价值工程案例分析

一、设计方案、施工方案价值工程分折方面的案例1-1背景：某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下：A墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面931438/m2；BA871108/m2；C79元/m2.方案各功能和权重及各方案的功能得分见表1.方案功能功能权重方案功能得分ABC结构体系0.2510108模板类型0.0510109墙体材料0.25897面积系数0.35987窗户类型0.10978问题：1、试应用价值工程方法选择最优设计方案。2、为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项212170万元。功能项目功能评分目前成本（万元）A.桩基围护工程101520B.地下室工程111482C.主体结构工程354705D.装饰工程385105合计9412812试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。分析要点：问题1考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理。问题2考核运用价值工程进行设计方案优化和工程造价控制的方法。价值工程要求方案满足必要功能，清除不必要功能。在运用价值工程对方案的功能进行分析时，各功能和价值指数有以下三种情况：须再进行价值工程分析；能，应作为重点分析对象，寻找降低成本的途径；Ⅵ＞1而目前成本偏低，可能未能充分实现该重要功能，应适当增加成本，以提高该功能的实现程度。各功能目标成本的数值为总目标成本与该功能指数的乘积。答案：解：分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。3.方案功能权方案功能权方案功能加权得分功能重ABC结构0.2510×0.25＝2.5010×0.25＝2.508×0.25＝2.00体系模板0.0510×0.05＝0.5010×0.05＝0.509×0.05＝0.45类型墙积0.258×0.25＝2.009×0.25＝2.257×0.25＝1.75系数合计9.058.757.45功能指数9.05/25.25＝0.3588.75/25.25＝0.3477.45/25.25＝0.295面积0.35面积0.359×0.35＝3.158×0.35＝2.807×0.35＝2.45系数窗户0.109×0.10＝0.907×0.10＝0.708×0.10＝0.80类型4.方案 A B单方造价（元1438 1108C1082合计3628成本指数 0.396 0.3050.2980.9993.计算各方案的价值指数，见表5。 表5方案 A BC功能指数 0.358 0.3470.295成本指数 0.396 0.3050.298价值指数 0.904 1.1380.990由表5的计算结果可知，B方案的价值指数最高，为最优方案。问题2： 解：根据表2所列数据，分别计算桩基围护工程、地下室工程、体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果总见表6。 表6功能功能评分功能指数目前成本（万元）成本指数价值指数目标成本（万元）成本降低额（万元）围护100.106415200.11860.89711295225工程地下室工110.117014820.11571.0112142458程主体结构350.372347050.36721.01394531174工程装饰380.4043工程51050.39851.01464920185合计941.0000128121.0000121706426基围护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程。价值工程（ValueEngineering，VE）又称为价值分析（ValueAnalysis，VA）是一门新兴的管理技术，是降低成本提高经济效益的有效方法。它4O麦尔斯（L·D·Miles）1961当选为该协会第一任会长。在二战之后，由于原材料供应短缺，采购工作常常碰到难题。经过实际工作中孜孜不倦地探索，麦尔斯发现有一些相对不太短缺的材料可以很好地替代短缺材料的功能。后来，麦尔斯逐渐总结出一套解决采购问题的行之有效的方法，并且把这种方法的思想及应用推广到其他领域，例如，将技术与经济1955法传人日本后与全面质量管理相结合，得到进一步发扬光大，成为一套更加成熟的价值分析方法。麦尔斯发表的专著《价值分析的方法》使价值工程很快在世界范围内产生巨大影响。所谓价值工程，指的都是通过集体智慧和有组织的活动对产品或服务进行功能分析使目标以最低的总成（寿命周期成本可靠地实现产品或服务的必要功能从而提高产品或服务的价值。价值工程主要思想是通过对选定研究对象的功能及费用分析，提高对象的价值。 价值工程的理论基础为这个价值理论公式V=F/C （Ffunction：功能重要性系数Ccost：成本系数V value：功价值系数）提高价值的五种主要途径主要为：1、成本不变，功能提高（F↑/C→=V↑）2、功能不变，成本下降（F→/C↓=V↑）3、成本略有增加，功能大幅度提高（F↑大/C↑小=V↑）4（F↓小/C↓V↑）5、成本降低，功能提高（F↑/C↓=V↑大）进行一项价值分析，首先需要选定价值工程的对象。一般说来，价值工程的对象是要考虑社会生产经营的需要以及对象价值本身被个提高的潜力。例如，选择占成本比例大的原材料部分如果能够通过价值分析降低费用提高价值，那末这次价值分析对降低产品总成本的影响也会很大。