防水、防渗漏预防控制措施及解决方案含图

君熙太和防水、防渗漏预防控制措施及解决方案一、地下室节点做法1.1、地下室外墙防水做法1.2、地下室室外顶板做法1.3、固定式穿墙管道构造做法1.4、套管式穿墙管道构造做法1.5、一次性止水螺杆处理1.1、地下室外墙防水做法注意事项：1、本做法适用于地下室外墙内侧为室内（如地下车库、储藏室等）的外墙防水做法；2、地下室外墙使用的一次性止水螺杆，割除后用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭；

3、防水层施工前对混凝土外墙缺陷进行修补，确保基层满足施工要求；4、在外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处、螺杆等位置按要求施工防水附加层；5、按要求施工防水层，并用30厚聚苯板做防水保护层；6、回填土应分层夯实，注意保护好防水保护层，不得造成损坏，当回填土条件有可能对聚苯板造成损坏时，可在聚苯板外侧加砌120厚砖墙做防水保护层。1.2、地下室室外顶板做法注意事项：1、在所有出板面的管道、烟道、墙体等与板面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角，并增加防水附加层，防水附加层应从阴角（阳角）开始上反（下延）和水平延伸各不小于250mm；2、防水层采用3+3或4+3厚防水卷材，并在上层选用防根穿刺防水卷材，防水层上反高度不低于种植土完成面300mm；3、刚性保护层选用C20细石混凝土，内配φ6@200单层双向钢筋网，厚度不小于40厚，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，嵌填密封胶；4、滤水层采用成品塑料排水板时，确保排水板空间畅通，不要让泥土、水泥、沙等进入排水板正面空间；5、种植土厚度须满足上部苗木种植物所需土层厚度。1.3、固定式穿墙管道构造做法注意事项：1、穿墙管应在浇筑墙体混凝土时预埋在墙体混凝土内，止水环放在墙的中间；2、将墙体表面清理干净，在穿墙管周边与墙相交处打密封胶；3、在迎水面一侧，沿穿墙管周边施工防水附加层，附加层沿穿墙管及外墙周边宽度均为250mm；4、在迎水面施工不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚防水卷材，卷材防水层在穿墙管收口处打密封胶，防水层外做防水保护层；5、管道施工时不得破坏防水层。1.4、套管式穿墙管道构造做法注意事项：1、本做法适用于先预埋套管，后施工管道或线缆的情况，套管须满焊止水环，由于套管与管道/线缆间不能承受水压力，所以须在节点外部做积水井而使节点不承受水压；2、靠室外套管应突出外墙不少于150mm，管道接口不得设在套管内，套管与管道间的缝隙用柔性材料密实填充，先从内侧用沥青油麻丝填充至套管中间部位，再从外侧填堵沥青油麻丝，确保填料不产生位移；3、在迎水面一侧，沿套管周边施工防水附加层，防水附加层沿套管及套管外墙周边各不小于150mm，然后与外墙一起施工防水层；4、防水层外做防水保护层。