高层住宅精细化设计要点

高层住宅精细化设计要点高层住宅精细化设计要点

摘要：随着经济的不断开展，城市化进程的加快，住宅用地的紧张，大量的高密度居住区成为开发的主体模式。居住建筑越来越往高层的趋势开展，而且更加要求精细化。本文首先介绍了精细化设计的概念，再简单阐述了高层住宅精细化设计的要点。

关键词：高层住宅；精细化设计；要点

中图分类号：F287文献标识码：A

前言：高层住宅设计具有功能简单和流线简单的特点，比拟群众化，与人们的生活息息相关。不仅是建筑行业相关人员，甚至是一般的民众都对此比拟了解和熟悉。随着我国经济的高速开展，人们的生活水平正在逐步提高，由此人们对居住质量也有了更高的要求。因此，高层住宅设计对精细化的要求越来越高，本文围绕高层住宅精细化设计要点进行了阐述。

一、精细化设计概述

精细化设计即追求结构合理配置，功能空间的灵活多变，厨卫空间的人性化设计，以及利用压缩户内多余交通面积等手段在节地的同时保证居住空间的舒适性。以实现每个空间布局合理、功能完善、空间利用充分、尺度宜人、管道布线美观、符合人体工程学的要求，从而改善住宅整体性能，满足人们对住宅多功能的需求以及到达更高的舒适度的要求。

二、高层住宅的分类及特点

十层及十层以上的住宅，我们称之为高层住宅，高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅具有可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资的特点，从而可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯并不能作为楼层之间的主要联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直交通和运输的主要工具。在供水、供电、防火、防烟、通风、疏散及平安上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。

三、高层住宅精细化设计的要点

高层住宅精细化设计将住宅的各空间按使用功能划分为五个局部，分别进行阐述：

1、单元入口、楼梯间和入户空间

单元入口在形式和标识上要有较强的可识别性，在使用功能上要具有便捷性以及平安性。需要有良好的通风采光和照明，需要注意节约用电，做好保温和防风、防滑措施，且要进行无障碍设计，方便残疾人及活动不便者进出。再者要在适当的位置设邮箱和奶箱，既方便住户回家前顺便取走当天的报纸和牛奶，又要让邮递员等递送人员不能随意直接进入，以确保平安。

楼梯间和入户空间需要空间明亮，有自然采光，有良好的通风对流。踏步上下、宽窄适宜，并要进行防滑处理，梯段宽度和平台设计应保证方便搬运较大的家具，栏杆设置应进行防攀爬和防坠落措施。且一定要满足防火和疏散要求，做好送风防烟措施。还需要合理的布置管井门和消火栓以保持墙面的整齐美观。不能有死角或暗角，消除平安隐患。

2、门厅、起居室、餐厅

门厅需要预留暂存空间，满足设置台面、坐凳和鞋柜，用来放置提包、帽子、钥匙等随身物品以及鞋子和雨伞雨衣等是物品的要求。设置门厅时，需有一定的私密性，防止一览无余，要保证客厅、餐厅等居室空间不能直接看到鞋子摆放的混乱状态。门厅大门的设置需要美观平安，搬家时需要门的开启大于平时，以利于大件家具进出，多考虑设置子母门。

起居室多用于进行家庭活动和招待来访亲友，需要开阔通畅的视野和围合向心的空间，要有不小于3000mm长的连续面宽墙面放置家具。且要预留摆放钢琴的位置，考虑家庭影院、音响设备的放置空间，需要搁置书籍、茶具等物品的空间，以满足家庭活动的需求。起居室也需考虑有充足的储藏空间可以方便收纳，和适应家具摆放的变更，以便灵活空间的使用。再者设计时将起居空间与餐厅接触面越大，越有利于扩大空间感受，同时起居空间需要和阳台联系方便，以保持空间的连续性和视野的开阔感。

