房地产广告创意谈

房地产广告的目的房地产广告的目的广告的目的就是建立在意识认知的基础上，通过挖掘、深化或者改变人们的意识、观念，甚至价值取向。然后用我们所倡导的开发理念、建筑理念、生活理念等等理念性的卖点去影响、指导并改变消费者的行动，从而促使消费者购买。房地产广告的目的目的只有一个引起消费者的兴趣创意型房地产广告一、房地产广告需要创意型广告创意有助于广告活动达到预定目标，创意有助于广告进行告知活动，创意有益于广告进行劝服活动，创意有益于产品在消费者的心目中保持较高的地位，创意有助于广告进行提示活动，创意可以为广告增添“轰动”效应。

创意型房地产广告一、房地产广告需要创意型广告1、房地产广告的特点——信息量大创意型房地产广告一、房地产广告需要创意型广告1、房地产广告的特点——信息量大2、创意型房地产广告是针对性极强的广告创意型房地产广告一、房地产广告需要创意型广告3、房地产市场现状需要现状一：消费者日趋理性产品同质化严重创意型房地产广告一、房地产广告需要创意型广告3、房地产市场现状需要现状一：消费者日趋理性产品同质化严重现状二：消费者观望气息浓创意型房房地产广广告目的的？创意型房房地产广广告目的的引起消费费者的兴兴趣二、创意意开讲创意是什什么?圆珠笔的的故事二、创意意开讲圆珠笔的的故事二、创意意开讲两个故事二、创意开开讲两个故事1.修正液的发发明二、创意开开讲两个故事1.修正液的发发明2.怎样把梳子子卖给和尚尚三、创意原原来可以这这样三、创意原原来可以这这样创意思考是是我们创造造新点子的的行为。创意是将现现有的要素素重新组合合。四、房地产产广告创意意主要方法法四、房地产产广告创意意主要方法法1、引人入胜胜的故事情情节四、房地产产广告创意意主要方法法2、新闻型四、房地产产广告创意意主要方法法3、数据式—增加可信度度四、房地产产广告创意意主要方法法4、思考问题的的角度4、思考问题的的角度a、开发商商视角b、业主视角角c、房子视角角d、旁人视角角e、广告视角角其他……六、业内优优秀作品欣欣赏星河湾从电梯到楼楼梯万科用了20年习惯了坐电电梯的人，，恐怕在万万科城会找找不到高度度。告别了了高楼大厦厦，电梯的的习惯需要要改变。回回家的路也也不再是空空气不通的的电梯间。。四周花香香，抬头蓝蓝天，与邻邻居说说笑笑笑……从上上下下下到如履平平地，从垂垂直距离缩缩短到横向向的距离，，万科一走就就是20年。开发商视角角星河湾阳光穿过20米的距离，，万科走了了20年驱除黑暗看看见光明，，也是房子子的需求。。万科城多多露台，大大窗户的创创新使用，，每个房间都都有大面积积、大进深深采光，从早到晚，，久违的阳阳光泻进来来，室内室外光光芒一片。。当然，前提提是每个窗窗外都要有有一片大的的蓝天。还还好，万科科城容积率率确保房子子与房子之之间留出了了大大的天天空。而阳光洒过过的这段路路，万科足足探探索了20年！开发商视角角星河湾让深圳人的的脚步慢下下来，万科科用了20年行色匆匆的的人在这里里可能被视视为异类。。18：00点以后，推推掉下班后后的约会，，把自己带回回家中布满满晚霞的花花园。在湖边徜徉徉，再到商商业街转转转，广场上可能能碰见邻居居拉着孩子子的小手，，吹着熏风风聊起了天天……在晚昼时候候，这里是不同同的露天舞舞台、音乐乐会、化妆舞会、、吉他弹奏奏、萨克斯斯独奏……浪漫的情绪绪从家里一一直弥漫到到12000㎡的广场、30000㎡的西班牙风风情街区里里。从一条街到到一个街区区，从一个个家到一座座城，万科科城让深圳圳忙碌的时时间慢下来来，万科都用了了20年。