建筑面积计算-84

建筑面积计算通过学习、训练，要求学生能弄清楚建筑面积的含义，掌握建筑面积的计算方法。建筑面积的含义及建筑面积的计算方法。教学目标教学重点1.建筑面积的概念建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。其中，使用面积与辅助面积之和称有效面积。一、建筑面积的概念及作用建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积结构面积结构面积结构面积结构面积结构面积结构面积结构面积结构面积结构面积使用面积使用面积使用面积使用面积使用面积使用面积辅助面积5

2.建筑面积技术指标建筑设计在进行方案比选时，常常依据一定的技术指标，如容积率、建筑密度、建筑系数等；建设单位和施工单位在办理报审手续时，经常用到开工面积、竣工面积、优良工程率、建筑规模等技术指标。这些重要的技术指标都要用到建筑面积。其中：

容积率=建筑总面积/建筑占地面积×100％建筑密度=建筑物底层面积/建筑物占地总面积×100％房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积×100％一、建筑面积的概念及作用6

3.建筑面积经济指标建筑面积也是施工单位计算单位工程或单项工程的单位面积工程造价、人工消耗量、材料消耗量和机械台班消耗量的重要经济指标。各种经济指标的计算公式如下：每平方米工程造价=工程造价/建筑面积(元／ｍ2)每平方米人工消耗量=单位工程用工量/建筑面积(工日／ｍ2)每平方米材料消耗量=单位工程某种材料用量/建筑面积(kg／ｍ2

；ｍ3

／ｍ2等)每平方米机械台班消耗量=单位工程某种台班用量/建筑面积(台班／ｍ2等)一、建筑面积的概念及作用7

4.建筑面积是计算工程量的基础

建筑面积是计算有关工程量的重要依据。例如，垂直运输机械的工程量即是以建筑面积为工程量等。建筑面积也是计算各分部分项工程量和工程量消耗指标的基础。例如，计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算出地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、天棚抹灰和屋面防水等项目的工程量。工程量消耗指标也是投标报价的重要参考。每平方米工程量=单位工程某工程量/建筑面积(ｍ2／ｍ2；ｍ3

／ｍ2等)5.是划分建筑工程类别的标准之一。一、建筑面积的概念及作用8

4.建筑面积是计算工程量的基础

建筑面积是计算有关工程量的重要依据。例如，垂直运输机械的工程量即是以建筑面积为工程量等。建筑面积也是计算各分部分项工程量和工程量消耗指标的基础。例如，计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算出地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、天棚抹灰和屋面防水等项目的工程量。工程量消耗指标也是投标报价的重要参考。每平方米工程量=单位工程某工程量/建筑面积(ｍ2／ｍ2；ｍ3

／ｍ2等)5.是划分建筑工程类别的标准之一。一、建筑面积的概念及作用9

《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。1

总则1．0．1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。1．0．2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。1．0．3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。建筑面积计算规范（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。（一）计算建筑物的规定二、建筑面积计算规则说明：1）自然层指按楼地面结构分层的楼层。2）结构层高指楼面或地面结构层上表面至上部

结构层上表面之间的垂直距离。二、建筑筑面积计计算规则则S＝L×BLBB散水勒脚结构外外围12二、建建筑面面积计计算规规则(2)建筑物物内设设有局局部楼楼层者者，局局部楼楼层的的二层层及以以上楼楼层有围护结构：按围护结构外围水平计算面积无围护结构：按结构底板水平面积计算。高度要求:结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;

