大连某公馆户式中央空调供应及安装工程招标文件

目录第一部分投标须知 4一、前附表 4二、简介 41、工程说明 42、招标范围及工期 53、合格的投标人 64、合同形式 65、投标费用 6三、招标文件组成 76、招标文件组成 77、招标文件的修改 78、招标文件澄清 79、投标语言 8四、投标文件组成 810、投标书的构成文件 811、产品及安装质量要求 812、服务承诺要求 913、报价形式 914、投标保证金 915、投标有效期 916、投标文件的形式和签署 9五、投标文件的递交 1017、投标文件的密封及标注 1018、投标截止时间 1019、迟到的投标文件 1020、投标文件的修改与撤回 10六、开标及评标 1121、开标 1122、无效标书的条件 1123、投标文件合格性和有效性的确定 1124、错误和不平衡报价的修正 1225、标书的澄清 1226、与招标人的接触 1227、接受和拒绝接受投标的权力 1228、评标原则、方法 12七、合同授予 1229、中标通知书 1230、合同签署 1331、履约担保 1332、保密条款 1333、其它 13第二部分评分办法 14一、评标依据 14二、投标文件被进行评价与比较的条件 14三、评分办法 14第三部分投标文件格式文本 23附录一：法定代表人资格证明书 24附录二：法定代表人授权委托书 25附录三：投标书 26附录四：工程量清单 27附录五：资质证明材料 48附录六：制造商出具的经销资格证明文件 49附录七：国家认可的检测单位出具的产品质量检验报告或证明文件 50附录八：施工管理人员配备情况表 50附录九：施工设备配备情况表 50附录十：施工进度计划报表 50第四部分报价及技术要求 51一、报价方式 51二、报价说明 51三、技术要求 52四、施工方案的编制要求 55五、招标图纸（另册） 55第五部分合同 56一、协议书 56第一条工程概况 56第二条组成合同的文件及解释先后顺序 56第三条合同工作范围 57第四条合同工期 57第五条合同价款 57第六条合同生效 57二、专用条款 59第一条各方代表 59第二条图纸 59第三条工程质量 59第四条缺陷责任 59第五条安装费支付方式 59三、通用条款 61第一条一般规定 61第二条权利与义务 62第三条分包商一般责任 62第四条施工现场 63第五条材料、工程设备 63第六条施工及验收标准 63第七条开工、竣工和延误 63第八条工程配合 64第九条误期损害赔偿费 64第十条变更和调整 65第十一条安全施工、检查及防护 65第十二条事故处理 65第十三条人身和财产损害的保障 65第十四条保险 65第十五条工程分包 66第十六条竣工验收 66第十七条保养工程 66第十八条法定业务、通知及费用 67第十九条不可抗力 67第二十条违约 67第二十一条索赔 68第二十二条争议 68第二十三条合同解除 68第二十四条合同终止 69第二十五条合同附件 69第二十六条补充条款 69合同附件1廉政合作协议 70合同附件2工程建设管理规定 71合同附件3报价及技术要求 77合同附件4现场签证管理原则 78合同附件5设计变更管理原则 84合同附件6工程基本要求 91第一条总则 91第二条总承包商管理、协调范畴 91第三条总承包商配合、服务的范畴 91第四条分包商的配合责任 92合同附件7履约保函范例格式 95合同附件8建筑工程质量保修制度 96

