某机构小平岛推广提案课件

小平岛2011年度推广提案维美机构小平岛2011年度推广提案维美机构1一、前三年推广回顾一、前三年推广回顾2让我们一起回顾小平岛前三年的推广工作某机构小平岛推广提案课件32007年：假如大连没有海2007年：假如大连没有海42007年，突出了小平岛所处的“海”的重要性小平岛，是立足于海岸的住宅项目此阶段解决了产品基础层面的认识2007年，突出了小平岛所处的“海”的重要性5逆向思维的大胆推广，赢得了广泛的眼球效应，使项目成功亮相；从众多海景楼盘项目中成功跳脱出来。本阶段推广作用：逆向思维的大胆推广，赢得了广泛的眼球效应，使项目成功62009年：你不了解小平岛2009年：你不了解小平岛7在2009年，我们从历史、规划、产品细节三大层面阐述了小平岛鲜为人知的诸多细节。在2009年，我们从历史、规划、产品细节三大层面8本阶段推广作用：令小平岛项目更具血肉，基础形象更加丰满立体；外界对小平岛的认识更加生动具象。本阶段推广作用：令小平岛项目更具血肉，基础形象更加丰满立体；92010年：重新想象这片海2010年：重新想象这片海102010年，小平岛已实现自身的完美升级规模扩大、格局重组、焕发魅力居住、产业、交通、旅游、文化、生态体系优化升级我们针对小平岛产品的六大体系进行了全面梳理2010年，小平岛已实现自身的完美升级11本阶段推广作用：成功展现了小平岛复合型大盘的恢弘形象；由普通大规模住区形象上升为配套齐全的人居新城形象；产品体系清晰宏伟，海上新城魅力无以复加。本阶段推广作用：成功展现了小平岛复合型大盘的恢弘形象；12小平岛前三年的推广主题经历了从产品基础层面、到产品细节、再到产品体系的升级产品基础产品细节产品体系小平岛前三年的推广主题产品基础产品细节产品体系13◆小平岛占据东北亚优良岸线假如大连没有海产品基础产品细节产品体系◆拥有成熟的产品体系和恢弘体量你不了解小平岛重新想象这片海◆历史悠久、产品细节精到针对小平岛产品属性的推广已极尽系统化◆小平岛占据东北亚优良岸线假如大连没有海产品基础产品细节产品14经过三年的广告推广小平岛已经成为大连本土知名度非常高的项目小平岛的产品早已深入人心某机构小平岛推广提案课件15可以说，在小平岛的产品属性层面我们的推广工作已达极致某机构小平岛推广提案课件16我们对小平岛产品属性的终极提炼为——500万平海上新城

某机构小平岛推广提案课件17二、2011年度推广背景二、2011年度推广背景181、推广内容转变1、推广内容转变192011年产品推广重心将由普通住宅转为别墅及精装产品目标受众由普通大众转为中高端人群某机构小平岛推广提案课件20推广内容转变普通住宅别墅/精装产品目标客群更多关注产品层面目标客群在关注产品品质的同时，普通客群中高端客群及相关配套设施在乎产品附加价值，更追求心理归属推广内容转变普通住宅别墅/精装产品目标客群更多关注产品层面目21小平岛再次实现了产品升级小平岛再次实现了产品升级222、推广重心转变2、推广重心转变23以往推广是以第三人称的视角介绍小平岛吸引目标受众由外而内认识小平岛假如大连没有海你不了解小平岛重新想象这片海以往推广是以第三人称的视角介绍小平岛假如大连没有海你不了解小24过去三年，无论从广告推广到营销活动都是从外围吸引目标客群关注小平岛过去三年，无论从广告推广到营销活动25如今，当小平岛的社区面貌越来越清晰…如今，当小平岛的社区面貌越来越清晰…26社区规划及园林景观越来越完善…

社区规划及园林景观越来越完善…27产品细节由图纸规划变为直观呈现、触手可及…产品细节由图纸规划变为直观呈现、触手可及…28人性化物业服务逐渐到位…人性化物业服务逐渐到位…29当小平岛的诸多层面可以碰触鉴赏、魅力向外辐射的时候，我们的推广战场已经悄然转移，推广角度也应适时转变。当小平岛的诸多层面可以碰触鉴赏、魅力向外辐射的时候，302011年，小平岛呈现出丰盛多彩的生活面貌住宅产品、社区景观、商业配套实景逐步展现，能够发出自己的声音如同一座崭新的战略高地，影响力由内向外的辐射2011年，小平岛呈现出丰盛多彩的生活面貌31小平岛未来的推广将实现战场转移由外向内吸引由内向外辐射小平岛未来的推广将实现战场转移由外向内吸引由内向外辐射323、推广目标转变3、推广目标转变33过去三年小平岛的知名度得到了有效推广可以说，做到了家喻户晓过去三年34接下来的三年我们应立足于小平岛知名度的基础上实现美誉度的大幅度提升某机构小平岛推广提案课件35小平岛必须实现由产品到品牌的品牌塑造过程知名度美誉度小平岛必须实现由产品到品牌的品牌塑造过程知名度美誉度36那么，什么是品牌？那么，什么是品牌？37提到宝马汽车，人们会想到——驾驶的乐趣。宝马汽车以其出色的驾驶性能著称于世，为社会精英阶层所钟爱。提到宝马汽车，人们会想到——驾驶的乐趣。38“驾驶的乐趣”（SheerDrivingPleasure）成为其精神气质的宣言宝马，已成为高端生活方式与身份地位的象征某机构小平岛推广提案课件39提到北京星河湾，人们便会联想到——中国地产的劳斯莱斯星河湾在选材用料、工艺、环境、室内装修、配套等诸多层面都建立了专业标准提到北京星河湾，人们便会联想到——中国地产的劳斯莱斯40星河湾使品质成为了其代名词，于是其楼盘不仅仅代表了可信赖的居住产品更代表了高端名流所享受的品质生活星河湾使品质成为了其代名词，于是其楼盘不仅仅代表了可信赖的居41品牌效应何在？某机构小平岛推广提案课件42某机构小平岛推广提案课件43正如我们熟知的以上奢侈品牌你可以很快对应它们的气质、内涵和价值某机构小平岛推广提案课件44一个卓越的品牌，代表着特定的消费利益会给消费者留下独特而鲜明的认知理解某机构小平岛推广提案课件45能够有效区隔于其他竞争品牌最终会在消费者脑海中留下一个特定的感觉某机构小平岛推广提案课件46所以说，品牌是留在人们心中的烙印某机构小平岛推广提案课件47品牌的特点有哪些？品牌的特点有哪些？481、鲜明个性：品牌拥有鲜明的个性色彩和独特气质2、固定客群：与之相对应的某个阶层的忠实消费群体3、文化内涵：品牌蕴含着一种生活方式，代表了一种文化4、稳定认知：人们对品牌有着恒久的形象认知，不因时间而改变某机构小平岛推广提案课件49品牌的重要性在哪里？品牌的重要性在哪里？50品牌印记难以磨灭，持久闪亮拥有自身气质，让人一眼就能够识别不会随着时间的流转而改变品牌印记难以磨灭，持久闪亮51产品品牌VS产品是物理层面品牌是心理层面产品是物的描述品牌是人的感受产品是具体功能品牌是无限价值产品品牌VS产品是物理层面品牌是心理层面产品是物的描述品牌是52因此，在2011年我们对小平岛的推广工作应由产品转向品牌某机构小平岛推广提案课件53由推广物理层面的具体产品由直观的城、相关配套的描述推广高品质的舒适生活阐述人们在此生活的美好感受由推广物理层面的具体产品由直观的城、相关配套的描述推广高品质54三、小平岛品牌形象定位三、小平岛品牌形象定位55人，天生向往海洋，因为海洋是一切生命的来源。喜欢海洋，是一种对生命本源的回归。人，天生向往海洋，因为海洋是一切生命的来源。喜欢海洋，是一种56从东方到西方，从亚洲到欧美，人的终极居住理想是一连串重返海洋的故事，也是不断拓展海疆的进行曲。从东方到西方，从亚洲到欧美，人的终极居住理想是一连串重返海洋57但是，海洋并不适合人类居住其中，于是，人们依海而造，形成极具稀缺性的居住湾区。但是，海洋并不适合人类居住其中，于是，人们依海而造，形成极具58今天，举凡世界顶级豪宅居住区，必定傍水而生，湾区生活以极大的魅力令世界名流为之陶醉。今天，举凡世界顶级豪宅居住区，必定傍水而生，湾区生活以极大的59经过填海工程的不断推进，小平岛的恢弘湾区面貌现已实景呈现。回望小平岛——一个现代化的湾区正在诞生！经过填海工程的不断推进，小平岛的恢弘湾区面貌现已实景呈现。回60某机构小平岛推广提案课件61某机构小平岛推广提案课件62某机构小平岛推广提案课件63围绕这一湾区一切生活的美好景象正日益成熟，每天展现新的变化围绕这一湾区一切生活的美好景象正日益成熟，每天展现新的变化64海时代终结，湾时代开始了。∟∟经历了三年辉煌的“海洋时代”，

