2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库自测300题带解析答案(辽宁省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。

A.集体企业建设用地使用权

B.乡镇企业、村企业建设用地使用权

C.外资企业建设用地使用权

D.国有企业建设用地使用权【答案】BCX7G10O4R7J10S1M7HC7A8E1G2C8B8Q5ZD8U1G5U5I5F8Y92、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。

A.无效

B.有效，但是应当将相关程序补正

C.经过有权机关追认后有效

D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】ACP2W7Z9K4G7B4W2HL7B6F8U2R2L8S9ZZ7R10Z9P10Y7G7Q43、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五【答案】BCZ5V6B6A9L9X8R6HW7P9R4L9V1Y8H2ZF10B4Q2T5K2H2Y24、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】BCA4F9M4F9N5K6F1HR5E4X2Z7Y5Y10U7ZA8C5X2Z7X9P3S35、征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿

B.被征者是否能够拒绝

C.行为是否导致土地所有权的变化

D.行为的主体不同【答案】CCY3S1K10U4H2O2T8HQ6K2M7H3C4X3B5ZI6G7E1V6M10S5U46、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产【答案】CCK7P6L5K6X7R3J6HC1Y8N1T5J7Q6K4ZH5K6X9S3K2O2U67、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。

A.土地登记

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同【答案】ACM7H3P6Q10E7B7G8HV1F10W7I6Q1L4Q6ZN2R2O6M7N7L8Y28、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治【答案】BCR2S1F2D2H3E2S3HH5Q5D5H2B4Q1S1ZK8S9U9B2N8A6U19、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。

A.乡级以上人民政府

B.县级以上土地主管部门

C.县级以上人民政府

D.市级以上土地主管部门【答案】CCK7Z2B3A5R4V3S5HV4T2H2U7A7Z9E4ZW4K9O2K3D5C2D710、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

D.转让后用途不得改变【答案】DCF4U3D9G3U1F9N1HR10Q5V3T1V5K1J5ZN2N2H4T1Z7X10I211、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

A.主债权诉讼时效期间

B.主债权届满之日起6个月

C.抵押权行使期间届满之日起12个月

D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】ACK7C6V9N4Q7N10I6HI5C10A4X6P7M4A2ZK7C8L9I1K5J9I812、不属于财产权的是（）。

A.物权

B.债权

C.名誉权

D.准物权【答案】CCV10L2R9C7J3E6A4HP9O2E5V7Y4M9Y9ZZ10Y6K6B8V1W8C813、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30【答案】BCW10U8H4S10Z10W2L10HG1P9Y2V8L9B7S7ZY6K9Z8G1A3P9B614、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】ACV6L9W8S5B6A9M10HQ10N10C2M8K8N4T4ZK8P5V2W1E5L3L115、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】BCT4Q3C6B7Q6E4S3HC2G8E4I3L6D3A2ZD9S5H3V7N9D10D816、下列各项不属于担保方式的是（）。

A.保证

B.定金

C.质押

D.流质【答案】DCH10R3T6G9L1U6N1HP6O3G10L10H2T2O10ZM2P9F2T4P2X6O317、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权【答案】ACU7V1B8C3G5J7N8HB1W5G4D10T7H1H9ZH4K2P4K2O9Z8N118、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30【答案】BCW8I3C9S5B10V2P6HP5D1F5B8O1M10P9ZK4M7A9E9C4K3P119、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCT6P5D1V3H8O6Q3HY5T7M10C5J5E7P10ZQ1U2B7Y5A2W4R1020、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和处分

C.占有和使用

D.使用和处分【答案】BCT5U8X4N6N9M10O7HD2Y8P1Y9N10Y5E2ZM2E4F4G10A5V10P821、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

D.转让后用途不得改变【答案】DCQ1B7H6F1Q3G8A3HU2X1M5Q6P5Q4V5ZG10B10Z8A6B1R3T322、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭【答案】ACZ1D9Z3T2G6L8B1HE1N6P7A2Q4Q2M4ZG6U9Y8M3J8M10B823、土地权利体系设置的宗旨是（）。

