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PAGEPAGE16d1.1 1:aceGBT19011-2008标准主要差异性分析其次章 工程造价的定额计价方法第一节 概述一、定额的产生与进展社会主义市场条件下工程建设定额的作用1、在工程建设中,定额具有节省社会劳动和提高生产效率的作用;2、定额有利于建筑市场的公正竞争;3、定额是对市场行为的规范;4、工程建设定额有利于完善市场的信息系统;二、工程建设定额的分类和体系结构(一)工程建设定额及分类工程建设定额是:工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。1、按定额反映的物质消耗内容分类:劳动、机械、材料消耗定额三种;(1)劳动消耗定额:完成一件合格产品(工程实体、劳务)规定活劳动消耗的数量标准。劳动定额表现形式是时间定额,同时也表现为产量定额。机械消耗定额:完成一件合格产品(工程实体、劳务)时间定额,同时也表现为产量定额。施工、预算、概算定额、概算指标、投资估算指标。2施工、预算、概算定额、概算指标、投资估算指标。施工定额:施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额。。以工序作为争辩对象由劳动定额、材料定额、机械定额组成。主要用于施工管理,编制施工设计、施工预算、施工作业方案等,编制预算定额的基础。1.1 1.1 1:aceGBT19011-2008标准主要差异性分析预算定额:编制施工图预算时算定额是一种计价性质的定额分部分项作为争辩对象它是调整工程预算和工程造价的重要基础,编制施工组织、施工技术财务方案的参考。概算定额:是编制扩大初步设计概算时,使用的定额,是预算定额的综合扩大。以扩大分部分项作为争辩对象。概算指标:是在三阶段设计的初步设计阶段,计算劳动、机械台班、材料需要量时所实行的一种定额。是在预算、概算的基础上编制,比概算定额更加扩大。其是把握投资的有效工具,也是方案工作的依据和参考。是概算定额的扩大分部分项作为争辩对象,以整个建筑物为争辩对象投资估算指标:是项目建议书和可行性争辩阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的定额,其史的预决算资料编制,编制基础是:预算、概算定额。3、按投资的费用性质分:工程、安装、费用、工器具、其他费用建筑工程定额设备安装定额(其他直接费定额、现场经费定额、间接费定额)工器具定额工程建设其他费用定额4、按专业性质分:全国通用定额;行业通用定额;专业专用定额。三用5、按主编单位和管理权限分:全国统肯定额;行业统肯定额;地区统肯定额;企业定额;补充定额。企业定额;补充定额。由国家建设行政主管部门依据有关状况编制,在全国范围内执行。只在本行业和相同专业性质的范围内使用的专业定额。考虑地区特点,对全国统肯定额作适当的补充调整。只在企业内部使用,是企业素养的一个标志,其水平一般要高于国家现行定额;指随设计、施工技术的进展而补充的,只能在指定范围内使用,可以作为以后修订定额的基础。(二)工程建设定额的体系三、工程建设定额的特点科系统权定时1、科学性;2、系统性;3、统一行1、科学性;2、系统性;3、统一行4、权威性;其客观基础是是科学性,只有科学的定额才具有权威。5、稳定性和时效性;在一段时间内表现出稳定的状态,第三节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗的确定方法一、工作时间的争辩和分类(一)动作争辩和时间争辩1、动作争辩:也称工作方法争辩,包括对多种过程的描写、系统地分析和对工作方法的改进。2两者互为条件、互为补充。产出设计地转变;物资、原材料等投入的形式、条件、规模和时间的转变。