现在我们需要回归海岸，步入崭新的“湾区时代”

海时代终结，湾时代开始了。∟∟经历了三年辉煌的“海洋时代”，65那么，与海相比，湾是什么？那么，与海相比，湾是什么？66（一）湾，是身份（一）湾，是身份67有了湾，才有纽约·长岛的荣耀濒临大海、坐落于市郊，有“世界经典高档住宅区”之称。这里拥有高档住宅所需要的诸多天然条件，包括交通、环境、绿色以及一切配套。有了湾，才有纽约·长岛的荣耀濒临大海、坐落于市郊，有“世界经68有了湾，才有悉尼·双水湾的华贵一个充满浓郁地中海气息的城镇。沿岸环境适宜，拥有高质量的配套设施，以及高度发达的水陆交通，是世界著名的豪宅湾区。有了湾，才有悉尼·双水湾的华贵一个充满浓郁地中海气息的城镇。69有了湾，才有香港·浅水湾的优雅有“东方夏威夷”之美称。这里海滩绵长，水清沙细，是世界上最受欢迎的泳滩之一。依山靠海的地理特征成了成百上千幢山顶高档别墅的天然恩赐。有了湾，才有香港·浅水湾的优雅有“东方夏威夷”之美称。这里海70美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区,是美国顶级知名人物居住的地方,拥有完善的有了湾，才有美国·比弗利山庄的豪宅气息生活配套及私人飞机在内豪华便捷的交通工具,也是世界闻名的景点之一。

美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区,是美国顶级知名人物居住的71“世界八大湾区”，看似不同，却有着惊人的相似：那就是依靠……湾区生活紧紧地吸引着世界各地名流的目光。“世界八大湾区”，看似不同，却有着惊人的相似：那就是依靠……72湾，才是身份与荣耀的象征海，是资源拥有生态与人文环境的完美结合，把人类对生活的梦想变为现实，一举成为世界“居住精神”的象征。湾，才是身份与荣耀的象征海，是资源拥有生态与人文环境的完美结73（二）湾，是生活（二）湾，是生活74出则湾区，入则都市湾区生活的魅力，让人们的心在这里陶醉出则湾区，入则都市湾区生活的魅力，让人们的心在这里陶醉75有了湾，才有游艇码头，贵族的海上行宫有了湾，才有游艇码头，贵族的海上行宫76有了湾，才有驾驭游艇，挥洒自由的胸襟、尊荣的气质有了湾，才有驾驭游艇，挥洒自由的胸襟、尊荣的气质77有了湾，才有游艇俱乐部，社会身份的共鸣有了湾，才有游艇俱乐部，社会身份的共鸣78有了湾，才有木栈道，收藏湾区最美的风景有了湾，才有木栈道，收藏湾区最美的风景79有了湾，才有观日光倾城、看繁星壮阔的优雅。有了湾，才有观日光倾城、看繁星壮阔的优雅。80有了湾，才有晨跑、踏浪、日光浴，享受自然恩赐。有了湾，才有晨跑、踏浪、日光浴，享受自然恩赐。81有了湾，才有一个静静停靠的家。有了湾，才有一个静静停靠的家。82有了湾，才有倚栏凭眺、素云悠闲、轻风踱步。

有了湾，才有倚栏凭眺、素云悠闲、轻风踱步。83湾，才一个是让生活停驻的家湾区生活为人们创造了更丰盛的生活资源，海，是梦想一种人性的放飞在这里得到充分的释放和施展。湾，才一个是让生活停驻的家湾区生活为人们创造了更丰盛的生活资84（三）湾，是价值（三）湾，是价值85有了湾，才有高度发达的水陆交通地铁、跨海大桥、公交枢纽高度发达，居住者即享受一线风景，亦享受一线交通便捷。有了湾，才有高度发达的水陆交通地铁、跨海大桥、公交枢纽高度发86有了湾，才有周边生活配套完善购物、教育、医疗等生活必备配套完善，弥补居住者在内部配套中不能满足的需求。有了湾，才有周边生活配套完善购物、教育、医疗等生活必备配套完87有了湾，才有湾区物业的不断升值拥有城市最高档的地标性居住产品，而且位于具有深厚的文化内涵以及本土文化地标的区域。有了湾，才有湾区物业的不断升值拥有城市最高档的地标性居住产品88是城市中不可复制的绝版地带，也成为世界颇具投资价值的区域湾，才是一切价值产生的源头海，是平台和令人羡慕的高尚社区。是城市中不可复制的绝版地带，也成为世界颇具投资价值的区域湾，89湾区生活才是人类倚海而居的终极模式，综上所述，它犹如一颗钻石镶嵌在国际化大都市的“皇冠”之巅，以极大的魅力令世界名流为之陶醉。湾区生活才是人类倚海而居的终极模式，综上所述，它犹如一颗钻石90湾区正是小平岛品牌内涵的最好体现湾区91那么，如何定义小平岛的湾区？那么，如何定义小平岛的湾区？92首先——小平岛的湾区资源、配套、规模，国内罕有。2.7公里海岸线百万平原生黑松林500万平超大体量六大体系城市配套首先——小平岛的湾区资源、配套、规模，国内罕有。2.7公里海93其次——小平岛是一个充满国际视野的湾区。世界级湾区生活数十年规划蓝图BLA、张文明、巴尔等世界级大师执笔西班牙、意大利等世界级经典建筑风格其次——小平岛是一个充满国际视野的湾区。世界级湾区生活BLA94国际视野的湾区国内罕见的湾区小平岛正在成为中国湾区的代表国际视野的湾区国内罕见的湾区小平岛正在成为中国湾区的代表95小平岛品牌形象定位——小平岛品牌形象定位——96当代中国湾区样板城市化的富于现代感的代表中国准确的高度不空喊世界级湾区生活对铺垫圣汐湾不喊最高级低调，内敛当代中国湾区样板城市化的代表中国湾区生活不喊最高级97四、2011年品牌主题探寻四、2011年品牌主题探寻98是小平岛“从海到湾”的第一年，我们需要一句话来诠释这种转变！2011年，是小平岛“从海到湾”的第一年，我们需要一句话来诠释这种转变！99（一）放眼大连（一）放眼大连100大连说海的项目非常多仅推广海已经无法形成巨大影响力大连说海的项目非常多仅推广海已经无法形成巨大影响力101大连也有一些说湾的项目但是他们都没有找到海与湾的关系大连也有一些说湾的项目但是他们都没有找到海与湾的关系102小平岛

