估专业人员在编制资产评估计划时，应当同委托人及相关当事人沟通【答案】A32、下列各项中，与商品的供给量呈正相关关系的是（）。A.生产的成本B.商品的自身价格C.消费者的收入水平D.政府政策【答案】B33、下列关于抽样调查的说法中，错误的是（）。A.抽样调查的风险主要由调查的误差造成B.对机器设备进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险C.对不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，不需考虑抽样风险D.选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿【答案】C34、下列关于资产的说法中，错误的是（）。A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B.资产的产权是与所有权相关的权利束C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权D.资产只能以所有权作为界定依据【答案】D35、下列关于评估报告分类的说法中，错误的是（）。A.国有资产业务评估报告涉及的评估业务不仅包括国有单位相关经济行为涉及的国有资产评估，还包括国有单位相关经济行为涉及的非国有资产评估B.一般情况下，整体资产评估报告的报告内容不仅包括资产，也包括负债和股东权益（所有者权益），而单项资产评估报告一般不考虑负债C.我国资产评估准则规定资产评估报告按繁简程度划分为评估报告和限制型评估报告D.国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成，较非国有资产业务资产评估增加了评估说明【答案】C36、下列各项中，可以体现资产评估专业人员是否尽到了勤勉尽责的义务的是（）。A.评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述B.评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论C.评估报告的详略程度根据评估对象的复杂程度、委托人的要求合理确定D.评估报告在履行评估程序的基础上完成【答案】B37、以非货币资产出资设立公司或对公司增资扩股，是投资企业中较为常见的形式，下列各项中不得用于出资的是（）。A.货币B.实物C.知识产权D.智商【答案】D38、抗风湿药物中对胃肠道不良反应最强的药物是A.对乙酰氨基酚B.阿司匹林C.萘普生D.双氯芬酸E.美洛昔康【答案】B39、（）是评估机构和评估专业人员为执行资产评估业务，拟定的资产评估工作思路和实施方案。A.资产评估计划B.资产评估步骤C.资产评估调查D.签订资产评估委托合同【答案】A40、在评估实务中，对特殊资产实施勘查，可以聘请（）协助开展工作，但应当采取必要措施确信其工作的合理性。A.高级会计师B.注册会计师C.资深行业人员D.行业专家【答案】D41、最常用的调查手段是（）。A.访谈B.核对C.监盘D.询问【答案】D42、X有限责任公司包括三个长期投资企业A、B和C，现投资人需要对公司X进行产权转让目的的评估，则评估对象是（）。A.X公司的股权B.X公司的可辨识资产和相关负债C.X公司的相关负债D.X公司対A公司的权益【答案】A43、以下不属于资产评估专业人员采用利诱手段招揽业务的是（）。A.给客户赠送财物，帮助客户获取权势、名位等招揽业务B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务C.承诺提供满足客户预期结果的评估结果，引诱客户，招揽业务D.编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务【答案】D44、资产评估工作底稿中，必须形成纸质文档的是（）。A.资产评估委托合同B.评估明细表C.评估说明D.评估准则【答案】A45、下列关于供求定理的表述中，错误的是（）。A.如果供给不变，需求量增加使需求曲线向右上方移动，导致均衡价格上升，均衡数量增加B.如果供给不变，需求量减少使需求曲线向左下方移动，使得均衡价格下降，均衡数量减少C.如果需求不变，供给量增加使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格下降，均衡数量增加D.如果需求不变，供给量减少会使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格下降，均衡数量增加【答案】D46、从资产评估的角度看，与净利润相比，净现金流量更适宜作为预期收益指标。下列关于净利润与净现金流量的说法中，错误的是（）。A.净现金流量＝净利润＋折旧－追加投资（包含资本性支出和营运资金追加投资）B.净利润是按收付实现制确定的，净现金流量是按权责发生制确定的C.净现金流量能够更准确地反映资产的预期收益D.净现金流量是动态指标，体现了资金的时间价值【答案】B47、下列各项供求变动中，能够使均衡价格上升，均衡数量减少的是（）。A.供给不变，需求量增加B.供给不变，需求量减少C.需求不变，供给量增加D.需求不变，供给量减少【答案】D48、以下有关评估结论及分析的说法中，不正确的是（）。A.采用两种或两种以上方法进行企业价值评估时，应当说明不同评估方法结果的差异及其原因和最终确定评估结论的理由B.说明评估价值与账面价值比较变动情况，包括绝对变动额和相对变动率C.股东部分权益的价值等于股东全部权益价值与股权比例的乘积D.如果考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价，应当说明溢价与折价测算的方法，对其合理性作出判断【答案】C49、以下行为，不属于证券市场虚假陈述的是（）。A.重大遗漏B.排除性陈述C.不正当披露D.误导性陈述【答案】B50、关于资产评估，下列说法不正确的是（）。A.对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价B.诉讼协助评估属于当事人根据自己意愿决定的评估事项C.司法评估事项是法院司法判决或执行程序的组成部分D.财务报告目的的评估是一种法定评估事项【答案】D51、采用被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态一般为被预测基准日的预期状态，这样的评估指的是（）。A.现时性评估B.追溯性评估C.预测性评估D.时效性评估【答案】C52、（2017年真题）资产评估专业人员在承接资产评估业务时，应当按准则规定进行综合分析与评价的事项中，一般不包括（）。A.独立性分析与评价B.评估方法实用性分析与评价C.专业能力分析与评价D.业务风险分析与评价【答案】B53、根据公司法及国家工商行政管理部门颁布的相关法规的规定，下列经济行为不需要评估的是（）。A.货币资产出资行为B.由有限责任公司变更为股份有限公司C.发行股份购买资产D.企业债权转股权【答案】A54、下列关于资产评估项目管理方式的说法中，错误的是（）。A.省级人民政府批准实施的重大经济行为所涉及的评估事项应当实行核准制B.国家出资企业批准实施的重大经济行为所涉及的评估事项应当实行核准制C.各级政府认为重要的评估事项应当实行核准制D.国务院批准实施的重大事项应当实行核准制【答案】B55、关于垄断竞争市场，下列说法中不正确的是（）。A.厂商短期内仍然通过调整产量和价格使边际收益等于短期边际成本，实现利润的最大化B.如果处于亏损状态，厂商同样需要通过比较平均收益和平均可变成本来决定是否继续生产C.在长期，厂商可以通过调整生产规模使边际收入等于长期边际成本，追求利润的最大化D.