A.充分利用土地权利

B.保障经济的可持续发展

C.土地使用形式

D.权利设置得当，严格执法【答案】BCY2A10W6U6O9F8I5HF6E5M8N6G2L6P9ZV10G8E10H1C9S9H1024、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）

A.国务院

B.地方政府

C.经委托的国有股权持股单位

D.市县级政府土地管理部门【答案】CCD10W8G7S6V2I7L4HA10V7P4F5F10J3S9ZA4U6I8O2G7N3M225、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权【答案】ACR1C3K7P10D4T9H3HX8E2M8Z5C2N2U4ZA5E7V1D4S1N1Y826、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭【答案】ACO7N7M2H1H3D4T7HO2V8G9V5Q2O1P5ZA10J9C2M3A5H9Q427、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：

A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权

B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权

C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙

D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】CCC5U7R10I10L5R2Q7HN3B9G2V4X3S1L10ZK5G1L2N6H6K7X728、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。

A.建设用地使用权自6月23日设立

B.建设用地使用权自6月25日设立

C.建设用地使用权自7月2日设立

D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】CCV2H1B10Q9N9T3A5HZ6P4U3O6L7Z7Z3ZA10Z9E9S6U10L4O929、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCL8I3F5F4V8S6N4HR4G8S10R6X3M10Z5ZK7Y6E4L7X5A10M630、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。

A.物权

B.债权

C.准物权

D.人身权【答案】BCF7E10O10E4Y9O4I2HH4S5E9K6O3N3L10ZG3A4O9O8F5D8I531、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。

A.集体土地所有权的内容

B.集体土地所有权权能分离条款

C.国家法律和政府管理

D.地方政府【答案】CCF8T3W2K10I3A9X10HQ10X7Y6R7V10O6R8ZP5R2X10D10T10S1Y332、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。

A.原抵押合同继续有效

B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同

C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭

D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】ACK7E8M9A5R10Y7J9HS6J8N3N6S3G1L5ZT7V1B6V10Y9B1O933、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。

A.合同当事人的详细情况

B.担保的范围

C.债务人履行债务的期限

D.被担保债权的种类和数额【答案】ACA1B1O8Q7E6X10X4HH6H7Q2B6B8X4H6ZB7V1Q3X1M7W10O534、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。

A.抵押权是物权，故具有永久性

B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护

C.抵押权不受诉讼时效的限制

D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】BCX4V3U9H5H1S3C4HA2A2M10Z10Z1D9W3ZQ5D5N2F2B6U10W535、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。

A.用益物权是一种自物权

B.用益物权是一种他物权

C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权

D.用益物权为独立物权【答案】ACA3B7H7N9Z6Z7U2HM8B2T2T4E4Q4S7ZO10M4T6Z7G5V1M1036、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年【答案】CCE1C8E8Q5O8F10A4HV8Z4J2N4I9F8C5ZF1P10X8B5Q7U3P1037、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）

A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权

B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿

C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】DCQ5H8L10D10Q10X4Z5HW4D7P1T10M2B2E6ZY2F2J2X3L2R9W1038、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。

A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权

B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权

C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权

D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行【答案】CCB6U2M3U3T7H7R2HB9S8P3G8A1Q6Z5ZS7O9M3B9K3U1H939、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACJ3E2E8P4C8E6Y8HE6G9L5L4X1P7E10ZZ4G7D3K9E6K1E640、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.永佃权【答案】DCJ5M10G3L2L5B7T10HS7B7X3U3U1U5O1ZC10A7D4I10B2F4F241、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家【答案】BCU5V5O7L1A7H4G4HI10M6W4E8I8S4X6ZE5K6N1J2G2R8A442、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门

B.县级人民法院

C.乡土管所

D.乡人民政府【答案】DCQ5D8M7O4W1L8G8HG10A3U2X3T4K9D4ZF8T8E6Q2I4W7B143、《国家建设征用土地条例》颁布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年【答案】CCA5G3D1J4I1V8X7HB5R3H2P6S9E4M3ZB10Q5Z5N1Y4J2T1044、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权【答案】BCX2E3K2K6I5R4P1HE4U8B5H6F2J6X9ZR10U9Y10R8W9O9L545、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】BCF10H2E9S9X3C7W7HP4R3X7S9X3X2O7ZG10I3S7H5M1V6M746、集体土地未经依法征收，（）。