需要引领大连，从海转折至湾

小平岛

需要引领大连，从海转折至湾

103（二）小平岛自身（二）小平岛自身104小平岛湾区已逐步形成，具备湾的物理属性

小平岛湾区已逐步形成，具备湾的物理属性

105小平岛的湾应该拔高到精神属性那就是湾区生活的魅力和价值小平岛的湾应该拔高到精神属性那就是湾区生活的魅力和价值106小平岛

自身需要转折，从海过渡至湾

小平岛

自身需要转折，从海过渡至湾

107于是，2011年品牌广告语——于是，2011年品牌广告语——108生活梦想，始于海，成于湾一是，传达小平岛由“海”至“湾”的转变。二是，传达湾区生活本质，是为终极居住梦想而生。生活梦想，始于海，成于湾一是，传达小平岛由“海”至“湾”的转109五、推广策略五、推广策略110传奇的湾高调引爆市场天籁的湾持续扩大影响成长的湾引发销售高潮活动线推广线（2011年6月初）展现湾区价值（2011年7月）呈现湾区活力体验线看房通道成熟亮相房展会现场感受体验别墅样板间示范区（2011年3月-6月）亮相湾区身份营销推广（2011年8月-12月）呈现湾区生活奢华的湾打造续销传奇体验精装样板间示范区传奇的湾高调引爆市场天籁的湾持续扩大影响成长的湾引发销售高潮111四大阶段贯穿三条线，推广节奏清晰明朗有节奏的引爆市场，引起强烈的市场关注；保证每个阶段都有动作，使各个推广阶段连贯有序；树立清晰统一的品牌形象，在市场中占据优势地位；在品牌知名度上，塑造品牌美誉度，充分为销售做好物质与情感的铺垫。四大阶段贯穿三条线，推广节奏清晰明朗112（一）推广线将还原现场湾区生活场的情节感和价值感。（一）推广线将还原现场湾区生活场的情节感和价值感。113第一阶段：品牌形象亮相第一阶段：品牌形象亮相114阶段主题生活梦想始于海成于湾当代中国湾区样板主要通过报纸、杂志、户外等媒体广告。扩大覆盖面，吸引受众关注。阶段主题主要通过报纸、杂志、户外等媒体广告。扩大覆盖面，吸引115报纸广告——开篇报纸广告——开篇116某机构小平岛推广提案课件117生活梦想，始于海，成于湾人们的内心永远怀揣着对海洋深深的眷恋，依海而居成为终极居住梦想。因为心怀梦想，所以我们依海造湾，历经三年，形成中国蓝色版图上极具稀缺性的魅力湾区。生活梦想，始于海，成于湾。当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾人们的内心永远怀揣着对海洋深深的眷恋118某机构小平岛推广提案课件119当代中国湾区样板从东方到西方，从欧美到亚洲，人的终极居住理想是一连串重返海洋的故事。

小平岛历经三年，形成中国蓝色版图上极具稀缺性的魅力湾区。

这座城，和住在这里的人，见证中国湾区生活的革新。生活梦想，始于海，成于湾当代中国湾区样板从东方到西方，从欧美到亚洲，人的终极居住120报纸广告——形象系列报纸广告——形象系列121某机构小平岛推广提案课件122湾是身份有了湾，才有小平岛顶级居住区的荣耀；有了湾，才有小平岛湾流人生的华贵。小平岛湾区，兑现人类终极居住梦想，一举成为世界“居住精神”的象征。海，是资源；湾，才是身份与荣耀的象征。如果没有湾，丰盛的心如何归岸？湾是身份有了湾，才有小平岛顶级居住区的荣耀；有了湾，才有123某机构小平岛推广提案课件124湾是生活有了湾，才有小平岛国际游艇港；有了湾，才有小平岛滨海木栈道。小平岛湾区，兑现人类终极居住梦想，为人们创造了更丰盛的生活资源。海，是梦想；湾，才一个是让生活停驻的家。如果没有湾，动情一刻有多少能留住？湾是生活有了湾，才有小平岛国际游艇港；有了湾，才有小平岛125某机构小平岛推广提案课件126湾是价值有了湾，才有恢弘的跨海大桥；有了湾，才有海岸丰富配套；有了湾，才有湾区不断升值。小平岛湾区，兑现人类终极居住梦想，是城市中不可复制的绝版地带。海，是平台；湾，才是一切价值产生的源头。如果没有湾，人对海的向往在哪里实现？湾是价值有了湾，才有恢弘的跨海大桥；有了湾，才有海岸丰富127报广效果报广效果128某机构小平岛推广提案课件129某机构小平岛推广提案课件130户外户外131某机构小平岛推广提案课件132某机构小平岛推广提案课件133某机构小平岛推广提案课件134某机构小平岛推广提案课件135某机构小平岛推广提案课件136某机构小平岛推广提案课件137某机构小平岛推广提案课件138某机构小平岛推广提案课件139某机构小平岛推广提案课件140某机构小平岛推广提案课件141候车亭候车亭142某机构小平岛推广提案课件143第二阶段：展现湾区生活第二阶段：展现湾区生活144浪潮尽，悦人生主要通过报纸、杂志、户外等媒体广告。扩大覆盖面，吸引受众关注。阶段主题浪潮尽，悦人生主要通过报纸、杂志、户外等媒体广告。阶段主题145报纸广告报纸广告146游艇游艇147浪潮尽，悦人生小平岛圣汐湾游艇俱乐部会员全球招募圣汐湾独栋别墅限量发售仅400席当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾浪潮尽，悦人生小平岛圣汐湾游艇俱乐部会员全球招募圣汐湾独栋148游艇游艇149知进退，不随流小平岛国际游艇港全景呈现圣汐湾独栋别墅限量发售仅400席当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾知进退，不随流小平岛国际游艇港全景呈现圣汐湾独栋别墅限量发售150中心广场中心广场151繁华逝，心如镜小平岛中心广场6栋环宇写字楼倾情发售海御花园洋房实景呈现全城热销当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾繁华逝，心如镜小平岛中心广场6栋环宇写字楼倾情发售海御花园洋152木栈道木栈道153名利过，千般淡小平岛1.5公里滨海木栈道全线开通海御花园洋房实景呈现全城热销当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾名利过，千般淡小平岛1.5公里滨海木栈道全线开通海御花园洋154跨海大桥跨海大桥155跃沧海，天地宽跨海大桥北出口即将落地小平岛海御花园洋房实景呈现全城热销当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾跃沧海，天地宽跨海大桥北出口即将落地小平岛海御花园洋房实景156报广效果报广效果157某机构小平岛推广提案课件158某机构小平岛推广提案课件159某机构小平岛推广提案课件160某机构小平岛推广提案课件161杂志杂志162某机构小平岛推广提案课件163某机构小平岛推广提案课件164户外户外165某机构小平岛推广提案课件166某机构小平岛推广提案课件167某机构小平岛推广提案课件168某机构小平岛推广提案课件169某机构小平岛推广提案课件170某机构小平岛推广提案课件171外展外展172某机构小平岛推广提案课件173第三阶段：呈现产品价值第三阶段：呈现产品价值174人生境界沉醉此刻湾流主要通过报纸、杂志、户外等媒体广告。扩大覆盖面，吸引受众关注。阶段主题阶层共鸣上演绝代风华量身定制传承家族记忆人生境界沉醉此刻湾流主要通过报纸、杂志、户外等媒体广告。175报纸广告报纸广告176某机构小平岛推广提案课件177人生境界，沉醉此刻湾流大连首席温泉游泳馆即将开放圣汐湾独栋别墅限量发售仅400席当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾人生境界，沉醉此刻湾流大连首席温泉游泳馆即将开放圣汐湾独栋别178某机构小平岛推广提案课件179阶层共鸣，上演绝代风华小平岛“圣汐会”私人派对优雅举行圣汐湾独栋别墅限量发售仅400席当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾阶层共鸣，上演绝代风华小平岛“圣汐会”私人派对优雅举行圣汐湾180某机构小平岛推广提案课件181量身定制，传承家族记忆小平岛全球顶级奢侈品展启幕圣汐湾独栋别墅限量发售仅400席当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾量身定制，传承家族记忆小平岛全球顶级奢侈品展启幕圣汐湾独栋别182报广效果报广效果183某机构小平岛推广提案课件184某机构小平岛推广提案课件185外展外展186某机构小平岛推广提案课件187

