合同法理论与实务培训课件

案例1甲厂向乙单位去函表示：“本厂生产的W型电话机，每台单价90元。如果贵单位需要，请与我厂联系。”乙单位回函：“我部门愿向贵厂订购W型电话机500台，每台单价85元。”一个月后，乙单位收到甲厂发来的500台电话机，但每台价格仍为90元，于是拒收。为此甲厂以乙单位违约为由起诉于法院。乙单位是否违约？为什么？案例1甲厂向乙单位去函表示：“本厂生产的W型电话机，每小王与小李达成一致协议，该协议约定小王将自己的自行车以60元的价格卖给小李，小李先支付价款，第二天小王再将自行车交付给小李。小李当时就将车款60元支付给小王。但是，当天晚上小王的自行车被盗，该损失由谁来负责？案例2小王与小李达成一致协议，该协议约定小王将自己的自行车以公民甲将两间房屋出租给乙居住，租期3年。1年以后，甲为取得更多的租金，便以自己家人要居住为由与乙达成了提前终止租房合同的协议。后来乙发现甲并没有自己居住该房，而是以更高的租金将该房出租给了丙。问：甲乙解除租房合同的协议是否有效？为什么？案例3公民甲将两间房屋出租给乙居住，租期3年。1年以后，甲为甲乙双方口头约定购销合同，甲方向乙方购买20万瓶劣质酒，货款为24万元，交款提货，并约定乙方须加贴名牌商标，以便甲方冒充名酒出售。在合同履行时，甲方借口手头一时紧，只付了15万元即提走了全部货物。乙方一再催讨无果，遂向人民法院起诉，要求甲方如数支付拖欠的货款。该购销合同是否有效？理由何在？

案例4甲乙双方口头约定购销合同，甲方向乙方购买20万瓶劣质酒某商场新进一种数码相机，价格定为2598元。柜台组长在制作价签时，误将2598元写为598元。赵某在浏览该柜台时发现该数码相机物美价廉，于是用信用卡支付1196元购买了两台数码相机。一周后，商店盘点时，发现少了4000元，经查是柜台组长标错价签所致。由于赵某用信用卡结算，所以商店查出是赵某少付了数码相机货款，找到赵某，提出或补交4000元或退回数码相机，商店退还1196元。赵某认为彼此的买卖关系已经成立并交易完毕，商店不能反悔，拒绝商店的要求。商店无奈只得向人民法院起诉，要求赵某支付4000元或返还数码相机。商店的诉讼请求有法律依据吗？为什么？案例5某商场新进一种数码相机，价格定为2598元。柜台组长在张某因经商需要向王某借款1万元，写下如下欠条：“借现金1万元。张某，2009年3月3日。”2010年，张某将该款偿还王某，王某称欠据找不到了，给王某出具了如下内容的证明“收到张某偿还以前欠款1万元，双方互不欠账。”后来，二人起了纠纷，王某遂将张某写的“借现金1万元”的借据给了其朋友李某，李某凭此借据向法院提起诉讼，称张某于2009年3月3日借其1万元未还。张某大呼冤枉，便称该欠款是欠的王某的钱并且已经还清，同时出具了王某给其写的收条。法院该如何判决？案例6张某因经商需要向王某借款1万元，写下如下欠条：“借现金第一讲合同法概述第二讲合同的订立第三讲合同的效力第四讲合同的履行第五讲合同的担保第六讲违约责任第七讲买卖合同合同法理论与实务第一讲合同法概述合同法理论与实务第一讲合同法概述一、合同的概念二、合同的分类三、合同法的基本原则第一讲合同法概述一、合同的概念一、合同的概念合同法第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。一、合同的概念合同法第2条：合同的法律特征1、合同的主体具有平等的法律地位2、合同的内容和目的是设立、变更、终止民事权利义务3、合同是一种协议一、合同的概念合同的法律特征1、合同的主体具有平等的法律地位一、合同的概念？婚姻、收养、监护等身份关系方面的协议今日说法：契约亲情一、合同的概念甲盛情邀请乙共进晚餐，乙愉快地答应，二人之间是否成立合同？如果乙没有依约赴宴，甲是否可以要求乙承担违约责任？？婚姻、收养、监护等身份关系方面的协议今日说法：契约亲情一合同法是调整平等主体之间设立、变更、终止财产权利义务的合同关系的法律规范。是以财产为调整对象的，不涉及人身关系。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适用《合同法》。一、合同的概念合同法是调整平等主体之间设立、变更、终止财产权利（一）双务合同和单务合同（二）有偿合同和无偿合同（三）诺成合同和实践合同（四）要式合同和不要式合同（五）有名合同和无名合同（六）主合同和从合同（七）射幸合同和实定合同二、合同的分类（一）双务合同和单务合同二、合同的分类根据合同当事人是否互负对等义务分类。双务合同是双方当事人互负义务的合同。单务合同是一方当事人承担义务，另一方享有权利的合同。（一）双务合同和单务合同根据合同当事人是否互负对等义务分类。（一）双务合同和单务合同甲将一箱子交给乙保管，保管费10元，问，该合同是单务合同还是双务合同？思考单务合同有哪些？赠与合同、返还原物的借用合同甲将一箱子交给乙保管，保管费10元，问，该合同是单务合同（二）有偿合同和无偿合同根据当事人之间的权利义务是否为对价。有偿合同是指当事人一方通过履行合同规定的，而给对方某种利益，对方要求得到该利益必须为此支付相应对价的合同。无偿合同是指一方给付某种利益，对方取得该利益时无需支付对价的合同。（二）有偿合同和无偿合同根据当事人之间的权利义务是否为对价。思考甲要外出，将一台电脑交给乙无偿保管，乙将其锁进保险柜，当天晚上，小偷进入盗窃，撬开保险柜，偷走电脑，问，乙是否应当对电脑被盗负责？答：不负责，乙无重大过失思考甲要外出，将一台电脑交给乙无偿保管，乙将其锁进保险柜，当区别的意义：1、义务内容不同2、在于确定某些合同的性质3、主体要求不同4、债权人行使撤销权不同区别的意义：思考甲将自乙处借用的自行车，私自出售给不知情的丙，问，乙可否向丙追回？答：无权，丙通过有偿合同善意取得所有权。思考甲将自乙处借用的自行车，私自出售给不知情的丙，问，乙可否（三）诺成合同和实践合同根据合同成立是否以标的物交付为要件分类。诺成合同是当事人意思表示一致便告成立的合同。如：买卖合同、租赁合同实践合同指除了当事人意思表示一致外，尚须交付标的物才能成立的合同。如：定金合同、保管合同、借用合同、自然人之间的借贷合同（三）诺成合同和实践合同根据合同成立是否以标的物交付为要件分（四）要式合同和不要式合同根据合同是否应以一定形式为要件分类。要式合同：法律规定合同具备特定形式才能成立或者生效的合同。不要式合同：法律没有要求特定形式的合同。租赁合同、融资租赁合同、建设工程合同（四）要式合同和不要式合同根据合同是否应以一定形式为要件分类甲方卖给乙方一卡车草绳，双方签订了书面合同。甲方给乙方送货时，恰逢阴雨天，乙方很担忧，就对甲方说，阴雨天怕草绳卖不出去。甲方说，一个礼拜卖不出去的，全退给我。乙方表示接受甲方的好意。后来，乙方把剩下的一半草绳退给甲方。甲方予以拒绝。（四）要式合同和不要式合同甲方卖给乙方一卡车草绳，双方签订了书面合同。甲方给乙方（五）有名合同和无名合同根据法律合同是否为某种合同确定了一个合同名称而进行的分类。有名合同是指法律对某类合同冠以名称并为其设定具体规则的合同。亦称常见合同、典型合同。（五）有名合同和无名合同根据法律合同是否为某种合同确定了一个（五）有名合同和无名合同无名合同是法律未规定名称，也就无从为其设定具体规则的合同。亦称非典型合同。借用合同、悬赏合同、邮电合同、演出合同、旅游合同、服务合同等甲乙双方达成协议，约定甲将房屋无偿提供给乙居住，乙则无偿教甲的女儿学钢琴。问甲乙之间的是何种合同？（五）有名合同和无名合同无名合同是法律未规定名称，也就无从为（六）主合同和从合同根据合同相互间的主从依附关系分类。主合同，不需要其他合同的存在即可独立存在的合同从合同，以其他合同的存在而为存在前提的合同。