(二)施工过程及分类1、施工过程的含义:是在建设工地范围内所进行的生产活动。就是施工建设的生产过程。施工过程是由不同工劳动者、劳动对象、劳动工具每个施工过程的结果,都获得肯定的产品;都有肯定的工作地点。2、施工过程的分类别和生疏施工过程的性质和包含的全部内容。建筑过程;安装过程;建筑安装过程;。。简单程度分:工序、工作过程、综合工作过程。如:平直钢筋、弯曲钢筋、切断钢筋、工序:。如:平直钢筋、弯曲钢筋、切断钢筋、行进一步的加工。动作是由很多动素组成。操作:是一个施工动作接一个一个施工动作的综合。工作过程:由一个或一个小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序。如:砌墙与勾缝,摸灰与粉刷。如:砌墙与勾缝,摸灰与粉刷。综合工作过程:在组织上有机的联系在一起,最终获得产品。综合工作过程:按施工工艺分:循环施工过程、非循环施工过程。循环的施工过程:以同样的次序不断的重复,每次重复都产出同样的产品。3:三种。4、动素的争辩:是把人的手和身体在施工中的动作分成更为具体的部分加以争辩。(三)工作时间的分类(三)工作时间的分类争辩工作时间分类的目的:确定施工的时间定额和产量定额。工作时间:工作班连续时间。又可分为:工人工作时间和机器工作时间1、工人工作时间,工人在工作班内的消耗时间。分为:必需消耗时间和损失时间预备与结束工作时间预备与结束工作时间必须 有效工作时间基本工作时间工消耗帮助工作时间人的时休息时间工间施工工艺引起的包含;不行避开中断时间作组织不合理引起的不计。时多余和偶然时间间损失施工本身造成的停工时间停工时间时间非施工本身造成的停工时间停水、停电,应合理考虑违反纪律损失时间必需消耗时间是:工人在正常条件下为完成肯定产品(任务)所消耗的时间,是制定定额的主要依据。耗。(内;组织不合理造成的中断,不能计入定额时间;有效工作时间分预备和结束工作时间;基本工作时间;帮助工作时间 ;损失时间分:停工时间;多余和偶然时间(偶然工作时间,定额中适当的考虑,如补遗留的墙洞律损失时间。(定额中应适当的考虑,如:停水、停电。正常负荷下计入有效工作时间正常负荷下计入有效工作时间必须有依据的降低负荷下如:运输体积大,重量轻消耗 不行避开的无负荷工作时间如:运土空车返回机的时与工艺过程的特点有关如:汽车装卸货器间不行避开的中断时间与机器有关如:保养工工人休息时间尽量利用间隙作多余工作时间不(缺料)时施工本身造成的停工时间不间损失停工时间非施工本身造成的停工时间如:下雨,应考虑时间违反劳动纪律时间不低负荷下工作时间不必需消耗时间分:有效工作时间;不行避开的无负荷工作时间;不行避开中断时间。(不算在定额时间内。损失时间分:多余工作时间;停工时间;违反劳动纪律时间。(计入时间定额二、测定时间消耗的基本方法——计时观看法(一)计时观看法的概念时间争辩。在机械化程度不太高的建筑施工中广泛应用。(二)计时观看前的预备工作1、确定需要进行计时观看的施工过程;2、对施工过程进行预争辩;划分若干组成部分(划分至工序;确定定时点(界点)和产品计量单位。3、选择施工的正常条件;4、选择观看对象;观看对象就是对其进行计时观看的施工过程和完成该施工过程的工人。5、预备好必要的工具和表格;(三)计时观看的方法素,乃计时观看法的三项主要内容。测时法选择测时间隔的选择施工中非紧连接的部分(工序或操作)计(一个时段)接续测时连续测定一个施工过程各工序或操作的连续时间时数示法2个人 (可对半个或一个工班进行长时间观看)观看写实记录法(一个过程)图示法混合法33法工作日写实法(一个工作日)1、测时法:适用于定时重复的循环的工作耗时,精确度较高。一个时段。有选择法和接续法2工人同时进行观看。工人同时进行观看。3、工作日写实法:是一种争辩整个工作班内的各种工时消耗的方法。