精工样板房质量问题及亮点汇总图文并茂

精工样板房质量问题及亮点汇总2015年4月8日目录一、主要质量问题：（一）、瓷砖铺贴：1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角2.瓷砖踢脚线

3.门槛砖

4.地面、墙面铺贴收边收口

5.窗台砖6.外墙砖（二）、家居安装：1.木地板2.木踢脚线

3.浴室柜安装目录一、主要质量问题：（三）、其他装修质量问题1.天花乳胶漆2.石膏线3.墙纸4.地漏5.窗台栏杆（四）、共性问题分析及控制措施1.天花乳胶漆2.石膏线二、集团精工板房亮点（一）于洪“精工系列”板房（二）南沙大平层板房（三）大良大平层板房（四）总部“精工系列”板房（五）都杨玲珑别墅板房目录（一）、瓷砖铺贴：

1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角2.瓷砖踢脚线

3.门槛砖

4.地面、墙面铺贴收边收口

5.窗台砖6.外墙砖一、主要质量问题1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角玄关地面瓷砖铺法问题拼法不妥（1/3拼法，不均衡）拼法合理（1/2拼法，整体效果好）1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角波打线拼角问题错误拼法错误拼法错误拼法正确拼法正确拼法1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角正确拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法波打线拼角问题1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角错误拼法正确拼法波打线拼角问题1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角厅地面铺贴对缝问题铺贴对缝效果较差瓷砖搭配、对缝合理波打线铺贴问题波打线线造型型排版版不合合理波打线线造型型排版版合理理1.地面瓷瓷砖铺铺贴排排版、、对缝缝、对对角抛釉砖砖铺贴贴对缝缝质量量较差差抛釉砖砖铺贴贴接缝缝质量量较差差地面抛釉砖铺贴对缝问题1.地面瓷瓷砖铺铺贴排排版、、对缝缝、对对角入户门门口地地面抛抛光砖砖排版版不妥妥地面抛光砖铺贴排版问题入户门门口地地面抛抛光砖砖排版版合理理1.地面瓷瓷砖铺铺贴排排版2.踢脚线线浮雕瓷砖踢脚线拼角问题拼角施施工质质量较较差拼角施施工质质量较较好3.门槛砖砖房间门槛砖铺贴问题房间门门槛砖砖拼接接效果果较差差建议：：1.采用雨雨林啡啡石材材铺贴贴2.采用1米*1米的瓷瓷砖切切割，，整块块铺贴贴门槛砖收口问题门槛砖砖铺贴贴侧面面收口口质量量较差差门槛砖砖铺贴贴侧面面收口口质量量较好好3.门槛砖砖地面砖铺贴收口问题抛釉砖砖铺贴贴收口口质量量较差差收口质质量较较好3.门槛砖砖4.地面铺铺贴收收边、、收口口瓷砖铺贴收口问题抛釉砖砖铺贴贴侧面面收口口质量量较差差瓷砖铺铺贴侧侧面收收口质质量较较好瓷砖铺贴收口问题侧面瓷瓷砖颜颜色与与门槛槛砖不不协调调侧面瓷瓷砖颜颜色与与门槛槛砖相相同，，门槛槛砖整整块铺铺贴，，整体体效果果好4.