结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。说明：：1）围护护结构构是指指围合合建筑筑空间间的墙墙体、、门、、窗14S＝A×B＋C×D含于首首层之之中需另行行计算算二、建建筑面面积计计算规规则(3)形成建建筑物物空间间的坡坡屋顶顶、场场馆看看台下下的建建筑空空间：：H≥2.1m的部位，计算全部面积[1.2≤H＜2.1]的部位，计算1/2面积H＜1.2m的部位，不计算面积结构净净高H说明：：结构构净高高：指楼面面或地地面结结构层层上表表面至至上部部结构构层下下表面面之间间的垂垂直距距离。。建筑空空间:是指以以建筑筑界面面限定定的、、供人人们生生活和和活动动的场场所。。注意：：1）室内单单独设设置的的有围围护设设施的的悬挑挑看台台，应按按看台结构构底板板水平平投影影面积积计算算建筑筑面积积。2）有顶盖盖无围围护结结构的的场馆馆看台台，应按其其顶盖盖水平平投影面面积1/2计算面面积。。说明：：围护护设施施指为保保障安安全而而设置置的栏栏杆、、栏板板等围围挡。。二、建建筑面面积计计算规规则二、建建筑面面积计计算规规则（4）地下室室、半半地下下室：：应按其其结构构外围围水平平面积积计算算。结结构层层高在在2.20m及以上上，应应计算算全面面积；；结构构层高高在2.20m以下的，应应计算l/2面积。说明：1）地下室是指室内地地平面低于于室外地平平面的高度度超过室内内净高的1/2的房间。2）半地下室是指室内地地平面低于于室外地平平面的高度度超过室内内净高的1/3，且不超过过1/2的房间。二、建筑面面积计算规规则二、建筑面面积计算规规则21防潮层保护护墙不计建筑面面积采光井不计建筑面面积出入口地下室建筑筑面积出入口面积积2222（5）出入口外墙墙外侧坡道道有顶盖的的部位（见下图）：应按其外墙墙结构外围围水平面积积的1/2计算面积二、建筑面面积计算规规则出入口坡道道分有顶盖盖出入口坡坡道和无顶顶盖出入口口坡道，出出入口坡道道顶盖的挑挑出长度，，为顶盖结结构外边线线至外墙结结构外边线线的长度；；顶盖以设设计图纸为为准，对后后增加及建二、、建建筑筑面面积积计计算算规规则则（6）建筑筑物物架架空空层层及及坡坡地地建建筑筑物物吊吊脚脚架架空空层层（见见下下图图）），，应按按其其顶顶盖盖水水平平投投影影计计算算建建筑筑面面积积。。结构构层层高高在在2.20m以上上的的应应计计算算全全面面积积；；结构构层层高高在在2.20m以下的，应应计算1/2面积。二、建筑面面积计算规规则26架空层是指指仅有结构构支撑而无无外围护结结构的开敞敞空间层。。本条既适适用于建筑筑物吊脚架架空层、深深基础架空空层建筑面面积的计算算，也适用用于目前部部分住宅、、学校教学学楼等工程程在底层架架空或在二二楼或以上上某个甚至至多个楼层层架空，作作为公共活活动、停车车、绿化等等空间的建建筑面积的的计算。架架空层中有有围护结构构的建筑空空间按相关关规定计算算。二、建筑面面积计算规规则（7）建筑物的门门厅、大厅厅：按一层计计算建筑面面积。门厅、大厅厅内设置的的走廊：按其结构底底板水平投投影面积计计算。结构层高在在2.20m及以上，应应计算全面面积；结构层高在在2.20m以下的，应应计算l/2面积。二、建筑面面积计算规规则(a)平面图(b)1-1剖面图【例】某3层实验综合合楼设有大大厅带回廊廊,其平面和剖剖面示意图如上图所所示。试计计算其走廊廊建筑面积积。二、建筑面面积计算规规则(a)平面图(b)1-1剖面图【例】某3层实验综合合楼设有大大厅带回廊廊,其平面和剖剖面示意图如上图所所示。