合肥某高品质城市居住园区建筑设计

合肥绿城·百合公寓合肥绿城•百合公寓位于合肥市老城区、政务文化新区、经济开发区三大版块的核心，隶属蜀山区，原址为合肥老自行车厂，与中国科技大学、安徽大学、合肥炮院等高校毗邻，拥有丰富的教育资源和良好的生活氛围，地理位置优越，是高尚生活的理想之地。绿城•百合公寓占地面积约148亩，总建筑面积约25万平方米（其中地下车库面积约5万平方米），容积率2.08，绿化率61.8%，建筑密度15.1%，车位配比率100%，是一个集高层公寓、商务会所、双语幼儿园、地下车库和沿街商铺等功能于一体的高品质城市居住园区。项目内设有商务会所、双语幼儿园、室外游泳池和室内恒温游泳池等多项现代生活和文化休闲配套设施；园区有半数的高层公寓底层架空、精装修并引入自然景观；园区为大多数住户配备了户式中央空调及三相电；并集中配置了先进的安全防范系统等。使得园区真正具备了合肥乃至安徽省内顶级住宅小区的功能、设施及配套水准。建成后的绿城•百合公寓将是一座充盈着现代科技理念和人文关怀，既有着深厚的历史文脉、文化内涵、又适宜于当代人居住，既有着浓郁的艺术氛围、又充满温馨祥和的生活氛围，四季如春、生机盎然的大型高档住宅园区。百合公寓07年销售额截止目前已经完成2.35亿。已销售部分销售率达到90%以上。百合公寓——项目特点及优势介绍第一章概述篇一、小区概况1、小区名称：绿城•百合公寓2、座落位置：合肥市合作化南路27号3、四至范围：东至合作化南路、南至太湖路、西至东至路、北至邮政小区4、开发单位：安徽绿城联华房地产开发有限公司。安徽绿城联华房地产开发有限公司是绿城集团与西班牙华侨合资的企业,是绿城集团的直属控股企业。二、产品概述绿城•百合公寓园区由小高层公寓、高层公寓、会所、幼儿园、地下车库和沿街商业办公用房等组成。总占地面积约148亩，总建筑面积约25万平方米，小区容积率约2.1。住宅部分由初阳苑、流云苑、晓风苑、秋月苑四个组团组成，共13幢小高层、高层公寓。第二章规划篇一、区位选址绿城•百合公寓位于合肥市老城区与政务文化新区之间，与中国科技大学、安徽大学、合肥炮兵学院等高校毗邻，拥有丰富的教育资源和良好的生活氛围。二、规划设计思想绿城•百合公寓园区规划设计具有以下特征：小组团•大中心——通过对建筑空间氛围营造，建筑群落关系处理，形成多层次的院落式形态空间。灵活有序的公共空间——本着“以人为本”的设计宗旨，营造灵活有序的公共空间。人车分流体系——通过环道的设置有效地组织了人车分流的交通体系，结合住宅组团设置地下停车场,同时还设有少量的地面临时停车位。三、总平面布局绿城•百合公寓园区共分4个组团，设两个出入口，分别位于合作化南路和东至路。在园区内配有会所、幼儿园、游泳池、网球场等配套设施，沿合作化南路布置商业，满足小区内业主的生活需求。四、道路系统1、住宅出入口在合作化南路及东至路各设一个小区出入口，为人行与车行的出入通道。2、道路交通组织（1）车行道：园区内设环形车道，为主要车行道，宽7.5米。（2）人行道：车行道边设置人行道，园区的中央区域基本成为步行部分，各组团间以休闲步径相连。（3）消防车道：结合园区道路设有4米宽消防车道。五、停车系统1、汽车库：绿城•百合公寓的地下为大型联体地下车库，各单元地下室均有通道与地下车库连通。业主停放好汽车后，可就近通过通道进入本单元地下室门厅。门厅设有门禁系统，外人不能进入。2、自行车库：绿城•百合公寓的自行车库安排在部分单元的地下部分。3、室外停车位：设有少量的地面临时停车位。