地面铺铺贴收收边、、收口口石材楼楼梯踏踏步收收口质质量较较差石材楼楼梯踏踏步收收口质质量较较好石材楼梯踏步铺贴收口问题4.地面铺铺贴收收边、、收口口墙面抛釉砖铺贴拼缝问题抛釉砖砖海棠棠角拼拼角过过大、、粗糙糙，质质量较较差拼小海海棠角角（2mm*2mm)效果好好4.地面铺铺贴收收边、、收口口地面抛釉砖铺贴高差问题抛釉砖砖铺贴贴与铝铝合金金推拉拉门下下轨水水平高高差过过低、、或过过高抛釉砖砖铺贴贴与铝铝合金金推拉拉门下下轨水水平高高差合合理（（平或或低0.5mm)4.地面铺铺贴收收边、、收口口5.窗台砖砖窗台垛瓷砖铺贴问题窗台瓷瓷砖无无窗台台垛，，效果果较差差图纸要要求20mm*20mm窗台垛垛，效效果好好窗台垛垛尺寸寸太宽宽，且且用小小块砖砖铺贴贴，效效果较较差6.外墙砖砖阳台天花与外墙砖铺贴问题阳台天天花板板底不不水平平,外墙砖砖铺贴贴效果果较差差阳台天天花板板底水水平,外墙砖砖铺贴贴与天天花阴阴角收收口效效果较较好（二））、家家居安安装：：1.门套线线2.木地板板3.木踢脚脚线4.柜类安安装一、主主要质质量问问题：：1.木地板板木地板板收口口压条条施工工质量量较差差木地板板收口口压条条施工工质量量较好好2.门套线线门套线安装问题土建门门洞尺尺寸（（厚度度、宽宽度））控制制较差差，门门套安安装缝缝隙过过大卫生间间门套套安装装吊脚脚明显显3.踢脚线木踢脚线拼接问题木踢脚线收收口质量较较差木踢脚线收收口质量较较差木踢脚线接接口质量较较好木踢脚线阳阳角拼接质质量较好墙面不平整整导致踢脚脚线不顺直直踢脚线小段段接头，观观感差3.踢脚线木踢脚线拼接问题两种不同材材料踢脚线线无法收口口踢脚线小条条砖收口，，观感效果果差踢脚线铺贴贴与房间柜柜门收口较较差踢脚线收口问题3.踢脚线4.橱柜橱柜安装问题土建门墙尺尺寸不标准准，造成橱橱柜无法收收口4.吊柜吊柜安装问题土建烟道与与墙面净空空尺寸不标标准，造成成吊柜收口口板尺寸过过宽4.浴室柜浴室柜安装问题浴室柜安装装注意台面面与墙面缝缝隙问题，，土建墙体体方正达到到验收移交交要求（三）、其其他装修质质量问题1.天花乳胶漆漆2.石膏线3.墙纸4.地漏5.窗台栏杆一、主要质质量问题1.天花乳胶漆漆天花乳胶漆漆粗糙天花灯具四四周乳胶漆漆粗糙2.石膏线石膏线安装装不顺直石膏线安装装顺直3.墙纸墙纸铺贴问题墙纸拼贴质质量差墙纸收口差差墙纸开裂墙纸拼贴显显缝隙,拼贴质量较较差3.墙纸墙纸铺贴问题墙纸拼缝差差墙纸收口差差墙纸开裂3.墙纸墙纸铺贴问题土建墙厚度度尺寸不标标准，墙纸纸收口不到到位墙纸收口较较好地漏位置不不正确地漏位置正正确、水槽槽宽度合理理4.地漏地漏位置四周铺贴问题地漏“回””铺贴不美美观4.地漏卫生间地漏位置问题地漏安装位位置不合理理，未考虑虑家具部件件摆放地漏安装位位置合理5.窗台栏杆窗台栏杆安装问题栏杆立柱安安装在窗台台上，易打打烂瓷砖或或石材优化安装（（2）：栏杆固固定在两头头墙面上优化安装：：用螺钉固固定在铝合合金窗框上上优化安装（（1）：栏杆固固定在两头头铝框上（四）、共共性问题分分析及控制制措施1.墙砖易脱落落2.墙砖平整度度3.阴阳角瓷片片切割处理理4.墙纸选用及及搭接5.