对住宅楼现浇楼板开裂问题的分析

对住宅楼现浇楼板开裂问题的分析在我们处理的投诉案件中，关于住宅楼浇楼板裂缝问题占很大一部分的比例，成为了居民住宅质量投诉的热点。在接手的各种浇楼板裂缝案件中，住宅楼浇楼板裂缝问题主要集中在：表面龟裂，纵向、横向裂缝以及斜向裂缝等方面。这种裂缝在实际工程施工中必须进行有效的控制，本文就住宅楼楼板开裂问题作了简要分析

随着我国城市化进程的加快，而各种经济适用房和商品住宅楼的建设大范围展开，为了满足工期的要求，住宅楼面大多采用现浇结构。由于施工不当，浇板经常出现裂缝。这种由施工单位遗留下来的问题给后期业主与物业之间的矛盾埋下了隐患。

在我们参观的工地中，大多数楼房建筑的楼板都是现浇结构，可以看出这种现像不是极个别出现的是普遍存在的，那么纠正这种错误的施工方式就具有很大的意义，下面我们对有关民用住宅楼工程楼板的裂缝问题进行相关的阐述。

1楼板裂缝的多发部位

从接触的各种案列中可以发现，在民用住宅楼中楼板发生裂缝最常见、最普遍和数量最多的部位是在房屋四周阳角处（含平面形状突变的凹口房屋阳角处）的房间在离开阳角1米左右，也就是楼板的分离式配筋的负弯矩筋以及角部放射筋未端或外侧发生45度左右的楼地面斜角裂缝。这种裂缝问题存在于现今各种类型的建筑中。

2住宅楼裂缝产生的原因

既然这种裂缝问题普遍存在着这种问题，那么弄明白产生这种现象的原因对于解决住宅楼裂缝就具有实质性的意义。在研究产生裂缝的原因之前我们首先要来看一下混凝土的有关特性。混凝土是将水泥、砂、石料与水按一定比例混合而成的一种工程符合材料，这种材料具有显著的收缩特性和温差特性。在这两种特性的作用下，现浇楼板会产生裂缝并且愈靠近屋面处的楼层裂缝往往愈大。

从设计上来看，设计人员在对配筋量进行设计时只是考虑到了结构强度的要求没有充分考虑到混凝土的收缩特性和温差特性。而房屋的四周阳角由于受到纵、横两个方向的剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束，使楼面板混凝土的自由变形受到限制，因此在温差和混凝土收缩变化时，板面在配筋薄弱处（即在分离式配筋的负弯矩筋和放射筋的未端结束处）首先开裂，我们知道在杆件的拉压变形与扭转变形中，在于杆件横截面成45度角的方向上会产生最大的正应力，所以楼板会产生一个45度左右的斜角裂缝。

3居民住宅楼裂缝产生的影响及解决办法

上面说到住宅楼裂缝多发生在房屋四周阳角处，所以对整个房屋的使用不会产生太大的影响，但是这种裂缝的存在给有水源等特殊条件下就会产生渗漏的毛病，这种毛病是最容易引起住户反感的，往往是顾客投诉的热点。

在解决居民住宅裂缝问题时要从根源即设计上抓起，要对对四周的阳角处楼面板配筋进行刻意加强设计，负筋避免采用分离式切断，而一致采用沿房间（每个阳角仅限一个房间）全长配置，在此基础上还要进行适当加密加粗。不仅如此，设计人员在设计图纸时要把眼光放长放远，要充分考虑到施工中和楼房交付用户后会出现的各种情况，在遵守各项技术规定的基础上通盘考虑，根据不同的结构、不同的使用情况、不同的施工人员进行控制。可以看出设计人员是楼板解决裂缝问题的关键。

4混凝土质量的控制

混凝土的收缩特性和温差特性是裂缝产生的主要原因，那么也可以说混凝土质量的好坏也关系到居民住宅楼工程裂缝的产生。好的混凝土收缩特性小温差特性较弱，用这种混凝土浇筑的楼板产生裂缝的几率就小；而质量不好的混凝土其易受温度和环境的影响产生裂缝的几率较大。

