消防维保计划及方案演示教学

致： 有限公司根据贵方“ 有限公司 年消防维保 （姓名）

经理 （职务）代表投标人 分公司 ，提交投标文件正本壹份，副本贰份，并保证：

我公司将根据招标文件之规定，严格履行合同的责任和义务。

我们已详细审核全部招标文件、参考资料及有关附件，我们知道必须放弃提出含糊不清或引起误解的问题的权利。

职技术人员岗位证书，标书中列举出我单位已提供服务单位的名称，并保证所提供的一切资料真实有效。

同意向贵方提供我单位服务的委托合同复印件及贵方可能另外要求的与本次投标有关的证据或资料。投标方的相关资料如下

：投标单位全称： 分公司地址：邮编： 电话： 传真：开户行： 支行

帐号：公

章：日

期：目 录

维保工作范围:

2.1.《建筑设计防火规范》GB50016-20062.2.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（2005

2.3.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-922.4.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

1、自动喷水灭火系统1.1、每月检查消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜子、湿1.2、每月检查下列功能：（1）启动喷淋泵，当喷淋泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行（3）利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自

（4）模拟火灾联动雨淋阀控制电磁阀动作是否正常，压力电气信号是否正2、消火栓灭火系统2.1、每月2.2、每月检查下列功能：（1）启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行（2）试验消火栓按钮远距离启动消防泵功能和消防泵自动后的信号显示功

（3）试验屋顶消火栓出水，检查最不利处管网压力是否符合要求，同时检(4)消防水炮出水，检查最不利处管网压力是否符合要求，同时检查管网水3、泡沫灭火系统3.1、每月3.2、每月检查下列功能：（1）启动泡沫消防泵，当消泡沫防泵为自动控制启动时，模拟自动控制的（2）用手动启动泡沫产生装置、控制阀门，检查泡沫产生装置、控制阀门

（3）检查泡沫液的有效期和储存量，泡沫消火栓的出水及出泡沫的状态有4、消防泵房4.1、每月检查消防泵房内工作环境及喷淋泵、水幕泵、消防泵、水泵控制4.2、每月检查下列功能：（1）分别试验启动喷淋泵、水幕泵、消防泵，当泵为自动控制启动时，模5、火灾自动报警系统5.1、每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、5.2、每月5.3、每季度检查下列功能：（1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数

6、防火门及防火卷帘系统6.1、每月6.2、每季度检查下列功能：

（2）用手动按钮启动防火卷帘门，检查防火卷帘门的启闭功能和防火卷帘

7、气体灭火系统7.1、每月对气体灭火装置的喷嘴外观，储存容器、控制阀门、高压软管、7.2、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置、声光报警1、自动喷水灭火系统1.7、每季度进行模拟火灾现场喷水试验，查看消防系统能否正常动作及各1.12.每季度进行模拟火灾现场喷射灭火试验，查看消防系统能否正常动作1.13.每月检查电池阀控制是否灵敏，是否启闭灵活，电池阀远程启动和现2、室内、外消火栓、消防水炮系统3、泡沫灭火系统

4、消防泵系统5、火灾自动报警系统根据（GB50166—92）规定，火灾自动报警系统应检查和试验火灾自动报警系5.2.检查火灾报警控制器（控制盘）外观质量、接地保护、电

5.10.模拟感温电缆短路故障，查看故障显示，故障信号是否及时反馈到调6、防火门和火卷帘门系统6.2疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火6.3防火卷帘门动作后应注意其下降过程是否平稳，有无阻塞现象，落底后6.5防火卷帘整体可分为三个部分：①卷帘门；②开闭机及传动装置；③探6.6防火卷帘门作为防火分割或疏散口分割有防火作用，首先应保证正常带6.7每月对防火卷帘运行检查二、三次。主要检查其电动控制是否灵敏；机6.9每年至少对防火卷帘进行一次全功能测试，派操作合格的维管人员参加7、气体灭火系统

;各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见;采光照明和事故照明应完好。

(例如轻质粉尘、漆等)，以保证其灵敏度;检查喷嘴孔口应无堵塞。

（1）每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限

电源、指示灯的可靠程度检查;

1、自动喷水灭火系统维护保养:

2、室内、外消火栓、消防水炮灭火系统保养；

3、泡沫灭火系统：

4、消防泵房系统维护保养：检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常（4）做好记录检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常（4）做好记录5、火灾自动报警维护保养:

系统管线的检查检修:管口连接处理:检查检修后的弱电信号总线必须穿管到位。敷设在多尘或潮

200MΩ。达到设计及规范要求。绝缘电阻不符要求的线路进行更

探测器的安全检查:

烟感探测器清洗，域值调整、功能试验:所有清洗(包括零星由于施工原因影响的探测器现场光感室的清洗)建立完

手动报警器的检修:

火灾报警控制器的检修:

各类模块的检修:

等其他设备:

6、防火门及防火卷帘系统：

7、气体灭火系统维护保养:

气体灭火系统投入使用时，应具备下列文件资料:

90%。

8、系统测试：

8.4.6.2.消防控制室的外线电话与“119

1.《建筑设计防火规范》GB50016-20062.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（2005

3.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-924.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-20056.《泡沫灭火系统设计规范》GB50151-2010

其他装置检修 末端放水试验 系统试验

一、消防系统维护保养一年费用：共计 （人民币元）注：以上报价包括每次更换或维修的辅助材料费，不包括每次更换的消防器材和设备费及每两年一次的消防检测费用。二、维护保养工作范围：1、建筑消防设施的维护保养：（2）系统例行定期巡视和检修；（3）系统故障的紧急处理和修复；（4）对系统进行定期维护保养和手动及自动测试。三、人员安排：1、消防维保工作开始时，公司派专人分管该项目维保的各项导负责，定期向公司领导汇报工作的有关情况。2、消防维护工作开始时，公司成立维保小组，随时待命，负责协调故障的及时修复、定期对系统进行维护保养和手动及自动测试。做好系统的月度、季度、年度维修保养工工程有限公司分公司

年 月 日

料有限公司消防设施日常维护保养工作的所有内容和要求完全理解，行我们承诺的所有条款。承诺如下：和维修工作验收标准同样按规范标准和规定执行。所有与维保工作有关的检测试验仪器、机械、工器具均由我公司自带，所有与维保工作有关的辅助材料均由我公司提供。守业主对外包企业的要求，并郑重承诺本单位从事维保的人员在贵单位的任何所作所为均由本公司承担相应的法律责任。维护人员凡任何违反安全操作规程所造成的事故，均由本公司承担责任。4、维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为。5、日常维护电话为24

小时不间断服务，维护工作人员接到电话在

2

小时内到达现场，并专设1

名工程师进行跟踪服务。公司派技术人员项目现场监督维护保养工作人员严格按照国家有关规范进行维保，有效在保证维保质量。设

1

名项目负责