公证书范文(推荐十三篇)

公证书范文(推荐十三篇)5公证书范文(篇一)申请人：xxx身份证号码：xxxxxxxx住址：申请事项：申请文昌市公证处复查（2010）91申请对申请办理公证的依据《遗嘱公证申请表》（）复查；申请对办理公证的依据《询问笔录》（8）复查；申请对《遗嘱书》（手写体）、《遗嘱书》（打印体）的效力进行复查；申请文昌市公证处依法撤销（20XX）91事实和理由：贵处公证员黄良勇办理（20XX）91法律程序，为无效《遗嘱书》出具《公证书》，该《公证书》应依法撤销。具体理由如下：20XX61420XX1《公证书》，没有事实依据20XX120XX61420XX1贵处作为法定公证机构妥善保管档案是法定义务，《公证档案管理办法》第三十七条规定"公证档案应坚实、防火、防盗、防潮、防高温、防鼠、防虫、防光、防污染，室内要保持清洁、整齐、通风。要购置必要的档案柜、消防器材、去湿机、空调机等设备，并逐步采用先进技术，提高档案的管理水平。"贵处至少应提供气象局出具的当时气象灾害证明及其他有权机关出具的档案被大水冲走的相关证据，难道存放档案的档案柜被大水冲走？贵处提出所谓的当时的卷宗档案被大水冲走这一借口实在难以令人信服。20XX61420XX614章或按手印，该份《申请表》明显系事后伪造的（见证据一）贵处接受"邝淑媚"申请为其办理遗嘱公证的依据：《遗嘱公证申请表》登记的20XX61420XX614（试行）序规则》第四条的规定，办理公证先由当事人提出书面申请，公证处受理后方20XX61420XX年6月14日预先受理，这显然是违反逻辑的。根据当时的《公证程序规则（试行）》第十九条"公证处受理公证申请后，应将受理通知单发给当事人，并开始建立公证卷宗。申请人或其代理人（代表人）应在受理通知单回执上签名。"的规定，贵处亦未能依法提供邝淑媚申请公证的受理通知单回执。人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。"的规定，即便《遗嘱公证申请表》系公证员黄良勇代为填写，也应依法由申请人邝淑媚本人签名，而事实上20XX614办理遗嘱公证这一事实。三、邝淑媚的儿子云兴吉与公证员黄良勇恶意串通，在《询问笔录》中假冒邝淑媚签名、按手印，该《询问笔录》不具有法律效力（见证据二）（一）《询问笔录》中被问人"邝淑媚"的签名系云兴吉伪造的，该《询问笔能证明代书遗嘱内容是邝淑媚本人的真实意思表示。经西南政法大学司法鉴定中心鉴定（[20XX]鉴字第0105号《司法鉴定意见书》，见证据三），《询问笔录》上被问人处"邝淑媚"署名字迹是云兴吉所写，根据《遗嘱公证细则》第十二条"公证人员询问遗嘱人，除见证人、翻译人员外，其他人员一般不得在场……谈话笔录应当当场向遗嘱人宣读或者由遗嘱人阅读，遗嘱人无异议后，遗嘱人、公证人员、见证人应当在笔录上签名。"等有关规定，该《询问笔录》不仅没有遗嘱人"邝淑媚"本人签名，公证员黄良勇竟然违反法律规定允许利害关系人（继承人）云兴吉假冒遗嘱人邝淑媚签名，贵处解释称"当时应邝淑媚的要求，将云兴吉从外面叫进来手握邝淑媚的手签名",这样缺乏事实依据的解释根本无法令人信服。（二）申办遗嘱公证依法必须由本人亲自实施，云兴吉代邝淑媚在《询问笔录》签名的行为应当认定为无效，公证员黄良勇擅自持邝淑媚私章在打印体《遗嘱书》上盖章的行为，也应当认定为无效。最高人民法院关于贯彻执行《xxx（试行）78规定：凡是依法或者依双方的约定必须由本人亲自实施的民事行为，本人未亲自实施的，应当认定行为无效。《公证程序规则（试行）》第八条规定"当事人、当事人的法定代理人或法定代表人，可以委托代理人申办公证事项，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项除外。",因此，申办遗嘱公证必须由邝淑媚本人实施，不得由他人代理，云兴吉代邝淑媚在《询问笔录》上签名的行为，以及公证员黄良勇代邝淑媚在打印体《遗嘱书》上盖章的行为，均没有邝淑媚出具的书面授权委托书，即便有授权委托书，该代签名的行为也属无效行为，不具有法律效力。（三）《询问笔录》中墨迹指纹无法辨认，且无其他佐证能够证明系邝淑媚指纹，依法应推定为不是邝淑媚本人的指纹。