XXXX年10月深圳秋交会总结报告终稿课件

2010深圳秋交会总结深圳中原技术发展中心ShenZhen.10.20102010深圳秋交会总结深圳中原技术发展中心PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市展会亮点展会概括PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART2010，以智变，应万变

秋交会，为你而变

新政频发，房市在变

作为19年35届历史的中国地产第一展

中国房地产市场的风向标和晴雨表

在这个供求旺盛的“银十伊始”

秋交会不断尝试改变

适应市场需求、客户需求

用专业紧跟市场潮流

不断创新，为你而变2010，以智变，应万变

秋交会，为你而变

新政频发，2010，以智变，应万变

秋交会，你而变

主办日期：2010年10月1日～10月5日

主办地点：深圳会展中心一号馆2010，以智变，应万变

秋交会，你而变

主办日期：2010展区概览：大概分为五大展区，分别是品牌地产展区、教育物业展区、绿色生态展区、地产专业服务展区、品牌建材展区包括品牌地产展教育物业展绿色生态展品牌建材展地产专业服务展主要展示展区概览：大概分为五大展区，分别是品牌地产展区、教育物业展区参展楼盘数量：此次秋交会参展楼盘84个，比09秋交会多了将近三分之一，是10春交会的2倍

历届房交会参展楼盘数量参展楼盘数量：此次秋交会参展楼盘84个，比09秋交会多了将近参展楼盘类型：绿色生态类物业的参展项目基本是品牌房产类物业的两倍，成为未来房地产市场发展主流趋势摩尔城深物业新华城中山御龙山金海湾品牌房产类物业保利山水城绿色生态类物业惠阳振业城星河时代万科棠樾和黄观湖园万科清林径大理洱海生态城广州亚运城参展楼盘类型：绿色生态类物业的参展项目基本是品牌房产类物业的参展项目区域分布：外地项目参展比例占76%，香港项目占到4成。参展深圳项目则是龙岗一家独大，占了与会深圳项目的55%

本次展会，外地项目参展比例占76%，香港项目40%，深圳房地产秋交会大有成为泛珠三角地产交易会的趋势。而按深圳市内的区域来分，龙岗则是一家独大，位于龙岗区域参展项目占了与会的深圳项目的55%秋交会参展项目区域分布参展项目区域分布：外地项目参展比例占76%，香港项目占到4成楼盘分布历史对比：外地楼盘参展数量再次出现井喷式增长，达到64个之多，占总参展项目的76%，其中香港楼盘更是有33个，创历年之最10秋深圳楼盘与外地楼盘数量对比楼盘分布历史对比：外地楼盘参展数量再次出现井喷式增长，达到6数量明细深圳发展商10振业（集团），物业，星河，鹏达，皇庭，禾田居，和记黄埔，万科，中衍投资，天健外地发展商21金融街，雅居乐，北海馨平广洋，长沙北辰，惠州市日升昌集团，惠州市富丽达，惠州市永昌，惠州市昌浩，惠州市大亚湾业达，惠州大亚湾集友，惠州大亚湾光丽，惠州市四洲置业，大理洱海金沙旅游度假置业，惠州保利龙胜，博罗县四方实业，广州富力，惠州奥林匹克花园置业，光耀，惠阳新城市，惠州大亚湾德洲，中惠熙元香港发展商15新鸿基，恒基兆业，信和地产，长江实业，英皇物业，华懋，丽新发展，兴业国际，富联国际，合和物业，南慧发展，嘉里物业，嘉华地产，盈科大衍，香港置地参展商数量和分布：共47家开发商参展，大大多于09秋，此次外地开发商数量远远超过本地开发商，更是有15家香港开发商，房交会的地位和意义不再仅限于深圳，而是整个泛珠三角区域09、10年房交会参展商数量对比数量明细振业（集团），物业，星河，鹏达，皇庭，禾田居，和记黄深圳参展商及项目明细：共10家深圳发展商参加10秋交会，参展项目23个参展商参展楼盘数量参展楼盘万科7第五园六期、八期，万科清林径三期

金色领域(形象展示)，万科金色半山花园金色沁园，惠州金域华庭，万科棠樾振业4振业城，振业峦山谷星海名城七期，惠阳振业城物业3新华城美花园，皇御苑4期·深港1号廊桥花园（形象广告），星河1星河时代花园鹏达1摩尔城皇庭1皇庭·波西塔诺（形象广告）禾田居1大鹏曼湾广场和记黄埔4御峰园，观湖园懿花园（形象广告），和黄世纪汇·都会轩（形象广告）中衍投资1丹霞山1号（形象广告）深圳参展商及项目明细：共10家深圳发展商参加10秋交会，参展珠三角参展商及项目明细：共21家珠三角发展商参加10秋交会，参展项目26个参展商参展数量参展楼盘金融街1金海湾（注册名：凤池岛商住小区）雅居乐3御龙山，雅居乐·熹玥世纪新城北海馨平广洋1北部湾1号雅苑长沙北辰1北辰三角洲惠州日升昌1日升昌·阳光地带大厦惠州市富丽达1富丽达花园惠州市永昌1美林雅苑惠州市昌浩1听涛雅苑二期惠州市大亚湾业达1蓝湾星宸花园惠州大亚湾集友1纳威人的幸福（注册名：星河半岛花园）惠州大亚湾光丽1晶地·可乐参展商参展数量参展楼盘惠州市四洲置业1四洲蜜方（形象广告）大理洱海金沙旅游1大理洱海国际生态城惠州保利龙胜1保利山水城博罗县四方实业1城市山麓2期悠兰山（形象广告）广州富力1广州亚运城（形象广告）惠州奥林匹克1惠州奥林匹克花园光耀1DADA的草地（注册名：光耀海豚湾花园）惠阳新城市1半岛一号二期惠州大亚湾德洲1德洲城罗马印象花园中惠熙元4中惠珺庭，中惠香樟半岛中惠香樟绿洲，中惠沁林山庄珠三角参展商及项目明细：共21家珠三角发展商参加10秋交会，参展商参展楼盘数量参展楼盘新鸿基7天玺，天峦，南湾，柏丽湾，御葡萄，葡萄荟，云顶峰恒基兆业3天汇，比华利山别墅三期富汇半岛，翠峰信和地产5帝峯·皇殿，承峰，ST.AndrewsPlace，银湖天峰，御龙山长江实业3映湾园，名城，天宇海英皇物业2英皇维壹，英皇渣华道98号华懋2华懋御·豪门，御涛·凯涛丽新发展2丽新翠峰28，丽新theoakhill兴业国际2兴业国际LaRossa影岸·红，兴业水蓝天岸富联国际1富联国际懿荟合和物业1合和乐天峰南慧发展1南丰Queen'sCube嘉里物业1嘉里缙城峰嘉华地产1嘉华嘉御山盈科大衍1盈科大衍贝沙湾香港置地1香港置地上林香港参展商及项目明细：共15家香港发展商参加10秋交会，参展项目33个，创历年之最参展商参展楼盘数量参展楼盘新鸿基7天玺，天峦，南湾，柏丽湾，各代理商及其项目明细：在代理商的行列里面，中原当仁不让的领先于其他，共代理48个项目，这其中包括香港中原代理销售的33个楼盘代理商项目数量项目名称中原48星河时代，第五园，清林径，棠樾，深物业新华城，振业峦山谷，摩尔城，深港一号，北辰三角洲惠州金域华庭，DADA的草地，半岛一号二期，御龙山，雅居乐·熹玥，世纪新城天玺，天峦，南湾，柏丽湾，御葡萄，葡萄荟，云顶峰，天汇，比华利山别墅三期富汇半岛，翠峰，帝峯·皇殿，承峰，ST.AndrewsPlace，银湖天峰，御龙山，映湾园，名城，天宇海，英皇维壹，英皇渣华道98号，华懋御·豪门，御涛·凯涛，丽新翠峰28，丽新theoakhill，兴业国际LaRossa影岸·红，兴业水蓝天岸，富联国际懿荟，合和乐天峰，南丰Queen‘sCube，嘉里缙城峰，嘉华嘉御山，盈科大衍贝沙湾，香港置地上林世联7星海名城七期，金海湾，皇庭湾天下花园·波西塔诺，日升昌·阳光地带大厦，纳威人的幸福，保利山水城，金色沁园戴德梁1天健时尚空间众夏1阳光