六、景观系统绿城•百合公寓景观设计具有以下特点：1、灵活有序的景观空间绿城•百合公寓在整体风格统一的前提下，强调小组团、大中心的设计构思，各组团各具特色，相对独立，又相互关联，融为一体。主入口景观大道、中庭园林、组团绿地，构成了灵活有序、层次丰富的景观空间。2、生动的水景绿城•百合公寓水景的设计与运用是整个园区的一大特色，各种形态的水景穿插于整个园区，丰富了人们的视听享受。特别是以泳池水系为中心的中庭景观是整个园区视觉的焦点，也是园区的灵魂所在。3、绿荫掩映建筑绿城•百合公寓园区内有众多形态各异的珍贵树木，精心搭配的香樟树、池杉及各种乔木与灌木使整个住宅园区生机盎然、郁郁葱葱。第三章建筑篇一、建筑设计思想绿城•百合公寓充分考虑园区居住者的年龄、文化和生活习惯，构筑具有丰富精神内涵的生活氛围。通过丰富的立面设计，建筑形体的变化，使得每个面、每个角度、每栋建筑都有不一样的视觉效果。二、建筑风格典雅、稳重、大气是绿城•百合公寓的建筑风格。内涵凝敛于形体之内，在含蓄的表达中给人以更多的审美空间想象。三、建筑色彩绿城•百合公寓以棕、黄为园区主色调，在保留中国传统气质的基础上更注重了文化意境的塑造。四、户型设计1、户型绿城•百合公寓既有40余平方米的单身公寓，又有100—160平方米的主流户型以及200余平方米的复式户型。2、户型特点户型功能齐全，分区明晰，动线流畅，设计力求通透合理，增强每户的通风采光效果。五、建筑材质及细部处理1、外部材料及细部处理：（1）屋顶：屋顶全部铺贴地砖。（2）外墙：下部为花岗岩，上部为优质面砖。（3）阳台（露台）：双层夹胶玻璃栏板，铝合金扶手，优质地砖。（4）门窗：外墙门窗采用双层中空玻璃；公共部位内门采用木质防火门；进户门为实木钢芯防盗门；室内内门预留洞口。（5）室外空调机位：未装有中央空调的楼栋，每户均统一预留室外空调机位。（6）架空层：园区部分楼栋配有架空层，地面铺设石材、地板等，墙面、顶棚为涂料。（7）信报箱：不锈钢信报箱。2、内部材料及细部处理（1）室内隔墙：粘土空心砖，混合砂浆粉底，腻子批平。楼地面：钢筋砼结构，水泥砂浆找平。墙面和顶棚：墙面混合砂浆粉底，面层成品腻子批白，部分墙面细拉毛。顶棚成品腻子批白。厨房、卫生间墙面水泥砂浆粉底细拉毛，水泥砂浆地坪。（2）电梯前室墙面、顶棚：涂料。地面：花岗岩。（3）电梯品牌：上海三菱电梯。（4）底层门厅墙面：涂料或墙砖。地面：地砖。（5）楼梯间楼地面、踢脚：水泥砂浆粉刷，楼梯平台及踏步刷耐磨漆。墙面：涂料。顶棚：乳胶漆。扶手：硬木扶手。栏杆：扁钢与方管相结合。（6）地下车库、自行车库地面：细石砼地面。墙面、顶棚：防霉涂料。（7）变配电房楼地面：水泥砂浆地坪。墙面、顶棚：涂料。（8）地下室风机房楼地面：细石砼地坪。墙面、顶棚：防霉涂料。第四章结构篇一、住宅类型高层及小高层公寓。二、结构体系基础:地下车库采用筏板基础，高层及小高层公寓采用柱下条形基础或筏板基础。楼地面:砼现浇板，细石混凝土光面。墙体：全现浇框架-剪力墙结构，墙体用多孔粘土砖砌筑。三、标准层层高2.9米。四、楼面荷载设计值1、厅：2.0KN/平方米2、卧室：2.0KN/平方米3、卫生间：2.0KN/平方米4、厨房：2.0KN/平方米5、阳台：2.5KN/平方米6、楼梯：：2.0KN/平方米五、住宅设计抗震烈度为7度。第五章景观篇一、景观设计思想园区景观能提高和丰富业主的生活品质，它不只是建筑的延伸，更是优雅生活方式的体现。绿城•百合公寓整个园区的景观设计充分体现了“以人为本”的人文内涵，从安全性、舒适性的角度将景观设计融入到人们的日常生活中。