上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案

思与行创作观思与行创作观1没有级别的品牌是不可以被依赖的。没有故事的品牌是不可能被传播的。没有级别的品牌是不可以被依赖的。2我们知道浪琴和欧米茄的级别是不一样的，百达翡丽更不同，这是级别；我们知道只有CUCCI和LV的手袋是可以被二手店回收的，这是故事；我们知道浪琴和欧米茄的级别是不一样的，百达翡丽更不同，3级别没有建立；故事没有开场；企图诞生品牌长远影响力，只是幻想。级别没有建立；故事没有开场；4别墅，什么别墅？壹【属性】别墅，什么别墅？壹【属性】5奢适的别墅作为终极的居住形态，别墅的意义>功能在功能价值之外，意义明、暗示，驾驭着别墅购买的关键诱因。奢适的别墅作为终极的居住形态，6本案在土地和资源属性上的限制与非唯一，决定了以奥特莱斯为出发的必然和唯一。土地和资源是这幅宏大蓝图的背景，奥特莱斯则是一支彩笔。它将让资源和土地，以及最终依附其上的生活方式，呈现出独特的、不可替代的色彩。这就是本案首先必须界定的级别走向。在别墅的级别构建中，选择哪条分支的河流出发，决定了你沿途的所有风景。本案在土地和资源属性上的限制与非唯一，在别墅的级别构建中，7从奥特莱斯出发，是第一步。从奥特莱斯出发，是第一步。8奥特莱斯，是什么？奥特莱斯，是什么？9上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案10关键词：奢侈品博览区引领主流的时尚T台都市精英的RE-LUXESHOPPINGPARK购物休闲王国关键词：奢侈品博览区11奥特莱斯，带来什么？奥特莱斯，带来什么？12关键词：迁徙&

CHANGE关键词：迁徙&CHANGE13迁徙什么？消费习惯&休闲购物中心都市人气磁场&

城市魅力坐标迁徙什么？消费习惯&休闲购物中心14奥特莱斯引领城市新中心定位：奥特莱斯引领城市新中心定位：15CHANGE什么？生活方式&客群气质品位与格调&

场所精神CHANGE什么？生活方式&客群气质16世界是新生活的舞台SLOGAN：世界是新生活的舞台SLOGAN：17奥特莱斯引领城市新中心画了个圈，是一个边界，一个等级。自视下的圆，他视下的针尖，一举成名。奥特莱斯画了个圈，是一个边界，一个等级。18奥特莱斯小镇别墅奢侈世界时尚与潮流世界背景奢适生活品位与格调南中国从奥特莱斯到小镇别墅奥特莱斯小镇别墅奢侈世界奢适生活从奥特莱斯到小镇别墅19因此，从奥特莱斯到小镇别墅，占位与超越的2个关键南中国&奢适等级&故事因此，从奥特莱斯到小镇别墅，占位与超越的2个关键南中国20南中国·奢适别墅聚落别墅定位：南中国·奢适别墅聚落别墅定位：21奢适，什么奢适？贰【切入】奢适，什么奢适？贰【切入】22基于奥特莱斯背景下的小镇基于奥特莱斯背景下的小镇23上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案24上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案25上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案26上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案27上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案28上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案29上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案30更何况，我们还有：主题酒店，游艇，骑士会，高尔夫，湿地，岛屿，学校，氡温泉，奢侈品牌的世界文化，等等……更何况，我们还有：主题酒店，游艇，骑士会，高尔夫，31在Belleville，你体验一种崭新新的都市生活，一种可以抵御时间的奢适生活在Belleville，脚步和心会一起慢下来，慢到足够思考人，思考人生在Belleville，光阴如同夕阳下的影子一般，一寸寸的拉长在Belleville，人与建筑，人与自然，人与人，天生有着某种亲和的关系，和谐而融洽在Belleville，shopping是一场有关经典的发现和重温之旅在Belleville，物质不是奢华的堆砌，而是格调的饰物。至于格调，只是这里的一种习性在Belleville，优雅是这里人对生活的一种最基本的态度在Belleville，一杯咖啡里，尝得出托斯卡纳艳阳的味道在Belleville，你体验一种崭新新的都市生活，一种可以32在Belleville，别墅生活，从早上花园里无意相逢的一句问候，一个灿烂的笑容，开始在Belleville，猫与狗都是慵散的，它们的天职就是为了在这里享受阳光的味道在Belleville，夜晚的风是微醺的，和着西班牙爵士歌手的沙哑噪音在Belleville，温暖的灯光会让你怀念故人与朋友。在Belleville，PARTY与FSHIONSHOW一同上演在Belleville，每一个人，每一栋建筑，每一处自然都活在闲暇与活力的空间里。在Belleville，也会迷路，但人们情愿自己迷路得更久一些，下一个街角，又会有新的发现在Belleville，你不会再舍得离开。而这里也会不舍得你离开。这是你的bellevilIe在Belleville，别墅生活，从早上花园里无意相逢的一句33所以小镇的格调，或者说气质，一定是：慢节奏&浪漫&优雅&艺术&尊贵&奢适所以小镇的格调，或者说气质，一定是：慢节奏&浪漫&优34正是基于此，所以我们的广告调性必须是：浪漫的，优雅的，尊贵的，时尚的正是基于此，所以我们的广告调性必须是：35但是品牌之重，重于过往种种，功成之利，岂在当时当下。但是品牌之重，重于过往种种，功成之利，岂在当时当下。36有级别的别墅，溢价能力，远大于普通住宅，项目品牌塑造是关键。有级别的别墅，溢价能力，远大于普通住宅，37必修课，不容错过，错过则悔。必修课，不容错过，错过则悔。38资源之论，是前进的一大步，但应不止于此。资源之论，是前进的一大步，但应不止于此。39高端物业的推广，从根上讲，是“做人的功课”。高端物业的推广，从根上讲，是“做人的功课”。40资源的屏蔽，加之人物活动以及心态的带入，才是推广的王道。资源的屏蔽，加之人物活动以及心态的带入，才是推广的王道。41会当凌绝顶，一览众山小一为资源，二为人，非此不足以动人心魄。会当凌绝顶，一览众山小一为资源，二为人，非此不足以动人心魄。42结合资源，设计场景，带入行为，映射心态，这才是创作的本质而后，形成气场！结合资源，设计场景，带入行为，映射心态，43思与行的创作执行思与行的创作执行44上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案45上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案46上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案47另一种表现方式另一种表现方式48上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案49上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案50上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案51上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案52上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案53上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案54还有一种表现方式还有一种表现方式55上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案56上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案57上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案58