开发商视角角兰乔圣菲踩惯了红地地毯，会梦梦见石板路路业主视角兰乔圣菲一生领导潮潮流，难得得随波逐流流业主视角美林香槟小小镇一想到回家家去小镇的车子子就骄傲起起来“把对时间间和路的抱抱怨——留留给风吧！！”——车子说说“一到三元元桥就掉头头不见了，，永远不听听话的家伙伙！”———红绿灯说说“北京时间间5点，回回家的心情情追不上回回家的速度度！”———我说房子视角美林香槟小小镇说起温榆河河Townhouse的心不由得得嫉妒了！！“10年，终于交交到一个不不一样的朋朋友！”——别墅说“30个10年，我等了了300年。”——温榆河说“如果，如如果一切可可以重来！！”——Townhouse的爸爸说房子视角美林香槟小小镇太阳刚刚出出来贪吃的的阳光就从从庭院溜进进了厨房“那缕馋嘴嘴的阳光！！又把牛奶奶偷喝了一一小半！””--早餐桌说“这回——我们可从天天上出差到到地上了！！”--屋顶对庭院院说“你是矮得得不能再矮矮了！我可可是大得不不能再大了了！”--庭院对屋顶顶说房子视角星河湾五辆专列悄悄悄进京...他们原本生生长在三千千多里以外外，自然灵灵性，温润润如玉。一旦淋了水水，就散射射出流动的的光彩。他们很重，，也很大，，最大的一一快重达27吨，2004年6月，五辆专专列悄悄进进京......在北京星河河湾的一期期园林中，，共动用了了5000吨黄腊石，，这才只是是个开始。。在放入园园林景观里里时，他门门重大的身身躯经历了了多次的移移位，吊装装，调整，，再吊装，，再调整的的过程......直到满意为为止。虽然然这些黄蜡蜡石在整个个园林里只只占了很小小的比重，，但对完美美园林的不不懈以求，，一如艺术术家对待他他的作品。。而这，正正是开发全全成品豪宅宅必须具备备的态度。。星河湾开开创中国居居住的全成成品时代故事性星河湾一夜之间，，北京的井井盖全消失失了消失了，什什么都没有有了，那些些与井盖相相关的记忆忆全失去了了，没有人人再感怀失失去井盖以以后那吞噬噬人的咳人人的洞口了了。清静的的夜晚，也也再听不到到汽车压井井盖时发出出的难听巨巨响了。井井盖全消失失了，之前前谁都知道道井盖话题题是一个社社会问题。。拥有尖端端太空技术术的人类，，无法处理理城市井盖盖管线体系系的头疼问问题吗？井盖只能大大量盘踞在在道路中央央吗？大家都认为为路中间有有很多突起起的青春痘痘好看吗？？井盖消失了了，它们真真的消失了了，在北京京星河湾，，在北京星星河湾能够够比常规的的道路降噪噪80%的特殊工艺艺铺就的路路面上。井盖消失了了，出于一一套复杂的的技术支持持，出于一一个朴素单纯的愿愿望，“走走在路上，，谁愿意人人和车总是是有忧患意意识呢？””星河湾开开创中国居居住的全成成品时代故事性星河湾两年前，有有人把巨款款悄悄埋入入地下把一个熟睡睡中的人叫叫醒，就象象把长得正正好的草地地又翻挖开开重新埋设设地下管线线一样，让让人沮丧。。星河湾，，不想这样样。把自己的地地盘伺弄得得很好，却却每天看着着旁边或别别人的环境境还象昨天天一样糟糕糕，也让人人沮丧。星星河湾，不不想这样。。把地面每天天都能看到到的地方花花尽心思弄弄好，却容容忍地下面面永远看不不到的地方方不好，更更让人沮丧丧，星河湾湾，更不允允许这样。。一系列清晰晰的行为从从没人能看看到的地下下，没人能能在乎的大大地下面开开始了，这这是两年前前。一套完整的的国际级地地下市政管管网排污系系统，先于于建筑两年年就植入地地下了。建建筑能跟根根植与它们们放心成长长了。