复合地产的植物性解构

[顺新•时代广场项目推广构想]复合地产的植物性解构植物的结构WordsAndSoundsVol.1根系干系叶系根系叶系干系营养吸收营养输送营养转化与再生植物体从植物的结构上来说，植物对于上水分、碳、氮等各种微量元素的吸收都是靠根系来完成的，这些元素在由根系吸收后，经由干系来输送到植物各处，并最终在叶系通过呼吸作用和光合作用来完成营养物质的转化与植物细胞的再生。项目的植物性构造及推广体系WordsAndSoundsVol.2一般的复合型地产项目，基本上包括商业、住宅、办公三种主要物业形态，部分项目还会有酒店、旅游等形态共存。在多种形态共存的情况下，项目要发展和成熟，在其结构上本身就类似于植物的结构与生长规律，即各种形态中必然要分出根系形态、干系形态及叶系形态，这即复合地产的植物性构造。由于复合地产不是一个独立功能区，所以在广告上面临的问题是：1、形态多，如何确立项目的总体定位和总推广主题？2、写字楼，商业，公寓如何分项确立定位和推广主题？住宅办公商业城市综合体，有利亦有弊，利在商住休闲一体，易形成城市焦点，三股人流汇聚，城市综合体往往因此发展成为一个城市约会地；弊在若引导经营不善，最终成为人流杂脍之地。所以把握相当重要。■把握三角关系

我们在哪里？■南市市区CBD，城城市约会会地关上片区区距市中中心距离离约3.5KM，隶属属昆明行行政规划划官渡辖辖区范围围内，作作为昆明明房地产产市场的的重要组组成部分分，是官官渡区的的政治、、经济、、文化中中心，交交通便利利，拥有有成熟的的各项配配套。昆昆明主要要长途汽汽车站、、火车站站及机场场都在其其范围内内，区域域内拥有有大量的的旅游产产业和相相关资源源。国际际会展中中心、区区级政府府和行政政单位的的存在，，为其奠奠定了南南市区CBD（（中央商商务区））的基础础。顺新·时代广场核心价值体系的深入挖掘【如何确确立总体体定位和和总推广广主题？？】第一篇：：PART1做为一个个综合型型建筑体体来讲，抛抛开一切切的包装装，其最最核心的的功能还是满足居民民生活\消费的的需求和能为投资资者或经经营者带带来的财富增值值的能力力。因此，明明晰我们们面对的的客群是是解决问问题的关关键所在在！写字楼的的客群投资客（用于出租）买家（需要办公场所的公司）白领阶层为主（在写字楼办公的主力群体）商铺的客客群投资客（用于出出租）经营者（商铺做做生意的的人）消费者（终端购购物的人人群）公寓的客客群自住送礼投资公住推广主题题是告诉诉市场我我们能为为你做什什么？是是解决项项目带来来的各方方面的价价值问题题。那么，对对于这么么多复杂杂的人群群，我们们需要一一个怎样样的总体体定位和和总推广广主题？？功能定位位是很直直接告诉诉市场我我们是做做什么的的？是解解决项目目物理属属性的问问题；生活··购物物·办办公复复合体做为项目目功能定定位来讲讲，应该该用最直直接的阐阐述告之之消费者者我们是是什么，，我们是是做什么么的，可可以最快快的速度度让消费费者对我我们项目目有深刻刻认识，，从而达达到传播播内容的的鲜明有有效性。。总体功能能定位对于推广广主题的的思考：：不管是是投资客客，还是是经营者者，还是是消费者者，不管管是为名名而来，，还是为为利而往往，还是是为一份份心情而而动。。。。凡此此种种，，我们认认为：顺顺新·时时代广场场能满足足他们所所需，而而所有这这些复杂杂的关系系只为两两个字而而成立：：价值。生活价值值情感价值值商业价值值投资价值值……总体推广广主题项目解：：明确项项目是一一个综合合功能的的地方，，是一个个提供创创造多种种价值的的平台；；市场解：：区别于于纯住宅宅，纯商商业的地地方将项项目的多多元性展展现出来来；客群解：：满足他他们实现现自己梦梦想和价价值的地地方创享多多元元价值值在确立了了总体定定位和总总体推广广主题后后，我们们需要对对商业，，写字楼楼，公寓寓部分进进行分解解，确立立各部分分的推广广主题。。