如何用好您的住房公积金

如何用好您的住房公积金搜狐网：九成多人从来没有使用过住房公积金，本是一种住房保障制度，目的是帮助职工更好、更快地解决住房问题，然而，来自相关部门的权威数据显示，住房公积金的实际使用率却低得可怜，大约有九成多人从来没有使用过，致使巨额资金悄悄地沉睡在银行，特别是住房公积金查询、使用手续繁琐，使住房公积金成为“雾中花”、“水中月”。山西晚报：40%人不知情

记者深入太原市银行网点、社区、大型商场，针对目标人群发放了200份“住房公积金使用情况”调查问卷，并就调查问卷中的典型问题做了调查采访。而调查结果显示，在这些受访人群中，有将近40%的人表示不知情。而更有83%的人对住房公积金如何缴存、提取，以及贷款流程并不知情，并表示从未使用过住房公积金。不了解住房公积用途购房建房修房租房医疗住房公积金使用难在哪里宣传少限制多手续繁不完善时间长一、住房公积金与制度的建立住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是国家法律规定的住房社会保障制度，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式，住房公积金制度是城镇住房制度改革的产物。一、住房公积金与制度的建立1994年，国务院颁发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，提出建立与社会主义市场经济相适应的城镇住房新制度的基本框架和全面推行住房公积金制度，要求所有行政和企事业单位及其职工均应按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的原则建立住房公积金制度。1999年4月3日，国务院令第262号发布施行了《住房公积金管理条例》，标志着我国住房公积金制度进入了法制化、规范化发展的新时期。2002年3月24日，国务院对《住房公积金管理条例》作了相应的修改，同时各地也在各自的住房公积金制度操作上做出了一些改革，我国的住房公积金制度建设逐渐完善。二、住房公积金的特点

（1）保障性。建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；（2）互助性。建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；（3）长期性。每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳住房公积金。（4）普遍性。城镇所有在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；（5）强制性。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金管理中心有权责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；二、住房公积金的特点（6）专用性。《条例》明确规定：职工住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用；（7）福利性。除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；（我市住房公积金的缴存比例为8-12%，我区按照12%执行；住房公积金贷款年利率：五年及以下年利率4%，五年以上年利率4.50%。在我市缴存住房公积金的，单职工最高贷款限额为25万元；双职工在我市缴存住房公积金的，最高贷款限额为50万元。）（8）返还性。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。三、我市住房公积金的管理机构