天健城尊地1惠阳振业城美地嘉和1四洲蜜方（形象广告）筑地1富丽达花园合富辉煌2金色沁园，金色半山各代理商及其项目明细：在代理商的行列里面，中原当仁不让的领先参展商参展项目深圳市人居环境委员会

深圳市住宅产业协会住宅产业化试点城市展深圳市金亮厨房设备有限公司金亮健康竹家具深圳市福田区蒙娜丽莎婚纱摄影店婚纱摄影深圳市博洛尼装饰工程有限公司

深圳市博洛尼家具用品有限公司装饰、家具深圳诺金装饰设计工程有限公司装饰设计深圳市艺展投资发展有限公司

深圳市艺美家灯饰博览中心灯饰深圳市中航健身时尚股份有限公司康体健身深圳市通辙嘉禾胶带制品有限公司饮水机深圳市鑫明发科技有限公司美大环保灶北京豪格科技发展有限公司电解还原水系统地产相关企业参展情况：品牌建材展和地产专业服务展的展商分布基本合理，数量多但井井有条，不杂乱品牌建材展区参展商地产专业服务展区参展商类别参展项目媒体深圳特区报，深圳商报，深圳晚报，南方都市报，晶报深圳移动电视频道《深圳地产》，北京时间传媒，《国际高尔夫》，《经理人》，《特区生活》，《房地产家居装饰》网络新浪网，珠三角地产网，房博士，房掌柜，安居客，狙房网，腾讯网，买房快线，房行天下，盈龙网络，易图资讯，天兆吉庆，昊星网络，观点信息，沙菲信息，温州聚力文化，金融永亨银行，北京银行深圳分行，上海浦东发展银行，宜信汇才商务顾问广告公司有道文化，零点星影视文化，博讯传意广告，博思堂广告，蓝溪广告，金谷地广告设计装饰设计，建筑设计，标识设计，环境艺术设计咨询广东可成出国咨询服务，深圳市凯鸿投资咨询，其他教育机构，法国葡萄酒，健身，首饰参展商参展项目深圳市人居环境委员会

深圳市住宅产业协会住宅产PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市展会亮点展会概括PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART首创绿色生态物业展：“绿色环保，低碳生活，亲近自然”，体验人文和自然相结合、低碳与时尚融为一体的新型生态物业展精准传播高端观众组织专业创意执行南中国向上生活航标开辟新的环境主题，主打湖光山色、绿荫缭绕、山清水秀的绿色生态物业，并通过举办高端论坛、财经金融讲座、时尚沙龙以及留学移民咨询等一系列活动，“汇聚珍品、提升品位、引领风尚”，体验人文和自然相结合、低碳与时尚融为一体的新型生态物业展。房地产职业经理人别墅、高档楼盘业主银行VIP客户组团国内外正确基金、信托、投资银行等进入行业人士知名企业高管文化名流潮汕商会、晋商会、日韩商会组团高尔夫俱乐部会员

媒体形式前期预热珠三角各大主流报媒硬广+软文网络预热合作SNS网站及合作网媒社区论坛微博宣传专业网站门户网站专题宣传线下配合短信车主企业老板银行VIP自有专业客户海报深圳高端社区宣传电话一对一精准电话邀请营销银行对账单电子+纸质+短信网络业主论坛预热持续炒作杂志/DM广告及软文展会现场整体氛围包装合作企业场地活动现场广告后期宣传报纸软文+网络宣传首创绿色生态物业展：“绿色环保，低碳生活，亲近自然”，体验人升级全城热望的“品牌房产大赏”：2010深圳市民最喜爱的楼盘全民公投，全城热恋秋交会，创新房地产宣传渠道深圳生活方式设计师互动区SNS新型社交网络点燃人们对生活、对秋交会的热情，引爆秋交会现场人气通过观众投票，选出深圳市民最喜爱楼盘，后续全程报道回馈参展企业活动以参与式小游戏结合抽奖形式进行，由参与者集齐所有签证章参加抽奖，幸运观众可免费获得商品房一套升级全城热望的“品牌房产大赏”：2010深圳市民最喜爱的楼盘中原香港楼盘“总汇”香港豪宅集体登陆：港地产巨头集体登场，30万/㎡顶级豪宅来深参展，中原优势尽显无疑香港发展商首次携33个项目集体亮相，项目最低单价每平方米４万元，最高单价达到每平方米30万。香港新鸿基、恒基、信和、长实四大地产巨头均在本届秋交会上登场。近几年深圳居民赴港买房投资者日益增多，占到整个香港市场的5％左右，深圳人最青睐的是香港豪宅，在豪宅市场上的比例达到了10%，因此本次来深展示的项目以豪宅居多。中原在香港的领先地位才使得此次秋交会可以组织如此多的香港豪宅来深参展，开创了内地房交会的历史。展位前人潮涌动，感兴趣观众络绎不绝，开创了秋交会历史。引发关注热潮，开创展会历史中原香港楼盘“总汇”香港豪宅集体登陆：港地产巨头集体登场，首创教育物业展：创新市场服务模式，市场需求提前集中，为地产中介和学生家长搭建“教育物业诚信互通平台”，精准沟通，服务未来创新SNS营销模式针对性网络营销整合营销，观众组织邀请

