施工图设计指导书（住宅模板B）

PAGE第44页，共44页施工图设计指导书XXXX有限公司XXXX年YY月DD日目录准则5第一部分规划7一、地下室71、地下车库72、地下车库73、低层赠送地下室7二、总平81、地坪标高82、配套用房83、其他设备8第二部分建筑9一、墙体及梁柱9二、楼地面9三、门窗91、入户门92、室内门洞103、外墙门洞10四、阳台露台11五、栏杆及窗护栏11六、空调机位12七、屋面13八、外立面装饰14九、厨房151、橱柜152、冰箱位153、烟道154、门窗165、墙体166、燃气16十、卫生间16十一、公共梯间17十二、雨棚18十三、隔栅18十四、屋顶机房18十五、高层底商19第三部分装饰装修20一、户内20二、门厅20三、电梯厅21四、楼梯间21五、车库出入口21六、配套设备22第四部分附图24准则涵盖内容本指引书为非标准型《施工图设计指导书》，本指引书主要因循本公司主导的开发产品线，针对项目开发中常用或通用的住宅产品做法所总结的精细化设计的控制要点；其涵盖内容为以建筑专业为主，包括与之密切相关的其他各专业部分内容，具体范畴为：方案设计时，因深度要求未涉及到的或涉及较浅的；施工图设计时，设计院多选用标准做法而不能满足项目产品定位要求的；需公司设计部及相关部门在施工过程中进行二次深化设计的；需外部相关专业公司在施工过程中进行二次深化设计的；需在项目建设和销售过程中，根据市场和客户需求进行定位深化的；需在项目建设中，通过材料本地化及施工工艺本地化加以实施的。二、目的通过系统性的精细化设计，提升公司产品力；提升公司的设计管理专业化程度，加强对设计单位管理的力度和效率；完善解决方案设计阶段与施工图设计阶段（含扩初设计）交界的空白部分（即：方案阶段涉及较浅的部分且施工图阶段通常难以解决的部分）；将产品的二次设计及深化设计前置化并规范化；分包项目的规范化；为项目总体成本控制提供有力支持；为项目前期总体概算（估算）提供更为准确、翔实的依据；为项目的各项招投标工作提供及时的相对准确的资料；为项目推广提供及时的相对准确的信息（如工法样板间、产品标准等）；完善解决住宅产品的各项细节功能，体现“以人为本”的设计理念；为土建、设备、分包等各项施工提供规范化的技术支持；为二次装修装饰工程提供规范化指导原则。三、依据 本指引书依据国家及本地区相应的标准及规范，切实结合项目定位及产品要求，明确在住宅产品设计中应进行精细化设计的控制要点，并提供适用于本公司的规范化做法，提升项目产品的设计的精度和质量。四、指引说明本指引书共分为规划、建筑、装饰装修三大部分，以建筑部分为主，重点对住宅建筑设计中的各细项节点进行统一，或提出适合本公司开发的主线产品的通常做法。各项内容均以建筑专业为主，涉及到与之相关的其他各专业。设计院在进行施工图深化设计时，应以建筑专业为龙头，参照本指引书具体要求进行深化设计，并通过建筑协调与之相关的其他各专业，以满足本公司开发项目之产品的各项要求本指引书所列之各项尺寸，未标明单位的以毫米计，标明单位的以所标单位为准。如有任何不详之处，请具体咨询XX有限公司设计管理部。第一部分规划地下室地下车库地下车库层高原则上为3600或3900，应充分考虑结构专业及各设备专业（管线、桥架等）对净高的影响，大部分空间净高应保证2200；对于地下车库设防火分区的，重点考虑防火分区处防火卷帘的设置，如该位置净高不足2200，应考虑桥架的绕弯铺设；地下车库进入各单元门应设置门禁系统；地下车库应设置公共的人行出入口（公共楼梯间），可设置于架空层部分；地下车库的出入口设置位置应尽量避免对小区内部及住户的影响，开口尽可能外置，可靠近山墙面或底商设置；地下车库出入口不采用通常的弧形阳光板顶棚做法，顶棚覆盖范围占车道的1/2～2/3，以木质花架或钢架结合玻璃顶棚的形式（平顶或阶梯装平顶），应做好排水的计算及设计；地下车库坡道地面原则上不采用逆齿防滑面做法（西南J812），在满足规范要求的情况下，可采用混凝土面拉槽的做法，以减小车辆进出时的噪音影响。