秦皇岛房地产第一季度市场调研报告

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页2008年第一季度秦皇岛房地产市场调研报告主题：秦皇岛房地产市场调研报告机构：中广信地产服务机构执案人：中广信地产服务机构明日星城项目组日期：08年4月目录33概要444一宏观经济分析45全国经济现状5秦皇岛经济现状666二房地产政策分析 68全国房地产政策8秦皇岛房地产政策999三秦皇岛房地产发展现状及分析910秦皇岛房地产区域的划分1011秦皇岛城市土地及供应市场1111秦皇岛房地产市场物业类型分析1114住宅市场1415高端市场1516写字楼市场1626商业市场2626二手房市场2627畅销楼盘分析27滞销楼盘分析2929四市场调研总结附：秦皇岛市2008年住房建设计划概要从2007年12月份开始，北京，上海，广深等全国几个一线城市的房地产市场都出现了不同程度的价格下降。2008年刚一开始，万科，绿地等几大房地产开发商又开始了对其所开发的产品进行集中降价，幅度高达20%。房地产市场的洗盘活动就此拉开了序幕。本次市场调研的目是了解秦皇岛房地产市场的发展现状及预测2008年的发展趋势。调查时间范围2008年3月21日—2008年3月28。调查区域：城东西南北，海港区，开发区，南戴河各区域在售楼盘（主要为中档楼盘）。调查方法：普查与重点调查相结合，重点调查各区域滞销及畅销楼盘。通过网络，报纸等媒体收集历史数据，实地踩盘询问进行分析，得出结论并进行预测。宏观经济分析全国2007年全国经济状况调查单位；美元GDP总量人均GDP与去年相比CPI与去年相比中国30100亿2280上升11.7%上升6.9%美国《福布斯》杂志网站2月26日发表文章，题目是“中国第一”。文章说，中国是数字上的大国。在世界上人口最多(13亿)；拥有世界上市值最高的公司(中石油)；经济增长最快(从上世纪70年代末以来，年均增长率为9.7%)，并且很有可能在2008年超过德国，成为世界上最大的商品出口国。文章认为，21世纪属于中国。要感受一个国家的规模和影响力，用数字是最好的证明办法：1、中国的外汇储备高达1.53万亿美元2、中国生产的服装、水泥、黄金和钢铁比其他任何国家都多。3、2006年，中国有400多万大学毕业生，比美国、日本和法国的总和还多。4、到2011年，预计中国将成为世界上最大的能源消耗国。美国现在是世界上最大的能源消耗国。5、中国在2007年制造了大约880万辆汽车，数量比前一年增加约22%。从以上数据我们可以很清楚的看到中国的经济一直都在以一种高昂的姿态发展着。中国在世界上的地位已无须多说。秦皇岛2007年秦皇岛经济状况调查单位；RMBGDP总量人均GDP与去年相比CPI与去年相比秦皇岛６６５．０８亿元23279.89上升１３．４％上升4.7%秦皇岛居民消费价格总水平上涨较快，2007年1-11月，全市居民消费价格总水平CPI累计上涨6.2%。食品类价格上涨17.1%，居住类价格持续上涨，是影响CPI上涨的另一个重要因素，受建材、水、电、煤等资源性产品及购房贷款利率价格上调等因素影响，1-11月份居住类价格上涨2.9%，拉动居民消费价格总水平上涨0.38个百分点。烟酒及用品、家庭设备用品及维修服务虽然涨幅也都超过3%，医疗保健和个人用品、交通和通信类涨幅较小；而衣着、娱乐教育文化用品及服务两类则分别下降5.4%和0.8%。批发和零售业实现增加值５２．８７亿元，同比增长１２．６％；住宿和餐饮业实现增加值２６．０３亿元，同比增长８．４％；房地产业实现增加值２５．０７亿元，同比增长８．４％；居民服务和其他服务业实现增加值１５．６４亿元，同比增长１０．５％。由以上数据及对比可以看出秦皇岛是是一个收入及消费都出现快速增长的城市。二、政策分析全国房地产政策今年开春就有利好消息传来，2月4日，中国人民银行和银监会联合发布了《经济适用住房开发贷款管理办法》,并在利率、期限、项目资本金方面作出特殊规定：扩大了贷款人范围，增加了股份制商业银行等其他银行业金融机构；放宽了贷款申请条件，规定经济适用住房贷款项目的资本金不得低于项目总投资的30%，与一般商业性房地产项目不得低于35%的规定相比较低了5%；明确了利率优惠政策，提出贷款利率按人民银行利率政策执行，可以适当下浮，但下浮比例不超过10%”；放宽了贷款期限。二套房贷首付40%，1.1倍利率中国人民银行、中国银监会9月27日联合下发《关于加强商业房地产信贷管理的通知》。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，首付比例不低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。影响：有效地抑制非刚性购房需求，有效地减少投资性购房税收政策1月16日，国家税务总局发布通知，要求各地从今年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算，正式向企业征收30%—60%不等的土地增值税。影响：开发成本增加，开发企业利润空间缩小，对于房价波动造成一定影响。土地政策10月9日，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39号令），要求从11月1日起，受让人必须付清整宗地全部土地出让金后，方可领取国有建设用地使用权证。影响：不仅规范了拿地程序，还将有效阻止开发商蓄意囤积土地的行为。12月3日，国土资源部、财政部、中国人民银行联合制定发布了《土地储备管理办法》，规定土地储备机构应对储备土地特别是依法征收后纳入储备的土地进行必要的前期开发，必须达到“净地”要求，提高供应“净地”能力以狙击囤地。影响：使更多的土地具备用地条件，缩短土地形成房地产有效供应的建设周期，防止闲置、囤积土地等行为的发生。秦皇岛房地产政策扩大廉租住房制度保障范围从2008年起将保障范围由住房困难的最低生活保障家庭扩大到住房困难的低收入家庭。合理确定保障标准及方式。