服装批发市场调查分析报告提案

市场调查概况第一部分一、调查前言二、小项目三、本次市调目的四、本次市调范围与分析第二部分展环境分析一、宁晋县发展分析二、人口相关因素研究三、消费与需求因素分析四、消费人群分析五、商业支持分析六、宁晋县商业项目（批发市场）发展分析七、宁晋县地域服装批发零售状况第三部分异地（石家庄）市服装批发零售市场分析一、城市发展背景分析二、服饰批发零售市场形成与分析三、服饰批发向零售业转型分析第四部分石家庄商业发展研究一、商业结构分析二、商业项目分析三、商业分布现状分析2市场调查概况第一部分一、调查前言二、小项目三、本次市调目的四、本次市调范围与分析第二部分展环境分析一、宁晋县发展分析二、人口相关因素研究三、消费与需求因素分析四、消费人群分析五、商业支持分析六、宁晋县商业项目（批发市场）发展分析七、宁晋县地域服装批发零售状况第三部分异地（石家庄）市服装批发零售市场分析一、城市发展背景分析二、服饰批发零售市场形成与分析三、服饰批发向零售业转型分析第四部分石家庄商业发展研究一、商业结构分析二、商业项目分析三、商业分布现状分析2四、消费结构分析五、消费人群消费心理分析六、本次市调结束语3四、消费结构分析五、消费人群消费心理分析六、本次市调结束语3一、市场调查前言近来，随着我们国的程度不断深入，这句流传千古着商家在激烈竞争中最终胜败的结果，为此，商家在市场调查过程中，十分重视调查过程中的细节问题。近期内，本地区域与异地商业发展和服饰专业发展趋势，我们不乏透过这层新意来重宁晋和石家庄服饰专业批发市场的近况。为了近一步了解石家庄、宁晋县城区的市场最新次具有性的市场调查。这样有利于我们及时了解周边的环境，掌握第的市场。为小市场的市场定位、市场的商铺招商、销售提供最新、准确的资料，为公司作为参考！二、小项目小市场项目位于河北省宁晋县城凤凰北路，首期投资1.2亿元，面积12万平方米，总计划投资12亿元。目标准备全力建造打造一座集商品批发、物流配送、仓储会展、商务、休闲观光为一体的大型现代化商贸城。目前四座商贸城项目的面3600面积28800平米。通过优良的策划、招商工作团队共同努力，将打造成一座华北地区标准化的商贸城。4一、市场调查前言近来，随着我们国的程度不断深入，这句流传千古着商家在激烈竞争中最终胜败的结果，为此，商家在市场调查过程中，十分重视调查过程中的细节问题。近期内，本地区域与异地商业发展和服饰专业发展趋势，我们不乏透过这层新意来重宁晋和石家庄服饰专业批发市场的近况。为了近一步了解石家庄、宁晋县城区的市场最新次具有性的市场调查。这样有利于我们及时了解周边的环境，掌握第的市场。为小市场的市场定位、市场的商铺招商、销售提供最新、准确的资料，为公司作为参考！二、小项目小市场项目位于河北省宁晋县城凤凰北路，首期投资1.2亿元，面积12万平方米，总计划投资12亿元。目标准备全力建造打造一座集商品批发、物流配送、仓储会展、商务、休闲观光为一体的大型现代化商贸城。目前四座商贸城项目的面3600面积28800平米。通过优良的策划、招商工作团队共同努力，将打造成一座华北地区标准化的商贸城。4三、本次市场调查的目的1、为了了解周遍县、市市场形成背景与发展趋势，已此达到“知己知彼、百战百胜”的商战效果。2、通过一系列的对当地服饰批发、零售业市场调查了解，为了更多的了解我们业中竞争对手的业态发展。3、通过近来对周遍地市发展状况的了解，我们可以吸收借鉴一些发展较快地区的商贸城先进管理经验。四、此次市场调查范围与分析河北省宁晋县位于河北省省会城市石家庄东南方向60公里，我们在对本地市场的同时也对周遍地区的市场进行了详细的市场调查与研究。发零售市场进行了调查之外，我们重点对省会城市石家庄的新的薪源发商贸城进行了问答式和式的市调与分析。在本次市场调查分析中，我们发现虽然这些大型专业批发市场除了在规模上有所较大的发展与改观但也调查报告中，我们会根据服饰、专业批发、零售市场目前的问题和发展趋势来详细阐述这一系列的事宜。位于河北省南部的宁晋县，北邻石家庄、东接衡水市，总面积110769.860三、本次市场调查的目的1、为了了解周遍县、市市场形成背景与发展趋势，已此达到“知己知彼、百战百胜”的商战效果。2、通过一系列的对当地服饰批发、零售业市场调查了解，为了更多的了解我们业中竞争对手的业态发展。3、通过近来对周遍地市发展状况的了解，我们可以吸收借鉴一些发展较快地区的商贸城先进管理经验。四、此次市场调查范围与分析河北省宁晋县位于河北省省会城市石家庄东南方向60公里，我们在对本地市场的同时也对周遍地区的市场进行了详细的市场调查与研究。发零售市场进行了调查之外，我们重点对省会城市石家庄的新的薪源发商贸城进行了问答式和式的市调与分析。在本次市场调查分析中，我们发现虽然这些大型专业批发市场除了在规模上有所较大的发展与改观但也调查报告中，我们会根据服饰、专业批发、零售市场目前的问题和发展趋势来详细阐述这一系列的事宜。位于河北省南部的宁晋县，北邻石家庄、东接衡水市，总面积110769.860公里，距京广5高速公路仅30公里，东临京九铁路，距铁路、铁路、、天津均在单日往返里程之内。全部实现程控化，邮电通讯快捷。供电供设施齐全，服务接待档次较高，是对外开放县之一。宁晋县资源丰富，主要农作物除小麦、玉米、大豆、花生、棉花之外，还盛产鸭梨、雪梨和食用菌等，奶肉牛、猪、禽养殖规模较大，在农副精深领域有着巨大的潜力和广阔的前景。除此之外宁晋县远景发展更是让一些权威者看好。据了解，该县区域工业已经形成了以纺织、印染、机械、建材、化工、食品酿造、服装、电缆、制品、农副等十大主导国、部优20多种。各类市场达60个，其中专业市场7个。境内拥有闻名省内外的服装布匹批发市场和机件市场，是河北省重要的服装、机件集散地。发展已具备了大的实力和诚恳与国内外各界朋友进行广泛的技术合作和交流。一、宁晋县在一份城市发展分析发展的报告中南部的邢台市近年有望逐步形成一个以邢台市区为中心，以清河、宁晋为次中心，以沙河、南和、任县、、为业6高速公路仅30公里，东临京九铁路，距铁路、铁路、、天津均在单日往返里程之内。全部实现程控化，邮电通讯快捷。供电供设施齐全，服务接待档次较高，是对外开放县之一。宁晋县资源丰富，主要农作物除小麦、玉米、大豆、花生、棉花之外，还盛产鸭梨、雪梨和食用菌等，奶肉牛、猪、禽养殖规模较大，在农副精深领域有着巨大的潜力和广阔的前景。除此之外宁晋县远景发展更是让一些权威者看好。据了解，该县区域工业已经形成了以纺织、印染、机械、建材、化工、食品酿造、服装、电缆、制品、农副等十大主导国、部优20多种。各类市场达60个，其中专业市场7个。境内拥有闻名省内外的服装布匹批发市场和机件市场，是河北省重要的服装、机件集散地。发展已具备了大的实力和诚恳与国内外各界朋友进行广泛的技术合作和交流。一、宁晋县在一份城市发展分析发展的报告中南部的邢台市近年有望逐步形成一个以邢台市区为中心，以清河、宁晋为次中心，以沙河、南和、任县、、为业6现代化城市网络。邢台市在出台系列城市宏伟战略的同时也给距离省会城市较近宁晋县的发展提供了机遇。为此,宁晋县在十一五规划中，抓住有利时机、明确定位要争取在有限的时间内建成省会周边有影响力的30万人口中等城市的城镇化建设目标。方面的权限，充分发挥受益可支配财力的作用，在全力抓好以工程续能将进一步完善，城市形象品位将进一步提升。目前，宁晋全县拥有1个，免检2个，“河北省名牌”17个，“河北省优质”12个。以单晶硅、电线电缆、纺织服装、农机配件为主导产业的品牌310多亿元，年2.3亿元。二、人口相关因素研究展成为冀中平原上的一个名副其实的大县。10463035%，2005现代化城市网络。邢台市在出台系列城市宏伟战略的同时也给距离省会城市较近宁晋县的发展提供了机遇。为此,宁晋县在十一五规划中，抓住有利时机、明确定位要争取在有限的时间内建成省会周边有影响力的30万人口中等城市的城镇化建设目标。