自行车库自行车库应设置于地下室因结构、管线等难以设置汽车位的部位；自行车库出入口的设置应尽可能减小对住宅的影响（底层住户），可靠建筑山墙或局部利用架空层；自行车库出入口的雨棚设置应与景观结合，以木质花架或钢架结合玻璃顶棚或阳光板的形式。低层赠送地下室层高为2400～2800（视具体项目定位要求确定）；除联排别墅外，其余楼型赠送地下室面积控制在60～80平米，且应做到双面采光通风，双面均设置下沉式采光庭院；别墅类产品地下室面积视具体项目产品定位要求确定；赠送地下室娱乐厅（视听室）墙面预留电视及网络接口；赠送地下室应预留卫生间上下管线设备。总平地坪标高底层住宅室内地坪标高高于室外地坪标高450～900；高层底层架空的，架空层高于室外地坪标高150；底层住户结合规划设置一定面积私家花园；花园洋房底层主要花园进深≥4000，次要花园进深≥3000；高层底层花园进深≥3500；建筑首层散水标高低于室外地坪300～400，其上为绿化覆土；底层有商业的，商业部分地坪标高较住宅首层地坪标高低600～900；配套用房设备用房尽可能利用地下室的车位使用效率较低的部分；地面配电用房、配电开关等应设置于项目用地的边角位置，尽可能减小对住宅和景观的影响，并应以铝合金百叶等构件加以遮蔽装饰；如要求有垃圾转运站或垃圾收集站的，应注意避免对住户产生的干扰和影响，同时考虑其专用的垃圾运送道路；物管用房部分设置于地下室，结合开设天井用以采光通风；部分设置于架空层；其他设备专业地下室出地面通风管井及通风口应设置于建筑山墙面，减小对住户的影响；各单元入户应设置门禁系统，如根据项目规划需要分组团管理的，应在各组团入口处设置门禁系统；多层楼下集中抄表，注意避免对底层住户及私家花园产生影响；地下市政管网检修管井口位置应尽量避免设置于主要道路、主要景观及底层住户私家花园内，可结合规划设置于各单元拼接处。第二部分建筑墙体及梁柱外墙及分户墙采用200厚页岩空心砖。户内隔墙为100或200厚页岩空心砖。厨房、卫生间为120或200厚页岩实心砖。内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。墙面与梁、柱的关系：客厅与主卧室隔墙的梁、柱，应保证主卧室墙面平整；客厅与次卧室或其他辅助房间隔墙梁、柱，应保证客厅墙面平整；主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙梁、柱，应保证主卧室墙面平整；卧室与卫生间隔墙采用200厚页岩实心砖（因卫生间降板，此做法保证卧室墙面平整的同时，亦保证卫生间墙地面防水卷材的正常施工）；卫生间与过道、厨房、储藏间隔墙采用120厚页岩实心砖，保证卫生间墙面平整（同上）。楼地面厨房比厅房结构降板50，且需做防水。卫生间比厅房结构降板350，同时应避免卫生间楼地面见梁。除生活阳台外，其他阳台比厅房结构降板50。生活阳台比厅房结构降板100。楼梯间不降板。厨房、卫生间为现浇板。门窗入户门花园洋房（类）：1200X2300（子母门）或1000X2300（单开门）；配置门镜及门铃；电梯公寓：1200X2200（子母门）或1000X2200（单开门）；不设门镜及门铃，但应设置防盗链；别墅类及特殊产品根据详细定位要求；原则上有条件的户型应设置子母入户门，不能开设子母门的，至少应保证1000的单开门宽度；所有入户门应设置≥50的门垛（以100为宜），且用构造柱加固；单元入户门：≥1500X2200（子母门），设置闭门器及门禁系统。室内门洞卧室门：900X2100；厨房门：800X2100（单开门）或1200X2100（推拉门）；卫生间门：800X2100；储藏间（工人房）门：750X2100；所有内门应设置≥50门垛（以100为宜），且做构造柱加固；特殊做法详图纸标注。