特种设备起重机维护保养单位职责告知书（建筑施工单位、工地管理制度）

特种设备起重机维护保养单位职责告知书1、进入建筑施工现场使用的建筑起重机械设备必须按规定或按期进行维护保养。2、建筑起重机械设备维护保养宜由产权（租赁）单位进行，并做好记录。使用单位无专业维保人员或产权（租赁）单位经营维保业务未经行业确认的，应委托经行业确认的专业维保单位进行维保工作，并做好记录。3、建筑起重机械使用、产权（租赁）单位委托专业维保单位进行维保的，应在建筑起重机械安装告知前，与维保单位签订建筑起重机械维护保养合同和安全协议书，维保合同应明确设备维护保养的内容、周期和责任，明确维保负责人及联系电话。维保单位应制定建筑起重机械维护保养管理制度、设备维护保养计划、意外情况紧急救援方案。4、使用单位、维保单位定期检查、维护保养记录应在设备使用结束拆除后，移交产权（租赁）单位。产权（租赁）单位应将检查、维保记录收集存档。5、建筑起重机械设备维护保养分为日常保养、例行保养、周期性保养及定期检查4个项目。6、保养作业时，更换的重要元器件及各限位装置的规格型号应与原件相一致，更换的零部件必须有合格证或质量保证书。7、参与维护保养的专业维保人员应经培训考核合格取得相应特种作业人员证书并登记后，方可进行作业。电气系统的维护保养应由专业电工完成。8、严禁在夜间、雨雪雾、雷电及大风天气、不利工况、设备运行使用期间维护保养建筑起重机械。一般要求：1、日常保养：日常保养作业应由使用单位设备管理人员配合当班司机在每班班前、班后10～30分钟进行，应巡视设备各部分、各部位是否正常，注意机械运转声音是否正常，作业内容主要为检查、调整、紧固、清洁等，发现设备存在问题时，应停止运行并及时联系专业维保人员维护或维修，日常保养记录制成固定表格，并归档管理。2、例行保养：例行保养作业应在施工现场进行，作业主要内容为检查、调整、调试、紧固、清洁、防腐、更换等。作业人员为维保单位专业维保人员，司机协助，并做好记录，归档管理。例行保养周期为：塔式起重机和物料提升机闲置、连续工作1个月或累计工作300小时1次，施工升降机2次。3、周期性保养：周期性保养应在维保基地内进行，作业内容为拆检、调整、润滑、紧固、清洁、防腐、更换等。作业人员为维保单位3名以上专业维保人员，并做好记录，归档管理，下一建筑工程安装告知前出示保养记录。周期性保养保养周期为1个建筑工程周期。4、新安装后的建筑起重机械，在连续工作的前两周内，维保单位专业维保人员每周必须按规定扭矩逐个对地脚螺栓、标准节螺栓及回转齿圈螺栓（塔机）进行紧固1次。5、建筑起重机械停用1个月以上或封存，维保单位应认真做好停用或封存前的保养工作，并应采取预防风沙、雨淋、水泡、锈蚀等措施。6、定期检查：定期检查应与例行保养同步进行，先检查，再保养。定期检主要查内容：（1）混凝土基础、地脚螺栓、附墙装置、缆风绳、地锚的状态变动情况；（2）结构件的变形、裂纹、锈蚀等肉眼可见的明显缺陷情况；（3）结构件结合及连接部位的销轴、螺栓、定位板、法兰等的连接情况、锈蚀情况、销轴定位情况（尤其是臂架连接销轴）；（4）机构运转情况：起升、变幅，回转、行走、顶升、传动机构运转情况；（5）制动器的动作情况和性能（空载时）；制动器磨损：制动衬垫减薄、调整装置、噪音等；零部件的磨损情况；（6）保护装置与安全限制装置的可靠性和精度；（7）钢丝绳、滑轮或齿轮、齿条的磨损情况和钢丝绳尾端在卷筒固定的状态；（8）液压装置：压力、压力表、油位、油品、接头、管件、漏油；（9）吊钩、吊钩螺母及防松装置：可见的变形、裂纹、磨损；（10）连接螺栓预紧力：用专用扳手检查，标准节连接螺栓强度等级、一旦出现裂纹不得使用；（11）起重力矩与起重量的限制器：禁止随意调整，更换零件后应重新吊重调试；（12）电气安装：零件无松动、工作无异声、电线无老化、箱内无水气凝结、排线整齐、线码正确；（13）润滑：传动箱油位符合要求、不允许存在滴漏油现象；（14）接地电阻值、电线电缆的绝缘情况；（15）动力系统和控制系统。建筑起重机械维保单位应严格履行维保职责，例行保养