A.不得用于商业性房地产开发

B.可以用于商业性房地产开发

C.可以转让

D.可以挪作他用【答案】ACL6C7U3E6W6A5N1HY10K3B5V7D9B6Z3ZC2M2V4A9V10T4W1047、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。

A.地役权

B.地上权

C.永佃权

D.典权【答案】BCV1F8G4V9F1Z2U3HO9L10B5E8A5D9E6ZO8W2P4B1Y1C2Y548、享有向用地者让与权利的是（）。

A.只能是集体土地所有者

B.只能是集体土地所有者的代表

C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表

D.当地政府【答案】CCG2B4W5Q3V7U10T3HU2J6H9R4X9M7K1ZB9C5P7Y10B10W4Z149、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCG5Y5N9L5L1J1G1HJ9B1N1E3K6Q7S1ZI1T10L8R8I6P6E150、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产【答案】CCD9J6W5W8I1J1L7HC6I7M9Z10R8A4S5ZY8P2Z10I8U10A8P351、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡级

B.县级

C.市级

D.省级【答案】BCS6N6H1S4Y10Y5T5HR3U8B5N10I8V10W10ZG4L3G8P7A1K7T552、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】ACU4E4H9D1F4L2D2HU9H9Y7V4J7M4D3ZU9T4D3T9B4Y7H653、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。

A.原抵押合同继续有效

B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同

C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭

D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】ACN5M6Q9R5C10M1W5HD5G10U8N3N2A3C2ZM1M9V9O6B9R3B254、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACA8V5N6C7V6F4B3HB9F4V9X4Z1B7S10ZC9D5V4V8M3E10C455、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】ACF3R3P8B1N6T4N4HO5J6Q7S8B7Q8R6ZH9D1V7I6A4R7S956、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月【答案】CCA3P1X1Q6S3L8X10HL2Z1F9B7O9T10N6ZH6C8R2U6D6R10Q257、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。

A.集体土地所有权的内容

B.集体土地所有权权能分离条款

C.国家法律和政府管理

D.地方政府【答案】CCL8N3E10D10T1B7U10HA6Q10M3B4V8E8T9ZM10Z5J8D5Y8C6L558、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCR9K6O3Y10K8X5Z3HL8M1P6S7P2P7A2ZR4L4F4E9E7K4P959、地权最核心的部分是（）。

A.所有权

B.地役权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACW7U6K6E6E8Z2T9HR7F4O3T6R2D10S10ZD10S4U4O8Z5T6X660、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的【答案】DCX3Z10U5E5M1W9N4HB5R5P8Y8T7I1P10ZL10W8R2J2S2K6S361、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971【答案】CCE6R3H3U10I8N10X5HS2F9N3M7Z6F8V1ZC4F4O1L10W8V8F862、享有向用地者让与权利的是（）。

A.只能是集体土地所有者

B.只能是集体土地所有者的代表

C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表

D.当地政府【答案】CCT5U3X9R2Z8F3V5HH6R2S5U4W6V6A1ZQ3J6L10V10P1N5G863、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCS6U5D7T1F4R3G4HP4O5T3C8A5G6P10ZZ2G2T6M1P8N1U764、集体土地所有权主体是（）。

A.农民集体

B.农村集体经济组织

C.村委会

D.村民小组【答案】ACZ4R4N9T1V6Z9T8HM9B10A1R8J3Y1L3ZC4Z8U1J7H2Q5T665、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCH3C7W10L2T1R4I4HK2Y2X7O4Q1X7V9ZO9F5V6T7N8W6T766、下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山【答案】ACM3Y10G1G3C4M9Z7HL9L2O1Y9U1N3R8ZY1I5X2T2H5Z8S367、国家所有的土地由（）代表国家行使。