方面的权限，充分发挥受益可支配财力的作用，在全力抓好以工程续能将进一步完善，城市形象品位将进一步提升。目前，宁晋全县拥有1个，免检2个，“河北省名牌”17个，“河北省优质”12个。以单晶硅、电线电缆、纺织服装、农机配件为主导产业的品牌310多亿元，年2.3亿元。二、人口相关因素研究展成为冀中平原上的一个名副其实的大县。10463035%，2005年被河北省列为22个首批扩权县之一。被大众称之为“服装业发展过程，在带动全县发展的同时也给广大民众提供就业的机会。服装业的起步于上世纪80，从家庭作坊到创办企业，从分散到聚集，由小到大，由弱到强。7成为带动全县12个乡镇200多个村的产业群，被列为河北省“纺织服装基地县”。全县共有服装企业220家，服装户1281家，全部为民营企业，年服装生产能力2.5（套，资产总额达6.7亿元，其中规模企业146家，产值超亿元以上企业16家，1000万元以上企业37家，合资企业6家，出口企业11家，已成为集纺织、印染、牛仔、水洗、服装、辅料生产于一体的优势产业。全县拥有服装生产从业4.5万人，占全县工业企业职工总数32%80销售收入78亿元，上缴税金8087万元，占全部财政收入的20%；吸纳农村剩余劳动力4万人，占全县总劳动力的18%成为带动全县12个乡镇200多个村的产业群，被列为河北省“纺织服装基地县”。全县共有服装企业220家，服装户1281家，全部为民营企业，年服装生产能力2.5（套，资产总额达6.7亿元，其中规模企业146家，产值超亿元以上企业16家，1000万元以上企业37家，合资企业6家，出口企业11家，已成为集纺织、印染、牛仔、水洗、服装、辅料生产于一体的优势产业。全县拥有服装生产从业4.5万人，占全县工业企业职工总数32%80销售收入78亿元，上缴税金8087万元，占全部财政收入的20%；吸纳农村剩余劳动力4万人，占全县总劳动力的18%，提供农民人均纯收入980元，占农民人均纯收入的28%；全县直接出口创汇1.5亿。三、消费与需求分析行业，这些特色行业不仅加快了当地的发展，也成为全省特色的一面旗帜。2004年全县财政收人3亿元，年农民人均收人达到3302元，其中个体私营占到全县财政收人的近70%。的和离退休执行新的工资标准等因素影响，宁晋县城镇居民人均可支配收入快速增长。81—9月份，我省城镇居民人均可支配收入达3000元左右，增长13.3%，同比提高2.3个百分点。在农村，新农村建设，有力的启动了农村市场消费。随着2004年以来，随着“四补一减”等多项支农惠民的出台，形成了促进农民增收的和环境，促使我省农民上半年现金收入增长速度连续4年保持两位数增长。人们的消费信心。也使农村流通网络日趋，消费环境不断优化，方便、刺激了农民消费，农村消费增速明显加快。2007消费品市场趋势据河北省统计部门的一份统计资料显示：今年第四季度，全县城乡消费品市场仍将保持快速求的总体市场特点明显。及装潢材换代商品仍将是消费的热点，居民消费结构升级步伐将继续加快，以汽车、住房、通讯、服装等商品购买为代表的购买商品将继续增长，供求偏紧、价格高位运行的状况将有所缓解，但随着进入消费旺季以及元旦、春节的，市场供应新的重视。91—9月份，我省城镇居民人均可支配收入达3000元左右，增长13.3%，同比提高2.3个百分点。在农村，新农村建设，有力的启动了农村市场消费。随着2004年以来，随着“四补一减”等多项支农惠民的出台，形成了促进农民增收的和环境，促使我省农民上半年现金收入增长速度连续4年保持两位数增长。人们的消费信心。也使农村流通网络日趋，消费环境不断优化，方便、刺激了农民消费，农村消费增速明显加快。2007消费品市场趋势据河北省统计部门的一份统计资料显示：今年第四季度，全县城乡消费品市场仍将保持快速求的总体市场特点明显。及装潢材换代商品仍将是消费的热点，居民消费结构升级步伐将继续加快，以汽车、住房、通讯、服装等商品购买为代表的购买商品将继续增长，供求偏紧、价格高位运行的状况将有所缓解，但随着进入消费旺季以及元旦、春节的，市场供应新的重视。9四、消费人群分析1、消费习惯随着二级城市的高速发展，人们的消费水平也发展巨大的变化，同时也培养了一大批消费人群。改变了以往女生逛街的传统习惯。我们在这次调查中发现，在商场、卖场、超市等购物消费场所，男人挑选购买物品成了消费群体中的主流。最的商业购物场所无论从规模上还是档次上在本地范围内属于较高的，其次为一些专卖店，传统惯性思维仍占据主要地位，为此，较大购物场所的商业影响力也越来越大。2、消 的月逛街购物次数月逛街购物次数：1234比例：9%15%20%30%每月逛街购物次数4次以上占较大的比例，相当于每周逛街一次；其次为2次及3次。外出逛街购物随着居民收入的提高而越来越频繁。3、消 的购物逗留时间在商业区购物所花费的时间依次为1-3小时、2小时以下，在好万家卖场购物的消四、消费人群分析1、消费习惯随着二级城市的高速发展，人们的消费水平也发展巨大的变化，同时也培养了一大批消费人群。改变了以往女生逛街的传统习惯。我们在这次调查中发现，在商场、卖场、超市等购物消费场所，男人挑选购买物品成了消费群体中的主流。最的商业购物场所无论从规模上还是档次上在本地范围内属于较高的，其次为一些专卖店，传统惯性思维仍占据主要地位，为此，较大购物场所的商业影响力也越来越大。2、消 的月逛街购物次数月逛街购物次数：1234比例：9%15%20%30%每月逛街购物次数4次以上占较大的比例，相当于每周逛街一次；其次为2次及3次。外出逛街购物随着居民收入的提高而越来越频繁。3、消 的购物逗留时间在商业区购物所花费的时间依次为1-3小时、2小时以下，在好万家卖场购物的消1-331小时以上。的逛街逗留时间，从而有利于激发更大的商机。10消的购物场所（商业吸引力）4、消 的交通工具选择20%40%摩托车（电动车）30%公共汽车10%5、消费水平显示大部分消的购物费用在30-100元之间。万家卖场购物者与聚宝隆超市的购物者消费水平的分界点，在30元以下，在河南购物的消比城中区购物的消多。6、主力消费群体特征在好万家卖场和聚宝隆超市消费的客户集中在25-40岁之间，该批客户是各商业区购买消费的主力。五、当地商业分析方面有所改进之外就是城区群和专业批发、零售市场日新月异的变化。这一切都离不开当地的支持。为此，我们在撰写本次服装市场调查报告提案中，了解当地商业能做一个宏观的商业分析。宁晋县在根据邢台市建设百里产业带的总体要求大力加强以科学发展观为指导，以调整结构，转变增长方式，促进科技进创新能力，加快产业聚集，实现集展为目的，以土地整理开发为重点，以园区为载体，以项目建设为支撑，以产业链条为纽带，深入实施工业化、城镇化、可持续发展战略，更加注重发展4、消 的交通工具选择20%40%摩托车（电动车）30%公共汽车10%5、消费水平显示大部分消的购物费用在30-100元之间。万家卖场购物者与聚宝隆超市的购物者消费水平的分界点，在30元以下，在河南购物的消比城中区购物的消多。6、主力消费群体特征在好万家卖场和聚宝隆超市消费的客户集中在25-40岁之间，该批客户是各商业区购买消费的主力。五、当地商业分析方面有所改进之外就是城区群和专业批发、零售市场日新月异的变化。这一切都离不开当地的支持。为此，我们在撰写本次服装市场调查报告提案中，了解当地商业能做一个宏观的商业分析。宁晋县在根据邢台市建设百里产业带的总体要求大力加强以科学发展观为指导，以调整结构，转变增长方式，促进科技进创新能力，加快产业聚集，实现集展为目的，以土地整理开发为重点，以园区为载体，以项目建设为支撑，以产业链条为纽带，深入实施工业化、城镇化、可持续发展战略，更加注重发展循环环境、珍惜自然资源，抢抓河北建设沿海社会发展机遇，着力培育大工业、发展大物流、建设大城市、构筑大交通、打造大环境，全面提升综合实力，努力带动全市发展。