第一部分投标须知一、前附表序号条款号名称内容11.1工程名称21.5招标货物名称户式中央空调31.11招标方式邀请招标41.12招标文件发售时间2010年1月22日52招标内容户式中央空调供应、安装、调试、检测、验收、试运行指导、培训服务及保修期内维修、保养等，以及为完成上述工作所必须进行的不可或缺的工作。65.2招标文件发售金额免费领取78.1联系人电话传真E-mail质疑截止时间2010年1月2答疑截止时间2010年1月2814投标保证金金额：人民币壹拾万元整支付方式：银行保函、银行电汇支付时间：银行电汇开标前叁日到账，银行保函（有效期同投标有效期）随标书正本附带914.2开户银行及账号1015投标文件有效期投标截止日起90日历天内有效1116.1投标文件份数壹套正本、贰套副本、壹套电子文本1218投标文件递交递交至：地址：接收人：投标截止时间：1321开标时间：地点：二、简介1、工程说明1.1工程名称：。1.2工程概况：项目位于市中山区人民路，是中央金融商务区延伸区域，紧邻客运码头、未来的游艇码头及达沃斯国际会议中心，海景视野几无遮挡，交通及城市功能辐射便捷，是率先启动的东港规划建设片区。为三栋超高层精装修公寓，建筑总高度约155m，均为地下2层，地上55层，总建筑面积约272300m2，其中地上部分建筑面积约210166m2，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，外立面装饰为单元式玻璃幕墙。共有各种户型630套，其中主力户型612套（建筑面积380m2左右104套；建筑面积330m2左右308套；建筑面积280m2左右200套），其他户型18套（建筑面积150~户型表№户型名称位置建筑面积1#楼2#楼3#楼小计1A1#楼各层东侧户型378.53m52522B1#楼标准层中间户型331.98m1001003C1#楼各层西侧户型378.53m52524B11#楼1~2层中间户型（跃层）202.04m225Y11#楼跃层两侧户型1019.84m226Y21#楼跃层中间户型934.82m227D2#楼各层两侧户型330.22m1041048E2#、3#楼标准层中间户型278.68m1001002009E12#、3#楼1~2层中间户型（跃层）152.66m22410Y32#、3#楼跃层两侧户型904.92m22411Y42#、3#楼跃层中间户型804.80m22412F3#楼各层两侧户型330.22m104104合计210210210630注：表中各户型建筑面积为估算，实际数据以测绘单位出具的测绘报告为准。1.3工程性质：新建公建式公寓。1.4工程地点：1.5招标设备名称：户式中央空调。1.6招标人：招标受托人：1.7主设计单位：。1.8监理单位：1.9总承包商：1.101.11招标方式：邀请招标。1.12招标文件的发售时间见附表。2、招标范围及工期2.1招标范围：户式中央空调供应、安装、调试、检测、验收、试运行指导、培训服务及保修期内维修、保养等，以及为完成上述工作所必须进行的不可或缺的工作。2.2标段划分：一个标段。2.3安装工期：计划开工日期：2010年3月1日；计划竣工日期：2011年4月30日。投标人应结合业主提供的“业主计划”编制本招标工程的进度计划：业主计划根据主体、外幕墙施工计划，对内装主要控制节点要求如下：一、总包及外装计划1、主体封顶：2010年7月30日，2009年底施工至24层。2、外幕墙：2010年10月30日大面结束，2010年12月30日塔吊、施工电梯口封闭结束。3、2010年9月30日室内消防电梯（一部）具备使用条件。4、具体幕墙封闭时间参见幕墙分段计划。二、内装1、内装单位进场时间为：2010年3月10日2、湿作业完成时间为2010年10月30日3、室内装修部分完成时间为：2011年2月28日4、室内部品安装时间为：2011年3月1日～2011年4月30日5、2011年春节放假10天：2011年2月1日～2011年2月10日分包商应按业主根据项目进度需要要求的供货期交货及组织安装，业主每月5日前书面通知分包商下月5日前供货及安装数量，在该期限内，具体每一台空调设备的供货时间、规格型号等以业主通知为准。业主也有权要求分包商一次性供货，若出现此情况，业主将提前3个月书面通知分包商，分包商应按业主的通知要求执行。未收到业主的供货通知，分包商不得向业主供货，否则，业主有权拒绝接收货物和付款。3、合格的投标人3.1业内公认的技术和市场占有率领先的企业。3.2具备设备(材料)的生产、销售和组织安装的资格。3.3能按照本招标文件要求提供相关的证明文件和手续。若发现招标过程中投标人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，招标人可以随时取消其投标或中标资格。3.4依法取得安全生产许可证。3.5具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。3.6注册资本金不少于：800万元人民币。3.7拟委派于本项目现场负责人必须具有10万平米以上规模同类设备（材料）安装经验的负责人。3.8拟派于本项目招标的设备（材料）现场安装人员必须具备相关主管部门颁发合格的上岗证书。4、合同形式本招标项目采用总价合同方式；报价形式为人民币。5、投标费用5.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。5.2招标文件发售金额见前附表。三、招标文件组成6、招标文件组成6.1招标文件包括下列文件及所有按本招标文件第7款和第8款发出的任何答疑文件和补充修改文件：第一部分：投标须知第二部分：评分办法第三部分：报价及技术要求第四部分：投标文件格式文本第五部分：合同6.2投标人应认真审阅招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件中的各项规定，投标人一旦中标后承担合同责任和义务；如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求或提交的标书不能实质性响应招标文件，该投标文件将被拒绝，责任由投标人自行承担。6.3凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密和保护招标人的知识产权，并应承担因其泄密等而引起的一切损失和责任。7、招标文件的修改7.1招标人在《前附表》规定的投标截止日期前48小时之前，有权对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动作出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。招标人对招标文件的修改，将以向投标人发出招标文件的补充文件的方式做出。7.2招标文件的补充文件应是招标文件的一部分，将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对其起约束作用。投标人收到招标文件的任何补充文件后，应立即告知招标人并同时以书面的方式通知招标人，确认已经收到招标文件的补充文件。投标人未予确认的，不影响补充文件的效力及执行。7.3如果招标人认为有必要对招标文件进行修改，或为满足国家法律、法规的规定时可以通知投标人延长本招标文件《前附表》中规定的投标截止时间。这种通知应当以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，投标人收到通知后,应当立即告知招标人并同时以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人未予确认的，不影响修改文件的效力及执行。7.4当招标文件的内容与修改书内容相互矛盾时，以发出时间较晚的修改书为准。7.5如招标人在评标过程中对招标文件的技术要求不做修改，则投标人的初始报价，将作为定标的依据。各投标人应自行审慎确定报价。8、招标文件澄清8.1投标人在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，应当在《前附表》规定的时间前，分别以法定代表人或其授权代表签字的书面方式向招标人提出质疑文件并提供Word文档形式电子版。8.2招标人将对答疑截止日期前收到的对招标文件澄清和了解的要求，给予书面形式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）所有获得招标文件的投标人。8.3招标答疑文件或补充招标文件将成为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。