大型农业观光园规划设计

大型农业观光园规划设计农业观光园规划与设计

相关概念研究主要内容1

国内外发展现状分析23农业观光园规划设计的内容4实例分析5农业观光园规划设计的原则6展望农业观光园规划与设计农业观光园的定义20世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内，主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观游览，这就是农业观光园的雏形。农业观光园是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。农业观光园规划与设计农业观光园的特点1、功能复合性3、收益多元性4、可持续发展性生产性与服务性相结合游赏性与体验性相结合娱乐性与教育性相结合2、景观多样性自然风景与人文景观相结合季节性明显自地域性突出农业观光园规划与设计农业观光园的类型1、观光农园:在城市近郊或风景点附近开发特色果园、菜园、花园、茶园、渔场等,供游客观光游览,入内进行以采摘、垂钓、品尝等围绕农产品设置的项目为主的农事活动,享受田园乐趣。2、农业观光景区：以规划区域资源状况或者地方特色为主要观光要点的综合性的观光农业区,游客不仅可观光、采果,体验农作,了解农民生活,享受乡土情趣,而且可住宿、娱乐、会议、度假。3、3、市民农园：由政府或农民将位于都市或近郊的农业用地规划为若干小区,出租给市民参与耕作的园区。农业观光园规划与设计农业观光园的类型4、农业公园:按照公园的经营管理思路，把农业生产场所、农业消费场所、休闲游憩场所和文化教育场所相结合，以当地农业景观做基础的综合性观光园区，具有很强的公共性。5、教育农园：兼顾农业生产的同时，注重体现农业科普教育功能，主要面向青少年的农业观光园区。6、农业科技园：这类农业观光园是农业旅游与科技旅游相结合的产物。它把农业与现代科技相结合,在科技引导生产的同时,向游人展示现代科技的无穷魅力.7、农业植物园：以花卉生产基地、苗圃等农业生产用地为基础,汇集多种植物,保存野生植物资源和珍稀濒危植物,引进国外重要农业植物种类,合理配置,具有观赏生产、览、科研、科普教育功能的场所农业观光园规划与设计农业观光园的类型8、度假农场:欧美发达国家,农业自动化程度高,农业人口数量较少,农民把农场中空闲的房屋出租给城市休闲度假者居住,形成了欧美最主要的农业观光模式。9、民俗旅游地：指选择具有地方或民族特色的地区,利用农村特有的民间文化、地方习俗和少数民族独有的民族传统作为农业观光活动内容。如农村化活动、民俗古迹、地方人文历史、童玩技艺、民族风情园、乡村博物馆等。10、综合农业休闲度假院园：兼顾不同层次游憩内容的综合农业休闲度假园。在规模上也逐渐整合小型项目,形成了一些具有一定规模的农业观光示范区。这样的发展模式既可以满足大量城市居民的需求,大面积地带动农村产业结构改革,也可以控制单位区域内的游人数量,减少对环境的破坏,提高农业观光的质量。：农业观光园规划与设计二、农业观光园的发展概况国外农业观光园发展概况1、萌芽阶段

这一阶段既没有明确的观光农业概念,也没有专门的观光农业区,只是作为旅游业的一个观光项目,主要是城市居民到农村去与农民同吃、同住、同劳作,接待地没有特殊的服务设施、建筑以及辅助娱乐设施。游客在农民家中食宿,或在农民的土地上搭起帐篷野营。这一阶段也没有专门的管理行为,农民只收取客人少量的食宿费。2、观光阶段

