苏州商业的项目个案分析课件

商业项目个案商业项目个案1苏州新天地/重点个案分析开发商:苏州嘉和欣实业有限公司地理位置:竹辉路与莫邪路交叉口产品:商业开盘日期:11年4月绿化率:20%容积率:0姑苏新天地苏州新天地/重点个案分析2苏州新天地/区城分布相城区浪区高新区古城区工业园区◆沧浪区位于苏州古城中南部·因辖区闻名遐迩的宋代名园沧浪亭而得名全区总面积2562平方公里,户籍人口3276万,是苏州市的教育·文化科研丶旅游中心区:也是苏州市历史最为悠久·人文积淀最为丰富的中心城区之一吴中区◆近年来·沧浪区注重发挥独特的古城优势·加快改革创新·繁荣城区经不断完蔤城区功能·提升城区形象。沧浪科技创业园已经成为带动北城区先进生产力发展的知名品牌·集商务·居住·创业丶生态功能于一体西·一东的沧浪新城正在苏州占城西南崛起。南门商贸旅游区以及凤凰街餐饮十全街旅游休闲丶乌鹊桥电脑街·养育巷裝饰装璜·胥江路南色街区·错倥发展·功能互补·经济发展活力不斷增强苏州新天地/区城分布3苏州新天地/地理位置◆苏州新天地商业街地块位于苏州市沧浪区内地块西临苏州古城护城河并与护城河内环古城风貌带中的旧城堞影和觅度揽月两大景点遥遥楣堊地块东沿以苏州历史上著名的铸剑大师姓名命名的牙路·南代表古代造桥工艺的历史古桥觅桥和代表现代造桥技术的新觅渡桥◆此地块规划用地性质为商业金融用地·由于地块周围多为绿地景观及厂区·故在建设单位苏州恒园房地产开发有限公司的前期业态分析中·该南门路商业区的定位突破了做为周边居民配套服务的局性,旨在营造出具有苏州传统与现代相结合为特色的高档商业街·以吸引其他地区及周边景区的人源客流欢略行苏州新天地/地理位置4苏州新天地/周边环境分析东杨家杨枝一村西蜂古堡酒店◆项目周边多为住宅,人气较高,居住环境较好◆项目西边的桂花公园及旁桂花新村杨枝塘杨枝小学边的护城河·给项目带来了便利超市极大的景观附加值◆项目三公里内生活配套较为完善,但教育配套匮乏南国花苑欢略行苏州新天地/周边环境分析5苏州商业的项目个案分析课件6苏州商业的项目个案分析课件7苏州商业的项目个案分析课件8苏州商业的项目个案分析课件9苏州商业的项目个案分析课件10苏州商业的项目个案分析课件11苏州商业的项目个案分析课件12苏州商业的项目个案分析课件13苏州商业的项目个案分析课件14苏州商业的项目个案分析课件15苏州商业的项目个案分析课件16苏州商业的项目个案分析课件17苏州商业的项目个案分析课件18苏州商业的项目个案分析课件19苏州商业的项目个案分析课件20苏州商业的项目个案分析课件21苏州商业的项目个案分析课件22苏州商业的项目个案分析课件23苏州商业的项目个案分析课件24苏州商业的项目个案分析课件25苏州商业的项目个案分析课件26苏州商业的项目个案分析课件27苏州商业的项目个案分析课件28苏州商业的项目个案分析课件29苏州商业的项目个案分析课件30苏州商业的项目个案分析课件31苏州商业的项目个案分析课件32苏州商业的项目个案分析课件33苏州商业的项目个案分析课件34苏州商业的项目个案分析课件35苏州商业的项目个案分析课件36苏州商业的项目个案分析课件37苏州商业的项目个案分析课件38苏州商业的项目个案分析课件39苏州商业的项目个案分析课件40苏州商业的项目个案分析课件41苏州商业的项目个案分析课件42苏州商业的项目个案分析课件43苏州商业的项目个案分析课件44苏州商业的项目个案分析课件45苏州商业的项目个案分析课件46苏州商业的项目个案分析课件47苏州商业的项目个案分析课件48苏州商业的项目个案分析课件49苏州商业的项目个案分析课件50苏州商业的项目个案分析课件51苏州商业的项目个案分析课件52苏州商业的项目个案分析课件53苏州商业的项目个案分析课件54苏州商业的项目个案分析课件55苏州商业的项目个案分析课件56苏州商业的项目个案分析课件57苏州商业的项目个案分析课件58苏州商业的项目个案分析课件59苏州商业的项目个案分析课件60苏州商业的项目个案分析课件61苏州商业的项目个案分析课件62苏州商业的项目个案分析课件63苏州商业的项目个案分析课件64苏州商业的项目个案分析课件65苏州商业的项目个案分析课件66苏州商业的项目个案分析课件67苏州商业的项目个案分析课件68苏州商业的项目个案分析课件69苏州商业的项目个案分析课件70苏州商业的项目个案分析课件71苏州商业的项目个案分析课件72苏州商业