《询问笔录》中被问人处所按手印墨迹模糊无法辨认，根据《遗嘱公证细则》第十八条"遗嘱人既不能签字又无印章的，应当以按手印方式代替签名或者盖章。有前款规定情形的，公证人员应当在笔录中注明。以按手印代替签名或者媚的十指全部指纹存档，而贵处既未在笔录中注明邝淑媚不会书写以指纹代替签名这一重要事实，也未能按照法定程序提取邝淑媚指纹存档，就《询问笔录》中黑色墨迹指纹无法辨认这一事实，公证员黄良勇作为直接承办人应承担过错责任。既然墨迹指纹无法辨识是否为邝淑媚指纹，在没有其他证据佐证的情况下，依法应推定为该墨迹指纹不是邝淑媚的指纹。四、手写体及打印体的两份《遗嘱书》（见证据四、五）均属代书遗嘱，《继承法》规定代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，而该两份代书遗嘱均无代书人、见证人签名，因此，该两份代书遗嘱为无效遗嘱，不具有法律效力（一）两份《遗嘱书》属代书遗嘱根据《xxx明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。"本案中两份《遗嘱书》均不是邝淑媚本人亲笔书写，依法应属代书遗嘱。（二）代书遗嘱系要式法律行为，两份代书遗嘱因缺乏代书遗嘱的法定生效要件而不具有法律效力。根据当时有效的《公证程序规则（试行）人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。特殊情况由一名公证员办理时，应有一名见证人在场，见证人应在遗嘱和笔录上签名。"的规定，以及公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人应当在遗嘱和笔录上签名。见证人、遗嘱代书人适用《xxx人签名方才发生法律效力，本案中手写体《遗嘱书》无代书人、见证人、遗嘱人签名，且存在修改的痕迹，打印体《遗嘱书》无代书人、见证人签名，遗嘱人"邝淑媚"的印章竟然公证员黄良勇将邝淑媚私章带回办公室后私自加盖的，OO公证程序严重违反法律程序和公证纪律，不能真实反映当事人的真实意思表示，属无效公证行为，依法应当予以撤销。（三）手写体《遗嘱书》存在多处修改，且无邝淑媚本人签名或按指纹更正确认，仅凭这点该《遗嘱书》就不具有法律效力。五、20XX81人谈话录音或录像，致使存在众多疑点的《遗嘱公证申请表》、《谈话笔录》、《遗嘱书》等文件的真实性无法核实，贵处应承担相应的法律后果。《遗嘱公证细则》第十六条规定"公证人员发现有下列情形之一的，公证人员在与遗嘱人谈话时应当录音或者录像：（一）遗嘱人年老体弱；（二）遗嘱人为危重伤病人；（三）遗嘱人为聋、哑、盲人；（四）遗嘱人为间歇性精神病患者、弱智者。",邝淑媚即属于"年老体弱"的情形，贵处公证员依法应当对现场谈话进行录像或录音，因黄良勇等人严重违反法定程序，致使存在众多疑点的《遗嘱公证申请表》、《谈话笔录》、《遗嘱书》等文件的真实性无法核实，贵处应承担相应的法律后果。六、关于本案的复查时效问题20XX112《遗嘱书》及《公证书》（见证据八），贵处在申请人调取的上述两份档案中注明"此复印件与原件核对无误",并加盖贵处公章。上述两份证据尤其是手写体20XX112之日起一年内申请复查。综上所述，贵处出具的（2010）91序，公证员黄良勇严重违反法律规定办理公证，为不具有法律效力的代书遗嘱《遗嘱书》出具公证书。为了维护公证的严肃性，维护当事人的合法权益，请贵处依法复查，依法撤销错误的（20XX）文证内民字第91号《公证书》。此致申请人：代理人：20xxxxxx()××字第××号被继承人：×××(应写明姓名、性别、生前住址)继承人：×××(写明姓名、性别、出生年月日、住址、与被继承人的关系)继承人：×××(同上，有几个继承人应当写明几个继承人)经查明，被继承人×××于××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地点)死亡。死后留有遗产计：×××(写明遗产的状况)。死者生前无遗嘱。根据《民法典》第一千一百二十三条和第一千一百二十七条的规定，被继承人的遗产应当由其×××、×××(继承人名单)共同继承。