1、商业发展思路——追求效益、效益和效益多赢，促进人与自然和谐相处。按照开发与保护并重，以科学开发促进保护的思路，充分考虑生环境等方面进和清洁生产，增长、进步和建设互为依托和协调共进，人与自然和谐相处。——打破行政区划、统一开发和整合资源。立足区域发展全局，打建设五个域内土地、资金、劳动力等生产要素的合理和最优化配置。——设的积极性和主动性。——成片开发与集约经营相结合。坚持推进节约、集约和合理利用土地，提高土地投资强度、容积率和密度，引导产业向园区集中，鼓励企业建设标准厂房，积极开展土地整理，充分挖掘土地潜力，12循环环境、珍惜自然资源，抢抓河北建设沿海社会发展机遇，着力培育大工业、发展大物流、建设大城市、构筑大交通、打造大环境，全面提升综合实力，努力带动全市发展。1、商业发展思路——追求效益、效益和效益多赢，促进人与自然和谐相处。按照开发与保护并重，以科学开发促进保护的思路，充分考虑生环境等方面进和清洁生产，增长、进步和建设互为依托和协调共进，人与自然和谐相处。——打破行政区划、统一开发和整合资源。立足区域发展全局，打建设五个域内土地、资金、劳动力等生产要素的合理和最优化配置。——设的积极性和主动性。——成片开发与集约经营相结合。坚持推进节约、集约和合理利用土地，提高土地投资强度、容积率和密度，引导产业向园区集中，鼓励企业建设标准厂房，积极开展土地整理，充分挖掘土地潜力，12促进土地集约化经营和有效利用，提高面积土地产出率。 ——合理分工、优化布局。按照调整结构、转变增长方式、构聚度，增强产业间协调配套能力。2、商业扶持措施的方式，引进各方投资，大力引导和吸引资金参与成片开发和项目建设。一是实施“飞地”战略。探索建立科学合理的利益分成机制，充分调动各县市区的积极性是加大投入。对林业绿化等建设工程，对城镇污水治理、处理等环保工程，对水、电、路、城等基础设施建设工程，各级要切实加大本级财政投入。切实利用好开发银行软贷款，通过担保，项目，用于先期基础设施建设。（3带包装成项目进行招商，引进战略投资者，参与百里产业带基础设施建设。选择若干园区项目进支持建立孵化器企业，推进产业结构调整。搞好利用外资项目管理，努力做到亲商、取13促进土地集约化经营和有效利用，提高面积土地产出率。 ——合理分工、优化布局。按照调整结构、转变增长方式、构聚度，增强产业间协调配套能力。2、商业扶持措施的方式，引进各方投资，大力引导和吸引资金参与成片开发和项目建设。一是实施“飞地”战略。探索建立科学合理的利益分成机制，充分调动各县市区的积极性是加大投入。对林业绿化等建设工程，对城镇污水治理、处理等环保工程，对水、电、路、城等基础设施建设工程，各级要切实加大本级财政投入。切实利用好开发银行软贷款，通过担保，项目，用于先期基础设施建设。（3带包装成项目进行招商，引进战略投资者，参与百里产业带基础设施建设。选择若干园区项目进支持建立孵化器企业，推进产业结构调整。搞好利用外资项目管理，努力做到亲商、取13充分挖掘民间资金潜力。（4）群策群力攻关。百里产业带发展规划是一项系统工程，涉及到动，百里产业力进行攻关。五、宁晋商业项目（批发市场）发展分析1、市场项目背景分析做河北省济建设的发展，县城新城区的建设日新月异，各种现代化配套设施齐全。经过多年的发展,城区做为宁晋县、、中心地。目前城区内建有大型商场2家、服装零售市场三家，已初步形成县城的商贸中心。开发商和专业市场操作能手把目光转向了周边的县城进行二级城市市场的开发。14充分挖掘民间资金潜力。（4）群策群力攻关。百里产业带发展规划是一项系统工程，涉及到动，百里产业力进行攻关。五、宁晋商业项目（批发市场）发展分析1、市场项目背景分析做河北省济建设的发展，县城新城区的建设日新月异，各种现代化配套设施齐全。经过多年的发展,城区做为宁晋县、、中心地。目前城区内建有大型商场2家、服装零售市场三家，已初步形成县城的商贸中心。开发商和专业市场操作能手把目光转向了周边的县城进行二级城市市场的开发。14开发商只是对现成区域周边的区域进行住宅项目在原来住宅项目的基础上进行了简场属于自然形成的。为此，根据该县城区域的总体发展和规划需在发展而且还满足了大众的消费需求。2、专业批发、零售市场概括批发零售市场 分析（1）天宝西街市场：服饰75家27（2）198（3）西关街52（4）商贸城104●商铺规模：8——20平方米●经营范围：男女精品装童装休闲装饰品专卖珠宝、金银首饰服饰品牌精品（服饰、鞋子）●货源地区：、浙江、温州（石家庄）8——20平方米/6000开发商只是对现成区域周边的区域进行住宅项目在原来住宅项目的基础上进行了简场属于自然形成的。为此，根据该县城区域的总体发展和规划需在发展而且还满足了大众的消费需求。2、专业批发、零售市场概括批发零售市场 分析（1）天宝西街市场：服饰75家27（2）198（3）西关街52（4）商贸城104●商铺规模：8——20平方米●经营范围：男女精品装童装休闲装饰品专卖珠宝、金银首饰服饰品牌精品（服饰、鞋子）●货源地区：、浙江、温州（石家庄）8——20平方米/6000—15000元（）/50000——10（）●经营时间：半年至四年从业：22——4015教育程度：小学—中专●商户反馈：aB发展空间C希望能有个正规市场进行经营D3、市场分析（1）从自然形成到发展壮大所经历了市场成长过程。（2）这些规模和装修上还处于传统的时期；在本期调查过程中得以下结果。商铺规化设计还一些问题如：空间与设计不规范同时安全很大隐患。（3）由于这些商户租赁的大部分属于当地居民家庭的民宅性的房屋,所以安全设施，安全指数也很低。（4）目前，由于受当地区域发展的限制，商户们一直处于游泳状态，时下一直处于无人管理。虽然当地的工商税务等部门一直在抓管理，这些只能部门只是征（如：市场规范化、经营正规化、管理。（5）由于这样的受当地风俗的影响，赶集赶庙会和节假日成天流客人统计。只能说在这样一天流客量将达到4000余实属最好。（6）人均消费200元左右16教育程度：小学—中专●商户反馈：aB发展空间C希望能有个正规市场进行经营D3、市场分析（1）从自然形成到发展壮大所经历了市场成长过程。（2）这些规模和装修上还处于传统的时期；在本期调查过程中得以下结果。商铺规化设计还一些问题如：空间与设计不规范同时安全很大隐患。（3）由于这些商户租赁的大部分属于当地居民家庭的民宅性的房屋,所以安全设施，安全指数也很低。（4）目前，由于受当地区域发展的限制，商户们一直处于游泳状态，时下一直处于无人管理。虽然当地的工商税务等部门一直在抓管理，这些只能部门只是征（如：市场规范化、经营正规化、管理。（5）由于这样的受当地风俗的影响，赶集赶庙会和节假日成天流客人统计。只能说在这样一天流客量将达到4000余实属最好。（6）人均消费200元左右164、买场、超市分析（1）买场名称：好万家购物广场项目面积：8000平米据了解，一后面积将扩展到10000平米以上。2001项目规划：1F超市（1500平米）经营范围小家电、烟酒、黄金珠宝专卖点2F鞋区经营范围休闲、裤子、用品3F精品男女装毛衣、毛衫类4F羽绒服设施配套：银行、酒店美食城500平米停车场药店商户类别：商经销商在这些商户中80%属于本地人剩余的20%属于外地人，从口音中分辨为浙江、江苏人。（2）超市名称：聚宝隆超市面积：4000多平米4、买场、超市分析（1）买场名称：好万家购物广场项目面积：8000平米据了解，一后面积将扩展到10000平米以上。2001项目规划：1F超市（1500平米）经营范围小家电、烟酒、黄金珠宝专卖点2F鞋区经营范围休闲、裤子、用品3F精品男女装毛衣、毛衫类4F羽绒服设施配套：银行、酒店美食城500平米停车场药店商户类别：商经销商在这些商户中80%属于本地人剩余的20%属于外地人，从口音中分辨为浙江、江苏人。