2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库自测300题免费答案(辽宁省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人【答案】BCF6M6W2I5S7V10V9HY10N10Q1W9T1T1M6ZZ4V7S4P4C4C8B72、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。

A.将土地租给他人使用

B.与他人互换土地使用权

C.将土地使用权转让

D.在土地上种植果树【答案】DCH2B2Y10F7Z5Z10U2HA7C10P8K6P9V9P10ZW9S2I10P6R7R5S83、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACB4D4S10F9L5Z4E10HP9Q10O2S6O1D6K2ZV5X7G7R2C7I9D54、下列合同中，可以发生留置权的是（）。

A.合伙合同

B.买卖合同

C.行纪合同

D.抵押合同【答案】CCF4Y8F8U4D9K8H6HK9F1H8X1S7Y2G6ZQ9U3W4N6B9H5O55、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年【答案】BCE5J7C5G2U8G2Q4HD7T8L4G6Q8Q6R1ZZ1S2Z1G8V4B4P36、明代国有土地的主要组成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田【答案】CCW7P2J10E1I5M1E9HS8Y7I4Y1H5X7R6ZF1U3N4U5X10F6G57、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACM3O5B3L8U3Z9N7HP7X8O1B8L10R5O7ZM10N9D9R10W5C7B98、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.作价出资

B.入股和划拨

C.抵押

D.租赁【答案】CCV10K8C5A8U9K5B2HU4S2J5X4Z10L6F2ZD10C7X3X6F8E7N29、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让【答案】BCX7W7C9A1K4P10G7HL2O1P2S8L7Y4I9ZT6E2F7P2J10V7B910、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

C.两者的处理结果不同

D.两者解决方式有所不同【答案】BCN10V7S10N10S10V5R10HW5N9C6X9Z8Z3J8ZV4N10A1K6N4D1B411、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间

B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权

D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】DCG7D4Q8F2S5W6D2HF7J3G10Y4L10F6B5ZI3F5R4K3F5B8L612、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局【答案】BCZ3Y2Y5N2E2I2H8HE10O4L3M7W2V10L6ZV8H4X7W10X2F3C113、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCW8L4B2A9I8U5A5HV2V7B3D4G7F3X9ZS4D10M7W3N10B8D1014、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定【答案】ACO7O1X3Y10F9N7Q5HA1X7H4H3C6M2Q4ZR5I9H5X6W1P3I615、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期为三十年至六十年

C.耕地的承包期为三十年

D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】BCJ1X9L7J4Z5R9M5HW1W10S8C1N9Q1H4ZA6I9E4F5R10V9P816、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。

A.集体企业建设用地使用权

B.乡镇企业、村企业建设用地使用权

C.外资企业建设用地使用权

D.国有企业建设用地使用权【答案】BCT6B9W2K10H7U5B3HK1F10D8K5T7Q4F10ZP1A9V5Z3T2Z5B317、（）有权出让国有土地使用权。

A.国家

B.地方政府

C.省级土地管理部门

D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】ACW5R4K10A6H4P5A9HA5M2E6M3K10B4O2ZY10G7J7E3K2T1H618、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。

A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件

C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】ACZ1A2U10M10J5W7M10HG5Z3P8U4Q8D3N5ZM8T10S1R10H5C9L119、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人【答案】ACB9Y2E8J1M3J8U1HA4R9E1P5F10Z3S3ZB9T3C4C10A1P6F920、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCQ3L1D7Z4D5R10W10HY10W1L5O8X7T2C1ZD10F7X7C7W5I7W721、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCO6R10O7Z3Y9K1R6HK6G8Y3U2W1T7M9ZI2H4O10T3T1W4F722、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。

A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押

B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押

C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】DCF6U2B1G7N1I8S1HJ8F5S7E10I10J7A8ZD1L2F5H1G10N8T523、下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山【答案】ACP7L6G4L2A7S1Z6HV7U1L9Z4C1U7V10ZU9V7F8H8K5K9T124、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年6个月

