房地产集团第六代住宅产品价值体系课件

房地产集团第六代住宅产品价值体系二零一年月房地产集团第六代住宅产品价值体系二零一年月

目录、第六代产品价值结构、第六代产品价值体系、价值体系---体验营销目录1、客户敏感价值：健康、节能、生活方便、服务周到！2、产品价值基础：绿色、智慧、景观优美、满足居住！1、客户敏感价值：健康、节能、生活方便、服务周到！

目录、第六代产品价值结构、第六代产品价值体系、价值体系---体验营销目录一、某第六代产品价值体系A2版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注1健康居家PM2.5门窗集成式负压式新风系统方案及图纸、指引研发贸易公司实现标准配置方案体验馆展示2空气自平衡（外墙式新风口）方案及图纸、指引贸易公司研发实现标准配置方案3小区监测方案及图纸、指引研发物业公司物业日常监测、发布4室内空气品质NO2≤0.24mg/m³空气检测指引总工办-竣工检测5SO2≤0.50mg/m³-竣工检测6甲醛≤0.10mg/m³-竣工检测7苯≤0.11mg/m³-竣工检测8TVOC≤0.6mg/m³-竣工检测9放射性元素氡200—400Bq/m³-竣工检测10室内温湿度室内温湿度控制（如远大系统）空调一体化研发贸易公司设计图纸或解决方案（别墅产品）销售说辞11直饮水户式直饮水设计配置方案及指引研发贸易公司战略采购、可客户自理12集中式直饮水设计方案及指引研发采购中心整合资源或者物业自营一、某第六代产品价值体系A2版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注13健康生活海狮行动泳池（儿童、成人区）小村民学游泳物业公司研发每个小村民暑假生活物业服务方案14室外泳池（儿童、成人区）水中蛟龙物业公司研发村民健身、会游泳不会溺水15运动场地室外运动广场、健康步道景观设计标准化配置表研发采购中心开发方案、设计任务书销售说辞16室外运动器材全民健身运动器材健身器材标准化配置表研发项目公司开发方案、设计任务书17室内训练器材会所健康运动器材会所器材配置标准商业公司贸易公司开发方案、设计任务书销售展示18智慧健康会所：血压、呼吸、肌肉、骨密度智慧健康配置表、管理制度物业公司智慧社区、研发配置方案及装修方案体验馆展示19医疗健康服务整合资源、招商引进装修方案、配置方案营销物业公司开发二∽三家，签订合作意向书展示或承诺一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注20绿色建筑节能被动建筑能量转换：一升油/㎡·年能耗研发采购、贸易军山48#、50#楼试点待深入研究21太阳能热水器设计选型及安装指引研发贸易公司战略采购销售说辞22太阳能光伏发电设计方案指引研发物业、贸易标准化设计任务书23太阳能建筑一体化设计方案指引研发贸易公司标准化设计任务书24地源热泵设计方案指引研发招采中心标准化设计任务书26中空玻璃/中空Low-E玻璃门窗标准化及指引研发招采中心标准化图集27断桥铝合金窗门窗标准化及指引研发贸易公司标准化图集28塑钢窗门窗标准化及指引研发贸易公司标准化图集29外遮阳方案选型及指引研发招采中心标准化设计任务书30节地屋顶绿化单体设计图研发招采中心-31地下空间利用地下空间（商业街双首层、会所、车库、负一层）研发设计中心地下空间解决方案32节水中水系统设计方案及指引研发招采中心专项设计任务书33雨水回收利用设计方案及指引研发招采中心专项设计任务书34节水器具：洁具、水喉方案指引研发贸易公司装修房材料配置表35节材粉煤灰砌块项目设计项目设计--提供项目使用36工业化轻质隔墙新材料、新技术引进贸易公司成本中心提供项目使用一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注37智慧社区智慧物业高、中、底配置方案及配置表物业公司智慧小组智慧社区方案体验馆展示38智慧安防高、中、底配置方案及配置表物业公司智慧小组智慧社区方案39智慧健康测试、管理、干预方案及配置表物业公司智慧小组快乐驿站（会所）40智慧生活电商、小区WIFI、一卡通、智慧家居方案及配置表物业公司智慧小组某U+小站（会所）41智慧办公云办公高、中、底配置装修方案及配置表智慧小组营销中心会议中心（大数据）42智慧物业高、中、底配置方案及配置表物业公司智慧小组智慧办公方案43智慧安防高、中、底配置方案及配置表物业公司智慧小组智慧办公方案44全面家居解决方案装修房C级简装效图、节点图、材料表研发营销、贸易、成本C级：500元/平方米样板房展示45精装修AB级效图、节点图、材料表研发营销、贸易、成本B级：700、B+900元；A级1100、A+1300/平方米46硬装收纳系统方案图及配置表研发营销、贸易、成本A\B\C三级47生活家居生活家居系统家居效果图及配置表招采研发、营销、成本A\B\C三级销售说辞48整体卫生间节能、节材设计解决方案招采研发、营销、成本研发、采购、成本一体化49集成吊顶美观、节能设计图纸招采研发、营销、成本研发、采购、成本一体化一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注50建筑工业化NPC节能、节材、节水标准化华东、华北版研发NPC小组14年8栋、15年8栋建筑技术51钢结构高抗震、百年住宅昆山世纪城21#楼NPC小组钢结构小组2015年百年住宅上市52建筑科技如碳纤维地暖、成品检修井单项研究成果研发贸易公司研发、采购、成本一体化销售说辞53产品=高度紧凑中度紧凑紧凑舒适单身贵族酒店公寓标准化图纸研发营销中心四种风格产品体系及户型价值图解1）高度紧凑型，两室控制在70平方以下，三室控制在95平方以下，四室控制在107平方以下；2）中等紧凑型，两室控制在75平方以下，三室控制在100平方以下，四室控制在117平方以下；3）紧凑型，两室控制在80平方以下，三室控制在100平方以下，四室控制在120平方以下；4）舒适型，两室控制在90平方以下，三室控制在115平方以下，四室控制在132平方米以下，销售说辞