观光农业的真正发展是在20世纪中后期。观光不再是对田园景色的观看,而是出现了专门具有观光职能的农业观光园区,观光内容日益丰富,如粮食作物、经济作物、花、草、林、木、果、家畜、家禽等皆可入园。园区内的活动以观光为主,并结合购、食、游、住等多种方式经营。这个时期观光农业项目主要以观光农牧场和农业公园为主。农业观光园规划与设计二、农业观光园的发展概况国外农业观光园发展概况3、度假阶段 20世纪80年代以来,随着人们旅游需求的转变,观光农园也相应地改变了单纯观光的性质,观光农园中建有大量可供娱乐、度假的设施,扩展了度假体验等功能,加强了游客的参与性。4、租赁阶段

观光和体验、度假的观光农园都己有许多成熟的典范。租赁则是一种刚刚出现的新型经营方式,主要产生于土地私有化程度高的发达资本主义国家。租赁目前在日本、法国、瑞士以及我国台湾等地不断出现。租赁即是农场主将一个大农园划分为若干个小块,分块出租给个人、家庭或团体,平日由农场主负责雇人照顾农园,假日则交给承租者享用。这种经营方式,既满足了旅游者亲身体验农趣的需求,也增加了经营者的盈利。农业观光园规划与设计二、农业观光园的发展概况国内农业观光园发展概况:

我国农业观光园的发展普遍始于上世纪80年代末90年代初，90年代中期以来发展极为迅速,全国各地广为兴建,且一直是社会投资的热点。现已建成或正在建设的观光农园很多,形式多样、内容各异,如农业高新技术示范园、观光果园、观光茶园、休闲农场、农业公园等。现以开始农业观光园建设较早,发展较为成熟的台湾地区和近年来蓬勃发展,趋势较好,并在全国有着示范作用的北京地区为例,简要介绍国内农业观光园发展的情况。北京市首批农业观光园Logo三、农农业观观光园园规划划设计计的原原则可持续续发展展观景观设设计原原则协调发发展原原则因地制制宜适度开开发近远期期效益益相结结合城乡协协调公众参参与以人为为本地域性性多样性性整体性性创新性性注重文文化内内涵Logo四、农农业观观光园园规划划设计计的内内容1、总体体定位位2、功能能分区区3、道路路交通通规划划4、景观观结构构规划划5、生产产栽培培规划划6、园林林种植植规划划7、服务务设施施规划划8、旅游游规划划Logo五、实实例分分析龙湾国国际农农业湿湿地休休闲观观光园园农业观观光园园规划划与设设计一、区区域优优势及及政策策指引引二、优优势提提取三、方方案构构思及及规划划设计计四、分分期建建设规规划农业观观光园园规划划与设设计•唐海县县位于于河北北省东东北部部，唐唐山市市东南南部。。南至至渤海海北岸岸，北北邻滦滦南县县，西西部与与丰南南县接接壤，，东部部与乐乐亭县县相连连。县县政府府驻地地唐海海镇，，位于于县境境中偏偏北部部，曹曹妃甸甸深水水大港港直接接腹地地，唐唐山湾湾发展展布局局处于于核心心位置置，曹曹妃甸甸新区区的重重要组组成部部分。。距唐唐山市市55公里，距河河北省省会会石家庄367公里。距天天津市120公里，距秦秦皇岛市150公里，省干干道密集，，京津1小时经济圈圈，大北京京都市圈，，北方重要要枢纽和出出海通道。。区位分析——唐海县地域域特点农业观光园园规划与设设计“唐王之海海，曹妃故故里”唐王李世民民东征高丽丽途经至此此，与渔女女曹娴演绎绎一段凄美美的爱情故故事，由此此享誉古今今，远播海海外。唐海从古至至今辉煌的的历史柏各庄军垦垦农场1965年建立环渤渤海最大的的军垦农场场，垦荒种种稻，开渠渠灌田，建建设成鱼米米之乡，全全省最大的的商品粮基基地，全国国农业的一一面旗帜。。万众瞩目的的焦点，投投资置业的的首选田园盈翠，，稻香鱼肥肥，鸥鹭齐齐飞，享有有“北方小小江南”的的美誉。作作为曹妃甸甸开发的重重要组成部部分，成为为国家“十十一五”期期间设置的的最大的经经济开发区区，国家第第一批循环环经济示范范区。农业观光光园规划划与设计计唐海从古古至今辉辉煌的历历史地理唐海县南南临渤海海，海岸岸线长9.1公里。位位于唐海海县南部部30公里处的的海岛——曹妃甸，，具有广广阔的开开发潜力力。