保障标准为人均建筑面积15平方米，每户建筑面积最低30平方米，最高50平方米。影响：加大中低收入人群保障力度三、秦皇岛房地产发展现状及分析秦皇岛房地产区域的划分按地域划分：城东、城西、城南、城北、城东；按区域划分：海港区、开发区、北戴河、南戴河、山海关；按板块划分：市中心板块、外环板块、汤河板块、开发区板块、戴河海景板块汤河板块海景板块开发区板块市中心板块城北城南城西城东城北汤河板块海景板块开发区板块市中心板块城北城南城西城东城北秦皇岛土地及供应市场土地供应量：2008年秦皇岛将有940多万平方米的土地供应量；开发量：420万多万平方米住房即将开工建设；相对2007年上半年土地交易频频出现的抢地局面，2008年的：：“开场白”低调了许多。本市2008年2月份土地第一拍，共推出七幅地块，其中两块地流标，另外五块地中三块以底价成交，另外两块地也仅以单价高于底价两万元的低价出让。去年上半年地价上涨幅度较快，基于个别地块面积小，总价低，再加上开发商对提高容积率有着良好心理预期，导致竞争激烈，竞地出现盲目攀高的局面。去年下半年伴随着宏观调控政策的深入，房价涨幅趋缓，市场形势并不明朗，另外一些开发商因手里有地并不急于拿地，故今年以来土地市场呈现惨淡态势，很多开发商对拿地表现出前所未有的犹豫。2008年秦皇岛市房地产各种物业类型调查住宅市场【第一季度市场供应】2008（1月-3月份）秦皇岛批准商品房预售项目名称地点开发商预售面积预售套数房屋性质广顺现代城居住小区二期（7-16#、18-20#、28-32#号住宅楼，6#、17#商业和公寓楼）海阳路以东，规划燕山大街以北（原奥格厂）秦皇岛广顺房地产开发有限公司92835.5平方米811套住宅、商业、地下车库假日蓝湾开发区东区河南南路以西，海口道以北秦皇岛市城源房地产开发有限公司14762.31平方米87套住宅嘉远SOHO公寓河北大街137号秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司1796.26平方米32套公寓金域大厦商办楼民族路自来水公司南侧秦皇岛市金域房地产开发有限公司11308.67平方米商业、办公金海湾·森林逸城河北大街西段南侧，京哈铁路以东秦皇岛海三金屋房地产开发集团有限公司227264.9平方米705套住宅、地下车库阳光丽景建设大街中段秦皇岛市瀚升房地产开发有限公司22158.86平方米219套住宅、商业耀华老村便民市场改造工程海港区耀富路秦皇岛耀华房地产开发有限公司1143平方米商业广顺现代城居住小区二期（1—5号楼）海阳路以东，规划燕山大街以北（原奥格厂）秦皇岛广顺房地产开发有限公司57336.9平方米684套住宅共计319212.33平方米2538套调研楼盘分析【08年第一季度在售项目价格】板块划分项目名称所在区域一季度均价东部板块东方明珠城市区4200元/㎡海港第一城市区3800元/㎡中部板块渤海明珠市区4800元/㎡和苑市区4750元/㎡西部板块在水一方外环4900元/㎡和平花园外环4100元/㎡文博城外环3950元/㎡广顺现代城外环3900元/㎡燕山家园外环3900元/㎡汐岸尚景外环未定价戴河板块金海湾.森林逸城北戴河5200元/㎡（高层）蓝湾南戴河8000元/㎡（公寓）倚海45°南戴河7800元/㎡（公寓）金海岸南戴河7700元/㎡（公寓）【区域价格比较】【价格成长变化】整体市场情况：进入08年以来，秦皇岛市场受整体宏观调控政策影响、消费者观望情绪严重以及处于市场销售淡季等多方因素的影响，整体市场开始出现疲软。市场供应情况：顺应城市向西发展的趋势，08年第一季度新批准商品住宅，基本为西部板块区域的楼盘，且全部为去年开盘项目的2期或尾盘，以及其他区域的老项目尾盘销售。虽然年后市场无新的项目供应，但市场整体供应体量依然较大。市场需求情况：从售楼现场可以感觉，整体市场处于冷清状态，客户量较少，有些项目甚至没有客户咨询。市场成交较为惨淡，虽然个别项目以低价促销，但成交客户量依然较低。价格情况：大部分楼盘都出现或多或少的降价销售，个别楼盘为了抢占市场不惜出现低于3000元/㎡的超低价，各开发商相互影响，纷纷打折促销。但个别项目由于其产品规划较好、品质度较高，项目知名度及口碑均好，在市场上依然保持较高的市场价格，（金海湾.森林逸城）市场开始出现两极分化迹象。高端市场受市场及季节影响，秦皇岛的高端市场，年初基本无新的项目入市，市场供应稀缺，只有品质及口碑均较高的红屿别墅尾盘（几套）在销售，客户量较少。随着房地产销售黄金时期及奥运的到来，年中即将迎来市场高峰（戴河庭院、金海湾.森林逸城均集中在五一之后推盘）。金梦海湾今年的开工，预示着秦皇岛高端市场黄金时代的来临。写字楼市场目前秦皇岛写字楼市场的发展依然比较落后，写字楼的竣工面积和实际销售面积之间存在较大的差距，整体市场供应量较少，市场主要以消化存量房为主。办公楼一般是公司自己建设，自己使用，自己管理，或是定向开发，如电信公司、通信公司和银行等。商业概念的写字楼（非办公楼）的销售情况不好，需求总量少，有效需求不足，造成写字楼大面积的滞销，普遍销售不佳、出租率低。在市场调查中，位于市中心的综合项目中设计有少量的写字楼，如金阳大厦、金龙.中央胜境等，但这部分写字楼供应总量较小，市场消化速度较低。商业市场秦皇岛商业分布：主要集中在以三条主路构成的三角区域为核心，向外辐射形成了海港区的核心商业区，包括了秦皇岛商城、金三角市场、华联商厦、广缘商厦等。建设大街与文化路两处辖区处占海港城区面积13%，人口20%，商业营业面积却达达到75%，引起资源过剩和分布不均。业态构成：服装、家具百货、餐饮娱乐和家用电器等。租金水平：根据位置不同，沿街门脸点租金在4~8元/平米/日不等，商厦内部摊位则在2~5元/平米/日不等，总体租金水平较高。客户主要构成：海港区居民、三区四县进城购物的居民、部分旅游散客。