偃师某别墅项目定位报告终课件

开创盖新航道地产机构2014.11本报告严格保密偃师某别墅项目定位报告终开创盖新航道地产机构2014.11本报告严格保密引Preface偃师,地产市场发展商在传统型住宅的红海中浴血奋做残喘的市场跟随者?还是拿出所谓的“亮剑”精神,去挑战行业领军人?我们不要承担红海中血的洗礼!我们要:开创蓝海疆域走出偃师,引领资源型豪宅市场本报告严格保密红海战暗:是指市场竞争已经白热化,产品、服务同质化严重,企业利润呈现微薄甚至负利,在这样的市场中竟争、搏杀,价格战此起彼伏,最后都是两败俱伤,所以很形象的表示为红海;对于后进入的企业就在没有必要进去了。蓝海战略:是指通过创新,无论是经营管理创新、营销创新还是商业模式创新等等都是通过改造现有的体系,从成本、消费群体、消费方式转变、产品服务升级提升等诸多方面,实现创新从而跳出红海,开辟属于自己的蓝海市场空间,达到盈利的目的。通过创新实现进步,带给消费者更多的体验和享受,并且消费者愿意接受的方式,但蓝海的开拓是建立在时间效力之上的,在新开辟的市场中很快会有跟进者,从而又会出现红海的情况所以企业必须保持领先,不断的超越自己,不断发现新的蓝海,保持盈利水平本报告严格保密开创盖偃师某别墅项目定位报告终开创盖1引Preface偃师,地产市场发展商在传统型住宅的红海中浴血奋做残喘的市场跟随者?还是拿出所谓的“亮剑”精神,去挑战行业领军人?我们不要承担红海中血的洗礼!我们要:开创蓝海疆域走出偃师,引领资源型豪宅市场本报告严格保密引2红海战暗:是指市场竞争已经白热化,产品、服务同质化严重,企业利润呈现微薄甚至负利,在这样的市场中竟争、搏杀,价格战此起彼伏,最后都是两败俱伤,所以很形象的表示为红海;对于后进入的企业就在没有必要进去了。蓝海战略:是指通过创新,无论是经营管理创新、营销创新还是商业模式创新等等都是通过改造现有的体系,从成本、消费群体、消费方式转变、产品服务升级提升等诸多方面,实现创新从而跳出红海,开辟属于自己的蓝海市场空间,达到盈利的目的。通过创新实现进步,带给消费者更多的体验和享受,并且消费者愿意接受的方式,但蓝海的开拓是建立在时间效力之上的,在新开辟的市场中很快会有跟进者,从而又会出现红海的情况所以企业必须保持领先,不断的超越自己,不断发现新的蓝海,保持盈利水平本报告严格保密红海战暗:是指市场竞争已经白热化,产品、服务同质化严重,企业3>探讨路径Discussionpath市场蓝海选择差异化竞争优势利基产品价值实现本报告严格保密>探讨路径4/A市场红海偃师现有住它供应在宅红海:居住型与商住型本报告严格保密/A市场红海偃师现有住它供应5偃师某别墅项目定位报告终课件6>市场蓝海篇结论一Conclusion1.根据偃师现有地产市场供应,按照景观资源以及区位的价值,我们将物业划分为:商住型、居住型2.根据销售均价,我们将商住型与居住型产品细分为普通住宅、品质住宅、豪宅4.根据现有别墅类产品市场存量供应以及未来供应趋势,我们找寻到的产品供应蓝海为:5品质型墅级豪宅思考1?Question品质型豪宅的需求支撑?本报告严格保密>市场蓝海篇结论一7E蓝海支撑偃师本地客户·项目区域价值特征分析偃师014年县区常住人口约13万人,其中户籍人口108560人关键词经济跨越式发展,大型厂摩托车、铁箱厂、鞋厂等产业园财富阶层涌现小型资本厂家云集少高档大社区但多在中心区自主普通住宅,存在部分炒家自建别墅传统/>房地产业发展、偃师产业带动跃式上升,形成数量庞大的财富阶层,由于本地缺少高端大社区别墅产品,多自建农家独栋小院,渴望入住高档品质社区本报告严格保密E蓝海支撑8/E蓝海支撑—偃师市场客户分析偃师客户:品牌发展商项目云集、片区形象认同感,以及对品质生活的向往典型客户分析XQX先生,50岁,高级政府行政人员置业用途:自住、养老消费经历:非首次置业,偃师市区拥有多套房产·需求特点:大社区,高品质,大花园ˉ现居住地:偃师·书香名邸/E蓝海支撑—偃师市场客户分析9/E蓝海支撑—偃师市场客户分本地财富阶层根据偃师市场的随即客户调查,被调查者中(20人),有30%以上被访问者希望能够住进高档别墅社区典型客户分析ⅩXX先生,中