59上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案60仅仅这样，我们认为是不够的。仅仅这样，我们认为是不够的。61小镇的别墅好，好在哪里？生活方式与以前有本质区别，区别在哪里？我们需要信服。小镇的别墅好，好在哪里？62上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案63上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案64上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案65因此，在开盘之前，样板房和样板区，以及在整个营销运动当中的公关活动组织，显得尤为重要。因此，在开盘之前，样板房和样板区，以及66后期创作主张原创摄影的创作手法。后期创作主张原创摄影的创作手法。67影像背后的人，的故事，的生活，是核心之重。如可行，另案专呈。影像背后的人，的故事，的生活，是核心之重。如可行，另案专呈。68最后，是三本书的初想。最后，是三本书的初想。69《血统》、《玩物》、《花园的故事》《血统》、《玩物》、《花园的故事》70品牌，人群和产品最致命武器的系统。品牌，人群和产品最致命武器的系统。71提醒：南方别墅客户更务实，但是好的效果图，在特定阶段会起到非常大的作用，目前提供之效果图，能用的，没有。提醒：南方别墅客户更务实，但是好的效果图，在特定阶段会起到72VI应用浏览VI应用浏览73上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案74上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案75上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案76上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案77上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案78上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案79上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案80上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案81THANKS!!!敬请斧正！THANKS!!!82思与行创作观思与行创作观83没有级别的品牌是不可以被依赖的。没有故事的品牌是不可能被传播的。没有级别的品牌是不可以被依赖的。84我们知道浪琴和欧米茄的级别是不一样的，百达翡丽更不同，这是级别；我们知道只有CUCCI和LV的手袋是可以被二手店回收的，这是故事；我们知道浪琴和欧米茄的级别是不一样的，百达翡丽更不同，85级别没有建立；故事没有开场；企图诞生品牌长远影响力，只是幻想。级别没有建立；故事没有开场；86别墅，什么别墅？壹【属性】别墅，什么别墅？壹【属性】87奢适的别墅作为终极的居住形态，别墅的意义>功能在功能价值之外，意义明、暗示，驾驭着别墅购买的关键诱因。奢适的别墅作为终极的居住形态，88本案在土地和资源属性上的限制与非唯一，决定了以奥特莱斯为出发的必然和唯一。土地和资源是这幅宏大蓝图的背景，奥特莱斯则是一支彩笔。它将让资源和土地，以及最终依附其上的生活方式，呈现出独特的、不可替代的色彩。这就是本案首先必须界定的级别走向。在别墅的级别构建中，选择哪条分支的河流出发，决定了你沿途的所有风景。本案在土地和资源属性上的限制与非唯一，在别墅的级别构建中，89从奥特莱斯出发，是第一步。从奥特莱斯出发，是第一步。90奥特莱斯，是什么？奥特莱斯，是什么？91上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案92关键词：奢侈品博览区引领主流的时尚T台都市精英的RE-LUXESHOPPINGPARK购物休闲王国关键词：奢侈品博览区93奥特莱斯，带来什么？奥特莱斯，带来什么？94关键词：迁徙&