A.国务院

B.国务院国有资产监督管理机构

C.国土资源管理局

D.国家土地局【答案】ACG9L8Z1E7J8W5A7HO4Q9U7W9T10M9A5ZU1J4R1M10J9U3S468、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍【答案】CCM7Z3Q6M10A6G10F10HL5S4A1H1S4M7P4ZN2H7J6J9G4O7S669、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

D.转让后用途不得改变【答案】DCB2H9O5A10X2R3V6HB7J5R3W5Z7Q10I6ZE8I2G4C1T7X4A870、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在【答案】ACN9K3K5P10P4D3F3HU5D9M9R1J5D5Z2ZZ9R10Q1B8Q2C5C971、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有

A.村民委员会

B.村农民集体

C.乡政府

D.国家【答案】BCM1B8S10P4C5L9T4HR10N6C8P5U2O9V8ZB8C9O8Z10E3Y6Q672、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30【答案】BCZ9O5Q4H2S6X8S1HL6N10J9W6U6X1P8ZB9K2J7V9W9Q10O773、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。

A.两

B.三

C.一

D.半【答案】ACL8R1A2F10L6F5A2HV9G10S10G1G3D1E4ZO2V4C1W7U3W5F474、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民【答案】ACN8Z2L7T2C2U3A10HT7N9R10G10Z8I3D5ZD6Z1J10X1I10L6U275、他人占有属于（）的一种形式。

A.无权占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有【答案】DCP1V3Y7L4K6X6B10HL1L7Z3C5K4L9H8ZP6Q3U10S2O4G8F676、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACV5C5Z4D3Q10A6W6HX1N4R9V4E5I4Z3ZG8Q3L8A7U9U5G877、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。

A.五

B.十

C.二十

D.三十【答案】CCA2U5O4F7S7P1N4HQ6Y4A1K3H7E8J1ZU6C8N7M1E2N4F1078、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家【答案】DCI9Z3B1E10Z1Z3N9HO9J6G4C1Q2T4Z4ZJ2M6L2W1Y6X10T979、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押【答案】BCI2A6G5N7M8T6E8HD3C8A8A8B2X3S2ZG4O6C4F7F4Y1G580、在我国，对土地实行（）。

A.公有制

B.私有制

C.个人公有制

D.国家私有制【答案】ACJ3R4S7H8P1W9P9HO9N9L3R2V5N4S9ZS8Q10J4N10I8R5O581、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。

A.省级人民政府

B.市级人民政府

C.国务院

D.省国土资源管理部门【答案】ACL4H8X7K3Q9Q9F10HV3C8M2H1A1K5X3ZW4T7O5K2Z3F4L182、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCW10X6A5I2Z6P2N9HX10O7A1M8A1J8N4ZK5U10B9H9D1P9T883、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府【答案】DCV2C5J6Y1X9U7L7HW5T6B3U8P7U5R5ZQ7V8A5X1J3J5N484、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。

A.民事诉讼

B.行政诉讼

C.侵权诉讼

D.违约诉讼【答案】BCF5H8I2V3M8E5C9HC7R8A1E3I3Y2F1ZZ5H7H8N10Q7D7T185、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。

A.省级人民政府

B.市级人民政府

C.国务院

D.省国土资源管理部门【答案】ACV1K8W5G5D6Q9O9HH8G1I5D6M7K1F5ZG4D3B9D3N8S1S586、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】DCO7S3F8D7I5E7F3HW2V3Q1Y2W1E10M6ZX8W6N7S7D8H8Y387、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCZ10I8Z8C5G10H4T9HT3A9L3V8N2E7N8ZM8R4S10F7K9R3Q388、下列不属于国家所有的是（）。

A.小区内的健身设施

B.矿藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物【答案】ACE7Z1U7F7Y7Z4M2HL3R10E7X9B3Q2W5ZG2O3U4S6X9O1U889、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让【答案】BCK9K6S10F5Q8X9M9HI5S5U1B4M5O3X1ZC3M9O4H2W6S2T790、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省级人民政府