由于厂商进出行业比较容易，长期均衡时垄断竞争厂商的利润一定大于零【答案】D56、不同的有效市场有不同的检验方法，下列各项中，可使用事件研究法检验的是（）。A.无效市场B.弱式有效市场C.半强式有效市场D.强式有效市场【答案】C57、在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为（）。A.现时收益额B.预期收益额C.历史收益额D.实际收益额【答案】B58、下列资产选项中，适用《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试的是（）。A.存货B.使用寿命不确定的无形资产C.未探明石油天然气矿区权益D.递延所得税资产【答案】B59、下列关于抽样调查方式的说法中，错误的是（）。A.相对于全面调查，抽样调查的工作误差要小B.采用抽样调查方式进行现场调查，应尽可能将抽样误差降为零C.选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿D.《资产评估执业准则——机器设备》和《资产评估执业准则——不动产》均规定对机器设备.不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险【答案】B60、根据《资产评估法》规定，一般资产评估档案的保存期限不少于（）年。A.15B.20C.30D.50【答案】A61、以下有关我国资产评估行业行政管理的说法中，正确的是（）。A.资产评估机构组织形式，依法采用公司形式B.资产评估机构应当设立首席评估师C.资产评估专业人员实行不定期检査制度D.资产评估机构应当自领取营业执照之日起15个工作日内，通过备案信息管理系统向工商登记地所在的设区的市级以上财政部门备案【答案】B62、被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%，则该新程序的评估价值为（）。A.480万元B.800万元C.60万元D.880万元【答案】B63、资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当将（）放在首位。A.诚实守信B.谨慎从业C.客观公正D.提高执业水平【答案】A64、下列不属于资产评估法规定评估行业协会的职责是（）。A.依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则B.组织开展会员继续教育C.检査会员建立风险防范机制的情况D.将会员的投诉、举报、申诉，移交给财政部【答案】D65、下列关于评估专业人员的说法中，错误的是（）。A.评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员B.评估专业人员可以脱离所在评估机构去承揽业务C.评估类职业资格包括资产评估师和房地产估价师D.评估师是通过评估师资格考试，取得评估师资格的评估专业人员【答案】B66、某资产评估报告的基准日为2018年5月31日，资产评估机构当年6月15日完成现场调查和资料收集工作，资产评估报告日为当年7月29日，下列事项中，属于资产评估期后事项的是（）。A.当年5月1日的增值税优惠政策发生变化B.当年6月19日被评估单位在库物资遇火焚毁C.当年8月5日被评估单位处置其一批设备D.当年5月28日银行调整存贷款利率政策【答案】B67、商品之间具有完全替代性，厂商对价格没有影响能力，市场是没有交易者个性的非个性化市场，由此判断该市场类型为（）。A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场【答案】A68、下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（）。A.投资价值B.清算价值C.市场价值D.在用价值【答案】B69、（2017年真题）某厂房竣工总造价为2000万元，由于使用了关联方施工，其造价比正常造价低600万元，该竣工造价包括了施工中因设计变更产生的拆除和设施处置损失50万元。该厂房在竣工时的重置成本应当为（）。A.2550万元B.2600万元C.1950万元D.2000万元【答案】A70、采用被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态一般为被预测基准日的预期状态，这样的评估指的是（）。A.现时性评估B.追溯性评估C.预测性评估D.时效性评估【答案】C71、下列关于国有资产评估报告所附评估明细表的说法中，错误的是（）。A.采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表B.单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表C.被评估单位为两家以上时，评估明细表应当统一归集D.资产、负债会计科目的评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表（方式）的评估汇总表及以人民币万元为金额单位的评估结果汇总表【答案】C72、市场法是根据替代原理，估测资产价值采用的思路及方法是（）。A.比较或类比B.可比公司法C.对比D.类比【答案】A73、维生素BA.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于维生素K过量引起的出血C.直接激活纤溶酶原转变为纤溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于恶性贫血和巨幼红细胞性贫血E.用于双香豆素过量服用引起自发性出血的解救【答案】D74、（2019年真题）某国有企业以非货币性资产出资设立A有限责任公司时，其聘请的资产评估机构所出具的评估结果不实，A公司债权人因此遭受经济损失，追究资产评估机构的民事责任，可以依据的法律法规的是（）。A.《证券法》B.《企业国有资产法》C.《资产评估行业财政监督管理办法》D.《公司法》【答案】D75、准则部分是USPAP的主要构成部分，确定了评估、评估复核与评估咨询服务的要求及其各项结果表达的方式。该部分包括（）个准则。A.5B.7C.10D.12【答案】C76、多西环素可引起A.过敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.肾结晶E.灰婴综合征【答案】B77、评估专业人员从业禁止行为不包括（）。A.同时在两个以上评估机构从事业务B.签署本人未承办业务的评估报告C.私自接受委托从事业务、收取费用D.要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的必要协助【答案】D78、下列模型中，可以反映两个实力相当厂商的寡头垄断模式的是（）。A.古诺模型B.伯特兰德模型C.领导者一追随者模型D.价格领导模型【答案】A79、东方公司重置购建设备一台，现行市场价格为每台100000元，运杂费2000元，直接安装成本1600元，其中原材料600元，人工成本1000元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0.6元。使用重置核算法，该机器设备的重置成本为（）。A.103600B.104200C.105200D.102600【答案】B80、下列关于评估目的的说法中，错误的是（）。A.非货币资产出资行为的评估目的是为上市公司确定资产购买价格和股票发行方案提供参考B.贷款发放前设定抵（质）押权的评估目的是了解用于抵（质）押资产的价值，作为确定发放贷款的参考依据C.实现抵（质）押权的评估目的是确定抵（质）押品的价值，为抵（质）押品折价或变现提供参考D.