混凝土的质量决定于混凝土的水灰比、塌落度等方面。混凝土的水灰比过大或塌落度过大甚至粉砂的过量使用都会影响混凝土的质量。混凝土强度值对水灰比的变化十分敏感，基本上是水和水泥计量变动对强度影响的叠加。在计量水、水泥、外掺混合材料、外加剂溶液时稍微些许的偏差都会对混凝土的质量产生较大的影响，在计量时要做到细致准确。而含沙量的多少也是影响混凝土质量的一个重要因素，混凝土的含粉砂量较大会使混凝土的收缩变大而且会使混凝土的抗拉强度变低，这就会导致由这种混凝土浇筑的楼板会因塑性收缩而产生裂缝。另一方面，泵送砼为了满足坍落度大，流动性好的条件容易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象。这种现象会在砼脱水干缩时，就会产生表面裂缝。

混凝土质量的一个主要指标就是混凝土的抗压强度，从混凝土强度计算表达式我们可以看出，混凝土抗压强度与混凝土用水水泥的强度成正比，当水灰比相等时，高标号水泥比低标号水泥配制出的混凝土抗压强度高许多。所以在混凝土施工时要严格区分各水泥的标号，稍有疏忽就会影响整个混凝土的强度进而影响整幢建筑的强度。

除此之外，水灰比也有混凝土的强度成正比，混凝土的强度随着水灰比的变化而变化，当水灰比高时，混凝土的强度就高同理当水灰比低时混凝土的强度也就偏低。

因此，在一定的水灰比下企图采用提高水泥含量来提高混凝土强度的做法是错误的，这种方式只能提高混凝土的收缩和变形的能力，对强度的改变毫无意义。可以看出，影响混凝土强度的两个主要因素分别是水泥强度和水灰比。要对混凝土的质量进行有效的控制，那么做好水泥强度和水灰比的控制是关键。而在现在的工程施工中偷工减料的现象普遍存在，使得混凝土的结构强度往往达不到要求，就易产生因混凝土强度低而发生的楼板裂缝现象。

除了上述的两个主要因素外当然还存在其他一些的因素，如环境湿度、环境温度等一些不可控因素。他们对混凝土强度的影响也是不可忽视的。较大的环境湿度能有效的降低混凝土的收缩性。而且早期养护时间越长，收缩越小，混凝土收缩和环境降温同时发生，收缩和裂缝产生加剧。所以各个环节的细微控制都是必不可少。

5解决民用住宅楼楼板裂缝的一些其他措施

居民在发现楼板出现裂缝时不要急于进行装修，应在楼地面和天棚粉刷之前预先作好妥善的裂缝处理工作，然后再进行装修。上文我们说到楼板之所以会产生裂缝是因为混凝土的强度不够，我们在进行装修时地面上部的粉刷找平层一般都较厚，可以在这些找平层中增设钢丝网、钢板网或抗裂短钢筋等对结构的强度进行补充加强，上部常被木地板等装饰层所遮盖，问题相对较小。但是板底的情况却与此不同，板底的粉刷找平层较薄而且无吊顶遮盖，这就导致这一区域的裂缝会被暴露出来，从而影响房间的整体美观和影响住户的心情引发投诉等事件的发生。对这些板底的处理应委托专业加固单位采用复合增强纤维等材料对裂缝作粘贴加强处理（注：当遇到裂缝较宽、受力较大等特殊情况时，建议采用碳纤维粘贴加强）。复合增强纤维的粘贴宽度以350-400毫米为宜，既能起到良好的抗拉裂补强作用，又不影响粉刷和装饰效果。这种方法能够有效的减少板底裂缝的产生而且是整个房间的观赏性大大提高，是目前较为理想的解决措施。

结语

本文从裂缝易产生的部位、产生的原因以及惯用的解决办法进行了阐释，详细介绍了影响混凝土强度的因素和控制混凝土质量的措施。要从根本上杜绝民用住宅楼浇筑楼板易产生裂缝的现象产生应该从各个方面着手。严格控制好施工质量和安全施工的同时，要在施工过程中，把能够预见的完工后使用中会发生的问题，进行前期控制。避免返工的现象发生，最终使整个工程的质量得到优化。

参考文献

[1]余祖国，金伟良，严家喜，等.基于温度