（2）超市名称：聚宝隆超市面积：4000多平米使用面积：3500平米超市规划1F快餐、珠宝店、超市172F用品、精品男女装、、鞋子3F商户类别厂商直销（石家庄）服装批发市场分析阐述一、城市发展背景分析河北省位于华北平原北部，作为省会城市的石家庄以它那优越的地理位置使其成为首都连接全国各地的交通枢纽。石家庄市是全国重要的铁路枢纽之一，京广、、三条、、及正在建设的石青高速公路使石家庄的陆路交通四通八达。石家庄机场是批准的国际口岸机场，现已开通27条航线，通达全国27个大中城市，并开通了石家庄至及俄罗斯等独联体的航线。发达的陆、海、空综合交通网使石家庄市的发展势头强劲，工业生产中的一些行业和居重要地位，其中石家庄品生产企业行列，产量、销量、质业首位；华北制药集团更是全国最大的抗菌素生产基地，青霉素的产量现居世界第2位。石家庄市不仅以省会的地位成为河北省的中心，更以强大的经济实力成为带动全省乃至周边省份发展的龙头。182F用品、精品男女装、、鞋子3F商户类别厂商直销（石家庄）服装批发市场分析阐述一、城市发展背景分析河北省位于华北平原北部，作为省会城市的石家庄以它那优越的地理位置使其成为首都连接全国各地的交通枢纽。石家庄市是全国重要的铁路枢纽之一，京广、、三条、、及正在建设的石青高速公路使石家庄的陆路交通四通八达。石家庄机场是批准的国际口岸机场，现已开通27条航线，通达全国27个大中城市，并开通了石家庄至及俄罗斯等独联体的航线。发达的陆、海、空综合交通网使石家庄市的发展势头强劲，工业生产中的一些行业和居重要地位，其中石家庄品生产企业行列，产量、销量、质业首位；华北制药集团更是全国最大的抗菌素生产基地，青霉素的产量现居世界第2位。石家庄市不仅以省会的地位成为河北省的中心，更以强大的经济实力成为带动全省乃至周边省份发展的龙头。18二、服饰批发零售市场形成与分析1、服饰批发市场的20世纪八十年代的石家庄，主要是个以服装批发零售为主，以辐射东北、华北、西北地区而出名的大型批发市场。初期以街头地摊的形式销售其形成批发市场，是典型的“先有市后有场”的发展模式。后来顺应乡镇、个体蓬勃发展的潮流，很快与传统集市贸易相结合，最终导致工业品批发市场迅速兴起，并产生了巨大的效益，由此受到的重视并对建设批发市场的者给予了上的支持。近年来，石家庄市时间的批发市场热，产生了一批知名度较高、规模较大的批发市场，也就是“先有场后有市”的发展模式。起来。现已成为全国知名的中转地批发市场，则与石家庄毗邻京津、辐射三北的地理位置和以浙商为代表的经营者的加盟有着紧密的关系。三、相关商业支持分析石家庄市、健康地发展，积极投资环境，在税收、出资、土地使用、资金筹措和外汇调剂、企业管理生产经营、外部配套等方面均制定了一系列和规定，积极为外来投资搞好服务，鼓励来到“新贸中19二、服饰批发零售市场形成与分析1、服饰批发市场的20世纪八十年代的石家庄，主要是个以服装批发零售为主，以辐射东北、华北、西北地区而出名的大型批发市场。初期以街头地摊的形式销售其形成批发市场，是典型的“先有市后有场”的发展模式。后来顺应乡镇、个体蓬勃发展的潮流，很快与传统集市贸易相结合，最终导致工业品批发市场迅速兴起，并产生了巨大的效益，由此受到的重视并对建设批发市场的者给予了上的支持。近年来，石家庄市时间的批发市场热，产生了一批知名度较高、规模较大的批发市场，也就是“先有场后有市”的发展模式。起来。现已成为全国知名的中转地批发市场，则与石家庄毗邻京津、辐射三北的地理位置和以浙商为代表的经营者的加盟有着紧密的关系。三、相关商业支持分析石家庄市、健康地发展，积极投资环境，在税收、出资、土地使用、资金筹措和外汇调剂、企业管理生产经营、外部配套等方面均制定了一系列和规定，积极为外来投资搞好服务，鼓励来到“新贸中19心”投资。当年总投资达6亿元的“城市广场购物中心”就是成功的案例之一。新华区专门成立由工商、税务、公安、物价、技术监督、司法等贸中心”实税收管理、统一经营管理、统一检查管理、统一质量管理、统一消防治安管理。司法所，设置了金融服务、电信所、托运站、中心、中心、提供安全、、方便的经营与购物环境。新成立的“新贸中心市场集团总公司（20067年1月初，的思路，对“新贸中心”进行整体综合开发与经营。随着省会城市高速发展的的贸中心”必将发展成为一个集购物、饮食、住也将日益和现代化。四、批发向零售业转型分析2007年秋季,在省会城市石家庄召开的每两年一界的会上，一位为的发言中20心”投资。当年总投资达6亿元的“城市广场购物中心”就是成功的案例之一。新华区专门成立由工商、税务、公安、物价、技术监督、司法等贸中心”实税收管理、统一经营管理、统一检查管理、统一质量管理、统一消防治安管理。司法所，设置了金融服务、电信所、托运站、中心、中心、提供安全、、方便的经营与购物环境。新成立的“新贸中心市场集团总公司（20067年1月初，的思路，对“新贸中心”进行整体综合开发与经营。随着省会城市高速发展的的贸中心”必将发展成为一个集购物、饮食、住也将日益和现代化。四、批发向零售业转型分析2007年秋季,在省会城市石家庄召开的每两年一界的会上，一位为的发言中20郑重的说：由于受制作厂商在运营措施方面的限制，在近几年内批发业向零售业的转形，特别是服装行业最为重点。的距离逐渐在缩短。为此大大节约了时间上的成本.销售总量持续扩大，批发和零售业成为拉动整个消费增长的主导力量。一份全国普查数据资料显示，近年来，国内的批发和零售业销售总量不断扩大。单独从河北省省会城市石家庄来看，诞生于计划年代的北国商城、购物广场、人民百货等商场，通过近年来的商业管理上不断改进和发展现在已经成为了省会城市的几大零售巨头。从批发零售业各业态看，连锁超市、尤其是大卖场是主导业态，的业绩增长使得其在2000年继续保持行业龙头地位，大型连锁的发展中占据了越来越重要的地位。在进入新世纪之初，被称为河北零售业巨头北国集团从单一的商场经营向卖场和超市经营范围进行位进军。河北市民消费提供了便利。2003年之夏是非常炎热的夏季，虽然几场绵绵细雨给省会城市带来了几等异地商业的登陆，使省会城市的商业大战达到了非常激烈的程度。近几年，家乐福、国美、等国际销售巨头和国内航母级企业相继在商会城市进驻，使市场格局发生了快速的变化，超级市场、21郑重的说：由于受制作厂商在运营措施方面的限制，在近几年内批发业向零售业的转形，特别是服装行业最为重点。的距离逐渐在缩短。为此大大节约了时间上的成本.销售总量持续扩大，批发和零售业成为拉动整个消费增长的主导力量。一份全国普查数据资料显示，近年来，国内的批发和零售业销售总量不断扩大。单独从河北省省会城市石家庄来看，诞生于计划年代的北国商城、购物广场、人民百货等商场，通过近年来的商业管理上不断改进和发展现在已经成为了省会城市的几大零售巨头。从批发零售业各业态看，连锁超市、尤其是大卖场是主导业态，的业绩增长使得其在2000年继续保持行业龙头地位，大型连锁的发展中占据了越来越重要的地位。在进入新世纪之初，被称为河北零售业巨头北国集团从单一的商场经营向卖场和超市经营范围进行位进军。河北市民消费提供了便利。2003年之夏是非常炎热的夏季，虽然几场绵绵细雨给省会城市带来了几等异地商业的登陆，使省会城市的商业大战达到了非常激烈的程度。近几年，家乐福、国美、等国际销售巨头和国内航母级企业相继在商会城市进驻，使市场格局发生了快速的变化，超级市场、21便民连锁店、专卖店、购物中心、仓储式商场等新型零售业态不断发展壮大。普查数据资料显示，2006年末全区拥有超级市场、专业（专卖）店等新态企业24家，实现销售额42.81亿元，分别占限额以上零售法人企业总数和销售额82.8%和75.5%，已成为市场的主体业态。流通经营方式转变，以连锁经营为代表的现代方式在我区流通领域得到迅猛发展。2007年初，全市拥有限额以上连锁零售总店3家，占限额以上零售法人企业10.3%，实现销售总额23.86亿元，占限额以上零售法人企业销售额的42.1%。