2003年3月24日，市机构编制委员会下文成立宿迁市住房公积金管理中心，撤消各县区住房基金管理中心，分别设立管理部，并入市住房公积金管理中心，目前为1中心下辖5个管理部，全市住房公积金实行统一管理，统一制度，统一核算。市本部：便民方舟3号楼2楼大厅归集支付科：84396380、84396381贷款科：84396382、84396383宿城管理部：宿迁市发展大道市地税局斜对面（金陵名府东门向北100米）84313636四、住住房公公积金金提取取条件件1、购购买自自住商商品房房购买期期房或或二手手房：：期房房指房房地产产开发发商从从取得得商品品房预预售许许可证证开始始至取取得房房地产产权证证大产产证为为止，，所出出售的的商品品房。。2、偿偿还购购房贷贷款本本息（按年年提取取部分分公积积金住住房贷贷款；；提取取全部部公积积金偿偿还商商业贷贷款可可以提提取两两次：：购房房时提提取一一次；；最后后还贷贷时提提取一一次，，公积积金余余额与与贷款款余额额相等等时））。（1）偿还还住房公积积金贷款：：住房公积积金贷款部部门出具的的解冻通知知单。（2）偿还还银行按揭揭贷款：按按揭合同、、贷款余额额表。（3）偿还还住房组合合贷款（商商业+住房房公积金））3、建造自自住住房：土地规划证证、土地使使用证、规规划许可证证、准建证证。四、提取住住房公积金金条件4、翻建、大大修自住房房：城建规划部部门批准文文件、房屋屋所有权证证、国有土土地使用证证。5、出境定定居或离开开本市的。（1）出境境定居（在在国外或港港、澳、台台地区定居居，并与本本市单位终终止劳动关关系的）：：公安部门门出具的户户口注销证证明或境外外永久居留留证件或境境外身份证证。（2））离离开开本本市市的的（（非非本本市市户户籍籍或或户户籍籍迁迁出出本本市市，，与与单单位位终终止止劳劳动动关关系系的的））：：户户口口迁迁移移证证明明或或外外地地户户口口簿簿或或外外地地公公安安部部门门出出具具的的户户籍籍证证明明、、与与原原单单位位解解除除劳劳动动关关系系证证明明。。6、、离离、、退退休休：离、、退退休休证证。。7、、完完全全丧丧失失劳劳动动能能力力，，并并与与单单位位终终止止劳劳动动关关系系的的：：与单单位位解解除除或或终终止止劳劳动动关关系系的的证证明明、、劳劳动动部部门门出出具具的的鉴鉴定定书书。。女女满满40周周岁岁男男满满50周周岁岁的的下下岗岗职职工工可可视视同同丧丧失失劳劳动动力力。。五、申申请个个人住住房公公积金金贷款款1、申申请条条件(1)需按按月连连续正正常缴缴纳住住房公公积金金一年年以上上，且且在申申请贷贷款前前一年年内未未提取取住房房公积积金；；(2)购买买本市市城镇镇自住住普通通住房房，并并有符符合法法律规规定的的购房房合同同；(3)申请请个人人住房房公积积金贷贷款，，首付付不得得低于于20%，，如总总房价价减去去申请请符合合的公公积金金贷款款额度度后，，首付付比例例高于于20%，，购房房者需需增加加首付付款比比例或或申请请组合合贷款款。