(如果有代位继承的情况应当写明继承人先于被继承人死亡的情况；如果放弃继承，应当写明谁放弃了继承，放弃部分的遗产如何处理的内容)xxx××市(县)公证处公证员：×××(签名)×年×月×日公证书范文(篇三)服务承诺内容（一）规范办证。以事实为依据，以法律为准绳，严格按照法律、法规办理公证及公证相关事项，公开办证程序和收费标准，遵守法定回避（不得为本人及近亲属办理公证或者办理与本人及近亲属有利害关系的公证）和保密（不得泄露在执业中知悉的国家秘密、商业秘密或个人隐私，更不得利用知悉的秘密为自己或他人谋取利益）制度。（二）文明办证。平等、热情地对待当事人、代理人和参与人，做到挂牌上有据，办事有度。（三）作日实行提早、加时和延时便民服务；双休日实行党团员义务服务；其他时间，当事人急需办理公证事项的，实行预约服务。（四）37公证事项在15个工作日内出具公证书；重大、疑难、新型、复杂公证事项，最长不超过1个月。（五）3予以赔偿。（六）勤廉办证。恪守职业道德和执业纪律，勤勉敬业，清正廉洁，不接受当事人的宴请、礼金和馈赠。公证书范文(篇四)一、实习目的效果，培养学生调查、研究、观察问题的能力，培养实际工作能力和专业技能。责任感，从思想品德到专业知识得到全面培养锻炼，使我们更能适应社会要求。通过这次毕业实习，使我了解从事法律工作人员的基本素质结构，学会法律思维与工作方法，学会理论联系实际，增强运用法律分析问题和解决问题的能力和专业技能。一、实习单位及岗位介绍我所实习的单位是某市公证处，某市公证处是某地区成立最早、规模最大的公证处。现有公证人员及行政人员共42人，其中公证员8人，公证员助理2593038122到了当事人和社会各界的认可与好评。3三、实习内容及过程了很多的案件，整理过许多的卷宗，参与过许多讨论，分析过大大小小的问态度让我从心里敬佩。我所做的工作也许是最简单的，但是我从来不大意，都会认真去做，就拿录入文件来说吧，那些要录入的文件虽然看上去不多，但每份也要在电脑前弄上半天。不过这也让我知道了自己的不足，并且通过每天不断的锻炼，我居然超越了自己最快的打字速度，还有学会了传真机的用法，也算是收获不小啊。在档案科我学会了很多东西，这一天下来，虽然很累，但是总感觉还蛮充实的，而且同事们对我的认真态度很是认可，这也是对我很大很大的鼓励。公证处的同事们都友善，他们都喜欢叫我小姑娘，每次我有了问题他们都会耐心的帮我解答，并不嫌我烦。而且，他们从来不叫我端茶倒水，就连每天早晨打扫卫生都得我抢着干，不然他们来的太早了，我每次进屋都已经是干干静静的了。说到这，真的觉得做学生还真是很幸福的，单位里的同事们每天来的都特别早，规定是八点半上班，可他们八点就已经在开始工作了，有的公证员不到八点就出去办理案件了，也真是很辛苦的。在后期我被调到外面帮忙，也发现一个案件由开出到结尾都有许多的东西需要我们这群“书呆子”去学习，去认知。同时我更明白，作为一个公证人员，要谨记认真与细心二字。记得在后来的一周，只有我一个人在三楼，其实我的心既兴奋又害怕，兴奋的是这对于我来说是一个学习的大好机会，害怕的就是自己什么都不懂会给大家添乱。在这一周里面，我终于可以试试自己起草公证书了，记得其中有一件继承案，当时我把案子拿到手时觉得很棘手，因为有涉及到转继承的问题，所以起草的时候每有不懂的地方我都会请教徐姐。直到最后公证书起草好了，徐姐提醒我要再次自己核对当事人的资料。这时我发现问题了，当事人称自己已故的丈夫是被继承人的独生子，然而我翻查被继承人的户口簿复印件，却发现事实与当事人所说的有相当大的出入。再次打电话复核时，当事人才老实交代出真实情况。此次分析案情使我对起草公证书有了更深的认识。亦令我清楚明白到，作为一个公证人员，要时刻保持理智以及细心认真，更加不可以不懂装懂，马虎了事。四年的法学专业学习，从前的我总以为自己学习的法律知识已经不少,可以派得上用场。可是在起草的时候，才深深的明白，自己学到的知识还远远不够。对每个不同的案件，是否存在证据不足，如何寻找可以适用的法律，结合不同的案件情况去处理，以前曾牢记的法律知识，一开始的时候似乎只剩下模糊的主体，客体等大概的框架，毕竟每一个案件都有不同的真实的细微的变化，而我们的判断会影响他本应得到的正确对待，差之毫厘，失之千里，我们要懂得权衡利弊，以尽可能的达到法律的公平。公证书范文(篇五)安定区人民政府：xxx，初查字（2017）2119xx8xx815否少分少划。