（二）活动线活动现场转移，让现场成为焦点，由外围吸引影响力向外辐射。以“夜色小平岛，欢乐总动员”活动为铺垫继续展开…

（二）活动线活动现场转移，让现场成为焦点，由外围吸引影响力188传奇的湾

（2011年3-6月）天籁的湾

（2011年6月初）奢华的湾（2011年8月-12月）活动线“王菲”大连演唱会游艇会会员招募酒会聘请贾樟柯续拍《海上传奇2》大连首届“你是传奇”小电影大赛世界奢侈品品牌展成长的湾

（2011年7月）小平岛新青年创业基金会启动酒会传奇的湾天籁的湾奢华的湾活动线“王菲”大连演唱会游艇会会员招1891·传奇的湾

（2011年3月-6月）1·传奇的湾190大连，是一个传奇，历经百年成为国际都市小平岛的湾区，正是大连最具传奇色彩的湾区小平岛，是一个传奇，经历百年成为海上新城大连，是一个传奇，历经百年成为国际都市小平岛的湾区，正是大连191传奇的湾系列活动一

贾樟柯续拍《海上传奇2》活动时间：2011年3—6月活动地点：大连·小平岛关键词：贾樟柯/海上传奇传奇的湾系列活动一贾樟柯续拍《海上传奇2》活动时间：20192活动内容：邀请贾樟柯来大连拍摄《海上传奇2》。效果预估：由外而内的带动小平岛人气，提升小平岛品牌影响力。活动内容：193传奇的湾系列活动二

大连首届“你是传奇”小电影大赛活动时间：2011年5—6月活动地点：小平岛关键词：20万/小电影/培训传奇的湾系列活动二大连首届“你是传奇”小电影大赛活动时间：2194活动内容：1·举办首届“你是传奇”的小电影大赛，设最高奖金20万。2·要求以小平岛为背景，拍摄小平岛生活中的小传奇。3·获胜者可送至北影等知名院校或者相关影音公司进行培训、包装。效果预估：迅速增加小平岛人气，引起市场强烈关注。活动内容：1952·天籁的湾

（2011年6月初）2·天籁的湾196听海、踏浪、垂钓树语、鸟歌、风吟一个纯净的世界，没有尘世纷扰，时间不在小平岛。听海、踏浪、垂钓一个纯净的世界，没有尘世纷扰，时间不在小平岛197如此天籁般的小平岛，需要一个气质匹配的人，呈现给大众王菲，独特的嗓音犹如天籁，在全球广受追捧并多次举办演唱会王菲，乐坛神话，无人匹敌天籁的小平岛，天籁的歌声如此天籁般的小平岛，需要一个气质匹配的人，呈现给大众天籁的小198天籁的湾系列活动

“王菲”大连演唱会活动时间：2011年6月初活动地点：大型体育场关键词：王菲天籁的湾系列活动“王菲”大连演唱会活动时间：2011年6199活动内容：邀请歌坛天后王菲在小平岛举办演唱会。效果预估：王菲在春晚亮相后，再次引起歌坛轰动，2010年巡回演唱会是年度焦点新闻。“王菲大连演唱会”将引发全国影响力和粉丝追捧，从而迅速增加小平岛知名度。活动内容：200王菲2011年北京演唱会火爆现场王菲2011年北京演唱会火爆现场201王菲2011年北京演唱会火爆现场王菲2011年北京演唱会火爆现场2023·成长的湾（2011年7月，针对精装产品客户）3·成长的湾203成长前的创业艰辛成长后的荣耀辉煌有梦想，就要坚持不懈的走下去，小平岛，将梦想变成现实。成长前的创业艰辛有梦想，就要坚持不懈的走下去，小平岛，将梦想204小平岛新青年创业基金会启动酒会成长的湾系列活动活动时间：2011年8月活动地点：小平岛游艇俱乐部关键词：新青年/创业小平岛新青年创业基金会启动酒会成长的湾系列活动活动时间：20205活动内容：1·成立小平岛新青年创业基金。2·以酒会的形式进行推介。3·联合媒体报道召集创业青年。活动目的：吸引精装产品的目标客群，增加小平岛品牌美誉度。活动内容：2064·奢华的湾（2011年9月-12月，针对别墅客户）4·奢华的湾207稀缺资源、高端产品国际化配套、卓越服务湾是奢侈的居住区，代表上流阶层的本质和特征稀缺资源、高端产品湾是奢侈的居住区，代表上流阶层的本质和特征208游艇会会员招募酒会奢华的湾系列活动1活动时间：2011年9月活动地点：小平岛游艇俱乐部关键词：酒会/游艇游艇会会员招募酒会奢华的湾系列活动1活动时间：2011年9209活动内容：1·举行酒会2·游艇会会员现场招募3·项目现场推介会及参观项目样板间效果预估：在别墅目标客群中建立小平岛高端的形象，展现湾区生活价值。活动内容：210奢华的湾系列活动2世界奢侈品品牌展活动时间：2011年11月活动地点：小平岛游艇俱乐部关键词：奢侈品/展览奢华的湾系列活动2世界奢侈品品牌展活动时间：2011年11月211活动内容:1·在小平岛举行世界传奇奢侈品展。2·品牌推荐阿玛尼、爱马仕、LV、百达翡丽、兰博基尼等……3·展示2012年流行发展趋势。效果预估：吸引高端消费人群来到小平岛，呼应小平岛产品的气质。活动内容:212

