市政工程造价原理详解

第一章

市政工程造价原理第一节市政产品的内容与特点第二节建设程序和建设项目第三节工程造价基本原理第四节施工图预算编制简例第五节工程量清单报价编制简例主要内容

一、市政工程产品的内容市政工程即市政公用工程，指城市基础设施的建设工程。市政工程内容广泛，主要指道路、桥涵护岸、隧道、地铁等城市交通工程以及给水、排水、燃气、供热等市政管网工程的土建、管道、设备安装工程。第一节市政工程产品的内容与特点

二、市政产品的特点

1.单件性市政工程产品和其它建筑产品一样，具有单件性的特点。因为它们往往体形庞大、功能各异，其环境条件、地质条件、结构类型、外形尺寸等几乎不可能完全相同。所以，市政工程建筑产品具有单件性的特点。这一特点决定了市政产品工程造价必须采用单件计算的方法确定。

2.固定性固定性指市政工程产品的建造必须固定在大地上，建成后一般不能移动。市政工程产品固定性的特点，使得每一项产品的建筑材料由于来源地不同而产生单价不同，进而影响工程成本。3.流动性流动性是指市政产品施工（施工队伍）的流动性。由于工程固定，工程完工后施工队伍又要转移到新的工程地点，使施工人员、机械设备、周转材料等转移到新的工地而发生各种费用。

4.艰苦性艰苦性是指市政产品施工大多为露天作业，在严冬、盛夏、雨期等气候条件下，施工困难较多，施工作业受到一定影响。由此会产生露天作业措施费，还会产生临时设施费等费用。

一、工程建设程序1、工程建设程序的概念：指建设工程从决策、设计、施工到竣工验收全过程必须遵守的有规律的先后顺序。工程建设程序必须依照我国现行的法律法规，有计划有步骤地进行。

第二节建设程序和建设项目

2、工程建设程序主要包括:

1）可行性研究2）编制设计任务书3）编制设计文件4）招投标及组织施工5）竣工验收，交付使用

3、各个建设阶段与工程造价的对应关系工程建设程序阶段多，建设周期长、规模大，为了保证工程造价计算的准确性和造价控制的有效性，工程造价的计算也需要在工程建设的不同阶段多次进行。各个建设阶段与工程造价的对应关系见下图：二、建设项目目的划分1.建设项目2.单项工程3.单位工程4.分部工程5.分项工程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一般指一个总总体设计范围围内，由一个个或几个工程程项目组成，，经济上实行行独立核算，，行政上实行行独立管理，，并且具有法法人资格的建建设单位。又称为工程项项目。指一个个建设项目中中，具有独立立设计文件，，竣工后可独独立发挥生产产能力或效益益的工程。是单项工程的的组成部分。。指具有独立立设计文件，，可以独立组组织施工，但但竣工后不能能独立发挥生生产能力或效效益的工程。。是单位工程的的组成部分。。它是按照建建筑物的结构构部位或主要要工作内容划划分的工程程分项。指在一个分部部工程中，按按照不同的施施工方法、不不同材料和规规格对分部工工程进一步划划分的工程。。以某城市内环环线工程为例例：某城市内环线线工程为一个个建设项目；；某城市内环线线工程中，某某城区的立交交桥工程、城城市道路工程程分别是一个个单项工程；；城市道路这个个单项工程又又可以分为道道路工程、排排水工程、桥桥梁工程等单单位工程；桥梁工程这个个单位工程又又可分基础、、下部结构、、上部结构、、桥面及附属属结构等分部部工程；桥梁下部结构构又可分为垫垫层、承梁、、承台、墩（（台）身、墩墩（台）帽等等分项工程。。假定建筑产品品：分项工程是市市政工程的基基本构造要素素。通常我们们将这一基本本构造要素称称为“假定建建筑产品”。。假定建筑产品品在施工图预预算编制原理理、计划统计计、施工管理理、工程成本本核算等方面面都具有十分分重要的意义义。第三节工程程造价基本原原理一、工程造价价、计量、计计价概念二、工程造价价的费用构成成三、施工图预预算确定造价价的必要性和和基本前提四、确定工程程造价的数学学模型五、施工图预预算编制程序序六、工程量清清单报价编制制程序一、工程造价价、计量、计计价概念1、工程造价的的概念工程造价的直直意就是工程程的建造价格格，是工程项项目按照确定定的建设项目目、建设规模模、建设标准准、功能要求求、使用要求求等在筹划、、建设过程中中预期的费用用或全部建成成经验收合格格并交付使用用实际所需的的费用。2、工程计量的的概念工程计量是指指运用一定的的划分方法和和计算规则进进行计算，并并以一定的计计量单位来表表示分部分项项工程数量或或项目总体实实体数量的工工作。工程计量随建建设项目所处处的阶段及设设计深度的不不同，其对应应的计量对象象、计量方法法、计量单位位、精确程度度也有所不同同。3、工程计价的的概念工程计价是指指在定额计价价模式下或在在工程量清单单计价模式下下，按照规定定的费用计算算程序，根据据相应的定额额，结合人工工、材料、机机械市场价格格，经计算预预测或确定工工程造价的活活动。计价模式不同同，工程造价价的费用计算算程序不同；；建设项目所所处的阶段不不同，工程计计价的具体内内容、计价方方法、计价的的要求也不同同。二、工程造价价的费用构成成劳动价值论：C+V+m。建设预算制度度将C十V表达为直接费费和间接费，，m表达为利润和和税金。用施工图预算确定定工程造价的的费用构成：：1.直接费2.间接费3.利润4.税金1.直接费：与建筑产品生生产直接有关关的各项费用用，包括直接工程费和和措施费。(1)直接工程费：：指完成工程程实体所消耗耗的各项费用用，主要包括括人工费、材料料费和机械使使用费。(2)措施费：指有助于完成成工程实体所所消耗的各项项费用，主要要包括文明施工、安安全施工、冬冬雨期施工、、夜间施工、、材料二次搬搬运、临时设设施等各项费用。2.间接费：指不能直接计计入某个工程程的各项费用用，而只有通通过分摊的方方法计入工程程成本。主要要包括企业管理和规规费等。3.利润：是劳动者为企企业创造的价价值。利润按按国家或地方方规定的利润润计取。4.税金：是劳动者为社社会劳动创造造的价值。按按现行规定，，税金主要包包括营业税、城市市维护建设税税和教育费附附加。三、施工图预预算确定工程程造价的必要要性和基本前前提1、必要性：建筑产品具有有产品生产的的单件性、建建设地点的固固定性、施工工生产的流动动性等特点。。这些特点决定了在实物物形态上千差差万别，在生生产要素上价价格的千差万万别。