(4)借款款人同同意以以所购购房屋屋作为为贷款款抵押押；(5)借款款人有有稳定定的职职业、、经济济收入入和偿偿还贷贷款本本息的的能力力；(6)个人人住房房公积积金贷贷款二二套房房政策策正在在制定定，在在二套套房政政策出出台以以前，，未申申请过过住房房公积积金贷贷款或或公积积金贷贷款已已还清清的仍仍按一一套房房处理理；五、申申请个个人住住房公公积金金贷款款2、个个人住住房公公积金金贷款款审批批程序序(1)申请请人携携资料料到管管理中中心咨咨询、、申请请、填填写申申请表表；(2)中心心审批批后向向申请请人发发放委委托通通知书书；(3)申请请人领领取通通知书书后携携带所所有原原件到到银行行签订订合同同等，，按自自愿原原则办办理公公证手手续；；(4)申请请人持持签定定好的的合同同资料料等到到房屋屋出卖卖人处处盖章章(如如由开开发商商代办办，请请咨询询开发发商人人员））(5)申请请人持持借款款合同同（抵抵押合合同））等资资料到到宿迁迁市房房地产产管理理处办办理抵抵押登登记手手续；；(6)申请请人持持身份份证、、登记记后的的借款款合同同（抵抵押合合同））和公公证书书到住住房公公积金金服务务大厅厅领取取划款款通知知书，，最后后持划划款通通知后后到银银行办办理划划款手手续（（每月月最后后两日日为结结账日日，不不办理理划款款手续续）六、申申请住房公公积金金归还还住房房贷款款申请用用住房房公积积金偿偿还已购住住房的的公积积金贷贷款、、商业业住房房贷款款、住住房房房组合合贷款款。文件依依据：：《宿宿迁迁市市提提取取住住房房公公积积金金归归还还住住房房贷贷款款暂暂行行规规定定的的通通知知》》（（宿宿政政办办发发〔〔2012〕〕140号号））1、、提提取取还还贷贷的的条条件件（1）借借款人且且未为他他人住房房公积金金贷款提提供担保保，无停停缴、缓缓缴、冻冻结、查查封等情情况。人人住房公公积金缴缴存账户户处于正正常状态态。（2）借款款人信用良良好，所归归还的住房房贷款没有有逾期且历历史上无连连续3次或或累计6次次恶意拖欠欠贷款本息息的逾期记记录。（3）借款款人住房公公积金缴存存账户的储储存余额大大于保留余余额，该保保留余额为为最近一个个月的住房房公积金月月实缴存额额的12倍倍。六、申请住房公积金金归还住房房贷款2、提取住住房公积金金归还住房房贷款方式式：按月提提取、按年年提取（1）委托托按月提取取住房公积积金归还住住房公积金金贷款在市住房公公积金管理理中心办理理了个人住住房公积金金贷款（含含个人住房房组合贷款款中住房公公积金贷款款部分），，且贷款本本息尚未还还清的借款款人及其配配偶（以下下简称“借借款人”））提出申请请，委托公公积金中心心按月提取取其住房公公积金账户户中的存储储余额，直直接抵还其其个人住房房公积金贷贷款月应还还本息额。。申请办理委委托按月提提取还贷业业务的，借借款人单位位须按月按按时缴纳住住房公积金金，借款人人办理的个个人住房公公积金贷款款和住房公公积金缴存存账户均须须在公积金金中心的同同一分支机机构，且借借款人在办办理委托按按月提取还还贷申请前前一年内，，未提取过过住房公积积金。六、申请住房公积金金归还住房房贷款（2）按年年提取住房房公积金归归还住房贷贷款（公积金贷款款或商业住住房贷款）。住房公积金金缴存职工工每年可提提取一次住住房公积金金用于归还还其个人住住房贷款（（含个人住住房公积金金贷款、个个人住房组组合贷款、、商业银行行个人住房房贷款）。。同一住房公公积金缴存存职工，在在一年内不不得同时申申请办理委委托按月提提取还贷业业务和按年年提取还贷贷业务。六、申请住房公积金金归还住房房贷款3、按月提提取程序（1）借款款人携带身身份证、婚婚姻状况证证明等相关关材料原件件及复印件件，到公积积金中心填填写申请表表，提出申申请。按月月提取还贷贷申请可在在申请住房房公积金贷贷款时同时时办理，也也可在还款款期间任何何时间提出出办理。（2）公积积金中心对对借款人提提供的材料料审核通过过后，与借借款人签订订委托还贷贷协议书，，建立委托托还贷关系系；（3）委托托还贷协议议书生效后后，由公积积金中心采采用内部转转帐方式，，从借款人人住房公积积金缴存账账户中直接接划转住房房公积金归归还贷款。。