成都华都星公馆品牌整合推广

[

盛世华都。置业中国]

——华都.星公馆品牌整合推广案

目录：

一、一期项目推广总结二、品牌推广构想三、二期推广策略四、媒介策略一、一期推广总结开盘人气旺盛平时到访量不足业绩问题初步建立了星公馆形象但形象不够透彻

销售状况良好对二期影响力度不大业界声誉好在消费者中欠缺知名度分析问题：投放力度不够没有树立起华都品牌形象媒体选择不当，广告力度分散欠缺主要媒体和媒介策略单一一期形象广告侧重诉求项目区域、产品、园林以及开发理念，华都本身形象欠深入宣传诸多原因导致本案知名度不高，华都形象不够强势；没有知名度的楼盘又何谈品牌形象，较低的到访量又何谈美誉度,一期的热销在于产品的综合品质和大市场环境决定

所以，当务之急：在快速提升知名度的前提下，充分展示二期楼盘形象；一方面利用一期主体呈现策划品牌沟通活动，为二期积累人气，增加顾客到访量，提升品牌的形象！结论解决问题：目前，我们急需：强力的华都企业品牌形象的支撑更鲜明的产品品牌形象丰满一套完整的媒介策略辅助树立形象的各种公关活动

二、品牌推广构想华都品牌广告必须解决的问题：我是谁？WhoamI?（分析项目态势）说什么？WhatToSay?（确定广告策略）怎么说？HowToSay?（发展广告创意）我是谁？