8.4本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订合同的主要依据，合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。8.5投标人对招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。特别提醒投标人注意：如果投标人发现本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾，组成文件中出现明显或不符合思维逻辑等的错误时，包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，投标人应按前附表规定时间前，以书面形式请求招标人以书面形式予以澄清。如果投标人在投标过程中未能发现并对有关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下将必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。9、投标语言9.1中文四、投标文件组成10、投标书的构成文件10.1投标文件应包括下列内容：商务标、技术标。投标文件的组成应包括（但不限于）下列主要内容：商务标（详见后附表格格式）法定代表人资格证明书；法定代表人授权委托书；投标书；工程量清单；投标人的资质证明文件；投标人最近1年度的经国家正规会计师事务所审计的财务报告和最新的资产负债表；制造商资质文件；制造商出具的经销资格证明文件。技术标国家认可的检测单位出具的产品质量检验报告或证明文件；货物技术描述及供货范围（投标人自制，包括主要设备和部件的型号、材质、产地和主要性能指标等，亦应满足第二部分报价及技术要求的规定）；技术规格偏差表（投标人自制）；货物的其它技术特征描述；售后服务内容、承诺；施工方案（投标人自制）。包含商务及技术投标文件所有内容的电子文档。10.2投标人提交的投标文件必须使用本招标文件提供的投标文件表式，表式可以按同样格式进行扩展。10.3根据本招标文件规定须提交的或投标人认为有必要补充的或投标人为增加其投标的竞争性而提交的其它资料。10.4投标人提交的投标文件必须使用本招标文件第四部分投标文件格式文本规定的格式进行填写。对未按招标文件要求填写的投标书招标人有权按无效标书处理。11、产品及安装质量要求11.1中标人制造或生产且应用于本工程的设备（材料）必须严格执行国家现行有效的质量标准。11.2中标人提供设备(材料)的安装必须符合招标文件、合同及相关行业验收术标准等要求，11.3中标人必须服从总承包商、业主及室内精装修分包商的施工管理。11.4中标人所提供的设备（材料）由于质量问题或安装引起的质量问题所造成的一切损失由中标人全部负责。11.5要求提供所投设备的工作原理图，并详细阐述工作原理，并提供相关产品样本等相关资料12、服务承诺要求12.1中标后立即与业主有关部门办理业务手续，签订合同。12.2保证在招标方及总包商要求的期限内供货、安装不得延误。12.3供货及安装能力和质量方面的承诺。12.4对所供产品的运输能力，装卸条件要有充分的保证。12.5投标单位也可以提出其它方面的承诺条款（如价格下浮、付款优惠条件、质量、保证金等方面），此条款将作为评标的重要条件。13、报价形式13.1投标人报价详见“报价及技术要求”。14、投标保证金14.1投标人需提交投标保证金，金额为人民币壹拾万元整。如为银行保函，原件应按本招标文件规定密封于“商务标”正本中；如为银行电汇，应于开标前叁日汇到招标文件指定账户。14.2开户银行及账号见前附表。14.3投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，招标人有权拒绝接纳其投标文件。14.4未中标的投标人的投标保证金，在不存在扣罚事由的前提下，招标人将会在中标通知书发出后30天内无息退还，有效期延长则退还日期顺延；中标单位在按要求签署设备(材料)供应安装合同和履行承诺并按照要求提供相应的履约保函后，投标保证金将无息退还。14.5如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还，招标人就此不承担任何责任，招标人将书面通知投标单位或开具投标保函的银行：投标人在投标有效期内撤回其投标文件；投标人以任何方式对评标工作施加影响，影响招标顺利进行的；在投标过程中以任何方式进行串标，影响招标顺利进行的；投标人在投标过程中以任何理由拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正；5）中标后投标人在中标通知书规定的时间内无正当理由拒不签署合同。15、投标有效期15.1投标有效期自开标之日起90日历天止（如签定合作协议，则投标价格在协议期内一直保持有效）。15.2在规定有效期内，招标人可以要求投标人同意延长有效期，这些要求及答复以书面形式(或传真、电报)传给投标人。投标人可以拒绝延长,但其投标失效。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件,但需要相应延长投标保函(若以保函提供担保)的有效期。16、投标文件的形式和签署16.1投标人应按本招标文件的规定准备壹份投标文件正本和贰份副本，并明确标明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。同时投标人需提供电子版投标文件壹份（含技术标投标文件、商务标投标报价表文件、备选标投标报价文件等），技术标投标文件用word文档编制，投标报价表用Excel文档编制。16.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，并由投标人正式授权的一个人或几个人签名或盖章。相应的授权书应以书面委托的方式出具，书面委托书应使用本招标文件第四部分中给出的或经招标人同意的格式，并附在投标文件中。投标文件如有任何增加或修正，其正副本都应由被授权的投标文件签字人签名或盖章。16.3投标文件中，投标书及其附件均应加盖公章和法定代表人签章或授权委托人的签字。16.4全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招标文件补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在任何情况下，修改处应由被授权的投标文件签字人签字并加盖公章。16.5通过电报、电子邮件或传真形式提交的标书将不被接受。五、投标文件的递交17、投标文件的密封及标注17.1投标文件密封在一个密封袋中，一个密封袋不够时可将商务标与技术标分别密封。17.2投标文件正面按照规定加盖投标人公章和法定代表人印签各一枚。17.3密封袋除由投标人用自制封条在每个开口处密封并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各一枚并标以密封日期外，其正面须：写明投标文件递交场所的名称和地址。具有下列识别标志：投标名称“户式中央空调供应及安装工程投标文件”招标编号：DLDG-20100032010年2月1日1注明投标人的名称、地址和邮编，以便迟到的投标文件能被原封退回。17.4如果密封袋上没有按上述规定密封、填写并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。18、投标截止时间18.1投标书必须按《前附表》规定的地址并不得迟于投标截止时间送达。18.2招标人可以延长递交标书的截止时间，在这样情况下，招标人及投标人的责任和义务将在延长期内有效。18.3投标文件递交地址、收件人见《前附表》。19、迟到的投标文件19.1根据在第18款规定的投标截止时间后送达任何标书将被视为无效并拒收。20、投标文件的修改与撤回20.1投标人可以在递交投标文件以后，修改或撤回其投标文件。但这种修改与撤回的通知应在《前附表》规定的投标截止时间前送达招标人，并得到招标人的书面确认。20.2投标人的修改或撤回通知应按本招标文件第17条关于投标文件递交的规定备制、密封、标志和递交，另外还应在密封袋上标明“修改”或“撤回”字样。撤回通知也可以电报或传真，但必须同时寄出一份投标人代表签字的真实原件。20.3投标文件在投标截止时间之后不能修改。20.4投标文件在投标截止时间至投标人在投标表格中写明的投标有效期终止之日之间不能撤回。在此期间内，投标文件撤回投标保证金将被没收。