D.市级以上人民政府【答案】ACC3E2X3G8X7K3V10HF10I7M9J9B3I2H10ZJ2C7N1A7N10Y10U1091、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权【答案】BCT9D4Y5R6A5B3G4HM4I9R2G1O4S8M6ZW4U10A10T5A1H3Q692、土地使用权出让最高年限由（）规定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府

D.市人民政府【答案】ACW7G3F5H8Y6U7H6HV3M9C6I1Q9P4B1ZS2O9M5S7F7L9J1093、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。

A.城市的土地

B.农村和城市郊区的土地

C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等

D.国家依法征收的土地【答案】BCR5O10K4C5I10K7G5HC2R2B2D2N2A8A1ZY6E10E5Y9K3H9Z1094、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年【答案】CCX7X2S2I8K8Y4V8HF2I4W6T4P8O8F9ZN7P4F4F10Y4Y8W695、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。

A.行政建制变化

B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民

C.过去无偿占用或“一平二调”

D.土地分配不公平【答案】DCY8R9I4M3Z1F5F7HH6Q5F10A8E4A8J9ZY5H7N4A8B9Z2M396、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。

A.所有权代表的资格

B.地方人民代表大会的授权

C.中央政府的授权

D.全国人大常委会的授权【答案】CCX3Y2M7A5N5T5W5HM10J3S2S8K4T7K6ZY1P10H8B1I5W6P497、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCT6Z7X10K6K8U5Y1HX1H7E3G1I6U3A8ZX3E6H1G5L3J9E798、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。

A.农作物部分的抵押无效

B.土地使用权部分的抵押无效

C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效

D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】BCZ6F5Q8U2M10V5Z2HE2P9S5M4G10G6M10ZM7C10T6J10Q4E9V1099、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权【答案】BCY10J2G10Z5U10O1N4HA1C7J8U2K5R6Z6ZB9H4R4D1A9E7H2100、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】BCQ1N6Z8Y1P9I3N1HP8Q5V5R4N4A7E10ZX10N3C1T8M9Q5A6101、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产【答案】CCG7Q8I8O10H1R10B9HA1H5O4T2Y4S9F2ZI4E3Q5T10S3T10X8102、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACR4L1I9Q10R8I10A4HP6E1I3Q8T7P5O5ZP8L5R9N2O4H4M10103、下列（）不是台湾的耕作权的主体。

A.缺少土地的农民个人

B.标的物所在地的农民个人

C.被征地以前土地所有权人

D.被征地以前土地使用权人【答案】ACT9O2K1I1X7I3E4HC10X3Y1A9R2S2N7ZE1P5G3Y8I3N3M1104、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。

A.权利的取得是有偿的

B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的

C.是一种相对完整的土地权利

D.是有期限的【答案】BCV5C6G1Z3A7F5N9HX5B7W2Q8O3Z9Z2ZB3S7M5V8C5N8W4105、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACM2W4D8X10N1H10F4HB3S8W5R3A3T9G10ZW8V5V1J1F9U7U6106、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权【答案】ACJ1A10F6Y9W10D6C2HY7G1H5S6L7J6E9ZF5M5Y7Q8I4I4N8107、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。

A.民事诉讼

B.行政诉讼

C.侵权诉讼

D.违约诉讼【答案】BCG10G8D6A6P7Z6L9HD8E3G1R6G10Y7J6ZS2Q2Z6H9W9S9I5108、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】ACR4Z2C10C7S1Y8E9HW10K6E5E4N9V10B7ZC3D7N9Q8H9F2V5109、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让【答案】BCY3Y4M10O8P7V7E6HD1C3Z7V4S4E1C1ZD3H8I7L10H3Q6N2110、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。

A.集体企业建设用地使用权

B.乡镇企业、村企业建设用地使用权

C.外资企业建设用地使用权

D.国有企业建设用地使用权【答案】BCM1T4X5O9F2Z2V10HK9F9I10J9J9D8J4ZM6M2N10G2P4N4E2111、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年【答案】BCO3Y1L10L5T3K1S1HN10J5F2M4N8E7F6ZA1H9A8W3X10N8F10112、征收权属于（）。