资源共享，客户共享展前一个月锁定上千个“学位房”目标客户选房到买房一条龙全方位服务面对面精准营销提升地产中介品牌形象直接促进市场占有率近500万展会整合营销宣传开创资源共享机制，参展企业及机构分享客户资源优势首创教育物业展：创新市场服务模式，市场需求提前集中，为地产中首创全家生活方式馆：非同寻常的方式制造生活的快乐，5天50场适合全家不同人群的活动，既聚拢人气，也聚拢消费力首创全家生活方式馆：非同寻常的方式制造生活的快乐，5天50品牌建材节能环保：紧跟时代潮流，开创节能环保建材时代，打造现代人居生活品牌建材节能环保：紧跟时代潮流，开创节能环保建材时代，打造现展会现场人气旺，看楼车火爆，深周边莞、惠受热捧：展会现场人流如织，近半数参展楼盘组织看房团，观众热情高涨，周边城市看楼车火爆秋交会期间，浩浩荡荡的看房团不时穿行会场中，除去楼盘在香港、湖南、广西、云南等地的参展商外，位于深圳以及周边的惠州、东莞等地的参展商均组织了现场看房活动，等待现场看房的人在各展位前排起了长长的队伍。参展商一天内为每个楼盘组织4-9次的乘车现场看房活动，平均每小时发一次车，既有大巴车，也有中巴车，大约每车30-40人。东莞、惠州等地的看房车挤满深圳看房客，深圳人越来越关注周边城市楼盘，倾向于在周边置业。展会现场人气“旺”看楼车“火爆非常”展会现场人气旺，看楼车火爆，深周边莞、惠受热捧：展会现场人流各色营销方式“耳目一新”：外籍模特沙滩休闲，买楼送LV，阿凡达式营销等模式让人眼前一亮，忍不住驻足观看各色营销方式“耳目一新”：外籍模特沙滩休闲，买楼送LV，阿凡小结不论是项目所在地、还是开发商所在地，我们不难发现此次展会带“外”字头或已初显锋芒，或已气势汹汹地展现出自己的优势所在，在价格与地段的权衡中，购房者将何去何从？深圳本地楼盘少，香港和周边楼盘多，楼盘价格普遍高且优惠少，展会首日恰逢新政来袭，政策打压楼市成交还会否火爆，“金九银十”是否还会出现？也许秋交会担任风向标的日子已经够长了？少+新政打压“外”字的舞台小结不论是项目所在地、还是开发商所在地，我们不难发现此次展会PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市项目优惠情况项目分布及状态亮点项目PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART楼盘详细分布：关内楼盘为数不多，关外楼盘占据主导项目区域参展项目龙岗振业城、振业峦山谷花园龙岗星河时代(形象展示)龙岗摩尔城龙岗和黄﹒御峰园龙岗第五园六期、八期万科清林经三期（注册名：千林山居）万科金色半山花园龙岗大鹏曼湾广场宝安深物业·新华城美花园宝安天健·时尚空间(形象展示)宝安万科金色领域、万科金色沁园宝安阳光﹒天健城宝安和黄﹒观湖园和黄﹒懿花园（形象展示）项目区域参展项目南山星海名城七期福田深物业﹒皇御苑4期深港1号深物业﹒廊桥花园（形象广告）福田和黄世纪汇﹒都会轩（形象广告）VS4：15楼盘详细分布：关内楼盘为数不多，关外楼盘占据主导项目区域参展参展项目情况：本次参展项目中，现售项目约占79%，而仅作形象展示的项目所占的比例约为13.26%；在项目类别上，本次参展豪宅项目多达67.4%，再创下历年新高。

项目状态分布项目物业形态分布写字楼毫宅普通住宅参展项目情况：本次参展项目中，现售项目约占79%，而仅作形象龙岗区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态第五园六期、八期龙岗普通住宅现售星河时代花园龙岗高层，别墅，多层现售摩尔城龙岗普通住宅现售金色半山龙岗普通住宅现售和黄·御峰园龙岗普通住宅现售振业城二期龙岗普通住宅现售振业峦山谷龙岗普通住宅现售万科清林径三期龙岗普通住宅、别墅现售金色沁园龙岗普通住宅现售阳光天健城龙岗普通住宅现售曼湾龙岗普通住宅现售龙岗区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态第五园六期、八宝安区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态深业·新华城美花园宝安普通住宅现售和黄·观湖园宝安别墅现售和黄·懿花园宝安别墅、普通住宅形象展示金色领域宝安普通住宅形象展示天健时尚空间名苑宝安普通住宅在售宝安区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态深业·新华城美深圳特区内参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态星海名城南山综合体现售深物业·皇御苑4期深港1号福田普通住宅现售深物业·廊桥花园福田普通住宅形象展示和黄·都会轩福田普通住宅现售深圳特区内参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态星海名城南惠州参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态美林雅苑惠州普通住宅待售纳威人的幸福（星河半岛花园）惠州普通住宅待售皇庭湾天下花园惠州别墅形象展示四洲蜜方惠州普通住宅待售城市山麓2期悠兰山惠州别墅形象展示惠阳镇业城惠州别墅现售金海湾惠州别墅、普通住宅现售日升昌·阳光地带大厦惠州普通住宅现售富丽达花园惠州普通住宅现售惠州金域华庭惠州别墅、普通住宅现售保利山水城惠州别墅、普通住宅现售DADA的草地（光耀海豚湾花园）惠州普通住宅现售半岛一号二期惠州别墅现售德州城罗马印象花园惠州别墅、普通住宅形象展示惠州参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态美林雅苑惠州普通东莞地区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态棠樾东莞别墅现售中惠珺庭东莞普通住宅现售中惠香樟半岛东莞普通住宅现售中惠香樟绿洲东莞别墅、普通住宅现售中惠沁林山庄东莞别墅、普通住宅现售东莞地区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态棠樾东莞别墅香港地区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态新鸿基天玺、新鸿基天峦、新鸿基南湾、新鸿基柏丽湾、新鸿基御葡萄、新鸿基葡萄荟、新鸿基云顶峰新鸿基夺山林道香港豪宅现售豪宅豪宅豪宅别墅别墅豪宅恒基兆业天汇恒基兆业比利华山富汇半岛恒基兆业翠峰香港豪宅现售别墅豪宅信和帝峯·皇殿信和承峰信和ST。ANDREWSPLACE信和银湖天峰信和御龙山香港豪宅现售豪宅豪宅豪宅豪宅长江实业映湾园长江实业名城长江实业天宇海香港豪宅现售豪宅豪宅英皇维壹英皇渣华道98号香港豪宅现售豪宅香港地区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态新鸿基天玺、香港地区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态华懋园·豪门华懋御涛·凯涛香港豪宅现售豪宅丽新翠峰28丽新THEOAKHILL香港豪宅现售豪宅富联国际懿荟香港豪宅现售兴业水蓝天岸兴业国际LAROSSA影岸·红香港豪宅现售合和乐天峰香港豪宅现售南慧QUEEN‘S

CUBE香港豪宅现售嘉里缙城峰香港豪宅现售嘉华嘉御山香港豪宅现售盈科大衍ONEPACIFICHEIGHT香港豪宅现售香港置地上林香港豪宅现售香港基峻弦香港豪宅现售香港地区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态华懋园·豪门其他地区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态北部湾1号广西普通住宅现售广州亚运城广州普通住宅形象展示北辰三角洲湖南普通住宅形象展示丹霞山1号韶关普通住宅形象展示大理洱海国际生态城云南普通住宅现售御龙山中山别墅、普通住宅现售雅居乐·熹玥中山普通住宅现售世纪新城中山普通住宅、别墅现售其他地区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态北部湾1号广附：媒体及专业参展商附带项目情况（以派发传单和看楼车的形式，没有独立的展位和相关模型)媒体及专业参展商名称所带项目第六媒体惠州大亚湾腾讯大运城邦房博士所带项目腾讯所带大运城邦房掌柜所带项目附：媒体及专业参展商附带项目情况（以派发传单和看楼车的形式，PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市项目优惠情况项目分布及状态亮点项目PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART项目优惠及现场活动情况：本次秋交会，现场优惠及活动以惠州、东莞等外地项目居多德丰地产（凭宣传单可享受优惠500元/套）、节假日期间天天特价、可享受折上折优惠（99折/98折再98折）、成交客户最高可获5000元现金奖、购房大礼包四洲蜜方

举行“加蜜证”活动，凭加蜜证上面盖印章的数量，最多可享受6个点的优惠纳威人的幸福每天推出两套限价房，在国庆期间成交更可每套优惠10000元德州地产

丹缇轩上门有礼，认筹可获最高3万元抵6万元优惠日升昌

阳光地带

购房入户，上门有礼，国庆购房额外97折，液晶电视抽大奖汤泉半岛

国庆特惠月4888元每平米，99折优惠，并附送两天温泉游摩尔城

购房即可参与抽奖，奖品为国际一线品牌家电万科第五园客户进行验资优惠，客户可享开盘减免总价5万元优惠深物业新华城17000元/平，现场有好礼相送。尾盘3房、4房以及复式在售，面积从109-228平米，现有95折，折后均价17000元/平米。项目优惠及现场活动情况：本次秋交会，现场优惠及活动以惠州、东PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市项目优惠情况项目分布及状态亮点项目PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART振业峦山谷：自然资源景观大盘会展期间，项目的展场布置，科技感强烈，运用大量到科技设备，对项目的优势进行了展示。展场也是整个现场面积最大之一，气势压人项目位于龙岗生态片区宝荷路与沙荷路交汇处，项目在造型布局上充分利用周边优美的自然景观资源和自身地势资源，北面为高尔夫佳景，南面近处青山苍翠，远处马峦山脉层峦叠嶂。项目有高层，主力户型为89平2房和130平4房，双景四房，及果岭复式