其中人人乐便民连锁店、专卖店、购物中心、仓储式商场等新型零售业态不断发展壮大。普查数据资料显示，2006年末全区拥有超级市场、专业（专卖）店等新态企业24家，实现销售额42.81亿元，分别占限额以上零售法人企业总数和销售额82.8%和75.5%，已成为市场的主体业态。流通经营方式转变，以连锁经营为代表的现代方式在我区流通领域得到迅猛发展。2007年初，全市拥有限额以上连锁零售总店3家，占限额以上零售法人企业10.3%，实现销售总额23.86亿元，占限额以上零售法人企业销售额的42.1%。其中人人乐2004年实现销售额13.32亿元，家乐福实现销售额5.8亿元。卖场与超市商业机构的不断发展，除了丰富当地的消费市场之外在就是给批发业带来的威胁。为此，在新贸中心、南三条专业市场很多的批发商逐步往零售行业发展。22一、商业结构分析河北省会城市石家庄的大中型中转地批发市场对该地形成了大商业、大流通、大市场格局有着积极的意义，它们辐射面广、规模经济效益显著，对区域有影响。有效地解决了分散的小生产与大市场之间的。南三条、新散中心。石家庄市利用优越的区位优势，以商品批发市场为主的商贸产业的发展。1、新贸分析“新贸中心”位于石家庄最繁华的市中心区域，东临公里街和石家庄火车站，西至中华大街，北与金融一条街新华路相接，南到繁华的商业街中山路。整个市场现由19个分市场组成，占地面积约28万平方米，经营面积超过18万平方米，其中用于经营的摊位不下15000余个，约有经营者30000贸中心”以服装、布匹、为主，兼50000多个花色品种，被誉为全国最大的服装集散地，素有“服装第一市”之称。23一、商业结构分析河北省会城市石家庄的大中型中转地批发市场对该地形成了大商业、大流通、大市场格局有着积极的意义，它们辐射面广、规模经济效益显著，对区域有影响。有效地解决了分散的小生产与大市场之间的。南三条、新散中心。石家庄市利用优越的区位优势，以商品批发市场为主的商贸产业的发展。1、新贸分析“新贸中心”位于石家庄最繁华的市中心区域，东临公里街和石家庄火车站，西至中华大街，北与金融一条街新华路相接，南到繁华的商业街中山路。整个市场现由19个分市场组成，占地面积约28万平方米，经营面积超过18万平方米，其中用于经营的摊位不下15000余个，约有经营者30000贸中心”以服装、布匹、为主，兼50000多个花色品种，被誉为全国最大的服装集散地，素有“服装第一市”之称。23“新贸中心”以得天独厚的优势和便利的经营条件吸引着全29近600多个县、市，以及俄罗斯、中亚等国家客商来市场，平均日客流量约2091工商2001501005001996年1998年1999年2000年评为全国十大市场之一，名列第四位，是河北省第一大市场。96年商品成交金额100亿元，98年商品成交额超过150亿元，9915499、经贸委进行的建国后首次全国商品市场快速调查中成交金额名列全国第一，2000年再创历史新高，达到157.58亿元。“新贸中心”市场的空前繁荣地拉动了周边房地产、金效益和效益的价值超过5石家庄市以及河北省和周边广大省份的发展做出了不可估量的巨大贡献。24150 154 157.58100“新贸中心”以得天独厚的优势和便利的经营条件吸引着全29近600多个县、市，以及俄罗斯、中亚等国家客商来市场，平均日客流量约2091工商2001501005001996年1998年1999年2000年评为全国十大市场之一，名列第四位，是河北省第一大市场。96年商品成交金额100亿元，98年商品成交额超过150亿元，9915499、经贸委进行的建国后首次全国商品市场快速调查中成交金额名列全国第一，2000年再创历史新高，达到157.58亿元。“新贸中心”市场的空前繁荣地拉动了周边房地产、金效益和效益的价值超过5石家庄市以及河北省和周边广大省份的发展做出了不可估量的巨大贡献。24150 154 157.581002对“新贸中心”发展提供强地支持石家庄市、新华区为维持“新贸中心”长期、稳投资环境，在税收、出资、土地使用、资金筹措和外汇调剂、企业管理生产经营、外部配套等方面均制定了一系列和规定，积极为外来投资搞好服务，鼓励来到“新贸中心”投资，总投资达6亿元的“城市广场购物中心”就是成功的案例之一。新华区专门成立由工商、税务、公安、物价、技术监督、司法等贸中心”实行统一税收管理、统一经营管理、统一检查管理、统一质量管理、统一消防治安管理。同时在市场中设立了派出所、消防室、物价检查所、技术监督站、司法所，设置了金融服务、电信所、托运站、中心、中心、餐饮服务中心、接待室、广播室等设施，为经营者与消费者提供安全、贸中贸中心”进行整体综合开发与经营。相信在各级地方贸中心”必将发展成为一个集购物、饮食、住宿、娱乐、金融、服务为一体的现代化综合商业区，市场商品的也将日益和现代化。3、对市场项目的相关支持优势252对“新贸中心”发展提供强地支持石家庄市、新华区为维持“新贸中心”长期、稳投资环境，在税收、出资、土地使用、资金筹措和外汇调剂、企业管理生产经营、外部配套等方面均制定了一系列和规定，积极为外来投资搞好服务，鼓励来到“新贸中心”投资，总投资达6亿元的“城市广场购物中心”就是成功的案例之一。新华区专门成立由工商、税务、公安、物价、技术监督、司法等贸中心”实行统一税收管理、统一经营管理、统一检查管理、统一质量管理、统一消防治安管理。同时在市场中设立了派出所、消防室、物价检查所、技术监督站、司法所，设置了金融服务、电信所、托运站、中心、中心、餐饮服务中心、接待室、广播室等设施，为经营者与消费者提供安全、贸中贸中心”进行整体综合开发与经营。相信在各级地方贸中心”必将发展成为一个集购物、饮食、住宿、娱乐、金融、服务为一体的现代化综合商业区，市场商品的也将日益和现代化。3、对市场项目的相关支持优势25本地区物业开发极具市场发展潜力的同时颁布的各项也给予了强对本地区开发的支持力度和对多项性费用的减免均显示出对于本地区繁荣增长的美好广场”项目在建设时减免了部分土地购物中心”至今仍按照固定税率交纳营业税。更为难能可贵的是，坚决制订“保持增长”而不是本地区提升、市场繁荣昌盛的龙头地位。随着今年民族路步行商业街改造工程的实施，本案地块将是近几年内极少数新项目之中最具竞争优势的重点开发项目。4、新贸市场优劣势对比分析本地区位于“新贸市场”东南部，南部紧邻被誉为石家庄市的休闲分行道路，东部相邻的公里街也将与“石家庄火车站”前街贯应的物业将具有不可估量的前景。还是新开发的“购物中心”均取得了极租售率，紧邻本地块销售业绩，而本地块西侧的“广场”更是在几次大幅涨价的情况下至26本地区物业开发极具市场发展潜力的同时颁布的各项也给予了强对本地区开发的支持力度和对多项性费用的减免均显示出对于本地区繁荣增长的美好广场”项目在建设时减免了部分土地购物中心”至今仍按照固定税率交纳营业税。更为难能可贵的是，坚决制订“保持增长”而不是本地区提升、市场繁荣昌盛的龙头地位。随着今年民族路步行商业街改造工程的实施，本案地块将是近几年内极少数新项目之中最具竞争优势的重点开发项目。4、新贸市场优劣势对比分析本地区位于“新贸市场”东南部，南部紧邻被誉为石家庄市的休闲分行道路，东部相邻的公里街也将与“石家庄火车站”前街贯应的物业将具有不可估量的前景。还是新开发的“购物中心”均取得了极租售率，紧邻本地块销售业绩，而本地块西侧的“广场”更是在几次大幅涨价的情况下至26今几乎无铺位可售。因此看来，本地区具有极为旺盛的人气和迅猛的发展势头。摊位数量变化趋势图1700016500160001550015000145001400016500（个）155001520015000（年）1999200020012002摊位每平方米年租金（元）350034003200300028002600340030003000（年）1999200020012002，本地区现有物业却也着一定程度上的不足，早期开其老化的硬件设施和老气国商场”并驾齐驱成为石家庄市最知名的三大商场，但其主要以零售为主的定位与“女人世界”一样与本地区经营主流相去甚远，随着集零售、批发为一体的中高档商厦的建成，其在价格、客流量、货流量27今几乎无铺位可售。