其内内地平坦坦辽阔，，自北向向南由冲冲击平原原、滨海海平原、、潮间带带滩涂构构成。滦滦河水系系河流、、干渠共共9条经过县县境，流流入渤海海。属东东部季风风区温带带半湿润润地区，，大陆性性季风特特征显著著，四季季分明，，气候宜宜人。经济冀东经济济区沿海海开发最最前沿，，国家”十一五““最大经经济开发发区，国国家第一一批循环环经济示示范区。。曹妃甸甸新区由由曹妃甸甸工业区区，南堡堡开发区区，唐海县县，国际际生态城城。资源唐海县自自然资源源丰富，，南部沿沿海盛产产对虾、、河豚、、文蛤等等海产品品，内陆陆是“小小站稻””、河蟹蟹、淡水水鱼、畜畜禽、水水果等的的重要产产地。地地下资源源石油、、天然气气、地热热能源储储量尤为为丰富。。位于境境内的冀冀东油田田建设给给唐海工工业生产产注入了了无限活活力，地地热资源源的开发发利用已已为工业业生产创创造了显显著的经经济效益益。农业观光光园规划划与设计计唐海发展展目标、、重点及及定位“三大定位位”“五大重点点”以承载、、对接、、服务曹曹妃甸。。打造、、吸引、、融入渤渤海经济济圈为目目标。三大定位位：1新型工业业化基地地2旅游度假假胜地3城乡一体体化样板板五大重点点：1园区建设设2城乡建设设3现代产业业4民生改善善5全民创业业建设方向向聚力打造造，工业业唐海，，滨海城城市。重重点推进进产业园园区，旅旅游度假假区，生生活服务务区建设设。将曹曹妃甸湿湿地公园园建成国国际生态态城西区区。大力力发展，，商务会会展、运运动休闲闲、文化化创意、、生态居居住职能定位位唐海生活活服务区区，将城城市职能能定位为为唐山南南部滨海海湿地休休闲会议议，旅游游度假基基地，曹曹妃甸新新区，冀冀东油田田的生产产生活服服务基地地。旧城改造造，新城建设设城市主干干道组成成，环城城路网，，构建一一横一纵纵一环的的城市发发展格局局。旧城城：拆、、改、拓拓、建，，绿化、、美化、、净化、、亮化。。完善城城市功能能，提高高城市品品位和形形象。新新城：借借鉴发达达地区城城市建设设理念，，全力打打造以行行政文化化，商业业金融，，教育培培训，体体育娱乐乐为一体体的多样样化城市市功能。。营造活活力，动动感，慢慢生活都都市圈。。农业观光光园规划划与设计计项目分析析如何对接接曹妃甸甸及唐海海新老城城区？如何打造造城市休休闲胜地地？如何打造造丰富的的农业体体验旅游游产业链链？高科技农农业园区区的内容容？怎样保护护湿地生生态创建建循环经经济？项目自身身的优势势和特点点在哪里里？如何用发发展的眼眼光去看看待未来来？需要考虑虑的几个个方面农业观光光园规划划与设计计项目分析析以农业科科技生态态岛群为为核心功功能的多功能生生态度假假酒店等等旅游休休闲配套套以文化品品牌及国国际先进进理念接接轨为服服务的生态休闲闲健康的的可持续续发展的的低碳生生活综合城市市发展、、区域需需求和历历史文化化本项目目应打造造成为：：“国内知名生态农业业休闲胜地”农业观光园规规划与设计形式参考传统复古风格格成功结合传统统与现代的代代表作（一）曹妃纪纪念馆及唐文文化体验农业观光园规规划与设计优势提取——形式参考休闲度假，会会议研讨，康康体健身，SPA体验（二）生态度度假酒店农业观光园规规划与设计形式参考（三）科技生生态群岛特色垂钓，绿绿色农业，生生物养殖，果果园观光等农业观光园规规划与设计形式参考（三）现代农农业科技展示示馆农业新科技、、新技术主题题展示展览农业观光园规规划与设计形式参考摩登的简约风格成功结合传统统与现代的代代表作多种垂钓体验验结合优质的的服务（四）科技生生态群岛农业观光园规规划与设计（1）地理位置本规划用地位位于唐海县城城东部，距离离唐海县城行行政中心约2公里，地理位位置优越。