年成功人士,现在偃师本地拥有个人公司,年薪在百万元以上需求特征:偃师本地物业,大社区,高品质,大花园消费经历:看过洛阳周边物业,但由于距离现居住地远,因此均放弃购买现居住地:自家建设别墅本地情结、高档大社区,以及高档的物业管理本报告严格保密/E蓝海支撑—偃师市场客户分10偃师某别墅项目定位报告终课件11偃师某别墅项目定位报告终课件12偃师某别墅项目定位报告终课件13偃师某别墅项目定位报告终课件14偃师某别墅项目定位报告终课件15偃师某别墅项目定位报告终课件16偃师某别墅项目定位报告终课件17偃师某别墅项目定位报告终课件18偃师某别墅项目定位报告终课件19偃师某别墅项目定位报告终课件20偃师某别墅项目定位报告终课件21偃师某别墅项目定位报告终课件22偃师某别墅项目定位报告终课件23偃师某别墅项目定位报告终课件24偃师某别墅项目定位报告终课件25偃师某别墅项目定位报告终课件26偃师某别墅项目定位报告终课件27偃师某别墅项目定位报告终课件28偃师某别墅项目定位报告终课件29偃师某别墅项目定位报告终课件30偃师某别墅项目定位报告终课件31偃师某别墅项目定位报告终课件32偃师某别墅项目定位报告终课件33偃师某别墅项目定位报告终课件34偃师某别墅项目定位报告终课件35偃师某别墅项目定位报告终课件36偃师某别墅项目定位报告终课件37偃师某别墅项目定位报告终课件38偃师某别墅项目定位报告终课件39偃师某别墅项目定位报告终课件40偃师某别墅项目定位报告终课件41偃师某别墅项目定位报告终课件42偃师某别墅项目定位报告终课件43偃师某别墅项目定位报告终课件44偃师某别墅项目定位报告终课件45偃师某别墅项目定位报告终课件46偃师某别墅项目定位报告终课件47偃师某别墅项目定位报告终课件48偃师某别墅项目定位报告终课件49偃师某别墅项目定位报告终课件50偃师某别墅项目定位报告终课件51偃师某别墅项目定位报告终课件52偃师某别墅项目定位报告终课件53偃师某别墅项目定位报告终课件54偃师某别墅项目定位报告终课件55偃师某别墅项目定位报告终课件56偃师某别墅项目定位报告终课件57偃师某别墅项目定位报告终课件58偃师某别墅项目定位报告终课件59偃师某别墅项目定位报告终课件60偃师某别墅项目定位报告终课件61偃师某别墅项目定位报告终课件62偃师某别墅项目定位报告终课件63偃师某别墅项目定位报告终课件64开创盖新航道地产机构2014.11本报告严格保密偃师某别墅项目定位报告终开创盖新航道地产机构2014.11本报告严格保密引Preface偃师,地产市场发展商在传统型住宅的红海中浴血奋做残喘的市场跟随者?还是拿出所谓的“亮剑”精神,去挑战行业领军人?我们不要承担红海中血的洗礼!我们要:开创蓝海疆域走出偃师,引领资源型豪宅市场本报告严格保密红海战暗:是指市场竞争已经白热化,产品、服务同质化严重,企业利润呈现微薄甚至负利,在这样的市场中竟争、搏杀,价格战此起彼伏,最后都是两败俱伤,所以很形象的表示为红海;对于后进入的企业就在没有必要进去了。蓝海战略:是指通过创新,无论是经营管理创新、营销创新还是商业模式创新等等都是通过改造现有的体系,从成本、消费群体、消费方式转变、产品服务升级提升等诸多方面,实现创新从而跳出红海,开辟属于自己的蓝海市场空间,达到盈利的目的。通过创新实现进步,带给消费者更多的体验和享受,并且消费者愿意接受的方式,但蓝海的开拓是建立在时间效力之上的,在新开辟的市场中很快会有跟进者,从而又会出现红海的情况所以企业必须保持领先,不断的超越自己,不断发现新的蓝海,保持盈利水平本报告严格保密开创盖偃师某别墅项目定位报告终开创盖65引Preface偃师,地产市场发展商在传统型住宅的红海中浴血奋做残喘的市场跟随者?还是拿出所谓的“亮剑”精神,去挑战行业领军人?我们不要承担红海中血的洗礼!我们要:开创蓝海疆域走出偃师,引领资源型豪宅市场本报告严格保密引66红海战暗:是指市场竞争已经白热化,产品、服务同质化严重,企业利润呈现微薄甚至负利,在这样的市场中竟争、搏杀,价格战此起彼伏,最后都是两败俱伤,所以很形象的表示为红海;对于后进入的企业就在没有必要进去了。