商业调研项目分析《重点项目调研》【1】秦皇岛商厦类型业态分布客群现状及特点首层手机、化妆品、品牌休闲服以老秦皇岛人及中老年人群居多以中低档消费为主；业态规划不合理；周末客流量较高，但购买力较弱；中档消费比较受欢迎由于营业额较低部分店铺已撤出及告示转让；二层鞋业、饰品、皮具（包）三层女装系列四层男装系列、毛衣【2】金源商厦类型业态分布客群现状及特点首层部分高档及运动品牌服饰、皮具、饰品及通讯专柜以老秦皇岛人为只要客群；首层麦当劳，顶层餐饮及游戏厅为商场吸引了部分年轻客群；业态混杂、布局规划不合理；除地下超市客流较大外，整体客流量依然较少；首层只出租了三分之二；其他楼层的租户都有部分租户已经撤出；大部分商品都存在降价处理；二层女装系列三层四层婴儿用品及运动器材五层餐饮、游戏厅地下超市【3】天洋购物广场西厅运动区类型业态分布客群现状及特点首层运动品牌（一线）以当地及本市大学生为主的年轻群体周末人流量较大，为当地最为活跃的区域，但依然有个别租户退出；二层运动系列（二线）三层休闲系列四层韩国城时尚区首层时尚品牌（年轻）以当地白领及年轻客群为主商业业态规划出现明显进步，有业态功能划分；周末客流量较高，活跃度较高；二层淑女、时尚派三层时尚男装（二、三线品牌）四层毛衣、打折类商品【4】天洋购物东厅类型业态分布客群现状及特点首层化妆品、饰品、手表、高档皮具以当地高收入人群为主，客流量不高但人群素质较高业态规划合理，为秦皇岛高档的商场、商品价格偏高、商场管理及布局都呈现较高水平二层时尚专区三层高档女装四层高档男装【其它商业业态情况】商业市场分析商业网点布局不合理，商业硬件资源闲置与短缺，零售网点发展缺乏规划；整体商业网点缺乏特色，业态结构不构合理；商业体量较大且消费市场有限，商业开始出现闲置现象；大型商业网点在定位上没有明显的品牌差异和特色差异；商业经营理念、管理模式等软件建设滞后；超市、专卖店、仓储商店、特色商业街等新型业态所占比例较小；百货店等传统业态所占比例稍大，且转向新型业态步伐较慢；旅游商业开发程度相对较弱，缺乏相应的消费引导措施和特色旅游产品；二手房市场二手房销售价格仍呈现上涨态势，但涨幅回落，涨势趋缓。分析二手房销售价格涨幅回落的原因，一是去年以来，国家一系列宏观调控措施相继出台，特别是国家强制征收二手房交易个人所得税，进一步增加了二手房交易成本，以及利率的不断提高，使购房者压力增大，对二手房市场影响很大。一系列政策调整后，部分房主转售为租，房源减少，而买房者面对新政策的出台，多持币观望、等待，使二手房交易量减少。二是受新建商品住宅价格涨速放缓的影响，部分原打算购买二手房的消费者开始把目光转向新建商品房市场。畅销楼盘分析畅销楼盘的界定产品定位准确各销售时期的定价精确户型，面积，配套设施能够较大程度的满足大多数人的喜好质量过硬、品质上乘的产品与周到细致的服务在预定的各个时期内较好的完成了销售目标，且在规定的时间内将楼盘售罄以国家政策为准绳，并很好的去执行畅销楼盘的畅销原因分析（营销特点）代表性楼盘：中央胜境、金海湾.森林逸城；1、区位优势明显，且产品规划及品质度较高；2、配套资源优越：如中央胜境凭借其市中心及紧挨秦皇岛重点中学七中为优势，大打教育资源，市场反应较好；金海湾森林逸城森林加大海的不可复制景观资源等3、施工现场安排合理：如金海湾.森林逸城，先卖环境，塑造天二合一的环境。先卖建筑施工时，上下两端同时施工，让客户可以看到楼盘，感受建筑风格，材料、质地、实际效果。4、销售特点：注重让产品自己说话，注重产品细节，把黄金贴满全身，销售现场良好的执行力与销售力滞销楼盘分析滞销楼盘的界定一定时间内的销售量及销售时间的长短来界定一个楼盘是畅销还是滞销。代表性楼盘：广顺现代城滞销楼盘的原因分析（滞销楼盘的特点）目前的滞销住宅，市场因素是一方面，产品规划、品质、房型设计合理性及销售管理等一系列因素均是导致空置的原因。1、产品规划方面：盲目追求高容积率，导致项目品质度降低；2、当前滞销户型设计上的缺陷主要有以下几种：户型设计比较单一，存在空间浪费；功能分区不合理；进深较长，多为暗卫；各功能空间面积比例不当；客厅大而不当，对着客厅的门多，无隐蔽空间，客厅的采光口小或采光口凹槽深，使客厅较暗，客厅视野差，客厅的形状不好或尺度不合理；入户无过渡空间；主卧室的宽度小于3米或面积过小；户内交通线长；3、销售管理存在的问题：营销概念不强，销售力度薄弱；销售现场的重视度不高；销售氛围的营造不高；缺乏相应的系统培训，整体销售水平较低；四、市场调研总结08年1-3月，秦皇岛住宅均价涨幅已经明显趋缓，房价基本稳定。随着宏观调控政策的组合效应逐步显现，同时受到周边城市影响，秦皇岛房地产市场出现了一些新的变化：1、土地市场理性回归从土地拍卖现场情况看，类似去年价格飙高激战的高涨情绪已经不复存在，竞拍现场出现流拍现象。受市场波动及自身资金实力影响，开发商们显示出了更多的理性。2、供求关系缓和，成交均价保持平稳今年第一季度楼市比较冷清，1-3月没有出现新的楼盘开盘，其他楼盘均为去年在售项目。虽然商品房成交量平稳上涨，但还是低于去年同期水平。观望气氛，影响人们的购房信心，目前很多楼盘售楼处看房的人员明显减少。据统计，各大新楼盘的建设规模正在逐步加大，预计下半年的楼盘上市量会有所增加。造成目前秦皇岛房地产市场的平淡气氛虽然主要是由季节性因素造成的，但与房贷新政、土地新政等调控政策的影响也是分不开的。3、品牌效应开始成为秦皇岛房地产市场的卖点从销售情况来看，有些楼盘的商品房价格虽然下降，但依然销售困难，而有些知名的楼盘尽管价格较高却仍然畅销。楼盘的环境、房屋的质量、企业的信誉、服务等综合因素所造就的品牌效应已经成了抢占市场，品质已经是热销的基础，口碑是热销的保证，在此基础之上周到细致的全方位服务才是项目成功销售的保障。在市场低迷的情况下，开发商更应该勤练“内功”。2008年注定是秦皇岛房地产市场发展的一个分水岭。附：秦皇岛市2008年住房建设计划一、建设计划基本原则以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调。二、住房建设总量２００８年规划建设各类住房91960套，建筑面积940万平方米。其中，套型建筑面积小于９０平方米的住房79960套，建筑面积686万平方米，占住房总建筑面积的73％。