产品价值54二口之家刚需标准化图纸研发营销中心55小太阳三口之家（首改）四个产品线标准化研发营销中心56三代同堂再改四个产品线标准化研发营销中心57健康养老健康养老体系产品线标准化研发营销中心58候鸟养生轻度假、养生产品线标准化研发营销中心59规划体系内松外紧小区内部景观体系最大化总平规划设计指引规划设计部营销中心景观用地最大化销售物料及说辞60高低错落提升舒适度、优美天际线总平规划设计指引规划设计部营销中心提升产品价值一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注61景观体系C级C级=绿化+道路+儿童娱乐标准化图纸研发营销、贸易350元/平方米以下62B级C级+水景+休闲交流标准化图纸研发营销中心350-420元/平方米63A级B级+水系+健康步道+宠物系统标准化图纸研发营销中心420-600元/平方米64会所儿童娱乐室室内活动教育系统标准化装修图纸及配置表研发营销、物业、客服一、会所配置原则：1、50万平方米以下，售价低于6000元的楼盘，不设会所；2、50万平方米以下，售价在6000元以上，可设置会所，但不是独立会所，具体：一、二线高端楼盘20万平方米以下，会所500平方米，其余不设置；20∽30万平方米，会所1500M2；30∽50万M2，会所2000M2。3、大于50万M2，独立会所3000M24、60∽70万M2，独立会所5000M25、大于70万M2，独立会所7000M26、6000元以上，可做泳池九大亮点工程