D.36年【答案】CCF7W1R6O1Q10Y10G3HW7M5L3C6P1C7K10ZS5N8B6I6J9L10B925、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.乡政府【答案】BCP1C6H7E3C3T6T10HE6N4L2W6Q2B6L1ZA7T8T4I10Q6W3H1026、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体【答案】BCM6U2Q5Y9I8Y10H6HM6O8C6K4W7T4T9ZW7V3R6Q8E6X3D1027、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCG9C4N7H4A9D2W1HT1L8J9J1F2H4U1ZN8P3O4H7L7P6K228、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】BCD10R10J8N3B5I8I9HN1Q6B1J2Q1V4Q8ZM7P10T7V8Z2D7X929、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有【答案】ACB2X1M3M1P9N8R10HQ3Q4Z1V4B2K7P4ZA3Z6B6S10U8I10I1030、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。

A.调解应当符合自愿、合法的原则

B.调解达成协议的，应当制作调解书

C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议

D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】CCA10G4R5T2V6X3E8HC4F5J5W5X9P1A1ZH9X9N3Q7L4P1P131、明代国有土地的主要组成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田【答案】CCF3J8W10Q8O5L10R1HU6W10D1B7X6P7K5ZC8S6N3W8X3U7J232、下列不属于国家所有的是（）。

A.小区内的健身设施

B.矿藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物【答案】ACY2C5Q10M8O8V1P8HL2J9W9E5U9K10A1ZV9H10F7Q1Z8I10R1033、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。

A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人

B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得

C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场

D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】CCD10F10E4Q5D3G5G10HR8P4L5J9B3G10Y10ZL3J2R1M10Y9C7V334、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。

A.前者无效，后者有效

B.前者有效，后者无效

C.两者均无效

D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】ACC2E10T7N8Q8B10U1HS6I2U1A9N10Q7T2ZJ10G2M3Q10S4V8R535、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】BCM1Z3F10Z6T3P2V7HN5N2C6U7O2O2W2ZC1U1X9R10A10B1V336、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义和登记要件主义

D.意思表示主义【答案】BCB9I1W6W8N3S10U10HI2U5T6Z3L6P10I2ZE10N2W9E5I3T10M137、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。

A.上级国土资源行政主管部门

B.同级人民政府

C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府

D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】BCX1R8Q5M9Y8E3J7HX9A5T7L6S9S2H2ZG2W10D1G10H7M8Y738、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCL3E9L8F2D6P4E8HD7E3D1K10Q7W4F8ZH8S2O6T3D4K8C739、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。

A.人民政府审批

B.人民政府审核

C.人民政府划拨

D.人民政府授权【答案】ACF9X9H1G7R6N9Q8HY1N2F5W10E6B1K10ZX10U6D8S1R10H1H1040、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCD7Q7I9X1D7U4G9HA4R6W1U10H5S8B9ZC4I10G2X4R5Z2W941、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上【答案】BCQ8Y3K8S2V8U10U8HN7U8R7E6S7U8K6ZV3L7M9Q2P2U10R842、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金【答案】CCZ1N2W8V2Q10S6B9HZ1X5M2D7K10Z5E6ZF8V6U2R6M5A8X343、他人占有属于（）的一种形式。

A.无权占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有【答案】DCX4O6O2D2H7V8Y7HF2X8F8R9Y3Q1R10ZS5Y2G7X1T5U6O844、下列不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCL7S6M3M10R6K3O5HO2Y6T6Y8Z2V7H3ZA7A3A10E10Y9G5K645、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地【答案】ACD8D7Z8C10P8W3A9HF4J9N2S5J4Q10S5ZY1M9R7U4E5E2H446、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCO2R10O4D9I3D9H10HD7N4Q8S10O9P1L6ZH4F2T8C1J5E10R847、他人占有属于（）的一种形式。