（一）２００８年商品住房建设总量

２００８年建设商品住房900万平方米，其中新审批、新开工项目建设商品住房300万平方米，续建项目建设商品住房600万平方米。可建设8.6万套住房。

（二）保障性住房建设规模

１、经济适用住房建设规模

２００８年度规划建设经济适用住房5960套，建筑面积40万平方米，套型建筑面积60平方米。具体位置见附表。２、廉租住房建设规模２００８年计划收购廉租住房100套，建筑面积5000平方米，套型建筑面积50平方米。三、2008年度住房用地供应情况1、2008年度住房用地供应总量及结构

按照全市住房发展规划目标，适度增加住房用地供应规模，进一步调整住房供应结构。年度土地供应要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房建设，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。2008年度，全市城市区住房建设用地计划供应总量为6034亩。其中商品住房用地为5300亩，保障住房用地为734亩。其中住房用地供应总量中,新增用地800亩,存量土地5234亩2、加大闲置土地处理力度，积极促进存量土地利用进一步加强土地整理，加大各类闲置土地的处理力度，依法征收土地闲置费、收回闲置土地；妥善处理土地遗留问题，加大问题楼盘的处理力度，积极盘活各类存量土地，保障住房用地有效供应。2008年经济适用住房用地安排一览表地块编号项目名称用地面积(亩)08-01海阳三村项目22808-02山海关西河家园2-3项目5708-03市房屋维修管理处经济适用住房项目1508-04港务局职工住宅项目17008-05扬道庄经济适用房264合计734DATE\@"M.d.yyyy"10.12.2022DATE\@"HH:mm"DATE\@"M.d.yyyy"10.12.2022DATE\@"HH:mm"00:40DATE\@"HH:mm:ss"00:40:10TIME\@"yy.M.d"22.10.12TIME\@"h时m分"0时40分TIME\@"h时m分s秒"0时40分10秒DATE\@"MMM.d,yy"Oct.12,22DATE\@"dMMMMyyyy"12October2022DATE\@"h:mm:ssam/pm"12:40:10AMDATE\@"HH:mm:ss"00:40:10TIME\@"yyyy年M月d日星期W"2022年10月12日星期三DATE\@"HH:mm:ss"00:40:10附录资料:不需要的可以自行删除常见的电脑死机现象与解决方法开机自检时死机现象：在主板能通电自检时死机，重启，故障依然。故障分析：很可能是内存、主板等硬件有故障。解决方法：对板卡、内存条、cpu进行拔插，先排除接触性问题的可能。还不行的话，使用“替换法”一件一件的排除，直到找出问题。二、

启动windows的过程中死机现象：在启动过程中win98提示“explorer

非法操作”死机；winnt/win2000/winxp系统蓝屏死机。故障分析：这种死机大多是病毒（Funlove

等发作时的表现）、超频、内存、CPU有问题引起的故障。对于win2000等NT内核系统安装了错误的主板、IDE驱动（在老主板上安装新的DMA驱动）会致导启动时蓝屏死机的情况。解决方法：把CPU、内存降到正常的工作频率。对于NT等系统，用“紧急修复盘”进行修复，没有“紧急修复盘”，进入“安全模式”卸载主板驱动程序。从干净的dos系统盘启动，进行查杀病毒。如果有NTFS分区，把硬盘拿到其它正常的win2000/winxp系统上查杀。排除病毒的可能性。以上方法还是不能解决问题，基本上排除了软件问题的可能性，接下来对内存、CPU等进行替换，找出问题。三、

启动windows后死机现象：正常启动windows后很快死机。故障分析：感染病毒，随系统启动的项目中有问题，驱动程序有问题，超频引起，CPU温度过高等硬件故障。解决方法：将CPU、内存降到正常工作频率。打开机箱摸一下CPU的温度是否正常，温度太高，换个好点的风扇。查杀病毒。能正常进入“安全模式”不死机，先运行“sfc”进行系统文件扫描。运行“msconfig”，只保留系统原有的启动项目（windows2000可能将win98中的msconfig.exe复制到windows2000下，也可以直修改“注册表”）。启动后死机和显卡驱动等有关，换几个不同版本的驱动程序试试。排除了以上可能后，用替换法对可疑硬件进行替换，找出问题。四、

系统定时死机现象：系统一段时间不工作,就有规律的死机。故障分析：和电源管理有很大的关系，当然也不排除病毒等其它可能性。操作系统的高级电源管理会在操作系统闲置一段时间后运行“屏幕保护程序”，现在各种“屏保”越来越多，有很多“屏保”做得不是很好。当然更多的是主板对“高级电源管理”支持不是很好，“关闭监视器”、“关闭硬盘”后不能唤醒。解决方法：查杀病毒，视个具体情况禁用“关闭监视器”、“关闭硬盘”等功能，找一些有关的补丁程序。五、

显卡花屏“死机”现象：运行一些图形处理软件，玩游戏时“花屏”死机。故障分析：显卡驱动程序版本不好，显卡上的显存有质量问题。解决方法：找几个不同版本的显卡驱动试试。显卡确实有问题，只有修理或更换。六、

读光盘时死机现象：读光盘数据时死机。故障分析：如果是读所有的光盘都是这种情况，很可能光驱本身有问题，只是少数光盘有此种情况，那是光盘太花，光驱的系统占有率太高，看起来就跟死机一样，只要拿出光盘就没事，就能正常工作。另外有些光驱不支持DMA的传输模式，也会出现读盘死机的情况。解决方法：对于读所有的光驱动都死机的情况，关闭光驱的DMA选项，还不行的话，只有替换光驱。对于第二种情况，最好是少用太花的光盘，确实要使用时在“系统属性”选用“禁用32位保护模式的磁盘驱动程序”一般都能收到较好的效果。七、

播放视频文件时死机现象：播放视频文件时死机。故障分析：以上情况，大多数是由于显卡驱动支持不好引起的。解决方法：换几个不同版本显卡驱动程序，安装一下补丁程序（如VIA的4IN1，INTEL的INF等），实在不行的话，是兼容性问题或显卡本身的质量问题，只有替换。八、