（4）借款款人及其配配偶月缴存存额之和小小于住房公公积金贷款款月还款额额的，每月月提取的住住房公积金金额等于实实际月缴存存额之和，，不足的还还款部分由由借款人自自行补齐至至用于还贷贷的银行储储蓄存折（（卡）账户户，由贷款款承办银行行代扣还贷贷；借款人人及其配偶偶月缴存额额之和大于于住房公积积金贷款月月还款额的的，每月提提取的住房房公积金额额为住房公公积金贷款款的月还款款额。六、申请住房公积金金归还住房房贷款（5）借款款人住房公公积金缴存存账户余额额低于或等等于保留余余额，委托托按月提取取还贷中止止，在账户户余额满足足条件后自自动恢复。。（6）职工工住房公积积金当月实实际缴存时时间晚于当当月贷款还还贷日期的的，当月不不进行委托托按月提取取还贷。当当月住房公公积金缴存存后，待下下月还款时时，再进行行按月提取取还贷。（7）按按月提取取还贷的的划转顺顺序。借借款人在在办理委委托按月月提取还还贷申请请时，要要明确申申请人顺顺序。第第一申请请人作为为第一划划转顺序序，每月月先从其其住房公公积金账账户划转转资金用用于还贷贷；不足足部分按按委托还还贷协议议书确定定的申请请人顺序序依次进进行划转转。六、申请请住房公积积金归还还住房贷贷款按月提取取还贷的的变更（1）委委托按月月提取还还贷委托托人在委委托期间间出现工工作单位位变动、、婚姻状状况变动动、住房房公积金金停缴、、缓缴等等情况的的，应及及时到公公积金中中心办理理变更或或终止提提取还贷贷手续，，否则，，由此造造成的法法律纠纷纷及一切切后果由由借款人人承担。。（2）签签订委托托还贷协协议时，，夫妻双双方只有有一方缴缴存住房房公积金金，协议议签订后后另一方方也缴存存住房公公积金的的，借款款人及其其配偶可可办理委委托按月月提取还还贷变更更手续，，增加委委托按月月提取还还贷划转转账户。。六、申请请住房公积积金归还还住房贷贷款按月提取取还贷的的终止委托按月月提取还还贷申请请自委托托还贷协协议书签签订后的的次日起起生效，，如出现现下列情情况之一一的，委委托按月月提取还还贷终止止：（1）借借款人办办理终止止委托手手续的；；（2）已已还清个个人住房房公积金金贷款本本息的；；（3）借借款人住住房公积积金缴存存账户注注销的；；（4）在在委托按按月提取取还贷期期间，借借款人贷贷款出现现连续3次或累累计6次次逾期记记录的；；（5）借借款人不不按委托托还贷协协议书履履约的。。六、申请请住房公积积金归还还住房贷贷款按月提取取还贷相相关事项项（1）委委托按月月提取还还贷终止止后，贷贷款未还还清的，，借款人人须及时时主动在在其用于于还贷的的账户中中存足资资金，继继续通过过贷款承承办银行行代扣还还贷。（2）当当借款人人再次达达到委托托按月提提取还贷贷条件时时，可重重新申请请办理委委托按月月提取还还贷手续续。（3）委委托按月月提取还还贷期间间，借款款人需一一次性提提前还清清贷款本本息的，，应先办办理委托托按月提提取还贷贷终止手手续。（4）存存在多个个住房公公积金账账户的职职工，需需在办理理住房公公积金账账户合并并后方可可办理委委托按月月提取还还贷手续续；住房房公积金金缴存账账户信息息不完整整的，应应将账户户信息完完善。六、申请请住房公积积金归还还住房贷贷款4、按年年提取还还贷业务务办理（1）因因借款人人办理的的个人住住房公积积金贷款款和住房房公积金金缴存账账户不在在公积金金中心同同一分支支机构内内的原因因，导致致借款人人不能办办理委托托按月提提取还贷贷的，可可以每年年跨机构构提取一一次住房房公积金金用于归归还住房房公积金金贷款。。