【时代广场场写字楼楼部分定定位与推推广】第二篇：：PART2感观市市场场1,昆昆明的写写字楼物物业类型型主要分分为有纯写字楼楼和商住楼两种形式式纯写字楼楼和商住楼比比例约为为6:4.昆明写字字楼类型型和经营营方式情情况呈以以下特点点:2,经经营方式式上以租售结合合的方式占占主流,以只租租不售的的占少数数.1,昆明明市写字字楼市场场呈"买方市市场"的特征,由于市市场购买买力及供供需结构构失衡等等多种原原因,造造成市场场总量供供过于求求的现状状。2,昆明明写字楼楼存在着着产品品品质、功功能和用用途上的的局限。。昆明市市场上存存在近三三成的商商住楼,入驻办办公的主主要是一一些刚刚刚创业的的小型企企业以及及外地驻驻昆企业业,这些些写字楼楼在功能能上一般般兼有住住家和办办公功能能,因此此存在着产产品品质质、功能能和用途途上的局局限。昆明写字字楼供给给情况呈呈以下特特点:3,写写字楼的的用户存存在着只只租不买买或只买买不租的的两大客客户群。。购买型型客户群群往往是是对办公公概念和和办公区区域有强强烈要求求的客户户,这类类客户认认同价格格的差异异性。租租赁型客客户则对对区域很很不敏感感,比如如服务类类企业、、机电类类企业,有无明明确的办办公概念念对其业业务很少少有影响响,因此此,这类类客户不太认同同租金的的差异性性。4,甲级写字字楼租售售市场趋趋旺。据了解，，一些甲甲级写字字楼的空空置率为为10%以下,而一些些配套设设施不完完善的乙乙级写字字楼,空空置率在在40%以上,而在市市场上,类似这这样的写写字楼占占了不小小的份额额,也正正是因为为其在功功能上的的欠缺和和管理上上的落后后,使得得档次高高、办公公设施配配套全、、物业管管理水平平高的酒酒店开辟辟商务楼楼层用于于出租,且租金金也不贵贵,这就就对写字字楼市场场形成了了一定的的威胁。。5,写写字楼在在经营手手法上各各有不同同。“全程营营销”成为昆明明市写字字楼市场场最有效效的营销销模式,通过营营销实践践的检验验,"以以市场为为导向,以消费费者需求求为核心心"的理理念,将将贯穿写写字楼的的开发经经营的整整个过程程。6,物业管理理水平将成为制制约写字字楼开发发、经营营效益的的重要因因素。通通过对市市场的认认识、分分析与判判断,未未来决定定商务写写字楼项项目开发发经营效效益的各各种因素素中,以以“物业业管理””为代表表的软因因素将越越来越重重要。在昆明,写字楼楼同质化化比较严严重,加加上前面面分析以以买方市市场为主主,导致致写字楼楼的市场场竞争激激烈,让让市场场眼前一一亮的写写字楼很很少.昆明很郁郁闷!【我们的的客群在在哪里?】银行、证证卷、投投资等金金融机构构粮油、轻轻工等进进出口贸贸易公司司报业、杂杂志、视视频媒体体等传媒媒机构跨国公司司、国内内大集团团驻昆机机构高端写字楼楼的投资机机构和投资资者……他们是:他们都有着着共同特征征，那就是是——“实实力雄厚、、商海老手手”，就象象《商道》》里所描写写的主角一一样。他们们乐于被人人们称为:“儒商””中国商界，，80年代代“斗勇””，90年年代“斗财财”，21世纪“斗斗智”。未未来的商业业竞争将是是文化的竞竞争，是智智慧的竞争争，一个儒儒商的时代代即将来临临。房地产产业的竞争争焦点，80年代是是地段、质质量和价格格，90年年代是环境境、服务和和品牌，21世纪是是房地产文化。我们的诉求求对象———现代儒商商他们言谈不不俗、风度度翩翩，他们眼光敏敏锐、智慧慧逼人，他们见多识识广，充满满创意。他们是现代代商场中，，最游刃有有余的一群群，单看财富，，他们也许许不是最富富有，若论市值，，却不敢小小觑。他们有独立立的风格与与形象，他们是时代代的精英，，他们就是一一种生活方方式与风格格。