（三）体验线让人们亲身感受现场的一切美好，看房通道，样板间，体验区…

（三）体验线让人们亲身感受现场的一切美好，看房通道，样板间213以客户体验为主线，进行营销情境设计，促进客户对项目形成较高的看房通道样板间示范区客户体验“三板斧”好感度，铺垫后续成交。以客户体验为主线，进行营销情境设计，促进客户对项目形成较高的2141、酒店感：除了保洁、茶水等服务人员的着装、礼仪要重点考虑外。建议在接待厅配备即：尊贵+舒适好客户的引导工作，特别是对待老人、儿童服务要格外细致。老年或者外籍门童一名，除了给客户以酒店搬得心里感受外，更重要的是做1、酒店感：除了保洁、茶水等服务人员的着装、礼仪要重点考虑外2152、国际感：国际化可以通过一些道具来加以暗示：触手可及（要即时期刊）视觉——国外金融、时事、人文、时尚杂志要看似随意实则规范的置于客户听觉——除中央音乐背景外，洗手间查房国外电台节目2、国际感：国际化可以通过一些道具来加以暗示：触手可及（要即2163、品位感：硬件——售楼处内的装饰画应该自画廊购买原创作品。灵的最佳良方。自然的芳香经由嗅觉神经进入脑部后，使精神呈现最舒适的状态，是守护心软件——售楼处内味觉应以纯天然植物精油为主，告别传统的香薰及香水，3、品位感：硬件——售楼处内的装饰画应该自画廊购买原创作品。217六、推广效果六、推广效果218通过本年度的推广工作小平岛将实现一个建立，三个提升通过本年度的推广工作2191、品牌建立1、品牌建立220通过行之有效的推广工作，逐步建立小平岛品牌小平岛不仅仅是在建的一个项目更将成为安达圣岛集团旗下的知名品牌产品品牌通过行之有效的推广工作，逐步建立小平岛品牌产品2212、形象提升2、形象提升222小平岛的品牌形象将由普通的住宅项目升级为中高端居住项目大众形象中高端形象小平岛的品牌形象大众形象中高端形象2233、价值提升3、价值提升224生硬产品更高附加价值小平岛的价值将得到放大更能够得到品牌的附加价值选择小平岛的居住者不仅仅拥有实际的产品价值生硬产品更高附加价值小平岛的价值将得2254、格局提升4、格局提升226大连中国有效提升了项目高度未来，更将成为代表中国湾区人居水准的样板标杆小平岛原先是立足于大连的住宅项目大连中国有效提升了项目高度未来，更将227品牌建立形象提升小平岛品牌价值提升格局提升有了以上推广工作，我们将稳固建立小平岛项目的品牌属性品牌建立形象提升小平岛价值提升格局提升有了以上228我们规划了项目今后的推广要点——通过以上阐述，

我们规划了项目今后的推广要点——通过以上阐述，

229产品属性年度推广品牌属性500万平海上新城当代中国湾区样板生活梦想始于海成于湾

……产品属性年度推广品牌属性500万平海上新城当代中国湾区样板生230未来小平岛年度推广，将在产品属性和品牌属性的基础上进行阶段主题延展。未来小平岛年度推广，将在产品属性和品牌属性的基础上进行阶段主231生活梦想，始于海，成于湾生活梦想，始于海，成于湾232小平岛当代中国湾区样板小平岛当代中国湾区样板2332011重塑价值，湾际呈现2011重塑价值，湾际呈现234感谢聆听

THANKS感谢聆听

THANKS235小平岛2011年度推广提案维美机构小平岛2011年度推广提案维美机构236一、前三年推广回顾一、前三年推广回顾237让我们一起回顾小平岛前三年的推广工作某机构小平岛推广提案课件2382007年：假如大连没有海2007年：假如大连没有海2392007年，突出了小平岛所处的“海”的重要性小平岛，是立足于海岸的住宅项目此阶段解决了产品基础层面的认识2007年，突出了小平岛所处的“海”的重要性240逆向思维的大胆推广，赢得了广泛的眼球效应，使项目成功亮相；从众多海景楼盘项目中成功跳脱出来。本阶段推广作用：逆向思维的大胆推广，赢得了广泛的眼球效应，使项目成功2412009年：你不了解小平岛2009年：你不了解小平岛242在2009年，我们从历史、规划、产品细节三大层面阐述了小平岛鲜为人知的诸多细节。在2009年，我们从历史、规划、产品细节三大层面243本阶段推广作用：令小平岛项目更具血肉，基础形象更加丰满立体；外界对小平岛的认识更加生动具象。本阶段推广作用：令小平岛项目更具血肉，基础形象更加丰满立体；2442010年：重新想象这片海2010年：重新想象这片海2452010年，小平岛已实现自身的完美升级规模扩大、格局重组、焕发魅力居住、产业、交通、旅游、文化、生态体系优化升级我们针对小平岛产品的六大体系进行了全面梳理2010年，小平岛已实现自身的完美升级246本阶段推广作用：成功展现了小平岛复合型大盘的恢弘形象；由普通大规模住区形象上升为配套齐全的人居新城形象；产品体系清晰宏伟，海上新城魅力无以复加。本阶段推广作用：成功展现了小平岛复合型大盘的恢弘形象；247小平岛前三年的推广主题经历了从产品基础层面、到产品细节、再到产品体系的升级产品基础产品细节产品体系小平岛前三年的推广主题产品基础产品细节产品体系248◆小平岛占据东北亚优良岸线假如大连没有海产品基础产品细节产品体系◆拥有成熟的产品体系和恢弘体量你不了解小平岛重新想象这片海◆历史悠久、产品细节精到针对小平岛产品属性的推广已极尽系统化◆小平岛占据东北亚优良岸线假如大连没有海产品基础产品细节产品249经过三年的广告推广小平岛已经成为大连本土知名度非常高的项目小平岛的产品早已深入人心某机构小平岛推广提案课件250可以说，在小平岛的产品属性层面我们的推广工作已达极致某机构小平岛推广提案课件251我们对小平岛产品属性的终极提炼为——500万平海上新城

某机构小平岛推广提案课件252二、2011年度推广背景二、2011年度推广背景2531、推广内容转变1、推广内容转变2542011年产品推广重心将由普通住宅转为别墅及精装产品目标受众由普通大众转为中高端人群某机构小平岛推广提案课件255推广内容转变普通住宅别墅/精装产品目标客群更多关注产品层面目标客群在关注产品品质的同时，普通客群中高端客群及相关配套设施在乎产品附加价值，更追求心理归属推广内容转变普通住宅别墅/精装产品目标客群更多关注产品层面目256小平岛再次实现了产品升级小平岛再次实现了产品升级2572、推广重心转变2、推广重心转变258以往推广是以第三人称的视角介绍小平岛吸引目标受众由外而内认识小平岛假如大连没有海你不了解小平岛重新想象这片海以往推广是以第三人称的视角介绍小平岛假如大连没有海你不了解小259过去三年，无论从广告推广到营销活动都是从外围吸引目标客群关注小平岛过去三年，无论从广告推广到营销活动260如今，当小平岛的社区面貌越来越清晰…如今，当小平岛的社区面貌越来越清晰…261社区规划及园林景观越来越完善…

