知名地产新增别墅样板房总结报告T

《株洲碧桂园新增别墅样板房总结报告》

板房装修概况一目录

材料采购三

过程设计优化五

营销包装提升七

改进建议九2

准备工作二

现场组织四

软装设计提升六

亮点分享八

新旧装修对比十板房装修概况第一部分3板房装修概况为响应主席及集团的号召，完成全年销售目标，同时为了增强客户的体验感，提升别墅的去化率。株洲项目在区域各个职能部门的关怀和帮助下，在20天的时间里，完成新增玲珑墅装修工程，并通过验收，成功开放。为销售做出了有力的保障。准备工作第二部分召开启动会确认装修单位明确计划人员安排开工前由项目组织邀请：区域采购部，成本管理部，设计管理部召开启动会议。会议上，由采购部明确各个到货时间，成本管理部协调瓷砖的甲供费用和本应甲供的材料由施工单位自购所涉及的费用及结算问题。选用熟悉集团工作流程并长期合作，信誉度好的装修单位。按照开放时间倒排指定装修时间计划表，并严格按照计划把控装修进度，保证各个材料及工序及时到位。由项目总亲自指导工作，并明确各个工程师的责任，确保责任到人，工作到位。准备工作开放设计院供应商采购中心装修单位材料采购材料采购第三部分材料采购材料采购瓷砖：此次卫生间的瓷砖分两个厂家，乐可与惠达，乐可是集团长期供应商，物流比较熟悉，而惠达瓷砖对湖南地区供货不多，物流不是很熟悉。两家供应商在佛山均有车库，出面协调沟通两个使用同一个物流公司，同一台车送货，项目适当补偿一部分费用，因此次集团新增样板房的项目较多，而供应商同一个需要供货多个项目，瓷砖在供应商处加工需要排队等候。所以项目与供应商、成本管理中心、施工单位沟通瓷砖加工由施工单位负责，节约瓷砖在供应商处加工的等候时间，确保材料供应及时。材料采购橱柜及浴室柜柜：楼梯扶手、木木地板，本应应由现代家居居负责，但是是此次工期非非常短，现代代家居只负责责承接木地板板。橱柜选用用采购中心确确认的厂家供供货，由项目目直接对接厂厂家，保证供供货型号及时时间；浴室柜柜由施工单位位负责制作安安装，由项目目亲自把关质质量，节省了了货运时间，，加快了装修修进度。材料采购吊灯：装修灯具(吊吊灯)生产需需要25天，，因设计院最最先确定的型型号厂家没有有现货，组织织生产无法满满足开放条件件，后协调厂厂家和设计院院采用外形和和技术参数相相近有现货的的型号替代，，确保了按时时开放材料采购射灯：装修设计师为为保障装修效效果坚持用昇昇辉的天花射射灯，但其为为全新产品，，经过与设计计院确定规格格型号，定价价，厂家立即即安排生产，，顺丰发货，，确保了样板板房20天开开放。过程程中及时联系系协调设计院院，昇辉，也也感谢相关单单位现场组织第四部分现场组织紧凑有序的工工作安排是现现场工作的指指南；调动工工人的积极性性是早日完成成玲珑墅装修修的动力；过过程指导验收收是成功装修修的保障。过程指导验收收积极性调动工序安排工序安排自装修项目启启动会后，沟沟通施工方快快速制定“装装修工序销项项计划”，并并严格按照所所指定计划进进行工作。工序安排的经经验与总结总包单位完成成移移交后，，装修立即开开始水电改造造，重点是卫卫生间给排水水安装，影响响后续找平，，二次防水，，此项工作2天内完成。水电工程特别是木线条条的定制，施施工单位拿到到施工图纸后后必须督促施施工单位下单单采购木线条条，跟踪到厂厂家，确定制制作情况以及及送货情况。。为后续油漆漆提供足够的的时间，保证证油漆效果，，石膏线的生生产与安装，，临近冬天，，气温较低，，影响石膏线线强度，所以以必须拿到图图纸立即下单单，并确认厂厂家生产情况况。硬装工程积极性调动晚上陪工人一一起施工加班班，并提供夜夜宵保障体力力我方工程师调调动物业人员员、现场施工工员一起进行行家具进场过程指导验收收在采购中心，，PMO，区区域设计管理理部，成本合合约管理部等等各集团与区区域各职能中中心的帮助下下我们成功的的完成了玲珑珑墅的装修。。过程设计优化化第五部分软装设计提升升第六部分颜色搭配更丰富，空间利用更加人性化01欧式风格，法式情调，调整布局02风格在客户群里的年龄层次上有了进一步的改进，比较偏重于成熟稳重一点的偏中年一点的03色调上也是在奢华的同时偏稳重04软装设计提升升营销包装提升升第七部分亮点分享第八部分室外园林环境境及阳露台绿绿化点缀装饰饰亮点图片分享享入户大厅及餐餐厅亮点图片分享享二楼主卧及男男孩房亮点图片分享享主人房间亮点图片分享享楼梯间书房亮点图片分享享卫生间亮点图片分享享石膏线顺直、、层次分明亮点图片分享享地面铺贴层次次分明、对缝缝齐整、光泽泽艳丽亮点图片分享享天花平整木地板铺贴平平整、收口美美观亮点图片分享享协调两个供应应商采用同一一物流，同一一个车，增加加物流公司送送货量，直接接送达项目，，节约项目成成本。01需要切割加工工的瓷砖，由由施工单位在在当地委托石石材厂加工，，节约瓷砖在在供应商等候候加工时间。。02淋浴屏送货至至长沙后，要要求安装工人人从长沙带货货至项目，适适当补给费用用。0304改进建议第九部分是否由区域仓仓库设立一个个仓库中转站站，备用使用用量较大的材材料，仓库租租金由领用项项目承担卫生间内天花花采用石膏线线，是否存在在返潮的现象象，不耐用，，使用时间长长短抛光砖或抛釉釉砖的纹路可可以选择多种种款式，达到到以假乱真的的效果01卫生间淋浴屏屏采用新型号号，但在G148T户型型内不是很实实用040302新旧装修对比比第十部分新旧样板房装装修对比新版仿石砖1208版装修英菲女女皇石材新旧装修铺贴贴收口细节处处理新旧样板房装装修对比1208版装修天