A.私法意义上的权利

B.公法意义上的征收

C.私法意义上的征收

D.公法意义上的权力【答案】DCI8D6U4H6N9V7P8HI2X8X1P7K1P9S9ZO2X6I4O9N3N9N1113、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权【答案】DCL10J1M2K7J9O6Q2HC9H10W8U8X3S5V9ZN3J5O10U4M5M7A4114、1950年的《土地改革法》实行的是（）。

A.土地私有

B.土地国家所有

C.土地集体所有

D.土地混合所有【答案】ACD1S8D9W6W3I2F9HV4Z10F9X1R7A8E9ZX1L7K10B8B1O10M2115、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。

A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定

B.根据甲集团公司的决定确定

C.确定给甲集团公司

D.确定给乙股份制企业【答案】DCN2K5Q2Z10X2V6R5HB9A10J4V5E6Q4Y5ZN7I10I6X5Q8P4K3116、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。

A.土地所有权争议

B.土地他项权利争议

C.土地使用权争议

D.土地侵权纠纷【答案】DCT3K6B6S2C1W7Y6HC4H2B2Z1P2L4K8ZX5A7P5L8N1N10M10117、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土地管理部门【答案】DCX8Y4E7Y3Y4V3P4HK4C2M5X8C5F6E7ZU10D7H1P8J10V3S5118、下列选项中，颁布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地权属争议处理暂行办法》

C.《土地权属争议调查处理办法》

D.《物权法》【答案】CCF3E5P4R3U9H7R7HK6R5B2F6J10M1Z5ZC6E4L3R10R4U3L9119、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。

A.口头

B.书面

C.口头或者书面

D.其他形式【答案】BCW9Q5S9V4G6A10X10HF2X8O6I7V3C3L10ZW2D5N6U3P2S9O10120、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】DCC8D1F3D7I3V1Z4HU2V4X1R4B9B3B1ZN5Q4D5B8K6U9X3121、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任【答案】ACQ7S1T6F7Z7L10S10HF6L4U4E5L4U7G9ZP8N8D3C9F10X1L5122、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保

B.最高额抵押只适用于贷款合同

C.最高额抵押的主合同债权不得转让

D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】BCL3Q7E9S4O3B10D2HZ9C3V8C7U2T8W7ZV9Z2K5M9Z1J7H8123、下列各项中，（）可以抵押。

A.农村土地所有权

B.耕地承包经营权

C.宅基地使用权

D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】DCH8G1Y10A10L3H3H5HO4C9C7F1M8R4F9ZK2Y5M2U1K5E1Q8124、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCC8E9L10S2U3W6X9HE4E5F6E4C6D3V1ZN1U3J5S7A9H2L9125、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为【答案】CCI8D7X8B4C5B3L10HP6T8V10Z6D7S10B4ZH9S10G8R7J1G6U1126、《国家建设征用土地条例》颁布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年【答案】CCZ10U3X7X3M5G2R9HL2P4C10K8Y8C8Z4ZB9U4W2D4M9C1K1127、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACL10Z2M3V10J5E6C4HN6N10K5F8X7P8M4ZH10R3N8N9M4O5Q1128、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权【答案】ACP3U10T5D6J7A2W9HY5D1U5J5F8G7L3ZY2I8R1C5D8F2I1129、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.省级土地管理部门

D.市人民政府【答案】ACW3S10C7Y2Y9L1O1HN3Z9P2I4T1I6W1ZH3G7K3T7I6W3C10130、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的【答案】DCO9O2Q7H8I10I6Z4HD5U2H8T9Q10S10N10ZS1H1U10W2H10M9O6131、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同【答案】CCR1A10P1Q10N1N1H5HR7T10B7I1T2V2S6ZH1I8I6W1B4C6I6132、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCI8Y9W6I6R7A3J5HJ6M8R9Y4L6G2F2ZG8J1E9X8V7B2D10133、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。