运行程序时死机现象：同时运行多个程序，或运行特定程序时死机。故障分析：同时运行多个程序死机，很可能是系统配置太低，系统资源不足引起或是各软件的相互兼容性问题；对于运行某个特定程序时死机，一般是由于软硬件兼容性问题引起。解决方法：对于同时运行多个程序时死机的情况，如果是系统配置太低，对系统进行升级。若是运行几个特定程序或某个特定死机，应避开几个特定程序同时运行，找一些最新的相关补丁程序。在电脑技术论坛上和电脑技术群上问得最多、最普遍、最集中的帖子莫过于电脑死机求救的内容。网友列举他们电脑死机的现象一般为：系统不能启动、显示黑屏蓝屏、屏幕“凝固”定格、经常出现非法操作而强行关闭某程序、鼠标键盘不能输入、软件运行非正常中断等。死机是一种严重而又是我们在日常生活中遇到最多的电脑故障之一，也是难于找到原因的电脑故障现象之一。由于在电脑“死机”状态下无法用软件或工具对系统进行诊断，因而增加了故障排除的难度。尽管造成死机的原因是多方面的，但是万变不离其宗，其原因永远也脱离不了硬件与软件两方面，故障现象为规律性死机和随机性死机。所以解决起来比较麻烦，比较耗时间，也是我们最头疼的问题。当然，如果我们详细划分，又可以将电脑死机的成因归为人为操作、硬件、软件、病毒侵袭等诸多原因。下面让我们一块来看看究竟有哪些原因容易导致死机现象的发生，又如何进行应对？一、按故障类型分类(一).硬件1.CPU(1)CPU内部的二级缓存部分损坏，此时计算机在运行过程中容易出现死机现象或只能进入安全模式而不能进入正常模式。不过此种故障，如果你的主板支持屏蔽二级缓存功能，我们就可以牺牲计算机速度来避免更换CPU，在BIOS设置中把CPU的二级缓存关闭。(2)CPU损坏当CPU出现部分损坏时，这时机器加电时可能会出现显示器有图像出现，但是不能通过自检或者是无法加载系统。但是多数情况是根本不能启动电脑，这时我们使用排除法就可以快速得出结论。(3)CPU供电不足或供电电源质量太差如果主板的CPU周围的滤波电容有鼓泡，漏液时会造成CPU供电的电源质量差，纹波系统达大，而导致系统经常在运行过程中死机；再一种情况就是主机的开关电源功率不足，特别是+5V或+12V为CPU供电的那一路电压滤波差或者是电流不足(特别需要注意的是对于PIV主板使用了PIII电源时，没有为主板上的CPU供电提供辅助供电接口时，虽然能够正常启动电脑进入桌面进行操作。)，也会出现主机在运行过程中死机的情况。当然，CPU插座与CPU接触不好，也会出现不启动或死机的情况，但我们拔插几次CPU后就可以排除。2.内存(1)在同一台机器使用了两条或两条以上的不同品牌不同性能的内存条当我们在一台电脑上使用了两条以上的内存时，如果这两条内存条不是同一品牌的或者内存芯片不是同一厂家时，因为内存条的刷新速度或工作频率的原因，可能会出现系统不稳定或死机的情况，特别是我们对内存的频率进行过高设置时，更会导致系统的不稳定。因此为保证计算机的稳定可靠工作，我们最好使用同一批次同一型号的内存条。(2)内存条性能差，产品质量不稳定对于一些杂牌条子，因为生产成本和销售价格的限制，此类工厂采购的内存芯片一般都为BC级的芯片，所以其内存条的稳定性和可靠性要差一些，在运行大的游戏程序或者是长时间运行过程中就容易出现死机现象。排除方法也是采用排除法，不过有时因为主板内存芯片供电的原因，可能此类条子在某些主板上会出现死机现象，而在另一些主板上却长时间运行正常，比较难以解决。(3)内存使用了超频性能或加速功能一些主板生产厂家为了满足DIY高手的需要，在主板的BIOS设置中对于CPU内频外频和内存条的频率及PCI等相关设备的频率设置了手动选项，可以进行超频使用。当使用超频性能时，对于一些低端的内存条就会出现工作不稳定的现象而导致系统死机，为了保证系统的稳定可靠性，我们一般情况下不要使用超频或加速功能，以免影响机器的正常使用寿命。还有一种可能就是我们在BIOS中设置了错误的内存条的工作参数，此时需要我们指定使用“BYSPD”即按内存条上面的SPD芯片中存储的内存条参数工作就可以了。3.显卡(1)显卡的散热风扇损坏或散热片松动，导致显卡过热而死机显卡做为文字和图像的重要处理机构，其稳定性和可靠性直接关系着电脑的工作性能。在实际应用中，往往会因为显卡的图像处理芯片使用的散热片过小或者因为长时间使用用变形松动，还有就是散热风扇损坏后停止工作，这都会导致显卡处理芯片过热而出现花屏或死机现象。我们可以在拆开机箱后观察显卡的散热风扇是否转动或转速是否正常，或者直接用手轻拭散热器表面(注意避免烫伤)是否过热。在实际应用中，即使是三四百元的显卡上面使用的风扇也不过使用六个月左右，性能就会明显下降，噪音增大或者转速下降，甚至停转。个别的显卡甚至出厂时散热风扇的+5V供电插头竟然插反，显卡风扇根本就不工作(当然这也不会造成什么损坏，只需要把插头反过来就可以了，但让人不能明白的是这样的显卡是如何通过QC检验的？)。还有就是部分被动式散热装置在长时间使用后，散热片上面的灰尘过厚，也会造成散热不良，致使显卡芯片过热而死机。对于这种情况，需要我们仔细对显卡进行除尘。(2)显卡性能不良这种情况就属于显卡有性能性故障，但是故障比较隐蔽，不是很直观，需要长时间观察或检验才能发现。(3)显卡的驱动程序安装错误或版本不兼容这种故障在实际电脑死机故障维修中应该会占到10%左右。因为装机人员对机型的不熟悉装错显卡驱动，或者是XP系统自认的显卡驱动，再就是显卡本身自带的驱动光盘本身就存在BUG，使用时就会出现死机，掉驱动等故障(如小影霸的6817R显卡，使用驱动光盘自带的驱动程序时会经常出现死机，掉驱动，花屏现象，不过更换为公版的驱动后就没有问题。)。还有就是对于WIN98系统我们安装使用了DIRECTX9.0时也会出现死机等类似的情况。(4)主板的AGP插槽的供电不足或主机的电源供电不足如果我们仔细观察会发现不同的主板其AGP插槽的供电方式是不同的，他们所使用的电源调整管的功率大小也不同，这就会存在供电问题。