物业公司综合维修工岗位职责（共6篇）

第15页共15页物业公司综合维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业公司维修工岗位职责岗位职责维修工岗位职责1．负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修效劳。2．遵守员工守那么和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，效劳第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。3．努力学习，不断总结维修经历，进步思想素质和业务技术程度。4．服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违背平安规程，执行者预见到可能发惹事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停施行。5．做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。6．团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。7．注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。8．平安消费，积极工作，杜绝一切不良工作作风。9．每天工作时间到位，承受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进展清洁、维护等。10．维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10第2篇：物业公司电梯维修工岗位职责物业公司电梯维修工岗位职责一．工作内容：在主管的领导下，负责垂直电梯和其他登高或起重设备的日常巡视、检查和维修保养工作，协助电梯维保单位做好电梯的例行维保工作，确保设备处于良好状态，遇电梯故障应在部门经理、主管的指挥下，按应急预案处理。二．工作要求：1．熟悉垂直电梯、登高设备等工作原理、性能、各主要部件的位置，认真钻研业务技术以及相关技能，不断进步业务技术和工作技能。2．服从安排，严格按巡视制度对垂直电梯和其他登高起重设备进展巡视、检查、维修，并做好电梯保养、维修专项记录。3．积极配合督查专业维保单位对垂直电梯、登高、起重设备的例行保养工作。保养修理时应有明显标志，影响客人上下的，应提早告示。4．遇电梯故障等紧急事故应及时报告部门经理，同时立即通知专业电梯维保公司，按应急预案处理，确保客人的平安。5．做好电梯机房的防火、防水、防小动物侵入的“三防”工作。严格遵守机房出入答应登记制度，保持机房设备、井坑、门框内外沿的整洁。6．掌握各类照明、动力供配电系统及所有设备电气控制的一般原理及维修技术、平安操作规程，配合其他维修人员完成强电方面的报修。7．遵守各项规章制度，服从工作安排，每天负责对消防系统、BA系统、监控系统、门禁系统、通信系统、闭路电视系统及音响播送、电视会议系统等各设备进展保养，点检，发现问题及时维修，并做好相应记录，填写值班日志，确保各系统设备的正常运行。8．发扬团队合作精神，主动认真地做好其别人员登高、带电等作业的监护、配合工作。9．认真完成上级交办的其它工作任务。第3篇：物业公司工程维修工岗位职责物业公司工程维修工岗位职责物业公司工程维修工岗位职责提要:水工在清理地下水池时～在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道～须关闭总闸时～在提早通知住户做好蓄水准备的情况下作业更多物业公司工程维修工岗位职责在公司的领导下～对住宅区的房屋、水、电、公共设备～进展维修养护管理和向住户提供维修效劳～其职责如下:一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋外部构造、附属设施～各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控制位置～以及设备的性能和使用状况。二、加强学习业务知识～具备工民建根底知识～能认读施工图纸～绘制简单的平面图、构造详图、管线系统图～能清楚地在图纸上标出发生故障的位置。三、维修工必须具备纯熟的操作技能～在掌握自己专业的根底上～不断学习水、电、土建等根本知识和操作标准～争取做到一人多能～以适应住宅区维修工作的需要。四、经常巡视住宅区～掌握公用设施的运行和维护状况～如发现有损坏、不平安隐患或其它不正常情况～应及时组织人员抢修～以确保公共设施完好、设备运转正常。1/3五、经常巡视住宅区～保证上、下水、排污管道畅通～按规章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次～化粪池每年清理一次。保持住宅区污水不外溢～环境清洁。六、土建维修工在维修楼地面时～必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因～做到一次修好～少返修或不返修。七、电工必须持证上岗～并且严格遵守平安消费条例和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等平安保护用具。八、水工在清理地下水池时～在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道～须关闭总闸时～在提早通知住户做好蓄水准备的情况下作业。九、保护工具。在每次使用之后～工具保管员在入库前～必须对领出工具的性能、机具配件等进展核查是否完好无损。假设有损坏～要查清原因划清责任～主管处理。十、工具保管员不得将工具私自外借～不得将库房的常备维修材料私自送人～一经发现处以10倍于材料款处分～情节严惩者按盗窃罪送公安机关处理。十一、向住户提供免费或有偿效劳时～特要求如下:1、急修不过夜～小修小补应立即完成。2、上门维修佩戴工作证～态度热情～效劳周到。3、按管理处制定的收费标准收费并上交财务～不得私自侵吞～违者罚款100-500元。2/34、不得向住户索要小费或好处～或者收费不开收据～或多收、少收、不收费。违者按收取额的10倍处分。5、尊重住户的要求～未经同意不得擅自改变管线、搭配颜色。6、不得在住户家里乱翻东西～或有盗窃行为～一经发现～立即送派出所处理～管理处给予辞退。7、不得在维修家用电器时～偷窃配件或更换配件时以次充好～让住户蒙受损失～一经发现～除责令其赔偿相应的损失外～管理处给予辞退处理。情节严重者～送公安机关处理。十二、加强对消防设施的维修保养,注重进步公司重要设施设备的抗台风性能～增加稳定性,要正确处理停水、停电等突发事件,认真负责～努力工作～确保公司所有设施设备的正常运转。十三、及时完成公司领导交给的其他任务。3/3第4篇：物业维修工岗位职责物业维修工岗位职责1.按照公司的相关规章制度以及上门维修效劳的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修效劳;2.协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单;3.制定所管辖设备的检修方案，按时、按质、按量地完成检修工作;4.当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况，并及时做好巡检记录;5.对设备运行状况进展记录，发现问题和存在的隐患及时上报;6.按维修回访要求对住户进展回访，确保维修质量并采取有效措施改良效劳。第5篇：物业综合维修岗位职责物业综合维修岗位职责1、综合维修工岗位职责1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好工程公共设备，确保设施运行正常。对商铺报修及时、热情、效劳周到，保证修理质量，防止发生平安事故。2、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。3、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，并作好记录。4、文明礼貌效劳，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为商铺排忧解难。5、团结协作，维护公司信誉，保护工程财产，工作认真负责。6、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。