振业峦山谷：自然资源景观大盘会展期间，项目的展场布置，科技感星河时代：星河所在,必定中心星河时代的主题十分明显：以中国红为主色调,体现中国气息“星河所在,必定中心”强势的定位语,引来门前众多参观者星河地产扛起深圳居多数的民营房企的大旗，其龙岗的星河时代成了整个秋交会上唯一推出的新开盘项目星河时代：星河所在,必定中心星河时代的主题十分明显：雅居乐熹玥：一湖、一湾、一池会展期间，项目的展场布置，现场以环保的绿色为主色调，对项目的优势进行了展示。展场客户人场旺项目位于中山石东区兴文路（汇星台旁）处，项目推出5栋15层的洋房单位，户型为2房至5房不等，面积小至95平方米，大至230平方米，有两梯两户，也有两梯四户。均价10000元/平方米，VIP客户下定可获95折优惠。造就雅居乐熹玥为2007年中山地王雅居乐熹玥：一湖、一湾、一池会展期间，项目的展场布置，现场以南湾：拥有无敌海景，是香港新豪宅的代表项目项目位于荃湾市地段第367号,占地面积:7770平方米独栋59户,开发商为高富诺有限公司及泛海国际集团有限公司,共计32层,停车位157个，罕有交错式(ZicZac)建筑设计风格，户户为复式豪华大宅，标准复式为4房(4套房)间格，气派非凡。每户设有私家电梯大堂，私稳极高。采用落地玻璃及广达约150-170呎之天际庭园SkyPatio，尽享开扬景致。50,000呎豪华海景会所，更设有42米无边际泳池、网球场、推杆练习场及17,000呎戶外活动空间会展期间，项目的展场布置，科技感强烈，运用大量到科技设备，对项目的优势进行了展示。户型模型的电视竟然可以播放项目宣传片。南湾：拥有无敌海景，是香港新豪宅的代表项目项目位于荃湾市地段万科：万科6盘7天千万大礼赢国庆万科：万科6盘7天千万大礼赢国庆小结今年的项目会展，虽然有众多的大鳄回归，但是，现场表现低调，由于前三季度房地产市场受政策影响低迷，使得众多的开发商囤货居多，目前项目大多处于现售阶段，所以，本届秋交会本地参展项目不多，而且没有太多的促销活动，参展亮点以外地项目居多，只有少数几个项目勉强能吸引眼球。而从大量香港楼盘及外地楼盘到深圳参展可以看出，深圳客户购买实力显现，已经成为全国发展商争取的对象。小结今年的项目会展，虽然有众多的大鳄回归，但是，现场表现低调PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市项目优惠情况市场表现PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART总体成交量对比本次秋交会期间，根据国土局数据，深圳市场从10月1日至10月5日共计成交2179套，低于今年全市的日平均数，但高于上周平均数，这与上周周末的开盘项目较多也有直接的关系。2007年周均1159套2008年周均703套2010年周均617套2009年周均1327套数据来源：国土局网站项目销售公示明细上周1266总体成交量对比本次秋交会期间，根据国土局数据，深圳市场从10深圳历届房地产交易会期间市场对比本届秋交会期间日均成交2179套较09年的113套有非常大的提升，秋交会期间，深圳的日总体成交均价2.134万/㎡，较往年同期和今年至今日均价有部分回落。12150178日均成交套数（套）每日均价（万元/㎡）1.331.821.12.0952.2342.134深圳历届房地产交易会期间市场对比本届秋交会期间日均成交217每日成交分析：秋交会前，众多的豪宅项目开盘，对于本周次秋交会期间的总体均价起了一个不小的拉升作用秋交会五日成交套数在1日和4日出现高点，其他每天呈下降走势，这与秋交会期间客户上门量增多，新政出台影响了成交数据来源：国土局网站项目销售公示明细每日成交均价总体较平稳，说明了秋交会期间，深圳房地产市场豪宅的销售比例在大幅度上升，受新政影响不大五日成交套数（套）五日均价（元/㎡）每日成交分析：秋交会前，众多的豪宅项目开盘，对于本周次秋交会秋交会期间各区成交分析秋交会5天时间，深圳楼市成交最多的是龙岗区域，而罗湖的成交为零，这与各区在售项目的数量有关；而成交均价最高的是南山区，主要是受前海规划的重大利好的影响数据来源：国土局网站项目销售公示明细均价（万元/㎡）五日各区总成交套数（套）秋交会期间各区成交分析秋交会5天时间，深圳楼市成交最多的是龙小结整体来说，今年的秋交会期间，深圳整体成交回升，成交量相比去年大幅提升，但是可以看出刚需仍是市场主力，使得一段时间内都在下降的成交量有所大幅度回升，价格也达到了历年交易会期间的最高水平。小结整体来说，今年的秋交会期间，深圳整体成交回升，成交量相比PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市中原代理项目分析市场表现PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART中原代理项目总体情况目前代理项目数量在售项目数量参展项目数量深圳中原140456香港中原--33惠州中原18535无东莞中原5530无本次会展当中，深圳中原及其他兄弟公司共计参展项目48个，占其代理销售项目的18%。以香港中原为主，深圳中原也有6个项目参加中原代理项目总体情况目前代理项目数量在售项目数量参展项目数量中原代理项目参展详情项目区域定位项目现状公司振业城深圳龙岗普通住宅现售中原深港1号深圳普通住宅现售中原棠樾东莞豪宅现售中原摩尔城深圳普通住宅现售中原星河时代深圳豪宅展示中原峦山谷深圳普通住宅现售中原中原代理项目参展详情项目区域定位项目现状公司振业城深圳龙岗普中原代理参展项目表现深圳中原在本次秋交会供有6个项目参展，其中在售项目5个，整体来说都表现了不错的销售业绩，成交情况如下：项目名称区域定位状态项目新增客户到访量（批）销售量振业城深圳坂田豪宅现售15020棠樾东莞豪宅现售2004（独栋）摩尔城深圳龙华豪宅现售120020深港1号深圳龙华普通住宅现售75040峦山谷深圳龙岗普通住宅现售50070星河时代深圳龙岗豪宅展示2500未开盘中原代理参展项目表现深圳中原在本次秋交会供有6个项目参展，其小结深圳中原在本次秋交会中，参展项目只有6个，而且是以豪宅为主，其中很多项目目前可销售量不多，但是，通过整个秋交会期间的市场表现，亮点，热点都具备，项目成交也在所有参展项目中名列前茅，可见，深圳中原作为代理市场的领导者，其专业度和整体实力是非常强大的。并且本次组织了众多香港楼盘及外地项目在深圳进行的联展，充分体现了中原公司的资源整合能力。小结深圳中原在本次秋交会中，参展项目只有6个，而且是以豪宅为PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市媒体评楼论坛活动专家点评限购令影响PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART买房快线新闻发布会会议时间：10月1日10：00-11：00