因此看来，本地区具有极为旺盛的人气和迅猛的发展势头。摊位数量变化趋势图1700016500160001550015000145001400016500（个）155001520015000（年）1999200020012002摊位每平方米年租金（元）350034003200300028002600340030003000（年）1999200020012002，本地区现有物业却也着一定程度上的不足，早期开其老化的硬件设施和老气国商场”并驾齐驱成为石家庄市最知名的三大商场，但其主要以零售为主的定位与“女人世界”一样与本地区经营主流相去甚远，随着集零售、批发为一体的中高档商厦的建成，其在价格、客流量、货流量27方面将会毫无优势。此外，即将开业的“广场”也将会因其炒作投资回报大大降低的劣势。流、发展相适应的物业势在必行、毋庸置疑，其前景也将不可限规模改造，使得相当一部分经营户迫切需要寻找新的理想的经营场所，庞大的需求为本案提供了前所未有的机遇。5、南三条市场分析南三条批发市场诞生于上个世纪70年代末期80年代初期,自进入90年代以来，石家庄的批发市场进入了一个快速发展时期。该市场其形成，大致分为三个方面：①在原有的集贸市场基础上发展起来的；成的；③为适应发展的要求而兴建的专业市场。（1）市场经营的主要特点28市场名称创建时间经营规模经营品种影响地区年 额河北石家庄南三条小商品批发市场20多年营业面积近40从业3万针织、百货、食品、日玩具、工艺饰品、用品等十大行市，经营方面将会毫无优势。此外，即将开业的“广场”也将会因其炒作投资回报大大降低的劣势。流、发展相适应的物业势在必行、毋庸置疑，其前景也将不可限规模改造，使得相当一部分经营户迫切需要寻找新的理想的经营场所，庞大的需求为本案提供了前所未有的机遇。5、南三条市场分析南三条批发市场诞生于上个世纪70年代末期80年代初期,自进入90年代以来，石家庄的批发市场进入了一个快速发展时期。该市场其形成，大致分为三个方面：①在原有的集贸市场基础上发展起来的；成的；③为适应发展的要求而兴建的专业市场。（1）市场经营的主要特点28市场名称创建时间经营规模经营品种影响地区年 额河北石家庄南三条小商品批发市场20多年营业面积近40从业3万针织、百货、食品、日玩具、工艺饰品、用品等十大行市，经营多个花色品种。吸引了全国３０个省、市的７６０多个县市及、05年市场成交额达271.5亿元。等、（2）市场经营商品品种繁多，主要以来自省外的产成品为主。营规模大、品种多、花色齐全而远近闻名新华市场经营种类主要有服用品、副食餐饮等八大类，五万多个花色品种，而南三条市场主要经营百货、针织、五金、用品、玩具、箱包、食品等七大类，三万多个花色品种，这种发展的客观要求。（3）市场经营商品中本地生产所占比重小。调查数据资料显示，新华市场经营商品品比重仅为8．3％，南三条市场所经营的商品中场在本市的商品比重分别为6.9％和6.2％，由于两大市场经营商品在本市生产的比重较低，产地外向化明显，两大市场的发展对我市其他相关产业的带动性作用较弱，尤其是我省乃纺织大省，布匹和纺织产量很高，但是新贸市场只有25％的布匹来自省内，与纺织大省、大市的地位不相称，值得我们反思。据调查，南三条市场所经营的商品有75.7％以上来自南方，其中服装主要产自浙江、，分别占服装类产地总数的28.8％和28.2％，39.337.5％来自浙江，27.1％来自，56％的家电、元件和配件来自。29的客商来市场（2）市场经营商品品种繁多，主要以来自省外的产成品为主。营规模大、品种多、花色齐全而远近闻名新华市场经营种类主要有服用品、副食餐饮等八大类，五万多个花色品种，而南三条市场主要经营百货、针织、五金、用品、玩具、箱包、食品等七大类，三万多个花色品种，这种发展的客观要求。（3）市场经营商品中本地生产所占比重小。调查数据资料显示，新华市场经营商品品比重仅为8．3％，南三条市场所经营的商品中场在本市的商品比重分别为6.9％和6.2％，由于两大市场经营商品在本市生产的比重较低，产地外向化明显，两大市场的发展对我市其他相关产业的带动性作用较弱，尤其是我省乃纺织大省，布匹和纺织产量很高，但是新贸市场只有25％的布匹来自省内，与纺织大省、大市的地位不相称，值得我们反思。据调查，南三条市场所经营的商品有75.7％以上来自南方，其中服装主要产自浙江、，分别占服装类产地总数的28.8％和28.2％，39.337.5％来自浙江，27.1％来自，56％的家电、元件和配件来自。29的客商来市场销于山西、内等省，比重达到59.5％。南三条批发市场所经营的商品71.1％来自东南省份，货源主要集中浙江（33.1％，（26.1，10.1用品、玩具、食品等80％以上由省货，销货地也主要集中在内（22.2，看出，南三条批发市场主要是一个以“东南入、西北出”为主的大型周转集散中心。（4）经营商户从业分析70.1%外地人将成为南三条批发市场内商户的主流人群。12000市场经营商户以市外为主。在被调查的200多户经营商户中，市外比重达到70.1％，而市内仅为29．9％，市内外业主比例悬殊，说明了大市场的中心作用较强，吸引了很多周边省市商户的加等地区，他们成为了市场的主导力量，大批市外商户的涌入，不仅为我市的发展注入活力，而且还提供了超前的市场意识和市场家庄与省外物流网络和市场方向。（5）市场经营接受教育分析在对石家庄南三条市场上比较富有的市场经营在接受程度上比较偏低。市场经营商户具有初中及初中以下销于山西、内等省，比重达到59.5％。南三条批发市场所经营的商品71.1％来自东南省份，货源主要集中浙江（33.1％，（26.1，10.1用品、玩具、食品等80％以上由省货，销货地也主要集中在内（22.2，看出，南三条批发市场主要是一个以“东南入、西北出”为主的大型周转集散中心。（4）经营商户从业分析70.1%外地人将成为南三条批发市场内商户的主流人群。12000市场经营商户以市外为主。在被调查的200多户经营商户中，市外比重达到70.1％，而市内仅为29．9％，市内外业主比例悬殊，说明了大市场的中心作用较强，吸引了很多周边省市商户的加等地区，他们成为了市场的主导力量，大批市外商户的涌入，不仅为我市的发展注入活力，而且还提供了超前的市场意识和市场家庄与省外物流网络和市场方向。（5）市场经营接受教育分析在对石家庄南三条市场上比较富有的市场经营在接受程度上比较偏低。市场经营商户具有初中及初中以下学历的分别为57.3％和3063.8％，拥有大学以上学历分别占3．1％和3．6％。从经营配件、电脑及耗材的业主程度最高，而经营针织、玩具、箱包等商户的学历最低。由于两大市场的发展都是从一个小市场发展到名震华夏的大型批发市场，并且经历了近20年的发展历程，农伍兵、出程度偏低是他们的一个共同特点。（6）省会城市商界地标：薪源发商贸城向规模化发展者的素质势必有一个更高的要求。因此，不断提高市场经营者的程度和素质己显得尤为重要。市场的发展吹响号角，同时还成了该市场内地标性次市场专项调查中，薪源发商贸城项目也是我们此次调查的对象。新建成的新源发商贸城二期总面积8.5万平方米，总投资为3.6亿元。在二期建成后，新源发一期、二期将连成一体，成为面积达到12万平方米的商贸城。从面积上讲，当之无愧为“全国最大的聚集品牌1000多个，经营品种达。新源发商贸城规模化、专业化、品牌化的招商原则，对二期的市场进行了专业划分：负一层为精品百货市场，主营服装辅料、腰带、休闲包、口杯；一层为精品针织广场，主营袜品、文3163.8％，拥有大学以上学历分别占3．1％和3．6％。从经营配件、电脑及耗材的业主程度最高，而经营针织、玩具、箱包等商户的学历最低。