贷款存续期对抵（质）押品价值动态管理所要求的评估目的是监控抵（质）押品的价值变化，为贷款风险防范提供参考【答案】A多选题（共40题）1、下列关于评估委托人的权利与义务的表述中，错误的有（）。A.评估委托人有权自主选择符合资产评估法规定的评估机构B.评估委托人不得串通.唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告C.评估委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要.收受或者变相索要.收受回扣D.评估委托人仅对其提供的权属证明.财务会计信息和其他资料的真实性负责E.评估委托人可以将评估报告提供给其他无关人员使用【答案】D2、下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。A.将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较B.要估计被评估资产的剩余使用寿命C.估算净超额运营成本D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额E.评估市场情况【答案】ABCD3、（2017年真题）在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，正确的有（）。A.折现率是一种期望投资报酬率B.风险报酬率不考虑投资违约风险C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成D.市场风险是非系统性风险E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的【答案】AC4、以下属于完全垄断市场特征的有（）。A.厂商数量是唯一的B.厂商可以控制和操纵市场价格（除非收到政府的价格管制）C.行业进出极为困难或不可能D.钢铁业属于完全垄断行业E.特许专营行业属于完全垄断【答案】ABC5、劳动价值论是重要的价值基础理论之一，我们从中可以得出的启示包括下面各项中的（）。A.商品的价值量由社会必要劳动时间决定B.商品是使用价值和价值的统一体C.交换价值只能近似地反映出价值并围绕价值上下浮动D.商品的价值要转化为价格就可以不依靠市场E.在经济生活中，劳动价值论要求我们认清价值的本质是无差别的人类劳动，不能简单以市场价格代替价值【答案】ABC6、抽样调查的基本方法包括（）。A.简单随机抽样B.分层抽样C.系统抽样D.整群抽样E.逐项调查【答案】ABCD7、资产评估基本程序包括（）。A.明确业务基本事项B.编制资产评估计划C.订立业务委托合同D.招聘评估人员E.编制出具评估报告【答案】ABC8、编制资产评估计划目的包括（）。A.合理、有效配置各项资源B.高效保质完成资产评估业务C.更好地服务于委托人D.明确业务基本事项E.明确评估责任【答案】ABC9、（2019年真题）资产评估项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的基本评估程序包括（）。A.进行评估现场调查B.明确业务基本事项C.收集整理评估资料D.订立业务委托合同E.编制资产评估计划【答案】BD10、规范职业道德行为旨在使资产评估机构及其资产评估专业人员（）。A.端正职业态度B.明确职业责任C.唤起职业良知D.制定执业法律E.树立职业理想【答案】ABC11、（2019年真题）从市场结构特征看，决定市场类型划分的主要因素有（）。A.厂商的数量B.产品的差别程度C.行业进出难易D.消费者对市场价格的影响能力E.厂商对市场价格的影响能力【答案】ABC12、收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（）。A.被评估资产的预期收益B.被评估资产预期获利年限可以被预测C.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量D.折现率或资本化率E.被评估资产取得预期收益的持续时间【答案】AD13、关于法律责任免除的含义，正确的有（）。A.前提是出现法定条件B.法律责任可以部分免除C.法律责任可以全部免除D.人道主义免责E.有效补救免责【答案】ABC14、下列有关资产评估准则的说法中，正确的有（）。A.资产评估准则是资产评估机构开展资产评估业务的行为标准B.资产评估准则是资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准C.资产评估准则是监管部门评价资产评估业务质量的重要尺度D.资产评估准则是监管部门理解资产评估结论的重要依据E.资产评估准则是财政部门管理的资产评估行业的评估准则【答案】ABC15、下列关于企业国有资产评估管理的相关规定的说法中，错误的有（）。A.国务院国有资产监督管理委员会于2005年颁布了《企业国有资产评估管理暂行办法》（国资委令12号）B.各级国有资产监督管理机构负责其所出资企业的国有资产评估监管工作，企业国有资产评估项目实行立项确认制C.国有独资企业内部独资企业间的资产变动行为、收购非国有资产、与非国有单位置换资产等行为必须进行评估D.涉及企业价值的资产评估项目，以持续经营为前提进行评估时，原则上要求采用两种以上方法进行评估，并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，确定其中一个评估结果作为评估报告使用结果E.为加强中央企业资产评估管理工作，建立有效监督机制，要求中央企业建立资产评估项目公示制度【答案】BC16、下列经济事项中，需要进行评估的有（）。A.某国有独资企业所属的两个全资子公司之间的资产置换B.国有控股企业收购非国有企业C.国有企业拟以非货币资产对外投资D.两个国有控股公司合并E.国有独资企业与国有控股企业之间的资产置换【答案】BCD17、市场法的应用前提包括（）。A.预期收益所对应的风险能够度量B.可比参照物具有公开的市场，以及活跃的交易C.有关交易的必要信息可以获得D.评估对象能正常使用或者在用E.评估对象能够通过重置途径获得【答案】BC18、在选定评估方法之后，资产评估专业人员应该做的工作有（）。A.合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论B.对形成的初步评估结论进行分析，判断釆用该种评估方法形成的评估结论的合理性C.采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素D.采用收益法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值E.当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较【答案】ABC19、以下属于评估专业人员的从业权利的有（）。A.要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料B.拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预C.遵守评估准则，履行调查职责D.依法签署评估报告E.有权同时在两个以上评估机构从事业务【答案】ABD20、（）对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。A.资产评估报告准则B.企业国有资产评估报告指南C.金融企业国有资产评估报告指南D.资产评估法E.经济法【答案】ABC21、应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（）。A.市价折扣法B.