经纪人阶段一测试附答案

经纪人阶段一测试[复制]1、二级房地产市场又称为（）？[单选题]*A、土地出让市场B、新房的买卖市场(正确答案)C、二手房的中介市场D、租赁以及使用权（承租权）交易市场2、房地产的特性有哪些（）？*A、数量无限性B、用途多样性(正确答案)C、受政策及市场影响大(正确答案)D、寿命长久性(正确答案)E、独一无二性(正确答案)3、根据宪法规定,土地所有权分全民所有（国有土地）与集体土地所有权,集体转为国有才能转让，个人和单位只拥有土地的使用权。[判断题]*对(正确答案)错4、国有土地使用权年限（）？*A、30B、40(正确答案)C、50(正确答案)D、60E、70(正确答案)5、房地产“五证”包含（）？*A、国有土地使用证(正确答案)B、建筑用地规划许可证(正确答案)C、建筑工程规划许可证(正确答案)D、建筑工程施工许可证(正确答案)E、房地产预售许可证(正确答案)6、按住宅层数划分，高层住宅属于（）？[单选题]*A、3层以上B、5层以上C、7层以上D、10层以上(正确答案)7、在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率是（）？[单选题]*A、2(正确答案)B、2.5C、3D、48、容积率越高越好。[判断题]*对错(正确答案)9、如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商必须退还定金。[判断题]*对错(正确答案)10、套内建筑面积包含（）？*A、套内使用面积(正确答案)B、套内墙体面积(正确答案)C、阳台建筑面积(正确答案)D、公摊面积11、110平米的新房应缴纳契税的标准是（）？[单选题]*A、房屋总价1%B、房屋总价1.5%(正确答案)C、房屋总价2%D、房屋总价4%12、房源开发的方式包含（）？*A、门店接待(正确答案)B、外网收集(正确答案)C、内网洗盘(正确答案)D、业主资料(正确答案)E、转介(正确答案)13、租赁流程中，出租房需带好哪些物件？*A、出租方身份证明(正确答案)B、现金C、个人工作证明D、产权证证明(正确答案)14、勘察中拍照和拍视频的注意事项包含（）。*A、光线(正确答案)B、拍摄角度(正确答案)C、稳定性(正确答案)D、用专业相机15、租赁中，了解房源的基本信息不包含（）？[单选题]*A、房屋位置B、房屋租金C、出租时间D、物业公司详情(正确答案)16、租赁中，了解客源的基本信息包含（）？*A、租房原因(正确答案)B、看房人是否为决策者(正确答案)C、对户型的要求(正确答案)D、中介费(正确答案)E、最高承受的价格(正确答案)17、带看过程中，建议走原路返回。[判断题]*对错(正确答案)18、租赁签单时和代理房东确认相关事宜即可。[判断题]*对错(正确答案)19、租赁成交“五字”秘诀，不包含哪个？*A、快(正确答案)B、准(正确答案)C、狠(正确答案)D、赢E、贴(正确答案)20、房屋成交了即代表销售过程结束了。[判断题]*对错(正确答案)21、以下哪个不是分销经纪人线上恢复获客的条件？[单选题]*A、近30天到访量≥5即可获客B、近30天认购量≥1即可获客C、服务分≥100分(正确答案)22、关于潜客通卡片，以下说法不正确的是？*A、每天10:00定时分发，经纪人需在当日23:00前完成抢拨B、潜客通卡片在有效期内有回拨次数限制(正确答案)C、潜客通已抢客户在客户管理中有“爱房”标签作标识D、潜客通卡片上会展示找房用户的电话(正确答案)23、关于潜客通拉黑机制，以下说法正确的是？*A、经纪人服务分为0，会暂停获客(正确答案)B、暂停获客5次，将停止获客C、停止获客的经纪人若满足条件可在线申请恢复获客(正确答案)D、申请恢复获客的入口是：移动经纪人APP→【新房分销】→【我要获客】→【直客通/潜客通】(正确答案)24、VR三方同屏在线带看的接通人都有谁？