由于两大市场的发展都是从一个小市场发展到名震华夏的大型批发市场，并且经历了近20年的发展历程，农伍兵、出程度偏低是他们的一个共同特点。（6）省会城市商界地标：薪源发商贸城向规模化发展者的素质势必有一个更高的要求。因此，不断提高市场经营者的程度和素质己显得尤为重要。市场的发展吹响号角，同时还成了该市场内地标性次市场专项调查中，薪源发商贸城项目也是我们此次调查的对象。新建成的新源发商贸城二期总面积8.5万平方米，总投资为3.6亿元。在二期建成后，新源发一期、二期将连成一体，成为面积达到12万平方米的商贸城。从面积上讲，当之无愧为“全国最大的聚集品牌1000多个，经营品种达。新源发商贸城规模化、专业化、品牌化的招商原则，对二期的市场进行了专业划分：负一层为精品百货市场，主营服装辅料、腰带、休闲包、口杯；一层为精品针织广场，主营袜品、文31广场，主营常规衣广场，主营国内知名品牌、套装、家居服以及高档女士。据了解，目前国内90%以上的知名品牌已经入驻。靠规模和专业称雄规模最大，品种最全，品牌最响，这就是新源发打造的“全国之最”市场。据了解，新源发商贸城二期建成后，河北乃至华北地区的总经销、总已悉数入驻，众多国际国内知名品牌此番也都进驻新商城。其ATOMMY休闲、Roberta系列，国内外知名品牌有利来、卡帝乐·鳄鱼、猫人、铜牛、、AB、恒源祥、三品牌就有几十种，知名品牌就有贝比佳、百变、熊、丑小鸭、爱诺、等。（7）制定城市商业扶持，解决市场中的难题。在本次调查中，许多商户反映了一系列市场中的焦点问题，主要是市场交通状况不够完善，工商税费，摊位费较高，市场管理不根据两大市场发展现状及问题及时做出了调整并勾画出了近年来的市场宏伟发展蓝图。的支撑。当地相关产业的规模与发展程度直接决定着市场的规模与发育32广场，主营常规衣广场，主营国内知名品牌、套装、家居服以及高档女士。据了解，目前国内90%以上的知名品牌已经入驻。靠规模和专业称雄规模最大，品种最全，品牌最响，这就是新源发打造的“全国之最”市场。据了解，新源发商贸城二期建成后，河北乃至华北地区的总经销、总已悉数入驻，众多国际国内知名品牌此番也都进驻新商城。其ATOMMY休闲、Roberta系列，国内外知名品牌有利来、卡帝乐·鳄鱼、猫人、铜牛、、AB、恒源祥、三品牌就有几十种，知名品牌就有贝比佳、百变、熊、丑小鸭、爱诺、等。（7）制定城市商业扶持，解决市场中的难题。在本次调查中，许多商户反映了一系列市场中的焦点问题，主要是市场交通状况不够完善，工商税费，摊位费较高，市场管理不根据两大市场发展现状及问题及时做出了调整并勾画出了近年来的市场宏伟发展蓝图。的支撑。当地相关产业的规模与发展程度直接决定着市场的规模与发育32、浙江等省运抵，本地品所占比重小，两大市场缺乏当地相关产业的支撑，这对于两大市场今后的发展是很不利的。我们以2001年市场成交额进行估算，目前，南三条经营的商品在石家庄市的仅占其成交额6．2％。如果我们把这个市场在地品的比重提高到10到2032－64GDP12于省会城市周边县（市）区发展个体私营将增加很大的容量。因此部门应给予技术含量，尽快实现由周转集散型向产地型转变，做好市场的基地的培育工作，更好地带动石家庄市的其他产业快速发展。些市场可以转为购物中心，实品牌店；与此同时还可以转为总、总经销集中的批发市场，进行商品配送和转为仓储式商场最终达到转为商品展览展示销售推，以发展会展为主业。设。依靠完善功能，全面发挥中心、集散中心、价格形成中心、中心等功能，不断增强市场辐射能力。☆要树立大市场的观念，不断提高市场管理者的素质和服务水的素质培训，提高市场的整体水平。要制33、浙江等省运抵，本地品所占比重小，两大市场缺乏当地相关产业的支撑，这对于两大市场今后的发展是很不利的。我们以2001年市场成交额进行估算，目前，南三条经营的商品在石家庄市的仅占其成交额6．2％。如果我们把这个市场在地品的比重提高到10到2032－64GDP12于省会城市周边县（市）区发展个体私营将增加很大的容量。因此部门应给予技术含量，尽快实现由周转集散型向产地型转变，做好市场的基地的培育工作，更好地带动石家庄市的其他产业快速发展。些市场可以转为购物中心，实品牌店；与此同时还可以转为总、总经销集中的批发市场，进行商品配送和转为仓储式商场最终达到转为商品展览展示销售推，以发展会展为主业。设。依靠完善功能，全面发挥中心、集散中心、价格形成中心、中心等功能，不断增强市场辐射能力。☆要树立大市场的观念，不断提高市场管理者的素质和服务水的素质培训，提高市场的整体水平。要制33订合理的摊位费及工商税费，通过市场环境，营造出一个统一开的投资者，从而带动周边地区的发展。号称内地最大市场的南三条市场在求规划发展的同时还勾画出了未来的发展远景。“南三条将以新源发商贸城为样板，明年将再打造三座现代商在接受本土媒体采访时表示，批发市场经历近年的发展和变更后，也要跟上的步伐，新源，过去的“大而杂”已不适应现代市场的需求，各大批发市场都开始面临转型问题。未来批发市场的发展方向必须是做专业化、品牌化、规模化的市场。新源发给南三条其他市场的发展趟了一条路。据他，当前和今后一段时间，南三条将重点推动项目建设。今年，南三条市场还将有三个现代化专业商城拔地而起，新增营业面30此外，桥东区还将重新打造大经街，将两侧的临建门脸按统一标准重新装修美化，增加零售功能，打造一条特色商业街。届时，南三条市场将会是另一番景象。二、商业项目（零售业）分析34订合理的摊位费及工商税费，通过市场环境，营造出一个统一开的投资者，从而带动周边地区的发展。号称内地最大市场的南三条市场在求规划发展的同时还勾画出了未来的发展远景。“南三条将以新源发商贸城为样板，明年将再打造三座现代商在接受本土媒体采访时表示，批发市场经历近年的发展和变更后，也要跟上的步伐，新源，过去的“大而杂”已不适应现代市场的需求，各大批发市场都开始面临转型问题。未来批发市场的发展方向必须是做专业化、品牌化、规模化的市场。新源发给南三条其他市场的发展趟了一条路。据他，当前和今后一段时间，南三条将重点推动项目建设。今年，南三条市场还将有三个现代化专业商城拔地而起，新增营业面30此外，桥东区还将重新打造大经街，将两侧的临建门脸按统一标准重新装修美化，增加零售功能，打造一条特色商业街。届时，南三条市场将会是另一番景象。二、商业项目（零售业）分析34市”两个特征表现在两个方面：外地市和本地的集中消费带来的零售商业发达。从市场调研的情况看来，石家庄的传统批发商业正在逐渐，商业业态不断涌现。石家庄的传统批发商业发市场繁荣的年代形成的石家庄人的消费习惯依然影响了新出现的众多零售业态，这是石家庄商业市场的特殊性，不同于全国其他的城市。1、商业区分析通过市场调查，我们发现石家庄的零售商业市场主要是两大核商业区即东购商业区和北国商业区。（1）东购商业区分析：石家庄最大的综合型成熟的商业区。总体情况东购商业区代表了石家庄最完善的商业市场，其在新贸中心批发市场的基础上形成的一个零售商业区，有“火车站”、“服装批发市场”、“大型购物中心的三大特征。东购商业区的范围是指中山路（东至公里街，西至中华大街与民族路沿线的零售商业积聚区，华联等周边的大型商业场所。35市”两个特征表现在两个方面：外地市和本地的集中消费带来的零售商业发达。从市场调研的情况看来，石家庄的传统批发商业正在逐渐，商业业态不断涌现。石家庄的传统批发商业发市场繁荣的年代形成的石家庄人的消费习惯依然影响了新出现的众多零售业态，这是石家庄商业市场的特殊性，不同于全国其他的城市。1、商业区分析通过市场调查，我们发现石家庄的零售商业市场主要是两大核商业区即东购商业区和北国商业区。（1）东购商业区分析：石家庄最大的综合型成熟的商业区。总体情况东购商业区代表了石家庄最完善的商业市场，其在新贸中心批发市场的基础上形成的一个零售商业区，有“火车站”、“服装批发市场”、“大型购物中心的三大特征。