功能价值类比法C.价格指数法D.成新率价格调整法E.市场售价类比法【答案】ABCD22、对评估行政管理部门的履职要求包括（）。A.按照国家规定组织实施评估师资格全国统一考试B.不得违反《资产评估法》规定，对评估机构依法开展业务进行限制C.不得与评估行业协会、评估机构存在人员或资金关联D.不得利用职权为评估机构招揽业务E.在相关网站上公布评估师名单，并实时更新【答案】BCD23、我国资产评估行业为会计计量和财务报告编制服务的主要业务内容包括（）。A.服务于合并对价分摊的评估业务B.服务于资产减值测试的评估业务C.服务于投资性房地产公允价值计量的评估业务D.服务于金融工具公允价值计量的评估业务E.服务于诉讼目的的评估业务【答案】ABCD24、以下有关我国资产评估行业现状的说法中，错误的有（）。A.我国资产评估服务已涵盖我国经济建设各个领域.各种经济行为.各种资产类型，体现了我国资产评估的广泛性和综合性B.截至2016年10月底，全国资产评估机构3304家，执业资产评估师33499人，从业人员10万多人C.我国的资产评估行业在基本理论与原理.基本评估方法方面上体现了我国社会主义市场经济的特色D.我国资产评估协会建立了由会员代表大会.理事会.专门和专业委员会.协会秘书处和地方协会构成的完整的行业自律管理组织体系E.中国资产评估协会与30多个国家和地区评估组织建立了联系或合作关系，为我国评估行业国际化发展奠定了坚实的基础【答案】C25、下列各选项中，属于《国际评估准则2017》资产准则的有（）。A.国际评估准则104B.国际评估准则200C.国际评估准则300D.国际评估准则101E.国际评估准则500【答案】BC26、价值比率有很多种，但在评估实务中，最常用的有（）。A.息税前收益价值比率B.总资产价值比率C.市销率D.市净率E.市盈率【答案】CD27、资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分，下列各项中，属于程序性准则的有（）。A.《资产评估执业准则—资产评估程序》B.《资产评估执业准则—资产评估报告》C.《资产评估执业准则—企业价值》D.《资产评估执业准则—资产评估委托合同》E.《资产评估执业准则—无形资产》【答案】ABD28、下列各选项中，属于《国际评估准则2017》基本准则的有（）。A.国际评估准则101B.国际评估准则102C.国际评估准则103D.国际评估准则105E.国际评估准则106【答案】ABCD29、因资产自身原因无法进行勘查的情形通常有（）。A.资产性能.资产置放地点限制现场调查，如地下深埋管线.空中架设输配B.涉及商业.国家秘密，限制现场调查，如军工企业的涉密资产等C.清査技术手段限制现场调查D.诉讼保全限制，如法院查封的资产E.委托人或者相关人不提供资产明细资料【答案】ABCD30、市场法作为目前资产评估的重要方法之一，在合理的认知情况下，其在三种评估方法中的优势有（）。A.有效B.可理解C.综合D.客观E.科学【答案】ABD31、资产评估专业人员撰写出资产评估正式报告后，下列说法错误的有（）。A.一般情况下，应当由一名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章B.一般情况下，应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章C.如果是法定评估业务，应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章D.如果是法定评估业务，应当由至少三名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章E.如果是法定评估业务，应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章【答案】AD32、下列关于资产评估经济技术原则的说法中，正确的有（）。A.商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降，商品价格与供求变化成正比B.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值C.相同效能的资产，最低价格的资产需求最大D.在资产评估过程中，资产的价值由过去的生产成本或销售价格决定E.资产评估必须选取一个评估基准日【答案】BC33、根据资产评估法规定，评估专业人员有下列情形（）之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。A.允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务的B.采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务的C.受理与自身有利害关系业务的D.私自接受委托从事业务、收取费用的E.未以法定方式披露应当公开披露的信息【答案】ABD34、下列关于资产评估假设说法正确的有（）。A.交易假设是前提假设，公开市场假设和清算假设属于拟进入市场条件的假设，持续使用假设属于资产自身条件假设B.一般交易假设是资产评估最基本的情景假设，是所有资产评估都通用的评估环境假设C.清算假设的评估结果适用范围受到限制D.交易假设“人为”限定了资产评估外部环境。即资产被置于市场交易中，不能脱离市场条件而孤立进行E.持续经营假设是针对经营主体（一个企业）而言的【答案】ABCD35、资产评估假设的作用表现在（）。A.是资产评估基准日选择的前提条件B.通过逻辑推理，对资产评估所依托的事实或前提条件作出的合乎情理的推断或假定C.化繁为简D.抓主要矛盾E.提高评估的效率【答案】CD36、下列关于资产评估法律制度体系的说法中，错误的有（）。A.资产评估的法律制度体系由《资产评估法》以及其他相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件共同组成B.2016年7月2日，第十二届全国人大常委会第二十一次会议审议通过了《中华人民共和国资产评估法》，国家主席习近平签署第46号主席令予以公布，自2016年12月1日起施行C.资产评估相关法律主要规定了涉及国有资产产权转让、抵押、股东出资、股票和债券发行、房地产交易等业务，必须要进行评估，以及相关法律责任D.《资产评估法》共八章55条，明确只有评估专业人员才能从事法定评估业务E.资产评估行政法规主要规定对涉及国有资产产权变动、房屋征收补偿、矿产资源开采、金融机构抵押贷款、金融机构撤销等多种业务，必须要进行评估【答案】AD37、英国皇家特许测量师学会的主要职能包括（）。A.制定行业操作规范和行为准则B.对评估人员进行监管.教育和培训C.保持和政府部门的联系D.为会员提供服务E.向会员提供覆盖10个专业领域和相关行业的最新发展趋势【答案】ABCD38、下列关于资产评估中“产权持有人”的说法，正确的有（）。A.产权持有人是指评估对象的产权持有人B.产权持有人与委托人是同一主体C.产权持有人就是合同的委托方D.评估对象一般受产权持有人控制E.当评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”是指股权或所有者权益的拥有者【答案】AD39、严格意义上讲，资产评估机构和专业人员收取的不正当利益包括（）。A.不正当的经济利益B.评估费C.约定的服务费D.合理的酬金E.不正当的非经济利益【答案】A40、对国有资产评估报告特别提出的特别事项披露的内容包括（）。A.引用其他机构出具报告结论的情况，并说明承担引用不当的相关责任B.担保、租赁及其或有负债（或有资产）事项本身的性质、金额及与评估对象的关系C.