试计计算其走廊廊建筑面积积。解：依据上上图a、b所示，计算算如下：走廊部分建建筑面积［30×12-（12-2.1×2）×（30-2.1×2）]×2=317.52m2二、建筑面面积计算规规则（8）建筑物间的的架空走廊廊:有顶盖和围围护结构的的：应按其围护护结构外围围水平面积积计算全面面积。无围护结构构、有围护护设施的：：应按其结构构底板水平平投影面积积计算l/2面积。见下图所示示。图1有围护结构构的架空走走廊图图2无围护结构构的架空走走廊1-架空走廊1-栏杆；2-架空走廊二、建筑面面积计算规规则32底层是否计计算建筑面积？？（9）立体书库、、立体仓库库、立体车车库:有围护结构构的：应按其围护护结构外围围水平面积积计算建筑筑面积;无围护结构构、有围护护设施的：：应按其结构构底板水平平投影面积积计算建筑筑面积。注意：无结构层的的应按一层层计算，有有结构层的的应按其结结构层面积分别计计算。结构层高在在2.20m及以上的，，应计算全全面积；结结构层高在2.20m以下的，，应计算1/2面积。结构层是指整体结结构体系中中承重的楼楼板层。本本条主要规规定了图书书馆中的立立体书库、、仓储中心心的立体仓仓库、大型型停车场的的立体车库库等建筑的的建筑面积积计算规定定。起局部部分隔、存存储等作用用的书架层层、货架层层或可升降降的立体钢钢结构停车车层均不属属于结构层层，故该部部分分层不不计算建筑筑面积。二、建筑面面积计算规规则二、建筑面面积计算规规则（10）有围护结构构的舞台灯灯光控制室室：应按其围护护结构外围围水平面积积计算。结构层高在在2.20m及以上的，，应计算全全面积；结构层高在在2.20m以下的，应应计算1/2面积。二、建筑面面积计算规规则（11）附属在建筑筑物外墙的的落地橱窗窗：应按其围护护结构外围围水平面积积计算。结构层高在在2.20m及以上的，，应计算全全面积；结构层高在在2.20m以下的，应应计算1/2面积。说明：落地地橱窗是指指在商业建建筑临街面面设置的下下槛落地、、可落在室外地地坪也可落落在室内首首层地板，，用来展览览各种样品的玻璃璃窗。二、建筑面面积计算规规则38落地橱窗（12）窗台与室室内楼地面面高差在0.45m以下且结构构净高在2.10m及以上的凸凸（飘）窗：应按其围围护结构构外围水水平面积积计算1/2面积。说明：凸凸窗（飘飘窗）是是指凸出出建筑物物外墙面面的窗户户。二、建筑筑面积计计算规则则40飘窗（13）有围护设施施的室外走走廊（挑廊廊）：应按其结构构底板水平平投影面积积的1/2计算；有围护设施施（或柱））的檐廊：：应按其围护护设施（或或柱）外围围水平面积积计算1/2面积。说明：1）走廊是指建筑物物中的水平平交通空间间。2）挑廊是指挑出建建筑物外墙墙的水平交交通空间。。3）檐廊是指建筑物物挑檐下的的水平交通通空间。见见下图所示示。1-檐廊；2-室内；3-不计算建筑筑面积部位位；4-计算1/2建筑面积部部位二、建筑面面积计算规规则42挑廊走廊檐廊二、建筑面面积计算规规则（14）门斗：应按其围护护结构外围围水平面积积计算建筑筑面积。结构层高在在2.20m及以上的，，应计算全全面积；结构层高在在2.20m以下的，应应计算1/2面积。说明：门斗斗是指建筑物物入口处两两道门之间间的空间。。见下图所示示。1-室内；2-门斗二、建筑面面积计算规规则45门斗应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积；