【例如】甲卖给乙100台电脑，甲要求乙提供担保，于是，乙找到丙，丙答应提供担保。【分析】甲乙之间买卖电脑的合同是主合同，甲丙之间的担保合同是从合同。（六）主合同和从合同根据合同相互间的主从依附关系分类。【例如（六）主合同和从合同甲公司卖给乙公司一批走私手表，甲（债权人）先交货，乙（债务人）后给钱，给债务人提供担保的是丙。主合同无效，从合同也随之无效。（六）主合同和从合同甲公司卖给乙公司一批走私手表，甲（债权（七）射幸合同和确定合同根据合同法律的效果在订立合同时是否确定分类。确定合同指法律的效果与订立的合同时已经确定的合同。射幸合同指法律的效果与订立的合同时尚未确定的合同。合同一般都属于确定合同，特殊的情况属射幸合同，如保险合同、赌博合同、彩票（购买）合同、抽奖或有奖销售合同。（七）射幸合同和确定合同根据合同法律的效果在订立合同时是否确三、合同法的基本原则（一）平等原则（二）合同自由原则（三）公平原则（四）诚实信用原则（五）合法原则三、合同法的基本原则（一）平等原则（一）平等原则合同法第3条：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。要点：1、合同当事人法律地位平等。2、机会平等。3、适用合同规则上的平等。（一）平等原则合同法第3条：合同当事人的法律地位平等，（二）合同自由原则合同法第4条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

内容：

1、订立合同的自由

2、选择相对人的自由

3、决定合同内容的自由

4、变更和解除合同的自由

5、选择合同形式的自由

6、创设合同类型的自由（二）合同自由原则合同法第4条：当事人依法享有自愿订立合同法第5条：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。要点：1、当事人在订立合同时，应当按照公平合理的标准确定合同权利义务；2、当事人发生纠纷时，法院应当按照公平原则对当事人确定的权利义务进行价值判断，以决定其法律效力；3、当事人变更、解除合同或者履行合同，应体现公平精神，不能有不公平行为。（三）公平原则合同法第5条：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义合同法第6条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则是指当事人在从事民事活动时，应诚实守信，以善意的方式履行其义务，不得滥用权利及规避法律或合同规定的义务。（四）诚实信用原则合同法第6条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用合同法第7条：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。（五）合法原则合同法第7条：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行甲被乙打成重伤，支付医药费5万元。甲与乙达成如下协议：“乙向甲赔偿医药费5万元，甲不得告发乙”。甲获得5万元赔偿后，向公安机关报案，后乙被判刑。下列哪一选项是正确的？A．甲、乙之间的协议有效B．因甲乘人之危，乙有权撤销该协议C．甲、乙之间的协议无效D．乙无权要求甲返还该5万元赔偿费思考甲被乙打成重伤，支付医药费5万元。甲与乙达成如下协议：“乙向第二讲合同的订立一、要约与承诺二、合同条款三、合同形式四、缔约过失责任第二讲合同的订立一、要约与承诺一、要约与承诺合同法第13条：当事人订立合同，采取要约、承诺方式。一、要约与承诺合同法第13条：当事人订立合同，采取要约（一）要约1、概念

要约（offer):又称发盘、发价，是指希望与他人订立合同的意思表示。发出要约的人为要约人，接受要约的人为受要约人、相对人或承诺人。（一）要约1、概念2、构成要件（1）要约的内容具体确定；（2）要约应包含在被接受时就受其约束的意旨；（3）要约需向受要约人发出。（一）要约2、构成要件（1）要约的内容具体确定；（2）要约应包含在被接3、要约的生效

到达通常是指送到受要约人及其代理人的手中，但并不以此为限，只要送达到受要约人所控制的范围，就认为已经到达。要约到达受要约人时生效。（一）要约3、要约的生效到达通常是指送到受要约人及其代理人的手4、要约的撤回

要约的撤回，是指在要约人发出要约后，于要约生效前，宣告取消要约。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。

（一）要约4、要约的撤回撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或5、要约的撤销要约的撤销，是指在要约生效后，使要约归于消灭的行为。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。（一）要约5、要约的撤销要约的撤销，是指在要约生效后，使要约归于消5、要约的撤销【案例】甲向乙发出要约，规定承诺期限为10天，3天后，甲反悔，欲撤销要约，此时，乙尚未作出承诺。问，甲可否撤销要约？（一）要约5、要约的撤销【案例】甲向乙发出要约，规定承诺期限为10天，5、要约的撤销要约不得撤销的情形：（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。（一）要约5、要约的撤销（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要6、要约的失效（1）拒绝要约的通知到达要约人；（2）要约人依法撤销要约；（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。（一）要约6、要约的失效（1）拒绝要约的通知到达要约人；（2）要约人依7、要约与要约邀请要约邀请，亦称引诱要约，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。特点：1、它是指一方邀请对方向自己发出要约；2、从法律性质上看，要约邀请是一种缔约的准备行为；3、要约邀请只是引诱他人发出要约，它既不能因相对人的承诺而成立合同，也不能因自己作出某种承诺而约束要约人。（一）要约7、要约与要约邀请特点：1、它是指一方邀请对方向自己发出要约如何区别要约邀请和要约？1、根据当事人的意愿来作区分2、依法律规定作区分3、根据订约提议的内容是否包含了合同的主要条款来确定4、根据交易习惯来区分（一）要约如何区别要约邀请和要约？1、根据当事人的意愿来作区分2、依法甲对乙声称“我正在考虑卖掉家中祖传的一套家具，价值10万元。”问，该表示是否为要约？若甲向提出“我愿意卖掉家中祖传的一套家具，价值10万元。”问，该表示是否为要约？根据当事人的意愿来作区分甲对乙声称“我正在考虑卖掉家中祖传的一套家具，价值10万元。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。合同法第15条：例：某商店清仓查库，在报纸上刊登广告，称处理某某牌床垫，原价800元，现价280元，售完为止（没有规定承诺期限）。齐某在合理的时间内赶到商店，要求购买两个。商店经理说，该床垫质量很好，最低价为400元。齐某提起诉讼，商店辩称，“广告不是要约，只是要约邀请”。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告