关于经济行为本身对评估结论的影响D.资产评估对特别事项的处理方式对评估结论的影响E.引用其他机构评估报告的批准（备案）文件【答案】ABCD大题（共15题）一、资产评估公司接受甲公司委托对其10台设备进行评估，双方约定2018年5月6日提交资产评估报告。订立资产评估委托合同后执行资产评估程序，发现前期了解及收集的资料存在误差，遂对资产评估计划进行了调整，为保持独立性，评估公司未将计划的调整告知甲公司，现场调查时发现有3台机器因诉讼保全无法实施现场调查，评估公司评估风险后终止了评估业务。问：（1）指出上述描述中的不恰当之处，并说明理由；（2）现场调查受限原因及处理？（3）简要举例说明资产评估计划调整的原因。【答案】（1）双方约定2018年5月6日提交资产评估报告的行为不恰当。评估报告的提交时间不宜确定具体日期，一般确定为开始现场工作、委托人提供必要资料（包括评估所依据和引用的相关专业报告送达）后的一定期限内。（2）资产评估计划的调整未与甲公司沟通不恰当。遇到需要调整评估计划的情况时，资产评估专业人员应尽快与委托人、其他相关当事人进行沟通，根据已确定的方案及时调整评估计划。（2）现场调查受限的原因分为资产自身原因和相关当事人原因；当无法履行现场调查程序时，应重点考虑：一是所受限制是否对评估结论造成重大影响；二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。判断是否继续执行或中止评估业务。如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查，或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务。如果通过实施替代程序之后，受限事项并不会对评估结论产生重大影响，评估机构可以继续执行评估业务，但是资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，并在资产评估报告中以恰当方式说明所受限制情况、所采取的替代程序的合理性及其对评估结论合理性的影响。（3）评估计划调整的原因有两大类。一类是评估工作本身遇到了障碍，出现了在编制评估计划时没有预料到的操作层面或者技术层面的情况。操作层面的：由于前期资料搜集不齐全、现场调查受到限制或委托人提供资料不真实；技术层面的：出现了未预料到的资产类型或者业务形态，导致原计划的评估技术思路无法满足需要，从而对评估专业人员和评估重点进行调整。另一类是由于委托人经济行为涉及的评估对象、评估范围、评估基准日发生变化而导致的评估计划的调整。比如，由于上市公司重大资产重组方案发生改变，导致评估范围出现重大调整，原来的部分标的公司不再纳入重组范围，并且还新增加了部分标的公司。二、某公司是2004年10月经人民政府批准，由S集团公司100%控股投资的外商独资企业。S公司位于K市经济技术开发区，注册资本2200万美元，经营范围为生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事会决议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构F对S公司所拥有的整体资产进行评估。评估专业人员根据S公司所处的具体环境和经济背景，结合特定的评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为2016年8月31日。评估报告中明确说明了评估目的是为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值。在上述经济行为实施过程中，出现一家K公司需要对S公司增资，但是在评估委托合同上没有约定K公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用人，现在K公司也需要对S公司的整体资产有所了解，但是K并没有另外请资产评估机构对S所拥有的整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构F出具的上述评估报告。对于评估报告的使用，有以下几种说法：A.此评估报告只能用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”B.此评估报告可以为K公司所使用C.此评估报告可以为S公司任意使用D.如果此评估报告为K公司所使用，评估机构和评估专业人员将不承担责任E.如果此评估报告为K公司所使用，评估机构和评估专业人员需要承担相应的责任要求：＜1>、对评估报告的使用的五种说法中，正确的有哪几个，为什么？＜2>、该项评估的评估基准日为2016年8月31日。此评估基准日的选择是谁的责任？＜3>、评估委托人S公司具有哪些权利？＜4>、评估委托人需要承担哪些义务？【答案】1.评估报告不可以用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方，因为评估报告使用人有权按照法律和行政法规规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论。但是评估报告使用人未按照法律、行政法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任。资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。因此选项AD的说法正确，选项BCE的说法不正确。2.资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准，评估委托人需要选择一个恰当的资产时点价值，有效地服务于评估目的。所以，评估基准日的选择应该是委托人的责任。在本题中此评估基准日的选择应该是S公司的责任。3.评估委托人可以根据委托合同的约定，享有合同中规定的相关权利。《资产评估法》对评估委托人的权利有以下规定：①评估委托人有权自主选择符合《资产评估法》规定的评估机构，任何组织或者个人不得非法限制或者干预。②评估委托人有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避。③当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释。④评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理，并答复评估委托人。4.评估委托人在享有必要权利的同时还必须承担评估委托合同约定的义务。《资产评估法》对委托人的义务有以下规定：①评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预，评估委托人不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告。②评估委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣。③评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。④评估委托人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告，不得滥用评估报告及评估结论。