二、建筑面面积计算规规则有柱雨篷：：雨篷是指建建筑出入口口上方为遮遮挡雨水而而设置的部部件。应按其结构构板水平投投影面积的的1/2计算建筑面面积;有柱雨篷，，没有出挑挑宽度的限限制，也不不受跨越层层数的限制制，均计算算建筑面积积。二、建筑面面积计算规规则无柱雨篷：：的结构外边边线至外墙墙结构外边边线的宽度度在2.1m及以上的，，应按雨篷篷结构板的的水平投影影面积的½计算建筑面面积。无柱雨篷，，其结构板板不能跨层层，并受出出挑宽度的的限制，设设计出挑宽宽度大于或或等于2.10m时才计算建建筑面积。。出挑宽度度，系指雨雨篷结构外外边线至外外墙结构外外边线的宽宽度，弧形形或异形时时，取最大大宽度。二、建筑面面积计算规规则例计算建筑物物入口处雨雨棚的建筑筑面积。例计算建筑物物入口处雨雨棚的建筑筑面积。解：S建＝2.3×4×1/2＝4.6m2（16）设在建筑物物顶部的有有围护结构构的楼梯间间、水箱间间、电梯机房等等：结构层高在在2.20m及以上的应应计算全面面积；结构层高在在2.20m以下的，应应计算1/2面积。二、建筑面面积计算规规则（17）围护结构不不垂直于水水平面的楼楼层：应按其底板板面的外墙墙外围水平平面积计算算。结构净高在在2.10m及以上的部部位，应计计算全面积积；结构净高在在1.20m及以上至2.10m以下的部位位，应计算算1/2面积；构净净高在1.20m以下的部位位，不应计计算建筑面面积.二、建筑面面积计算规规则二、建筑面面积计算规规则（18）建筑物的室室内楼梯、、电梯井、、提物井、、管道井、、通风排气气竖井、烟烟道：应并入建筑筑物的自然然层计算建建筑面积。。有顶顶盖盖的的采采光光井井（见见图图））：：应按按一一层层计计算算面面积积，，结构构净净高高在在2.10m及以以的的，，应应计计算算全全面面积积，，结结构构净净高高在在2.10m以下下的的，，应应计计算算1/2面积积。。建筑筑物物的的楼楼梯梯间间层层数数按按建建筑筑物物的的层层数数计计算算。。有有顶顶盖盖的的采采光光井井包包括括建建筑筑物物中中的的采采光光井井和和地地下下室室采采光光井井。。1-采光光井井；；2-室内内；；3-地下下室室二、、建建筑筑面面积积计计算算规规则则二、、建建筑筑面面积积计计算算规规则则（19）室外外楼楼梯梯：：应并并入入所所依依附附建建筑筑物物自自然然层层，，并并应应按按其其水水平平投投影影面面积的的1/2计算建建筑面面积。。注：室室外楼楼梯作作为连连接该该建筑筑物层层与层层之间间交通通不可可缺少少的基基本部部件，，无论论从其其功能能、还还是工工程计计价的的要求求来说说，均均需计计算建建筑面面积。。层数数为室室外楼楼梯所所依附附的楼楼层数数，即即梯段段部分分投影影到建建筑物物范围围的层层数。。利用用室外外楼梯梯下部部的建建筑空空间不不得重重复计计算建建筑面面积；；利用用地势势砌筑筑的为为室外外踏步步，不不计算算建筑筑面积积。二、建建筑面面积计计算规规则5758（20）在主体结结构内内的阳阳台：：应按其其结构构外围围水平平面积积计算算全面面积；；在主体结结构外外的阳阳台：：应按其其结构构底板板水平平投影影面积积计算算1/2面积。。注：阳阳台是是指附附设于于建筑筑物外外墙，，设有有栏杆杆或栏栏板，，可供供人活活动的的室外外空间间。建建筑物物的阳阳台，，不论论其形形式如如何，，均以以建筑筑物主主体结结构为为界分分别计计算建建筑面面积。。主体体结构构是指指接受受、承承担和和传递递建设设工程程所有有上部部荷载载，维维持上上部结结构整整体性性、稳稳定性性和安安全性性的有有机联联系的的构造造。二、建筑筑面积计计算规则则例计算如图图所示建建筑物阳阳台的建建筑面积积。例计算如图图所示建建筑物阳阳台的建建筑面积积。解：S建＝(3.3－0.24)×1.5＋1.2××(3.6＋0.2（21）有顶盖无无围护结结构的车车棚、货货棚、站站台、加加油站、、收费站等等：应按其顶顶盖水二、建筑筑面积计计算规则则二、建筑筑面积计计算规则则（22）以幕墙作为围护护结构的的建筑物物：应按幕墙墙外边线线计算建建筑面积积。注：幕墙墙以其在在建筑物物中所起起的作用用和功能能来区分分，直接接作为外外墙起围围护作用用的幕墙墙，按其其外边线线计算建建筑面积积；设置置在建筑筑物墙体体外起装装饰作用用的幕墙墙，不计计算建筑筑面积。。二、建筑筑面积计计算规则则（23）建筑物物外墙外保保温层：：应按其保保温材料料的水平平截面积积计算，，并计入入自然层层建筑面面积。注：建筑物外外墙外侧侧有保温温隔热层层的，保保温隔热热层以保保温材料料的净厚厚度乘以以外墙结结构外边边线长度度按建筑筑物的自自然层计计算建筑筑面积，，其外墙墙外边线线长度不不扣除门门窗和建建筑物外外已计算算建筑面面积构件件（如阳阳台、室室外走廊廊、门斗斗、落地地橱窗等等部件））所占长长度。当当建筑物物外已计计算建筑筑面积的的构件（（如阳台台、室外外走廊、、门斗、、落地橱橱窗等部部件）有有保温隔隔热层时时，其保保温隔热热层也不不再计算算建筑面面积。外外墙是斜斜面者按按楼面楼楼板处的的外墙外外边线长长度乘以以保温材材料的净净厚度计计算。外外墙外保保温以沿沿高度方方向满铺铺为准，，某层外外墙外保保温铺设设高度未未达到全全部高度度时（不不包括阳阳台、室室外走廊廊、门斗斗、落地地橱窗、、雨篷、、飘窗等等），不不计算建建筑面积积。保温温隔热层层的建筑筑面积是是以保温温隔热材材料的厚厚度来计计算的，，不包含含抹灰层层、防潮潮层、保保护层（（墙）的的厚度。。二、建筑筑面积计计算规则则二、建筑筑面积计计算规则则央视新址址北配楼楼外保温隔热热层被火火灾烧掉掉了（24）与室内内相通的的变形缝：：应按其自自然层合合并在建建筑物建建筑面积积内计算

对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其

变形缝应计算在低跨面积内。二、建筑筑面积计计算规则则建筑物外外变形缝缝不计算算72二、建筑筑面积计计算规则则（25）对于建筑物物内的设备层、管道道层、避难层层等：有结构层的楼楼层，结构层层高在2.20m及以上的，应

计算全面积；

结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。注：设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层”，因