1、概念

承诺（acceptance)是对要约的接受，是指受要约人接受要约中的全部条款，向要约人作出同意要约的意思表示。（二）承诺1、概念（二）承诺

2、要件

（1）承诺必须由受要约人向要约人作出；（2）承诺的内容必须与要约的内容相一致；（3）承诺必须在合理期限内向要约人作出。（二）承诺2、要件（二）承诺如果约定有效期间,承诺必须在此期间作出；如未约定有效期间：经常要考虑的事实有：要约发出的时间、要约到达的时间、作出承诺所必要的时间、承诺通知到达所需要的时间等。对于书面要约，受约人应在通常情况下能收到要约后必要的合理期间内承诺。对于口头要约，受约人须立即承诺；（二）承诺如果约定有效期间,承诺必须在此期间作出；如未约定有效期间：

3、承诺的方式

承诺原则上采用通知的方式，但根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出承诺的除外。承诺通知为明示方式，沉默或者不作为本身不构成承诺。甲方向乙方以信函方式提出要约：“……如不同意，请在7天内答复，否则视为接受。”（二）承诺3、承诺的方式甲方向乙方以信函方式提出要约：“……如

4、承诺的效力与生效时间

（1）承诺的效力：合同成立（2）承诺的生效时间：（二）承诺甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约，乙于5月1日寄出承诺信件，5月8日信件寄至甲商场，时逢其总经理外出，5月9日总经理知悉了该信内容，遂于5月10日电传告知乙收到承诺。该承诺何时生效？思考4、承诺的效力与生效时间（二）承诺甲商场向乙企业发出采购合同法第26条：承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。承诺的生效时间合同法第26条：承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通

5、承诺的撤回

承诺的撤回是阻止承诺发生效力的意思表示。合同法第27条：承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。承诺可以撤回，但不能撤销。（二）承诺5、承诺的撤回承诺可以撤回，但不能撤销。（二）承诺思考甲欠丙800元到期无力偿还，乙替甲还款，并对甲说：“这800元就算给你了。”甲称将来一定奉还。事后甲还了乙500元。后二人交恶，乙要求甲偿还余款300元，甲则以乙已送自己800元为由要求乙退回500元。问，甲是否有权要求退回500元？乙是否有权要求偿还300元？思考甲欠丙800元到期无力偿还，乙替甲还款，并对思考