六、开标及评标21、开标21.1除了对按照本招标文件第20条的规定提交了合格的撤回通知书的投标文件将不予开封之外，招标人将检查投标文件，以便确定它们的密封、标志、备注是否符合本招标文件的规定以及投标文件的组成是否完整，是否正确地签署了文件以及是否按顺序编制。21.2投标人持企业法定代表人资格证明书(或授权委托书)、身份证原件参加开标会议。21.3招标人在选择参加的投标人代表（法定代表人或委托代理人）面前，按招标文件规定的时间和地点开标，出席的投标人代表应该在登记出席证明上签字。21.4在开标现场，招标人对投标人的名称、投标报价、提供的全部折扣等进行唱标并记录。21.5投标人应在唱标后对唱标记录签字确认，投标人不签字不影响评标结果。21.6开标时间和地点见附表。22、无效标书的条件投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况），对被认定无效标书的，招标人无须对投标人进行解释，并视情节严重情况决定是否退还投标保证金。投标书未能按照规定包装密封；未能提供有效的企业法定代表人身份证明书和授权委托书；投标文件内容不全或未按规定填写或重要内容字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对本招标工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的（但按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；投标函、商务标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；或投标函、商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；投标书逾期送达的；未在规定时间前交纳投标保证金或投标保函的；投标保函的受益方不是招标人的；未按规定的投标报价表格格式报价或随意更改报价内容的；其它未按本招标文件规定要求或严重违例的；投标人有弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等舞弊行为或存在其他符合《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工（货物）招标投标办法》中有关废标规定的行为的。23、投标文件合格性和有效性的确定23.1在详细评标前，招标人与招标小组将首先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件的要求，即所谓符合性和完整性评审。23.2实质上响应招标文件要求的投标文件，应该与招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对招标范围、技术要求、质量、实施产生重大影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制，而且纠正这种差异或保留将会对其他提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。23.3招标人将拒绝实质性不响应招标文件要求的投标文件，并且不允许相关投标人通过修改或撤消其重大差异或保留而使其投标文件响应招标文件的要求或行为。23.4在评标过程中，招标小组若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。24、错误和不平衡报价的修正24.1错误和不平衡报价修正的目的是为了避免投标人因算术方面的错误或投标人采用诸如“不平衡报价”等不合理的报价策略导致投标人中标后合同双方的正当经济利益受损。24.2对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，看其是否有计算上或表达上的错误，修正错误的原则如下：如果数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；如果单价和按单价及数量累计得到的总价之间存在差异，则以单价为主，改正总价，如果投标总价和全部标价的合计之间存在差异，以全部标价为准，投标总价将被改正。除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。25、标书的澄清25.1在评标阶段，为了帮助对标书的检查、评价和比较，必要时，招标人可以书面通知投标人要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料，投标人应按要求进行书面答复，但不允许对标价和标书的实质性内容改动。25.2有关澄清的要求和答复，均应以书面形式进行，投标人的答复书面文件作为投标文件的一部分。25.3如投标人没有在要求的时间内给予书面答复，招标人将仍按原投标书内容进行评标或将其视为无效标书。26、与招标人的接触26.1从开标到签订合同之间，投标人都不应与招标人或其工作人员接触打听有关自己或他人标书的情况。26.2任何影响招标人评标、定标的活动，都将导致对投标人的标书的拒绝。27、接受和拒绝接受投标的权力27.1在中标通知书发出之前的任何时候，招标人有权接受或拒绝任何投标，有权宣布投标无效或拒绝所有投标，有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书，并对由此而引起的投标人的影响不承担责任，也没任何义务向投标人解释采取这一行动的理由，但投标保证金将按照规定退还给投标人。28、评标原则、方法28.1招标人将判断投标人是否能圆满地履行合同。28.2如果招标人认为投标人没有能力或资格履行合同，他的投标书将被拒绝，招标人将对下一个以合理得分而响应标书的投标人进行相似决定，或重新组织招标。28.3具体评标办法见第二部分“评分办法”七、合同授予29、中标通知书29.1评标结束后，招标人将在投标书有效期满前向中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。中标通知书将以书面形式通知。29.2中标单位在收到中标通知书后，应立即书面告知招标人，招标人在发出中标通知书的同时将中标结果通知其它未中标投标人。29.3中标通知书将构成合同的一部分。30、合同签署30.1中标投标人在收到中标通知书后，应在中标通知书规定的时间内与招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。逾期不签订合同的，招标人有权认为该中标单位已自动放弃中标并废除已发出的中标通知书，之后，招标人有权从其他中标候选人中选择最终中标单位或重新组织招标。30.2合同的签署：中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。30.3投标人应仔细研究第五部分“合同”中的各项条款，定标后，双方将据此签定合同，招标人有权将投标人的投标承诺相关内容在《合同条件》中加以补充。30.4要求投标人对招标文件第五部分“合同”给予确认，有异议之处可在投标文件中明确说明（在《商务偏离表》体现），否则，即认为投标人已接受了合同条款。30.5招标人发出中标通知后，中标单位如提出超出本招标文件规定条款及投标说明以外的要求，或在规定的时间内拒绝签订合同时，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不退还。由此给招标人带来的损失，中标人应当予以赔偿。31、履约担保31.1签订设备(材料)采购安装合同后，中标人以履约保函形式向招标人提供履约担保。31.2履约担保用以补偿招标人因中标人不能完成其合同义务而蒙受的损失。31.3履约保函将在设备(材料)采购安装合同履行终止日后15天内，无息退还。32、保密条款32.1招标过程中，投标人对招标文件的所有内容有保密义务，不得将招标文件之内容向他人泄露，一旦发现，招标人有权取消其投标资格或视其投标书为无效标书，投标保证金不予退还。32.2定标后，投标人无论中标与否，都不得泄露本次招投标及评标的相关文件。32.3若因投标人没有遵循保密要求而引起招标人损失的，招标人有权向投标人要求索赔。33、其它33.1投标人须严格按本招标文件要求编制投标文件。33.2本招标文件所有的附件与本招标文件具有同等效力。33.3投标人如发现招标过程中有违规违纪行为，可以采用以下任何一种联系方式进行举报：万达集团审计部监督电话万达集团人力资源部监督电话85853391、85853392；传真举报邮箱：kaohe@。万达集团成本控制部指导检查组监督电话010-85853078举报邮箱：wdcbzj@。