（2）缴缴纳住房房公积金金的职工工没有办办理住房房公积金金贷款（（含办理理过住房房公积金金贷款但但已还清清的），，但在商商业银行行办理住住房按揭揭贷款的的，可以以申请办办理按年年提取还还贷业务务。（3）借借款人单单位不能能按月按按时缴纳纳住房公公积金，，致使借借款人不不能办理理委托按按月提取取还贷的的，可以以申请按按年提取取住房公公积金归归还住房房公积金金贷款。。六、申请请住房公积积金归还还住房贷贷款（4）按按年提取取还贷提提取金额额不得超超过借款款人一年年内所缴缴存的住住房公积积金，同同时不超超过当年年已偿还还的住房房贷款本本息总额额。（5）借借款人在在公积金金中心办办理了住住房公积积金贷款款，同时时在商业业银行办办理了商商业住房房贷款（（含个人人住房组组合贷款款中商业业贷款部部分），，借款人人在办理理委托按按月或按按年提取取还贷时时提取的的住房公公积金应应优先用用于归还还住房公公积金贷贷款。七、个人人住房组组合贷款款暂行办办法1、个人人住房组组合贷款款指借款人人申请个个人住房房公积金金贷款不不足以支支付购买买商品住住房所需需资金时时，可同同时向经经办公积积金贷款款业务的的商业银银行申请请个人住住房贷款款，即以以住房公公积金和和银行自自营性信信贷资金金组合向向借款人人发放的的贷款。。公积金中中心负责责组合贷贷款中住住房公积积金贷款款部分的的审批、、管理和和监督；；贷款银银行负责责自营性性个人住住房贷款款部分的的审批、、管理和和监督以以及组合合贷款的的发放。。2、组合合贷款的的办理（1）条条件。申请个人人住房组组合贷款款的，必必须符合合公积金金中心以以及各商商业银行行个人住住房贷款款管理办办法中有有关贷款款对象、、条件、、额度、、期限等等的规定定。（2）方方式。公积金贷贷款与商商业贷款款需在同一贷贷款银银行发放，，住房房公积积金贷贷款期期限和和商业业性住住房贷贷款期期限应应当一一致，，贷款款发放放原则则上须须为同同一日日。七、个人人住房组组合贷款款暂行办办法（3）额额度。组合贷款款中公积积金贷款款的额度度由公积积金管理理中心根根据有关关规定确确定。组组合贷款款中银行行自营性性个人住住房贷款款的额度度由各贷贷款银行行根据各各自贷款款办法，，减除住住房公积积金贷款款额度后后自行确确定。组组合贷款款中个人人住房公公积金贷贷款利率率和商业业性住房房贷款利利率分别别按照国国家有关关规定执执行。（4）申请请。借款人应应当分别别向公积积金管理理中心及及贷款银银行提出出组合贷贷款申请请，并按按规定分分别提供供相关证证明材料料。住房房公积金金贷款由由公积金金管理中中心审核核批准，，商业性性个人住住房贷款款由各贷贷款银行行审核确确定。（5）审批批。个人住房房公积金金贷款和和商业性性住房贷贷款由公公积金中中心和贷贷款银行行分别审审批。公公积金中中心在收收到组合合贷款申申请后，，应在五五个工作作日内作作出审批批决定，，确定贷贷款的金金额、期期限。贷贷款银行行在公积积金中心心审批后后，再根根据中心心确定的的放贷金金额和期期限合理理确定组组合贷款款中商业业性贷款款额度。。七、个人人住房组组合贷款款暂行办办法（6）担担保。申请组合合贷款的的借款人人应以所所购商品品住房作作抵押担担保。在在房屋他他项权证证办结前前，由房房屋出卖卖人提供供阶段性性担保。。（7）发放放。贷款银行行须根据据中心出出具的委委托通知知以及本本行审批批情况与与借款申申请人签签订《借借款合同同》及相相应的贷贷款担保保合同，，在合同同中须注注明公积积金贷款款的金额额、期限限、利率率等。在在办理抵抵押登记记时，设设定贷款款银行为为贷款抵抵押的抵抵押权人人。