一个工作日此法有两个目的:一是取得编制定额的基础资料。二是检查定额的执行状况,找出缺点,改进工作。工作日写实法、写实记录法、测时法具有技术简便、费劲不多、应用广泛和资料全面的优点。三、确定人工定额消耗量的基本方法(一)分析基础资料,拟订编制方案1、确定影响工时消耗的因素三、确定人工定额消耗量的基本方法(一)分析基础资料,拟订编制方案1、确定影响工时消耗的因素依据施工过程影响因素的产生和特点:(1)技术因素:(2)组织因素(1)技术因素:(2)组织因素依据影响因素对工时数值的影响程度和性质。分:系统性因素、偶然因素。2、计时观看法的资料整理;2、计时观看法的资料整理;多接受平均修正法:剔除偏高、偏低的可疑数值,保证不受偶然因素影响。3、日常积累资料的整理和分析;4、拟定定额的编制方案;(二)确定正常的施工条件(二)确定正常的施工条件1、拟定工作地点,清洁、井然有序,削减疲惫、提高工作效率。2、拟定工作组成,人员按级别凹凸配制。3、拟定施工人员编制,数量、分工、协作技术工人的配备。(三)确定人工定额消耗量的方法时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式。互为倒数。(1)1%作业时间规范作业时间=休息时间+不行避开中断时间+预备与结束时间(包括休息时间)不行避开中断时间跟工艺特点有关时,才能计入。四、确定机械台班定额消耗量的基本方法(一)确定正常施工条件主要是:工作地点的合理组织、合理的人员编制(二)确定机械一小时纯工作正常生产率对于循环动作机械:机械一次循环的正常连续时间=∑(循环各组成部分正常连续时间)—交叠时间机械纯工作1h循环次数=3600(s)/一次循环的正常连续时间工作时间内生产的产品数量连续动作机械纯工作工作时间内生产的产品数量连续动作机械纯工作1h正常生产= 工作时间(h)(三)确定施工机械的正常利用系数机械在每一个工作班内纯工作时间机械在每一个工作班内纯工作时间机械正常利用系= 一个工作班连续时间(四)计算施工机械台班定额在确定了机械正常施工条件、机械纯工作1h正常生产率、机械正常利用系数之后就:1h1h1h施工机械时间定= 1机械台班产量定额指标五、确定材料定额消耗量的基本方法(一)材料消耗性质施工中材料消耗分:必需的材料消耗、损失的材料必需的材料消耗:是在合理用料条件下,生产合格产品所需的材料。包括:直接用于建筑和安装的工程材料(编制材料净用量定额包括:直接用于建筑和安装的工程材料(编制材料净用量定额,不行避开的施工废料和材料损耗(编制材料损耗定额。(二)确定材料消耗量的基本方法1、利用现场技术测定法:主要编制材料损耗定额,也可供应编制材料净用量定额的参考数据。2、试验室测定法:主要编制材料净用量定额。3、现场统计法:可得材料总消耗的数据。4、理论计算法:是运用肯定的数学公式计算材料消耗定额。材料的净用量和损耗量相加为:材料的消耗总量(三)施工中周转材料的计算施工中周转材料:施工中工程上多次周转使用的材料,亦称材料型的工具或工具星的材料。六、企业定额的用途和编制原则(一)企业定额的定义:他生产经营要素消耗的数量标准。(二)企业定额的作用额体系中的基础。施工定额在企业管理工作中的作用:1、是企业方案管理的依据;2、是组织和指挥施工生产的有效工具;3、是计算工人1、是企业方案管理的依据;2、是组织和指挥施工生产的有效工具;3、是计算工人劳动酬劳的依据;4、是企业激励工人的条件;5、有利于推广先进技术;6、是编制施工预算,加强企业成本管理的基础;7、进行工程投标、编制投标报价的基础和依据;(三)企业定额的编制原则1、平均先进性原则;平均先进水平:正常条件下,大多数施工队和生产者经努力都能达到和超过。