四川某学院建筑工程预算授课讲稿全套

第四讲建筑工程预算编制原理（二）一、教学要求教学内容：建设项目的共同要素单位分项工程消耗量指标建筑工程预算编制程序重点难点：假定建筑产品确定工程造价的数学模型二、授课内容4.1建设项目划分示意

电气设备安装给排水工程土建工程……基础工程楼地面工程屋面工程……混凝土垫层水磨石面层花岗石面层……××大学图书馆教学大楼实验大楼……

4.2划分建设项目的目的为什么要将建筑工程划分到分项工程项目为止？因为以分部工程为基础来定价，其影响因素较多，仍然不能满足要求。。例如，同样是砖墙，由于他的构造不同，如实砌墙或空花墙；材料不同，标准砖或灰砂砖等。受这些因素影响，其人工、材料消耗的差别较大。所以，还必须按照不同的构造、材料等要求，将分部工程分解为更为简单的组成部分——分项工程。（例如，M5混合砂浆砌240mm厚灰砂砖墙，现浇C20钢筋混凝土圈梁等等。）建设项目划分是定价和管理的需要4.3建筑产品的共同要素——分项工程建筑产品是结构复杂、体型庞大的工程，要对这样一类完整产品进行统一定价，不太容易办到，这就需要按照一定的规则，将建筑产品进行合理分解，层层分解到构成完整建筑产品的共同要素——分项工程为止，才能实现对建筑产品定价的目的。为什么要将建筑工程划分到分项工程项目为止？因为以分部工程为基础来定价，其影响因素较多。例如，同样是砖墙，由于他的构造不同，如实砌墙或空花墙；材料不同，标准砖或灰砂砖等。受这些因素影响，其人工、材料消耗的差别较大。所以，还必须按照不同的构造、材料等要求，将分部工程分解为更为简单的组成部分——分项工程。（例如，M5混合砂浆砌240mm厚灰砂砖墙，现浇C20钢筋混凝土圈梁等等。）4.4单位分项工程的消耗量标准——预算定额将建筑工程层层分解后，我们就能采用一定的方法，编制出确定单位分项工程的人工、材料、机械台班消耗量标准——预算定额。

因为预算定额确定的每一单位分项工程的人工、材料、机械台班消耗量起到了统一建筑产品劳动消耗水平的作用，从而使我们能够将千差万别的各建筑工程不同的工程数量，计算出符合统一价格水平的工程造价成为现实。例如，甲工程砖基础工程量68.56m3，乙工程砖基础工程量为205.66m3，虽然工程量不同，但使用统一的预算定额后，他们的人工、材料、机械台班消耗量水平是一致的。4.5确定工程造价的数学模型编制建筑工程预算确定工程造价，一般采用单位估价法和工料单价法。（1）单位估价法数学模型如下：单位位工工程程造造价价=直接接费费+间接接费费+利润润+税金金单位位工工程程造造价价=（2）工工料料单单价价法法工程程造造价价=4.6建筑筑工工程程预预算算编编制制程程序序上述述工工程程造造价价的的数数学学模模型型反反映映了了编编制制建建筑筑工工程程预预算算的的本本质质特特征征，，同同时时也也反反映映了了编编制制建建筑筑工工程程预预算算的的步步骤骤与与方方法法。。所谓谓建建筑筑工工程程预预算算编编制制程程序序是是指指编编制制建建筑筑工工程程预预算算有有规规律律的的步步骤骤和和顺顺序序，，包包括括建建筑筑工工程程预预算算的的编编制制依依据据、、编编制制内内容容和和编编制制程程序序。。建筑筑工工程程预预算算编编制制程程序序示示意意图图工程造价施工图计算工程量套用定额工料分析及汇总计算直接费计算间接费计算利润计算税金编写编制说明预算定额费用定额施工合同施工方案材料价差调整小结结：：建筑筑工工程程预预算算编编制制原原理理阐阐述述了了，，由由于于建建筑筑产产品品单单件件性性的的特特点点，，造造成成了了必必须须采采用用编编制制建建筑筑工工程程预预算算的的方方式式来来确确定定工工程程造造价价；；指指出出了了，，将将建建设设项项目目划划分分为为分分项项工工程程项项目目和和确确定定分分项项工工程程项项目目消消耗耗量量标标准准，，是是确确定定建建筑筑工工程程造造价价的的二二个个基基本本前前提提；；构建的工程造造价数学模型型确定和反映映了建筑工程程预算编制程程序。因而，，从理论上阐阐述了为什么么要通过编制制