2007年8月15日，甲公司从报纸上看到一公司登载的一则广告，介绍了该厂生产的新型热水器，价格为每台500元，多买可以优惠。恰好甲公司所在的市，这种新型热水器非常紧俏，于是甲公司立即发电报给乙公司，电文为“如价格能降低10%，则欲购买贵公司生产的热水器200台，货到后验收合格即付款。”乙公司收到电报后于8月20日寄出信件表示同意。该信件于8月23日寄到甲公司，甲公司的总经理于8月25日知悉该信内容，并于8月26日打电话告诉乙公司，已收到信件。问题：（1）乙公司在报纸上刊登广告属于要约还是要约邀请？（2）甲公司发出的电文属于何种性质？（3）甲公司与乙公司的合同何时成立？（4）如果乙公司寄出信件后反悔，怎么办？思考2007年8月15日，甲公司从报纸上看到一公1、当事人的名称或姓名和住所2、标的3、数量4、质量5、价款或报酬6、履行期限、地点和方式7、违约责任8、解决争议的方法二、合同的条款1、当事人的名称或姓名和住所二、合同的条款合同法第39条规定：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。二、合同的条款——格式条款合同法第39条规定：格式条款是当事人为了重复使用而预先合同法理论与实务培训课件打折商品概不退换打折商品概不退换最终解释权归商家所有最终解释权归商家所有合同法理论与实务培训课件合同法理论与实务培训课件快递业先签收后验货快递业先签收后验货2009年03月16日，刘某堵门不让执法人员进；本报和沈阳一家媒体两地记者联动，揭秘“遗体保护剂”沈阳一市民的亲人去世了，被送到沈阳市殡仪馆准备火化，在遗体受理处存放之前，却被殡仪馆工作人员要求购买一种名为“遗体保护剂”的殡仪用品。（《新文化报》）详情请看：/original/200903/t613523.shtml2009年03月16日，刘某堵门不让执法人员进；本报和沈阳一二、合同的条款——格式条款合同法对格式条款的规则（1）规定了提供方的一般义务，确立了保护相对人的原则（2）规定了格式条款无效的情形（3）确立了格式条款的解释规则二、合同的条款——格式条款合同法对格式条款的规则合同法第39条：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。二、合同的条款——格式条款合同法第39条：二、合同的条款——格式条款格式条款无效的情形造成对方人身伤害的，而在合同中予以免责的因故意或者重大过失造成对方财产损失的，而在合同中予以免责的免除提供格式条款一方责任，加重对方责任，排除对方主要权利的条款格式条款无效的情形造成对方人身伤害的，而在合同中予以免责的视频：当保险遭遇亲情视频：当保险遭遇亲情合同法第41条：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。二、合同的条款——格式条款合同法第41条：二、合同的条款——格式条款三、合同形式（一）口头形式当事人只用语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。（二）书面形式以文字表现当事人所订立合同的形式。最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）第5条：当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。三、合同形式（一）口头形式（二）书面形式最高人民法院关于适用三、合同形式【案例】甲乙约定应采用书面形式订立买卖合同，合同订立后双方均未签字盖章。后，甲将买卖的标的物交付给乙，乙接受，问，合同是否成立？合同法第36条规定：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。三、合同形式【案例】甲乙约定应采用书面形式订立买卖合同，合同三、合同形式（三）其他形式当事人未用语言、文字表达其意思表示，仅用行为对方发出要约，对方接受该要约，做出一定或指定的行为作承诺，合同成立。甲向乙要约，出售史尚宽的《民法总论》1册，价格50元，乙随即交给甲50元。商店安装自动售货机，顾客将规定的货币投入机器内，买卖合同即成立。三、合同形式（三）其他形式甲向乙要约，出售史尚宽的《民法总论甲了解到乙有转让餐馆的意图，甲根本没有购买餐馆的想法，但他为了阻止乙将餐馆卖给竞争对手丙，却与乙进行了长时间的谈判，当丙买了另一家餐馆时，甲中断了谈判，乙后来以比丙出价更低的价格将餐馆转让，乙要求甲赔偿这两种价格的差价。问：甲应否向乙偿付两种价格的差价？四、缔约过失责任甲了解到乙有转让餐馆的意图，甲根本没有购买餐馆的想法，1、概念缔约过失责任是指缔约一方当事人，违反依诚实信用原则所应承担的先合同义务，而造成对方信赖利益的损失时所应承担的民事赔偿责任。四、缔约过失责任1、概念四、缔约过失责任2、缔约过失责任的构成要件（1）缔约一方违反先契约义务；（2）违反先契约义务有过错；（3）对方当事人受有损失；（4）违反先契约义务与该损失之间有因果关系。四、缔约过失责任2、缔约过失责任的构成要件四、缔约过失责任3、缔约过失责任的主要类型（合同法42条）（1）假借订立合同，恶意进行磋商（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况（3）其他违背诚实信用原则的行为擅自撤销或变更要约，一方违反保密义务等四、缔约过失责任3、缔约过失责任的主要类型（合同法42条）四、缔约过失责任4、缔约过失责任的承担赔偿损失四、缔约过失责任4、缔约过失责任的承担四、缔约过失责任思考2005年1月20日上午9时，张某到市中心一大型超市准备购物。由于当时是雨后初晴，天气寒冷，加上超市刚刚开门，其门前台阶上尚有一层冰未清理，当张某刚跨上该台阶，即摔倒在地。超市保安随即将不能动弹的张某送至附近的医院，并通知了张某的家人。张某经医院诊断为胫腓骨骨折，住院治疗15日，出院后休息3个月，花去医疗费2500元。事后，张某向超市索赔，超市以张某未进入超市营业厅购物，双方之间并未形成买卖合同关系，其没有义务承担顾客在营业厅外的安全责任为由拒赔。2005年10月8日，张某向法院提起诉讼，要求超市赔偿医疗费、误工费、护理费、营养费等合计人民币7321元。思考2005年1月20日上午9时，张某到市中心一【审判】法院经审理后认为，张某为购物而前往超市，其目的是与超市订立买卖合同。张某的行为属于要约行为，在此过程中受伤，超市应承担缔约过失责任。张某在上台阶时，未仔细观察，导致事故的发生，其自身也有一定责任。据此，法院判定超市赔偿张某各项损失合计五千元。【评析】本案尽管张某尚未进入超市营业大厅，没有进行购物消费，但张某前往超市的目的是为购物，其行为是一种欲与超市订立买卖合同的要约行为。因此，张某应认定为缔约一方的当事人，其为此而受伤应按照《合同法》有关缔约过失责任的规定处理。超市作为商业零售企业，根据其行业特点，其对前来购物的顾客有按照常识进行照顾、提醒及采取必要的安全措施保护顾客人身、财产安全等先合同义务。本案中，超市对其门前的结冰可能导致前来购物的顾客产生伤害是明知的，但其轻信可以避免或因疏忽大意没有预见而未及时清理，导致事故的发生，超市主观上有过错，违反了先合同义务，同时张某所受到的损害与超市的过错有直接的因果关系，符合缔约过失责任的构成要件，因此而必须承担损害赔偿责任。【审判】法院经审理后认为，张某为购物而前往超市，其目的是与超第三讲合同的效力一、合同的生效二、附条件、附期限的合同三、无效合同四、可追认的合同五、因表见代理订立的合同六、可撤销的合同七、无效合同、被撤销合同的法律后果第三讲合同的效力一、合同的生效一、合同的生效（一）概念

合同的生效是指业已成立的合同具有法律拘束力。一、合同的生效（一）概念（二）条件一、合同的生效

1、行为人具有相应的民事行为能力

2、意思表示真实

3、不违反法律或者社会公共利益（二）条件一、合同的生效1、行为人具有相应的民事行为能力教授甲举办学术讲座时，在礼堂外的张贴栏中公告其一部新著的书名及价格，告知有意购买者在门口的签字簿上签名。学生乙未留意该公告，以为签字簿是为签到而设，遂在上面签名。对乙的行为应如何认定？

A.乙的行为可推定为购买甲新著的意思表示

B.乙的行为构成重大误解，在此基础上成立的买卖合同可撤销

C.甲的行为属于要约，乙的行为属于附条件承诺，二者之间成立买卖合同，但需乙最后确认

D.乙的行为并非意思表示，在甲乙之间并未成立买卖合同思考与练习参考答案：D

教授甲举办学术讲座时，在礼堂外的张贴栏中公告其一部新著的书名答案解析：

民法上的意思表示是指，要获得一定法律后果的意思的外部表达，它由表示意思、行为意思和表示行为构成；表示意思就是行为人对自己的行为的性质和意义有所认识。本题中，甲告知有意购买者在门口的签字簿上签名，构成要约；而乙未留意该公告，以为是签字簿而签到，不知道自己签字的行为就代表买书，因此并非买书的意思表示，不属于承诺，买卖合同未成立，D项正确。B项错误，因为产生重大误解的前提是有意思表示，乙根本不知道买书要约的存在，买卖合同没有成立，当然不存在重大误解。答案解析：

民法上的意思表示是指，要获得一定法律后果的意思甲手机专卖店门口立有一块木板，上书“假一罚十”四个醒目大字。乙从该店购买了一部手机，后经有关部门鉴定，该手机属于假冒产品，乙遂要求甲履行其“假一罚十”的承诺。关于本案，下列哪一选项是正确的？A.“假一罚十”过分加重了甲的负担，属于无效的格式条款B.“假一罚十”没有被订入到合同之中，故对甲没有约束力C.“假一罚十”显失公平，甲有权请求法院予以变更或者撤销D.“假一罚十”是甲自愿作出的真实意思表示，应当认定为有效思考与练习甲手机专卖店门口立有一块木板，上书“假一罚十”四个醒目大字。二、附条件、附期限的合同（一）附条件的合同1、概念附条件的合同是指当事人约定一定的条件，将条件的成就与否作为该合同生效或解除的依据。1、必须是将来的事实；2、必须是不确定的事实；3、必须是当事人约定的事实;4、必须是合法的事实。二、附条件、附期限的合同（一）附条件的合同1、必须是将来的事2、类型：根据某一事实的发生对合同效力影响的不同二、附条件、附期限的合同（1）附生效条件的合同：合同中的权利义务虽已确定，但其效力暂时处于停止状态，待条件成就时才发生效力的合同。（2）附解除条件的合同：已经发生效力的合同在条件不成就时仍然保持其效力，在条件成就时其效力就消灭而解除当事人之间的权利义务的合同。例如：甲与乙约定，如果甲分配到房屋，就让乙装修。例如：甲乙约定，如果甲的女儿到本市工作，就解除双方之间的房屋租赁合同。2、类型：根据某一事实的发生对合同效力影响的不同二、附条件、（二）附期限的合同1、概念当事人约定以某一期限作为合同效力发生或终止的根据。二、附条件、附期限的合同期限与条件区别：期限为将来确定要发生的事实，是可知的；条件是将来可能发生也可能不发生，是不确定的事实。（二）附期限的合同二、附条件、附期限的合同期限与条件区别：例：