二、会所及户外活动空间65健身房室内健身器材标准化装修方案及配置表研发营销中心66咖啡/茶室室内活动场所标准化方案及配置表研发营销中心67棋牌室交流、活动系统标准化方案及配置表研发营销中心68多功能室4:30、老年大学装修方案及配置表物业研发、营销69人民公社食堂实惠中、晚简餐装修方案及配置表物业研发、营销二、合所设计指标：1、可售化2、尽量占用物业用房指标70邮包驿站最后一公里服务装修方案及服务体系文件物业研发、营销71连锁洗衣店生活方便装修方案及服务体系文件物业研发、营销72易居房产替客户房屋租赁、出售装修方案及服务体系文件物业研发、营销73健康小屋智慧健康装修方案及服务体系文件智慧小组/物业贸易、体验74某U+小站电商体验店装修方案及服务体系文件智慧/物业贸易、体验一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注75社区商业配套银行ATM机两家银行ATM机招商引进项目-招商首期入住投入使用

销售说辞76某“全城”超市生活用品装修方案及配置表商业公司研发招商首期入住投入使用77菜市场生活配套（菜、肉、家禽）装修方案及配置表商业公司研发招商首期入住投入使用78宠物系统宠物医院装修方案及配置表商业公司研发交付小区79汽车美容生活便利装修方案及配置表商业公司研发物业自营或者引进首期交付使用80绿色物业社民公约《某***项目社民公约》景墙及刻写文件研发物业、客服销售资料、景观墙销售说辞81某快乐驿站邮包、快递、家政自营服务体系文件物业公司研发首期交付投入使用《某社区“锦生活”服务体系》

展示82某连锁洗衣整合社会资源联合经营服务体系文件物业公司研发首期交付投入使用83某易居物业自营服务体系文件物业公司研发首期交付投入使用84垃圾分类小区垃圾箱分类集中采购贸易公司研发、物业首期交付投入使用绿色生活85绿色生活绿色公益活动体系指引文件物业公司客服长期86房修房修中心买的放心体系指引文件、装修方案物业研发、物业、客服快速维修、满意度销售承诺一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注87教育少年中心赢在起跑线营销说辞营销中心项目公司3∽5公里范围销售说辞88幼儿园9、12、15班战略合作伙伴、图纸商业公司项目公司自建、政府、社会配套89小学24、36、48班制战略合作伙伴、图纸商业公司项目公司自建、政府、社会配套90初中重点中学销售说辞营销中心项目公司政府、社会配套91医疗药店生活配套（会所）战略合作、装修图纸商业公司研发招商引进（商业街或会所）销售说辞92社区诊所健康保健装修方案及配置研发商业、项目招商引进（商业街或会所）93医院健康保障标准销售说辞营销中心商业、项目社会配套94VIP医疗服务健康干预装修图纸及配置物业/营销商业、项目招商引进（会所）95交通公共/小区巴士半小时交通便利标准销售说辞营销中心-政府配套、自营销售说辞96地铁1小时生活圈标准销售说辞营销中心-政府配套、社会配套97高铁2小时商务圈标准销售说辞营销中心-社会资源98长途汽车旅游、度假、探亲标准销售说辞营销中心-社会资源99机场旅游、度假、探亲标准销售说辞营销中心-社会资源100候鸟社区摆渡私属方舟解决方案及管理制度物业公司-自营、整合资源一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门完成时间备注101休闲娱乐公园、风景名胜休闲、健身标准销售说辞营销中心-社会配套资源销售说辞102体育场馆运动健康体系标准销售说辞营销中心-社会配套103博物\艺术馆修身、养性标准销售说辞营销中心-社会配套104文化、古迹城市底蕴标准销售说辞营销中心-社会配套105电影院文化休闲标准销售说辞营销中心-自建或社会配套106咖啡、茶座“海”内存知己标准销售说辞营销中心-社会配套107山、川、河、海休闲生活标准销售说辞营销中心-自然景观108餐饮商业中餐商务接待、休闲生活标准销售说辞项目公司营销中心招商引进、社会配套销售说辞109西餐商务接待、休闲生活标准销售说辞项目公司营销中心招商引进、社会配套110特色餐饮符合地方特色的餐饮标准销售说辞营销中心-社会配套、商业街111区域商业中心富：CBD商务区标准销售说辞营销中心-自建或社会配套112大超市生活配套标准销售说辞营销中心-自建或社会配套113大商场生活便利标准销售说辞营销中心-自建或社会配套114行政治安行政中心方便、效率标准销售说辞营销中心-自建或社会配套销售说辞115政府办公楼天生富贵标准销售说辞营销中心-政府重点投资、配套116派出所和谐社会标准销售说辞营销中心-政府重点投资、配套一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门完成时间备注101休闲娱乐公园、风景名胜休闲、健身标准销售说辞营销中心-社会配套资源销售说辞102体育场馆运动健康体系标准销售说辞营销中心-社会配套103博物\艺术馆修身、养性标准销售说辞营销中心-社会配套104文化、古迹城市底蕴标准销售说辞营销中心-社会配套105电影院文化休闲标准销售说辞营销中心-自建或社会配套106咖啡、茶座“海”内存知己标准销售说辞营销中心-社会配套107山、川、河、海、渠休闲生活标准销售说辞营销中心-自然景观108餐饮商业中餐商务接待、休闲生活标准销售说辞项目公司营销中心招商引进、社会配套销售说辞109西餐商务接待、休闲生活标准销售说辞项目公司营销中心招商引进、社会配套110特色餐饮符合地方特色的餐饮标准销售说辞营销中心-社会配套、商业街111区域商业中心富：CBD商务区标准销售说辞营销中心-自建或社会配套112大超市生活配套标准销售说辞营销中心-自建或社会配套113大商场生活便利标准销售说辞营销中心-自建或社会配套114行政治安行政中心方便、效率标准销售说辞营销中心-自建或社会配套销售说辞115政府办公楼天生富贵标准销售说辞营销中心-政府重点投资、配套116派出所和谐社会标准销售说辞营销中心-政府重点投资、配套一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点二、体验营销说明序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门完成时间备注1体验营销之