在组组合贷款款合同签签订并办办妥贷款款抵押登登记备案案手续后后，贷款款银行应应在中心心出具划划款通知知书后，，根据借借款合同同约定的的时间，，将贷款款资金用用转帐方方式划转转到售房房单位在在银行开开立的帐帐户。（8）还款。。贷款采取等额额本息还款或或等额本金还还款方式，双双方贷款还款款方式应当一一致，并由贷贷款银行通过过储蓄卡、存存折等方式代代扣。七、个人住房房组合贷款暂暂行办法（9）撤押。。借款人通过申申请，经贷款款银行及公积积金中心同意意后，可提前前一次性还清清贷款本息，，也可以提前前归还部分贷贷款本金。借借款人将组合合贷款全部还还清后，经贷贷款银行及公公积金中心共共同同意后，，方能办理撤撤押手续。（10）违约约。借款人违反借借款合同约定定不履行偿还还贷款本息义义务的，贷款款银行和公积积金中心按照照规定要求借借款人履行偿偿还责任；拒拒不清偿的，，由贷款银行行和公积金中中心联合进行行诉讼，诉讼讼发生的相关关费用按贷款款金额进行分分摊；在清偿偿贷款本息时时，个人住房房公积金贷款款本息与商业业性住房贷款款本息按贷款款剩余金额比比例受偿。八、公积金贷贷款转商业贷贷款利息补贴贴办法个人住房公积积金贷款转商商业性住房贷贷款在住房公积金金贷款资金紧紧张时，符合合住房公积金金贷款条件的的借款人先行行向银行申办办商业性个人人住房贷款用用于支付购房房款，商业性性个人住房贷贷款与住房公公积金贷款利利息之间的差差额，全部或或部分由市住住房公积金管管理中心（以以下简称“公公积金中心””）在其审批批同意的贷款款额度、年限限内进行补贴贴的一种业务务方式。当住住房公积金资资金充裕时，，公积金中心心再要求借款款人将商业性性个人住房贷贷款转为公积积金贷款。八、、公公积积金金贷贷款款转转商商业业贷贷款款利利息息补补贴贴办办法法1、、公积积金金贷贷款款转转商商业业性性住住房房贷贷款款条条件件在住住房房公公积积金金个个贷贷比比率率达达到到或或超超过过85％％时时，，公公积积金金中中心心可可以以启启动动贷贷款款申申请请轮轮候候制制，，同同时时开开展展公公转转商商贷贷款款利利息息补补贴贴。。公转转商商贷贷款款采采用用自自愿愿的的原原则则。。对对不不愿愿轮轮候候排排队队申申请请公公积积金金贷贷款款的的职职工工，，只只要要符符合合个个人人住住房房公公积积金金贷贷款款和和商商业业性性个个人人住住房房贷贷款款规规定定的的，，可可向向公公积积金金中中心心提提出出公公转转商商贷贷款款利利息息补补贴贴申申请请。。八、、公公积积金金贷贷款款转转商商业业贷贷款款利利息息补补贴贴办办法法2、、公公转转商商贷贷款款利利息息补补贴贴办办理理程程序序（1））借借款款人人及及配配偶偶到到公公积积金金中中心心填填写写《《宿宿迁迁市市个个人人住住房房公公积积金金贷贷款款转转商商业业性性住住房房贷贷款款利利息息补补贴贴申申请请表表》》，，并并提提供供公公积积金金中中心心所所需需要要的的全全部部材材料料；；（2））公公积积金金中中心心审审批批后后，，购购房房人人持持商商业业性性住住房房贷贷款款所所需需要要的的材材料料，，到到银银行行办办理理商商业业性性住住房房贷贷款款手手续续；；（3））商商业业性性住住房房贷贷款款手手续续办办好好后后，，借借款款人人向向公公积积金金中中心心提提交交借借款款借借据据和和借借款款（（抵抵押押））合合同同等等资资料料，，与与公公积积金金中中心心签签定定利利息息补补贴贴协协议议书书；；（4））借款款人按按借款款合同同约定定按月月还款款；（5））公积积金中中心按按借款款人提提供的的银行行还款款数据据，于于次月月起每每半年年一次次对符符合贴贴息条条件的的借款款人进进行贴贴息。。