1）明年十一月份租赁结束

2）明年一月份发生地震

3）某人死亡

4）某甲结婚例：2、分类（1）生效期限（2）终止期限二、附条件、附期限的合同2、分类二、附条件、附期限的合同思考甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的？

A．合同尚未成立

B．合同无效

C．乙有权拒绝履行该合同

D．乙应当履行该合同

思考甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲三、无效合同（一）概念

无效合同是指由于存在无效事由，虽已成立但自始不具有法律拘束力的合同。当事人不受合同条款的约束，也不能请求法院保护合同的履行，已履行的合同需要进行返还，回复到合同没有履行之前的状态。三、无效合同（一）概念当事人不受合同条款的约束，也不能请求法（二）导致合同无效的事由1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。三、无效合同庭审现场：画家与农民的房产之争（二）导致合同无效的事由三、无效合同庭审现场：画家与农民的房1、概念可追认的合同，一般被称为效力待定的合同，是指合同订立后尚未生效，须权利人追认才能生效的合同。四、可追认的合同1、概念四、可追认的合同2、分类四、可追认的合同（1）限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神状态不相适应的合同；（2）无权代理订立的合同；（3）无处分权人订立的合同。2、分类四、可追认的合同（1）限制民事行为能力人订立的与其年限制民事行为能力人：10周岁以上的未成年人（16周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的除外）；不能完全辨认自己行为的成年人。限制民事行为能力人：10周岁以上的未成年人（16周岁以自己的合同法第47条：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。【案例】甲乙是叔侄关系。乙今年13岁，甲为鼓励乙好好学习，而与乙约定：“如果你今年考第一名，我愿奖励你5000元。”为示郑重，二者立下了字据，乙发奋读书，考中头名。遂要求甲履行诺言，但甲以乙为限制民事行为能力人为由，而主张合同无效，甲的理由是否成立？甲的理由不成立，因为限制民事行为能力人订立的纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。合同法第47条：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理无权代理订立的合同【案例】甲为乙商场的采购员，一日，乙商场委托甲到食品厂采购一些面包，甲于是到食品厂采购，发现该厂的蛋糕不错，于是便以乙商场的名义购买了面包和蛋糕各一箱。请问：甲采购面包的合同效力任何？甲采购蛋糕的合同效力如何？无权代理订立的合同【案例】甲为乙商场的采购员，一日，乙商场委无权代理订立的合同合同法第48条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。无权代理订立的合同合同法第48条：行为人没有代理权、超无处分权人订立的合同【案例】甲因出国将一副古画委托乙代为保管，乙却自作主张将画赠与了丙。乙丙之间所签订的赠与合同效力如何？合同法第51条：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。无权处分与善意取得【案例】甲因出国将一副古画委托乙代为保管，乙却自作主张将画以市场价卖给了丙。乙丙之间所签订的买卖合同效力如何？无处分权人订立的合同【案例】甲因出国将一副古画委托乙代为保管无处分权人订立的合同善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。善意取得应该符合的条件：1、让与人对让与的财产无处分权2、受让人受让财产时是善意的；3、以合理的价格转让；4、转让的不动产已登记，不需要登记的动产已交付给受让人。无处分权人订立的合同善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法（1）追认权追认权是法定代理人、代理关系中本人、财产所有人（统称权利人）对有缺陷合同事后予以承认的单方意思表示。（2）撤销权和催告权撤销权是相对人在权利未予追认前，将成立该合同的意思表示撤回。催告权是指相对人在合同成立后，催促权利人在一定期限内明确答复是否承认该合同。3、可追认合同中的追认权、撤销权与催告权（1）追认权3、可追认合同中的追认权、撤销权与催告权五、因表见代理订立的合同表见代理是指代理人虽不具有代理权，但具有代理关系的表面要件，这些表面要件足以使无过错的相对人相信其有代理权，从而法律规定被代理人须对之负授权责任的无权代理。要件：1、代理人虽无代理权，具有代理权的外观；

2、相对人为善意相对人。五、因表见代理订立的合同表见代理是指代理人虽不具有代理五、因表见代理订立的合同甲公司业务经理乙长期在丙餐厅签单招待客户，餐费由公司按月结清。后乙因故辞职，月底餐厅前去结帐时，甲公司认为，乙当月的几次用餐都是招待私人朋友，因而拒付乙所签单的餐费。下列哪一选项是正确的?