1.5、一次性止止水螺杆处处理注意事项：：1、一次性止止水螺杆可可采用工具具式或加锥锥形塑料垫垫块方式使使螺杆端头头留出凹槽槽，螺杆中中部加焊止止水片；2、将螺杆从从孔口的最最深处割断断，防水层层施工前，，清理孔内内杂物，周周边浇水湿湿润，逐个个将螺杆位位置处的凹凹槽用1：2聚合物水泥泥砂浆压实实抹平；3、待聚合物物水泥砂浆浆干燥后（（约24小时），在在墙体迎水水面一侧，，施工螺杆杆位置防水水附加层，，附加层范范围100mm*100mm；4、防水附加加层施工完完成后，在在迎水面施施工不小于于2mm厚聚氨酯防防水涂膜，，或不小于于4厚防水卷材材；5、防水层外外侧做防水水保护层。。二、楼地面面节点做法法2.1、卫生间地地面防水做做法2.2、无套管穿穿楼板管道道做法2.3、有套管穿穿楼板管道道做法2.4、地漏节点点做法2.5、厨卫间烟烟风道做法法2.1、卫生间地地面防水做做法做法说明：：1、卫生间地地面完成面面应比相邻邻厅房完成成面低20mm，卫生间周周边后砌墙墙根部浇筑筑C20混凝土导墙墙，高度不不小于200mm；2、水泥砂浆浆找坡，最最薄处不小小于20mm，并坡向地地漏，坡度度1%左右；3、找坡层干干燥后，在在管周、管管井、地漏漏、阴角等等部位施工工防水附加加层，墙角角处沿墙高高和楼板水水平方向防防水附加层层范围各250mm；4、附加层施施工完成后后，地面分分多遍涂刷刷1.5mm厚JS防水涂料或或聚氨酯防防水涂膜，，四周上返返高度超过过地面完成成面300mm，过门框向向外延伸200mm，浴缸、淋淋浴间墙面面分多遍涂涂刷1.2mm厚JS防水涂料，，下部从墙墙根开始，，高度到地地面完成面面1800mm；5、闭水试验验合格后施施工20mm厚1:3水泥砂浆保保护层，并并向地漏找找坡，施工工时须做好好对防水层层的保护，，不得损坏坏防水层。。2.2、无套管穿穿楼板管道道做法做法说明：：1、本做法适适用于穿厨厨卫间、阳阳台等处楼楼板的无套套管管道防防渗漏处理理；2、安装穿楼楼板管道前前将孔洞周周边清理凿凿毛，管道道安装完毕毕后，冲洗洗孔洞，在在楼板底部部支模将管管道包住并并用钢管顶顶紧楼板，，分两次浇浇筑C20细石混凝土土（掺膨胀胀剂），插插捣密实，，并在管跟跟与结构楼楼板之间留留凹槽，槽槽深10mm，在凹槽内内嵌填建筑筑密封膏；；3、施工找坡坡层，并在在管跟周边边抹半径不不小于10mm圆角；4、管根处先先做防水附附加层，沿沿管道上返返50mm，平面超出出管道周边边200mm；5、施工防水水层，防水水层在管道道根部上返返50mm，并在管道道周边防水水收头处打打密封胶；；6、闭水试验验合格后施施工20mm厚1:3水泥砂浆保保护层，并并向地漏找找坡，施工工时须做好好对防水层层的保护，，不得损坏坏防水层。。2.3、有套管穿穿楼板管道道做法做法说明：：1、本做法适适用于穿厨厨卫间、阳阳台等处楼楼板的有套套管管道防防渗漏处理理，套管上上口高出地地面完成面面50mm；2、安装管道道前先清除除套管内杂杂物，钢套套管应除锈锈，安装管管道穿过套套管，管道道接口不得得设在套管管内，注意意管道与套套管间缝隙隙要一致，，并固定好好管道；3、用沥青油油麻丝分两两遍填充套套管与管道道间缝隙，，挤密压实实并在上下下口各留20mm深凹槽，嵌嵌填建筑密密封膏；4、施工找坡坡层，并在在管跟周边边抹半径不不小于10mm圆角；5、管根处先先做防水附附加层，沿沿管道上返返50mm，平面超出出管道周边边200mm；6、施工防水水层，防水水层在管道道根部上返返50mm，并在管管道周边边防水收收头处打打密封胶胶；7、闭水试试验合格格后施工工20mm厚1:3水泥砂浆浆保护层层，并向向地漏找找坡，且在套管管周边找找出较大大坡度，，避免套套管根部部积水，，施工时须须做好对对防水层层的保护护，不得得损坏防防水层。。