外墙门窗外墙门窗除特殊要求外，采用喷塑铝合金门窗；除厨房、卫生间、储藏间（工人房）外，其余所有厅、房外墙门窗采用断热桥铝合金型材及双层中空玻璃；厨房、卫生间、储藏间（工人房）外墙门窗采用普通铝合金型材及普通白玻（卫生间采用磨砂玻璃）；主要厅、房尽可能采用平开窗，正面平开扇宽度为600，在不影响使用的情况下尽可能增大开启面积；主卧室窗洞口宽≥1800，次卧室窗洞口宽≥1500；落地窗：设置200高踢脚，窗下部固定扇高度为800（从楼地面起高1000）；凸窗：窗台高500，窗下部固定扇高度为500；外墙面至凸窗板外边缘尺寸为600；厨房窗：窗台高度为900；卫生间窗：窗台高度为1200，窗扇高度为1000～1100；外门：出阳台、露台平开门及推拉门均设30高门槛；厅、房出阳台单门：900X2100（上部至梁底为固定亮子）客厅出阳台推拉门：宽度≥2700卧室出阳台门：宜设为门带窗形式，总宽度≥1500；厨房出阳台单门：800X2100（上部至梁底为固定亮子）门带窗：门位置设30高门槛，窗位置踢脚高200。阳台露台阳台露台均设置地漏，并标明排水方向及坡度。露台（退台）下有房间的，应做保温及防水。一般阳台及露台设置踢脚，踢脚高度为200，宽度为150。生活阳台设置洗衣机位，洗衣机位应防雨，且不小于650X650，预留水龙头和专用地漏，洗衣污水不应排于雨落管。生活阳台预留拖布池位置。生活阳台应标明热水器位置，跃层等大户型考虑大功率燃气热水器（大炮弹）位置。生活阳台内各种管线应进行有效组织，尽可能提高空间利用率，并避免管线与各门窗冲突的情况。原则上阳台、露台不放置空调室外机，如因户型需要放置空调室外机的，应避免室外机对阳台的影响（室外机靠外放置）。阳台、露台的外开门、窗，应避免与外墙管线的冲突。错阳台应避免上下的相互干扰与对视，一般应设置横向或竖向的铝合金或木质隔栅。栏杆及窗护栏生活阳台采用竖向或横向金属栏杆，着防锈底漆及两道以上面漆；若采用横向金属栏杆，栏杆扶手应内倾，以防止攀爬（参考形式详见HYPERLINK附图1：生活阳台竖向栏杆，HYPERLINK附图2：生活阳台横向栏杆）。景观阳台及露台（含卧室阳台）一般采用玻璃栏杆或横向金属栏杆，实木或金属扶手，扶手均应内倾；玻璃栏杆采用6+6双层钢化夹胶玻璃，如玻璃栏杆采用点式螺栓固定的，螺栓应做防脱落设计（打胶或侧向固定钉）。参考形式详见HYPERLINK附图3：景观阳台玻璃栏杆方案一；HYPERLINK附图4：景观阳台玻璃栏杆方案二；HYPERLINK附图5：景观阳台玻璃栏杆方案三；HYPERLINK附图6：景观阳台金属栏杆。阳台栏杆一般固定于阳台踢脚上，位于踢脚中线偏内，保证内侧踢脚可踏面不大于80；从楼地面起（含踢脚高度），栏杆总高度≥1150。阳台旁有转角飘窗（阳台侧有平开窗）的，阳台栏杆固定于飘窗下板正面边（详见HYPERLINK附图7）。落地窗护栏采用横向或竖向金属栏杆，着防锈底漆及两道以上面漆，实木或金属扶手；护栏固定于室内地面，护栏高度为1100（参考形式详见HYPERLINK附图8：落地窗护栏方案一；HYPERLINK附图9：落地窗护栏方案二）。凸窗护栏采用横向或竖向金属栏杆，着防锈底漆及两道以上面漆，实木或金属扶手；护栏沿凸窗固定于凸窗台面，护栏高度为550（参考形式详见HYPERLINK附图10：凸窗护栏方案一；HYPERLINK附图11凸窗护栏方案二）。跃层户型需做室内楼梯栏杆的，采用金属楼梯栏杆，实木或金属扶手，参考形式详见HYPERLINK附图12：室内楼梯栏杆方案。空调机位客厅、主卧室、次卧室、书房均应设置独立的空调室外机位；室外空调机位位于建筑正立面及主要立面的，应以铝合金百叶、穿孔铝板或金属网加以遮蔽装饰，并设置活动扇便于安装（参考形式详见HYPERLINK附图13：空调位铝合金百叶方案）；位于建筑凹槽的，应设置金属护栏（参考形式详见HYPERLINK附图14：空调外机护栏方案）。