东购商业区的范围是指中山路（东至公里街，西至中华大街与民族路沿线的零售商业积聚区，华联等周边的大型商业场所。35业态显示东购商圈业态表东购商业区的业态：城市购物中心、新百购物广场、华联商服装市场、太和36业态显示东购商圈业态表东购商业区的业态：城市购物中心、新百购物广场、华联商服装市场、太和36的专业市场或商场，国美电器、电器、大中电器、康宁商场、丽华音像城和大量临街服装等专买店，还有肯德基、麦当劳等餐饮娱乐业态。③各种业态档次和经营情况分析★大卖场（含百货、购物中心、大型超市业态）：百货业态除了东购一家中档的购物中心经营情况良好外，其余经营情况明本地区消费只能支撑一家东购这样规模的大卖场。★专业市场：由于本商业区位于中山路和火车站附近最优越的位置，加上新贸中心和青年街市场长期形成的人群认知度，本地区专业市场普遍经营情况良好，尤其是老牌服装市场福兴阁、太和电子城经营情况最好，说明本商业区是石家庄传统的专业市场商业区。★商场：商场是本地区出现的新业态，以天元名品为代表，由于该商场定位把握住了本商业区大量中低消费人群的特征，定位成年青人的时尚服饰广场，取的了一定些的规模太小或设施落后经营状况题商场是本商业区市场能够接受的新业态，但对内部设施、确定和氛围营造等方面要求较高。37的专业市场或商场，国美电器、电器、大中电器、康宁商场、丽华音像城和大量临街服装等专买店，还有肯德基、麦当劳等餐饮娱乐业态。③各种业态档次和经营情况分析★大卖场（含百货、购物中心、大型超市业态）：百货业态除了东购一家中档的购物中心经营情况良好外，其余经营情况明本地区消费只能支撑一家东购这样规模的大卖场。★专业市场：由于本商业区位于中山路和火车站附近最优越的位置，加上新贸中心和青年街市场长期形成的人群认知度，本地区专业市场普遍经营情况良好，尤其是老牌服装市场福兴阁、太和电子城经营情况最好，说明本商业区是石家庄传统的专业市场商业区。★商场：商场是本地区出现的新业态，以天元名品为代表，由于该商场定位把握住了本商业区大量中低消费人群的特征，定位成年青人的时尚服饰广场，取的了一定些的规模太小或设施落后经营状况题商场是本商业区市场能够接受的新业态，但对内部设施、确定和氛围营造等方面要求较高。37★专卖店：本商业区有家电、、服装等专卖店，由于该地区大量客流作保障，但同时竞争十分激烈，大多经营情况。本商业区的配套基本没有大型上档次的配套，一些低档餐饮、快餐店经营情况非常好，规模型配套业态是该地区的市场空白点。④商业区人流量和整体经营情况东购商业区平均日人流量为2510万，本案所在地区人流量为东购人流量的1/3为3人流量目前还大部分集中在金桥路以东，以西客流量比较少。该地区东购、天元和太和等百货、商场、市场等新贸市场只有福兴阁凭借位置和长期的逐渐。（2）北国商业区：石家庄中高档消费商业区①总体情况北国商业区是在老酒店之后北国商城建成后开始形成起来南到区域。38★专卖店：本商业区有家电、、服装等专卖店，由于该地区大量客流作保障，但同时竞争十分激烈，大多经营情况。本商业区的配套基本没有大型上档次的配套，一些低档餐饮、快餐店经营情况非常好，规模型配套业态是该地区的市场空白点。④商业区人流量和整体经营情况东购商业区平均日人流量为2510万，本案所在地区人流量为东购人流量的1/3为3人流量目前还大部分集中在金桥路以东，以西客流量比较少。该地区东购、天元和太和等百货、商场、市场等新贸市场只有福兴阁凭借位置和长期的逐渐。（2）北国商业区：石家庄中高档消费商业区①总体情况北国商业区是在老酒店之后北国商城建成后开始形成起来南到区域。38该商业区位于石家庄市各机关所在地，集中了冠等高档酒店，因此作为一个中高档消费商业区尤其合适，但目前来看该商业区业态比较单一，主要市场份额还是北国商厦一支独秀。②业态分析商业区业态相对单一，除了两家百货店外，基本上就是各种专卖店和配套业态。三、石家庄商业分布现状及发展趋势1各种业态档次和经营情况显示（1）百货店：服装卖场、商城、餐饮配套等为一体购物中心业态，更占领了本商业区的各种业态的市场，因此能够在市场份额比较小、竞争越来越激烈的石家庄商业市场立于不败之地。39该商业区位于石家庄市各机关所在地，集中了冠等高档酒店，因此作为一个中高档消费商业区尤其合适，但目前来看该商业区业态比较单一，主要市场份额还是北国商厦一支独秀。②业态分析商业区业态相对单一，除了两家百货店外，基本上就是各种专卖店和配套业态。三、石家庄商业分布现状及发展趋势1各种业态档次和经营情况显示（1）百货店：服装卖场、商城、餐饮配套等为一体购物中心业态，更占领了本商业区的各种业态的市场，因此能够在市场份额比较小、竞争越来越激烈的石家庄商业市场立于不败之地。39三利国际百货规模小，定位成单一的高档化妆品、服装商场，更向一家大型品牌专卖店，加上世贸名品和北国商城的竞争，但其购物环境吸引了石家庄一批高收入人群，其经营情况得以能够持续维持。况。（2）配套业态：北国商业区的配套业态很成熟，也是石家庄中高档餐饮、娱乐的积聚区，尤其是影乐宫已经成为石家庄最成熟的娱乐商业区，这些配套业态与北国商城形成了相辅相成的，经营情况比较好。2、省会商圈发展趋势（1）老商圈的沿革与新商圈的诞生近年来，随着省会城市日新月异的变化，商圈的迅速发展更是让新石在在接受媒体采访时说，石家庄以东购和北国为主导两大商圈是历史沿革的结果。以全面经营和结构调整重组阶段，此时，劝业场、中山商场等纷纷从省会商界消失，北国商城、购物中心开始崛起，开创了石家庄零售市场新的格局。2003年初，商圈的横空出世，让维持多年的“商圈家庭”再添新成员。2004年，集团总投资达10亿多元，开发商业面积40三利国际百货规模小，定位成单一的高档化妆品、服装商场，更向一家大型品牌专卖店，加上世贸名品和北国商城的竞争，但其购物环境吸引了石家庄一批高收入人群，其经营情况得以能够持续维持。况。（2）配套业态：北国商业区的配套业态很成熟，也是石家庄中高档餐饮、娱乐的积聚区，尤其是影乐宫已经成为石家庄最成熟的娱乐商业区，这些配套业态与北国商城形成了相辅相成的，经营情况比较好。2、省会商圈发展趋势（1）老商圈的沿革与新商圈的诞生近年来，随着省会城市日新月异的变化，商圈的迅速发展更是让新石在在接受媒体采访时说，石家庄以东购和北国为主导两大商圈是历史沿革的结果。以全面经营和结构调整重组阶段，此时，劝业场、中山商场等纷纷从省会商界消失，北国商城、购物中心开始崛起，开创了石家庄零售市场新的格局。2003年初，商圈的横空出世，让维持多年的“商圈家庭”再添新成员。2004年，集团总投资达10亿多元，开发商业面积4060多万平方米，形成以国际城和保龙仓为代表的商业群，经历了三年的培育，如今正在逐步成熟。商圈与原有两大商圈的区别以北国商城主导的桥东商圈，如今正在“遭遇”时尚“台风”的侵袭。继高举时尚之旗的开业之后，鹏华SOHO又携时尚风潮登陆，丽元素的不断注入、新成员的陆续加盟，让本来就稳固的桥东商圈越来越丰富。必会更强。在太和城和颐高数码广场正在争夺消的同时，国内著名的IT卖场大腕百脑汇也正在加快进驻石家庄的步伐。的人流和商机。商圈的规模越大，其竞争力才会越强，使的消购物时首选这个商圈。”促进商圈的发展，双赢不是难事。”“作为石家庄的一级商业中心、商圈，卖场扎堆并没什么问副院长说，这些新成员的加化塑造。但各时和差异化服务吸引消。（2）4160多万平方米，形成以国际城和保龙仓为代表的商业群，经历了三年的培育，如今正在逐步成熟。商圈与原有两大商圈的区别以北国商城主导的桥东商圈，如今正在“遭遇”时尚“台风”的侵袭。继高举时尚之旗的开业之后，鹏华SOHO又携时尚风潮登陆，丽元素的不断注入、新成员的陆续加盟，让本来就稳固的桥东商圈越来越丰富。必会更强。在太和城和颐高数码广场正在争夺消的同时，国内著名的IT卖场大腕百脑汇也正在加快进驻石家庄的步伐。的人流和商机。商圈的规模越大，其竞