销售支持一三点一线临时售楼处（提升展示馆）三、五跨产品体验贸易一、临时示范区九大亮点工程2景观示范区（提升景观区）研发研发营销中心3会所园区健康体系健康步道、儿童设施、活动器材、广场、会所研发/商业营销中心八、室内外健康体系4标配一、某U+小站基本、中等、豪华配置智慧小组物业/研发5标配二、智慧健康基本、中等、豪华配置智慧小组研发/研发九、智慧社区实体展示6标配三、快乐驿站基本、中等、豪华配置物业智慧小组、研发7标配四、连锁洗衣店生活方便物业研发某社区“锦生活”服务体系

之五大标配8标配五、易居房产替客户房屋租赁、出售物业研发9人民公社食堂方便实惠的中、晚简餐物业研发郊区大盘配置10实景示范展示区门楼及优质景观区标准化景图纸景观模块研发营销中心四、门楼及优质景观区11中轴及自然景观标准化景图纸景观模块研发营销中心五、中轴及自然景观12河道及水系标准化景图纸景观模块研发营销中心六、河道及水系13入户大堂、电梯厅装修研标准化研发招采中心、贸易七、大堂及室内公共空间14实楼样板房及软装标准装修图及软装方案研发体验部1000、1200、1500元/M2标准(仅为硬装，软装待定）二、体验营销说明序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部二、体验营销说明序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注15体验营销之销售支持二商业街及配套展示区某上岛咖啡馆设计方案及配置表商业公司研发、营销三、商业街及配套展示区16商业\办公样板间办公样板房方案及配置表商业公司营销中心17商业\办公样板间办公样板房方案及配置表商业公司营销中心18体验营销之销售支持二工地开放日工地现场“工艺工法展示区”编制《项目工地工艺工法指引》总工独立展示区，配合工地开放开放要求：

按标段、交付区开放：体现某精工细作，增强客户口碑，提高推荐和再购率。19实楼“工艺工法展示间”编制《项目｜工地工艺工法指引》总工独立一户内展示20实楼“实测实量标准展示”编制《实测实量展示指引》总工结构、毛坯在一户内展示21实楼“交付标准展示”编制《毛坯房（装修）交付标准》总工独立一户内展示二、体验营销说明序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部二、体验营销说明序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门完成时间备注22体验营销之