八、公公积金金贷款款转商商业贷贷款利利息补补贴办办法3、公公转商商贷款款的利利息补补贴按按下列列方式式（1））借款款人按按合同同约定定还款款后，，商业业贷款款与公公积金金贷款款的月月利息息差额额，由由公积积金中中心于于次月月起每每半年年一次次通过过贷款款银行行划入入借款款人的的还款款存折折（卡卡）帐帐户，，利息息差额额标准准按同同档次次商业业住房房贷款款下限限利率率与住住房公公积金金贷款款利率率之间间的差差额计计算（（如有有变化化，按按中国国人民民银行行最新新规定定执行行）。。（2）因借款款人逾期还款款所支付的罚罚息、复息和和超出商业住住房贷款下限限利率的部分分，公积金中中心不予补贴贴。（3）遇法定定利率调整，，于下年初开开始按调整后后的商业住房房贷款下限利利率和住房公公积金贷款利利率重新确定定月贴息金额额。八、公积金贷贷款转商业贷贷款利息补贴贴办法4、利息补贴贴终止借款人出现下下列情形之一一的，公积金金中心有权终终止为其补贴贴利息，且终终止后不再恢恢复。（1）提供虚虚假材料或隐隐瞒有关情况况骗取贷款的的，公积金中中心有权终止止贴息，并索索回已发放的的贴息资金；；（2）借款人人连续3次（（含3次）以以上或累计6次（含6次次）欠还银行行贷款本金或或利息的；（3）借款人人或其共同借借款人欠缴住住房公积金6个月以上的的；（4）有关部部门确认其商商品房买卖合合同无效或者者撤销、解除除房屋买卖关关系的；（5）拒绝或或阻碍公积金金中心对贷款款使用情况实实施监督检查查的；（6）自收到到公积金中心心要求将商业业性贷款转回回公积金贷款款的通知之日日起30日内内不办理转回回手续的。八、公积金贷贷款转商业贷贷款利息补贴贴办法5、相关事项项（1）申请人人向公积金中中心提出利息息补贴申请后后及公积金中中心贴息期间间，不得提取取本人及其配配偶帐户内住住房公积金。。（2）公转商商贷款利息补补贴最长期限限不超过申请请人公积金贷贷款条件下最最长可贷款年年限。（3）申请人人向公积金中中心申请利息息补贴所提供供的资料，是是公积金中心心档案资料的的一部分，申申请人不得申申请将资料退退回。当将商商业性个人住住房贷款转为为公积金贷款款时。公积金金中心可将原原申请资料转转作商转公贷贷款所需资料料使用。（4）若因公公积金中心主主管部门政策策性规定需停停办公转商贷贷款利息补贴贴业务的，公公积金中心将将停止补贴，，同时按顺序序通知借款人人将商业性贷贷款转回公积积金贷款。（5）公转商商贷款补贴利利息资金从住住房公积金业业务支出中列列支。九、相关政策策问答（1/10）你好：我11年买的宝龙龙房子，当时时说因为房子子没有封顶，，所以不能公公积金贷款。。现在已经封封顶，是否可可以转公积金金贷款了？商商业贷款好高高的利息啊！！您好，商业业贷款不能能转为公积积金贷款。。您可在每每年7月15日后至至次年6月月20前办办理按年支支取业务。。按年提取取还贷提取取金额不得得超过借款款人一年内内所缴存的的住房公积积金，同时时不超过当当年已偿还还的住房贷贷款本息总总额。九、、相相关关政政策策问问答答（（2/10））你好好，，请请问问市市住住房房公公积积金金卡卡今今年年到到底底何何时时才才可可更更换换，，每每月月都都打打钱钱进进去去，，没没卡卡到到时时如如何何办办理理公公积积金金贷贷款款呢呢。。您好好，，个个人人储储金金卡卡已已停停办办。。与与银银行行合合作作开开发发的的联联名名卡卡样样卡卡已已出出，，正正在在测测试试阶阶段段，，请请耐耐心心等等待待，，凭凭借借联联名名卡卡在在银银行行查查询询机机或或网网银银可可查查询询账账户户信信息息。。申申请请公公积积金金贷贷款款不不需需要要提提供供联联名名卡卡。。