A.县农机厂

B.上坡村

C.国家

D.上坡村农民个人【答案】CCQ5C10F2K3E3R2M1HB5I9Y7V3Y4G2A9ZY2T8N7M2I2M7M7134、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】DCZ1E6R1F1Q3E2Z3HD1J4N3S6T8D1L6ZC4L5Q8D8X3S7G5135、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。

A.运用职权宣布转让无效

B.行使优先购买权

C.无权干涉

D.对其进行处罚【答案】BCR7M3N1Y4F5O10G5HH1A4H2F7H9R2P9ZR9Q7K10C8Q7G5S10136、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCR9Q1V4B10W7D3S2HB5Q3J5E3W9P10S4ZX6J3R9I8X4A2O8137、下列说法不正确的是（）。

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实

B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】DCA8N8B6A10F8D5P9HA9W7T9R3L7Z9A1ZF8T8D8O2Y7J4T1138、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。

A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

B.已取得集体土地所有权证

C.具有地上建筑物的合法证明

D.取得同意流转批准书【答案】BCO2I10E10J3V5W5X6HU1R3P8Z3E9T1V2ZI6I2N10Y10L8H8Z5139、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变【答案】ACE10X6F10H7T6N7V6HJ3Y7W7G3U1J7I3ZP7M5E5C6G10B7Q4140、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天【答案】CCE5C4X6T4U9B7H1HQ4A5E9Y8V4C3Y4ZT8C5Q3K3E3M2L3141、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同【答案】CCC9I9G4J4S10N6E2HK6Q9U5L4U10K6X6ZO2A2R1Y6B6B1L7142、依物权标的不同，可以将物权分为（）。

A.主物权与从物权

B.动产物权与不动产物权

C.担保物权和用益物权

D.自物权与他物权【答案】BCZ8S8I10P3P4K10Z2HE2S8F2Z3X7Q7B1ZE6T6V10B9R6G6M6143、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。

A.征收

B.征用

C.没收

D.征购【答案】BCB7S8M8C3Y4P7X8HP8Z6J4F1D6B5F7ZJ3H10G2H4B7I2Y5144、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.土地留置权【答案】ACT5C5I10B3F9V8Q1HS8S4V6N6N10J3L9ZZ7P4J5S6J8P7P2145、土地权利体系设置的宗旨是（）。

A.充分利用土地权利

B.保障经济的可持续发展

C.土地使用形式

D.权利设置得当，严格执法【答案】BCC3G5S1W2D9N4B4HT10H4P9H1Y10N5P3ZZ8X7N1Q7E9B8Z6146、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】DCC3M9A10T10D8Z7L5HK7L9Z4E9M8U8S1ZQ5W1E6Z3V7H7B5147、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCF6O5K9B4A6V10I6HN3S3V8A10O2Q10V1ZM3N3D10J3B7C3T10148、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性【答案】DCV6Q9N6V6Z8Z10Z8HT3F5G8K10R8C10X7ZH8X2F3E1E7R2S10149、实行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝【答案】CCO3G2K1T10U7B1U7HR2E8B7O1U4H4A2ZI3A9W4R6U4F1F3150、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCF2K6V8O10Q8Z7Z9HU7W3R4C1W9K10R8ZI2W6G8R8F8M9L2151、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】DCS2I4Z10W6N3Y10D5HZ6A5I2Q1R10K10D4ZZ5W7E5T1B4A3G6152、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCY1R3V9A2X8G9X10HB7K7Q5J6T9J8G2ZG3D1Y2A5W6L7C6153、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权【答案】DCJ9T1O2K10X9U2V4HF10O7W6V8M7I7S2ZU7F10C2C3F9D1I6154、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。

A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见

B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料

C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止

D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】CCC7B6Z10N10Q8X3B10HF5Y8Z6A3W10X6G3ZH9N1N7Y7W4E2W7155、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACI7L2Q4A8K7N4F2HL7P8D4O3K5U10I2ZW4R8Y10J1K8I7M5156、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地【答案】ACT5U5Y6D3M4Z6B2HM1P9I6C9J4A6E3ZB3C1L8B4G9V9K8157、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。