现如今河湾地亩程显明占路挖路，无路可走，朱家地包括老人的3720xx517因是亲兄弟再没有上诉，也没有追究其责任。20xx53了准备种菜，在我拦挡时，程显明就出手殴打于我。后经法医鉴定为轻微伤。53在自家地里种菜。20xx74级领导复查。申请人：xxx电话06-1406-1406-1406-1406-14公证书范文(篇六)1、随迁子女居民户口簿2、随迁子女的亲子关系材料注：包括出生医学证明，出生公证书，独生子女证，收养登记证，收养公证(须加盖保管单位公章)。3、所在学校出具的在读证明材料注：户口不在学校的全日制本科及以下在校成年子女，且在校期间其父母户口要迁移到其他地区现随父母将户口一同迁移的提供。4、集体户口簿首页复印件加盖单位公章注：申请人本人、配偶及未成年子女在市内无自有房产方可投靠入户集体户的XXX在市内有自有房产且被投靠方属集体户的，可直接迁入自有房产立户，入户地不受镇街区域限制)。5、户主居民身份证注：属以下情形之一的提供：1.入户家庭户且与户主关系为非亲属的;2.原我市户籍居民因服兵役、出国(境)注销户口，其配偶经其父母所在家庭户内的户主同意后，投靠原我市户籍居民的父母入户的。须注明“本人已征得户主同意入户，如有虚假本人愿意承担一切法律责任”，签名，验原件。6、军官证注：原我市户籍居民因服兵役、出国(境)注销户口，其配偶经其父母所在家庭户内的户主同意后，投靠原我市户籍居民的父母入户的提供。7、配偶的父母居民户口簿注：原我市户籍居民因服兵役、出国(境)注销户口，其配偶经其父母所在家庭户内的户主同意后，投靠原我市户籍居民的父母入户的提供。8、抚养权归属材料注：未成年子女随迁且父母离婚的提供以下抚养权归属材料之一：1、离婚协议书，2、法院调解书，3、法院判决书。9、不动产权证注：或房产证，或提供产权人身份证号码和房产权证编号(或已备案的购房合同编号)由公安机关通过共享信息获取;被投靠方属集体户，但申请人本人或配偶、子女在市内有自有房产的提供。10、父母同意迁移的公证书注：或提供父母双方同意律师见证书;父母离婚后小孩随非抚养权属方入户且父母双方无法到现场签名同意的提供。上下滑动查看详情快速查询所需资料的入口在后台对话框回复【投靠入户】即可获得查询入口准确快速高效公证书范文(篇七)立遗嘱人：姓名 ，性别 ，出生日期 年 月 日，民族 ，工作单位 ，住所 。我患有 病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对己所有的财产在去世之后的处理意愿。我和我妻共有财产如下：1、家具及家用电器， （列举并注明产品品牌、规格等），值共计 万元。2、汽车两辆，车牌号分别 ；3、股票 ，分别为 、 、 ，各 股（世当日市值 万元）；4、银行存款 元，存于 银行 支行 分理处（储蓄所），帐号为： 留有债务如下：1、欠 （债权人姓名） 万元，到期日为 年 月 日。现对归我所有的份额，作出如下处理：1、存款归还我对 的债务后，由女儿 继承。2、汽车由儿子 继承。3、股票由妻子 继承。4、家具及家用电器由 继承。6、骨灰由女儿 负责保管。遗嘱由 执行，性别 ，出生日期 年 月 日民族 ，住所 。立遗嘱人签字： 年 月 遗嘱公证书１、格式遗嘱公证书（） 字第 号兹证明 （应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于 年 月 日在 （地点或者公证处），在我和 （可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的遗嘱，并在遗嘱上签名（或者盖章）。经查，遗嘱人的行为和遗嘱的内容符合《xxx继承法》第１６条的规定，是合法有效的。xxx 市（县）公证处公证员： （签名） 年 月 日公证书范文(篇八)1、放弃继承人、继承人申办公证时应提供的身份材料、财产凭证、被继承人死亡证明、被继承人家庭父母、子女、配偶等方面的资料必须是真实合法的，如放弃继承人、继承人提供的相关证明、材料不真实、或隐瞒被继承人立有遗嘱，或有其他继承人的情况，公证处有权拒绝公证，造成的经济、法律责任由申办公证的放弃继承人、继承人自行承担，公证处预收的公证费按规定不予全额退还。