*A、找房用户（客户）(正确答案)B、驻场C、分销经纪人(正确答案)D、置业顾问(正确答案)25、以下哪个是直客通展位露出的位置？*A、分销盘楼盘详情页底部通栏(正确答案)B、合作盘楼盘详情页购房顾问模块(正确答案)C、非售罄普通盘楼盘详情页底部通栏D、竞品盘楼盘详情页购房顾问模块(正确答案)26、以下哪种情况，分销经纪人不会在A楼盘上驻守？*A、经纪人解绑分销代码(正确答案)B、经纪人所在机构没有营业中(正确答案)C、经纪人服务分为0(正确答案)D、经纪人在该楼盘取消了驻守(正确答案)27、经纪人从移动经纪人APP微聊-通话记录里，回拨用户电话时，需确认外呼手机号与经纪人展示手机号保持一致，不然回拨数据不会被平台统计。[判断题]*对(正确答案)错28、58爱房VR在线带看功能，若有用户发起带看，会同时呼叫多名经纪人，由最先接听经纪人获得VR带看客户。[判断题]*对(正确答案)错29、经纪人可在潜客通页面【设置推客】，仅可设置未来7天的推客开关状态，请假期间也会收到潜客通卡片。[判断题]*对错(正确答案)30、当有用户给经纪人发送消息，是机器人回复的，这种情况也会计算到微聊回复率里。[判断题]*对错(正确答案)31、合和致远员工着装标准中，穿着浅色衬衣加西装外套即可。[判断题]*对错(正确答案)32、经纪人、店助、组经理工装不合格乐捐（）元？[单选题]*A、20(正确答案)B、30C、40D、5033、穿西装的三个原则不包含（）。[单选题]*A、三色原则B、三原色原则(正确答案)C、三大禁忌D、三一定律34、礼貌用语包含以下哪些词汇？（）。*A、请(正确答案)B、你好C、对不起(正确答案)D、谢谢(正确答案)E、再见(正确答案)35、拨打客户电话的时间应选择（）。[单选题]*A、节假日B、晚上9点半C、中午1点D、上午10点(正确答案)36、接听电话话术不合格包含（）。[单选题]*A、未介绍门店信息B、结束语未添加问候语C、后挂顾客电话(正确答案)D、电话响三声内未接听37、仪容中男士面部要求必须是每日剔须修面。[判断题]*对(正确答案)错38、门店接待中倒水环节，水量须灌满，水温不宜过热或过凉，温水为佳[判断题]*对错(正确答案)39、房源开发的原则是人无我有，人有我优。[判断题]*对(正确答案)错40、房源开发的方法包含以下哪些（）。*A、网络(正确答案)B、扫楼(正确答案)C、老客户(正确答案)D、同行(正确答案)E、洗盘(正确答案)41、了解客户包含了解客户哪些内容？（）*A、经济购房能力(正确答案)B、客户购房的原因(正确答案)C、谁是决策人(正确答案)D、客户现居住环境42、房产经纪人工作流程包含以下哪些内容项？（）*A、商圈精讲(正确答案)B、跑盘(正确答案)C、匹配带看(正确答案)D、签约谈判(正确答案)43、商圈调查方法不包含（）。[单选题]*A、现场勘察B、访谈C、同行相关数据报告D、门店同事介绍(正确答案)44、楼盘精讲包含哪些内容？*A、教育系统(正确答案)B、医疗系统(正确答案)C、交通系统(正确答案)D、生活系统(正确答案)45、跑盘需要看的内容包含以下些？*A、地理位置(正确答案)B、配套设施(正确答案)C、楼栋特点(正确答案)D、人文气息(正确答案)46、勘察必备的工具包含（）。*A、相机(正确答案)B、委托书、钥匙收条(正确答案)C、同行门店地址(正确答案)D、文具、卷尺(正确答案)47、带看的目的不包含（）。[单选题]*A、核实客户需求B、深度挖掘房客源的信息C、建立彼此的信任关系D、核实房源信息(正确答案)48、看房的步骤包括（）。