2、简明适用性原则;3、以专家为主的原则;4、独立自主原则;5、时效性原则;6、保密原则;第四节 预算定额一、预算定额的用途和编制原则(一)预算定额的概念和用途1、预算定额基础。工图预算、规划和把握造价的要求。2、预算定额的用途和作用施工图预算、确定建筑安装工程造着建筑产品的价格。的依据;的依据;的依据;的基础;招投标标底、投标报的基础;(二)预算定额的种类1、按专业性质分:建筑工程定额、安装工程定额2、按管理权限和管理范围:全国统肯定额、行业统肯定额、地区统肯定额3额的依据,各自不具有独立性。二、预算定额编制的原则、依据和步骤(一)编制原则1、社会1、社会平均水平确定预算定额的原则;1平均水平,施工定额是先进水平。21还要合理确定预算定额的计算单位。3、坚持统一性和差别性相结合的原则。3、坚持统一性和差别性相结合的原则。(二)预算定额编制的依据劳动和施工定额(2)现行设计、施工、验收规范(3)(4)施工方法科学试验技术测定阅历数据现行的预算定额、材料价格等。(三)预算定额编制的步骤1、预备阶段;2、收集资料阶段;3、定额编制阶段;4、定额报批阶段;5、修改定稿、整理资料阶段。三、预算定额编制的方法施工定额是按:工序或施工过程。预算定额是按:分部分项工程和结构特征及其变化。(一)预算定额编制工作中的主要工作1、确定预算定额的计量单位;施工定额是按:工序或施工过程。预算定额是按:分部分项工程和结构特征及其变化。2、按典型图纸和资料计算工程量3、确定预算定额各项目人工、材料、机械台班的消耗指标;4、编制定额表和拟订有关说明。(二)人工工日消耗量的计算计算。基本用工、其他用工组成。其他用工=帮助用工+超运距用工+人工幅度差人工幅度差=(基本用工+帮助用工+超运距用工)╳人工幅度差系数其他用工=帮助用工+超运距用工+人工幅度差人工幅度差=(基本用工+帮助用工+超运距用工)╳人工幅度差系数1、基本用工:完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。完成定额计量单位的主要用工。按综合取定的工程量和相应的劳动定额进行计算。基本用工=∑(综合取定的工程量╳劳动定额)基本用工=∑(综合取定的工程量╳劳动定额)按劳动定额规定应增加计算的用工量。增加用工的,列入基本用工内。2、其他用工:包括超运距用工、帮助用工、人工幅度差(1)超运距用工:劳动定额与预算定额之间材料等从堆放地点到操作地点的水平运距之差。超过预算定额的取定运距时,可另行计算现场二次搬运。(2)帮助用工,不在劳动定额而预算定额又必需考虑的用工,协作用工帮助用工=∑(材料加工数量╳相应的加工劳动定额))╳人工幅度差系数人工幅度差包括的内容:1、工序搭接及交叉;2、机械转移,水电线移动;1、工序搭接及交叉;2、机械转移,水电线移动;3、质量检查和隐蔽工程验收;3、质量检查和隐蔽工程验收;4、班组操作地点的转移;5、工序交接时对上一工序的修整;6、施工中不行避开的其他零星用工。4、班组操作地点的转移;5、工序交接时对上一工序的修整;6、施工中不行避开的其他零星用工。(三)材料消耗量的计算依据用途分:1、主要材料:直接构成工程实体的材料,也包括成品和半成品。2、帮助材料:也是构成工程主体除主要材料外的其他材料。如钉子、铅丝;3、周转材料:指脚手架、模板等多次周转使用的材料。4、其他材料:用量较少,难以计量的材料,如棉纱、记号用的油漆等。材料消耗量的计算方法:1、凡有标准规格的,按规范要求计算定额计量单位耗用量;2、图纸有尺寸及下料长度按设计图纸尺寸计算材料净用量;3、换算法:各种胶结、涂料等材料的协作比用料。4、测定法:包括试验室法、现场测定法。=净用量╳损耗量材料损耗量=净用量╳材料损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量╳(1+材料损耗率)(四)机械台班消耗量的确定(分部分项工程或构件必需消耗的某种型号机械的台班数量。