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文档简介

第房屋租赁合同范文集锦10篇房屋租赁合同篇1

出租人:

承租人:

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇一一年九月修订

北京市房屋租赁合同

出租人〔甲方〕:证件类型及编号:承租人〔乙方〕:证件类型及编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋根本情况

〔一〕房屋坐落于北京市区〔县〕街道办事处〔乡镇〕,建筑面积平方米。

〔二〕房屋权属状况:甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件〕,房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称:,房屋〔□是/□否〕已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

〔一〕租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最多不超过人。

〔二〕如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站,办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,催促和协助乙方到当地某某派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,〔□甲方/□乙方〕应自订立本合同之时起24小时内到当地某某派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政

管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

〔一〕房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》〔见附件一〕经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

〔二〕租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承当的费用。

乙方继续承租的,应提前日向甲方提出〔□书面/□口头〕续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

〔一〕租金标准及支付方式:元/〔□月/□季/□半年/□年〕,租金总计:人民币元整〔¥:〕。

支付方式:〔□现金/□转账支票/□银行汇款〕,押付,各期租金支付日期:,,。

〔二〕押金:人民币元整〔¥:〕租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承当方式

租赁期内的以下费用中,由甲方承当,由乙方承当:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费

(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费〔13〕费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

〔一〕甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?

〔二〕租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知

甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任。

第八条合同解除

〔一〕经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

〔二〕因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

〔三〕甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。

3、不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

4、。

〔四〕乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。?

7、擅自将房屋转租给第三人的。

〔五〕其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

〔一〕甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

〔二〕租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

〔三〕因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承当赔偿责任。

〔四〕甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。

〔五〕。

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人〔甲方〕签章:承租人〔乙方〕签章:

委托代理人:国籍:

联系方式:委托代理人:

联系方式:

年月日年月日

房屋租赁合同篇2

房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

公用房屋租赁合同

房屋坐落____区____街____胡同____________号

房屋状况房间使用面积________平方米

装修设备另附保管单

月租金____元____角____分起租日期____年____月____日

附记

________(以下简称出租方)将房管所管理的上列房屋租给__商店(以下简称承租方)使用,双方根据《中华人民共和国合同法》的规定,在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,同意订立条款如下:

1.本租约为承租方取得承租房屋使用权的凭证。双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。

2.房屋租金数额,由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整。每月租金,承租方应于当月15日前交清。

3.承租方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,保护使用,注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时,承租方负责修复或赔偿。

4.出租方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备,保障使用平安和正常使用。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时,由出租方负责赔偿。

5.出租方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,承租方应按期迁出。

6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时,应事先取得出租方的同意或另行签订协议前方可开工,否那么,承租方应负责恢复原状。

7.承租方退租房屋时,应于七日前通知出租方并办清以下手续:

(1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;

(2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备;

(3)撤销租约。

8.承租方有以下情况之一时,出租方可以终止租约,收回房屋:

(1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;

(2)未经出租方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖延租金三个月以上的。

9.租赁房屋危及承租人的平安或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

10.本租约自立约日起生效,一式两份,甲乙方各执一份,如有未尽事宜,双方协商解决。

出租方:(盖章)承租方:(盖章)

立约日期:____年__月__日

房屋租赁合同篇3

出租方〔下称甲方〕:

承租方〔下称乙方〕:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为5年,自20某某年10月10日起至20某某年10月9日止。

四、租金及支付方式〔单位:人民币〕

1、第一年租金为18000元,第二年租金为19某某年的租金为22800元,第四年租金为26400元,第五年的租金为30000元。

上述租金每半年支付一次,具体为:

本合同签订时支付第一年上半年租金9000元,20某某年4月日前支付第一年下半年租金9000元。

20某某年10月日支付第二年上半年租金9600元,20某某年4月日前支付第二年下半年租金9600元。

20某某年10月日支付第三年上半年租金11400元,20某某年4月日前支付第三年下半年租金11400元。

20某某年10月日支付第四年上半年租金13某某年4月日前支付第四年下半年租金13某某年10月日支付第五年上半年租金15000元,20某某年4月日支付第五年下半年租金15000元。