二、景观细节1、道路：实行人车分流的道路系统，主干道为沥青路面，部分铺装采用花岗岩、菠萝格、水泥砖、鹅卵石等，形式多样。2、组团绿地：以自然式园林为主，营造多形态休闲空间。3、水系：入口采用规则式水景，中心结合绿地采用自然式水体。4、游泳池：设有室内外游泳池和儿童戏水池。5、屋顶花园：园区内的屋顶花园可休闲、观光，同时也增添了城市“第五立面”的整洁、美观。6、健身娱乐设施：园区内设有露天儿童游乐设施和健身设施。7、景观小品：园区内的景观小品具有较高的观赏价值和艺术价值。8、植栽：（1）均衡性：常绿与落叶植物的搭配比例适宜。（2）季节变化：开花植物的运用突出每个季节的特点，让居于其中的住户能从植物的花开花落的过程中感受季节的更替，享受生活的乐趣。（3）层次：园区内的植物高低错落，使得植物景观观赏性更强。第六章设施设备篇一、给水1、生活给水（1）水源：为城市自来水，由市政干管接入。1—4层为水表出户，由市政直接供水；5层及以上由无负压增压稳流设备供水，避免水二次污染。（2）设备：采用上海“熊猫”牌无负压增压稳流设备。（3）管材：户内管采用杭州“伟星”或上海“白蝶”或PPR管，中、高区供水立管采用浙江“金洲”涂塑镀锌管，避免管材生锈时水质的污染。（4）户内设计：厨房、卫生间预留卫生器具、排水口冷热水接口。2、公共给水（1）泳池给水：市政供水，单独设表计量。（2）绿化给水：市政供水，单独设表计量。（3）水系给水：市政供水，单独设表计量。二、排水1、建筑排水（1）污、废水排放：厨房、卫生间预留排水接口。2、室外排水（1）污、废水排放：至污水市政管网。（2）雨水排放：至雨水市政管网。三、管道燃气天燃气气源由东至路城市燃气管网供应，调压站设置于晓风苑3#楼西北侧。户内安装IC卡燃气表，避免燃气公司人员上门抄表的麻烦。四、电气1、用电负荷（1）供电容量为4.4KW（单相电）的户型：单身公寓、流云苑2#楼的103室。（2）供电容量为8.8KW（单相电）的户型：初阳苑1#楼（除单身公寓外）；晓风苑1#楼和3#楼；初阳苑2#楼—4#楼；流云苑1#楼和2#楼；晓风苑2#楼和4#楼的二房二厅户型。（3）晓风苑2#楼和4#楼的其余户型为13.2KW（三相电）。（4）秋月苑供电容量待定。2、户内配电箱内断路器采用“梅兰日兰”。3、室外公共活动区域照明：设置路灯及草坪灯等。4、楼道照明：设普通照明，配红外开关。5、地下车库照明：设普通照明及应急照明。6、住宅照明：室内为平灯座，阳台为吸顶灯。五、弱电1、通讯、数据网络、电视系统每户室内设弱电箱，电话、网络、电视线引至弱电箱。2、安保系统（1）摄像监视系统在小区出入口、电梯桥厢内设置了摄像机分别对进出小区、进出电梯的人员及进出小区的车辆进行监控，实现对小区24小时进行监控，确保小区居民的安全。（2）周界报警系统住宅区围墙周界采用红外线对射探测器，一旦发生非法翻越立即报警。确保小区居民的安全。（3）出入口管理系统小区主次出入口设置道闸系统，业主车辆可使用远距离车辆感应卡进出。（4）可视对讲及门禁系统小区设有可视对讲系统，实现户内与单元公用门厅之间的可视通讯（详见相关说明书）。住宅区各公寓单元门均设有门禁系统，业主可凭门禁感应卡进入。访客可通过住宅单元门厅机呼叫被访业主，业主可通过室内主机显示屏确认来访者，并可进行通话及开启单元门。（详见相关说明书）（5）户内报警系统每户户门装有门磁，并接入可视对讲主机，可对其进行布防、撤防操作（详见相关说明书），在厨房内安装煤气泄漏探头。3、消防报警系统在地下室汽车库设自动喷淋系统及消火栓系统。4、背景音乐在小区的室外部分公共