第二部分评分办法一、评标依据招标文件及其补遗；投标文件及对投标文件澄清的回复。二、投标文件被进行评价与比较的条件招标人将按下列标准对投标文件进行评价与比较：在投标人须知前附表规定的投标截止期前递交投标文件；在投标截止期前未递交撤回的通知；通过投标文件的完整性、符合性评审，以下所述的情况视为投标文件在完整性、符合性评审中不合格：未按照招标文件的要求标志和密封的；投标人法定代表人未按招标文件要求参加开标会议，又无授权的委托代理人参加；投标文件无投标人公章和投标人法定代表人或委托代理人的印鉴或签字的；投标文件标明的投标人在名称和法律地位上与通过资格审查时不一致,且这种不一致明显不利于招标人或为招标文件所不允许的；未按招标文件规定的格式、要求填写，内容不全或字迹潦草而无法辨认的；投标人在投标文件中对同一项目报出两个价格或多个价格，且未书面声明以哪一个为准的；招标文件规定应提交投标担保而未提交或者提交的投标担保不符合招标文件要求的；以联合体形式投标时，提交了联合体协议，但未附有成员单位法人授权书的；投标文件附有招标人不能接受的条件；未达到或响应招标文件要求的技术参数和品质要求；未响应合同的主要条款：招标人对供货期和质量标准的要求；招标文件中规定的付款条件。在投标过程中，参与或实施了“腐败、欺诈、串通或威胁”活动。投标人已书面接受了招标人对投标报价计算错误的纠正。三、评分办法第一条编制依据1、《中华人民共和国招标投标法》；2、《中华人民共和国反不正当竞争法》；3、国家建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(即89号部令)；4、国家发改委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、中国民用航空总局《工程建设项目施工招标投标办法》(即30号令)；5、国家计委、国家经贸委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部《评标委员会和评标方法暂行规定》(即12号令)；6、本工程招标文件及其补充通知；7、投标文件及澄清问题的书面回答资料。第二条评标办法采用综合评分法，技术部分权重占35%，商务部分权重占65%。第三条适用范围本办法仅适用于户式中央空调供应及安装工程（以下简称“本招标工程“）招标的评标活动。第四条与招标文件的关系本办法是户式中央空调供应及安装工程招标文件的组成部分。第五条评标、定标原则本招标工程招标小组依法按下述原则进行评标：1．公平、公正、科学和择优；2．依法评标、严格保密；3．反对不正当的竞争；4．按照“能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准”的原则确定中标人，但投标报价低于其个别成本的除外。5．招标人并非必须把合同授予投标价格最低的投标人。6、定性的结论由招标小组全体成员按少数服从多数的原则，以记名投票方式决定。第六条监督招标（包括评标）活动接受集团成本控制部指导检查组和集团审计部按集团管理制度实施的监督。第七条评标程序招标小组按照下面的步骤进行评标：第一步：评标准备工作。第二步：初步评审（符合性和完整性评审）。第三步：技术标评审，采取量化打分方式，满分A=100分。第四步：商务标评审，采取量化打分方式，满分B=100分，分为二部分：投标报价评审（占90分）、诚信分（占10分）。商务标得分=投标报价评审得分+诚信分。第五步：汇总技术标和商务标的评分结果，计算综合加权得分并按综合加权得分由高至低排出名次，推荐前两名作为中标候选人。各部分得分导致无效标的标准具体为：技术标评审平均得分低于60分。技术标权重（α）为35%；商务标权重为（β）65%。综合评审得分（N）的计算方法为：N=A×α+B×β按照综合评审得分由高到低的顺序确定中标候选人。第六步：整理评审成果，编制评标报告并由招标小组全体成员签字确认后向招标人递交评标报告。评标活动结束，招标小组即告解散。第八条熟悉相关文件资料1．招标小组成员认真研究招标文件，了解和熟悉招标的目的、招标范围、主要合同条件、招标项目的技术标准和工期要求，掌握评标标准和方法，熟悉本办法中包括的评标表格的使用，如果本办法所附的表格不能满足评标所需时，招标小组应补充编制评标所需的表格，尤其是用于详细分析计算的表格。未在本办法中规定的标准和方法不得作为评标的依据。2．招标小组准备评标所需的信息和数据，包括投标文件、工程所在地工程造价管理部门颁布的工程造价信息、定额（如作为计价依据时）、有关的法律、法规、规章、国家标准以及招标小组认为必要的其他信息和数据。第九条初步评审在详细评标前，招标小组应根据招标文件，对所有投标文件进行审查，并以此为基础，在详细评标前，招标人及其招标小组将首先审定每份投标文件，逐项列出每一份投标文件的全部投标偏差，结合本办法规定的废标条件，审定每份投标文件是否响应招标文件的实质性要求和条件，即所谓符合性和完整性评审。实质上响应招标文件要求的投标文件，应与本招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对工程的范围、质量、工期、实施产生重大影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制，而且纠正这种差异或保留将会对其他提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。初步评审阶段废标条件：1)投标文件未按规定准备和填写的；投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认并因此影响到评标工作的正常进行；2)投标文件中的投标书未加盖投标人的企业及企业法定代表人或其授权委托的代理人印章的，3)投标工期超过招标文件要求的工期的；4)投标工程质量标准低于招标文件要求的工程质量标准的；5)承诺的质量奖项低于招标文件要求必须确保的质量奖项的；6)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对本招标工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的（但按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；7)投标文件中附有招标人不能接受的条件或不符合招标文件规定的其它实质性要求的；8)投标人存在以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；9)投标保函不符合招标文件规定的要求。