2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承当,但物业管理费除外。

3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满,假设乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方。

5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承当房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干预。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满,甲方如有意续租,那么乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同;

〔1〕未按约定期限交付租金,超过60天以上的。

〔2〕在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

〔3〕在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

〔4〕从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同:

1、甲方不交付或者迟延交付租赁房屋某某年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

九、其他约定

1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的局部,与本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

3、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份

甲方〔公章〕:_________

法定代表人〔签字〕:_________

乙方〔公章〕:_________

法定代表人〔签字〕:_________

_________年____月____日

房屋租赁合同篇4

出租方(甲方):身份证号码:

承租方(乙方):身份证号码:

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,共计个月。

二、本房屋月租金为人民币元,按结算。每初日内,乙方向甲方支付租金。

三、签订合同时乙方需向甲方交元的押金,甲方开具相应金额的'收据给乙方。租赁结束时,在房屋内设施和物品清点完毕后,如房屋设施和物品没有损坏那么押金按实际情况退回给乙方,乙方一并交回甲方所开收据。乙方不得随意损坏房屋设施和物品,如需装修或改造,需先征得甲方同意,装修改造费用由甲、乙双方协商解决。如乙方在甲方不知情的情况下擅自装修、改造、变卖房屋内的设施和物品,那么乙方承当所有责任并赔偿甲方,押金不予退回。

四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、上网费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。如乙方拒绝交付那么甲方有权在所交押金中扣除。

五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,那么须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,那么续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元(因不可抗力及旧城改造需拆迁的除外)。

七、乙方租赁期间不得在房屋内从事非法及扰民的行为。不得转租和分租此房屋。由此带来的法律责任一律由乙方承当,并赔偿甲方损失。

八、乙方在租期内有维护房屋及设施的义务。乙方应做好平安工作,注意用水,用电,用气,用火平安。在居住期间产生的平安事故由乙方承当责任。

九、其他未尽事宜双方协商后签署补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

十、本合同共两页一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

附:电表读数:;水表读数:;

天然气(煤)读数:取暖费:;

电话费:有线电视费:;

上网费:物业管理费:;

室内家俱、家电清单:;

其他约定:

甲方:乙方:

年月日年月日

房屋租赁合同篇5

甲方:

乙方:

为开展地方经济,解决下岗职工再就业。合理利用闲置资源,保护双方合法权益,经双方充分协商签订本合同。

一、租赁地点、面积、租金

甲方将院内公寓楼以南原闲置复肥仓库前占用土地及平房十间租赁给乙方,面积平方米,租金为年租金壹万元整(工程建设期间免租金)建复肥生产工程

二、租赁期限为年月日起至年月日止。

三、甲方的权利和义务:

1、租赁房屋的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费和效劳费;

2、甲方有权监督乙方对厂房的使用,如乙方不按规定的工程经营或将土地转租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同,并要求乙方承当违约责任;

3、乙方未按合同要求支付租金及效劳费,甲方可解除合同并有权要求乙方承当违约责任;

4、合同期间甲方不得擅自收回租赁厂房,因社会公益事业或不可抗力为因素,甲方可以收回,但应提前月以书面形式告知乙方。

四、乙方的权利和义务

1、乙方自某某年起逐年交纳租赁费,交纳时间为当年元月十日前,每年壹万元整;

2、自某某年3月1日起,乙方向甲方交纳效劳费,金额某某年,租金自年月

二、本协议所约定的租金,按照先支付后使用的原那么,由甲方按年度向乙方支付,并应于每年月日之前付至乙方,如甲方未按本协议约定的付款日(签定协议日)全额支付下年度租金,那么自逾期之日起,按其未支付租金额的%,支付滞纳金,逾期30日仍未全额支付下年度租金,乙方有权解除本协议。