1、依据施工定额确定消耗量的计算:预算定额机械台班耗用台班=施工定额机械耗用台班╳(1+机械幅度差)预算定额机械台班耗用台班=施工定额机械耗用台班╳(1+机械幅度差)2、以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量。缺项时。第五节建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法一、人工单价的组成和确定方法(一)人工单价组成内容人工单价是指:建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。包括:基本工资、帮助工资、工资性津贴、劳动爱护费和职工福利工资岗位工资岗位工资基本工资技能工资年功工资交通津贴流淌施工津贴房贴工资性津贴工资附加地区津贴物价补贴帮助工资非作业日发放的工资和工资性补贴劳动爱护劳动爱护费和职工福利工资书报费PAGEPAGE19d洗理费取暖、降温费1.1 1:aceGBT19011-2008洗理费取暖、降温费(二)人工单价确定的依据和方法1、人工预算单价的内容和计算标准有效施工天数:减去双休日和节假日后的天数年非作业天数:探亲、出差、学习、各种假期、天气缘由等,6个月以内的病假、产、婚假。2)生产工人基本工资工资性津贴帮助工资福利费劳动爱护费2、人工预算单价的计算(三)影响人工单价的因素1、社会平均工资水平2、生活消费指数;3、人工单价组成内容;4、劳动力市场供需变化;5、政府推行的社会保障和福利政策。1、社会平均工资水平2、生活消费指数;3、人工单价组成内容;4、劳动力市场供需变化;5、政府推行的社会保障和福利政策。二、材料预算价格的组成和确定方法1.1 1.1 1:aceGBT19011-2008标准主要差异性分析(一)材料预算价格构成和分类材料预算价格是:材料预算价格是:材料从来源地到达施工工地仓库后出库的综合平均价格。构成;材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、选购和保管费;分类:地区材料预算价格、某项工程材料预算价格。(二)材料预算价格的编制依据和方法材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)╳(1+选购及保管费率)—包装材料回收值材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)╳(1+选购及保管费率)—包装材料回收值1、材料原价;出厂价格、抵岸价格、批发价格、零售价格。由于选购方式不同,材料价格不一样时。接受加权平均的方法确定加权平均价格=K1C1+K2C2+·KnCn/K1+K2+·KnK:不同地点或使用点的需要量;C:不同的供应价格。2、供销部门手续费:经过供销部门时发生,反之无。供销部门手续费=材料原价╳供销部门手续费率╳供销部门供应比重材料供应价=原价+供销部门手续费材料供应价=原价+供销部门手续费3、包装费(按实计算为了便于材料运输和爱护进行包装而发生的费用。包装材料回收值=包装原值╳回收量比例╳回收价值比例4、运杂费(按实计算;不同来源时可接受加权平均法:(nn)n)K:不同的需要量C;各部相同的运费材料运输费又格外埠运费和本市运费,依据状况两者相加,再加上装卸费。运输损耗:可计入运杂费,也可单独计算运输损耗=材料原价╳相应的材料损耗率运输损耗:可计入运杂费,也可单独计算运输损耗=材料原价╳相应的材料损耗率5储损耗等。