蓝海战略:是指通过创新,无论是经营管理创新、营销创新还是商业模式创新等等都是通过改造现有的体系,从成本、消费群体、消费方式转变、产品服务升级提升等诸多方面,实现创新从而跳出红海,开辟属于自己的蓝海市场空间,达到盈利的目的。通过创新实现进步,带给消费者更多的体验和享受,并且消费者愿意接受的方式,但蓝海的开拓是建立在时间效力之上的,在新开辟的市场中很快会有跟进者,从而又会出现红海的情况所以企业必须保持领先,不断的超越自己,不断发现新的蓝海,保持盈利水平本报告严格保密红海战暗:是指市场竞争已经白热化,产品、服务同质化严重,企业67>探讨路径Discussionpath市场蓝海选择差异化竞争优势利基产品价值实现本报告严格保密>探讨路径68/A市场红海偃师现有住它供应在宅红海:居住型与商住型本报告严格保密/A市场红海偃师现有住它供应69偃师某别墅项目定位报告终课件70>市场蓝海篇结论一Conclusion1.根据偃师现有地产市场供应,按照景观资源以及区位的价值,我们将物业划分为:商住型、居住型2.根据销售均价,我们将商住型与居住型产品细分为普通住宅、品质住宅、豪宅4.根据现有别墅类产品市场存量供应以及未来供应趋势,我们找寻到的产品供应蓝海为:5品质型墅级豪宅思考1?Question品质型豪宅的需求支撑?本报告严格保密>市场蓝海篇结论一71E蓝海支撑偃师本地客户·项目区域价值特征分析偃师014年县区常住人口约13万人,其中户籍人口108560人关键词经济跨越式发展,大型厂摩托车、铁箱厂、鞋厂等产业园财富阶层涌现小型资本厂家云集少高档大社区但多在中心区自主普通住宅,存在部分炒家自建别墅传统/>房地产业发展、偃师产业带动跃式上升,形成数量庞大的财富阶层,由于本地缺少高端大社区别墅产品,多自建农家独栋小院,渴望入住高档品质社区本报告严格保密E蓝海支撑72/E蓝海支撑—偃师市场客户分析偃师客户:品牌发展商项目云集、片区形象认同感,以及对品质生活的向往典型客户分析XQX先生,50岁,高级政府行政人员置业用途:自住、养老消费经历:非首次置业,偃师市区拥有多套房产·需求特点:大社区,高品质,大花园ˉ现居住地:偃师·书香名邸/E蓝海支撑—偃师市场客户分析73/E蓝海支撑—偃师市场客户分本地财富阶层根据偃师市场的随即客户调查,被调查者中(20人),有30%以上被访问者希望能够住进高档别墅社区典型客户分析ⅩXX先生,中年成功人士,现在偃师本地拥有个人公司,年薪在百万元以上需求特征:偃师本地物业,大社区,高品质,大花园消费经历:看过洛阳周边物业,但由于距离现居住地远,因此均放弃购买现居住地:自家建设别墅本地情结、高档大社区,以及高档的物业管理本报告严格保密/E蓝海支撑—偃师市场客户分74偃师某别墅项目定位报告终课件75偃师某别墅项目定位报告终课件76偃师某别墅项目定位报告终课件77偃师某别墅项目定位报告终课件78偃师某别墅项目定位报告终课件79偃师某别墅项目定位报告终课件80偃师某别墅项目定位报告终课件81偃师某别墅项目定位报告终课件82偃师某别墅项目定位报告终课件83偃师某别墅项目定位报告终课件84偃师某别墅项目定位报告终课件85偃师某别墅项目定位报告终课件86偃师某别墅项目定位报告终课件87偃师某别墅项目定位报告终课件88偃师某别墅项目定位报告终课件89偃师某别墅项目定位报告终课件90偃师某别墅项目定位报告终课件91偃师某别墅项目定位报告终课件92偃师某别墅项目定位报告终课件93偃师某别墅项目定位报告终课件94偃师某别墅项目定位报告终课件95偃师某别墅项目定位报告终课件96偃师某别墅项目定位报告终课件97偃师某别墅项目定位报告终课件98偃师某别墅项目定位报告终课件99偃师某别墅项目定位报告终课件100偃师某别墅项目定位报告终课件101偃师某别墅项目定位报告终课件102偃师某别墅项目定位报告终课件103偃师某别墅项目定位报告终课件104偃师某别墅项目定位报告终课件105偃师某别墅项目定位报告终课件106偃师某别墅项目定位报告终课件107偃师某别墅项目定位报告终课件108偃师某别墅项目定位报告终课件109偃师某别墅项目定位报告终课件110偃师某别墅项目定位报告终课件111偃师某别墅项目定位报告终课件112偃师某别墅