社区规划及园林景观越来越完善…262产品细节由图纸规划变为直观呈现、触手可及…产品细节由图纸规划变为直观呈现、触手可及…263人性化物业服务逐渐到位…人性化物业服务逐渐到位…264当小平岛的诸多层面可以碰触鉴赏、魅力向外辐射的时候，我们的推广战场已经悄然转移，推广角度也应适时转变。当小平岛的诸多层面可以碰触鉴赏、魅力向外辐射的时候，2652011年，小平岛呈现出丰盛多彩的生活面貌住宅产品、社区景观、商业配套实景逐步展现，能够发出自己的声音如同一座崭新的战略高地，影响力由内向外的辐射2011年，小平岛呈现出丰盛多彩的生活面貌266小平岛未来的推广将实现战场转移由外向内吸引由内向外辐射小平岛未来的推广将实现战场转移由外向内吸引由内向外辐射2673、推广目标转变3、推广目标转变268过去三年小平岛的知名度得到了有效推广可以说，做到了家喻户晓过去三年269接下来的三年我们应立足于小平岛知名度的基础上实现美誉度的大幅度提升某机构小平岛推广提案课件270小平岛必须实现由产品到品牌的品牌塑造过程知名度美誉度小平岛必须实现由产品到品牌的品牌塑造过程知名度美誉度271那么，什么是品牌？那么，什么是品牌？272提到宝马汽车，人们会想到——驾驶的乐趣。宝马汽车以其出色的驾驶性能著称于世，为社会精英阶层所钟爱。提到宝马汽车，人们会想到——驾驶的乐趣。273“驾驶的乐趣”（SheerDrivingPleasure）成为其精神气质的宣言宝马，已成为高端生活方式与身份地位的象征某机构小平岛推广提案课件274提到北京星河湾，人们便会联想到——中国地产的劳斯莱斯星河湾在选材用料、工艺、环境、室内装修、配套等诸多层面都建立了专业标准提到北京星河湾，人们便会联想到——中国地产的劳斯莱斯275星河湾使品质成为了其代名词，于是其楼盘不仅仅代表了可信赖的居住产品更代表了高端名流所享受的品质生活星河湾使品质成为了其代名词，于是其楼盘不仅仅代表了可信赖的居276品牌效应何在？某机构小平岛推广提案课件277某机构小平岛推广提案课件278正如我们熟知的以上奢侈品牌你可以很快对应它们的气质、内涵和价值某机构小平岛推广提案课件279一个卓越的品牌，代表着特定的消费利益会给消费者留下独特而鲜明的认知理解某机构小平岛推广提案课件280能够有效区隔于其他竞争品牌最终会在消费者脑海中留下一个特定的感觉某机构小平岛推广提案课件281所以说，品牌是留在人们心中的烙印某机构小平岛推广提案课件282品牌的特点有哪些？品牌的特点有哪些？2831、鲜明个性：品牌拥有鲜明的个性色彩和独特气质2、固定客群：与之相对应的某个阶层的忠实消费群体3、文化内涵：品牌蕴含着一种生活方式，代表了一种文化4、稳定认知：人们对品牌有着恒久的形象认知，不因时间而改变某机构小平岛推广提案课件284品牌的重要性在哪里？品牌的重要性在哪里？285品牌印记难以磨灭，持久闪亮拥有自身气质，让人一眼就能够识别不会随着时间的流转而改变品牌印记难以磨灭，持久闪亮286产品品牌VS产品是物理层面品牌是心理层面产品是物的描述品牌是人的感受产品是具体功能品牌是无限价值产品品牌VS产品是物理层面品牌是心理层面产品是物的描述品牌是287因此，在2011年我们对小平岛的推广工作应由产品转向品牌某机构小平岛推广提案课件288由推广物理层面的具体产品由直观的城、相关配套的描述推广高品质的舒适生活阐述人们在此生活的美好感受由推广物理层面的具体产品由直观的城、相关配套的描述推广高品质289三、小平岛品牌形象定位三、小平岛品牌形象定位290人，天生向往海洋，因为海洋是一切生命的来源。喜欢海洋，是一种对生命本源的回归。人，天生向往海洋，因为海洋是一切生命的来源。喜欢海洋，是一种291从东方到西方，从亚洲到欧美，人的终极居住理想是一连串重返海洋的故事，也是不断拓展海疆的进行曲。从东方到西方，从亚洲到欧美，人的终极居住理想是一连串重返海洋292但是，海洋并不适合人类居住其中，于是，人们依海而造，形成极具稀缺性的居住湾区。但是，海洋并不适合人类居住其中，于是，人们依海而造，形成极具293今天，举凡世界顶级豪宅居住区，必定傍水而生，湾区生活以极大的魅力令世界名流为之陶醉。今天，举凡世界顶级豪宅居住区，必定傍水而生，湾区生活以极大的294经过填海工程的不断推进，小平岛的恢弘湾区面貌现已实景呈现。回望小平岛——一个现代化的湾区正在诞生！经过填海工程的不断推进，小平岛的恢弘湾区面貌现已实景呈现。回295某机构小平岛推广提案课件296某机构小平岛推广提案课件297某机构小平岛推广提案课件298围绕这一湾区一切生活的美好景象正日益成熟，每天展现新的变化围绕这一湾区一切生活的美好景象正日益成熟，每天展现新的变化299海时代终结，湾时代开始了。∟∟经历了三年辉煌的“海洋时代”，

现在我们需要回归海岸，步入崭新的“湾区时代”

海时代终结，湾时代开始了。∟∟经历了三年辉煌的“海洋时代”，300那么，与海相比，湾是什么？那么，与海相比，湾是什么？301（一）湾，是身份（一）湾，是身份302有了湾，才有纽约·长岛的荣耀濒临大海、坐落于市郊，有“世界经典高档住宅区”之称。这里拥有高档住宅所需要的诸多天然条件，包括交通、环境、绿色以及一切配套。有了湾，才有纽约·长岛的荣耀濒临大海、坐落于市郊，有“世界经303有了湾，才有悉尼·双水湾的华贵一个充满浓郁地中海气息的城镇。沿岸环境适宜，拥有高质量的配套设施，以及高度发达的水陆交通，是世界著名的豪宅湾区。有了湾，才有悉尼·双水湾的华贵一个充满浓郁地中海气息的城镇。304有了湾，才有香港·浅水湾的优雅有“东方夏威夷”之美称。这里海滩绵长，水清沙细，是世界上最受欢迎的泳滩之一。依山靠海的地理特征成了成百上千幢山顶高档别墅的天然恩赐。有了湾，才有香港·浅水湾的优雅有“东方夏威夷”之美称。这里海305美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区,是美国顶级知名人物居住的地方,拥有完善的有了湾，才有美国·比弗利山庄的豪宅气息生活配套及私人飞机在内豪华便捷的交通工具,也是世界闻名的景点之一。

美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区,是美国顶级知名人物居住的306“世界八大湾区”，看似不同，却有着惊人的相似：那就是依靠……湾区生活紧紧地吸引着世界各地名流的目光。“世界八大湾区”，看似不同，却有着惊人的相似：那就是依靠……307湾，才是身份与荣耀的象征海，是资源拥有生态与人文环境的完美结合，把人类对生活的梦想变为现实，一举成为世界“居住精神”的象征。湾，才是身份与荣耀的象征海，是资源拥有生态与人文环境的完美结308（二）湾，是生活（二）湾，是生活309出则湾区，入则都市湾区生活的魅力，让人们的心在这里陶醉出则湾区，入则都市湾区生活的魅力，让人们的心在这里陶醉310有了湾，才有游艇码头，贵族的海上行宫有了湾，才有游艇码头，贵族的海上行宫311有了湾，才有驾驭游艇，挥洒自由的胸襟、尊荣的气质有了湾，才有驾驭游艇，挥洒自由的胸襟、尊荣的气质312有了湾，才有游艇俱乐部，社会身份的共鸣有了湾，才有游艇俱乐部，社会身份的共鸣313有了湾，才有木栈道，收藏湾区最美的风景有了湾，才有木栈道，收藏湾区最美的风景314有了湾，才有观日光倾城、看繁星壮阔的优雅。有了湾，才有观日光倾城、看繁星壮阔的优雅。315有了湾，才有晨跑、踏浪、日光浴，享受自然恩赐。有了湾，才有晨跑、踏浪、日光浴，享受自然恩赐。316有了湾，才有一个静静停靠的家。有了湾，才有一个静静停靠的家。317有了湾，才有倚栏凭眺、素云悠闲、轻风踱步。