如果我们使用的AGP显卡的耗电量较大，同时显卡自身也没有扩充电源接口时；或者是主机的开关电源功率偏小时，就会经常出现系统进入桌面操作正常，打字排版也没有问题，但在运行大型的3D，2D游戏时容易出现死机现象，同时再次重启时也可能无法重启，必须关机几分钟后才能重启。此种故障属于比较典型的AGP插槽的供电管过热所致。这里需要注意，对于显卡自身有电源扩充接口时，我们必须使用，因为此种显卡的耗电量非常大，发热量也较大，还需要注意散热问题，相邻的PCI插槽最好空缺。不过，有的主板可以在BIOS中直接对AGP插槽的输出电压进行调整，每次0.1V，当出现显卡花屏，死机时，我们也可以试着调高AGP的输出电压0.1V，看情况是否有所改变。(5)显卡与主板的AGP插槽接触不良或者是AGP插槽上积尘太多因为机箱的原因，在实际故障维修中也会经常出现新买的机器在使用初期经常出现死机或花屏，掉驱动的故障，这时因为机相的制作不规范，致使显卡的安装不到位，显卡的金手指与AGP插槽没有完全可靠接触所致。主机工作环境差的情况下，因为积尘太多，也会导致显卡接触不良而出现死机现象。4.主板主板做为CPU，内存，显卡等其他配件的工作平台，其质量性能直接关系着主机的工作状态，主板也是问题出现比较多的部件。(1)最简单也是最有效的排除死机故障的方法--清除主板上的积尘现在的电脑主板多数都是四层板，六层板，所使用的元件和布线都非常精密，所以微不足道的灰尘经常会造成主机工作瘫痪。灰尘在主板积累过多时，会吸收空气中的水份，此时灰尘就会呈现一定的导电性，可能把主板上的不同信号进行连接或者把电阻，电容短路，致使信号传输错误或者工作点变化而导致主机工作不稳或不启动。我们在实际维修中经常会遇到因为主板上积尘过多造成主机频繁死机，重启，找不到键盘鼠标，开机报警等情况，但我们清扫灰尘后故障不治自愈就是这个原因。(2)检查主板上的滤波电容有无鼓泡，漏液的现象主板上的CPU供电，内存供电，AGP插槽供电的滤波电容鼓泡，漏液，失容都会造成相关部分的工作电源电压变差而导致工作不稳定而使用主机死机。其实，主板上的电解电容鼓泡或漏液，失容并非是因为产品质量有问题，而是因为主板的工作环境过差造成的。我们仔细观察会发现，鼓泡，漏液，失容的电容多数都是出现在CPU的周围，内存条边上，AGP插槽旁边，实际上上述几个部件都是计算机中的发热量大户，在长时间的高温烘烤中，铝电解电容肯定会出现上述故障。同时，出现电容鼓泡，漏液的主板多数都是出现在网吧等长时间开机的环境中，而家庭用户中出现的情况非常少(当然也有的确属于质量问题的，我在这里并非为生产厂家开脱。)在实际维修中，我公司在去年10月份为客户提供华擎的P266A主板，一块全新的主板，在客户处使用了不到一个月的时间，取回时竟然发现CPU下面的PCB板已经发黑碳化，CPU周围的几个大功率电源管，整流管都因为焊锡熔化而移位。这块主板也因此报废。我真的想不明白，这块主板是不是放错了地方，是不是到了拷箱里？在实际工作中我遇到主板鼓泡比较多的主板有：捷波845DPro，捷波845EPRO，捷波694AS2，捷波603CTF，捷波S447，微星845GMAX(MS-6580)。(3)主板上的内存供电或显卡供电了的电源管有无变色或烧裂类似于第(2)个问题，因为内存和显卡的大电流工作，致使用相应的电源调整管过热而损坏后，显卡AGP插槽或内存条的供电电压不稳而导致死机或报警等故障。(4)其他情况主板上的接口芯片，南桥芯片出现问题时，也会出现在系统运行过程中死机。等等。5.硬盘硬盘做为计算机的外存储器之一，容量是越来越大，其可靠性与稳定性直接关系到计算机的正常工作。(1)硬盘供电不稳或不足或电源质量太差如果主机使用的开关电源的功率太小或质量太差，当负荷加大时容易出现电压波动明显或电流下降的情况，此时硬盘就容易出现无法读盘或整个硬盘丢失，此时就会导致主机突然蓝屏死机的现象。还有一种情况就是硬盘的电源接口氧化生锈或者断裂，虚焊，或者是因为主机电源的D形四芯电源插头内部的金属簧片氧化生锈都会导致接触不良，而引起硬盘工作状态变差。这种情况故障比较隐蔽，很难查出故障的真实所在。(2)硬盘的数据线接触不良或质量差再就是硬盘的数据线做工不良或者在安装过程中不到位，野蛮拆装而造成断针，歪针时，都会导致数据在传输过程中不稳定而致使系统出现死机现象。排除的方法是使用替换法，用一条没有问题的数据线进行替换。(3)硬盘盘体上的缓存损坏这种故障比较少见，如果硬盘盘体上的缓存损坏时会导致数据传输速度极慢，无法安装系统或者系统在工作过程中突然死机。(4)硬盘的主从盘跳线设置错误(5)硬盘盘面坏道太多或磁头脱落及其他硬盘故障(6)BIOS中设置有误(7)主板上的IDE接口(也就是南桥芯片)有故障，数据传输错误率太高。可使用替换法，当光驱启动正常时，与光驱交换IDE接口即可查出。6.光驱(1)光驱性能不良个别光驱出现故障后，会出现主机在启动过程中特别的慢或者是在BIOS中不能发现光驱，也不能通过自可偿检，无法启动。还有就是能够进入系统，但只要一点光驱图标，系统就长时间没有反应，表现为死机状态。排查时，拆除光驱后再启动系统，看系统能不能正常工作。(2)光驱不支持DMA传输，但在BIOS设置中或WINDOWS的设备管理器中打开了光驱了DMA功能这种情况表现为不支持DMA传输的光驱打开DMA通道后，光驱在播放VCD或DVD时画面停滞，打顿，有时也会出现死机现象。解决的办法在设备管理器中关闭光驱的DMA开关即可。(3)光驱的数据线性能不佳此故障类似于硬盘。(4)光驱的主从盘跳线设置错误(5)某品牌的光驱与一些品牌主板的兼容性不好，在接入此类光驱后，主机的启动速度极慢或者是不认光盘，在进入系统后没有光驱符号，系统经常死机等。