A.甲公司应当付款

B.甲公司应当付款，乙承担连带责任

C.甲公司有权拒绝付款

D.甲公司应当承担补充责任答案：A练习五、因表见代理订立的合同甲公司业务经理乙长期在丙餐厅签单招待六、可撤销合同（一）概念

可撤销合同又称可变更和可撤销合同，是指基于法定原因，当事人有权诉请法院或仲裁机关变更或撤销的合同。特征：

1、必须由撤销权人通过行使撤销权来撤销合同

2、未撤销之前，仍然有效

3、可撤销合同中撤销权人有权请求予以撤销，也可以不要求撤销，而仅要求变更合同。六、可撤销合同（一）概念特征：（二）具体类型：1、因重大误解订立的合同2、在订立合同时显失公平的合同3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同六、可撤销合同撤销权人可为当事人任何一方撤销权人为受害方（二）具体类型：六、可撤销合同撤销权人可为当事人任何一方撤销重大误解的合同重大误解的合同是指行为人因对合同的重要内容产生错误认识而使意思与表示不一致的合同。何为重大误解？行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的结果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。（民通若干问题的意见71条）重大误解的合同重大误解的合同是指行为人因对合同的重要内陈某路过照相器材商店，发现该店销售的日本进口照相机非常便宜，标价只有1000元。就问商店有几台。售货员回答说，只有两台。陈某买了两台，临走前留下家里的电话，嘱咐售货员：如进货，一定通知我，我再来买。到月底，商店盘点，发现标价员将售价2000元的照相机，标成了1000元。商店起诉陈某。重大误解的合同陈某路过照相器材商店，发现该店销售的日本进口照相显失公平的合同是指当事人享有的权利和承担的义务严重不对等的合同。特征：1、合同的权利义务在双方当事人之间明显的不公平；2、显失公平的发生原因是一方当事人利用优势或者利用对方没有经验。显失公平的合同显失公平的合同是指当事人享有的权利和承担的义务严重不对案例某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索购。赵某不知该花瓶真实价值，李某用1万5千元买下。随后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款11万元。赵某在一个月后得知此事，认为李某欺骗了自己，通过许多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以买卖花瓶是双方自愿的，不存在欺骗，拒绝赵某的请求。经人指点，赵某到李某所在地人民法院提起诉讼，请求撤销合同，并请求李某返还该花瓶。试分析：赵某的诉讼请求有无法律依据？为什么？案例某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。李某通欺诈的合同采用欺诈的手段订立合同，是一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的违法行为。条件：1、欺诈是一方当事人在合同订立前作出的，以引导对方当事人订立合同为目的；2、客观表现是对订立合同有关事实的虚假介绍或隐瞒；3、欺诈行为与合同成立有因果关系；4、当事人主观上必须出于故意。欺诈的合同采用欺诈的手段订立合同，是一方当事人故意告知胁迫的合同采用胁迫手段订立合同是指一方当事人直接以精神性强制迫使对方与己订立合同。条件：1、胁迫行为表现为一种强制力，是一种实施精神压力的行为；2、胁迫是在订立合同时作出的，以强制对方订立合同为目的；3、胁迫行为的客观表现是以将来发生或直接面临的物质和精神损害相威胁；4、主观上是故意。胁迫的合同采用胁迫手段订立合同是指一方当事人直接以精神乘人之危的合同乘人之危的合同是指一方当事人乘对方处于危难之时，为牟取不正当利益，迫使对方违背自己的真实意愿与己订立合同。条件：1、一方当事人陷于危难处境；2、行为人利用了对方当事人的危难困境来订立合同；3、行为人主观状态为故意。乘人之危的合同乘人之危的合同是指一方当事人乘对方处于危黄某于2005年10月1日深夜一点钟得知去儿子患急性阑尾炎，需要做外科手术，摘除阑尾。黄某得知消息时，在某县城。该县城距离市区医院约36公里，但深夜没有出租车，李某恰好驾驶私家车路过。黄某拦住李某的车，要求搭乘，但未提出搭车的原因。李某提出要600元，黄某心急如焚，当即答应。至医院后，李某收了黄某的600元钱扬长而去。黄某记住了李某的车号，在一个月后找到了李某，要求退回500元。李某拒绝，黄某提起诉讼，以乘人之危为由，要求把车费降低至100元。在当地，36公里的出租车费是80元左右。法院根据原告的诉讼请求，将600元变更至100元的判决。乘人之危的合同黄某于2005年10月1日深夜一点钟得知去儿子患急性阑（三）撤销权的消灭

1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；

2、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。六、可撤销合同（三）撤销权的消灭六、可撤销合同七、无效合同、被撤销合同的法律后果1、返还财产：以物在法律上和事实上能够返还为条件2、折价补偿3、赔偿损失今日说法：退房七、无效合同、被撤销合同的法律后果1、返还财产：以物在法律上第四讲合同的履行一、合同履行概述二、合同履行的规则三、履行抗辩权第四讲合同的履行一、合同履行概述一、合同履行概述（一）概念合同的履行是指债务人全面、适当地完成其合同义务，使债权人的合同债权得到完全实现。一、合同履行概述（一）概念（二）合同履行的原则1、全面适当履行原则2、协作履行原则一、合同履行概述（二）合同履行的原则一、合同履行概述二、合同履行的规则（一）合同内容约定不明时的履行规则

1、协议补充

2、按照合同有关条款或者交易习惯确定

3、法律规定

二、合同履行的规则（一）合同内容约定不明时的履行规则合同法62条：1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有上述标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。2）价款或报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或指导价的，按照规定履行。3）履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可随时履行，但应当给对方必要的准备时间。5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。合同法62条：1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履某村配电室（供电方，以下简称甲方）与该村粮食加工专业户杨某（用电方，以下简称乙方）签订了供用电合同。合同生效后，甲方按照国家规定的供电标准和合同的约定，保证了供电的安全性和连续性。但乙方没按时交纳电费，甲方诉至法院，要求乙方交纳电费。在诉讼期间，电费上涨，法院遂判决乙方按新的电费价格交纳电费，并承担逾期交付的违约责任。试分析：法院的上述判决的法律依据是什么？

二、合同履行的规则某村配电室（供电方，以下简称甲方）与该村粮食加工专业（二）执行政府定价或者政府指导价合同的履行规则执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。

二、合同履行的规则（二）执行政府定价或者政府指导价合同的履行规则二、合同履行（三）合同履行涉及第三人时的规则二、合同履行的规则甲公司要运送一批货物给收货人乙公司，甲公司法定代表人丙电话联系并委托某汽车运输公司运输。汽车运输公司安排本公司司机刘某驾驶。运输过程中，因刘某的过失发生交通事故，致货物受损。乙公司因未能及时收到货物而发生损失。现问，乙公司应向谁要求承担损失？A.甲公司B.丙C.刘某D.汽车运输公司（三）合同履行涉及第三人时的规则二、合同履行的规则甲公司要运二、合同履行的规则1、向第三人履行的合同当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未履行债务或履行债务不符合约定的，应由债务人向债权人承担违约责任。2、由第三人履行的合同当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人未履行债务或履行债务不符合约定的，应由债务人向债权人承担违约责任。（三）合同履行涉及第三人时的规则二、合同履行的规则1、向第三人履行的合同当事人约定由债务人向三、履行抗辩权（双务合同）抗辩权又称异议权，是指对抗请求权或者否认他人权利主张的权利。（一）同时履行抗辩权（二）先履行抗辩权（三）不安抗辩权三、履行抗辩权（双务合同）抗辩权又称异议权，是指对抗请（一）同时履行抗辩权

同时履行抗辩权是指当事人互负债务且没有先后履行顺序，一方当事人在他方未为对待给付前，拒绝履行自己的合同义务的权利。成立条件：

1．当事人须因同一双务合同而互负义务。

2．当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期。

3．对方当事人未履行债务或未按约定履行债务。

4．对方当事人的对待履行是可能履行的。（一）同时履行抗辩权同时履行抗辩权是指当事人互负债务且甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向，甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还。问：乙的行为是否属行使同时履行抗辩权？思考：甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙甲公司与乙公司签订一份买卖木材合同，合同约定买方甲公司应在合同生效后15日内向卖方乙公司支付40%的预付款，乙公司收到预付款后3日内发货至甲公司，甲公司收到货物验收后即结清余款。乙公司收到甲公司40%预付款后的2日即发货至甲公司。甲公司收到货物后经验收发现木材质量不符合合同约定，遂及时通知乙公司并拒绝支付余款。问：1、甲公司拒绝支付余款是否合法？