会议地点：深圳会展中心1号馆2010年秋交会论坛会场主办单位：深圳市买房快线有限公司主要内容：1、宣布买房快线正式上线2、介绍买房快线的主要特点、经营模式、主要服务3、介绍买房快线与竞品的主要区别及创新之处4、媒体问答买房快线新闻发布会会议时间：10月1日10：00-11：0生态保护和旅游开发的完美结合——洱海国际生态城项目推广会会议时间：10月1日14:00-15:30

会议地点：深圳会展中心1号馆2010秋交会会场主办单位：大理洱海金沙旅游度假置业有限公司

会议议题：1、旅游地产开发的趋势和生态环境保护的关系2、大理丰富的宜居度假资源

3、大理洱海国际生态城项目的价值将中国城市发展趋势这热议的话题结合现在深圳居住环境和深圳人消费的观念阐述了旅游地产开发的趋势和生态环境保护的关系、大理丰富的宜居度假资源及大理洱海国际生态城项目的价值.生态保护和旅游开发的完美结合——洱海国际生态城项目推广会会议品鉴中国之寻找住宅的“中国内核”论坛论坛时间：10月1日14:00-16:00论坛地点：深圳会展中心1号馆2010秋交会B2-050搜房展位主办单位：深圳搜房网讨论话题：1、“好房子”的逻辑分享你心目中的好房子样板和好房子的标准2、“好房子”产品的发展趋势（“好房子”标准的变化）3、我们离“好房子”还有多远，我们还需要哪些地方努力与会嘉宾：潜龙地产副总经理贺承军、祥祺地产总建筑师胡冶明至祥人力资源品牌中心总监

张萍、同致行营销总监

阎冰深圳搜房网特邀开发商、建筑师、物业管理专家等各类专业人士代表，共话好房子话题，共同探寻好房子的逻辑，从而找到好房子的“蛛丝马迹”，为购房、居住提供有价值的参考。品鉴中国之寻找住宅的“中国内核”论坛论坛时间：10月1日14前海深港合作区大规划背景下的地产走势——房掌柜谈房论市沙龙沙龙时间：2010年10月1日14:00-15:30沙龙地点：深圳会展中心1号馆B2-040房掌柜展位主办单位：东莞市房掌柜网络信息服务有限公司沙龙主题：“前海深港合作区大规划背景下的地产走势”特邀嘉宾：

中原地产大深圳资源中心总经理任壮

世联地产集团研究部经理王军鹏

众厦地产总经理助理林晓华

智策行地产首席策略师陈小斌

网上行董事长瑞桥

水天一剑策略机构总经理孟竞沙龙就如何看待前海的未来发展、如何把握前海发展中的机遇、深圳房地产走势又会否受前海发展规划的影响等问题进行了深入讨论前海深港合作区大规划背景下的地产走势——房掌柜谈房论市沙龙沙高铁时代闲居生活新模式高峰论坛论坛时间：10月1日14：30—16：00论坛地点：深圳会展中心五楼玫瑰3厅主办单位：深圳特区报、深圳市中衍投资集团有限公司、韶关市中衍房地产开发有限公司特邀网络支持：深圳新闻网、房地产网等论坛支持：深圳特区报地产主编、总经理王月华特邀嘉宾：综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁，广东省情调查研究中心、城市营运研究所所长贡立华，深圳职业技术学院区域经济与房地产研究所所长、深圳市经济学会副会长复旦大学经济区域学副教授邓志旺博士论坛就国际大都市群的闲居蓝图——休闲居住，适合“5+2”、“4+3”生活模式、高铁提升生活半径——“1小时生活圈”、步行、公交、小汽车···高铁的迅速嬗变与升级、豪宅从都市中心区向风景区转移等问题进行了深入讨论。高铁时代闲居生活新模式高峰论坛论坛时间：10月1日14：3莞深地产一体化如何突围？——房掌柜谈房论市沙龙沙龙时间：2010年10月2日10:00-12:00沙龙地点：深圳会展中心1号馆2010秋交会B2040房掌柜展位主办单位：东莞市房掌柜网络信息服务有限公司沙龙议题：1、这几年深圳地产对东莞地产的影响主要体现在哪些方面？

2、东莞开发商身上有哪些是深圳开发商可以学习和参考的？

3、东莞开发商又该如何提高自身实力？

4、二次调控出台对莞深楼市将会产生怎样的影响？

5、那么在今年的调控中，东莞房价会否再受深圳影响？深莞两地的地产又将面临怎样的变局？两地开发商共同商讨莞深一体化现状及未来走向，以期推动两地楼市的紧密合作及良性发展，清晰今年莞深楼市接下来的走向，为广大异地置业的市民答疑解惑。莞深地产一体化如何突围？——房掌柜谈房论市沙龙沙龙时间：20品鉴中国之新特区时代置业观论坛论坛时间：10月2日下午14:00-16:00论坛地点：深圳会展中心1号馆2010秋交会B2-050搜房展位主办单位：深圳搜房网讨论话题：

1、新特区对城市版图的影响

2、新特区下的购房置业观

3、解读9.29新政及深圳“限购令”新特区下，购房者的置业观发生了哪些变化？同时紧急出台的新政对房地产将有何影响？搜房网诚邀业内专家、学者，一同探讨新特区的下的时代置业观。品鉴中国之新特区时代置业观论坛论坛时间：10月2日下午14:新浪乐居金秋购房活动发布会活动时间：１０月２日１３：30－１6：3０活动地点：深圳会展中心１号馆2010秋交会论坛会场主办单位：深圳新乐无限信息咨询有限公司（新浪网）与会嘉宾：新浪乐居深圳总经理李杰先生；新浪乐居市场运营总监王璞先生；广州市社会科学院研究员、广州民营经济发展研究会副会长彭澎(博客)博士；深圳职业技术学院区域经济与房地产研究所所长、深圳市经济学会副会长、复旦大学区域经济学副教授邓志旺(微博)博士；易居(博客)(中国)广州公司项目经理李亚迪；

介绍新浪乐居及其组织的金秋购房季的全国购房联动活动,重点推荐了广州亚运城项目，除了介绍项目自身情况之外，广深两地的专家还就亚运城在珠三角区域发展中的作用进行了探讨。新浪乐居金秋购房活动发布会活动时间：１０月２日１３：30－１丹霞山1号产品推介会活动时间：10月3日14：00—16：00活动地点：深圳会展中心１号馆2010秋交会论坛会场主办单位：深圳市中衍投资集团有限公司、韶关市中衍房地产开发有限公司与会嘉宾：深圳市中衍投资集团有限公司代表黄自浩、星联地产总经理官上为、星联地产营销总监李平等。举行中衍集团丹霞山1号项目产品发布会,通过放产品广告片，星联地产的李总对项目进行全面的解读及客户互动等环节对丹霞山1号做详细的产品解析及推广。丹霞山1号产品推介会活动时间：10月3日14：00—16：0大话经纪56期—楼市回暖的“真相”论坛活动时间：10月4日10：00—12：00活动地点：深圳会展中心１号馆2010秋交会论坛会场主办单位：深圳二手房网、深圳租房网——搜房网议题主题：1、深圳调控后的二手楼市分析；2、2010年金九银十是否会延续往年的辉煌？3、加速回暖后的楼市是否会遭遇二次调控？4、2010年二手楼楼价及交易的发展趋势预测；5、随着搜房网成功在纽交所上市，如何看待房地产营销网络化的发展趋势论坛主要讨论深圳调控后的二手楼市分析、2010年金九银十是否会延续往年的辉煌、加速回暖后的楼市是否会遭遇二次调控、如何看待房地产营销网络化的发展趋势等问题。大话经纪56期—楼市回暖的“真相”论坛活动时间：10月4日1PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市媒体评楼论坛活动专家点评限购令影响PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART深圳商报、深圳新闻网