选购及保管费=材料运到工地价格╳选购及保管费率或选购及保管费=(材料原价+供销部门手续费+运杂费+包装费+运输损耗费)╳选购及保管费率(三)影响材料价格的因素1、市场供需变化;2、材料生产成本;3、流通环节的多少和供应体制;4、运输距离和方法;5、国际市场行情;1、市场供需变化;2、材料生产成本;3、流通环节的多少和供应体制;4、运输距离和方法;5、国际市场行情;三、机械台班单价的组成和确定方法一台机械,在正常条件下一个工作台班(8h)所发生的费用包括:折旧费、大修费、经常修理费、安拆及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费和车船使用税等。(一)折旧费的组成和确定养路费和车船使用税等。(一)折旧费的组成和确定PAGEPAGE29d机械预算价格1残值率贷款利息系数机械预算价格1残值率贷款利息系数台班折旧= 耐用台班1、机械预算价格:出厂价(或到岸完税)价,及运杂费;即运抵工地的价格2、残值率:运输2%,特大型3%,中小型4%,掘进5%;3、贷款利息系数:贷款利息系数贷款利息系数=1+(n2in:规定的折旧年限;i:当年银行贷款利率4、耐用台班:(机械技术使用寿命,机械经济使用寿命。耐用台班是以经济寿命为基础。班是以经济寿命为基础。耐用台班=折旧年限╳年工作台班=大修间隔台班╳大修周期大修周期=寿命大修次数+1年工作台班:三年统计资料所得;大修间隔台班:两次大修得间隔应达到的台班总数(二)大修理费的组成和确定(二)大修理费的组成和确定按规定的大修间隔台班必需进行大修理,以恢复机械正常使用功能的费用。一次大修理费一次大修理费寿命期内大修理次数台班大修= 耐用总台班(三)经常修理费除大修理以外的各级保养、临时故障排解、维护等。=(各级保养一次费用寿命期各级保养次数临时故障排解费耐用台班总数量+替换设备台班摊销费+工具附具台班摊销费+例保辅料费经常修理费=台班大修理费╳K经常修理费=台班大修理费╳K1.1 1.1 1:aceGBT19011-2008标准主要差异性分析K=机械台班经常修理费/机械台班大修理费=∑(各类替换设备及工具附具数量╳单价(四)安拆费及场外运输费÷耐用台班总数)例保辅料费:平常保养的润滑檫洗费。(四)安拆费及场外运输费台班安拆费及场外运输费=台班安拆费及场外运输费=机械一次安拆费年工作台班+台班帮助设施费(一次运输、装卸费辅材一次摊销费一次架线费年运输次数
年工作台班(五)燃料动力费(五)燃料动力费燃料动力费=台班燃料动力消耗量╳相应单价台班燃料动力消耗量=(实测数╳4+定额平均值+调查平均值)/燃料动力费=台班燃料动力消耗量╳相应单价台班燃料动力消耗量=(实测数╳4+定额平均值+调查平均值)/6(六)人工费台班人工费=定额机上人工工日╳日工工资单价定额机上人工工日=机上定员工日╳(1+增加工日系数)增加工日系数=(年日历天数-规定节假公休日-帮助工资中的非工作日-机械年工作台班)÷机械年工作台班增加工日系数取:0.25(七)养路费及车船使用费养路费及车船使用费=载重量╳[养路费标准元/t·月╳12+车船使用税/t·年](七)养路费及车船使用费养路费及车船使用费=载重量╳[养路费标准元/t·月╳12+车船使用税/t·年]÷年工作台班第六节 工程单价和单位估价一、工程单价的概念与性质所谓工程单价;是单位假定建筑安装产品的不完全价格。分部分项工程单价的种类1、按适用对象分:建筑工程单价、安装工程单价;2、按用途分:预算单价、概算单价;3、适用范围分:地区单价、个别单价定额单价、补充单价定额单价、补充单价5、按单价的综合程度分:基本直接费单价、全费用单价、完全单价基本直接费单价:如预算定额中的“基价”。只包括人工费、材料费、机械使用费。基本直接费单价:全费用单价:除直接费外,还包括:现场经费、其他直接费、间接费。即全部成本。全费用单价:完全单价:即单价中既包含全部成本,也包含利润和税金。