他们是正在起步和和处于发展展阶段的私私营公司———广告公司、、设计工作作室、律师师、建筑师师、会计师师事务所………谁是现代儒儒商？现代商务，，有钱是不不够的，文文化才是解解决之道；；有精明是是不够的，，智慧才是是制胜的利利器；有人人气是不够够的，文脉脉才是企业业的灵魂。。我们崇尚物物质，但是是不要做一一个没有文文化的粗暴暴物质主义义者。展示示你的企业业，是像““暴发户””一样把每每个细节都都剥出来向向人炫耀，，还是在瞬瞬间用气宇宇震慑对手手？引领21世世纪商务时时代的写字字楼有高度度是不够的的，只有气气度才真正正让人叹服服；有速度度是不够的的，独特的的方式才能能让市场铭铭记；有华华丽是不够够的，只有有品位才能能赢得对手手的尊敬。。此定位有效效地与昆明明市场上的的众多写字字楼区隔开开来,产生生差异化,迅速打开开市场,并并提升项目目的档次感感!现代儒儒商俱俱乐部部写字楼定位位1.发展商商具有品牌牌文化意识识，并展现现项目具有有文化底蕴蕴;2.展现客客群不骄不不躁，不疾疾不徐，顺顺势而为，，从容应对对，稳中求进的风度度和气质.3.展现项项目专业的的商务功能能性和尊贵贵感.该定位让项项目产生的的差异化、、附加值在在哪里?由此,我们们的推广主主题应体现现商界的高高度精神,拟定本项项目的推广广主题为:传承商道，，运营未来来本案凭何谈谈“商道””？具有深厚的的文化底蕴蕴，重视以以企业文化化指导经营营发展。具有高度责责任感，为为社会打造造创富平台台，“不做做老大做老老师”。与时俱进,符合当代代中国倡导导的和谐社社会的主题题。什么是是商道道？“商道”是是策略之道道、成功之之道，是商商业的道德德与道法。。“商道”即即“人道””，是经营营者的做人人之道，选选人之道，，用人之道道。诚信信为本的商商业哲学.儒家文化的的核心是一一套做人的的伦理道德德规范。无无论是从政政、从文，，还是从商商——是从从作一个好好人开始的的。儒家讲“信信义”，指指以诚待人人。商道讲“信信义”，要要以诚待人人，是诚信信为本的商商业哲学。。【推广策略略】第一阶段：：市场蓄水水阶段时间划分：：正式开盘盘前推广目标：：设置悬念念，制造““时代广场场写字楼””的文化话话题，引起起市场关注注；推广手段：：现场包装装烘托现场场气氛，报报纸硬广告告、楼顶广广告牌制造造悬念3，有人气气是不够的的，文脉才才是企业的的灵魂。系列主题诉诉求1，有钱是是不够的，，文化才是是解决之道道；2，有精明明是不够的的，智慧才才是制胜的的利器；第二阶段：：正式发售售阶段时间划分：：开盘及后后两个月内内推广目标：：树立“时时代广场写写字楼”文文化型办公公物业的品品牌形象，，推动销售售，推广手段：：A.楼顶广广告牌更换换主题B.创意文文本(楼书书)出街C.开盘活活动、文化化办公演绎绎馆开放(样板间)D.杂志软软硬广告(航空类、、时尚类、、财经类)、报纸软软硬广告、、直邮E.楼宇电电视、网络络推广;1、开盘广广告：令：时代广广场写字楼楼开放全城城！诏：接接受参观！！2、卖点广广告：时代广场写写字楼，远远远不只是是……时代广场写写字楼，远远远不只是是地段。(地段）时代广场写写字楼，远远远不只是是写字楼。。（建筑规规划）时代广场写写字楼，远远远不只是是繁华。（（商务氛围围）时代广场写写字楼，远远远不只是是工作。（（配套）主题诉求第三阶段：：发售持续续期时间划分：：开盘两个月月后续阶段段推广目标：：维持市场热热度，持续续销售，完完成总体100%的的销售率。。推广手段：：分析实际客客户构成，，以直接针针对潜在客客户的杂志志（航空类类、时尚类类、财经类类）广告为为主，报纸纸广告等其其他手段为为辅；主题诉求：：根据实际销销售状况和和相关促销销政策而定定；【时代广场商商业部分定定位与推广广】第三篇：PART3投资客热烈烈认购经营户踊跃跃进驻消费者忠诚诚购买顺新·时代广场商商业部分成成功3要素素感观市场如前所述，，我们的目标客户户群体的层层次：第一一层是商铺铺的投资者，第二层层是商铺的的经营者，，第三层是是商铺的终终端消费者者。