销售物料客户到达导视系统项目到达城市导视牌标准化营销中心-设置在3∽5公里范围主要干道销售物料23道旗项目设计方案项目营销-标准化配置方案及策划指引24精神堡垒项目设计方案研发-标准化配置方案及策划指引25电话电信申请项目营销-标准化配置方案及策划指引26微信策划设计指引营销中心-标准化配置方案及策划指引27微博策划设计指引营销中心-标准化配置方案及策划指引28高炮、大牌、LED屏画面策划设计指引营销中心-标准化配置方案及策划指引29物业服务展示物业服务楼书、展示牌设计方案营销中心物业标准化配置及策划指引30投诉渠道红线内外不利因素、投诉渠道展示标准化文件营销中心物业、客服标准化配置及标准说辞二、体验营销说明序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部

目录、第六代产品价值结构、第六代产品价值体系、价值体系---体验营销目录价值体系应用、构建项目价值体系、首开区运营：临时示范区+工地工艺工法展示、二期运营：会所全功能展示+亮点工程+工地开放、三期运营：实楼示范区+实楼样板房+N亮点工程、销售道具：房修中心、某易居、连锁洗衣、

生活超市、智慧健康、某邮包驿站

、人民公社食堂、商业街（咖啡馆实景）价值体系应用价值体系应用---销售支持、构建项目价值体系、依据项目价值体系编写销售说辞、提供销售道具，增强客户体验感、拓客、新客户接待流程：参观会所服务体系→亮点工程→样板房

→介绍沙盘→介绍户型→签订认购协议价值体系应用---销售支持

目录、第六代产品价值结构、第六代产品价值体系、价值体系---体验营销、产品性能深入研究目录房地产集团第六代住宅产品价值体系课件房地产集团第六代住宅产品价值体系课件汇报结束汇报结束房地产集团第六代住宅产品价值体系二零一年月房地产集团第六代住宅产品价值体系二零一年月

目录、第六代产品价值结构、第六代产品价值体系、价值体系---体验营销目录1、客户敏感价值：健康、节能、生活方便、服务周到！2、产品价值基础：绿色、智慧、景观优美、满足居住！1、客户敏感价值：健康、节能、生活方便、服务周到！