三、生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房，其中A厂房每年生产能力为120吨，该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨，评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2017年上半年各月月末的价格同2016年年底相比，分别上涨了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%，行业参照资产在2017年3月底成交价格是1200万元，评估日是2017年6月30日：＜1>、如果A厂房价值与其功能呈线性关系，关于A厂房的评估，应选择哪种方法使用该方法计算A厂房价值。＜2>、如果运用价格指数法对B厂房进行评估，则B厂房价值为多少＜3>、关于B厂房的评估方法，属于市场法的哪个分类＜4>、如果A类厂房资产价值与其功能呈指数关系，则评估A类厂房资产价值应使用哪种方法请列示该方法对应的计算公式。＜5>、请简述市场法下的资产评估方法主要包括哪些【答案】应该选择功能价值类比法，又叫类比估价法。资产价值与其功能呈线性关系的情形下，通常使用生产能力比例法。A厂房价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力/参照物生产能力＝800×120/150＝640（万元）。B厂房价值＝参照物资产交易价格×（1＋评估基准日同类资产定基价格变动指数）/（1＋参照物交易日同类资产定基价格变动指数）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（万元）资产评估市场法包括直接比较法和间接比较法，价格指数法属于直接比较法。应该选择规模经济效益指数法。资产价值与其功能呈指数关系的情形，通常被称作规模经济效益指数法。其计算公式为：评估资产价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）功能价值指数。资产评估的市场法包括直接比较法和间接比较法。直接比较法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。四、甲和乙共同创业，投资创立一有限责任公司。双方约定，乙投入现金1000万元，甲以其持有的一条生产线出资，为确定此生产线的出资额，聘请A评估公司对此生产线进行价值评估。A评估公司接受了委托，派出资产评估师丙对此生产线进行评估。资产评估师丙与甲是高中同学，甲与丙承诺，有限责任公司成立以后，由甲提议，聘请丙的妻子为公司财务总监，另外，甲持有B上市公司60%的股权，丙曾在B上市公司财务部任财务经理，一年半前离职，同时，丙通过证券交易所买入B上市公司股票，持有5%的股份。丙接受任务后，对甲出资的生产线进行了评估，确定评估价值为500万元。这样，甲就以市场价格200万元的生产线作价500万元出资。评估工作开展之前，甲送丙一台价值20万元的家用轿车。这样，甲和乙出资设立的该有限责任公司，甲乙出资比例为2：1，公司章程约定，甲乙作为出资人，按股权比例进行分红。后来，由于经营不善，公司破产进行清算，债权人丁持有债权100万元不能得到清偿，丁向法院起诉，要求该公司的股东承担清偿责任。＜1>、资产评估准则要求资产评估机构应当识别可能影响其独立性的情形，合理判断其对独立性的影响。独立性要求包含哪些内容？＜2>、在评估中，资产评估专业人员与委托人或其他相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避，需要回避的情况有哪些？＜3>、根据本题资料，需要资产评估师丙应该回避的情形有哪些？（至少列举三项）＜4>、本题中，资产评估事务所对其所做的资产评估应当承担什么法律责任？有关法律规定内容是什么？【答案】1.独立性要求包含以下内容：①资产评估机构应当是依法设立的独立法人或非法人组织；②资产评估机构及其资产评估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则，独立开展评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见；③资产评估机构、资产评估专业人员从事资产评估活动不受任何行政部门控制，也不受其他机关、社会团体、企业、个人等对资产评估行为和评估结论的非法干预；④资产评估专业人员依据国家法律及资产评估准则进行资产评估活动以及发表评估意见时不受所在资产评估机构的非法干预；⑤资产评估机构、资产评估专业人员应与资产评估的委托人、被评估对象产权持有人及其他当事人无利害关系。2.在评估中，资产评估专业人员与委托人或其他相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避：①持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的；②与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的；③其他可能直接或间接影响执业的情况。3.在评估中，资产评估专业人员与委托人或其他相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避：①持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的；②与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的；③其他可能直接或间接影响执业的情况。4.《公司法》第二百零七条规定，承担资产评估、验资或者验证的机构因其出具的评估结果、验资或者验证证明不实，给公司债权人造成损失的，除能够证明自己没有过错的外，在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任。因此，本案中的资产评估事务所除非能够证明自己没有过错，否则必须在其评估不实的金额范围内承担赔偿责任。五、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项资产进行价值评估，双方确定，采用收益法进行评估，有关资料如下：（1）本企业所得税税率为25%；（2）未来3年该资产的预期的税前净利润分别为：1000万元、1100万元、1150万元，从第4年开始预计1200万元左右；该资产预计寿命为10年，每年提取折旧200万元，项目结束时，没有残值；（3）本资产初始投资15000万元，其中长期负债占资产总额比重为30%，长期负债利息率为6%；（4）据查，评估时市场平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，风险系数为1.5。回答以下问题：＜1>、请说明应用收益法的基本步骤＜2>、在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估＜3>、使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少＜4>、评估该项收益性资产使用的折现率为多少＜5>、请计算本企业收益性资产的评估值【答案】＜1>、应用收益法评估的基本步骤：（1）搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料；（2）分析测算被评估资产的未来预期收益；（3）分析测算折现率或资本化率；（1.5分）（4）分析测算被评估资产预期收益持续的时间；（5）用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值；（6）分析确定评估结果。（1.5分）＜2>、在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估：（1）无形资产，包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。（2）房地产。