完全单价:二、分部分项工程单价的编制方法(一)工程单价的编制依据12、人工单价、材料预算单价、机械台班单价;3、其他直接费、现场经费、和间接费的取费标准;(二)工程单价的编制方法1、分部分项工程直接费单价(基价)分部分项工程基本直接费(基价)=单位分部分项工程人工费+材料费+机械使用费分部分项工程基本直接费(基价)=单位分部分项工程人工费+材料费+机械使用费式中:人工费=∑(人工工日用量╳人工工资单价)材料费=∑(各种材料耗用量╳材料预算单价)机械使用费=∑(机械台班用量╳机械台班单价)2、分部分项工程全费用单价分部分项工程全费用单价=单位分部分项工程基本直接费+其他直接费+现场经费+间接费分部分项工程全费用单价=单位分部分项工程基本直接费+其他直接费+现场经费+间接费(三)工程单价计算表格的内容1、单位估价表和单位估价汇总表2、安装价目表3、单位价值计算书三、地区工程单价(基价)的编制编制地区工程单价(基价)的方法主要是:加权平均法。价。格也不同。长途运输:
QTQT
QTTA= 11 2
nnR
R
RTTA:平均长途运输费
QQ1
n
11 22 nnQ:不同地点起运的同一种材料数量。T:不同地点至当地交货中心的材料运输费。R=M1T1+M2T2TB:平均当地运输费T=T=TA+TB第七节 概算定额与概算指标一、概算定额的编制原则和步骤(一)概念准,所以概算定额又称扩大结构定额。概算定额:是预算定额的合并与扩大。价。不同点:项目划分和综合扩大程度有差异,适用范围不同,概算定额适用于:设计概算的编制。概算定额基准价=定额单位人工费+定额单位材料费+定额单位机械费概算定额适用于:设计概算的编制。概算定额基准价=定额单位人工费+定额单位材料费+定额单位机械费)+∑(材料概算定额消耗量╳材料预算价价格)+∑(施工机械概算定额消耗量╳机械台班费用单价)(二)概算定额的作用1、初步设计阶段编制概算、扩大初步阶段修正概算的依据;2、对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料;3、建设工程主要材料方案的编制依据。4、编制概算指标的依据。(三)编制原则和编制依据1、编制原则:贯彻社会平均水平和简明使用的原则;应符合价值规律和反映现阶段生产力水平,并和预算定额之间保持必要的幅度差,2.06%,并在编制中严格把握。额之间保持必要的幅度差,2.06%,并在编制中严格把握。2、编制依据:现行的设计规范和预算定额;代表性的图纸和资料;现行的工料机预算价格。(四)编制步骤:1、预备阶段2、编制初稿阶段3、审查定稿阶段,报批二、概算定额手册的内容(文字说明部分、定额项目表)三、概算指标作用和编制三、概算指标作用和编制(一)以整个而规定的工、料、机的消耗量标准和造价指标。作用:用于投资估价、初步设计阶段资额和主材方案的主要依据。(二)编制原则1、按社会平均水平2、内容和表现形式要简明适用3、编制依据必需有代表性1、按社会平均水平2、内容和表现形式要简明适用3、编制依据必需有代表性四、概算指标的分类和表现形式(一)概算指标的分类分类:建筑工程概算指标、安装工程概算指标。建筑工程概算指标包括:一般土建、给排水、采暖、通讯、电气照明。安装工程概算指标包括:机械设备及安装工程、电设备、工器具及生产家具购置费。(二)概算指标的组成及表现形式1、组成内容总说明和分册说明列表形式以建筑物的面积、体积为单位,附必要的示意图,结构类型及各部位中结构的主要特点,主要工程量,安装工程列表形式:设备以台或t为计算单位,或以百分比表示,列出项目编号、名称、规格、综合指标、人工费等,及主要材料、帮助材料。2、表现形式:综合概算指标和单项概算指标。综合指标:依据工业或民用建筑及结构类型而制定;单项指标:某种建筑物或构筑物而编制的概算
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