2.4、地漏节节点做法法做法说明明：1、楼地面面向地漏漏处找坡坡不小于于1%，且地漏漏口应比比楼地面面完成面面低2~5mm；2、地漏安安装完毕毕后，在在楼板底底部支模模将地漏漏包住并并用钢管管顶紧，，分两次次浇筑C20细石混凝凝土（掺掺膨胀剂剂），插插捣密实实，在地地漏管跟跟与结构构楼板之之间留凹凹槽，槽槽深10mm，嵌填建建筑密封封膏；3、施工找找坡层，，并在管管跟周边边抹半径径不小于于10mm圆角；4、地漏周周围250mm范围内做做防水附附加层，，须与地地漏紧密密结合；；5、施工防防水层，，防水层层须与地地漏紧密密结合，，并在地地漏周围围防水收收头处打打密封胶胶；6、闭水试试验合格格后施工工20mm厚1:3水泥砂浆浆保护层层，并向向地漏找找坡，地地漏周围围饰面层层应比地地漏高2~5mm，施工时时须做好好对防水水层的保保护，不不得损坏坏防水层层。2.5、厨卫间间烟风道道做法做法说明明：1、本做法法适用于于结构施施工时预预留烟风风道安装装洞口，，烟风道道接口放放在楼板板中间，，烟风道道上下对对接后浇浇筑烟风风道周围围楼板及及反坎混混凝土的的情形；；2、当烟风风道周边边墙体为为砌体时时，应先先完成砌砌筑及抹抹灰施工工，之后后安装烟烟风道，，最下层层烟风道道应最后后安装，，避免烟烟风道内内垃圾无无法清除除；3、混凝土土下部支支模必须须牢固且且不漏浆浆，楼板板预留洞洞口与反反坎一次次浇筑完完成，反反坎混凝凝土强度度不得低低于C20；4、找坡层层、防水水附加层层、防水水层等施施工同穿穿楼板管管道施工工，其中中防水附附加层和和防水层层上返高高度须高高出楼地地面完成成面300mm以上，平平面出反反坎周边边不小于于200mm。三、外墙墙节点做做法3.1、穿墙对对拉螺杆杆封堵3.2、外墙散散水防渗渗漏3.3、外墙凸凸出线条条防渗漏漏3.4、外墙空空调孔防防渗漏3.1、穿墙对对拉螺杆杆封堵做法说明明：1、本做法法适用于于地面以以上混凝凝土结构构外墙穿穿墙对拉拉螺杆孔孔洞的封封堵；2、穿墙对对拉螺杆杆孔洞必必须逐个个封堵密密实，螺螺杆两端端有塑料料垫块的的，封堵堵前须剔剔除塑料料垫块，，未使用用塑料垫垫块的，，封堵前前先对外外墙外侧侧螺杆孔孔洞进行行机械扩扩孔，并并将扩孔孔部分的的PVC管除去，，扩孔尺尺寸为直直径不小小于30mm，深度不不小于20mm；3、清理孔孔内杂物物垃圾，，周边浇浇水湿润润，分别别从墙体体内侧、、外侧堵堵塞1:2干硬性水水泥砂浆浆（添加加防水剂剂及膨胀胀剂）到到墙体中中部并压压实；4、待外侧侧水泥砂砂浆干燥燥后，在在外侧孔孔洞及周周边分多多遍涂刷刷1.0厚JS防水涂料料，涂刷刷范围为为100mm*100mm；5、按要求求施工外外装饰层层。3.2、外墙散散水防渗渗漏做法说明明：1、素土夯夯实后施施工垫层层，可采采用150厚石粉掺掺入6%水泥或150厚3:7灰土搅拌拌均匀并并夯实；；2、浇筑C20混凝土散散水，原原浆压光光，按要要求设置置散水坡坡度，一一般不低低于5%，宽度比比檐口多多出200mm，混凝土土散水每每隔6米设伸缩缩缝，同同时在外外墙阴阳阳角处设设对角伸伸缩缝，，缝宽20mm，用沥青青油膏嵌嵌缝灌实实；3、散水与与外墙勒勒脚交接接处应留留有缝隙隙，宽10mm，采用沥沥青油膏膏嵌缝。。