7、完成对分管区域日常巡场检查工作。对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。8、按工程规定的时间，分批开启、关闭分管区域设备电，并协助清场。9、熟悉工程内自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。10、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。11、负责对商铺装修的现场设施局部按物业管理中心各项标准进展管理、监视及验收工作。2、综合维修主管岗位职责岗位名称：综合维修主管直接上级：工程部经理直接下级：维修领班本职工作：1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、标准及平安规程；3．负责协助公司工程部对本工程新增工程的接收及验收工作；4．负责协助工程其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。5．负责按公司及工程有关规定核定住户维修工程和标准，监视维修人员及时为住户提供效劳，并按维修回访要求对住户进展回访，确保维修质量并采取有效措施改良效劳；6．负责小区已接收工程公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；7．负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修方案，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监视施行工程的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面比照和改造、更新经历总结；8．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进展的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；9．负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进展检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；10．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；11．负责所有涉及本专业的技术效劳工作并承当相应责任；12．负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购方案和配合填写相关表格；13．负责制定公共区域设备设施管理的各种规章制度，出具设备设施巡检表；14．在部门经理的指导下详细负责小区内改建、扩建工程的施工及现场监视管理工作并全面负责施工现场平安管理工作；15．负责维修员工的日常管理、考核，平安教育和物业知识的培训，并对培训效果进展考核，以促进维修人员业务素质的不断进步；16．积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理本钱；17．负责向经理提出工程管理方面的合理化建议；18．积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。3、物业综合维修管理员工作职责岗位名称：综合维修管理员直接上级：管理处工程领班直接责任：1、对维修领班班长，按时各项任务；2、严格遵守公司制定的劳动纪律及管理处各项规章制度；3、负责在维修领班的安排下对小区门禁系统，监控系统、对讲系统，三表远传抄表系统，消防报警系统、小区有线电视和卫星电视接收传送系统的日常巡检的监视、维修/维护工作的详细施行，并对检查的结果汇总上报主管，确保房屋及配套设施完好率到达90%；4、负责小区内值班，深水井、高层楼水泵房、水箱间、配电室、污水泵房等设备间清洁卫生及设备设施日常巡检的监视与施行；对小区内雨水、供水、供电、污水主管网/道的疏通和清理；5、对空调、消防和给排水设备设施，水厂供水及消毒净化设备设施、深水井、热水锅炉及交换设备设施进展大、中修及更新改造方案的详细施行；6、负责按照《报修流程》和《入户维修制度》进展业主家中有关弱电维修及其他特约效劳方面的高质量维修工作，自接单后15分钟到达维修现场，确保零修、急修及时率到达90%，质量合格率95%；7、负责小区卫星电视机房的值班管理，并协助国家有关部门对机房设备和接收节目的检查和验收工作；负责小区电气设备设施保修工作的监视管理工作；8、负责在班长的统一安排下对消防系统和设备定期试运行工作，并做好运行记录；9、负责按公司及工程有关规定监视、协助和指导本组员工及时为住户提供效劳，确保维修质量并采取有效措施改良效劳；10、负责对小区内所管辖的设备、设施进展检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理；11、完成管理处主任和班长交办的其他工作。第6篇：物业综合维修岗位职责物业综合维修岗位职责、1综合维修工岗位职责、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好工程公共设备，确保设施运行1正常。对商铺报修及时、热情、效劳周到，保证修理质量，防止发生平安事故。、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。2、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，3并作好记录。、文明礼貌效劳，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为商铺排忧解难。4、团结协作，维护公司信誉，保护工程财产，工作认真负责。56、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。、完成对分管区域日常巡场检查工作。对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天7必查。、按工程规定的时间，分批开启、关闭分管区域设备电，并协助清场。8、熟悉工程内自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。9、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。10负责对商铺装修的现场设施局部按物业管理中心各项标准进展管理、监视及验收工、11作。、2综合维修主管岗位职责岗位名称：综合维修主管直接上级：工程部经理直接下级：维修领班本职工作：．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；1．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、标准及平安规程；2．负责协助公司工程部对本工程新增工程的接收及验收工作；3．负责协助工程其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。4．负责按公司及工程有关规定核定住户维修工程和标准，监视维修人员及时为住户提5供效劳，并按维修回访要求对住户进展回访，确保维修质量并采取有效措施改良效劳；6．负责小区已接收工程公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；．负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修方案，协同7工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监视施行工程的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面比照和改造、更新经历总结；5月7日和5月1每年负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进展的主要工作，．8日前向工程部经理提交工作总结；．负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进展检查。遇特殊天气需加强巡检次数，9并负责各种抢险工作；．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；10