A.无权占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有【答案】DCY3R1X5L9C1H2G1HF10Y8Q4F10Z6Q5U8ZI2V10I1G10B8W8I1048、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCD2B6B1L3P1C7H3HA8V5H2K6B6E1N8ZU7K9E6X2T4C2G549、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.乡级人民政府

C.县级土地行政主管部门

D.市级土地行政主管部门【答案】ACN8D8P6B9C9S5P2HT5W6F5W4I1H7D4ZJ7G3Q6H1C5B5B1050、用益物权制度的核心在于取得物的（）。

A.使用价值

B.价值

C.交换价值

D.剩余价值【答案】ACT7B5A2Q5D7S5N1HB5E5A8M10P4K6M7ZE7N4C8B2C9O9V551、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。

A.县农机厂

B.上坡村

C.国家

D.上坡村农民个人【答案】CCU8U5B7G1N7K8T1HW9Y5P8A7L3D5B10ZS1I4E7S9D4F8C352、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。

A.乡级以上人民政府

B.县级以上土地主管部门

C.县级以上人民政府

D.市级以上土地主管部门【答案】CCC3X6I3W6P8X1G5HN4R4O1I8R10T8X5ZL10O7B6H3C8G1K253、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。

A.用益物权是一种自物权

B.用益物权是一种他物权

C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权

D.用益物权为独立物权【答案】ACN8O5L6V10I3D1U2HJ5Q10O7M1Y3Q1J1ZE6D7K4N8I8I4O954、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。

A.集体

B.国家

C.生产队

D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】BCQ10Q5R1Y1J3J6P4HE7T3A3K6P7V3F2ZM3I10C4Y2Q9U2Y155、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】CCT1T1F8Q6T6D9Z9HI5H2J7W3D1Q4K10ZK8J2K4P5P5F3Y356、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。

A.土地交易税

B.土地收益金

C.土地出让金

D.所有租金【答案】BCU4R8W3G7A9B3L2HX6L1W10C2F6D6B9ZK6C3N8W9J10D4P657、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。

A.房屋抵押

B.土地出让

C.银行贷款

D.土地抵押【答案】DCD8O8V3H5R2V3X10HH6L2G5B7F8S5Z8ZW4C2T5M8Q10I8W158、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。

A.罗马法

B.法国法

C.英国衡平法

D.德国法【答案】ACH2O3T2Z2X5W3X7HY5F7Y8V3Q10I1I6ZP6W4G10S5K3H9D359、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】CCJ6Y10P1Y5Z7Q8M6HO5J5K1X3I7I7Y9ZS8O4W7I2S1H4I860、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。

A.归乙城镇集体所有

B.办理有关手续后转为国家所有

C.归甲村集体所有

D.归乙城镇集体所有制单位【答案】BCD4Z7Z9S2Y10T1E2HH10A2X1Y8A4B1U7ZA2R6B2W7R7W1I261、享有向用地者让与权利的是（）。

A.只能是集体土地所有者

B.只能是集体土地所有者的代表

C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表

D.当地政府【答案】CCZ6S10L7N2V7I5Y5HP2I3B8A9Z5N3U2ZK2A4D9T4C5K5R562、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCK1U10Y5T1C3X6E1HQ7B3E10C2G7F5J3ZQ6P9H3W10K6E5L163、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCM8I9L2F5O3P9X9HB6M7E7K1D6C5I8ZG3U6I7E10Y10L7A464、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。

A.适用于出现紧急情况

B.土地征用需要经过权利人同意

C.土地征用必须为了公共利益

D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】BCV4Q2H3U10L1F9H6HX2E9L6E8H7O6O4ZF2S6E6O4S3X3S765、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）

A.是否以财产利益为内容

B.权利主体不同

C.权力行使方式不同

D.承担责任方式不同【答案】ACV5W1A4R3N5J4U4HH7Y4H7Y7M6O2J10ZW10I1A1W9U5W4G566、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。