目录、第六代产品价值结构、第六代产品价值体系、价值体系---体验营销目录一、某第六代产品价值体系A2版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注1健康居家PM2.5门窗集成式负压式新风系统方案及图纸、指引研发贸易公司实现标准配置方案体验馆展示2空气自平衡（外墙式新风口）方案及图纸、指引贸易公司研发实现标准配置方案3小区监测方案及图纸、指引研发物业公司物业日常监测、发布4室内空气品质NO2≤0.24mg/m³空气检测指引总工办-竣工检测5SO2≤0.50mg/m³-竣工检测6甲醛≤0.10mg/m³-竣工检测7苯≤0.11mg/m³-竣工检测8TVOC≤0.6mg/m³-竣工检测9放射性元素氡200—400Bq/m³-竣工检测10室内温湿度室内温湿度控制（如远大系统）空调一体化研发贸易公司设计图纸或解决方案（别墅产品）销售说辞11直饮水户式直饮水设计配置方案及指引研发贸易公司战略采购、可客户自理12集中式直饮水设计方案及指引研发采购中心整合资源或者物业自营一、某第六代产品价值体系A2版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注13健康生活海狮行动泳池（儿童、成人区）小村民学游泳物业公司研发每个小村民暑假生活物业服务方案14室外泳池（儿童、成人区）水中蛟龙物业公司研发村民健身、会游泳不会溺水15运动场地室外运动广场、健康步道景观设计标准化配置表研发采购中心开发方案、设计任务书销售说辞16室外运动器材全民健身运动器材健身器材标准化配置表研发项目公司开发方案、设计任务书17室内训练器材会所健康运动器材会所器材配置标准商业公司贸易公司开发方案、设计任务书销售展示18智慧健康会所：血压、呼吸、肌肉、骨密度智慧健康配置表、管理制度物业公司智慧社区、研发配置方案及装修方案体验馆展示19医疗健康服务整合资源、招商引进装修方案、配置方案营销物业公司开发二∽三家，签订合作意向书展示或承诺一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注20绿色建筑节能被动建筑能量转换：一升油/㎡·年能耗研发采购、贸易军山48#、50#楼试点待深入研究21太阳能热水器设计选型及安装指引研发贸易公司战略采购销售说辞22太阳能光伏发电设计方案指引研发物业、贸易标准化设计任务书23太阳能建筑一体化设计方案指引研发贸易公司标准化设计任务书24地源热泵设计方案指引研发招采中心标准化设计任务书26中空玻璃/中空Low-E玻璃门窗标准化及指引研发招采中心标准化图集27断桥铝合金窗门窗标准化及指引研发贸易公司标准化图集28塑钢窗门窗标准化及指引研发贸易公司标准化图集29外遮阳方案选型及指引研发招采中心标准化设计任务书30节地屋顶绿化单体设计图研发招采中心-31地下空间利用地下空间（商业街双首层、会所、车库、负一层）研发设计中心地下空间解决方案32节水中水系统设计方案及指引研发招采中心专项设计任务书33雨水回收利用设计方案及指引研发招采中心专项设计任务书34节水器具：洁具、水喉方案指引研发贸易公司装修房材料配置表35节材粉煤灰砌块项目设计项目设计--提供项目使用36工业化轻质隔墙新材料、新技术引进贸易公司成本中心提供项目使用一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注37智慧社区智慧物业高、中、底配置方案及配置表物业公司智慧小组智慧社区方案体验馆展示38智慧安防高、中、底配置方案及配置表物业公司智慧小组智慧社区方案39智慧健康测试、管理、干预方案及配置表物业公司智慧小组快乐驿站（会所）40智慧生活电商、小区WIFI、一卡通、智慧家居方案及配置表物业公司智慧小组某U+小站（会所）41智慧办公云办公高、中、底配置装修方案及配置表智慧小组营销中心会议中心（大数据）42智慧物业高、中、底配置方案及配置表物业公司智慧小组智慧办公方案43智慧安防高、中、底配置方案及配置表物业公司智慧小组智慧办公方案44全面家居解决方案装修房C级简装效图、节点图、材料表研发营销、贸易、成本C级：500元/平方米样板房展示45精装修AB级效图、节点图、材料表研发营销、贸易、成本B级：700、B+900元；A级1100、A+1300/平方米46硬装收纳系统方案图及配置表研发营销、贸易、成本A\B\C三级47生活家居生活家居系统家居效果图及配置表招采研发、营销、成本A\B\C三级销售说辞48整体卫生间节能、节材设计解决方案招采研发、营销、成本研发、采购、成本一体化49集成吊顶美观、节能设计图纸招采研发、营销、成本研发、采购、成本一体化一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注50建筑工业化NPC节能、节材、节水标准化华东、华北版研发NPC小组14年8栋、15年8栋建筑技术51钢结构高抗震、百年住宅昆山世纪城21#楼NPC小组钢结构小组2015年百年住宅上市52建筑科技如碳纤维地暖、成品检修井单项研究成果研发贸易公司研发、采购、成本一体化销售说辞53产品=高度紧凑中度紧凑紧凑舒适单身贵族酒店公寓标准化图纸研发营销中心四种风格产品体系及户型价值图解1）高度紧凑型，两室控制在70平方以下，三室控制在95平方以下，四室控制在107平方以下；2）中等紧凑型，两室控制在75平方以下，三室控制在100平方以下，四室控制在117平方以下；3）紧凑型，两室控制在80平方以下，三室控制在100平方以下，四室控制在120平方以下；4）舒适型，两室控制在90平方以下，三室控制在115平方以下，四室控制在132平方米以下，销售说辞