2、当事人领取放弃继承声明公证书、继承权公证书后，应到相关部门去办理领取遗产的手续，如遗产为房产、土地使用权、车辆、股权等财产应按有关部门规定的期限及时办理财产过户转移登记手续。如不及时领取遗产，不及时去办理转移登记手续，因此产生的法律后果由当事人自行承担。公证书范文(篇九)借款人（以下称甲方）：出借人（以下称乙方）：甲方因原因，不能如期偿还年字第号借款合同的借款，需向乙方申请延长借款期限。乙方经审查，同意甲方延期还款。甲、乙双方经协商一致，达成下列各项：一、甲方根据年字第号借款合同向乙方借用的资金借款整，（大写）整应于年月日到期。截止到年月日，上述借款的欠款余额为（大写）整，现约定延期到年月日偿还。二、甲方用下列资金或房产归还上条所列延期还款本息：利率月息%执行。四、延期后甲、乙双方的其他权利、义务以及有关事项，仍按年字第号借款合同约定的条款执行。延期后，甲、乙双方于年号公证书上所规定的权利、义务及有关事项仍按该公证书上的规定条款执行。五、当事人商定的其它事项：下借款全部清偿时自动失效。七、本协议一式份，由方执有。甲方（签字盖章）：乙方（盖章签字）：年月日公证书范文(篇十)在这次检查中也发现了一些问题，既有共性问题，也有个性问题，具体表现在以下方面：(一)公证卷宗立卷归档方面部分公证卷宗排列顺序混乱;少数公证卷宗封底未封签;少数公证卷宗立卷日期有误;(二)办证程序方面部分公证申请表内容填写不齐全，缺申请人签名;个别卷宗受理日期与申请日期不符，且受理通知单的公证事项与实际不符;个别公证卷宗受理通知单缺申请人签名;少数公证卷宗无特别告知或特别告知不符合规定;少数谈话笔录有错字、笔录的询问顺序混乱;个别公证卷宗中，缺申请人谈话笔录;个别继承卷宗中谈话笔录询问不详细，未问及有无代为继承或转继承的情形;个别现场监督类公证笔录过于简单;个别公证卷宗笔录修改处无当事人确认;楚的现象;个别公证卷宗存在非本案当事人签署告知书和受理通知单的现象;(三)证据材料收集及审查方面不当现象;个别公证卷宗代理人无授权委托书;意见现象;少数公证卷宗未收集产权凭证;5.况;6.致。(四)法律审查及适用方面个别公证卷宗合同条款与法律规定相冲突;少数继承权公证卷宗中，引用了不应引用的法条;(五)公证文书制作方面：少数公证书制作不规范，在字体、字号及排版上不符合格式要求;个别公证书存在错字、缺字漏字、多字现象;3、个别公证书证词表述欠准确。公证书范文(篇十一)(一)遗产公证遗产公证需父母档案，死亡证明。父母有工作的在单位一定有档案，这个必须出具。死亡证明在所属派出所开。这个证明只开具一次，如果死亡证明遗失则需要殡仪馆开具的证明。然后子女需要提供本人户口，身份证(原件)。(二)上交到公证处的资料上交到公证书的资料有房产证，土地证，业主档案，死亡证明，所有子女户女到场，并商定由一位或者几位继承该房产(继承人有婚姻的需要夫妻双方到场过户，单身则需要区民政局的单身证明，离婚的看是在业主去世前离婚还是在去世后离婚：1、在老人去世前离婚的则不需要什么另外的证明。2、老人去世后离婚的则需要到房地局开办证明)。公证处在收到全部证明资料后会到老人所在单位调查是否有几个子女，公证处有时还需确认去世老人的长辈是否在世，因为他们也有继承权。(三)房屋交易贷款有公正的房屋交易需要贷款的：1.商业贷款各银行都认这个公证书;2.公积金贷款中心不认公证书，公积金贷款必须要拿公证书和房产证、土地证到房地局换取继承人名字的房产、土地两证，这样可以贷公积金。(四)过户(五)缴纳费用1005xxx《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，房屋产权所有人将房屋产权死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，无须缴纳个人所得税。公证书范文(篇十二)一、基本案情李某之母生前立下遗嘱，表示自己名下个人房产在身后由李某继承，并将该遗嘱进行了公证。李某之母去世后，李某持该遗嘱公证书、死亡医学证明书、殡葬证、房产证等资料向房管部门申请办理继承房产的转移登记。房管部门以李某未提交《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通〔1991〕117号，以下简称为《联合通知》）规定的遗嘱继承权公证书为由，向其出具了不予受理通知单。