中建项目机电商务策划课件

中建项目机电商务策划中建项目机电商务策划1机电商务策划汇报人机电商务策划2目录项目介绍●项目位置工程况●合同范围●工程进后机电管理●人员职责●工期节点●招标计划●风险分析及管控●合同风验●结算风险●工期风险●方案风险商务策划目录3PART项目介绍项目位置工程况合同范围工程进展最面PART4项目位置创观摩地安全文明地鲁班奖本工程位于长虹东路、阜盛西街十字西南商,毗邻良乡大学,良乡大学城城铁站西劁。建筑规划用地面积52402平方米,总建筑面积:94937平方米,1#实中建一局验褛A、B、C区总建筑面积3329平方米,2#实验及综合业务楼,总建筑面积226平方米,3动力中心建施面积18平方项目位置5工程概况建没单位合同开工日期2015年12月1日监单位合同竣工日期2018年10月15日建筑面积94937合同工期北京市结构“长杯”金杯建筑层效质量目标北京市建筑“长城杯”金杯中国建设工程“鲁狂奖建筑高度)米安全目标北京市绿色施工文明安全工地框架结构+钢结构「房C目标中建总公司公司示范工程机电工程总造价14856.8万元1054.5万元合同形式成本目标计划收益率;综合8%机电部分专业4302.3万元其中机电专业分包总包21.55万兀工程暂估竹服务费(万元合同范国侩水、排水及采暖、建筑电气、消防工程、智能建筑、通风空诵、电梯工程、等设计图纸示的机电专业工程消防工程、弱电工程、变配电工程、电梯工程、VRV空调工程概况6合同范围名称内容重点、难点甲指定分包弱电工程、变配电工程变配电工程的进场安装和费用收取难度大,工期不易控制甲直接分包电梯工程在电梯单位进场后配合费收取冷冻机组、金属桥架、阀门、开关、插座、灯具,电器元件、保温、不锈|甲方限定三个参考品牌范围,要求在此甲方指定品牌|钢水箱、水泵、风机、水处坦装置、范内选择品牌进行招标认价采购空调主机、消防器材、冷却塔、板式换热器等打电可调删合部分价格的变化度小于或等手合华约定的价格变化幅%时、不作调整大于合同约定的价格变化幅度时,计算超过部分的价格差额。付款方式每月按进度支付至应付工程款的3%,最高不超过合同总价款的9%项目完成竣工决算并经上级审计部门审核通过后,支付至工程款的95%合同范围7合同范围合同暂估工程及计费基数工程名称暂估价总承包费计算基数总承包费费1200万机电部分专业弱电工程1000万1000万5%暂估工程变配电工程1500万640万电梯工程100万VR空调80万30万0.5%合同范围8工程进度2#楼主体施工至四层墙体A区辅楼砌筑至3层A、C区钢结构起重机吊装完成工程进度9机电管理PART人员职贵工期节点方案分析招标计+机电管理10人员职责机电策划由机电经理带头进行内外部协调,明确各岗位的职妻范国,落实策划实施人,将纸面策划转为实机电经理负责对甲方设备、材料暂估价招标、认价,沟過调整使用设备、材料品牌,专业暂估工程的总包服芻、配合费等与专业分包单位约定,尽可能将利徵大化,对超过公司项目要求的盈利点变更、洽商可以进行奖罚制度提高员工积极性负责协现场生产及海务工作的推机电部电气贵对电气工程生产,保时进,及时与甲方益理办理相关经理任师计划准确,现场在施工使用过工程计量,清单音漏,做好报量及分包预结,刘现场发生的变更和治角等有现好去预算员给排水机电经理任对现场给排水工生产育理词,确保材料任工程合,做到部分实施有见性的将计划确,现场材料在施工使用过理中少此部分利润最大化不必要浪费损失,及时力理粗关变更、治商通以使场少(BM)(暖通责任师对现场候工生产理协词,确保材料计划准确,还材料在工使用近程中减人员职责11中建项目机电商务策划课件12中建项目机电商务策划课件13中建项目机电商务策划课件14中建项目机电商务策划课件15中建项目机电商务策划课件16中建项目机电商务策划课件17中建项目机电商务策划课件18中建项目机电商务策划课件19中建项目机电商务策划课件20中建项目机电商务策划课件21中建项目机电商务策划课件22中建项目机电商务策划课件23中建项目机电商务策划课件24中建项目机电商务策划课件25中建项目机电商务策划课件26中建项目机电商务策划课件27中建项目机电商务策划课件28中建项目机电商务策划课件29中建项目机电商务策划课件30中建项目机电商务策划课件31中建项目机电商务策划课件32中建项目机电商务策划课件33中建项目机电商务策划课件34中建项目机电商务策划课件35中建项目机电商务策划课件36中建项目机电商务策划课件37中建项目机电商务策划课件38中建项目机电商务策划课件3951、天下之事常成于困约，而败于奢靡。——陆游