下面，我们将将关注这三三类人群的的需求，来来发掘本案案的价值所所在……吸引客户的的价值点投资客———回报（钱钱）关注点：投投资可靠性性、租金稳稳定性、预预期升值性性经营户———客流（人人）关注点：商商业辐射力力、经营规规模、经营营形象、经经营效益消费者———实惠（物物）关注点：选选购比较性性、环境舒舒适性、交交通便利性性相对应的推推广模式：：“一点三三线”核心形象统一点销售推广（（最终目标标）招商推广（（中期手段段）服务推广（（远期手段段）按照一般的的商业推广广，第三层是项项目后续阶阶段才面对对的客群，，而第二层层次人群是是是商家，，是在中期期招商的时时候要面对对的客群，，而第一类类客群投资资客是我们们最先要面面对的客群群，所以我我们可把第第一和第二二层次合并并为一类人人群，这也也是我们推推广目前要要解决的问问题。他们们关注的都都是物业的的财富价值值性。根据据推广的前前后关系，，我们推广广的诉求点点以投资为为主，招商商为辅去诉诉求。他们们在在哪哪里里？？私营营企企业业的的老老板板政府府的的公公务务员员公司司的的管管理理层层高收收入入行行业业的的职职员员个体体户户………我们们只只对对““唯唯利利是是图图””的的人人感感兴兴趣趣!这些些投投资资客客和和经经营营者者，，只只要要认认为为有有利利可可图图，，热热情情极极大大，，口口碑碑传传播播效效应应迅迅速速，，能能在在极极短短时时间间里里形形成成抢抢购购热热潮潮。。他们们喜喜欢欢什什么么？？【【人群群特特征征】】他们们主主要要关关心心五五个个问问题题1、、回回报报高高投投资资回回报报率率2、、升升值值快快升升值值潜潜力力3、、收收益益稳稳投投资资稳稳健健性性4、、地地段段好好财财富富凝凝聚聚力力5、、人人流流旺旺人人气气就就是是财财气气城市市新新核核，，财财富富矿矿脉脉形象象定定位位项目目所所处处位位置置可可以以称称之之为为南南市市区区的的CBD，，是是城城市市的的一一个个新新的的核核心心地地段段，，我我们们谓谓之之：：城城市市新新核核，，将将项项目目的的地地段段优优势势展展现现出出来来；；每个个城城市市都都有有他他的的财财富富矿矿脉脉，，比比如如：：北北京京的的财财富富矿矿脉脉有有三三条条：：西西单单、、王王府府井井和和燕燕莎莎。。上上海海的的财财富富矿矿脉脉也也有有三三条条：：淮淮海海路路、、陆陆家家嘴嘴和和徐徐家家汇汇。。““财财富富矿矿脉脉””就就是是城城市市财财富富聚聚集集地地，，一一个个专专门门赚赚钱钱的的地地方方，，将将项项目目对对客客群群的的价价值值表表现现得得淋淋漓漓尽尽致致！！投资资客客价价值值取取向向发发生生变变化化储蓄蓄投投资资。。利率率低低于于通通货货彭彭胀胀率率，，资资产产呈呈现现负负增增长长，，需需寻寻找找保保值值增增值值渠渠道道。。股票票投投资资。。股市市变变幻幻莫莫测测，，风风险险高高，，回回报报低低，，需需寻寻找找安安全全投投资资渠渠道道。。普通通商商服服物物业业投投资资。。以百百货货商商业业为为主主，，供供应应量量大大，，竞竞争争激激烈烈，，卖卖场场做做旺旺的的成成功功率率降降低低，，投投资资风风险险较较大大，，需需寻寻找找新新兴兴行行业业的的、、原原始始板板块块的的商商服服物物业业。。