产品价值54二口之家刚需标准化图纸研发营销中心55小太阳三口之家（首改）四个产品线标准化研发营销中心56三代同堂再改四个产品线标准化研发营销中心57健康养老健康养老体系产品线标准化研发营销中心58候鸟养生轻度假、养生产品线标准化研发营销中心59规划体系内松外紧小区内部景观体系最大化总平规划设计指引规划设计部营销中心景观用地最大化销售物料及说辞60高低错落提升舒适度、优美天际线总平规划设计指引规划设计部营销中心提升产品价值一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注61景观体系C级C级=绿化+道路+儿童娱乐标准化图纸研发营销、贸易350元/平方米以下62B级C级+水景+休闲交流标准化图纸研发营销中心350-420元/平方米63A级B级+水系+健康步道+宠物系统标准化图纸研发营销中心420-600元/平方米64会所儿童娱乐室室内活动教育系统标准化装修图纸及配置表研发营销、物业、客服一、会所配置原则：1、50万平方米以下，售价低于6000元的楼盘，不设会所；2、50万平方米以下，售价在6000元以上，可设置会所，但不是独立会所，具体：一、二线高端楼盘20万平方米以下，会所500平方米，其余不设置；20∽30万平方米，会所1500M2；30∽50万M2，会所2000M2。3、大于50万M2，独立会所3000M24、60∽70万M2，独立会所5000M25、大于70万M2，独立会所7000M26、6000元以上，可做泳池九大亮点工程

二、会所及户外活动空间65健身房室内健身器材标准化装修方案及配置表研发营销中心66咖啡/茶室室内活动场所标准化方案及配置表研发营销中心67棋牌室交流、活动系统标准化方案及配置表研发营销中心68多功能室4:30、老年大学装修方案及配置表物业研发、营销69人民公社食堂实惠中、晚简餐装修方案及配置表物业研发、营销二、合所设计指标：1、可售化2、尽量占用物业用房指标70邮包驿站最后一公里服务装修方案及服务体系文件物业研发、营销71连锁洗衣店生活方便装修方案及服务体系文件物业研发、营销72易居房产替客户房屋租赁、出售装修方案及服务体系文件物业研发、营销73健康小屋智慧健康装修方案及服务体系文件智慧小组/物业贸易、体验74某U+小站电商体验店装修方案及服务体系文件智慧/物业贸易、体验一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注75社区商业配套银行ATM机两家银行ATM机招商引进项目-招商首期入住投入使用

销售说辞76某“全城”超市生活用品装修方案及配置表商业公司研发招商首期入住投入使用77菜市场生活配套（菜、肉、家禽）装修方案及配置表商业公司研发招商首期入住投入使用78宠物系统宠物医院装修方案及配置表商业公司研发交付小区79汽车美容生活便利装修方案及配置表商业公司研发物业自营或者引进首期交付使用80绿色物业社民公约《某***项目社民公约》景墙及刻写文件研发物业、客服销售资料、景观墙销售说辞81某快乐驿站邮包、快递、家政自营服务体系文件物业公司研发首期交付投入使用《某社区“锦生活”服务体系》