三、租用期内,乙方不得阻碍甲方对该厂地行使正当权利。

四、在本协议有效期内,未经甲方书面同意,乙方不得提前终止协议或局部及全部收回土地使用权,否那么造成甲方的一切损失,均由乙方全额赔偿,租用期满后,如甲方需要,可优先租用该厂地。

五、乙方负责交纳与租用土地有关的土地税、费用及其它法定的费用。

六、假设因国家或地方政府征用土地,对甲方所盖的房屋及电力设施进行补偿的款数应由甲方所得。

七、在租赁期内,主厂房所出现的一切质量问题应由乙方负责维修。

八、本协议双方同意后,自签字之日起生效,甲乙双方各执一份。

出租方:承租方:年月日

房屋租赁合同篇6

出租方:_________________________

承租方:_________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共_____年零___月,出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。

承租人有以下情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达____个月的。

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限,按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住平安和正常使用。

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。

第五条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购置权。

3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的,负责赔偿_________元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。

3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。

5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承当责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,送____________________单位备案。

出租方(盖章)_________________________

地址:_________________________

法定代表人(签名):_________________________

委托代理人(签名):_________________________

开户银行:_________________________

帐号:_________________________

电话:_________________________

电挂:_________________________

邮政编码:_________________________

签约地点:_________________________

承租方(盖章):_________________________

地址:_________________________

法定代表人(签名):_________________________

委托代理人(签名):_________________________

开户银行:_________________________

帐号:_________________________

电话:_________________________

电挂:________

_________________

邮政编码:_________________________

签约地点:_________________________

鉴(公)证意见_________________________

经办人_________________________

鉴(公)证机关_________________________

(章)

签约地点:__________________________________________________

签约时间:________年________月________日

有效期限至________年________月________

房屋租赁合同篇7

合同编号:______

出租人:______签订地点:_______承租人:______签订时间:______

第一条租赁房屋坐落在________、间数____、建筑面积________、房屋质量_______。

第二条租赁期限从_____年___月__日至____年___月__日。〔提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过局部无效〕

第三条租金〔大写〕:______________________________________________

第四条租金的支付期限与方式:______________________________________________________________________________________________________

第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电

视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条租赁房屋的用途:__________________________________________

第七条租赁房屋的维修:___________________________________________出租人维修的范围、时间及费用负担:________________________________________________________________________________________________承租人维修的范围及费用负担:_____________________________________________________________________________________________________

第八条出租人〔是/否〕允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:_______________________________________________________________________________________________________租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:_____________________________________________________________________________________

第九条出租人〔是/否〕允许承租人转租租赁房屋。

第十条定金〔大写〕__________________元。承租人在____________前交给出租人。

第十一条合同解除的条件:

有以下情形之一,出租人有权解除本合同:

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达_________________个月以上;

2、承租人所欠各项费用达〔大写〕_________________元以上;

3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房房屋用途的;

4、承租人违反本合同约定,不承当维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;

6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

有以下情形之一,承租人有权解除本合同:

1、出租人迟延交付出租房屋________________个月以上;

2、出租人违反本合同约定,不承当维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。

3、_________________________________________________________。

第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是_______________________________________________________________________________

第十三条违约责任:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。承租人违反合同、擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。

第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按以下第__________种方式解决:

〔一〕提交__________________仲裁委员会仲裁;

〔二〕依法向人民法院起诉。

第十五条其他约定事项:________________________________________________________________________________________________

监制部门:工商行政管理局

房屋租赁合同篇8

原告:某某某,住所地:某某某,法定代表人:某某某。

被告:某某某,男,1986年8月14日出生,身份证号码:,住所地:。

案由:房屋租赁合同纠纷

诉讼请求:

1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋;

2、请求法院判令被告支付违约金元(暂计算至起诉之日,实际应计算至被告搬迁之日);

(计算方式:从20某某年1月1日计算至起诉之日20某某年5月26日共145天,建筑面积共30.6平方米,日租金5元/平方米,按合同第十条约定按五倍租金计算违约金,145天某30.6平方米某5元/平方米某5倍=元)

3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电费共计8933.4元;

4、本案的诉讼费用全部由被告承当。

事实和理由:

20某某年,原告与被告签订了《房屋租赁合同》,约定原告将某某路478号共30.6平方米的房屋出租给被告,租金每日5元/平方米,租期从20某某年1月1日至20某某年12月31日。在合同即将到期前的20某某年10月22日,原告向被告送达书面通知,要求被告做好搬迁准备工作,被告亲自签收了通知。20某某年12月26日,原告再次对被告送达了书面通知,要求被告于20某某年1月24日前搬出租赁房屋。此后,原告又于20某某年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋,但被告均拒绝予以配合。

依租赁合同第十条第二项约定,租赁期满,乙方逾期不归还租赁物,那么每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金,暂计算至起诉之日为元。被告尚拖欠水电费8933.4元,应一并支付。

原告认为,被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约,故诉至贵院,请求依法支持原告的诉讼请求。

此致

某某区人民法院

具状人:

20某某年5月26日

房屋租赁合同篇9

现在租房不是光签合同那么简单,必须到所在的社区事务受理效劳中心去登记备案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规那么(试行)》,明确了哪些情况需要备案,如何备案,还提供了合同备案申请书示范文本及填写说明。根据最新的操作规那么,租赁合同期内的新增、变更、延续、注销甚至租金变化均需进行登记备案。这一新规已从今年10月1日起施行,有效期至20某某年12月31日。不过,多家房屋中介公司反映,“十一〞后新租房的房东仍有不愿去备案的。

租金调整也要申请备案

根据《操作规那么》,租赁当事人签订出(转)租合同后,应到租赁房屋所在地的受理中心申请租赁合同新增登记备案。此外,租赁合同有效期内,租赁当事人的姓名(名称)、租赁期限、租赁价格等信息发生变化的,应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同变更登记备案。

如果租赁合同到期签订续租合同的,那么申请租赁合同延续登记备案。租赁合同提前终止,或到期不再续租的,那么要申请租赁合同注销登记备案。

办理备案申请应到所属街道(镇)社区事务受理中心提交材料、填写申请书,核验通过,而且符合租赁合同登记备案规定的,受理中心会当场打印并发放租赁合同登记备案通知书,并加盖专用章,统一立卷归档。备案工作完成。

21世纪不动产法务总监尹新民表示,这份申请书根本沿用了旧版申请书的主要内容,但做了细化。一是房屋面积细化到了包含建筑面积、使用面积和居住面积三项。二是细化了备案的种类——分新增备案、变更备案、延续备案、注销备案四项,每项都有对应的填写内容。

房东担忧被征税不愿备案

目前本市的大局部房屋租赁都是通过房屋中介完成,根据操作规那么,通过房地产经纪机构订立租赁合同的,应当由房地产经纪机构代为办理,无需另行提交租赁当事人的委托书,但应提交经纪机构营业执照复印件。

不过,昨天黄浦、静安、虹口、普陀等区多家中介公司透露,“十一〞后新成交的租房生意中,如果是公司租房根本都能做到备案登记,但个人租房还是有人不愿办理登记备案。主要还是房东不愿意,房东担忧办理了备案手续后会被征税。

备案登记需提供的材料

新备案登记的,需要提供的材料包括租赁合同登记备案申请书、租赁合同(原件,转租的话那么为转租合同原件)、身份证明(复印件)、权属证明(复印件)。权属证明包括房地产权证(含农村宅基地使用证)、租用居住公房凭证、经过网上备案的商品房出售合同、存量房买卖合同,或已签订房屋交接书的商品房预售合同等。

假设是办理转租备案,除了以上材料,还要提交原出租人同意转租的书面材料(原件)。

房屋租赁合同篇10

转出租方:〔以下简称甲方〕受转租方:〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》、《____市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1、甲方依法承租的座落于____区街号小区单元室的公有居住〔公有居住非公有居住〕房屋已〔书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意〕,由甲方将上述承租房屋局部〔全部局部〕即室_______〔以下简称该房屋〕转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。

2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件

〔二〕、

〔三〕中予以明确。甲、乙双方同意附件

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