3.3、外墙凸凸出线条条防渗漏漏做法说明明：1、本做法法使用于于凸出外外墙的腰腰线、空空调板、、雨棚板板及凸窗窗上部等等的节点点防渗漏漏处理；；2、混凝土结构构板的根部应应做200mm高混凝土反坎坎，并与主体体混凝土一次次性浇筑完成成；3、水泥砂浆向外外找坡，坡度度不小于5%，板上部阴角角抹圆角，半半径不小于50mm，砂浆最薄处不不小于15mm；4、刷1.0厚JS防水，防水范范围在墙根部部位上返不小小于300mm，水平方向外外延伸不小于于300mm，当为有组织织排水时，须须设置地漏，，防水层与地地漏紧密结合合；5、抹水泥砂浆浆保护层，保保持找坡，施施工时不得破破坏防水层；；6、挑板下部外沿沿三边必须做做滴水线。3.4、外墙空调孔孔防渗漏做法说明：1、本做法适用用于地面以上上混凝土结构构外墙上预留留空调孔施工工；2、结构主体施施工时预埋φ80的U-PVC管，套管表面面用砂纸打毛毛，两端与墙墙面相平，按按内高外低原原则设置坡度度，内外高差差20mm；3、有保温时，，在保温层施施工前用小一一号的U-PVC管接长预埋的的套管与保温温层面平齐，，接管应用胶胶接或用牢固固且不渗漏的的可靠连接方方法；4、外保保温与与U-PVC管间若若有缝缝隙，，用打打发泡泡胶的的方式式封堵堵。四、外外墙门门窗节节点做做法4.1、混凝凝土墙墙体节节点做做法4.2、砌体体墙体体节点点做法法4.1、混凝凝土墙墙体节节点做做法做法说说明：：1、施工工顺序序为先先安装装附框框、塞塞缝及及涂刷刷JS防水，，再进进行保保温层层和内内外饰饰面施施工，，然后后安装装门窗窗框和和门窗窗；2、钢附附框与与铝合合金型型材的的接触触面涂涂刷防防腐涂涂料做做防腐腐处理理，用用干硬硬性水水泥砂砂浆密密实填填塞附附框与与洞口口间缝缝隙，，并在在四周周阴角角处抹抹圆角角，取取出临临时木木楔后后，同同样用用干硬硬性水水泥砂砂浆填填补该该缝隙隙；3、待干干硬性性塞缝缝砂浆浆干燥燥后，，在洞洞口外外侧四四周分分多遍遍涂刷刷JS防水，，厚度度不小小于1.0mm，防水水必须须全压压附框框且涂涂刷到到过门门窗洞洞阳角角50mm处，见见详图图；4、JS防水干干燥后后施工工保温温层和和外饰饰面；；5、在门门窗框框和附附框间间缝隙隙中打打发泡泡胶，，打胶胶前将将缝隙隙清理理干净净，在在外饰饰面与与门窗窗框交交接处处的阴阴角处处打中中性硅硅酮密密封胶胶，高高度应应压门门窗框框不小小于5mm；6、内饰饰面完完成并并干燥燥后在在内饰饰面与与门窗窗框交交接的的阴角角处打打中性性硅酮酮密封封胶。。4.2、砌体体墙体体节点点做法法做法说说明：：1、本做做法适适用于于有窗窗边保保温且且内外外饰面面层均均较厚厚（例例如石石材））时的的情况况；2、施工工顺序序为先先安装装附框框、塞塞缝及及涂刷刷JS防水，，再进进行保保温层层和内内外饰饰面施施工，，然后后安装装门窗窗框和和门窗窗；3、钢附附框与与铝合合金型型材的的接触触面涂涂刷防防腐涂涂料做做防腐腐处理理，用用干硬硬性水水泥砂砂浆密密实填填塞附附框与与洞口口间缝缝隙，，并在在四周周阴角角处抹抹圆角角，取取出临临时木木楔后后，同同样用用干硬硬性水水泥砂砂浆填填补该该缝隙隙；4、墙身身为砌砌体时时不能能直接接在砌砌块上上涂刷刷JS防水，，应先先抹底底层灰灰，对对洞口口四周周进行行粉刷刷收头头，抹抹底灰灰前应应对基基层墙墙面进进行处处理，，保证证粘结结牢固固；5、底灰灰干燥燥后，，在洞洞口外外侧四四周分分多遍遍涂刷刷JS防水，