深圳秋交会顶着“炸弹”开幕，捧人场的多捧钱场的少

深圳商报、深圳新闻网

深圳秋交会顶着PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市媒体评楼论坛活动专家点评限购令影响PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART关于房价房子作为一个固定物业来讲，肯定是不断往上涨，早买比晚买好。叶青调控会起到一定的效果，使房价理性的发展。戴欣明vs关于房价房子作为一个固定物业来讲，肯定是不断往上涨，早买比关于新政效力陈小斌这次政策的出台比市场预期要低，就凭首付调高到三成就可以完全对市场产生不了恐吓，市场会在短期内观望，很快又会复苏。政策打成交量，价格不会停留很长时间，从现在到明年2月份房价的下跌不可避免，奉劝手上有多套房子的投机客尽快出货林晓华vs关于新政效力陈小斌这次政策的出台比市场预期要低，就凭首付关于前海片区未来的发展孟竞

如果前海能够达到很高度、高端的未来发展趋势，也会抢走香港一部分市场，但前海不管在很长时间发展，都不可能达到香港目前的自然的体制。前海类似香港的管理局这样的管理模式跟目前国内任何一个城市、一个新区都是不一样的，前海的发展前景非常光明。瑞桥

vs关于前海片区未来的发展孟竞如果前海能够达到很高度、高端的未PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市媒体评楼论坛活动专家点评限购令影响PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART限购令出台，深户限购2套房，深房企表示将合理定价10月1日凌晨深圳市政府出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，通知规定“对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房，核心内容提出在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。市民推迟购房，业内预测10月成交或跌两成

“10月成交量或跌两成！”中原地产市场部总监王世界称，限购令将对深圳楼市产生巨大影响，但房价短期内难有较大幅度变化，何时下跌以及下跌多少要取决于成交量走势！深房企表示将合理定价，周边城市也不容乐观

权威人士认为，深圳限购令的推出短期内可能对周边城市楼市带来利好。但从长期来讲，限购令持续实行后，深圳楼市将面临成交量下跌的局面，随后成交价也将持续下跌。如果深圳楼市的成交量成交价均下跌，那么周边城市的楼市也将不容乐观。限购令出台，深户限购2套房，深房企表示将合理定价PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART秋交会前新政频出，楼市似乎再现观望状态，但整体而言成交不错，就长期而言，深圳的房地产市场不可能大幅度降价，这也不符合国家政策出台的意图。主要是基于两点：一是作为一线城市，深圳的刚性需求很大，明显大于房子的供给。二是从今年国家出台的这两轮调控政策来看，是为了抑制房价的不合理需求和过高过快上涨。所以限贷令出台的目的不是为了大幅打压房价，而是让房地产市场健康发展。此外，限贷令和限购令也能让开发商真正关注市场的刚性需求，在以后建房的时候，在户型、面积方面会考虑得更多。中原观市秋交会前新政频出，楼市似乎再现观望状态，但整体而言成ThanksforyourattentionWishyouagoodday!ThanksforyourattentionWish演讲完毕，谢谢观看！演讲完毕，谢谢观看！2010深圳秋交会总结深圳中原技术发展中心ShenZhen.10.20102010深圳秋交会总结深圳中原技术发展中心PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市展会亮点展会概括PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART2010，以智变，应万变

秋交会，为你而变

新政频发，房市在变

作为19年35届历史的中国地产第一展

中国房地产市场的风向标和晴雨表

在这个供求旺盛的“银十伊始”

秋交会不断尝试改变

适应市场需求、客户需求

用专业紧跟市场潮流

不断创新，为你而变2010，以智变，应万变

秋交会，为你而变

新政频发，2010，以智变，应万变

秋交会，你而变

主办日期：2010年10月1日～10月5日

主办地点：深圳会展中心一号馆2010，以智变，应万变

秋交会，你而变

主办日期：2010展区概览：大概分为五大展区，分别是品牌地产展区、教育物业展区、绿色生态展区、地产专业服务展区、品牌建材展区包括品牌地产展教育物业展绿色生态展品牌建材展地产专业服务展主要展示展区概览：大概分为五大展区，分别是品牌地产展区、教育物业展区参展楼盘数量：此次秋交会参展楼盘84个，比09秋交会多了将近三分之一，是10春交会的2倍

历届房交会参展楼盘数量参展楼盘数量：此次秋交会参展楼盘84个，比09秋交会多了将近参展楼盘类型：绿色生态类物业的参展项目基本是品牌房产类物业的两倍，成为未来房地产市场发展主流趋势摩尔城深物业新华城中山御龙山金海湾品牌房产类物业保利山水城绿色生态类物业惠阳振业城星河时代万科棠樾和黄观湖园万科清林径大理洱海生态城广州亚运城参展楼盘类型：绿色生态类物业的参展项目基本是品牌房产类物业的参展项目区域分布：外地项目参展比例占76%，香港项目占到4成。参展深圳项目则是龙岗一家独大，占了与会深圳项目的55%

本次展会，外地项目参展比例占76%，香港项目40%，深圳房地产秋交会大有成为泛珠三角地产交易会的趋势。而按深圳市内的区域来分，龙岗则是一家独大，位于龙岗区域参展项目占了与会的深圳项目的55%秋交会参展项目区域分布参展项目区域分布：外地项目参展比例占76%，香港项目占到4成楼盘分布历史对比：外地楼盘参展数量再次出现井喷式增长，达到64个之多，占总参展项目的76%，其中香港楼盘更是有33个，创历年之最10秋深圳楼盘与外地楼盘数量对比楼盘分布历史对比：外地楼盘参展数量再次出现井喷式增长，达到6数量明细深圳发展商10振业（集团），物业，星河，鹏达，皇庭，禾田居，和记黄埔，万科，中衍投资，天健外地发展商21金融街，雅居乐，北海馨平广洋，长沙北辰，惠州市日升昌集团，惠州市富丽达，惠州市永昌，惠州市昌浩，惠州市大亚湾业达，惠州大亚湾集友，惠州大亚湾光丽，惠州市四洲置业，大理洱海金沙旅游度假置业，惠州保利龙胜，博罗县四方实业，广州富力，惠州奥林匹克花园置业，光耀，惠阳新城市，惠州大亚湾德洲，中惠熙元香港发展商15新鸿基，恒基兆业，信和地产，长江实业，英皇物业，华懋，丽新发展，兴业国际，富联国际，合和物业，南慧发展，嘉里物业，嘉华地产，盈科大衍，香港置地参展商数量和分布：共47家开发商参展，大大多于09秋，此次外地开发商数量远远超过本地开发商，更是有15家香港开发商，房交会的地位和意义不再仅限于深圳，而是整个泛珠三角区域09、10年房交会参展商数量对比数量明细振业（集团），物业，星河，鹏达，皇庭，禾田居，和记黄深圳参展商及项目明细：共10家深圳发展商参加10秋交会，参展项目23个参展商参展楼盘数量参展楼盘万科7第五园六期、八期，万科清林径三期