展示82某连锁洗衣整合社会资源联合经营服务体系文件物业公司研发首期交付投入使用83某易居物业自营服务体系文件物业公司研发首期交付投入使用84垃圾分类小区垃圾箱分类集中采购贸易公司研发、物业首期交付投入使用绿色生活85绿色生活绿色公益活动体系指引文件物业公司客服长期86房修房修中心买的放心体系指引文件、装修方案物业研发、物业、客服快速维修、满意度销售承诺一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门备注87教育少年中心赢在起跑线营销说辞营销中心项目公司3∽5公里范围销售说辞88幼儿园9、12、15班战略合作伙伴、图纸商业公司项目公司自建、政府、社会配套89小学24、36、48班制战略合作伙伴、图纸商业公司项目公司自建、政府、社会配套90初中重点中学销售说辞营销中心项目公司政府、社会配套91医疗药店生活配套（会所）战略合作、装修图纸商业公司研发招商引进（商业街或会所）销售说辞92社区诊所健康保健装修方案及配置研发商业、项目招商引进（商业街或会所）93医院健康保障标准销售说辞营销中心商业、项目社会配套94VIP医疗服务健康干预装修图纸及配置物业/营销商业、项目招商引进（会所）95交通公共/小区巴士半小时交通便利标准销售说辞营销中心-政府配套、自营销售说辞96地铁1小时生活圈标准销售说辞营销中心-政府配套、社会配套97高铁2小时商务圈标准销售说辞营销中心-社会资源98长途汽车旅游、度假、探亲标准销售说辞营销中心-社会资源99机场旅游、度假、探亲标准销售说辞营销中心-社会资源100候鸟社区摆渡私属方舟解决方案及管理制度物业公司-自营、整合资源一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门完成时间备注101休闲娱乐公园、风景名胜休闲、健身标准销售说辞营销中心-社会配套资源销售说辞102体育场馆运动健康体系标准销售说辞营销中心-社会配套103博物\艺术馆修身、养性标准销售说辞营销中心-社会配套104文化、古迹城市底蕴标准销售说辞营销中心-社会配套105电影院文化休闲标准销售说辞营销中心-自建或社会配套106咖啡、茶座“海”内存知己标准销售说辞营销中心-社会配套107山、川、河、海休闲生活标准销售说辞营销中心-自然景观108餐饮商业中餐商务接待、休闲生活标准销售说辞项目公司营销中心招商引进、社会配套销售说辞109西餐商务接待、休闲生活标准销售说辞项目公司营销中心招商引进、社会配套110特色餐饮符合地方特色的餐饮标准销售说辞营销中心-社会配套、商业街111区域商业中心富：CBD商务区标准销售说辞营销中心-自建或社会配套112大超市生活配套标准销售说辞营销中心-自建或社会配套113大商场生活便利标准销售说辞营销中心-自建或社会配套114行政治安行政中心方便、效率标准销售说辞营销中心-自建或社会配套销售说辞115政府办公楼天生富贵标准销售说辞营销中心-政府重点投资、配套116派出所和谐社会标准销售说辞营销中心-政府重点投资、配套一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门完成时间备注101休闲娱乐公园、风景名胜休闲、健身标准销售说辞营销中心-社会配套资源销售说辞102体育场馆运动健康体系标准销售说辞营销中心-社会配套103博物\艺术馆修身、养性标准销售说辞营销中心-社会配套104文化、古迹城市底蕴标准销售说辞营销中心-社会配套105电影院文化休闲标准销售说辞营销中心-自建或社会配套106咖啡、茶座“海”内存知己标准销售说辞营销中心-社会配套107山、川、河、海、渠休闲生活标准销售说辞营销中心-自然景观108餐饮商业中餐商务接待、休闲生活标准销售说辞项目公司营销中心招商引进、社会配套销售说辞109西餐商务接待、休闲生活标准销售说辞项目公司营销中心招商引进、社会配套110特色餐饮符合地方特色的餐饮标准销售说辞营销中心-社会配套、商业街111区域商业中心富：CBD商务区标准销售说辞营销中心-自建或社会配套112大超市生活配套标准销售说辞营销中心-自建或社会配套113大商场生活便利标准销售说辞营销中心-自建或社会配套114行政治安行政中心方便、效率标准销售说辞营销中心-自建或社会配套销售说辞115政府办公楼天生富贵标准销售说辞营销中心-政府重点投资、配套116派出所和谐社会标准销售说辞营销中心-政府重点投资、配套一、某第六代产品价值体系A3版营销配合要求序号核心价值价值点二、体验营销说明序号核心价值价值点价值内容成果责任部门配合部门完成时间备注1体验营销之

销售支持一三点一线临时售楼处（提升展示馆）三、五跨产品体验贸易一、临时示范区九大亮点工程2景观示范区（提升景观区）研发研发营销中心3会所园区健康体系健康步道、儿童设施、活动器材、广场、会所研发/商业营销中心八、室内外健康体系4标配一、某U+小站基本、中等、豪华配置智慧小组物业/研