的项目个案分析课件73苏州商业的项目个案分析课件74苏州商业的项目个案分析课件75苏州商业的项目个案分析课件76苏州商业的项目个案分析课件77商业项目个案商业项目个案78苏州新天地/重点个案分析开发商:苏州嘉和欣实业有限公司地理位置:竹辉路与莫邪路交叉口产品:商业开盘日期:11年4月绿化率:20%容积率:0姑苏新天地苏州新天地/重点个案分析79苏州新天地/区城分布相城区浪区高新区古城区工业园区◆沧浪区位于苏州古城中南部·因辖区闻名遐迩的宋代名园沧浪亭而得名全区总面积2562平方公里,户籍人口3276万,是苏州市的教育·文化科研丶旅游中心区:也是苏州市历史最为悠久·人文积淀最为丰富的中心城区之一吴中区◆近年来·沧浪区注重发挥独特的古城优势·加快改革创新·繁荣城区经不断完蔤城区功能·提升城区形象。沧浪科技创业园已经成为带动北城区先进生产力发展的知名品牌·集商务·居住·创业丶生态功能于一体西·一东的沧浪新城正在苏州占城西南崛起。南门商贸旅游区以及凤凰街餐饮十全街旅游休闲丶乌鹊桥电脑街·养育巷裝饰装璜·胥江路南色街区·错倥发展·功能互补·经济发展活力不斷增强苏州新天地/区城分布80苏州新天地/地理位置◆苏州新天地商业街地块位于苏州市沧浪区内地块西临苏州古城护城河并与护城河内环古城风貌带中的旧城堞影和觅度揽月两大景点遥遥楣堊地块东沿以苏州历史上著名的铸剑大师姓名命名的牙路·南代表古代造桥工艺的历史古桥觅桥和代表现代造桥技术的新觅渡桥◆此地块规划用地性质为商业金融用地·由于地块周围多为绿地景观及厂区·故在建设单位苏州恒园房地产开发有限公司的前期业态分析中·该南门路商业区的定位突破了做为周边居民配套服务的局性,旨在营造出具有苏州传统与现代相结合为特色的高档商业街·以吸引其他地区及周边景区的人源客流欢略行苏州新天地/地理位置81苏州新天地/周边环境分析东杨家杨枝一村西蜂古堡酒店◆项目周边多为住宅,人气较高,居住环境较好◆项目西边的桂花公园及旁桂花新村杨枝塘杨枝小学边的护城河·给项目带来了便利超市极大的景观附加值◆项目三公里内生活配套较为完善,但教育配套匮乏南国花苑欢略行苏州新天地/周边环境分析82苏州商业的项目个案分析课件83苏州商业的项目个案分析课件84苏州商业的项目个案分析课件85苏州商业的项目个案分析课件86苏州商业的项目个案分析课件87苏州商业的项目个案分析课件88苏州商业的项目个案分析课件89苏州商业的项目个案分析课件90苏州商业的项目个案分析课件91苏州商业的项目个案分析课件92苏州商业的项目个案分析课件93苏州商业的项目个案分析课件94苏州商业的项目个案分析课件95苏州商业的项目个案分析课件96苏州商业的项目个案分析课件97苏州商业的项目个案分析课件98苏州商业的项目个案分析课件99苏州商业的项目个案分析课件100苏州商业的项目个案分析课件101苏州商业的项目个案分析课件102苏州商业的项目个案分析课件103苏州商业的项目个案分析课件104苏州商业的项目个案分析课件105苏州商业的项目个案分析课件106苏州商业的项目个案分析课件107苏州商业的项目个案分析课件108苏州商业的项目个案分析课件109苏州商业的项目个案分析课件110苏州商业的项目个案分析课件111苏州商业的项目个案分析课件112苏州商业的项目个案分析课件113苏州商业的项目个案分析课件114苏州商业的项目个案分析课件115苏州商业的项目个案分析课件116苏州商业的项目个案分析课件117苏州商业的项目个案分析课件118苏州商业的项目个案分析课件119苏州商业的项目个案分析课件120苏州商业的项目个案分析课件121苏州商业的项目个案分析课件122苏州商业的项目个案分析课件123苏州商业的项目个案分析课件124苏州商业的项目个案分析课件125苏州商业的项目个案分析课件126苏州商业的项目个案分析课件127苏州商业的项目个案分析课件128苏州商业的项目个案分析课件129苏州商业的项目个案分析课件130苏州商业的项目个案分析课件131苏州商业的项目个案分析课件132苏州商业的项目个案分析课件133苏州商业的项目个案分析课件134苏州商业的项目个案分析课件135苏州商业的项目个案分析课件136苏州商业的项目个案分析课件137苏州商业的项目个案分析课件138苏州商业的项目个案分析课件139苏州商业的项目个案分析课件140苏州商业的项目个案分析课件141苏州商业的项目个案分析课件142苏