A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】DCT2V7V9K8R4Z5I1HU7X5I8S8Z5V5E6ZV10C7G6W8G5T6G267、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACM9Q5T2X2M6Y4L10HQ6F8I2O9H10X10N6ZE8F1Y9B4R1T5A1068、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。

A.使用权人长期闲置土地

B.擅自改变土地用途

C.违法转让土地使用权

D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】DCO1E2Q6A5B5S7B9HR10P1Q3O3T10J3C4ZC8K9M6H10D5Q7T969、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。

A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】BCL6O8H1M9V1A6Q10HI8T8Q4T6C5Q8B10ZM8R3C8R9V9P9F170、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地【答案】ACE2A5K5L3I2S10W8HZ9Y6H7G5D7C9D8ZB4P8P6Y2Z7U8R1071、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACX8X5T8X1V6H7Z1HG1Y9S10L2X8A9A10ZU3A7Z2V4V6C7G172、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCH3F4H10B8X7J5P10HY8D7P2M5F2X4H7ZC3I4I1S1Y3S8K873、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCP10B1M6N2K6W5X10HH9M8E3Q10Q10X9X10ZE9E3W6I7Y8I9U1074、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍【答案】BCK6H3H1M10K6Q5T8HO8Y7P10X4A8L6A2ZB3X6L4T9O8X9O575、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCT1V10A9J2I2Y9K8HU10J4M6H1A6U1K5ZC5C3D3X8W7L5T576、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。

A.丁优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿【答案】BCF4K3F4G2R6H7N6HU7G9S7B10O10Z9C10ZP4W10K3V10K8A9U877、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】ACN3N5Q5X4B5C6X7HN2S10X3Z10W10N10Y3ZE4O3W4L6Y9C3Z778、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCG2O5D5W1B8G7D2HD1N5V6S6J5G8P2ZM5P1T3W3T2G6U479、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五【答案】BCZ8N10H6E10O10V7C8HP4A5Q7R9Z9Q1E5ZU6S8O6A4D1F4H280、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。

A.罗马法

B.法国法

C.英国衡平法

D.德国法【答案】ACR1N7J3G6W10J10J3HU9F1R5Q8W8X3O8ZP7Z8F10B9B5Y5L181、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B.其使用权最长不得超过30年

C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】BCQ6Z1D7D9Y5H7V6HZ6K10H4B7X2X9H8ZS4T5H4R1N5D1I482、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。

A.以土地权属争议的另一方为被告

B.以处理争议的政府为被告

C.以处理争议的政府为第三人

D.向人民法院提起民事诉讼【答案】BCH6S3A4G5P10D2C8HD1A2Y5G10D8U2C4ZE6S9K8G10P3X1Y983、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】DCU7T4M7I6M1Y1U3HV4U7M10K8E6H7J5ZR6D4V8E2Y6U3F984、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15【答案】BCE7B9E8M5W9R8K6HF6F10R2A5O1M5U7ZI10U10W1L3R3D6I785、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。

A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权

B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的

C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】DCF6H5O5Z4D3G4F7HG4K7Y4P9H8R4Q1ZA8U10D2I1R3G10D1086、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。

A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权

B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权

C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权

D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行【答案】CCY1R10P7B3T6M3H8HW3O6W3Z8S6C3S9ZO7B5I4T4I8T7J1087、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCF8G2I2T5S2N1H7HH8Z7D10X2F10A2K9ZK10Z2P10D5L5F6C488、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。

A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式

B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式

C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】ACT3D6D10M6V8D7Y9HY2E4S7M8B7D2Q5ZM1U5Y10J4R8D4U389、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。