52、生命不等于是呼吸，生命是活动。——卢梭

53、伟大的事业，需要决心，能力，组织和责任感。——易卜生

54、唯书籍不朽。——乔特

55、为中华之崛起而读书。——周恩来谢谢！51、天下之事常成于困约，而败于奢靡。——陆游

52、40中建项目机电商务策划中建项目机电商务策划41机电商务策划汇报人机电商务策划42目录项目介绍●项目位置工程况●合同范围●工程进后机电管理●人员职责●工期节点●招标计划●风险分析及管控●合同风验●结算风险●工期风险●方案风险商务策划目录43PART项目介绍项目位置工程况合同范围工程进展最面PART44项目位置创观摩地安全文明地鲁班奖本工程位于长虹东路、阜盛西街十字西南商,毗邻良乡大学,良乡大学城城铁站西劁。建筑规划用地面积52402平方米,总建筑面积:94937平方米,1#实中建一局验褛A、B、C区总建筑面积3329平方米,2#实验及综合业务楼,总建筑面积226平方米,3动力中心建施面积18平方项目位置45工程概况建没单位合同开工日期2015年12月1日监单位合同竣工日期2018年10月15日建筑面积94937合同工期北京市结构“长杯”金杯建筑层效质量目标北京市建筑“长城杯”金杯中国建设工程“鲁狂奖建筑高度)米安全目标北京市绿色施工文明安全工地框架结构+钢结构「房C目标中建总公司公司示范工程机电工程总造价14856.8万元1054.5万元合同形式成本目标计划收益率;综合8%机电部分专业4302.3万元其中机电专业分包总包21.55万兀工程暂估竹服务费(万元合同范国侩水、排水及采暖、建筑电气、消防工程、智能建筑、通风空诵、电梯工程、等设计图纸示的机电专业工程消防工程、弱电工程、变配电工程、电梯工程、VRV空调工程概况46合同范围名称内容重点、难点甲指定分包弱电工程、变配电工程变配电工程的进场安装和费用收取难度大,工期不易控制甲直接分包电梯工程在电梯单位进场后配合费收取冷冻机组、金属桥架、阀门、开关、插座、灯具,电器元件、保温、不锈|甲方限定三个参考品牌范围,要求在此甲方指定品牌|钢水箱、水泵、风机、水处坦装置、范内选择品牌进行招标认价采购空调主机、消防器材、冷却塔、板式换热器等打电可调删合部分价格的变化度小于或等手合华约定的价格变化幅%时、不作调整大于合同约定的价格变化幅度时,计算超过部分的价格差额。付款方式每月按进度支付至应付工程款的3%,最高不超过合同总价款的9%项目完成竣工决算并经上级审计部门审核通过后,支付至工程款的95%合同范围47合同范围合同暂估工程及计费基数工程名称暂估价总承包费计算基数总承包费费1200万机电部分专业弱电工程1000万1000万5%暂估工程变配电工程1500万640万电梯工程100万VR空调80万30万0.5%合同范围48工程进度2#楼主体施工至四层墙体A区辅楼砌筑至3层A、C区钢结构起重机吊装完成工程进度49机电管理PART人员职贵工期节点方案分析招标计+机电管理50人员职责机电策划由机电经理带头进行内外部协调,明确各岗位的职妻范国,落实策划实施人,将纸面策划转为实机电经理负责对甲方设备、材料暂估价招标、认价,沟過调整使用设备、材料品牌,专业暂估工程的总包服芻、配合费等与专业分包单位约定,尽可能将利徵大化,对超过公司项目要求的盈利点变更、洽商可以进行奖罚制度提高员工积极性负责协现场生产及海务工作的推机电部电气贵对电气工程生产,保时进,及时与甲方益理办理相关经理任师计划准确,现场在施工使用过工程计量,清单音漏,做好报量及分包预结,刘现场发生的变更和治角等有现好去预算员给排水机电经理任对现场给排水工生产育理词,确保材料任工程合,做到部分实施有见性的将计划确,现场材料在施工使用过理中少此部分利润最大化不必要浪费损失,及时力理粗关变更、治商通以使场少(BM)(暖通责任师对现场候工生产理协词,确保材料计划准确,还材料在工使用近程中减人员职责51中建项目机电商务策划课件52中建项目机电商务策划课件53中建项目机电商务策划课件54中建项目机电商务策划课件55中建项目机电商务策划课件56中建项目机电商务策划课件57中建项目机电商务策划课件58中建项目机电商务策划课件59中建项目机电商务策划课件60中建项目机电商务策划课件61中建项目机电商务策划课件62中建项目机电商务策划课件63中建项目机电商务策划课件64中建项目机电商务策划课件65中建项目机电商务策划课件66中建项目机电商务策划课件67中建项目机电商务策划课件68中建项目机电商务策划课件69中建项目机电商务策划课件70中建项目机电商务策划课件71中建项目机电商务策划课件72中建项目机电商务策划课件73中建项目机电商务策划课件74中建项目机电商务策划课件75中建项目机电商务策划课件76中建项