李某不服，向法院提起行政诉讼，请求法院判令撤销房管部门作出的不予受理通知单，并重新作出予以受理的行政行为。原告李某的起诉理由主要有：上述遗嘱公证书已明确表明房产由自己一人继继承公证书明确否定了其继承权利的其他法定继承人，再自愿表示放弃继承遗产的权利。经审理法院认为，上述遗嘱已经公证，属于《房屋登记办法》第三十三条规定的“证明房屋所有发生转移的材料”，原告提交的申请材料符合《房屋登记办法》的要求，被告应予受理。因此，法院以“不予受理通知单认定事实不清，应予撤销”为由，判决撤销该通知单并判令被告于判决生效之日起十日受理原告的房屋登记申请。二、问题解析书《公证法》第十一条规定：“法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。”由此可见，法律、行政法规并未规定继承事项应当强制公证，当登记原因为继承时，登记机构不应硬性要求申请人提交公证书。所以，根据继承方式的不同，申请人可以提交继承权公证书、遗嘱（赠）公证书、遗嘱继承权公证书、接受遗赠公证书、遗赠抚养协议公证书等公证形式的继承证明，除此之外，申请人当然还可以提交证明取得所有权的相关民事判决书、调解书等法院生效法律文书。根据《公证法》的规定，公证是公证机构根据申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。因此，公证形式的继承文书属于继承证明，依法能够证明遗产的归属，与相关生效法院法律文书一样，具有结论性和法定证明力而无需再辅以其他证据证明。如果申请人既未提交相关生效法院法律文书，也未提交作为继承证明的公证文书，而是提交了其他形式的证明材料，那么登记机构是否有权据此并直接依据《继承法》等法律规定判断、确认权属，进而办理相应继承房产的转移登记呢？笔者认为，从不动产登记性质和登记机构的职责来看，答案应是否定的。不动产登记将有关权利归属等事实记载于登记簿，从性质上来讲是不动产物权的公示方法，登记机构并没有通过登记来创设权利。《物权法》规定了登记机构的法定职责，即查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，就有关登记事项询问申请人，如实、及时登记有关事项，要求申请人提交需要进一步证明的补充材料、必要时实地查看。《不动产登记暂行条例》按照物权的规定进一步进行了细化。但上述法律、行政法规均未赋予登记机构确认权利归属的权力和职能。因此，当申请人未提交具有结论性、明确表述权力归属的继承公证文书或生效法律文书，而仅提交了需得出结论的“素材”资料时，即使做了进一步认真细致的调查、查验等工作，登记机构仍然无权根据这些素材资料作出确认权属的判断。否则，登记机构确认权属的行为就属于超越职权的违法行为了。公民依法继承财产是公民基本的民事权利，根据《继承法》、《物权法》、《公证法》等有关法律，公民有权依据法律规定并根据实际情况选择进行公证或通过司法程序来明确财产继承事实、解决继承纠纷。因此，就继承房产的转移登记来讲，因法定职责所限，不动产登记机构只能够根据有关明确反映权利归属、具有结论性的产权来源申请资料办理房屋登记，而无权根据除继承公证文书及法院生效法律文书以外形式的房产继承资料判断并确认权属，否则即属于超越职权的违法行为。即使申请人提交的其他形式的继承“素材”资料足以证明该申请人是唯一的继承权人，登记机构也无权迳行对此确认并认定该房产由该申请人继承，进而据此办理转移登记。综上，申请办理转移登记时，证明权利归属的举证责任在申请人，而非登记机构。并且，申请人提交的用以证明自己继承房产的申请资料，必须具有结论性且以一定的外在表现形式予以彰显，该形式应具备法定形式，即证明继承房产的公证书、人民法院生效法律文书。本案件焦点及实质属于法律适用问题，即《联合通知》的效力及其适用问题“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗嘱公证”以及房产所有的申请。那么，本案是否应适用该《联合通知》呢？根据《行政诉讼法》第五十二条及第五十三条的规定，人民法院审理行政案件，“依据”的是法