A.主要用于被征地农户

B.主要由集体经济组织使用

C.由村民会议讨论决定

D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】ACT4H9V4J1E1Z1I9HD7N4R2H8S8Q1E10ZQ10Q7V8E9H3Q3N490、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】DCV4L7J8H10S4Q4R2HW3H8S1S10R7J5Q10ZC5K6E9N6N10S6H891、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCP2R6S7L9S2B8A6HV4X2I2J10P5Z8L8ZQ4E10Y3J8I7A5Q392、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式【答案】ACW4N4B5R4R3D6V3HU8A9O9I9B2M1C10ZM3B9F9N5F8M2V893、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】ACN8M4K8A2W10J1D10HR7V6C2C5A5E1R3ZX2A5S6K3Z9U9R794、地权最核心的部分是（）。

A.所有权

B.地役权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACW9F10T5W7J4X10S7HG1C4X1P5L8U6P4ZF10B3A5L10Y10N1Q895、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。

A.国家

B.农民集体

C.权属不确定，需要重新界定

D.归农民个人所有【答案】BCI5D6H6O7D1Y4G9HZ7V5Y8M10X7Z3T1ZQ5S3U8P1R9U7E596、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让【答案】DCH3O6K6G3V9T1G6HI5U2D8X6S3P7S8ZS1T6C10V2E8V5C297、用益物权制度的核心在于取得物的（）。

A.使用价值

B.价值

C.交换价值

D.剩余价值【答案】ACW10S1N1F6B3R9H4HB8M5U7N3I4Y6Q4ZQ7F7G9F5L3P2A998、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCA3D3E9N3S8U10V8HM7B6A7Z8Z1J6K9ZL2N8V8K7U10X10I499、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在【答案】ACP1W4Y6N4P10Q2W6HS8B2E2J8Q1Z10N10ZB5V5S6O8N2S6F1100、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。

A.用益物权是一种自物权

B.用益物权是一种他物权

C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权

D.用益物权为独立物权【答案】ACO5B1F7S1R3F1R2HM1U10A9O3M7V7T7ZG5V2H9W1S7D7X1101、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。

A.该乡原有集体土地应当收归国有

B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地

C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地

D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】CCW9J8F9J1A5H3I7HH8B2H4R5M8D8M8ZC1N6H7Y3W8S10N8102、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年【答案】CCL1E8N1S3B2O5N6HO6Q3V5R6N3W1Q4ZM7W2X7B5Y2W9L8103、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍【答案】BCY2Z7Q2K3S9E3X5HP9E3I5Z2J3T7B3ZI4Z3S6T1C2G3F7104、下列权利中，不属于用益物权的是（）。

A.地役权

B.国有土地使用权

C.土地所有权

D.宅基地使用权【答案】CCV7W4N10Z4J2B8L9HH5M2Z7O5M4H4U1ZR9U1M10Z8C9F6V1105、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。

A.用益物权是对标的物的有形支配

B.用益物权中的地役权不属于主物权

C.用益物权属于所有权

D.土地承包经营权属于用益物权【答案】CCF8E9M5E7N9D4E5HW5C4Z5K10G6B6L7ZK8F3C9K10O4I6O7106、下列关于没收的说法，正确的是（）。

A.对象具有不特定性

B.具有有偿性

C.改变的是物的使用权

D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】DCM9M10P9F4E3W7L9HZ4M3S5F7J10Y6T2ZP3B4H9I4A7G1K7107、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCB10D6K1O6F10D5B2HS1U4M5W5C1M2I3ZH3I9W4B8S7L1B6108、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。