空调外机位一般设于相临凸窗间、上下凸窗间、梁下挑板或平层挑板，结合立面进行遮蔽装饰设计。同一位置上下安装两台空调室外机时，应在平面相同位置不同标高处分别挑板安装。任何形式的室外机位均应向冷凝水管口处找1%坡。空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机的安装。同时外机位应考虑窗扇开启方向。空调室外机位（净尺寸）应满足：客厅：≥1200X600；主卧室：≥1100X600；次卧室及书房：≥1000X600；所有机位高度（指上下机位叠放及位于上下凸窗间时）：≥1200。应避免穿空调外机位板，如无法避免时，机位尺寸应相应放大。采用分体式空调，空调室内机应与室内家具一起布置并表示，空调室内机的位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头。卧室空调冷凝管空外墙的洞口为Φ80，洞口内外做PVC套管，管中心距地2300，向外倾斜10°，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。客厅考虑设置柜式空调，冷凝管穿墙洞留洞管中距地300。平面图中应标明留洞定位，留洞应注意避免家具摆放的冲突。空调冷凝水管一般情况下不预埋；当冷凝水管独立设置时，为Φ50PVC管，颜色同外墙（有百叶等遮蔽的无须着色处理）；当空调板旁有雨水管时，冷凝水管与雨水管合用。屋面屋面需做好各管线穿板防水处理。屋面雨落管的布置尽量隐蔽设置，如平面凹槽内，以减少对立面影响。并根据外墙面色彩做相应处理。当上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应考虑上一层层面的防盗问题。出屋面的烟道位置应尽可能减小对屋顶花园的影响（靠建筑凹槽或靠外），独立烟道出屋面高度不小于1800，靠墙烟道出屋面高度不小于2800，烟道出烟口形式参考详见HYPERLINK附图15：出屋面烟道方案。烟道装饰应与外立面设计统一协调。高层屋面的消防用阀及消防管线的排布，应尽可能的减小对屋顶花园的影响（靠内侧墙或建筑凹槽位置）。上人屋面女儿墙高度为900（墙体高度），上加500～600高金属栏杆，总高度自屋面建筑完成面起≥1200。女儿墙压顶做法及栏杆安装位置参考HYPERLINK附图16：面砖位置女儿墙做法；HYPERLINK附图17：涂料位置女儿墙做法；HYPERLINK附图18：女儿墙栏杆做法。当屋面根据设计需要采用特殊装饰材料（如压型钢板、成品屋面瓦等）时，需要与材料厂商沟通节点大样做法。外立面装饰外墙主要采用劈开砖（多层）、通体砖（高层）及涂料饰面，局部采用石材、木材及金属板材等特殊材料。原则上不出现两种不同材质或同种材质的两种不同颜色在阳角上或在同一平面上交界的情况；如根据立面需要，出现同一平面分材质或分色的，需在不同材质分界处设置1～2cm的PVC成品分隔槽，分隔槽为黑色。外墙涂料饰面，外墙抹灰需加杜拉纤维。面砖饰面，外墙抹灰为普通水泥砂浆，但梁、柱与墙交接处需钉200mm宽钢丝网；面砖勾缝应考虑防反碱做法。立面应标出分格缝划分间距和做法。面砖墙面需标明铺贴方式大样（尤其门窗洞口上下檐需做特殊铺贴方式的）。变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面设计要求，淡化视觉注意力。多层一般在外墙的±0高度至－800（散水位置）做石材，石材为湿贴。高层一般在底一层或两层高度至－800（散水位置）做石材，石材为干挂，应重点考虑石材装饰部分门窗洞口的节点处理，避免石材装饰对门窗洞口及门窗开启的影响。