不响应招标文件实质性要求和条件的投标文件将被拒绝，并且不允许相关投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留而使其成为响应性的投标。初步评审时被拒绝的投标文件，不再参与任何后续评审。第十条技术标评审 1、招标小组将根据招标文件中的要求以及投标人递交的投标文件中的相关内容对技术部分进行评审（包括项目经理答辩），并按设定的评审内容和评分标准进行量化打分。2、招标小组各成员根据技术标和项目经理答辩权重进行技术部分评分汇总，技术部分评分表附后。第十一条商务标评审所谓商务部分评审，是对经初步评审和技术部分评审合格的投标文件中的商务部分进行数据整理和分析，从而发现其中可能存在的对招标范围理解的偏差、投标报价的算术性错误、错漏项、投标报价构成不合理、不平衡报价等问题，并就这些问题整理出质疑问卷。并根据投标人澄清结果，计算商务标得分。1．算术性错误分析和修正；招标小组将对经初步评审合格的投标文件中的投标报价进行校核，并对算术上或累加运算上的错误予以修正。算术性错误分析和修正的原则如下：1).用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；2).当清单单价与单价分析表不一致时，以单价分析表为准，并修订清单单价；3).单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价；4).当标出的分项乘积累计得出的合价与标出的合价不一致时，以标出的分项乘积合价为准，并修改标出的合价。2．判断投标报价是否合理，投标报价是否不低于成本（指投标人的个别成本，下同），必要时对投标人进行书面质疑；1).如果投标人的报价明显低于其他投标报价，招标小组应当要求该投标人做出书面澄清说明，并提供相关证明材料。2).投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，如果经过分析由招标小组认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。3).如果招标小组对投标人提交的澄清、说明或者补正依然存在疑问，招标小组可以进一步质疑。投标人对这种进一步质疑应相应地进一步澄清、说明或者补正，直至招标小组认为全部质疑都得到澄清、说明或者补正。4).经投标人确认后，经招标人及其招标小组调整或修正后的标价的工程量清单报价书中的各综合单价对投标人起约束作用。5).如果投标人不接受经招标人及其招标小组调整或修正后的有关综合单价，则其投标文件将可能被拒绝。6).为避免疑问，上述规定的招标人对投标文件进行的错误和不平衡报价的修正，是招标人的权利而不是招标人的义务。招标人完全有权不进行该修正，有权决定进行该修正的程度。无论招标人作何种选择，招标人均无需就此向投标人承担任何的责任。3．根据本办法的规定，计算评审合格的各投标的评标价格，并以此为基础计算各投标的商务部分的得分。第十二条详细评审阶段废标条件1）投标文件违反招标文件实质性规定，并构成“重大偏差”的；2）报价明显低于其他投标报价，且投标人不能按招标小组要求进行合理说明或不能提供相关证明材料，由招标小组认定以低于成本报价竞标的；3)投标人拒绝按招标小组要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；4)投标文件中拟派项目经理不满足招标文件要求。第十三条汇总评分结果汇总、平均每个技术标和商务标评委计算的技术标和商务标得分，再按照权重计算综合得分并排序。第十四条评标报告与推荐中标候选人招标小组完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告。招标小组在评标报告中推荐中标候选人时，应遵照以下原则：招标小组按综合加权得分由高至低的次序，推荐排名次序位于前两名作为中标候选人向招标人推荐。如果在排序中出现评审得分相同的情况，则投标价格较低的投标人排序优先；如果投标价格也一样，则技术部分得分较高者排序优先；如果排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证担保而在规定的期限内未能提交的，招标人可以选择排名第二的中标候选人为中标人或重新组织招标。第十五条通知评标结果中标人接到中标通知书后按规定签订施工承包合同并提交履约保证金。签订施工承包合同后招标人及时将未中标的结果通知其他投标人。第十六条名词解释和评标规定1、评标价格评标价格是指投标人的投标价格扣除暂估价（如果有）以后的价格。2、有效投标没有被招标小组根据本办法的规定否决或者界定为废标的投标。3、重大偏差和细微偏差1）、“重大偏差”：(1)没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标保证担保有瑕疵；(2)投标书没有投标人法定代表人或授权代表签字（或盖章）和加盖投标人公章；(3)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；(4)明显不符合技术规格、技术标准的要求；(5)投标文件中载明的质量等级和质量奖项达不到招标文件规定的质量等级和质量奖项，或者以质量奖项代替质量等级；(6)投标文件附有招标人不能接受的条件；(7)投标文件改变工程款付款时间和付款额度；(8)不符合招标文件中规定的其他实质性要求。投标文件有上述情形之一的，为未能对招标文件作出实质性响应，按本办法规定作废标处理。2）、细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。招标小组应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。拒不补正的，凡存在细微偏差的评分项目，其最终评定分值应在经评定的相应评分项目的应得分值基础上折减去10%。4、不平衡报价指投标人在组成投标报价时背离市场价格普遍水平，故意压低某个或某些工作项目的单价，同时故意抬高另一个或另一些工作项目的单价。招标人及其招标小组将对存在不平衡报价工作项目的单价进行分析，并根据本须知第31条规定要求有关投标人进行澄清和补正，并根据澄清和补正的结果，结合市场价格水平，对存在不平衡报价项目的单价进行调整。5、量化打分保留两位小数本办法中所有量化评审项目的标准总分为100分。评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。