销售售推推广广的的市市场场机机遇遇投资资过过程程中中，，其其动动机机发发生生3级级跳跳把旺旺铺铺变变为为稳稳定定的的教教育育基基金金把旺旺铺铺变变为为丰丰厚厚的的养养老老保保险险把旺旺铺铺变变为为额额外外的的家家庭庭收收入入让闲闲置置收收入入变变成成““创创富富资资本本””让灰灰色色收收入入变变成成““阳阳光光资资产产””选择择昆昆明明商商业业板板块块原原始始股股选择择昆昆明明**行行业业第第一一桶桶金金原始始动动机机特定定动动机机延伸伸动动机机核心主题一句直截了当当的对话，也也是很多投资资客和商家心心里面想听的的一句话；精明的现代人人不愿意把资资本存留于银银行，利息太太少，只要有有钱生钱的地方，他们总总是趋之若鹜鹜。时代广场商业业正是他们向向往的地方，，一个为资本本增值的地方方！此推广主题简简洁明了，针针对性极强，，具有强大的的传播号召力力！为你的资资本增增值3大“不动手手”赢利模式式立马赚：即返3年租，，即赚24%坐着赚：以租养供，月月月厚利等你赚：原始股地产，，**行业商商铺利益发想—投投资新主张商铺银行———是继产权式商商铺之后的新新投资理念，，源于西方国国家证券化的的不动产投资资模式。在商商铺销售和经经营中将银行行按揭贷款、、投资管理、、投资回报、、租金收益、、铺位抵押融融资、特约商商家优惠、银银行业务等融融为一体。它它以现代商业业经营为盈利利方向，以金金融机构提供供服务为保障障机制，从而而使地产、商商业、金融三三方联盟，为为广大中小投投资者创造一一个全新的理理财平台。概念发想—投投资新理念商铺银行=地地产+商业+金融刷新传统投资资理念2008全新新创富版一本万利的赚赚钱机制如何告知投资资客？递进式诉求策策略主题、卖点、、利益、概念念第一阶段：1期形象提升升、销售预热热期抛出概念·制制造话题·吸吸引市场关注注新闻蓄势，挤挤压市场解决人们对南南市区区位和和新产业商铺铺的心理障碍碍系列主题：昆昆明投资新方方向！2，官渡区成成为新兴商业业门户1，谁抢了三三市街的风头头？3，官渡区呈呈现升级旺铺铺原始股核心手段：软软文制造话题题，硬广跟进进造势。媒体选择：主主/春城晚报报报、都市时时报、户外牌牌辅辅/本文资料料发布频次：硬硬广2次/周周，软文1次次/周压倒性密集投投放，短期内内形成话题力力量，强化市市场关注。媒体策略—挤压汽球原理理第二阶段开盘强销期引爆势能·解解析主题·强强大心理攻势势系列推广主题题：1，昆明人不不再为钱打拼拼世界2，买一铺拥拥有自己的私私家银行3，“不动手手”创富模式式震撼昆明第三阶段：续销调整期深度挖掘卖点点·诉求内容容推陈出新卖点延伸诉求求：1，商铺银行行，为孩子赢赢得稳定的教教育基金！2，商铺银行行，为自己赢赢得丰厚的养养老保险！3，商铺银行行，为家庭赢赢得固定的额额外收入！核心手段：硬硬广、软文、、电视、户外外媒体选择：主主/春城晚报报，都市时报报辅/电视发布频次：1次/周，电电视2个月媒体策略第四阶段：开业消化期现铺现租·口口碑效应证言促销广告告1，已有人拿拿到大回报，，你还等什么么？2，现成旺铺铺，即买即收收租！创富沙龙老业主聚会，，畅谈投资体体验和回报状状况，以软文文的形式跟进进报道，通过过业主证言强强化广告诉求求力度，促进进口碑传播。。联谊活动核心手段：户户外、DM、硬广媒体选择：主主/户外广告告牌，辅/春春城晚报、DM发布频次：报报广1次/2周DM不定期投递递媒体策略【时代广场公寓寓部分定位与与推广】第四篇：PART4公寓部分的详详细资料目前前不详，我们们现只围绕：：以小户型为为主，景观清清新自然、建建筑挺拔俊朗朗、户型时尚尚舒适进行开开。客群主要需求求：需求1：自住住约占5成：：主要是白领阶阶层居多，也也有部分外来来人士在昆明明长期做生意意或工作的人人群；需求2：投资资约占1成：：主要是公司高高级职员，个个体商户，私私营老板等。。需求3：投资资与自住兼有有约占3成：：小户型成本与与风险相对较较小。需求4：公住住或送礼约占占1成：企业为员工购购房居住；还还有少数买房房来送人，送送礼的，小户户型再小也是是一份大礼。。