2、甲公司的行为若合法，法律依据是什么？

3、甲公司行使的是什么权利？若行使该权利必须具备什么条件？思考：甲公司与乙公司签订一份买卖木材合同，合同约定买方甲公司先履行抗辩权是指在双务合同中应当先履行的一方当事人没有履行合同义务的，或未按约定履行，后履行一方当事人拒绝履行自己的合同义务的权利。成立条件：

1．当事人因同一双务合同而互负义务。

2．当事人一方须有先履行的义务。

3．先履行一方到期未履行债务或未按约定履行债务。（二）先履行抗辩权先履行抗辩权是指在双务合同中应当先履行的一方当事人没有不安抗辩权是指在双务合同中，应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有丧失或可能丧失履行能力的情形时，中止履行自己债务的权利。成立条件：

1．当事人须因双务合同互负债务。

2．当事人一方须有先履行的义务且已届履行期。

3．后履行义务一方有丧失或可能丧失履行债务能力的情形。

4．后履行义务一方没有对待给付或未提供担保。（三）不安抗辩权不安抗辩权是指在双务合同中，应当先履行债务的当事人有确丧失或可能丧失履行债务能力的情形：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。丧失或可能丧失履行债务能力的情形：法律讲堂：鲁莽的承诺法律讲堂：鲁莽的承诺第五讲合同的担保一、担保概述二、保证三、抵押四、定金第五讲合同的担保一、担保概述一、担保概述

合同担保是指为保障合同履行而设定的以第三人的信用或者以特定财产确保合同债权实现的制度。甲乙买卖合同丙提供担保主债从债一、担保概述合同担保是指为保障合同履行而设定的以第三人一、担保概述担保法律关系从属性：

1、不能脱离主债法律关系而单独成立；

2、担保法律关系的消灭随主债的消灭而消灭；

3、担保法律关系随主债的变更而变更。一、担保概述担保法律关系从属性：担保的分类：

1、人的担保：保证

2、物的担保：抵押、质押、留置

3、金钱担保：定金一、担保概述担保的分类：一、担保概述二、保证（一）保证的概念保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。二、保证（一）保证的概念保证是指保证人和债权人约定，当（二）保证人的资格二、保证自然人、法人或者其他组织，可以作保证人。甲向乙借款10万元，并有其朋友丙保证还款。后甲拒不还款，乙向丙要求承担保证责任。丙则称，其实自己一直以来都经济窘迫，不具有代为清偿能力，所以不符合作为保证人的条件，原保证合同无效。经了解，丙确实经济窘迫。问其是否应当承担保证责任。（二）保证人的资格二、保证自然人、法人或者其他组织，可1．国家机关，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体3．企业法人的分支机构、职能部门，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证以及企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。二、保证不得担任保证的主体：1．国家机关，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷（三）保证分类（1）一般保证（2）连带责任保证当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。当事人在保证合同中约定，当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任的保证。1、根据保证的方式划分（三）保证分类（1）一般保证（2）连带责任保证当事人在保区分的意义：

一般保证的保证人享有先诉抗辩权，保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

连带责任保证的保证人不享有先诉抗辩权，债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。区分的意义：一般保证的保证人享有先诉抗辩权，保证人在主张某向李某借款5万元，赵某就此与李某签订保证合同，约定张某不能履行债务时，由赵某代为履行。后张某在还款期限到来之前离家出走，且家中，没有财产可供偿还债务。于是李某要求赵某承担保证责任，赵某则称其应当先起诉张某并经过执行程序才可要求其承担责任。赵某的行为有无依据？案例张某向李某借款5万元，赵某就此与李某签订保证合同，约定张

★债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难，或者债务人下落不明、移居境外，且无财产可供执行的；

★人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的。

★保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的下列情形保证人不得行使先诉抗辩权：★债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重保证人承担何种方式的保证责任应当在保证合同中明确约定。甲公司与乙公司签订产品买卖合同，合同中约定由丙公司为乙公司支付货款提供保证，且合同文本有丙公司在担保人处签章。后乙公司拖欠货款到期未还，甲公司是否有权起诉丙公司要求其支付相应货款？当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，保证人承担连带保证责任。保证人承担何种方式的保证责任应当在保证合同中明确约定。甲（三）保证分类（1）单独保证：（2）共同保证：数个保证人担保同一债权的保证。只有一个保证人担保同一债权的保证。1、根据保证人的数量划分按份保证连带保证（三）保证分类（1）单独保证：（2）共同保证：数个保证人担保案例甲乙丙丁四人与张某订立保证合同，仅说明其四人为李某按期偿还张某借款100万元提供保证。同时甲乙丙丁四人订立协议，约定各自承担25万元借款额的保证责任。后，李某逾期未还款，问，张某向法院起诉要求还款，可以将谁作为被告？案例甲乙丙丁四人与张某订立保证合同，仅说明其四人为李某按（四）保证责任的免除

1、债务人转让债务未经保证人同意

2、保证期间届满而债权人未为请求

3、债权人放弃物的担保

4、主债务消灭或者保证合同终止（四）保证责任的免除1、债务人转让债务未经保证人同意张某因经营困难向银行贷款50万元，约定2年内还清，李某为其向银行提供连带保证，1年后，张某盈利较大，提前还款30万元，后因扩大经营规模又借50万元，约定与所欠20万元贷款同时还清，双方均未就此通知李某，后张某亏损严重无力还贷。银行向李某催要借款70万元。问李某有无代为偿还的责任？案例张某因经营困难向银行贷款50万元，约定2年内还清（一）抵押的概念抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有而将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

三、抵押（一）抵押的概念三、抵押（二）抵押财产的范围1．可以抵押的财产：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。（二）抵押财产的范围1．可以抵押的财产：（1）建筑物和其他（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。2．不得抵押的财产：（二）抵押财产的范围（1）土地所有权；2．不得抵押的财产：（二）抵押财产的范（三）抵押登记抵押权自登记时设立。

1．当事人以下列财产进行抵押的，应当办理抵押登记：

（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。

（三）抵押登记抵押权自登记时设立。1．当事人以下列财产进行2.以其他财产抵押的，当事人可自愿办理抵押物登记，抵押权自抵押合同生效时成立。（三）抵押登记当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