第十七条附表符合性和完整性评审意见记录表技术标评分表商务标评分表综合评分表

一、符合性和完整性评审意见记录表序号评审项目判别项投标人名称1投标文件格式，包括填写、装订、密封和签字盖章等符合招标文件要求基本符合，有细微偏差不符合2投标人授权委托书与身份证明提供，符合招标文件要求不提供，不符合招标文件要求3质量标准符合招标文件要求不符合符合招标文件要求4质量奖项符合招标文件要求不符合符合招标文件要求5投标工期符合招标文件要求不符合符合招标文件要求6付款条件响应招标文件要求不响应招标文件要求7投标担保符合招标文件要求不符合招标文件要求评审日期：全体评委签字：

二、技术标评分表序号评分项目评分标准总分值1设备性能701.1品牌市场美誉度高端市场占有率、知名度、美誉度高11－20高端市场占有率、知名度、美誉度一般0－101.2主要设备及配件国外知名厂商生产、技术先进可靠9－15国内厂商生产、技术一般0－81.3能效比能效比较高6－10能效比较低0－51.4噪音设备运行噪音低9－15设备运行噪音高0－81.5生产工艺生产工艺先进、检测手段完备6－10生产工艺一般、检测手段不完备0－52设备安装302.1业绩、资质等安装资质二级及以上，资信、业绩良好，资金实力雄厚4－5部分符合要求0－32.2施工组织方案施工组织方案考虑周全完善6-10施工组织方案一般0-52.3项目经理资质、业绩良好，施工经验丰富9－15部分符合要求0－83合计分值100评审日期：技术标评委签字：