有了湾，才有倚栏凭眺、素云悠闲、轻风踱步。318湾，才一个是让生活停驻的家湾区生活为人们创造了更丰盛的生活资源，海，是梦想一种人性的放飞在这里得到充分的释放和施展。湾，才一个是让生活停驻的家湾区生活为人们创造了更丰盛的生活资319（三）湾，是价值（三）湾，是价值320有了湾，才有高度发达的水陆交通地铁、跨海大桥、公交枢纽高度发达，居住者即享受一线风景，亦享受一线交通便捷。有了湾，才有高度发达的水陆交通地铁、跨海大桥、公交枢纽高度发321有了湾，才有周边生活配套完善购物、教育、医疗等生活必备配套完善，弥补居住者在内部配套中不能满足的需求。有了湾，才有周边生活配套完善购物、教育、医疗等生活必备配套完322有了湾，才有湾区物业的不断升值拥有城市最高档的地标性居住产品，而且位于具有深厚的文化内涵以及本土文化地标的区域。有了湾，才有湾区物业的不断升值拥有城市最高档的地标性居住产品323是城市中不可复制的绝版地带，也成为世界颇具投资价值的区域湾，才是一切价值产生的源头海，是平台和令人羡慕的高尚社区。是城市中不可复制的绝版地带，也成为世界颇具投资价值的区域湾，324湾区生活才是人类倚海而居的终极模式，综上所述，它犹如一颗钻石镶嵌在国际化大都市的“皇冠”之巅，以极大的魅力令世界名流为之陶醉。湾区生活才是人类倚海而居的终极模式，综上所述，它犹如一颗钻石325湾区正是小平岛品牌内涵的最好体现湾区326那么，如何定义小平岛的湾区？那么，如何定义小平岛的湾区？327首先——小平岛的湾区资源、配套、规模，国内罕有。2.7公里海岸线百万平原生黑松林500万平超大体量六大体系城市配套首先——小平岛的湾区资源、配套、规模，国内罕有。2.7公里海328其次——小平岛是一个充满国际视野的湾区。世界级湾区生活数十年规划蓝图BLA、张文明、巴尔等世界级大师执笔西班牙、意大利等世界级经典建筑风格其次——小平岛是一个充满国际视野的湾区。世界级湾区生活BLA329国际视野的湾区国内罕见的湾区小平岛正在成为中国湾区的代表国际视野的湾区国内罕见的湾区小平岛正在成为中国湾区的代表330小平岛品牌形象定位——小平岛品牌形象定位——331当代中国湾区样板城市化的富于现代感的代表中国准确的高度不空喊世界级湾区生活对铺垫圣汐湾不喊最高级低调，内敛当代中国湾区样板城市化的代表中国湾区生活不喊最高级332四、2011年品牌主题探寻四、2011年品牌主题探寻333是小平岛“从海到湾”的第一年，我们需要一句话来诠释这种转变！2011年，是小平岛“从海到湾”的第一年，我们需要一句话来诠释这种转变！334（一）放眼大连（一）放眼大连335大连说海的项目非常多仅推广海已经无法形成巨大影响力大连说海的项目非常多仅推广海已经无法形成巨大影响力336大连也有一些说湾的项目但是他们都没有找到海与湾的关系大连也有一些说湾的项目但是他们都没有找到海与湾的关系337小平岛

需要引领大连，从海转折至湾

小平岛

需要引领大连，从海转折至湾

338（二）小平岛自身（二）小平岛自身339小平岛湾区已逐步形成，具备湾的物理属性

小平岛湾区已逐步形成，具备湾的物理属性

340小平岛的湾应该拔高到精神属性那就是湾区生活的魅力和价值小平岛的湾应该拔高到精神属性那就是湾区生活的魅力和价值341小平岛

自身需要转折，从海过渡至湾

小平岛

自身需要转折，从海过渡至湾

342于是，2011年品牌广告语——于是，2011年品牌广告语——343生活梦想，始于海，成于湾一是，传达小平岛由“海”至“湾”的转变。二是，传达湾区生活本质，是为终极居住梦想而生。生活梦想，始于海，成于湾一是，传达小平岛由“海”至“湾”的转344五、推广策略五、推广策略345传奇的湾高调引爆市场天籁的湾持续扩大影响成长的湾引发销售高潮活动线推广线（2011年6月初）展现湾区价值（2011年7月）呈现湾区活力体验线看房通道成熟亮相房展会现场感受体验别墅样板间示范区（2011年3月-6月）亮相湾区身份营销推广（2011年8月-12月）呈现湾区生活奢华的湾打造续销传奇体验精装样板间示范区传奇的湾高调引爆市场天籁的湾持续扩大影响成长的湾引发销售高潮346四大阶段贯穿三条线，推广节奏清晰明朗有节奏的引爆市场，引起强烈的市场关注；保证每个阶段都有动作，使各个推广阶段连贯有序；树立清晰统一的品牌形象，在市场中占据优势地位；在品牌知名度上，塑造品牌美誉度，充分为销售做好物质与情感的铺垫。四大阶段贯穿三条线，推广节奏清晰明朗347（一）推广线将还原现场湾区生活场的情节感和价值感。（一）推广线将还原现场湾区生活场的情节感和价值感。348第一阶段：品牌形象亮相第一阶段：品牌形象亮相349阶段主题生活梦想始于海成于湾当代中国湾区样板主要通过报纸、杂志、户外等媒体广告。扩大覆盖面，吸引受众关注。阶段主题主要通过报纸、杂志、户外等媒体广告。扩大覆盖面，吸引350报纸广告——开篇报纸广告——开篇351某机构小平岛推广提案课件352生活梦想，始于海，成于湾人们的内心永远怀揣着对海洋深深的眷恋，依海而居成为终极居住梦想。因为心怀梦想，所以我们依海造湾，历经三年，形成中国蓝色版图上极具稀缺性的魅力湾区。生活梦想，始于海，成于湾。当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾人们的内心永远怀揣着对海洋深深的眷恋353某机构小平岛推广提案课件354当代中国湾区样板从东方到西方，从欧美到亚洲，人的终极居住理想是一连串重返海洋的故事。