作为小户型公公寓，消费者者最关心的是是价格、交通通及配套设施施，而我们住户以年轻一一族居多，因因此我们的策策略走向应该该是营造项目目时尚的，活力的，缤纷纷的精彩生活活。阳光宫寓菁菁英英部落产品定位提出本定位的的核心推广理理念，基于两两个方面的考考虑：第一，“物以以类聚，人以以群分”。选选择属于自己己的生活圈，，已经成为现现代人选择居居住环境的重重要因素。本本项目所有的的产品都以小小户型为主，，非常接近年年轻人的消费费习惯和承受受能力。以““阳光宫寓，，精英部落””作为核心理理念，阐明项项目的物理属属性，“宫寓寓”表示如宫宫殿般享受的的公寓，并强强调是精英家家园，符合了了现代人“择择邻而居”的的心态；第二，“精英英部落”的概概念，在提升升了物业档次次的同时，又又将所有的业业主定义为““精英”，提提高了业主的的身份和档次次。对业主身身份的认同和和提升，也能能吸引相当的的潜在客户加加入到项目消消费群中。生活可以如此此绽放推广主题年轻一族，追追求都市时尚尚生活，容易易接受新鲜事事务，他们拒拒绝古板平庸庸，喜欢活力力绽放的生活活；时代广场公寓寓地处南市区区CBD地理理位置，都市市的精彩唾手手可得，加上上广场本身有有商业为邻，，繁华与便利利如鱼得水。。“生活可以如如此绽放”即即表现了年轻轻一族生活的的向往和习性性，又将项目目的地理配套套优势变现出出来。此主题题朗朗上口，，易于传播！！【广告表现策策略】在此阶段我们们要做五件事。一：完成本案案的LOGO、VI等传传播体系；二：完成本案案的工程现场场、销售现场场的包装体系系；三：完成形象象推广主题创创作;四：完成宣传传物料创作并并印刷；五：形象阶段段报纸宣传。。形象导入期现场包装体系围墙、售楼部现场户外灯旗附近道路灯旗广告物料形象海报和折页、书卡等宣传物料附近餐厅超市联合，赠送书卡报纸形象出街春城晚报/都市时报电台电台脚本（昆明主要交通台）此阶段就各媒体渠道的安排如下：广告内容的策策划、广告平平面的表现是是广宣策略中中最直观的表表现，它需要配合科学的的媒体策略才才能发挥最大大的作用。在在本项目的广广告表现策略中，我们遵遵循的原则是是：完全兜售售生活梦想。。选择房子，等等于选择一种种生活方式。。在交房入住住之前，更多多的，客户是购买生活的的梦想。尤其其对于本项目目的目标客户户群，年轻、、时尚、自由由、独立，感感性多于理性性，对生活的的梦想更加五五彩斑斓。在在广告策划和广告表现现中，我们以以“完全兜售售生活梦想””为宗旨，引引起潜在客户群的共鸣，，与客户共同同实现生活的的梦想。如此此，就是广告告的成功。广告策划表现现的原则：“兜售生活梦梦想”广告创意内容容综述：遵循“完全兜兜售生活梦想想”的原则，，在广告创意意与表现的过过程中，我们力求从目标标客户内心深深处的渴望出出发，通过感感性的、富有有鼓动性的语言和画面，，描绘其生活活的憧憬，生生活的梦想，，打动消费者者。爱情，是人类类永远主题,是生活中最最能吸引目光光。以“恋爱爱的城市”为为主题，通过过爱情为纽带带，将个人、、时代广场、、城市紧密相相连，吸引目目标客户的关关注，迅速提提升项目的知知名度，塑造造项目的形象象。“恋爱的城市市”系列广告告1、2008，爱上时代代广场2、在时代广广场，寻找属属于自己的部部落3、时代广场场，爱情港湾湾4、2008，我们结婚婚吧在此阶段我们们要做八件事。一：扩展传播播渠道[公交交车体、站台台、网络等]；二：网站规划划与开通，客客户咨询及VIP登记;三：网络和文文本的沟通和和炒作四：阶段报纸纸媒体的系列列投放；五：开盘活动动的策划与前前期炒作。六：样板房或或示范区开放放配合；七：阶段报纸纸媒体的系列列投放；八：开盘活动动的实施与跟跟踪报道。内部认购和开开盘期此阶段就各媒体渠道的安排如下：报纸硬广和软文春城晚报/都市时报

户外车身广告、站台广告项目及辐射主要区的路线、站点物料楼书、户型折页、海报