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文档简介

讲师：陈涛售楼管理系统培训演示

售楼管理体系

房源管理：项目初始化模块，是整个系统的基础。主要定义项目资料、期栋资料、户型定义、房号定义、房间资料等。

销售策划：销售前期环节的楼盘价格管理、折扣授权、付款方案、虚拟销控、问卷定义、代码设置等基础信息的管理与设置。

销售设置：设定楼盘销售所需要的基本信息，如按揭流程设置、补差设置、费用设置、款项设置、滞纳金设置等。客户管理：全面登记所有客户的资料，以及各种客户关系处理的管理记录，从潜在客户、临定客户、认购客户、签约客户、流失客户跟踪等全生命周期管理。销售前期：销售过程中的管理，包括选房、临订、认购、退换房、签约等流程。销售后期：对签约完成后的按揭、补差、产权、入伙等客户服务环节进行管理。财务管理：针对成交后的收款、欠款催交等日常财务工作的管理。包括收支管理、收支查询、财务报表和票据管理等。销售业务主流程

客户接待销售认购销售签约交房功能菜单

售楼整体流程

功能模块流程

客户接待业务流程认购业务流程签约业务流程财务业务务流程房源管理理房源管理理：初始始化资料料设置，快速批量量搭建起起项目、、分区、、楼盘资资料。销售管理理通过销售售设置，，设定楼楼盘销售售需要的的价格、、折扣、、费用、、付款、、按揭流流程、面面积补差差等信息息。销售管理理通过价格格管理、、折扣管管理、付付款方案案、虚拟拟销控、、问卷定定义等功功能，便便捷根据据不同的的价格因因素，自自动生成成房间的的价格；；根据业业务角色色设定不不同的折折扣权限限。客户管理理详细的客客户资料料，对客客户的电电话号码码做唯一一性检测测，防止止重复，，自动记记录客户户登记时时间；对对新老客客户输入入问卷调调查数据据。客户管理理并根据客客户所做做问卷结结果，自自定制查查询。销控管理理销控管理理，便捷捷执行未未售、预预留、预预定、保保留、认认购、签签约操作作。放盘管理理通过直观观图的方方式，查查看房源源销控信信息。房房间的批批量放盘盘和保留留，有效效控制销销售节奏奏房源搜索索灵活按用用户所需需，个性性化定制制一定的的条件查查询在所所属权限限内查询询任何客客户信息息。选房计价价销售跟进进通过提醒醒、日志志、预警警，全面面地管理理签约信信息、客客户跟进进信息等等信息，，有效辅辅助销售售人员进进行业务务跟进。。签约认购购及时、全全面、准准确的签签约信息息管理销售变更更通过系统统的权限限控制，，也可完完成房间间的更名名、换房房、退房房等逆向向操作。。每一次次操作系系统都会会保留痕痕迹，做做到有据据可查。。更名审批对业务流程中中的更名、退退房进行走工工作流审批，，对业务流程程进行监控。。按揭管理房屋销售按揭揭的全程管理理面积补差登记面积测绘绘的信息，系系统自动计算算补差的金额额，可以在系系统中进行补补差办理财务管

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