金色领域(形象展示)，万科金色半山花园金色沁园，惠州金域华庭，万科棠樾振业4振业城，振业峦山谷星海名城七期，惠阳振业城物业3新华城美花园，皇御苑4期·深港1号廊桥花园（形象广告），星河1星河时代花园鹏达1摩尔城皇庭1皇庭·波西塔诺（形象广告）禾田居1大鹏曼湾广场和记黄埔4御峰园，观湖园懿花园（形象广告），和黄世纪汇·都会轩（形象广告）中衍投资1丹霞山1号（形象广告）深圳参展商及项目明细：共10家深圳发展商参加10秋交会，参展珠三角参展商及项目明细：共21家珠三角发展商参加10秋交会，参展项目26个参展商参展数量参展楼盘金融街1金海湾（注册名：凤池岛商住小区）雅居乐3御龙山，雅居乐·熹玥世纪新城北海馨平广洋1北部湾1号雅苑长沙北辰1北辰三角洲惠州日升昌1日升昌·阳光地带大厦惠州市富丽达1富丽达花园惠州市永昌1美林雅苑惠州市昌浩1听涛雅苑二期惠州市大亚湾业达1蓝湾星宸花园惠州大亚湾集友1纳威人的幸福（注册名：星河半岛花园）惠州大亚湾光丽1晶地·可乐参展商参展数量参展楼盘惠州市四洲置业1四洲蜜方（形象广告）大理洱海金沙旅游1大理洱海国际生态城惠州保利龙胜1保利山水城博罗县四方实业1城市山麓2期悠兰山（形象广告）广州富力1广州亚运城（形象广告）惠州奥林匹克1惠州奥林匹克花园光耀1DADA的草地（注册名：光耀海豚湾花园）惠阳新城市1半岛一号二期惠州大亚湾德洲1德洲城罗马印象花园中惠熙元4中惠珺庭，中惠香樟半岛中惠香樟绿洲，中惠沁林山庄珠三角参展商及项目明细：共21家珠三角发展商参加10秋交会，参展商参展楼盘数量参展楼盘新鸿基7天玺，天峦，南湾，柏丽湾，御葡萄，葡萄荟，云顶峰恒基兆业3天汇，比华利山别墅三期富汇半岛，翠峰信和地产5帝峯·皇殿，承峰，ST.AndrewsPlace，银湖天峰，御龙山长江实业3映湾园，名城，天宇海英皇物业2英皇维壹，英皇渣华道98号华懋2华懋御·豪门，御涛·凯涛丽新发展2丽新翠峰28，丽新theoakhill兴业国际2兴业国际LaRossa影岸·红，兴业水蓝天岸富联国际1富联国际懿荟合和物业1合和乐天峰南慧发展1南丰Queen'sCube嘉里物业1嘉里缙城峰嘉华地产1嘉华嘉御山盈科大衍1盈科大衍贝沙湾香港置地1香港置地上林香港参展商及项目明细：共15家香港发展商参加10秋交会，参展项目33个，创历年之最参展商参展楼盘数量参展楼盘新鸿基7天玺，天峦，南湾，柏丽湾，各代理商及其项目明细：在代理商的行列里面，中原当仁不让的领先于其他，共代理48个项目，这其中包括香港中原代理销售的33个楼盘代理商项目数量项目名称中原48星河时代，第五园，清林径，棠樾，深物业新华城，振业峦山谷，摩尔城，深港一号，北辰三角洲惠州金域华庭，DADA的草地，半岛一号二期，御龙山，雅居乐·熹玥，世纪新城天玺，天峦，南湾，柏丽湾，御葡萄，葡萄荟，云顶峰，天汇，比华利山别墅三期富汇半岛，翠峰，帝峯·皇殿，承峰，ST.AndrewsPlace，银湖天峰，御龙山，映湾园，名城，天宇海，英皇维壹，英皇渣华道98号，华懋御·豪门，御涛·凯涛，丽新翠峰28，丽新theoakhill，兴业国际LaRossa影岸·红，兴业水蓝天岸，富联国际懿荟，合和乐天峰，南丰Queen‘sCube，嘉里缙城峰，嘉华嘉御山，盈科大衍贝沙湾，香港置地上林世联7星海名城七期，金海湾，皇庭湾天下花园·波西塔诺，日升昌·阳光地带大厦，纳威人的幸福，保利山水城，金色沁园戴德梁1天健时尚空间众夏1阳光

天健城尊地1惠阳振业城美地嘉和1四洲蜜方（形象广告）筑地1富丽达花园合富辉煌2金色沁园，金色半山各代理商及其项目明细：在代理商的行列里面，中原当仁不让的领先参展商参展项目深圳市人居环境委员会

深圳市住宅产业协会住宅产业化试点城市展深圳市金亮厨房设备有限公司金亮健康竹家具深圳市福田区蒙娜丽莎婚纱摄影店婚纱摄影深圳市博洛尼装饰工程有限公司

深圳市博洛尼家具用品有限公司装饰、家具深圳诺金装饰设计工程有限公司装饰设计深圳市艺展投资发展有限公司

深圳市艺美家灯饰博览中心灯饰深圳市中航健身时尚股份有限公司康体健身深圳市通辙嘉禾胶带制品有限公司饮水机深圳市鑫明发科技有限公司美大环保灶北京豪格科技发展有限公司电解还原水系统地产相关企业参展情况：品牌建材展和地产专业服务展的展商分布基本合理，数量多但井井有条，不杂乱品牌建材展区参展商地产专业服务展区参展商类别参展项目媒体深圳特区报，深圳商报，深圳晚报，南方都市报，晶报深圳移动电视频道《深圳地产》，北京时间传媒，《国际高尔夫》，《经理人》，《特区生活》，《房地产家居装饰》网络新浪网，珠三角地产网，房博士，房掌柜，安居客，狙房网，腾讯网，买房快线，房行天下，盈龙网络，易图资讯，天兆吉庆，昊星网络，观点信息，沙菲信息，温州聚力文化，金融永亨银行，北京银行深圳分行，上海浦东发展银行，宜信汇才商务顾问广告公司有道文化，零点星影视文化，博讯传意广告，博思堂广告，蓝溪广告，金谷地广告设计装饰设计，建筑设计，标识设计，环境艺术设计咨询广东可成出国咨询服务，深圳市凯鸿投资咨询，其他教育机构，法国葡萄酒，健身，首饰参展商参展项目深圳市人居环境委员会

深圳市住宅产业协会住宅产PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市展会亮点展会概括PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART首创绿色生态物业展：“绿色环保，低碳生活，亲近自然”，体验人文和自然相结合、低碳与时尚融为一体的新型生态物业展精准传播高端观众组织专业创意执行南中国向上生活航标开辟新的环境主题，主打湖光山色、绿荫缭绕、山清水秀的绿色生态物业，并通过举办高端论坛、财经金融讲座、时尚沙龙以及留学移民咨询等一系列活动，“汇聚珍品、提升品位、引领风尚”，体验人文和自然相结合、低碳与时尚融为一体的新型生态物业展。房地产职业经理人别墅、高档楼盘业主银行VIP客户组团国内外正确基金、信托、投资银行等进入行业人士知名企业高管文化名流潮汕商会、晋商会、日韩商会组团高尔夫俱乐部会员