三、商务标评分表序号项目内容评标标准总分值1初始投标报价修正算数误差后报价2第一次清标问卷后投标报价修正算数误差后报价3第二次清标问卷后投标报价修正算术误差后报价4小计5投标报价评定分值E1为第4项中合理最低报价，得90分。其他投标人得分为90-90×（En-E1）/E190分6诚信分各投标人的最终投标报价在最初投标报价基础上每增加（或减少）2%，则该项得分减1分，直到该项分值扣完为止。10分7评定分值合计（5）+（6）100分评审日期：商务标评委签字：

四、综合评分表工程名称户式中央空调供应及安装工程评标时间序号项目权重投标人评定分值1技术标35%2商务标65%综合得分综合排名全体评委签字

第三部分投标文件格式文本商务标部分：法定代表人资格证明书（详见附录一）法定代表人授权委托书（详见附录二）投标书（详见附录三）工程量清单（详见附录四）资质证明材料（详见见附录五）制造商出具的经销资格证明文件（详见附录六）技术标部分：国家认可的检测单位出具的产品质量检验报告或证明文件（详见附录七）；货物技术描述及供货范围（投标人自制，包括主要设备和部件的型号、材质、产地和主要性能指标等，亦应满足第二部分报价及技术要求的规定）；技术规格偏差表（投标人自制，应体现设备与招标文件或招标图纸要求之偏差）；售后服务内容、承诺。

附录一：法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人（身份证或护照编号：×××××××××××××××），有权为户式中央空调供应及安装工程，签署投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：（盖公章）日期：年月日

附录二：法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书万达商业地产股份有限公司：我以法定代表人身份授权为全权代表，其参加贵司组织的户式中央空调供应及安装工程的投标，签署投标文件及其他书面文件，负责参加开标、询标、商务洽谈、签署合同及招标活动中的一切事宜，我司均不可撤销地予以承认。全权代表无转委托权，特此委托。法定代表人签字：投标单位全称（公章）：日期：年月日附：全权代表姓名：身份证号：职务：详细通讯地址：传真：电话：邮政编码：

附录三：投标书投标书投标承揽户式中央空调供应及安装工程由投送。日期：致：在细阅了上述招标文件后，我们愿意全部按招标文件的规定包括招标文件中合同条款、图纸、技术要求、性能和其它要求，以下列的报价或按合同而结算的报价承揽项目用户式中央空调供应及运输、安装调试等施工服务；直至保修期届满前之维护修理。投标总报价大写人民币：(RMB￥)。其中：设备（材料）费：大写人民币：(RMB￥)。我方承诺，本次供应设备（材料）及安装应符合相应的制造（生产）标准及施工验收规范，且达到合同约定的质量要求。我方承诺，本次供应设备（材料）及施工工程的免费质量保修期为工程经当地政府主管部门验收合格并出具验收合格证明及工程验收合格正式交付业主使用之日且2011年12月31日（三者须同时满足）起个夏季制冷期和个供热期为准。如我方中标，我方保证在合同文件约定的时间内执行及完成上述工程。我们承诺（自签定合同的日期起计），依据业主进度计划需求将合同设备（材料）运抵项目现场和组织施工。我们同意本投标书的有效期为投标截止日起90天内，在此期限届满之前，本投标书始终对我们有约束力。直至另行签署正式合同为止，本投标书由招标人在有效期内接纳后便成为合同之有效组成部分，对双方有约束力。我们确认本投标书已考虑招标人已向我们发出的关于招标文件的修改通知及所有相关补充文件。我们理解招标人不一定要接受最低的投标书或迟到的任何投标文件，亦不会解释选择或否决任何投标书的原因。投标单位名称：

（加盖公章）法定地址：联系电话：传真：法定代表人：

或获授权代表签署：正楷书写姓名：职位：

附录四：工程量清单附后。第28页共78页附录五：资质证明材料资质证明材料投标单位营业执照；投标单位资质等级证书（经营范围）；制造商资质文件；产品的生产、销售许可证及安装资质（包括安全生产许可证）；质量体系认证书；其他证书。

附录六：制造商出具的经销资格证明文件制造商出具的经销资格证明文件致：我们是按中国法律成立的一家制造商，主要营业地点设在。兹指派按中国的法律正式成立的，主要营业地点设在的作为我方真正的和合法的代理人进行下列有效的活动：⑴代表我方在中华人民共和国办理贵司户式中央空调供应及安装工程投标邀请要求提供的由我方制造货物的有关事宜，并对我方具有约束力。(2)作为制造商，我方保证以投标合作者来约束自己，并对该投标共同和分别承担招标文件中所规定的义务。(3)我方兹授予全权办理和履行上述我方为完成上述各点所必须的事宜，具有替换或撤消的全权。兹确认或其正式授权代表依此合法地办理一切事宜。我方于年月日签署本文件，于年月日接受此件，以此为证。贸易/销售公司名称：（公章）签字人职务和部门：制造商名称：（公章）签字人职务和部门：

附录七：国家认可的检测单位出具的产品质量检验报告或证明文件产品合格证书；检验报告；3C认证；其他证明资料。附录八：施工管理人员配备情况表投标单位自己制作。附录九：施工设备配备情况表投标单位自己制作。附录十：施工进度计划报表投标单位自己制作。

第四部分报价