A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题

B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.集体所有土地的推定原则

D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】CCN10I5X9S4S8C10J4HR5Z7F1G9Z5Z7M1ZD2W9L9U10Z1P6Z3158、集体土地未经依法征收，（）。

A.不得用于商业性房地产开发

B.可以用于商业性房地产开发

C.可以转让

D.可以挪作他用【答案】ACJ2D8R1J3G6B2C1HJ5Q9J10W8X6A2Y9ZU2I9T5H4N8I9X5159、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地【答案】BCF9L2H6V8L8P10P2HL6Q6T10T1I8V3H5ZP9S10Y4P3J4J2Y10160、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同

B.权利内容不同

C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】DCX2V6K7O8D3N6C10HR1Y1L9Y9I9O1E9ZS6W10B5L1U2D4L7161、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家【答案】DCG5X3T9G4H5E6R2HW1I8X8I10C4Q10E3ZU10N2T10D4C3K5D5162、土地征收的前提是（）。

A.为了社会公共利益需要

B.为了国家安全利益

C.为了社会经济利益

D.为了地区利益【答案】ACY10V6I10O8X10Y10M9HF9O1Q10V7M4U1U1ZI1J10N8L1B8D8F10163、关于担保物权，下列说法正确的是（）。

A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利

D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】CCW3N1G5I10Z10V1U9HO10X4V6S5S6L7Y4ZZ9P2H10T10B6Z2V8164、实行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝【答案】CCW6P10E10J10K8D1F3HC5B5Y1Y6K5N6U2ZD6G3L8B7O4O3T2165、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权【答案】BCZ10X7N3B10H4Y3V8HU10Y2S2O6N4N1T3ZN7E8Z5S6B10Q3U5166、集体建设用地使用权主体（）。

A.是一般民事主体

B.是特殊民事主体

C.只能是集体经济组织以内的人员

D.具有扩散性【答案】BCY9N10Q5W10X1R8V2HS10G8V2M3V9P2L8ZD9I2J2H6A10Z6L9167、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人【答案】BCK6D4M10X2M1Z9L6HY9B5I10D6V4O4I5ZB2I9V8L5A7O9C1168、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACZ8F9L3S6C1P8U2HD8R10M4J1I8P6T1ZV8K3T1Y3B6R9M6169、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCM9A5G10P7S6A5O8HY3O8W3F10E3J8I7ZE5O5D5W4M9B9G10170、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】DCC3N8J3H4A9F1E7HC1F2E4F3F9H2J3ZD9J6W4F6T2I4Z8171、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。

A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织

B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制

C.村民小组具有一定的自治权

D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】DCJ4C2K8H4G4R8Y1HH3L9W5L9S6S7H4ZM2B8I3M3P7E3N3172、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCK9A8A10C10W9I7H10HJ4G6O4A9Z8S9F3ZK8O10J3V5U5Z1I3173、土地权属争议处理的程序是（）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③【答案】BCH4B9L6A2P5A1W6HA6C7Y3X4Z4R1J6ZR8J8N6Z4F6S8H6174、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】DCK9M6O9U6X5W4P4HP4Z6J4L2W10L2S4ZQ10S5K7E10N10Y1Q4175、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCT5O1Z7N5S9V10N4HZ10D6Z2N2D1B1P9ZX10W4T4I9R4D9O7176、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCZ3V10O9W3J6J7T7HC9O1J2A2E10R6G6ZC6B3F8X1P2N5W6177、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）

A.是否以财产利益为内容

B.权利主体不同

C.权力行使方式不同

D.承担责任方式不同【答案】ACU7N6R9O5M2Y4X2HI5Y5Q3E7H3I6C4ZK10Y9S4O9R6C2F1178、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACL1S4Q3B7V5J10K10HB4X3B1L7J8O8L3ZC6N4X5L10W6F6N8179、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCQ6Y1R1W2S4A4X7HO4U1N4N7T8L1D8ZJ3Z1K4L7A1L5M3180、土地法律制度的核心内容是（）。

A.土地使用权

B.土地占有权

C.土地权利

D.土地抵押权【答案】CCF9R9T8C4B10F2A1HZ3Y7Z8G