A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定

B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人

C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人

D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】BCD9N2B5N6N2G3L8HF4S4E3J3X5Q1N6ZW10G10S6H7K8N8W10109、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】DCP9I8A10X1R3W10T2HP4U8T5D8M1N7N6ZA1S10T8S7K1C9M9110、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCU3U2H2Y5A4Y8Z9HI8N5H5Q5F3T3Q10ZW4E1Y9D1V9W4A2111、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有【答案】ACV2L10P4U5E8O3T8HP2R10K4W7R6X8L10ZX7C6A3D10I1B6B3112、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACB8I10P2E7M2U6I5HS3S2I4T7D3T3Z7ZF2M3C1F5K8H7T3113、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍【答案】CCL9W2F4S6A6K3G7HM9R8M3R9O5G10E8ZV4M9Y1Y10Y7T4K7114、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】DCP8F1N6L1Y1H4A3HY4Y10Z9N6I5E10M10ZT8Z3E10O2F1J10W9115、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织【答案】ACK6N5C10L3B2Q3E6HP1U5Q8W1W2K4P7ZF10R3H1Q10K3B8V4116、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。

A.地役权

B.抵押权

C.空间权

D.土地承包经营权【答案】CCZ4M9W2W1K7U10V9HS7N6N7X1F8H2C9ZJ3K10X5K10Z5S3U4117、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACA9Y10I1F6O10Y1O2HB7D4N4O5W7Y1C4ZZ2V2R4E7D9M7O2118、享有向用地者让与权利的是（）。

A.只能是集体土地所有者

B.只能是集体土地所有者的代表

C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表

D.当地政府【答案】CCT5Y9I3E5G9P7M6HG3V6M2R4O3U9Z3ZR5E1N8O2V8A5Y2119、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。

A.土地交易税

B.土地收益金

C.土地出让金

D.所有租金【答案】BCT1H10P4C6C9X10H6HJ4A10Z3V4I3N10V9ZO2L6Y10H3I3O9G8120、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】CCP10D2W4X7D2U4P6HU4O7J2F7W3T1P6ZW6A4G9V7G5H2P10121、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】CCN2M5S5A9D8A3U8HY6E1J7J2C7R6V9ZI3C1Q1N6O6W8I1122、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。

A.土地允许私人所有

B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立

C.国有土地使用权出让和转让制度的确立

D.国有土地使用费税制度的确立【答案】DCO4F1C6F6E1Y10T4HD1O6H7T7C4H2J1ZY5P5W6Q4D2V2X9123、法国立法对空间权的态度是（）。

A.没有规定

B.明令禁止

C.有限制

D.无限制【答案】CCU9K10T2P2Y6S8B3HM10J2X2P1I2W5S2ZY3A8T3N3N7H3Z3124、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。

A.用益物权只是所有权能的一部分权能

B.用益物权具有一定的期限

C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利

D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】CCX6Q5D1W9J1N8O5HX6E8B3K6T1D4D3ZT1J4B4Q5C7N8H7125、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.永佃权【答案】DCO2D4W10F9E9J6A1HJ6L7B8W10B4A9Y9ZE9F10H8O9Z7Y2Y7126、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续【答案】ACS3W2B7O10F7J9T4HS6Z4O4C10V3V7B10ZA6P8Z5F7E5C4S1127、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。

A.保证

B.质押

C.定金

D.留置【答案】ACF6R2B7I10J3Q3H4HF5K6A6F6W7M8W10ZU3R5T5G4X10P7O6128、土地使用权出让最高年限由（）规定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府

D.市人民政府【答案】ACK2K2V6Z10S8D3J8HQ4J10D2G10F9K9N9ZF2T6R1I1U5K9U1129、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。

A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定

B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人

C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人

D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】BCF9Y2D9F3U10C3C5HC1Z10Z9S10O10K10L6ZE3S3Z3Q9W5M5K4130、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。

A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权

C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权

D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者【答案】DCU2D10B2J9K8N6F9HB5Z10V2U5T10D5A9ZJ7R1V10U9O8I9D7131、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为【答案】CCV9V7W6B6L6G5D6HT10B9J4E10Y1Q9O7ZI8H2J4K4W8N4A8132、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家【答案】BCG8L10Y7X2E2I4Y1HQ6A9T5Q1K5F3E2ZN1F6N7N7C1X6T1133、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权【答案】CCU2X10L1Z7M7Z6V1HQ6A10P3Y3A8X1U1ZY9I7P2K9C10O2D9134、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权【答案】ACV7D4J5O2L8P5Z7HN3F8F5N6E7B7L2ZH5S3M9K4L1A10D10135、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权【答案】CCU10A6S9E2A2O4W9HF9G10Z6O2R8M7W4ZQ4T10J9T4G6L7V8136、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。