7.USB设备(1)USB接口的供电不足，导致移动硬盘不能正确使用或在数据拷贝过程中死机(2)主板的USB设备兼容性差，在使用部分USB设备时死机(3)USB接口被人为损坏，或连接有误USB接口也能接反，这个你相信吗？可在实际使用过程中，偏偏有人把USB设备反过来插入USB接口，当然插不进去，不过会把USB接口里面的塑料定位柱插断，继而把里面的数据或电源簧片短路，其结果就是系统死机或者因为电源短路无法开启主机，也可能表现为在使用过程中主机突然关机重启。再就是机箱上的前置USB接口与主板上的F-USB跳线的连接。好的主板有反接保护功能，当电源线接反时，即使你插入U盘或其他USB设备，也不会烧毁线路或设备。但一些低端主板其USB接口的供电是由开关电源接供给的，虽然可以很好的支持移动硬盘的使用，但当线路连接错误时，会直接烧毁主板或USB设备。如果只是数据线接反时就无法发现USB设备。8.其他串口或并口的外设(1)刻字机使用并口的四通、罗兰刻字机如果我们先开刻字机时，某些主机就会出现无法开机的情况，就是按下电源开关后主机没有任何反应。只有先开主机，再打开刻字机，这时都可以正常工作。一些串口的刻字机或外置猫也有类似的现象。(2)打印机使用并口的针式打印机或其他打印机，如果因为操作失误致使打印机的并口通讯芯片烧毁而损坏时，这时我们再次使用打印功能时就会导致主机死机。使用USB接口的打印机此类故障会少多了，但因为USB数据线的质量差也会导致在数据传输过程中数据丢失而丢失打印傻任务或者系统死机。还有就是USB插头的接口松动，也会出现类似的故障。(3)外置猫或ADSL宽带猫有些外置猫或宽带猫，可能是设计的原因在实际使用时，如果先开这些设备就无法开启主机。(4)显示器这种情况虽然少，但在实际使用中因为显示器的视放处理芯片损坏也会导致主机不能正常开启。(5)其他外接设备，如游戏手柄我们使用游戏手柄，有些需要安装驱动程序。这些驱动程序在主机启动过程中会检查相应的设备。如果我们没有卸载其驱动程序而只是把设备从并口取下，就会出现在计算机启动过程非常的慢，再就是在使用过程中会突然死机。(二).人为操作不当造成电脑死机许多情况下，电脑原本运行很正常，可是在操作者进行了某种操作后，就频繁出现死机故障或根本就无法正常使用电脑了。1、修改BIOS设置后出现死机修改BIOS可优化系统性能，改动BIOS设置后系统反而不稳定.修改BIOS绝对是“超级用户”的专利。一些初级用户非常“好学”，看了某些文章后，为了提高、优化自己的系统性能往往对BIOS中的一些设置参数，如硬盘参数、内存参数、CPU参数、芯片组参数等进行某些修改，殊不知一些技巧文章本身有误、表达的意思容易被人误解或适用范围有局限性，当电脑默认的设置被修改后，轻则系统变得不稳定而频繁死机，重则根本就进入不了Windows系统了，更有甚者干脆就开不了机了。对于此类故障，通常只要将BIOS设置做相应的修改或干脆恢复默认值即可。2、误删除系统文件导致系统死机为了节省硬盘空间，把Windows目录下的一些“无关联文件”给删除了，再开机时进不了操作系统。在“C:\Windows”目录及其子目录中的一些重要系统文件被人为误删除或意外丢失、意外损坏会造成频繁死机故障或根本就进不了系统的现象，对于这类故障想要直接对系统进行恢复有时比较困难，最简单的解决办法是将Windows覆盖安装一遍，即不格式化Windows分区而在原来的安装目录中重新安装Windows。3、非正常关机造成死机有时电脑会非正常关机（比如突然断电），这样做会造成死机和损坏硬盘，不用Windows自动关机程序，通常一次非法关机不会造成太大的危害（因为出现故障的概率并不大），但如果长期非法关机就有可能造成文件损坏丢失、系统运行不稳定，甚至硬件损坏。另外，有时这种非法关机很可能会造成硬盘出现逻辑错误而频繁死机，不过好在非法关机后系统会自动进行磁盘扫描以修改错误排除隐患，但有些人会将其跳过不让系统进行自动检查，建议不要这么做，不然如果出现逻辑坏道时就会后悔了。4、对硬件设备进行热插拔造成死机随着科技技术的发展，现在有很多设备都支持热插拔，比如USB设备、1394设备。但根据实践经验，大多数的硬件操作都应该在断电的状态下完成，否则很可能造成系统死机甚至硬件永久损坏。由热插拔造成的死机，在没有造成硬件损坏的情况下只需重新启动计算机即可使系统恢复运转。但是，建议不要对常规硬件设备进行热插拔，毕竟对于个人用户来说还是“安全”至上。5、超频引起死机很多DIY高手喜欢对各种硬件进行超频，有的是单超CPU，有的是什么都要超一超。拿CPU超频来说，CPU在内存中存取数据的速度本来就快于内存与硬盘交换数据的速度，超频使这种矛盾更加突出，加剧了在内存或虚拟内存中找不到所需数据的情况，这样就会出现“异常错误”。另外，超频后如果再长时间运行大型软件（如3D游戏）或进行多任务操作的话，那么CPU芯片温度就很可能超出正常工作范围而出现死机或者系统重新启动，过高的温度还可能使CPU出现电子漂移现象而损坏。所以，超频虽然可以提高了系统性能，但同时也会使其稳定性降低。解决方法当然只要把各个设备的工作频率调回默认值就行了，如果非要超的话，一定要定期对散热系统进行检查或加强散热工作、超频时不要把频率超得过高、不要在大夏天追求超频。(三).软件1.BIOS设置有误BIOS做为计算机最基本的配置信息，如果设置错误会造成计算机经常死机，工作不稳定，甚至不能启动。在实际工作中，如果CMOS电池电量耗尽会造成主机的系统时钟不能保存，时间复位，我们可能无法正常安装操作系统WINXP或98；如果硬盘信息设置错误，主机不能正确读写硬盘，系统不能启动；如果内存的读写刷新周期，频率设置错误会造成计算机在正常工作中突然死机；CPU的内频外频设置过高时会造成CPU处于超频状态而工作不稳定，系统死机；当电源管理设置错误时也会造成在正常工作时因硬盘或CPU处于节能状态而死机。