当我们面临一个紧迫的境地，例如生产ABC销售市场、科技技术进步状况、经济分析以及本企业的实际能力等等。价值分析中能够确定的方案的多少以及实施成果的大小与情报的准确程度、及时程度、全面程在这一阶段要进行功能的定义、分类、整理、评价等步骤。经过分析和评价，分析人员可以提出多种方案，从中筛选出最优方案加以实施。在决定实施方案后应该制定具体的实施计划、提出工作的内容、进度、质量、标准、责任等方面的内容，确保方案的实施质量。为了掌握价值工程实施的成果，还要组织成果评价。成果的鉴定一般以实施的经济效益、社会效益为主。作为一项技术经济的分析方法，价值工程做到了将技术与经济的紧密结合，此外，价值工程的的独到之处还在于它注重与提高产品的价值、注重研制阶段开展工作，并且将功能分析作为自己独特的分析方法。价值工程已发展成为一问比较完善的管理技术，在实践中已形成了一套科学的实施程序。这套实施程序实际上是发现矛盾、分析矛盾和解决矛盾的过程，通常是围绕以下7个合乎逻辑程序的问题展开的）这是什么？）有其他方法能实现这个功能吗新的方案能满足要求吗？顺序口答和解决这七个问题的过程，就是价值工程的工作程序和步骤。即：选定对象，收集情报资料，进行功能分析，提出改进方案，分析和评价方案，实施方案，评价活动成果。有广泛的应用范围，大体可应用在两大方面：一是在工程建设和生产发展方面。大的可应用到对一项工程建设，或者一项成套技术项目的分析，小的可以应用于企业生产的每一件产品，每一部件或每一台设备，在原材料采用方面也可应用此法进行原材料价值分析、工艺价值分析、零件价值分析和工序价值分析等等。二是在组织经营管理方面。价值工程不仅是一种提高工程和产品价值政技术方法，而且是一项指导决策，有效管理的科学方法，体现了现代经营的思想。在工程施工和产品生产在实践过程中，当我们将价值工程的概念应用于人力资源的领域时，人自然而然地成为价值研究的对象。我们可以将人的功能加以分析，然后与具体工作岗位的要求相对应，应用价值系数评价来确定人员价值和群体价值，然后确定实施方案或者对实际方案进行改进，从而达到提高组织人员绩效的目的。1.5-1420同类产品。为此，该公司组织价值工程领导小组对洗衣机进行价值工程的分析。寻找价值分析目标 把洗衣机全部零部件按成本大小分类排队对产品的成本构成进行分析算出各类零件所占成本的百分(表1-1)寻找析目标运用ABC分析法。表1-1 产品各类零件成本表ABC7元以上的零件成本占总成本的746A30％18．5％，作为B60％的零件6．9％，作为CABC1129ABA功能分析对洗衣机的全部零件进行功能定义、功能整理、多余的，应予取消；洗衣机的外观装饰则功能不足，应予加强。功能评价 对选为分析对象的A区10个零件进行评价。首先组织设计师、工艺师、老工人和车间干部根据各零件的基本功能、辅助功能和外观功能，利用强制确定法给各零件评分，计算出零件的功能系(表1-2)。其次是计零件的成本系数和价值系数。绘制成本一功能的最佳适应(图1-2)。1-2A曲线方程X2-Y2=2S,S取值应视价值分析要求的高低而定，此题取S=5，X2－Y2＝10发动群众提革新建议该厂一方面组织专门的力量对电动机、低成本、改进功能的建议。建议内容包括零部件、原材料供、产、销的全过程，如哪些材料可以更替或改换供应点，哪些零件可以改变设计结构，哪些工序可以改变加工方法等等，如表1-3所示。1-3考虑用户意见的材料选择方案制定实施方案 电动机是外购,42.6元／台，占洗衣机总成本的17%。价值系数为0.84,处于功能一成本曲线外右下侧，对成本影响较大，故司组织了专门的分析小组对国内8个电动机厂的16台样机进行全面测试，通过技术经济的综合比较，从中选择了三种性能最好、价格最低的电动机作为定货对象。仅此一项就使洗衣机单台成本下降5.08元。盖圈采用不锈网1Cr18Ni9Ti,使单台价格达26.85元(17.1/kg价值系数0.63，成本偏高。经过分析，盖圈的功能是连接内外筒及防腐、密封，它在洗衣机中只起辅助作用。经过对多种材料方案的比较和试验表明选用OCr13不锈钢代替1Cr18Ni9Ti材料更换后单台成本又降低17.43元。对洗衣机动力系统的功能分析中，发现挡水板的功能是防止电动机进水，但装在风扇轮和电动机之间不利于电动机冷却。经过分析，稍稍加大风扇便可以起到挡水防潮的作用，从而取消挡水板，降低成本1.34元／台。25.050.99，低，大马拉小车。现购进三台冲床，建立专用生产线，以提高效率、降低工时。接着又建立了轴壳流水线、自动烤漆线和总装生产线，使单台工时由原来的39h40%以上。1-41-4价值工程在建筑工程方案设计的应用模式价值工程在建筑工程方案设计的应用模式项目投资降低，工程功能提高13场地现状进行三维空间规划与单体创作设计，向空中发展。将储煤棚、输煤皮带廊改为筒仓及大角度刮板提升；在大型循环水池上部建起一座五层近1项目投资降低，工程功能不变建筑设计，特别是具体处理上必须注意适用与经济和结构的关系，只要不是最佳结构体系肯定不是经济的。例如：我国过去的汽车加油站绝大多数是体积庞大、笨重的钢筋混凝土柱撑雨棚，雨蓬的基本功能是遮雨作用，加油站既不需要利用其保温，也不需用它隔音抗震；那么，我们是否可在保证雨棚功能的前提下，寻求成本低轻巧合理的结构方式呢？价值工程的创始人麦尔斯的“代用品方法”回答了这一问题，麦尔斯认为：“购买材料的目的是为了获得某些功能而非材料本身”。基于这个原理，国外的汽车加油站几乎都是采用钢结构，它们轻巧美观，新技术、新材料的使用起到了很好的推动作用，有良好的综合效益。项目投资不变，工程功能提高地下建筑的发展方向是加强地下空间规划，贯彻“平战结合”原则。根据价值分析，结合大型建筑的地下设计充分开发地下层是十分可取的。如果各种基础形式位于香港尖沙咀地区的新世界中心的地下购物拱廊，和在旧