餐厅是设计需明亮通透，有直接通风采光。位置能够接近厨房，并且和起居室有较好的空间交流以起到扩大空间的作用。

3、主卧室、次卧室及书房

主卧室对采光、通风和私密性要求较高。不应受其它房间和空间活动的影响。开间要考虑最好能满足2000mm*2300mm的大床，摆下电视柜、衣柜，并至少留有600mm以上的通行宽度。且应考虑主卧可以满足临时改变家具布置的要求，比方假设家中有新生儿，靠主人床放下一个婴儿床而不影响其他家具的正常使用。包括床和窗的关系也要考虑，应防止床头直对窗，有直接光线射入眼睛，保证睡眠质量和舒适性。

次卧室应根据不同家庭的情况有不同的安排，有作为老人房、儿童又或者是客房的。设计的空间大小需考虑放下双人床、床头柜、衣柜、书桌和书柜，其应预留一定的空余空间，根据住户的不同需求，放置其他家具。这样才能提高空间的灵活性，满足不同情况的需求。

书房需要满足住户在其中办公、学习、会客、上网、打的要求。书房应与主卧相连，除使用近便外，也可方便改造，增进主卧功能。在设计中要考虑书桌和窗户的关系，应使光从前左方照来，以免手前阴影影响书写。同时书房应有良好的隔音，以便保持安静的工作学习环境。

4、厨房、卫生间

厨房设计应按拿、洗、切、炒、放组织合理的操作流线，保证操作具有充足的空间和台面。还应有足够的适合各种物品的储存空间，且拿取方便。同时需要预留空间，方便冰箱、消毒柜、电饭煲、烤箱和微波炉等电器设备的使用。在管线布置和烟道位置的设计也应顺畅平安，方便节约。

公共卫生间需满足洗浴、如厕、洗衣、家务、储藏等功能需求。既要有自然采光通风，又要有合理的排风设备。公共卫生间注重细节设计，淋浴时需要方便拿到洗发液、沐浴露、洗面奶和浴帽等物品，沐浴后，可以伸手便拿到浴巾以及赶紧的衣物。既要满足洗浴时转身所需的空间，也不碰到周围的墙壁或五金架、浴帘等。还需要有足够的储藏空间可以放置个人卫生用品、清洁工具用品和脸盆桶等容器。

5、过道、储藏空间、阳台以及空调机位

过道要能够便捷地连接各个功能空间，尽可能将主要交通组织在其中，交通面积要节约，防止延伸过长，和浪费空间，应考虑充分利用过道空间，提高空间的实用性。过道的宽度及过道中门的位置确实定应考虑到方便大件家具的搬运，标准要求过道的宽度不应小于1100mm。

储藏空间需要储藏各类物品，所以预留的空间一定要充足。储藏空间的常见形式有进入式储藏间、壁柜、吊柜，设计时留出一定的集中储藏空间，同时尽量找出可以用在储藏的零散空间加以利用。根据物品的不同性质，不同使用情况等特征，分类储藏，方便查找和取用。

阳台的设置多与起居室相联系，既要保证充足的阳光方便晾晒衣物，以及满足客厅和餐厅的采光通风，又要防止夏天的暴晒和冬天的寒风。要求有开阔的视野但又要有一定的私密性，要与其他住户有一定的距离防止对视等。阳台的功能要考虑到既满足晾晒衣物被子的要求，又要有空间可以喝茶聊天甚至休闲，以及养殖花草摆放绿色植物的空间。在加上就是平安性的考虑，在设置栏杆时应采取防攀爬和防坠落两方面措施。

空调机位的设置应方便安装、维修且保证进出风通畅，并防止向着阳台内部散热。空调机位预留空间应满足客厅柜式机的外挂机要求，且做好防雨防晒措施，这样既可以到达美化住宅外立面，又可以防止机器受到日晒和雨水腐蚀。

总结：

高层住宅精细化设计已经成为一种趋势，而我国的高层住宅精细化水平正在逐步提高。高层住宅的设计倡导采用科学的研究方法，找寻住宅设计真正的基准点，从生活出发，设计既切合人们当下生活模式又具有可持续开展可能的人性化的绿色住宅。

参考文献：

【1】经