A.该宗土地的所有权的归属

B.该宗土地所有权的历史及现实状况

C.该宗土地的所有权的内容

D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】ACZ1W1P8H10T10E2B2HO4J3C5I5Z1D6S9ZP7G9P5A3J2O7D1137、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A.需要安置的农业人口数

B.需要安置的家庭承包户的户数

C.被征收耕地的面积

D.被征收耕地的产值【答案】ACS10X2B1B2O9R9L1HG5G2H8N2A5G9W6ZK7X2O7F6O3K7D4138、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权【答案】ACS7J1Y10S10K4F7Z5HN1M6T9E7Q8J5K3ZF9X8C6K1B9E3P8139、征收权属于（）。

A.私法意义上的权利

B.公法意义上的征收

C.私法意义上的征收

D.公法意义上的权力【答案】DCW8V10P6Q8Z6S6L5HN6M2Y3T5X10J2I8ZU4C8D10E10K5R1F1140、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间

B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权

D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】DCB2G2C7O5O10D9R5HW5F5M3L4S8P6H7ZW6L6Y7K1K7K3B5141、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。

A.限制权

B.追及权

C.对抵押物不法妨碍的排除权

D.对处分行为的同意权【答案】DCV3J9K5V2W2U8Y5HS1X5G4V8K7W6F3ZL6J7T7E9Z5Q4H2142、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土地管理部门【答案】DCU1Z7C6G8I4M8N8HI3E6W3D6S1K6O2ZC7I4K7L9H4Q7C3143、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。

A.用益物权只是所有权能的一部分权能

B.用益物权具有一定的期限

C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利

D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】CCN6L6Q4P8K8P5N1HT4M5P5M1J6A1E6ZC7X2U10V2X8Z1X6144、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。

A.登记成立主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅

D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】ACE10C6B8G10S1U7S5HJ7W1X8K9G3A6F3ZE4Z8F3H3C8M2G7145、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日【答案】CCS2X7V3M2P10P9F4HL2R6H2A1P6Y3B1ZZ7J7D7R7T10R7W3146、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）

A.私有土地可以自由的买卖

B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买

C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地

D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】ACF6A5Z7D9U10L2Z2HF5G10F10H10X10W9R1ZX4G4B9S7D10U5T1147、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCH5D4P6Y6Z5G3V4HI5B4K10V6H7G5T5ZR1S6S10K3E1U6H3148、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业【答案】ACJ3Y3P8Z3M7V10O6HR5M10K6C7E3G2Z7ZN9Z5N10S2S6O8K7149、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）

A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的

B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种

C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地

D.政府机关用地是无偿使用的【答案】CCQ7F10K9I6G5R5U1HJ9U10L2S1M10T7Q1ZY10O10A10E1Y5S6S1150、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.土地留置权【答案】ACV7I7D8R2Z5U5P10HN6O4J8G7X6Z3O4ZN9P10S10G3E4V7R2151、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让【答案】BCC5S6Q5J5E7H7G10HF1G7B9U6U2Z8U4ZU4C1A10E6V6R1K5152、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCW8K6S1C10I9R2V8HR6U2G4W6K7E3D1ZY7X9G3H7D4R7Z4153、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权【答案】CCR8F4P1F4U2C1A2HH5E1U8I8D1T2G5ZE5L5Y8S3Q4W3H9154、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）

