土建与装修交接标准

土建与装修交接标准土建与装修交接标准土建与装修交接标准资料仅供参考文件编号：2022年4月土建与装修交接标准版本号：A修改号：1页次：1.0审核：批准:发布日期：1、墙面及地面满足精装修要求土建施工阶段，要严格以精装修施工标准，严格控制墙面地面平整度及垂直度，墙面及地面空鼓及裂缝要全部处理完成。（1）房间规方偏差≤10mm。（2）墙面：1）厨房墙面：水泥砂浆抹面，表面拉毛；2）卫生间墙面：水泥砂浆抹面，表面拉毛；3）房间墙面：混合砂浆抹面，表面压光；4）客厅墙面：混合砂浆抹面，表面压光；5）过道墙面：混合砂浆抹面，表面压光；6）抹灰墙面不允许有空鼓、开裂、起砂，表面平整度≤3mm，阴阳角方正≤3mm；7）立面垂直，允许偏差≤3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差≤3mm。（3）顶棚：1）有吊顶的过道：顶棚修平，清理干净；2）厨房：顶棚修平，清理干净；3）卫生间：顶棚修平，清理干净；4）房间/客厅：进行披棚处理，表面平整度≤5mm，最高与最低点高差≤5mm；5）顶棚和墙体阴角顺直、方正度用直角检测尺检查，允许偏差3mm。（4）地面：1）房/厅：结构砼表面压光；2）阳台：防水保护层表面拉毛；3）成品烟道由总包安装，口径180mm，排烟口需高于窗顶标高10cm，卫生间与房间/厅的交接处由装修施工安装档水槛。4）卧室、客厅、餐厅、书房、走廊地面抹灰后压光、表面平整度≤3mm，无空鼓、开裂、无麻面、不起砂；地面水平度允许（整体）偏差≤5mm。5）卫生间淋浴间防水高于地面≥1800mm，其他高于地面≥300mm（5）楼梯间1）楼梯间及大堂抹灰，楼梯踏步清理完成。2）总包单位要给出大堂1m线，楼梯间标高线。2、水电安装工程必须完成所有预埋工作精装修进场前，要求配套及水电工程必须全部完成，并做好相关记录以备后续发现问题进行查验。（1）水：给水点接到室内，排水口及排水管安装完成由监理验收合格，左热右冷，冷热水点间距150mm。隐蔽在墙内或地面下冷、热水管要做好标记，标记宽度为300mm，并用宋体字标记；墙内冷热水管埋深，保护层厚度冷水≥10mm，热水≥15mm，地面埋深≥10mm冷热水管平行间距，地内间距≥100mm，墙内间距≥150mm；卫生间淋浴水点离地高度为1100mm，厨房、卫生间水盆处离地高度400mm；坐便给水点离地高度为200mm。（2）电：1）强电部分分户箱安装完成，从分户箱到各开关、插座及灯位线盒管路及线路敷设完毕；2）弱电部分A、从弱电箱到各弱电箱终端盒（电话、电视及宽带）管路及线路敷设完毕；B、智能化各系统完成穿线；（装修完成后统一进行设备安装）；C、同一室内线盒应在同一水平，上下高差≤5mm；D、强弱电插座线盒底边离地300mm（特殊要求以施工图设计为准），开关线盒底边离地1300mm，线盒距洞口边≥150mm；以上不安装面板，均由后期装饰完成；（3）天然气接口留在室内。（4）厨房卫生间墙面预留排气洞必须高于窗顶标高10cm以上。1）厨房卫生间排水管按图纸要求安装完成并验收合格后，做好工序交接。2）地漏、座便器、浴缸、淋浴房、台盆等穿楼板的排水管土建留置时露出地面20cm。3）成品烟道由土建安装，排烟口需高于窗顶标高10cm。3、塑钢窗及进户门安装完成（1）进户门：在土建和装修交接时，安装完成并经验收无破损，装饰单位进场后承担成品保护责任。（2）塑钢窗：按图纸要求安装，验收交接完成后，装饰进场应做适当成品保护。（3）门窗口、哑口方正尺寸≤3mm，迈步≤5mm。（4）采暖1）采暖管道及散热片：交接前由土建施工方完成采暖管道铺设并打压验收合格，散热器在地板安装前安装并试压验收合格，装饰现场对散热片做好成品保护及采暖管的保护工作，如遇特殊情况应通知甲方、监理协商解决；2）地热部分：在装修工程进场前做好工序交接，地热部分带压交接，并办理好交接手续，分水器集水器作外装饰要留检修门并做好成品保护。4、重点做好防水处理工作土建施工阶段，防水工作处理的好坏对后期装修房具有关键性影响。必要按着设计图纸要求做好卫生间、屋面防水施工：按要求作防水，防水完成后要按要求进行闭水试验并验