一套缜密的的散水固土土系统，先先于园林种种植前两年年前两年就就植入地下下了。林木木花草可以以尽情的舒舒展了。一一列排开的的暗敖泻洪洪井，先于于沿渠景观观改造前两两年，深植植于水下河河床8m了，不管什什么季节，，水面都永永远不会超超过1.8m了。两年后后的今天，，所有社区区里的一切切实现事物物，充分磨磨合过了。。就是因为为这些装备备没人能看看见。所以以，要把巨巨款提前埋埋入地下，，而且还涉涉及到社区区周边凡是是业主能看看到的地方方的所有地地下。因为，人类类所有高端端创造和奢奢侈品，都都是先从常常人领会不不到的地方方入手的。。星河湾开开创中国居居住的全成成品时代故事性星河湾她400岁正值妙妙龄三年前，在在智利，星星河湾挑中中了她，很很多必要的的工作就在在那时开始始了。两年前，所所有启程准准备终于完完成，她乘乘船来到上上海，她的的体重和随随身土壤，，足足有27吨。在上海，她她生活了整整整一年，，这是她适适应中国的的必要程序序，2004年12月，一个飘飘雪的夜晚晚，27吨的她，正正式定居北北京。一棵棵400岁，胸径一一迷，高六六米的耐寒寒智利密棕棕，就这样样来到了北北京星河湾湾。另一棵，也也是。注：智利密密棕是南美美珍贵树种种，是棕科科中最粗壮壮的种类，，且耐干旱旱，耐零下下15-20度低温，因其硕硕大挺拔，，年年开花花结果，繁繁衍不息，，而象征了了福运和财财运。寿命命可达1000年，最佳观赏树树龄在350-500岁之间。星河湾结结束中国居居住的半成成品状态故事性野鸭湖原装美国空空气抵达昆昆明现在无论论昆明人是是在品普洱洱放山歌还还是逛超市市都将浸淫在在美国的空空气中在昆明你你将会随时时感受正宗宗美国NBA球星的汗味味西部牛牛仔扬起的的尘埃华华尔街的忙忙碌氛围甚甚至美国国机场海关关的紧张气气息这样样昆明人人就大概与与美国人同同呼吸共命命运了！复制其它地地区的建筑筑犹犹如复制那那里的空气气一样不可可理喻建筑是长在在地上的，，无法脱离离其所在的的空气、阳阳光、雨水水、泥土等等先天条件件。今天，，依据特定定地区因纬纬度形成的的自然天赋赋、及该地地区当下的的生活方式式而设计的当代别别墅，我们们称之为纬纬度别墅。。昆明地处处北纬25度，因此昆昆明的纬度度别墅，即即是25度纬度别墅墅。25°纬度别墅全全新推出出“播摩岭岭”纬度别别墅组团距距离产生生别墅野野鸭湖新闻性野鸭湖进口英国天天气抵达昆昆明由于英国天天气具有阴阴晴不定变变化多端端的特性因因此英国国谚语说““女人就像像天气”如如今昆昆明的天气气不但变得得和英国女女人一样昆昆明的的女人也变变得和英国国天气一样样了相信不不久的将来来昆明必必将成为中中国人自己己的英国复制其它地地区的建筑筑

犹如如复制那里里的天气一一样荒谬建筑是长在在地上的，，无法脱离离其所在的的空气、阳阳光、雨水水、泥土等等先天条件件。今天，依据据特定地区区因纬度形形成的自然然天赋、及及该地区当当下的生活活方式而设设计的当代别墅，，我们称之之为纬度别别墅。昆明明地处北纬纬25度，因此昆昆明的纬度度别墅，即即是25度纬度别墅墅。25°纬度别墅全全新推出出“播摩岭岭”纬度别别墅组团距距离产生生别墅野野鸭湖新闻性壹千栋“你确定要那那么大的卧卧室么？””“好的的。”定制别墅助助长个人人意志壹千栋大大美之地定定制别墅墅主场顾问角度壹千栋“你确定要这这种风格的的餐厅么？？”““好的。””定制别墅助助长家家庭意志壹千栋大大美之地地定制制别墅主场场顾问角度观唐据统计：还还有23％％的老外不不知道观唐是中式式别墅［中