凡是影响外立面效果的如栏杆、构件、百叶窗等均需依本项目条件度身设计，避免简单地引用标准图集。外立面采用构件应在结构设计时考虑预埋件设置。落地门窗及普通平窗洞口，窗框安装位置为：框外边距外墙面80～100（若外墙做面砖则根据面砖规格确定内反1～2块砖，至少应≥50）。凸窗洞口，窗框安装位置为：框外边距凸窗板外边缘≥50。外墙采用涂料位置的门窗洞口，上檐应设置PVC成品分隔槽的滴水线；外墙采用面砖位置的门窗洞口，上檐反砖应做反坡滴水线。外墙采用喷砂做法的涂料位置的门窗洞口，其洞口四边应采用同色涂料的滚涂（平涂）做法，以保证铝合金框的打胶平整度。厨房橱柜橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线。洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。厨具布置应按最佳管线走向考虑煤气管走向，管线尽可能简捷、美观。厨柜的设计要考虑微波炉的放置。同时，要注意对水电设计的影响，厨房插座高度按1300考虑；橱柜宽550，设厨柜处的门垛最小宽度不小于600；吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400；每户厨柜长度不小于3000；橱柜设置抽油烟机、炉盘、消毒柜设置位置应考虑三组电插座，炉盘考虑气电两用；厨房地漏位置应避开橱柜可能安装位置。冰箱位130平米以下户型厨房冰箱位宽度≥750；130平米以上户型厨房考虑设大冰箱，冰箱位宽度≥850；冰箱和燃气灶不能临近设置；冰箱位预留且应注意冰箱门开启方便；冰箱插座设置独立回路，以便于长期外出时单独控制。烟道设GRC烟道，临近燃气灶位置；烟道设Φ150洞，洞中标高2550，并注明水平定位；烟道位置应考虑出屋面后对屋顶花园影响尽可能小;应采用变压式止逆烟道。厨房铝合金窗上部留400高固定扇，以预留客户二次装修时安装排气扇的可能性。当建筑设计已考虑厨房隔墙拆除或改建的可能性时，厨房的两面隔墙均不应设置配电箱，以免增加客户二次装修的改建难度。燃气管不能安装于厨房吊顶内，但应注意避免燃气管在窗户玻璃上穿孔的情况。卫生间洗面盆主卧室卫生间洗面盆为台盆，台面进深550，高度800；次要卫生间洗面盆为台盆或柱盆，台盆要求同主卫，柱盆宽度600，中心距侧墙≥400；浴缸（淋浴间）主卧室卫生间设浴缸，浴缸尺寸不小于700X1500；跃层或160平米以上大户型主卧卫生间应考虑设置四件套或按摩浴缸的可能性；公共卫生间设淋浴间，淋浴间尺寸不小于850X900，应注意淋浴间与卫生间窗户的关系，避免浴帘或挡板设在外窗处；注意地漏与淋浴间的关系。便器坐便器位置宽度≥800；坐便器旁考虑手纸盒安装位置，不设在靠近浴缸或淋浴间位置。热水器卫生间不设燃气热水器；当卫生间与厨房临近热水器时，卫生间不考虑设电热水器插座；当卫生间不靠近厨房，需设电热水器插座。排气扇：卫生间按吸顶式排气扇设计，外墙面预留排气管出口；排气扇应就近设插座（置于吊顶标高以上），开关并联于门口处。地漏：卫生间的地漏及排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨、卫门口应标明门口线。卫生间降板高度为350，卫生洁具排水方式为侧排，防水等级宜升高；有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置。卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系。给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。洗手台面下设储物柜时，注意地漏与储物柜之间关系。公共梯间楼梯间标准层楼梯踏步宽260，3000层高标准层踏步数为18步，梯段板宽不小于1200，两梯段之间留100空隙；栏杆高900；所有需消火栓的楼梯间，消火栓洞应有竖向定位。