房地产经济学论文4200字-房地产经济学毕业论文范文模板

房地产经济学论文4200字_房地产经济学毕业论文范文模板导读：房地产经济学论文应该怎样？对于医学方面的学者来说，基本上都是需要进行撰写论文，而且也会此种方式来获得晋升的时机，本论文分类为经济论文，以下为我为大家整理的几篇关于房地产经济学论文范文供大家参考。房地产经济学论文4200字(一)：房地产价格与房地产经济学研究论文内容摘要：伴随社会经济的发展进步，社会民众的物质生活水平不断提升，房地产经济是社会经济的主要构成部分，房地产价格也是直接影响公众生活质量的关键因素。文章针对房地产价格与房地产经济学的相关问题进行研究，分析房地产价格及其影响因素，房地产经济学需要进行深切进入研究的问题，旨在促进房地产经济的连续发展，房地产经济学。本文关键词语：房地产价格；房地产经济学；影响因素探究21以来，我们国家经济得到快速发展，各行业领域在经济的带动下发生宏大变更，房地产行业作为与社会民众生活息息相关的行业类型，在经济发展和社会发展方面的影响作用也逐步凸显。一段时间以来，房地产经济的快速发展成为调动某些地区经济发展的主要支柱，与此同时，连续攀升且居高不下的房地产价格，成为影响和限制部分民众生活质量的主要因素，许多民众渴望改变生活状况，但是面对高昂的房地产价格也只能望而兴叹。伴随国家相继提出房地产调控政策，使得房地产经济发展步伐逐步放缓，怎样通过管控房地产价格，知足社会公众的基本住房需求，保证民众的生活质量，已经成为社会发展关注的重点问题。针对房地产价格与房地产经济学的相关问题进行讨论，对于保证房地产价格的合理性具有主要意义。一、房地产价格及其影响因素〔一〕房地产价格房地产价格是指建筑物价格与建设建筑物所占土地价格的总和，土地价格能够具体表现出土地天然资源的应用价值，建筑物价格则直观表现建筑物建设经过中产生的劳动价值累积、资源投入价值累积，房地产价格高低对于房地产经济运行秩序、建设房地产的资源调配具有至關主要的影响作用。市场经济领域房地产以商品形式存在，其使用价值需要以商品价值的方式进行衡量和具体表现出，从实质而言，房地产价格就是房地产价值的货币表现形式。由于房地产具有商品属性，人或者机设想要获得房地产的使用权或者所有权，便需要以货币作为交换条件，房地产交易也是一种形式的商品买卖，但是又与普通商品买卖存在差别，对房地产价格的调节和控制也具有较大的难度。〔二〕房地产价格的特征房地产价格的特征包含下面五个方面：其一，房地产价格的构成机制具有多样性特征；其二，房地产的交易价格与所在地区、社会经济环境、交易双方的主观意愿、房地产建设资源投入等因素亲密相关，因此价格具有不一致性特征；其三，房地产的评估价格与抵押价格存在较大差别；其四，房地产的属性存在差别；其五，房地产的形式本身具有多样性特征。由于我们国家的房地产行业不仅牵涉民众的基本生活保障性住房，还有部分房地产具有投资性的资产属性，因此进行房地产价格更需要进行系统性研究。〔三〕房地产价格的影响因素房地产价格的影响因素存在众多方面，重要能够归纳为设计因素、经济因素与政治因素。所谓设计因素是指房地产建设中设计的建筑标准、资源投入等因素；所谓经济因素是指社会经济环境造成的资源成本上涨、国家对经济发展制定的相关政策、、PerCapita、人均可支配收入等内容；所谓政治因素重要是指政治赋予社会的安宁水平、住房制度、土地制度等。不同因素对房地产价格的影响水平不同，其对房地产价格产生影响的解决方式也存在不同，假如想对房地产价格进行调控，则需要对其影响因素进行分析，进而针对影响因素制定相应策略，以减少相关影响因素对房地产价格影响作用。由于房地产价格本身的属性特征，需要从宏观角度与微观角度两个层面进行分析，进而保证房地产价格的合理性。〔四〕房地产价格变化的规律房地产价格变化规律比较复杂，由于对其价格产生影响的因素较多，因此无法精确判定其价格变化的规律性特征。重要源于：其一，房地产价格与宏观经济之间存在关系，经济层面存在众多可预期因素，因此能够确定宏观经济的发展趋势，但是经济基础面指标将会直接影响房地产行业的发展，故而房地产价格在某种水平上能够具体表现出宏观经济的发展趋势，假如经济基础面指标与房地产价格在长期存在相违犯的情况，则会出现房地产经济泡沫的情况；其二，房地产行业本身具备经济发展优势，因此房地产价格本身也具备能够抵消通货膨胀的优势；其三，不同国家的房地产价格变化规律存在较大的差别性，国家的社会经济发展水平、人口基数、人均可支配收入存在差别，故而在房地产价格的波动方面也具体表现出较大不同，通常情况下经济发展水平越高，当地的房地产价格也相对较高，但是理性的房地产价格，应当与人均可支配收入存在正比例关系。二、房地产经济学房地产经济学属于应用经济学范畴，针对房地产经济运行规律进行研究，构成系统性的理论结果。