2.以其他财产抵押的，当事人可自愿办理抵押物登记，抵押权自抵（四）抵押权的效力1、抵押权效力所及于标的物的范围2、抵押权对抵押权人的效力3、抵押权对抵押人的效力（四）抵押权的效力1、抵押权效力所及于标的物的范围1、抵押权效力所及于标的物的范围当债权人实现其抵押权时，可以依法变卖、拍卖或折价的标的物的范围。标的物建设用地使用权设立抵押，后建房的，新增房屋是否为抵押财产？案例添附物孳息：作为抵押物所生的收益。代位物：标的物的灭失而转化的他种价值形态，如损害赔偿金、保险金、补偿金、价金等。1、抵押权效力所及于标的物的范围当债权人实现其抵押权时，可以甲就自己的建设用地使用权为乙设立抵押，后，甲在自己的土地上盖起了三层楼房屋，甲欠乙的债务到期，不能清楚，问，乙可否对三层楼房屋行使抵押权？《物权法》第200条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”甲就自己的建设用地使用权为乙设立抵押，后，甲在自己的土地上盖2、抵押权对抵押权人的效力（1）抵押权人的保全权（2）抵押权人的处分权2、抵押权对抵押权人的效力（1）抵押权人的保全权3、抵押权对抵押人的效力（1）抵押物的处分权：事实上处分和法律上处分（2）出租抵押物的权利甲欠乙100万元债务，以其价值200万元的厂房作为抵押，并办理了抵押登记手续。抵押期间，甲欲将厂房卖给丙，但乙不同意，问，甲是否可以出卖该厂房？3、抵押权对抵押人的效力（1）抵押物的处分权：事实上处分和法（五）抵押权的实现当债务人在债务履行期届满而没有履行债务时，抵押权人就可以行使抵押权，将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。1、抵押权已登记的先于未登记的受偿；2、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。（五）抵押权的实现当债务人在债务履行期届满而没有履行债四、定金

定金是指订立合同时，为了保证合同的履行，约定由当事人一方先行给付另一方的一定金额的款项作为债权的担保。定金罚则：给付定金的一方违约，就丧失了定金的所有权，无权要求返还；接受定金的一方违约，根据对等原则，应当双倍返还定金。当事人交付留置金、担保金、保证金、定约金、押金或订金等，但没有约定定金性质的，一般不认定为定金。四、定金定金是指订立合同时，为了保证合同的履行，约定由定金合同

定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。四、定金定金合同四、定金甲公司与乙公司签订承揽合同，甲公司以20万元加工费为乙公司加工一批家具，材料由乙公司提供，并由乙公司向甲公司支付4万元履约定金。后因为甲公司保管不慎将家具材料损坏，无法履行合同，并造成甲公司材料损失15万元，而且乙公司因此无法交付买家订购单，从而赔偿买家5万元。问乙公司可以向甲公司主张何种权利？案例甲公司与乙公司签订承揽合同，甲公司以20万元加工第六讲违约责任一、违约责任概述二、违约行为三、承担违约责任的方式第六讲违约责任一、违约责任概述一、违约责任概述违约责任是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定义务而应承担的民事责任。违约责任的特征：

1．违约责任是以合同债务为基础的民事责任。

2．违约责任是一种财产责任。

3．违约责任只能产生于有效合同。

4．违约责任可以由当事人约定。

5．违约责任具有相对性。一、违约责任概述违约责任是指合同当事人不履行合同或者履违约责任的免责事由一、违约责任概述1、约定免责事由（受法律限制）2、法定免责事由：不可抗力违约责任的免责事由一、违约责任概述1、约定免责事由（受法律限免责条款无效的情形：合同法第53条：合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身伤害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

免责条款无效的情形：不可抗力《合同法》规定，不可抗力“是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。常见的不可抗力有：（1）自然灾害如地震、台风、洪水、海啸等。（2）政府行为。政府行为一定是指当事人在订立合同以后发生，且不能预见的情形。如运输合同订立后，由于政府颁布禁运的法律，使合同不能履行。（3）社会异常现象。一些偶发的事件阻碍合同的履行，如罢工骚乱等。不可抗力《合同法》规定，不可抗力“是指不能预见、不能避免并不不可抗力发生后对当事人责任的影响，要注意几点：（1）不可抗力并非当然免责，要根据不可抗力对合同履行的影响决定。《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。（2）当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。（3）不可抗力事件发生后，主张不可抗力一方要履行两个义务：一是及时通报合同不能履行或者需要迟延履行、部分履行的事由；二是取得有关不可抗力的证明。不可抗力发生后对当事人责任的影响，要注意几点：案例甲与乙订立买卖合同，约定由甲向乙供货100吨，甲在向乙提供货物的运输途中，其中30吨货物因暴雨淋湿，而无法再用，问，甲是否有权主张不可抗力免责？若上例中，甲在运输途中遇上泥石流，致使100吨货物灭失，问，甲是否可主张免责？案例甲与乙订立买卖合同，约定由甲向乙供货100吨，甲在向二、违约行为违约行为又称为违反合同的行为，是指合同当事人没有按照法律的规定和合同的约定履行合同义务的法律现象。违约行为可分为：（一）预期违约（二）届期违约二、违约行为违约行为又称为违反合同的行为，是指合同当事案例：

2005年10月18日，某市某水果总店向某果品公司订购苹果10万公斤。合同中约定：2005年11月8日交货，单价每公斤4元。2005年11月1日，果品公司向当地的农户购买苹果10万公斤，向当地果农支付货款35万元。2005年11月4日，水果总店电话通知果品公司“因苹果销路不好，我店将不买预定于11月8日交货的苹果”，此时，果品公司为保管苹果支付仓储费2000元，人工费1000元，如到11月8日交货还需要支付人工费500元，为避免损失的进一步扩大，果品公司当天即以每公斤3.35元的价格将10万公斤的苹果出售给A公司。2005年11月5日，果品公司起诉水果总店要求赔偿损失。案例：2005年10月18日，某市某水果总店向某果品公（一）预期违约预期违约是指当事人在合同规定的履行期届至或者届满之前，明示或默示其将不履行合同。（一）预期违约预期违约是指当事人在合同规定的履行期届至（一）预期违约表现：明示毁约：违约人向相对人明确为不履行合同的意思表示当事人虽未向对方声明将不履行合同，但自身的行为明确表示其将不履行合同。默示毁约：甲与乙订立一副名画的买卖合同，约定交付日期是8月5日。8月2日，甲将该名画赠与给丙，并交付之。问，乙是否可以于8月3日即要求甲承担违约责任？（一）预期违约表现：明示毁约：违约人向相对人明确为不履行合同预期违约的救济1、起诉2、接受预期违约，立即解除合同3、坚持合同的效力，等待对方履行4、采取自助措施：（1）中止履行（2）签订替代合同预期违约的救济1、起诉1、拒绝履行2、履行不能