CHANGE关键词：迁徙&CHANGE95迁徙什么？消费习惯&休闲购物中心都市人气磁场&

城市魅力坐标迁徙什么？消费习惯&休闲购物中心96奥特莱斯引领城市新中心定位：奥特莱斯引领城市新中心定位：97CHANGE什么？生活方式&客群气质品位与格调&

场所精神CHANGE什么？生活方式&客群气质98世界是新生活的舞台SLOGAN：世界是新生活的舞台SLOGAN：99奥特莱斯引领城市新中心画了个圈，是一个边界，一个等级。自视下的圆，他视下的针尖，一举成名。奥特莱斯画了个圈，是一个边界，一个等级。100奥特莱斯小镇别墅奢侈世界时尚与潮流世界背景奢适生活品位与格调南中国从奥特莱斯到小镇别墅奥特莱斯小镇别墅奢侈世界奢适生活从奥特莱斯到小镇别墅101因此，从奥特莱斯到小镇别墅，占位与超越的2个关键南中国&奢适等级&故事因此，从奥特莱斯到小镇别墅，占位与超越的2个关键南中国102南中国·奢适别墅聚落别墅定位：南中国·奢适别墅聚落别墅定位：103奢适，什么奢适？贰【切入】奢适，什么奢适？贰【切入】104基于奥特莱斯背景下的小镇基于奥特莱斯背景下的小镇105上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案106上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案107上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案108上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案109上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案110上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案111上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案112更何况，我们还有：主题酒店，游艇，骑士会，高尔夫，湿地，岛屿，学校，氡温泉，奢侈品牌的世界文化，等等……更何况，我们还有：主题酒店，游艇，骑士会，高尔夫，113在Belleville，你体验一种崭新新的都市生活，一种可以抵御时间的奢适生活在Belleville，脚步和心会一起慢下来，慢到足够思考人，思考人生在Belleville，光阴如同夕阳下的影子一般，一寸寸的拉长在Belleville，人与建筑，人与自然，人与人，天生有着某种亲和的关系，和谐而融洽在Belleville，shopping是一场有关经典的发现和重温之旅在Belleville，物质不是奢华的堆砌，而是格调的饰物。至于格调，只是这里的一种习性在Belleville，优雅是这里人对生活的一种最基本的态度在Belleville，一杯咖啡里，尝得出托斯卡纳艳阳的味道在Belleville，你体验一种崭新新的都市生活，一种可以114在Belleville，别墅生活，从早上花园里无意相逢的一句问候，一个灿烂的笑容，开始在Belleville，猫与狗都是慵散的，它们的天职就是为了在这里享受阳光的味道在Belleville，夜晚的风是微醺的，和着西班牙爵士歌手的沙哑噪音在Belleville，温暖的灯光会让你怀念故人与朋友。在Belleville，PARTY与FSHIONSHOW一同上演在Belleville，每一个人，每一栋建筑，每一处自然都活在闲暇与活力的空间里。在Belleville，也会迷路，但人们情愿自己迷路得更久一些，下一个街角，又会有新的发现在Belleville，你不会再舍得离开。而这里也会不舍得你离开。这是你的bellevilIe在Belleville，别墅生活，从早上花园里无意相逢的一句115所以小镇的格调，或者说气质，一定是：慢节奏&浪漫&优雅&艺术&尊贵&奢适所以小镇的格调，或者说气质，一定是：慢节奏&浪漫&优116正是基于此，所以我们的广告调性必须是：浪漫的，优雅的，尊贵的，时尚的正是基于此，所以我们的广告调性必须是：117但是品牌之重，重于过往种种，功成之利，岂在当时当下。但是品牌之重，重于过往种种，功成之利，岂在当时当下。118有级别的别墅，溢价能力，远大于普通住宅，项目品牌塑造是关键。有级别的别墅，溢价能力，远大于普通住宅，119必修课，不容错过，错过则悔。必修课，不容错过，错过则悔。120资源之论，是前进的一大步，但应不止于此。资源之论，是前进的一大步，但应不止于此。121高端物业的推广，从根上讲，是“做人的功课”。高端物业的推广，从根上讲，是“做人的功课”。122资源的屏蔽，加之人物活动以及心态的带入，才是推广的王道。资源的屏蔽，加之人物活动以及心态的带入，才是推广的王道。123会当凌绝顶，一览众山小一为资源，二为人，非此不足以动人心魄。会当凌绝顶，一览众山小一为资源，二为人，非此不足以动人心魄。124结合资源，设计场景，带入行为，映射心态，这才是创作的本质而后，形成气场！结合资源，设计场景，带入行为，映射心态，125思与行的创作执行思与行的创作执行126上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案127上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案128上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案129另一种表现方式另一种表现方式130上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案131上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案132上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案133上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案134上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案135上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案136还有一种表现方式还有一种表现方式137上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案138上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案139上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推广策略方案140

141上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营