圆环花式的的波打线处处理一、主要质质量问题四、共性问问题分析及及控制措施施1）轻钢龙骨骨墙板硬脆脆，瓷片易受敲击震动动导致脱落控制措施：：增加9mm胶合板底板板，起到增增加强度和和控制形变变的作用。。四、共性问问题分析及及控制措施施2）墙板表面面较为光滑滑，墙砖铺铺贴平整度度较难控制制控制措施：：在墙砖与与被粘贴片片之间加限限位块（如如用云石胶打打点固定），防止胶胶干结过程程中墙砖不不稳定走位位、下坠。。四、共性问问题分析及及控制措施施3）阴阳角处处瓷片割缝缝及碰角处处理不到位位控制措施：：预先排版版，窗台转转角尽量少少切“L”口，碰角角处理尽量量集中统一一加工，若若现场加工工则安排手手艺过硬的的师傅执行行，经检验验合格再铺铺贴。四、共性问问题分析及及控制措施施4）部分墙纸纸过厚不易易粘贴，导导致阴阳角角、接缝效效果较差控制措施：：选择物理理性质好的的适用墙纸纸，腻子底底打磨顺直直、平整、方正；踢踢脚线上沿沿口平边外外露尺寸一一致且控制制不露砂浆浆，表面顺顺滑；墙纸纸接缝不宜宜在阴阳角角部位，采采取搭接法法接缝，接缝处的的胶水痕迹迹及时清理理。四、共性问问题分析及及控制措施施5）由于尺寸寸原因，圆环花式波打线拼角角设置在显显眼位置控制措施：：预先排版版，将波打打线拼角不不完整的地地方处理到到不显眼位位置，如大大厅内侧转转角。二、亮点二、集团精精工板房亮亮点（一）西联联项目氛围围营造（二）南沙沙大平层板板房（三）大良良大平层板板房（四）总部部“精工系系列”板房房（五）都杨杨玲珑别墅墅板房一、西联项项目氛围营营造1）展示区室室外环境布布置较好，，营销氛围围浓厚西联项目室外外整洁美观观，展示区区内标示、、灯光布置置到位2）室内标志志清晰到位位，增强客客户直观感感受展示区入口投影字字赠送标示简简单醒目一、西联项项目氛围营营造3）室内硬装装软装较好好，灯光布布置到位，，场景温馨馨一、西联项项目氛围营营造西联项目YJ140户型（二）南沙沙大平层南沙大平层层板房天花乳胶漆、石膏线安装质量优良（南沙大平层）（二）南沙沙大平层防石纹抛釉砖铺贴排版、对缝合理（南沙大平层）（二）南沙沙大平层抛釉砖、木地板与铝合金门下框高差合理（南沙大平层）（二）南沙沙大平层大良大平层板房（三）大良良大平层地面抛釉砖铺贴排版、对缝、拼角合理（大良大平层）（三）大良良大平层地面抛釉砖铺贴排版、拼角、对缝合理、周全（大良大平层）（三）大良良大平层窗台抛光砖铺贴排版、拼角合理（大良大平层）（三）大良良大平层总部“精工系列”板房（四）总部部“精工系系列”板房房地面抛釉砖铺贴拼角合理（四）总部部“精工系系列”板房房厨房墙面抛抛釉砖排版版合理、铺铺贴质量较较好卫生间墙面面抛釉砖排排版合理、、铺贴质量量较好墙面抛釉砖铺贴排版（四）总部部“精工系系列”板房房厨房墙面抛抛釉砖海棠棠角拼贴质质量较好墙面抛釉砖铺贴拼角（四）总总部“精精工系列列”板房房窗台垛质量较好（四）总总部“精精工系列列”板房房窗台瓷砖铺贴排版45度窗台瓷瓷砖转弯弯铺法（（参考））L型窗台瓷瓷砖铺法法（参考考）（四）总总部“精精工系列列”板房房木踢脚线线接口质质量较好好木踢脚线线阳角拼拼接质量量较好木踢脚线线阴角拼拼接质量量较好瓷砖踢脚脚线拼接接，效果果较好踢脚线拼接（四）总总部“精精工系列列”板房房厨房门