小平岛历经三年，形成中国蓝色版图上极具稀缺性的魅力湾区。

这座城，和住在这里的人，见证中国湾区生活的革新。生活梦想，始于海，成于湾当代中国湾区样板从东方到西方，从欧美到亚洲，人的终极居住355报纸广告——形象系列报纸广告——形象系列356某机构小平岛推广提案课件357湾是身份有了湾，才有小平岛顶级居住区的荣耀；有了湾，才有小平岛湾流人生的华贵。小平岛湾区，兑现人类终极居住梦想，一举成为世界“居住精神”的象征。海，是资源；湾，才是身份与荣耀的象征。如果没有湾，丰盛的心如何归岸？湾是身份有了湾，才有小平岛顶级居住区的荣耀；有了湾，才有358某机构小平岛推广提案课件359湾是生活有了湾，才有小平岛国际游艇港；有了湾，才有小平岛滨海木栈道。小平岛湾区，兑现人类终极居住梦想，为人们创造了更丰盛的生活资源。海，是梦想；湾，才一个是让生活停驻的家。如果没有湾，动情一刻有多少能留住？湾是生活有了湾，才有小平岛国际游艇港；有了湾，才有小平岛360某机构小平岛推广提案课件361湾是价值有了湾，才有恢弘的跨海大桥；有了湾，才有海岸丰富配套；有了湾，才有湾区不断升值。小平岛湾区，兑现人类终极居住梦想，是城市中不可复制的绝版地带。海，是平台；湾，才是一切价值产生的源头。如果没有湾，人对海的向往在哪里实现？湾是价值有了湾，才有恢弘的跨海大桥；有了湾，才有海岸丰富362报广效果报广效果363某机构小平岛推广提案课件364某机构小平岛推广提案课件365户外户外366某机构小平岛推广提案课件367某机构小平岛推广提案课件368某机构小平岛推广提案课件369某机构小平岛推广提案课件370某机构小平岛推广提案课件371某机构小平岛推广提案课件372某机构小平岛推广提案课件373某机构小平岛推广提案课件374某机构小平岛推广提案课件375某机构小平岛推广提案课件376候车亭候车亭377某机构小平岛推广提案课件378第二阶段：展现湾区生活第二阶段：展现湾区生活379浪潮尽，悦人生主要通过报纸、杂志、户外等媒体广告。扩大覆盖面，吸引受众关注。阶段主题浪潮尽，悦人生主要通过报纸、杂志、户外等媒体广告。阶段主题380报纸广告报纸广告381游艇游艇382浪潮尽，悦人生小平岛圣汐湾游艇俱乐部会员全球招募圣汐湾独栋别墅限量发售仅400席当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾浪潮尽，悦人生小平岛圣汐湾游艇俱乐部会员全球招募圣汐湾独栋383游艇游艇384知进退，不随流小平岛国际游艇港全景呈现圣汐湾独栋别墅限量发售仅400席当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾知进退，不随流小平岛国际游艇港全景呈现圣汐湾独栋别墅限量发售385中心广场中心广场386繁华逝，心如镜小平岛中心广场6栋环宇写字楼倾情发售海御花园洋房实景呈现全城热销当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾繁华逝，心如镜小平岛中心广场6栋环宇写字楼倾情发售海御花园洋387木栈道木栈道388名利过，千般淡小平岛1.5公里滨海木栈道全线开通海御花园洋房实景呈现全城热销当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾名利过，千般淡小平岛1.5公里滨海木栈道全线开通海御花园洋389跨海大桥跨海大桥390跃沧海，天地宽跨海大桥北出口即将落地小平岛海御花园洋房实景呈现全城热销当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾跃沧海，天地宽跨海大桥北出口即将落地小平岛海御花园洋房实景391报广效果报广效果392某机构小平岛推广提案课件393某机构小平岛推广提案课件394某机构小平岛推广提案课件395某机构小平岛推广提案课件396杂志杂志397某机构小平岛推广提案课件398某机构小平岛推广提案课件399户外户外400某机构小平岛推广提案课件401某机构小平岛推广提案课件402某机构小平岛推广提案课件403某机构小平岛推广提案课件404某机构小平岛推广提案课件405某机构小平岛推广提案课件406外展外展407某机构小平岛推广提案课件408第三阶段：呈现产品价值第三阶段：呈现产品价值409人生境界沉醉此刻湾流主要通过报纸、杂志、户外等媒体广告。扩大覆盖面，吸引受众关注。阶段主题阶层共鸣上演绝代风华量身定制传承家族记忆人生境界沉醉此刻湾流主要通过报纸、杂志、户外等媒体广告。410报纸广告报纸广告411某机构小平岛推广提案课件412人生境界，沉醉此刻湾流大连首席温泉游泳馆即将开放圣汐湾独栋别墅限量发售仅400席当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾人生境界，沉醉此刻湾流大连首席温泉游泳馆即将开放圣汐湾独栋别413某机构小平岛推广提案课件414阶层共鸣，上演绝代风华小平岛“圣汐会”私人派对优雅举行圣汐湾独栋别墅限量发售仅400席当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾阶层共鸣，上演绝代风华小平岛“圣汐会”私人派对优雅举行圣汐湾415某机构小平岛推广提案课件416量身定制，传承家族记忆小平岛全球顶级奢侈品展启幕圣汐湾独栋别墅限量发售仅400席当代中国湾区样板生活梦想，始于海，成于湾量身定制，传承家族记忆小平岛全球顶级奢侈品展启幕圣汐湾独栋别417报广效果报广效果418某机构小平岛推广提案课件419某机构小平岛推广提案课件420外展外展421某机构小平岛推广提案课件422

（二）活动线活动现场转移，让现场成为焦点，由外围吸引影响力向外辐射。以“夜色小平岛，欢乐总动员”活动为铺垫继续展开…

（二）活动线活动现场转移，让现场成为焦点，由外围吸引影响力423传奇的湾

（2011年3-6月）天籁的湾

（2011年6月初）奢华的湾（2011年8月-12月）活动线“王菲”大连演唱会游艇会会员招募酒会聘请贾樟柯续拍《海上传奇2》大连首届“你是传奇”小电影大赛世界奢侈品品牌展成长的湾

（2011年7月）小平岛新青年创业基金会启动酒会传奇的湾天籁的湾奢华的湾活动线“王菲”大连演唱会游艇会会员招4241·传奇的湾

（2011年3月-6月）1·传奇的湾425大连，是一个传奇，历经百年成为国际都市小平岛的湾区，正是大连最具传奇色彩的湾区小平岛，是一个传奇，经历百年成为海上新城大连，是一个传奇，历经百年成为国际都市小平岛的湾区，正是大连426传奇的湾系列活动一

贾樟柯续拍《海上传奇2》活动时间：2011年3—6月活动地点：大连·小平岛关键词：贾樟柯/海上传奇传奇的湾系列活动一贾樟柯续拍《海上传奇2》活动时间：20427活动内容：邀请贾樟柯来大连拍摄《海上传奇2》。效果预估：由外而内的带动小平岛人气，提升小平岛品牌影响力。活动内容：428传奇的湾系列活动二

大连首届“你是传奇”小电影大赛活动时间：2011年5—6月活动地点：小平岛关键词：20万/小电影/培训传奇的湾系列活动二大连首届“你是传奇”小电影大赛活动时间：2429活动内容：1·举办首届“你是传奇”的小电影大赛，设最高奖金20万。2·要求以小平岛为背景，拍摄小平岛生活中的小传奇。3·获胜者可送至北影等知名院校或者相关影音公司进行培训、包装。效果预估：迅速增加小平岛人气，引起市场强烈关注。活动内容：4302·天籁的湾

（2011年6月初）2·天籁的湾431听海、踏浪、垂钓树语、鸟歌、风吟一个纯净的世界，没有尘世纷扰，时间不在小平岛。听海、踏浪、垂钓一个纯净的世界，没有尘世纷扰，时间不在小平岛432如此天籁般的小平岛，需要一个气质匹配的人，呈现给大众王菲，独特的嗓音犹如天籁，在全球广受追捧并多次举办演唱会王菲，乐坛神话，无人匹敌天籁的小平岛，天籁的歌声如此天籁般