通常是具有收益性的房产类别，比如商铺、酒店、写字楼等。（3）机器设备。一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。（4）其他资产。比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产等。（3分）＜3>、资产权益资金的投资报酬率＝4%＋1.5×（10%－4%）＝13%（3分）＜4>、折现率＝长期负债占资产总额的比重×长期负债利息率×（1－所得税税率）＋所有者权益占资产总额的比重×投资报酬率（1分）＝30%×6%×（1－25%）＋70%×13%＝10.45%（2分）＜5>、第一年现金流量＝1000×（1－25%）＋200＝950（万元）（0.5分）第二年现金流量＝1100×（1－25%）＋200＝1025（万元）（0.5分）第三年现金流量＝1150×（1－25%）＋200＝1062.5（万元）（0.5分）第四至第十年现金流量＝1200×（1－25%）＋200＝1100（万元）（0.5分）本企业收益性资产评估值＝950/（1＋10.45%）＋1025/（1＋10.45%）2＋1062.5/（1＋10.45%）3＋1100×{[1－（1＋10.45%）（－7）]/10.45%}/（1＋10.45%）3＝6405.19（万元）（2分）六、S公司是2004年10月经人民政府批准，由S集团公司100%控股投资的外商独资企业。S公司位于K市经济技术开发区，注册资本2200万美元，经营范围为生产销售陶瓷制品.美术陶瓷.精密陶瓷。2016年9月，S公司董事会决议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构F对S公司所拥有的整体资产进行评估。评估专业人员根据S公司所处的具体环境和经济背景，结合特定的评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为2016年8月31日。评估报告中明确说明了评估目的是为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值。在上述经济行为实施过程中，出现一家K公司需要对S公司增资，但是在评估委托合同上没有约定K公司为评估报告使用人，国家法律.法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用人，现在K公司也需要对S公司的整体资产有所了解，但是K并没有另外请资产评估机构对S所拥有的整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构F出具的上述评估报告。（1）.S公司董事会可以将此评估报告用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方吗？为什么？（2.）如果K公司在使用资产评估报告的过程中出了任何纰漏，资产评估机构F需要对此承担责任吗？为什么？【答案】1.评估报告不可以用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方因为评估报告使用人有权按照法律规定.资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论。但是评估报告使用人未按照法律.法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任。（4分）2.资产评估机构F不需要对此承担责任因为在评估委托合同上没有约定K公司为评估报告使用人，国家法律.法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用人，评估机构和评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。七、S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：（1）资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；（2）委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责；（3）资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元。在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。要求：（1）委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当？说明理由。（2）该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由。（3）委托合同中付款是否存在问题？说明理由。【答案】（1）委托合同中对评估方法的约定不恰当。资产评估机构及其资产评估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则，独立开展评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见。通过合同指定评估方法，取代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取适用评估方法的权利和责任，也有悖于资产评估机构及其专业人员的独立性。因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权,涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。价值类型应需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法。（2）不恰当。这种做法违背了客观性要求。在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。（3）存在问题。“实现委托方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益,违反资产评估职业道德和相关法规的要求。资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。八、S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：（1）资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；（2）委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责；（3）资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元。在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。要求：（1）委托合同中对评估方法的约定是否恰当？说明理由。（2）该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由。（3）委托合同中付款是否存在问题？说明理由。【答案】（1）委托合同中对评估方法的约定不恰当。因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。价值类型应需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法。（2）不恰当。这种做法违背了客观性要求。