2.WINDOWS操作系统的系统文件丢失或被破坏这个我们遇到的最多，如果系统文件丢失时，无法正常进入桌面操作；如果系统文件被破坏，可能会进入桌面，但无法正常操作电脑，系统容易死机。对于一般的操作人员，在使用电脑时，一般不要打开“文件夹选项”中的“查看”，使用“显示所有文件夹和文件”功能，以免误删除系统文件。对于WIN98操作系统，如果IO.SYS文件丢失，系统将提示“I/OERROR”，系统死机，解决方法用光盘或软盘启动电脑，直接拷贝至文件到C盘根目录下即可；如果MSDOS.SYS丢失，系统不能进入桌面，只能进入DOS字符界面；如果COMMAND.COM文件丢失，系统可以正常启动，并运行正常，但不能使用“退回MS-DOS”功能。对于WIN2K或XP，其系统文件更为复杂，在出现不能正常启动时，我们最好使用“故障恢复台”功能进行修复，不要直接对某一系统文件进入覆盖。3.后台加载的程序太多，造成系统资源匮乏而死机许多应用程序为了操作者的方便都会在安装完以后，都会设置在WINDOWS启动时自动加载，加载后也会在任务栏里显示一个小图标。但是因为一些操作者对电脑的工作原理不是十分了解，出于保证计算机的稳定工作，甚至会在一台电脑装上多个杀毒软件或多个防火墙软件，造成多个软件对系统的同一资源调用或者是因为系统资源耗尽而死机。当您的计算机出现死机时，我们可以首先在“运行”中敲入“MSCONFIG”，将“启动”组中的加载选项全部关闭，然后逐一加载，观察系统在加载哪个程序时出现死机现象，我们就查出了故障原因所在了。4.缺乏相关的支持软件，应用软件无法正常使用而死机(1)DIRECTX这个我们遇到的最多，当DIRECTX9.0刚刚发布时，因为程序的编制不是很完善，同时对硬件支持的限制，一些使用WIN98系统的机器在安装该软件时，会经常出现蓝屏或死机现象，造成系统工作极不稳定。还有，一些游戏软件在运行时需要高版本的DIRECTX软件支持，而我们直接安装完WIN98后，系统默认安装的是6.0版本，此时游戏软件在加载工作时有的可能会提示需要相应的软件支持，但有的软件会什么提示信息也没有，键盘鼠标也没有任何反应，我们只能重新启动电脑。(2)VB6有不少应用软件是使用VB6编制的，在安装此类软件时需要先安装VB6插件才能正常运行。如果没有安装VB6插件，在启动该软件时会出现无法系统，甚至死机现象。(3)特定软件的资源需求前几天遇到一例怪事，客户使用的国家会计师考试光盘，在该光盘说明书里注明需要WIN98操作系统和OFFICE97支持。但在实际安装中，多台机器按说明书中的提示安装完WIN98和OFFICE97后，该光盘不能正常启动，只有一台能够正常运行。后来安装WPS2000后，该光盘正常启动。所以在处理某软件不能工作时，我们需要仔细阅读软件工作要求和观察启动软件时提示信息，然后做相应处理。5.硬件设备的驱动程序安装有误或配套版本有BUG，或者是相互之间冲突(1)主板的IDE或S-ATA驱动目前市面上的主板对S-ATA硬盘的支持有两种方式，有的是直接集成在南桥芯片中，我们可以直接在BIOS中进行设置，但有的是通过外置独立芯片完成对S-ATA硬盘的支持，此时需要在启动过程中通过软盘完成对S-ATA硬盘的设置工作，才能保证在系统安装过程中能够使用S-ATA硬盘。多数主板在接口设置中，都设立了P-ATA(只使用传统并口硬盘)，S-ATA(只使用串口硬盘，注意无法使用光驱，也不能完成光盘启动)，P-ATA+S-ATA(或者是COMPATIBLE){同时使用并口硬盘和串口硬盘，这是我们最常使用的硬盘接口模式。)。(2)显卡的驱动程序安装有误这个我们也会遇到，当显卡的驱动安装错误时，在启动系统时进入到桌面时会突然蓝屏或黑屏而死机。我们可以再次启动电脑进入安全模式，卸载显卡驱动后再次重启电脑后，进入正常模式安装正确的显卡驱动程序。有时在启动过程中出现死机，而启动安全模式时正常，多数都是因为相关硬件的驱动程序安装错误造成的，我们只需要启动BOOTLOG.TXT，检查到了哪步出现的问题，然后卸载相关的驱动程序即可。(3)USB设备的驱动程序安装不正确类似上面的显卡的介绍。6.杀毒软件或其他防火墙安装设置不正确这个我们遇到的比较多。在我自己的实际工作中，诺顿没有出现过死机现象，瑞星有时会导致系统运行速度极慢，甚至死机(我遇到过一次，在安装完瑞星后，加载WPS2000竟然长达六七分钟才能完成启动)，毒霸好像是问题最多的，经常会出现死机，蓝屏，不能播放VCD，不能上网等现象。对此类问题解决的方法也较简单，只需要卸载对应的软件即可。7.盗版软件的解密问题(1)解密不完善，在使用过程中因调用相关加密资源而死机(2)机器的配置不符合软件的运行要求而死机机器的配置过低时无法满足软件的最低硬件要求时，会直接出现黑屏或死机现象。如果我们在586机器上安装抢滩登陆2002或者是命令与征服II时，会直接出现黑屏而死机。所以这要求我们在安装应用软件或游戏时，一定要仔细阅读该软件对硬件的要求，CPU的主频，内存大小，显卡要求，硬盘容量等。前几天在电脑报上看到一个介绍，网上流传一个只有96K的游戏软件，是3D画面的，很小。但是对硬件的要求非常高，需要PIV1.5G，512M内存，RANDOM9500显卡才能运行。8.软件在安装过程中更改共享文件，导致其他软件启动时死机我们在卸载某应用软件时，系统有时会提示该文件被其他软件共享，提示是否保留或删除，对于此提示，我们最好选择保留而不要删除，以免其他软件在启动时找不到该文件而无法完成启动或出现死机现象。9.安装完某个软件后一运行就会死机有时我们在安装了某个对系统要求非常严格的软件或者某个特殊软件比较容易出现此类现象。这时我们就要怀疑其可能存在软硬件兼容方面的问题了，当然，有时操作系统过老也会导致此类软硬件兼容问题。可先升级一下操作系统试试或干脆放弃（卸载）该软件而使用其它的同类软件。10、动态链接库文件丢失导致死机扩展名为D