A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书

B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

C.甲公司可以取得出让国有土地使用权

D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】DCL6M4G10R4B8X10V9HR4M6F5N2B2L7C10ZI6W1Q10L8C8L10B6155、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】CCG1B3O5H3T8C5Q1HV3D8A6D3W4R9Q8ZS2C7T7M8H1R8R3156、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权【答案】ACZ6G7X10I8E4G7O9HD1J6Y8G1R1I8S5ZO4G2B2V3Y9B9T9157、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCB7V8O4R10C1W9F10HW1E4S3T4A9C9C1ZB4A1M7L8H6K3L3158、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B.其使用权最长不得超过30年

C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】BCQ8L2I9T5D7W10E4HC2R10R5B3M9J8O7ZU9W1J10Q3E7H6I9159、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市人民政府【答案】CCN3P9V3P8M8S4W8HG3S5Y1P3V2L5D5ZL3P10J8J4D5E9C4160、依物权标的不同，可以将物权分为（）。

A.主物权与从物权

B.动产物权与不动产物权

C.担保物权和用益物权

D.自物权与他物权【答案】BCI10M10E5I5U10E7K5HN3U2E8A1O9C10B10ZT6C9W8S7V10X2H10161、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】CCB7W6G4I1V4K8K4HL4W1Z10U3I5P9W2ZL4V8H1U6N10A6B7162、下列不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCR5M9O4I10J5H8X3HL2R8Y7M10K10Q8H3ZT2G7D9J10K5W3U5163、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】DCZ8Z5X4T4U9F10Y3HA4K1M6X7R5L10T6ZQ9F3Y4T10N9F2M4164、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。

A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人

C.领有国有土地所有证

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】CCN3H10W8N4Z3R7D3HL7C3P4Y1N3J10I1ZQ2G1G4L10L4M3T3165、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCO7M10D10S5C1X5P1HK8R6P9W5P7X1X6ZQ9K5X4S10E5A5Y9166、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让【答案】BCL8W10J6I7P5V5N1HK2B3R1O1I3N9J3ZO9D7I9G5V4C8W4167、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A.土地确权

B.土地登记

C.土地政策

D.土地协议【答案】ACU6L4L8K7H2Z8M7HN6N8U1E9Y2Z1P6ZG1T9G9D5Y2B3R3168、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年【答案】CCP10R6A6W3R3L8R1HF4S5T7D1G3Q3P9ZD9S7L10C5C8J9B10169、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACB10Q9O9C6O6V4B2HL10Y1Z6N8F10X3D3ZQ5U9Y6V9Z6X9R5170、香港土地批租授予一般用地者（）的权利。

A.地上权

B.永业权

C.物业权

D.租业权【答案】DCG8E6T7Q2P3P9X7HT5T2F4L7E5Q7R8ZQ5J3I2J4S1X5F6171、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】CCV9B6P1E1K6C2X9HJ3M9J5B5J3O8F5ZW10M5I1I3D7C5T7172、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCE10M2F7Q7X7P1K6HG7V2V2O7S4J4E2ZP3D6Y3S8H5W8Y9173、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地【答案】BCG9C5S8B9N2J1Y1HU1G8Y3Y4H6I9I7ZW6F5R4D3O8Y6U8174、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】CCL2T9C10B8X7R9V3HF4N4F3L4D2P4A4ZI9E9W5K5Z6O6R8175、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。

A.集体

B.国家

C.生产队

D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】BCC2E3A8B8M4C9Q4HN6I8Q1D7P3G4L5ZP6Z4L6X10R7J7N8176、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》【答案】ACS3Y5J1S10O9L2H6HB3I9T3F1L4N4G3ZV3C2P8O2X3K8H2177、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋【答案】CCU7B7U3C1D1T3J5HJ3U7M5L6K1I10C5ZC9E8W4D10Y8A2Y4178、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A.通知第三人后

B.经第三人口头同意后

C.经第三人书面同意后

D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】CCL5J2F4V9V6L8J1HF10K4L6F1D6H10A4ZE7E1P9Q2T10H1Q10179、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