申请请个个人人住住房房公公积积金金贷贷款款需需提提供供的的资资料料(1)购购买买住住房房的的合合同同原原件件3份份；；(2)首首期期付付款款收收据据原原件件及及复复印印件件3份份；；(3)借借款款人人及及配配偶偶的的身身份份证证、、户户口口簿簿的的原原件件及及复复印印件件3份份；；(4)婚婚姻姻证证明明材材料料（（已已婚婚或或离离异异的的，，提提供供结结婚婚证证或或离离婚婚证证原原件件及及复复印印件件3份份；；未未婚婚的的，，提提供供格格式式未未婚婚证证明明原原件件3份份（（婚婚姻姻登登记记处处开开具具））(5)申申请请人人在在贷贷款款承承办办银银行行开开立立的的可可用用于于银银行行代代扣扣还还贷贷的的储储蓄蓄存存折折原原件件及及复复印印件件2份份；；(6)保保证证函函1份份（（工工行行需需要要））九、、相相关关政政策策问问答答（（3/10））市民民来来电电咨咨询询：：自自己己的的住住房房公公积积金金贷贷款款需需要要在在宿宿城城区区工工商商银银行行总总行行贷贷款款，，银银行行需需要要宿宿豫豫区区公公积积金金处处出出示示回回执执单单，，宿宿豫豫区区公公积积金金处处却却表表示示只只有有在在宿宿豫豫区区工工商商银银行行贷贷款款才才可可出出示示，，市市民民咨咨询询是是否否合合理理？？且且市市民民联联络络住住房房公公积积金金热热线线，，工工作作人人员员让让其其找找有有关关人人员员，，有有关关人人员员又又让让其其打打其其它它电电话话，，市市民民如如此此打打了了几几个个电电话话都都没没有有结结果果。。市市民民希希望望能能够够让让有有关关部部门门出出示示回回执执单单。。烦烦请请核核实实处处理理，，谢谢谢谢。。您好。陈先生生申请组合贷贷款中的商业业贷款部分，，因开发商未未与工商银行行宿豫支行签签订协议，所所以未能申请请组合贷款。。九、相关政策策问答（4/10）市民来电反映映：2013年1月下旬旬，他在市住住房公积金中中心申请了公公积金贷款，，是主贷，要要按月还贷，，而其爱人的的工作单位宿宿豫区，是次次贷，要按年年还贷，市民民表示这个规规定很不方便便，他建议主主贷次贷可以以同时申请按按月还贷？烦烦请给予回复复，谢谢。您好，不在同同一分支机构构的也可办理理按月还贷。。九、相关政策策问答（5/10）请问单位为个个人缴存的公公积金，为何何不能全额支支取？请问按按合同签订年年限支取公积积金有无文件件支持，还有有如果只是内内部文件有无无法律效应，，对于囊中羞羞涩的小老百百姓，克扣其其公积金，是是否有雁过拔拔毛，借机揩揩油之嫌？宿宿迁的公积金金政策与其他他地市相比极极度落后。单单位为个人缴缴存公积金，，如果不买房房不贷款，只只能到退休之之后才能提取取公积金，而而且结算时只只按同期的活活期利率进行行结算。是不不是可以称为为另外一种意意义上的霸王王条款！还有有作为住房公公积金的管理理部门，而不不是住房公积积金的所有者者，你们是不不是应该耐心心、细致做好好解释工作呢呢？而不一句句上面有规定定进行推诿塞塞责！九、、相相关关政政策策问问答答（（5/10））您好好，，住住房房公公积积金金具具有有两两方方面面特特性性：：一一是是缴缴存存的的长长期期积积累累性性，，不不以以现现金金发发放放，，长长期期累累存存入入个个人人住住房房公公积积金金专专户户；；二二是是使使用用的的专专项项性性，，实实行行专专款款专专用用的的专专户户管管理理，，不不能能随随意意支支配配，，即即住住房房公公积积金金的的职职工工个个人人所所有有权权是是限限制制性性所所有有权权。。住房房公公积积金金是是众众人人拾拾柴柴的的福福利利，，如如果果大大家家都都想想随随意意支支取取，，住住房房公公积积金金资资金金余余额额不不断断减减少少，，哪哪里里来来的的低低息息贷贷款款？？而而且且