在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；必须保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。（3）存在问题。“实现委托方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益。资产评估机构、资产评估专业人员不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益。九、某公司是2004年10月经人民政府批准，由S集团公司100%控股投资的外商独资企业。S公司位于K市经济技术开发区，注册资本2200万美元，经营范围为生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事会决议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构F对S公司所拥有的整体资产进行评估。评估专业人员根据S公司所处的具体环境和经济背景，结合特定的评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为2016年8月31日。评估报告中明确说明了评估目的是为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值。在上述经济行为实施过程中，出现一家K公司需要对S公司增资，但是在评估委托合同上没有约定K公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用人，现在K公司也需要对S公司的整体资产有所了解，但是K并没有另外请资产评估机构对S所拥有的整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构F出具的上述评估报告。对于评估报告的使用，有以下几种说法：A.此评估报告只能用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”B.此评估报告可以为K公司所使用C.此评估报告可以为S公司任意使用D.如果此评估报告为K公司所使用，评估机构和评估专业人员将不承担责任E.如果此评估报告为K公司所使用，评估机构和评估专业人员需要承担相应的责任要求：＜1>、对评估报告的使用的五种说法中，正确的有哪几个，为什么？＜2>、该项评估的评估基准日为2016年8月31日。此评估基准日的选择是谁的责任？＜3>、评估委托人S公司具有哪些权利？＜4>、评估委托人需要承担哪些义务？【答案】1.评估报告不可以用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方，因为评估报告使用人有权按照法律和行政法规规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论。但是评估报告使用人未按照法律、行政法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任。资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。因此选项AD的说法正确，选项BCE的说法不正确。2.资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准，评估委托人需要选择一个恰当的资产时点价值，有效地服务于评估目的。所以，评估基准日的选择应该是委托人的责任。在本题中此评估基准日的选择应该是S公司的责任。3.评估委托人可以根据委托合同的约定，享有合同中规定的相关权利。《资产评估法》对评估委托人的权利有以下规定：①评估委托人有权自主选择符合《资产评估法》规定的评估机构，任何组织或者个人不得非法限制或者干预。②评估委托人有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避。③当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释。④评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理，并答复评估委托人。4.评估委托人在享有必要权利的同时还必须承担评估委托合同约定的义务。《资产评估法》对委托人的义务有以下规定：①评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预，评估委托人不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告。②评估委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣。③评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。④评估委托人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告，不得滥用评估报告及评估结论。一十、ABC公司为A股上市公司，拟收购XYZ公司55%的股权，委托甲评估公司评估股权价值，基准日2017年6月30日。评估人员了解到：XYZ公司成立于2014年12月，主营手游和网游开发，评估基准日账面资产8000万元，负债1000万元，所有者权益7000万元。近两年手游和网游开发运营企业成为资本市场宠儿，风头正劲。一些具有发展潜力的游戏企业兼并收购频发。XYZ公司高投入的研发团队具有较强竞争力，主打款游戏取得了傲人的市场业绩。评估公司接受委托后，部门合伙人拟安排李东担任项目负责人。李东具有该类评估业务经验，并关注资本市场相关信息及案例，现持有ABC公司5万股股票，李东根据项目具体情况拟采用收益法和资产基础法评估。评估公司风控负责人在审批资产评估计划时意见：不批准李东担任项目负责人；重新考虑评估方法的选择。请分析风控负责人的批复意见是否合适并阐述理由。【答案】风控负责人的意见是合适的。根据《资产评估执业道德准则》的要求，在承接业务时，与委托方或者相关当事方存在利害关系时，应主动回避。持有公司股票的人担任项目负责人不合适。企业价值评估中评估方法选择受诸多因素影响，通常需考虑评估目的和价值类型、评估对象及预期用途、可行的评估方法的优势和劣势、评估方法应用所依据数据的质量和数量等。方法的选择要与评估目的、评估时市场条件、被评估对象在评估过程中的条件以及由此决定的资产评估价值基础和价值类型相适应。评估方法的选择受各种方法运用所需的数据资料及经济参数是否能取得的制约。还要充分考虑该方法在具体评估项目中的适用性、效率性和安全性，满足该方法的条件要求和程序要求。根据题目信息应选择市场法和资产基础法更为恰当。题目中给出了资产、负债及权益情况，存在采用资产基础法评估的基础数据。上市公司加之资本市场兼并收购案例较多，市场法较容易获取比较案例。一十一、资产评估机构接受委托对甲公司股权收购涉及的乙船舶公司的股东全部权益价值进行评估。（1）因为是长期合作客户及出于效率的考虑，评估对象和评估范围由评估机构确定；（2）现场调查程序因未提前通知乙公司，其工作人员拒绝配合，后经甲公司协调，评估工作得以进行；（3）因船舶公司资产特殊性，评估过程中引用了审计报告，但评估报告中未进行说明；（4）评估机构将报告初稿与甲公司沟通后，提交最终报告；（5）资产评估专业人员通常应当在资产评估提交日后90日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理。问：指出上述描述中的不恰当之处，并说明理由。【答案】（1）评估对象和评估范围由评估机构确定的做法不恰当。评估机