媒体形式前期预热珠三角各大主流报媒硬广+软文网络预热合作SNS网站及合作网媒社区论坛微博宣传专业网站门户网站专题宣传线下配合短信车主企业老板银行VIP自有专业客户海报深圳高端社区宣传电话一对一精准电话邀请营销银行对账单电子+纸质+短信网络业主论坛预热持续炒作杂志/DM广告及软文展会现场整体氛围包装合作企业场地活动现场广告后期宣传报纸软文+网络宣传首创绿色生态物业展：“绿色环保，低碳生活，亲近自然”，体验人升级全城热望的“品牌房产大赏”：2010深圳市民最喜爱的楼盘全民公投，全城热恋秋交会，创新房地产宣传渠道深圳生活方式设计师互动区SNS新型社交网络点燃人们对生活、对秋交会的热情，引爆秋交会现场人气通过观众投票，选出深圳市民最喜爱楼盘，后续全程报道回馈参展企业活动以参与式小游戏结合抽奖形式进行，由参与者集齐所有签证章参加抽奖，幸运观众可免费获得商品房一套升级全城热望的“品牌房产大赏”：2010深圳市民最喜爱的楼盘中原香港楼盘“总汇”香港豪宅集体登陆：港地产巨头集体登场，30万/㎡顶级豪宅来深参展，中原优势尽显无疑香港发展商首次携33个项目集体亮相，项目最低单价每平方米４万元，最高单价达到每平方米30万。香港新鸿基、恒基、信和、长实四大地产巨头均在本届秋交会上登场。近几年深圳居民赴港买房投资者日益增多，占到整个香港市场的5％左右，深圳人最青睐的是香港豪宅，在豪宅市场上的比例达到了10%，因此本次来深展示的项目以豪宅居多。中原在香港的领先地位才使得此次秋交会可以组织如此多的香港豪宅来深参展，开创了内地房交会的历史。展位前人潮涌动，感兴趣观众络绎不绝，开创了秋交会历史。引发关注热潮，开创展会历史中原香港楼盘“总汇”香港豪宅集体登陆：港地产巨头集体登场，首创教育物业展：创新市场服务模式，市场需求提前集中，为地产中介和学生家长搭建“教育物业诚信互通平台”，精准沟通，服务未来创新SNS营销模式针对性网络营销整合营销，观众组织邀请

资源共享，客户共享展前一个月锁定上千个“学位房”目标客户选房到买房一条龙全方位服务面对面精准营销提升地产中介品牌形象直接促进市场占有率近500万展会整合营销宣传开创资源共享机制，参展企业及机构分享客户资源优势首创教育物业展：创新市场服务模式，市场需求提前集中，为地产中首创全家生活方式馆：非同寻常的方式制造生活的快乐，5天50场适合全家不同人群的活动，既聚拢人气，也聚拢消费力首创全家生活方式馆：非同寻常的方式制造生活的快乐，5天50品牌建材节能环保：紧跟时代潮流，开创节能环保建材时代，打造现代人居生活品牌建材节能环保：紧跟时代潮流，开创节能环保建材时代，打造现展会现场人气旺，看楼车火爆，深周边莞、惠受热捧：展会现场人流如织，近半数参展楼盘组织看房团，观众热情高涨，周边城市看楼车火爆秋交会期间，浩浩荡荡的看房团不时穿行会场中，除去楼盘在香港、湖南、广西、云南等地的参展商外，位于深圳以及周边的惠州、东莞等地的参展商均组织了现场看房活动，等待现场看房的人在各展位前排起了长长的队伍。参展商一天内为每个楼盘组织4-9次的乘车现场看房活动，平均每小时发一次车，既有大巴车，也有中巴车，大约每车30-40人。东莞、惠州等地的看房车挤满深圳看房客，深圳人越来越关注周边城市楼盘，倾向于在周边置业。展会现场人气“旺”看楼车“火爆非常”展会现场人气旺，看楼车火爆，深周边莞、惠受热捧：展会现场人流各色营销方式“耳目一新”：外籍模特沙滩休闲，买楼送LV，阿凡达式营销等模式让人眼前一亮，忍不住驻足观看各色营销方式“耳目一新”：外籍模特沙滩休闲，买楼送LV，阿凡小结不论是项目所在地、还是开发商所在地，我们不难发现此次展会带“外”字头或已初显锋芒，或已气势汹汹地展现出自己的优势所在，在价格与地段的权衡中，购房者将何去何从？深圳本地楼盘少，香港和周边楼盘多，楼盘价格普遍高且优惠少，展会首日恰逢新政来袭，政策打压楼市成交还会否火爆，“金九银十”是否还会出现？也许秋交会担任风向标的日子已经够长了？少+新政打压“外”字的舞台小结不论是项目所在地、还是开发商所在地，我们不难发现此次展会PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART3-市场表现及中原代理项目分析PART4-展会观点PART5-中原观市项目优惠情况项目分布及状态亮点项目PART1-展会概括PART2-参展项目详情PART楼盘详细分布：关内楼盘为数不多，关外楼盘占据主导项目区域参展项目龙岗振业城、振业峦山谷花园龙岗星河时代(形象展示)龙岗摩尔城龙岗和黄﹒御峰园龙岗第五园六期、八期万科清林经三期（注册名：千林山居）万科金色半山花园龙岗大鹏曼湾广场宝安深物业·新华城美花园宝安天健·时尚空间(形象展示)宝安万科金色领域、万科金色沁园宝安阳光﹒天健城宝安和黄﹒观湖园和黄﹒懿花园（形象展示）项目区域参展项目南山星海名城七期福田深物业﹒皇御苑4期深港1号深物业﹒廊桥花园（形象广告）福田和黄世纪汇﹒都会轩（形象广告）VS4：15楼盘详细分布：关内楼盘为数不多，关外楼盘占据主导项目区域参展参展项目情况：本次参展项目中，现售项目约占79%，而仅作形象展示的项目所占的比例约为13.26%；在项目类别上，本次参展豪宅项目多达67.4%，再创下历年新高。

项目状态分布项目物业形态分布写字楼毫宅普通住宅参展项目情况：本次参展项目中，现售项目约占79%，而仅作形象龙岗区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态第五园六期、八期龙岗普通住宅现售星河时代花园龙岗高层，别墅，多层现售摩尔城龙岗普通住宅现售金色半山龙岗普通住宅现售和黄·御峰园龙岗普通住宅现售振业城二期龙岗普通住宅现售振业峦山谷龙岗普通住宅现售万科清林径三期龙岗普通住宅、别墅现售金色沁园龙岗普通住宅现售阳光天健城龙岗普通住宅现售曼湾龙岗普通住宅现售龙岗区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态第五园六期、八宝安区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态深业·新华城美花园宝安普通住宅现售和黄·观湖园宝安别墅现售和黄·懿花园宝安别墅、普通住宅形象展示金色领域宝安普通住宅形象展示天健时尚空间名苑宝安普通住宅在售宝安区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态深业·新华城美深圳特区内参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态星海名城南山综合体现售深物业·皇御苑4期深港1号福田普通住宅现售深物业·廊桥花园福田普通住宅形象展示和黄·都会轩福田普通住宅现售深圳特区内参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态星海名城南惠州参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态美林雅苑惠州普通住宅待售纳威人的幸福（星河半岛花园）惠州普通住宅待售皇庭湾天下花园惠州别墅形象展示四洲蜜方惠州普通住宅待售城市山麓2期悠兰山惠州别墅形象展示惠阳镇业城惠州别墅现售金海湾惠州别墅、普通住宅现售日升昌·阳光地带大厦惠州普通住宅现售富丽达花园惠州普通住宅现售惠州金域华庭惠州别墅、普通住宅现售保利山水城惠州别墅、普通住宅现售DADA的草地（光耀海豚湾花园）惠州普通住宅现售半岛一号二期惠州别墅现售德州城罗马印象花园惠州别墅、普通住宅形象展示惠州参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态美林雅苑惠州普通东莞地区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态棠樾东莞别墅现售中惠珺庭东莞普通住宅现售中惠香樟半岛东莞普通住宅现售中惠香樟绿洲东莞别墅、普通住宅现售中惠沁林山庄东莞别墅、普通住宅现售东莞地区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态棠樾东莞别墅香港地区参展项目详细列表项目名称区域类型参展状态新鸿基天玺、新鸿基天峦、新鸿基南湾、新鸿基柏丽湾、新鸿