房地产行业是社会产业构造中的主要环节，因此房地产经济学在产业经济领域也能够具体表现出出穿插性特征：其一，房地产经济学与城市经济学具有相关性，房地产经济学领域需要针对土地利用、土地内部空间构造应用、城市土地经营等内容进行研究；其二，房地产经济学与资源经济学也具有穿插性，资源经济学中需要关注土地资源的合理配置，此部分内容也是房地产经济学研究关注的重点内容；其三，房地产经济学与金融学也严密相关，金融学牵涉宏观经济学、金融市场等研究内容，房地产经济学研究房地产价格波动问题，也需要针对宏观经济学等问题进行研究。三、房地产经济学需要进行深切进入研究的问题为促进房地产行业的连续发展，需要针对我们国家社会经济环境下的房地产经济学进行深切进入研究，相较于我们国家房地产行业的发展情况来看，我们国家在房地产经济学的研究方面还存在众多不足，相关研究结果与发达国家相比也存在较大差距。房地产经济学需要进行深切进入研究的问题包含下面几个方面。〔一〕房地产价格房地产价格应当为房地产经济学研究需要关注的重点问题，由于房地产价格与社会民众的生活息息相关，通过房地产价格的相关问题进行探究，寻求房地产价格研究探索其价格波动的规律性特征，有助于保证社会经济发展趋势的稳定性。一方面部分民众由于房地产价格虚高而导致无房可住；另一方面众多企业、个人都在房地产行业存在投资性行为，房地产价格的过大波动，可能对社会经济发展造成不稳定因素，怎样引导社会资本投资构造的转化，在保证房地产经济可连续发展的同时，能够减少社会民众的住房压力，是符合我们国家社会性质的发展路径。〔二〕新建住宅区中的商业住宅价格为知足社会民众的生活需要，同时提升房地产企业的经济利益，新建住宅区内常会包括商业住宅，而怎样进行商品住宅价格行为量测也是经济学家关注的首要问题。通过相关研究活动保证商品住宅价格的合理性。〔三〕住宅经济学房地产经济的可连续发展，需要保证房地产价格的稳定性，保证能够对房地产价格实现可调可控，而住宅经济学的相关研究是对房地产价格进行调节的主要基础。为保证社会公众的基本权益，需要加大对住宅经济学的研究和投入，关注住宅资金、物业费、供方供应及过滤理论等问题，以逐步引导房地产价格趋向合理性。四、从房地产经济学视角分析房地产价格问题房地产调控是坚持房地产价格稳定的主要手段，当下我们国家为保证房地产价格逐步趋向合理性，对各地区的房地产价格施行调控政策，从地方、消费者等角度来看，全面调控固然起到一定效果，但是与预期效果还具有较大差距。当前我们国家房地产价格高速增長的趋势已经逐步得到遏制，但是房地产从投资属性向寓居属性的转化还需要一定时间，供大于需仍然是许多城市房地产行业的发展状态。2018年及地方针对房地产价格的调控政策及办法总数跨越80项，除以往的限购政策外，在长期租赁住房、共有产权住房等新政策方面进行新的探寻求索，整体房地产价格的调控效果逐步发挥作用。〔一〕房地产价格回落造成房地产价格回落的原因重要源于三个方面：其一，国家推出限购政策重要针对一二线城市的房价增加态势，在当下经济环境下，相关限购政策对一二线城市房价的抑制造用已经获得了显著成效，包含北京、上海在内的20余个一二线城市对购买资格、购买区域等方面都提出限制性条件，因此带动这些地区的住房需求逐步下降；其二，当前众多地区的房地产贷款政策也处于收紧状况，限贷政策的推出，使得社会民众在房地产投资方面的支付能力下降，贷款成本的不断增长，更成为房地产投资性需求下降的重要因素；其三，限售抑制房地产炒作，房地产炒作是脱离供需关系的不合理现象，限售政策提出有效抑制房地产炒作空间，房地产持有成本增长，将使更多房地产炒作资本离场，当下房地产调控政策连续施行的情况下，房地产价格将逐步回归，趋向合理化。〔二〕调控完成后，我们国家房地产价格将处于长期的平台期由于我们国家城镇化发展战略的施行，吸纳新型城镇化人口将成为二三线城市的发展路径，新市民的涌入将会带动更多的住房需求，结合部分地区的房地产发展资源具有发展基础和条件，城市带、城市群将是大中小城市协调发展的必定格局。同时许多城市的新市民家庭寓居质量相对较低，伴随其就业稳定性提升，寓居条件的改善也会为房地产行业的发展提供刚需，许多房龄较长、住房面积相对较少的改善性住房需求也会逐步提升，因此房地产行业也会面临全新的发展机遇。在供给与需求坚持平衡的条件下，我们国家的房地产经济发展并不会出现断崖式发展趋势，而是会长期处于一个价格相对稳定的平台中，保证房地产价格稳定性的同时，知足社会公众的房地产寓居需求。五、结束语房地产价格处本身的建设资源投入以外，还会遭到众多外界因素的影响，进行房地产价格的调控，需要在房地产经济学领域进行深切进入研究，分析房地产价格规律与社会经济之间存在的必定联络，进而减少相关因素对房地产价格