箱入墙140厚，箱与住宅户内之间砌60厚砖。留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可。多层楼梯间栏杆参考形式详见HYPERLINK附图19：楼梯间栏杆方案一；HYPERLINK附图20：楼梯间栏杆方案二。电梯间轿箱前的地砖应坡向前室，电梯门口做反坡，防止电梯井进水；电梯公寓每层设抄表间。水电管井开门位置尽可能设在前室的较隐蔽处；电梯按钮的结构留洞应考虑安装不同品牌的可能性，将洞口适当放大，并在电梯门上方预留显示板洞口。电梯按钮留孔位置和高度使用要尽量方便，预留孔的尺寸可比要求尺寸四周均宽出25；门厅消火栓箱、电气箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内；花园洋房门厅设集中抄表处，并考虑美化处理；门厅考虑信报箱位置、做法；单元入口应精心设计，并以组团为单位统一风格。单元入口为子母门，门洞尺寸≥1500×2200，并做有组织排水。雨棚室内出露台、屋顶花园的门位置，应设置雨棚。位于主要立面位置的雨棚考虑为轻钢玻璃雨棚，钢构件着防锈底漆及两道以上面漆，玻璃采用6+6双层钢化夹胶玻璃，雨棚挑出宽度为1200～1500，参考形式详见HYPERLINK附图21：轻钢玻璃雨棚方案一；HYPERLINK附图22：轻钢玻璃雨棚方案二。位于次要立面或建筑凹槽位置的雨棚考虑为现浇混凝土雨棚，挑出宽度为900～1200。局部特殊位置，根据设计需要设置挑出宽度超过1500的雨棚，需要做单独设计。隔栅主要立面上，左右相邻阳台距离小于1500的，需要设置隔栅，隔栅为木质或铝合金，竖向或横向分隔，减小相互间视线干扰及安全隐患。上下错阳台的错开位置，考虑设置铝合金或木质隔栅，以减小上下间相互干扰及安全隐患，参考形式详见HYPERLINK附图23：错阳台铝合金隔栅方案。隔栅的设置应在建筑结构设计时加以考虑，以减小二次装修时的难度。屋顶机房机房设备应有进出口，进出口尺寸应满足设备尺寸要求。机房温度控制所需通风及空调设备的预留孔洞、电气管线、插座设计时一并考虑。机房设置的对外开启的门、窗不应开向顶层住户的屋顶花园；若有开向屋顶花园的排气扇孔，应开向建筑凹槽位置或次要位置，尽可能减小对住户的影响。屋顶机房设置的室外检修梯，不应设在住户的屋顶花园内，设置于公共屋面，同时应设计可管理的出入口，仅由检修人员使用。屋顶机房高度不宜过高，满足使用功能即可，如因立面设计需要抬高的，应注意尽可能减小对屋顶花园的影响。高层底商高层设置有底商的，商业部分层高为3600～4200（根据具体项目要求）。底商应保留楼上住宅部分相应位置的卫生间，一般不设厨房。根据柱网结构进行商铺划分，尽可能提高空间使用率。各商铺考虑弱电接口。考虑商铺用柜式空调机的室外机位及统一的招牌位置预留。商业屋顶一般用作二层住户的屋顶花园，做保温及防水，女儿墙一般考虑为600～900高，上加600～900高金属或玻璃栏杆（总高保证至建筑完成面≥1100）。底商外装由装饰设计公司进行二装设计，一般采用石材饰面，在结构设计时应加以考虑。第三部分装饰装修户内内墙厅、房为水泥砂浆抹平、刮腻子，素水泥做100高踢脚，预留管孔道；厨、卫为水泥砂浆找平、拉毛。顶棚厅、房为水泥砂浆抹平、刮腻子；厨、卫为水泥砂浆抹平。地面厅、房地面细石混凝土找平；厨、卫地面细石混凝土找平，做防水处理，卫生间降板处理，不回填。阳台、露台、入户花园、屋顶花园地面细石混凝土找平；天棚水泥砂浆抹平、刮腻子；门厅花园洋房石材地面；石材墙面；石膏板造型天棚或乳胶漆；设不锈钢信报箱。电梯公寓石材地面；石材墙面；石膏板造型天棚或乳胶漆；设不锈钢信报箱。电梯厅地面：石材地面。墙面：墙砖。天棚：石膏板造型天棚或乳胶漆。楼梯间花园