用用地北部紧靠靠唐海县城未未来城市中轴轴线-滨海大道，交交通便利，出出行方便。方案案设设计计—农业业观观光光园园规规划划与与设设计计用地地现现状状分分析析（2）用用地地现现状状情情况况用地地地地处处唐唐海海县县城城城城郊郊，，规规划划用用地地从从北北至至南南呈呈梯梯形形式式布布局局，，目目前前基基地地中中以以鱼鱼塘塘和和野野生生芦芦苇苇湿湿地地为为主主。。用用地地的的自自然然环环境境条条件件有有利利于于项项目目的的建建设设。。总面面积积约约为为1300亩。。（3）用用地地现现状状水水域域条条件件项目目位位于于一一排排干干东东侧侧，，基基地地内内及及周周边边水水塘塘较较多多，，聚聚水水性性较较好好，，同同时时，，唐唐海海年年降降水水量量大大水水源源有有较较为为充充足足的的保保证证。。农业业观观光光园园规规划划与与设设计计龙湾湾国国际际农农业业湿湿地地休休闲闲观观光光园园拟拟规规划划为为全全国国农农业业旅旅游游示示范范点点及及国国家家AAAA级旅游游景区区。项项目定定位为为曹妃妃甸新新区后后花园园，在在环京京津一一体化化进程程中，，是一一个以以历史史文化化展示示、高高端休休闲度度假、、特色色生态态农业业、湿湿地风风情、、农家家生活活情趣趣为特特色，，集吃吃、住住、玩玩、赏赏、娱娱、购购于一一体的的综合合性景景区，，主要要由““农业业生态态主题题园””、““曹妃妃文化化展示示园””及““生态态酒店店及会会所休休闲区区（五五星度度假酒酒店、、会议议研讨讨中心心、康康体健健身馆馆、商商务会会所））”等等园区区组成成，各各具特特色，，是休休闲娱娱乐、、旅游游度假假、商商务会会议的的最佳佳场所所，更更是团团队拓拓展、、集体体旅游游的首首选基基地。。功能定位农业观光园园规划与设设计文化宣扬：：曹妃故里里，柏各庄庄农业发展展历程功能拓展：：商务休闲闲，旅游度度假，康体体健身绿色经济：：科技农业业养殖基地地，学术研研究示范城市发展：：生态园区区，提升城城市品位和和价值社会价值：：增加财政政，促进就就业，科学学发展，绿绿色产业，，低碳建筑筑，循环经经济规划目标农业观光园园规划与设设计保护自然资资源－开发发的基本前前提融入自然环环境－对持持续发展的的深刻理解解绿色低碳、、农业生态态、健身康康体－创造造一种全新新的生活休休闲方式设计理念农业观光园园规划与设设计设计理念农业科技生态群岛农业科技展示馆生态度假酒店曹妃纪念馆农业科技岛垂钓生态岛生态木屋会会所室外特色垂垂钓循环绿色养养殖高科技种植植系统基因科技示示范田节能高效种种植棚农业发展展历史现代化农农业展示示五星度假假酒店会会议研讨讨中心水疗SPA养生室内康体体健身曹妃故里里唐文化展展示鸟兽生态岛鸟类栖息息动物乐乐园循环养殖殖休闲娱乐农业产业农业观光光园规划划与设计计总体规划划规划结构构:一带两区区多节点点一带：沿沿河风光光带两区:休闲娱乐乐区及农农业产业业区多节点：是多多个不同功能能岛所形成的景观节点点农业观光园规规划与设计总体规划1、入口广场2、停车场3、游乐园4、曹妃纪念馆馆5、生态酒店及及会所6、特种花卉种种植区7、现代农业科科技展示馆8、钓鱼岛9、亲子乐园10、野趣园11、科技岛（农农产品管理及及研发中心））12、动物岛（动动物养殖中心心）13、水上人家家（农家乐乐）14、鸟岛（鸟鸟类养殖区区）15、农业岛（（水生作物物种植示范范区）16、农业岛（（阳光大棚棚种植区））17、农业岛（（水稻种植植区）18、农业岛（（果园风光光区）规划划总总平平面面农业业观观光光园园规规划划与与设设计计规划划总总平平面面规划划三三级级道道路路一级级为为15米的的园园区区主主路路，，主主要要为为沿沿环环湖湖路路，，主主路路将将串串起起园园区区主主要要的的景景点点和和活活动动园园，，引引导导游游客客对对整整个个园园区区进进行行有有序序的的游游览览，，二级为9米的次路路，包括括沿渠路路、文化化园及农农业园环环路，园园区次路路将园区区的景点点和活动动园组织织起到辅辅助作用用。