WhoamI?一、二期项目主题形象推广语：优雅，基础于江南生活之上和风风园园林林。。江江南南生生活活华都都.星星公公馆馆的的核核心心理理念念———江江南南生生活活江南南风风情情是是江江南南人人文文的的另另一一种种说说法法;强调调江江南南文文化化与与人人居居生生活活文文化化的的互互动动与与融融合合；；———和和风风园园林林是把把园园林林的的打打造造与与人人的的居居住住精精神神结结合合，，卖卖一一种种生生活活方方式式我是是谁谁？？WhoamI?所以以：：二期期可可以以充充分分借借助助产产品品、、园园林林、、价价格格、、户户型型等等硬硬性性卖卖点点来来满满足足了了消消费费者者市市场场需需求求；；但华华都都.星星公公馆馆最最终终为为他他们们带带来来什什么么样样的的生生活活感感受受，，却却是是硬硬性性产产品品里里找找不不到到的的，，星星公公馆馆带带给给业业主主的的精精神神享享受受，，需需要要通通过过广广告告去去营营造造和和引引导导。。———这这就就是是华华都都.星星公公馆馆二二期期的的形形象象定定位位！！星公公馆馆不不仅仅卖卖楼楼盘盘，，更更卖卖一一种种江江南南生生活活风风情情为楼楼盘盘赋赋予予独独有有的的社社区区人人文文生生活活，，使使星星公公馆馆具具有有独特特的的居居住住魅魅力力！！作为为一一个个外外地地开开发发商商，，总总体体品品牌牌的的形形象象必必需需借借助助产产品品的的提提升升和和项项目目开开发发的的不不断断延延续续，，为为使使品品牌牌概概念念不不断断延延续续，，我我们们在在一一期期主主题题推推广广的的基基础础上上赋赋予予江江南南生生活活的的优优雅雅，，不不仅仅利利于于延延展展，，又又能能为为推推广广注注入入新新鲜鲜元元素素；；品牌规划构构想：说什么？Whattosay?一个独具开放性的休休闲生活社社区项目品牌定定位：说什么？Whattosay?形象广告语语：优雅，基础础于江南生生活之上说什么？Whattosay?优雅是一种种生活，绚绚丽，魅力力四射；优雅是一种种精神追求求，自由，，开放；优雅是惬意意的，闲情情的，是阳阳光的，人人性的；优雅是快乐乐的，是充充满生活情情趣的；——星公馆馆洋溢着江江南生活的的风情人文文；品牌广告语语诠释：说什么？Whattosay?华都.星公公馆的品牌牌传播构架架：华都.星公公馆案名江南生活和风园林。。江南生活活传播概念广告创意/大众众媒介/创新媒媒介/公公关活动动主题广告语语传播手段演绎和风园林优雅，基础础于江南生生活之上！！盛世华都置业中国诚信，人文文，超越小户型和商商铺续写外双楠楠城市传奇奇传播核心主形象阐述述：和式园林建建筑元素与与江南生活活人文元素素的完美结结合人性的内敛敛，优雅的的精神居家家，展现星公馆馆的独特个个性，简洁、明快快的色调，，释放出难难以抗拒的的江南魅力力！说什么？Whattosay?三、华都.星公公馆二期推推广策略怎么说？Howtosay?一、华都.星公馆二二期推广总总目标：1、借二期期开盘，强强力树立华华都品牌形形象；2、全面整整合楼盘包包装、销售售现场、广广告创意、、媒体、促促销、公关关等一切传传播工具，，持续的、、一致的传传达形象信信息；二、传播策策略导示消费者核心主张华都.星公公馆传播口号传播卖点开放式的休休闲生活人人文社区和风园林，，江南生活活案名优雅基础于江南南生活之上上传播印象和风式纯自自然园林江南生活主主张花园建在空空中阳光入户小小高层邻里型商业业中心关于商业部部分案名：华都星公馆馆.邻里推广定位：：邻里型的商商业中心项目业态：：净菜超市、、购物中心心、购物生生活超市、、商务办公公、小户型型推广策略：：把小户型当当作居家和和办公用房房与纯居住住用房一起起开盘，同同时进行适适当的销控控，在居住住房子销售售到一定的的比例后才才把商业拿拿出借势推推出。1、建立形形象深入传传播过程，，采用短、、频、快的的战略迅速速完成建立立华都和华华都.星公公馆的知名名度、美誉誉度。2、于4月月下旬与置置信等同区区域的开发发商一起策策划一次新新闻炒作活活动，炒热热区域市场场，从而扩扩大树立形形象。3、同时，，借新品牌牌形象推出出的火热之之势，结合合产品卖点点，强势进进入产品诉诉求阶段，，品牌和产产品相辅相相成。4、周未、、节假日配配合现场做做促销活动动。三、广告推推广规划:形象丰满期强势树立期形象铺垫期推广期四、传播阶阶段规划：：4月7月中旬8月28日日（亮相））9月下旬11月2006年年4月时间目标关注度认知度美誉誉度强势销售促进销售美美誉度知名度销售持续期产品内部销销售五、各阶段段传播的诉诉求：形象铺垫期期形象树立期期形象丰满期期产品推介期期炒作，为八月初开开盘建立关关注度持续销售期期企业理念结结合卖点，，以分点形形象丰富主主形象，使使“优雅””的产品主主形象更丰丰满短时间内，，迅速树立立“盛世华华都，置业业中国”的的品牌形象象强势进入产产品推广阶阶段促销活动和和硬性广告告产品推介形象丰满形象树立时间2005年年4月8月中旬8月28亮亮相9月下旬11月2006年年4月传播六、预期销销售曲线与与传播的关关系：销售形象铺垫销售持续四、媒介策策略（一）、成成都媒体分分析：2、主流报报纸对比：：发行时间发行量房地产专版设置受众群评价成都商报每日发行平均55万每周四、五超过60万周二、四房产版成都百姓各阶层成都地区“最受读者喜爱的报纸”触达率高华西都市报每日发行50万周二、四房产版*企业领导及管理人员*机关事业单位干部*服务人员二级市场影响力大3、媒体分分析与结论论：主流报纸对对比：《成都商报报》的阅读读者广泛适适宜作主媒媒体。《华西都市市报》宣传传力度大，，可为配合合主媒体迅迅速扩大知知名度的首首选报纸。。——结合合上述两类类报刊的风风格，《成成都商报》》较适合目目标消费群群的口味。。4、辅助媒媒体的运用用1、户外广广告：做为广告新新军，户外外广告以流流动性强，，接触广、、时间保存存久、广告告记忆深刻刻而越来越越受到客户户的认可，，其广告的的效果暂露露锋芒，如如SOHO.沸城就就是很好的的例证。2、网络广广告：作为传媒新新贵，被称称为第五媒媒体，以时时尚、信息息传递快、、点击率高高而逐步受受到行业的的认可，又又特别是房房产和汽车车行业，同同时符合项项目目标群群体的消费费趋向。5、媒体选选择与分布布：根据上述的的媒体分析析，我们建建议采取与与众不同的的媒体策略略，以最少少的广告费费用进行推推广：成都商报华西户外网络其它6、广告投投放组合：：累积性促进性关联性报纸户外销售道具网络报纸活动报纸POP活动广告目标7、投放阶阶段划分与与频率：月份4682006、、110124报纸户外活动DM网络——具体的的媒介投放放就可以在推推广总纲的的原则下，结结合市场实实际而进行媒体体投播。9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Sunday,December11,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。21:45:1021:45:1021:4512/11/20229:45:10PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2221:45:1021:45Dec-2211-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。21:45:1021:45:1021:45Sunday,December11,202213、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。12月月-2212月月-2221:45:1021:45:10December11,202214、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。11十十二二月月20229:45:10下下午午21:45:1012月月-2215、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。十二月229:45下午午12月-2221:45December11,202216、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2022/12/1121:45:1021:45:1011December202217、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。9:45:10下下午9:45下下午午21:45:1012月月-229、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。12月月-2212月月-22Sunday,December11,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。21:45:1021:45:1021:4512/11/20229:45:10PM11、成功功就是是日复复一日日那一一点点点小小小努力力的积积累。。。12月月-2221:45:1021:45Dec-2211-Dec-2212、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。21:45:1021:45:1021:45Sunday,December11,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。12月-2212月-2221:45:1021:45:10December11,202214、意志志坚强强的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥块一一样任任意揉揉捏。。11十十二二月20229:45:10下下午21:45:1012月月-2215、楚塞三湘接接，荆门九派派通。。。十二月229:45下下午12月-2221:45December11,202216、少年十十五二十十时，步步行夺得得胡马骑骑。。2022/12/1121:45:1021:45:1011December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天气气晚晚来来秋秋。。。。9:45:10下下午午9:45下下午午21:45:1012月月-229、杨柳柳散和和风，，青山山澹吾吾虑。。。12月月-2212月月-22Sunday,December11,202210、阅读读一切切好书书如同同和过过去最最杰出出的人人谈话话。21:45:1021:45:1021:4512/11/20229:45:10PM11、越越是是没没有有本本领领的的就就越越加加自自命命不不凡凡。。12月月-2221:45:1021:45Dec-2211-Dec-2212、越越