三级为3-6米的游步步道，用用于各园园区内部部深入游游览，供供游客对对感兴趣趣的景点点或活动动时通行行需要。。道路交交通农业观观光园园规划划与设设计本生生态态园园风风景景旅旅游游区区以以三三类类游游线线串串起起一一系系列列的的旅旅游游观观光光园园区区和和项项目目。。游游线线分分别别是是：：陆陆上上游游线线、、水水上上游游线线和和滨滨水水游游线线。。1、滨水游游线滨水游线线分为环环湖电瓶瓶车、步步行道和和沿河道道方向的的滨水长长廊和沿沿河道路路。他们们将全园园的主要要景点和和游乐项项目几乎乎全部串串联起来来。滨水水游线是是本园最最有特色色的游线线。2、水上游游线包括湖泊泊观光路路线和溪溪流观光光路线。。水上游游线丰富富了游客客的旅游游选择，，通过水水上游线线欣赏滨滨水景观观，将滨滨水观光光、水上上观光和和水上娱娱乐项目目联系起起来。3、陆上游游线以次干道道和各园园区的观观光小路路形成陆陆上游线线，联系系各园区区和陆上上观光旅旅游项目目。游线组织织农业观光光园规划划与设计计打造一处处唐海最最知名的的文化展展示窗口口，宣扬扬唐海历历史文化化。塑造曹妃故故里及大唐唐文化展览览和体验中中心曹妃纪念馆馆农业观光园园规划与设设计引入国际高高端品牌酒酒店管理公公司打造一流的的配套硬件件设施，重重新定义区区域旅游度度假高端品品质提供顶级和和全新的旅旅游度假服服务体验生态酒店及及会所农业观光园园规划与设设计生态酒店及及会所农业观光园园规划与设设计生态酒店及及会所引进世界知知名的精品品酒店品牌牌建造顶顶级水水准的的温泉泉SPA为最高高端的的旅游游度假假客户户提供供量身身定做做的休休闲度度假体体验农业观观光园园规划划与设设计休闲生生态岛岛特色餐餐饮农业观观光园园规划划与设设计暑期夏夏令营营、临临时看看护服服务科学体体验、、游戏戏电玩玩小型水水族馆馆有机蔬蔬菜园园、小小小动动物园园休闲生生态岛岛农业观观光园园规划划与设设计休闲生生态岛岛水上乐乐园农业观观光园园规划划与设设计休闲生生态岛岛文化表表演、、街头头音乐乐会球赛直直播、、露天天电影影节日聚聚会、、狂欢欢party休闲主主题农业观观光园园规划划与设设计休闲生生态岛岛农业种种植农业观观光园园规划划与设设计休闲生生态岛岛自然特特色风风光农业观观光园园规划划与设设计经济技技术指指标产品类型层数总面积（平方米）豪华商务酒店2471,0001565,000顶级SPA精品酒店1-220,000温泉度假会所2.5100,0002.530,000垂钓木屋211,000院落式度假屋383,0005.530,000公寓式度假屋4.5250,000220,000

总用地面积222ha总建筑面积68万m2高尔夫用地面积101ha旅游度假用地面积121ha容积率0.56农业观观光园园规划划与设设计以最快快的速速度建建设酒酒店、、展示示馆、、主体体岛屿屿、大大市政政，争争取在在2-3年内完完成项项目的的核心心功能能和基基础配配套建建设市政设设施投投入建建设商业配配套开开工建建设市政设设施建建设完完成主体岛岛屿全全部完完成二期一期四期生态酒酒店开开工建建设曹妃纪纪念馆馆主体体主体环环路建建设三期现代农农业科科技展展示馆馆商务务酒酒店店运运营营主题题岛岛屿屿建建设设主体体绿绿化化湿地地保保护护开发发计计划划农业业观观光光园园规规划划与与设设计计总体体规规划划对对区区域域形形象象的的提提升升生态态可可持持续续的的开开发发模模式式对对旅旅游游产产业业的的推推动动高端端人人群群的的导导入入对对