这种差别给判判定建筑产品品统一的价格格水平带来了了困难，用通通常工业产品品的定价方法法已经不适用用于建筑产品品的定价方法法。建筑产品价格格主要有两种种表现形式：：一是政府指导导价；二是市场竞争争价。用施工图预算确定的工程造造价属于政府府指导价；通过招投标实实现的工程量清单报报价属于市场竞争争价。2、施工图预算算确定造价的的两个基本前前提1）建筑产品的的共同要素—分项工程建筑产品是结结构较复杂、、体型庞大的的工程。按照一定的规规则，将建筑筑产品进行合合理分解，层层分解到构成一个完完整产品的共共同要素—分项工程为止，就能能实现对建筑筑产品统一定定价的目的。。分项工程是按一定规则则经过逐步分分解，最后得到能够够用较为简单单的施工过程生生产出来的，，可以用适当当计量单位计计算的工程基本构造造要素。2）单位分项工程程消耗量标准准——预算定额单位分项工程程：指一个单位的的分项工程，，如1m3土方运输，1m2沥青路面铺装装等。预算定额：将建设项目层层层分解后，，我们就能采采用一定的方方法，编制出出确定单位分分项工程直接接消耗的人工工、材料、机机械台班消耗耗量标准——预算定额。我们在预算定定额消耗量的的基础上再考考虑价格因素素，用货币量量反映定额基基价，那么，，就可以计算算出直接费，，进而计算出出间接费、利利润和税金，，就可以算出出整个建筑产品品的工程造价价。四、确定工程程造价的数学学模型1.单位估价法2.实物金额法3.分项工程完全全单价计算法法1.单位估价法按施工图和预预算定额，计计算各分项工工程量和分项项直接工程费费费，汇总成成单位工程直直接工程费，，再按各费率率规定计算总总的造价。以直接费为取取费基础的工工程造价=[∑(分项工程量×定额基价)i×(1+措施费费率+间接费费率+利润率)]×(1+税率)以人工费为取取费基础的工工程造价=[∑(分项工程量×定额基价)i+∑(分项工程量×定额基价中人人工费)i×(▽措施费费率+间接费费率+利润率)]×(1+税率)2.实物金额法先计算各分项项工程的消耗耗量并汇总成成单位工程的的消耗量，然然后乘单价计计算并汇总成成单位工程直直接费，再按按各费率规定定计算总的造造价。以直接费为取取费基础的工工程造价：={[∑(分项工程量×定额用工量)i×工日单价+∑(分项工程×定额材料用量量)j×材料单价+∑(分项工程量×定额机械台班班量)k×台班单价]×(1+措施费费率+间接费费率+利润率)}×(1+税率)以人工费为取取费基础的工工程造价（略略）3.分项工程完全全单价计算法法以分项工程为为对象计算工工程造价，再再汇总成单位位工程造价。。以直接费为取取费基础计算算工程造价：：=∑[(分项工程量×定额基价)×(1+措施费费率+间接费费率+利润率)×(1+税率)]i以人工费为取取费基础计算算工程造价（（略）注意：以上模型和公公式主要用于于解释确定工工程造价的基基本原理；实际应用中，，一定要注意意各费用取费费基数的具体体规定。五、施工图预预算编制程序序施工图预算编编制程序：编制施工图图预算有规律律的步骤和顺顺序。包括：1.编制依据2.施工图预算编编制内容3.施工图预算编编制程序1.编制依据(1)施工图(2)施工组织设计计或施工方案案(3)预算定额(4)地区材料预算算价格(5)费用定额和税税率(6)施工合同2.施工图预算编编制内容(1)列项（列出分分项工程项目目）;(2)计算工程量;(3)套用预算定额额及定额基价价换算;(4)工料分析及汇汇总;(5)计算直接费;(6)材料价差调整整;(7)计算间接费;(8)计算利润;(9)计算税金;(10)汇总为为工程程造价价。3.施工图图预算算编制制程序序六、工工程量量清单单报价价编制制程序序工程量量清单单报价价编制制程序序：编制清清单报报价有有规律律的步步骤和和顺序序。包括:1.编制依依据2.清单报报价的的编制制内容容3.工程量量清单单报价价编制制程序序1.编制依依据(1)工程量量清单单(2)建设工工程工工程量量清单单计价价规范范(3)施工图图(4)消耗量量定额额(5)工料机机单价价(6)税率及及各项项费率率2.清单报报价的的编制制内容容(1)计算计计价工工程量量(2)套用消消耗量量定额额、计计算工工料机机消耗耗量(3)计算综综合单单价(4)计算分分部分分项工工程量量清单单费(5)计算措措施项项目费费(6)计算其其它项项目费费(7)计算规规费(8)计算税税金(9)工程量量清单单报价价3.工程量量清单单报价价编制制程序序第四节节施施工工图预预算编编制简简例某水泥泥混凝凝土路路面有有关数数据和和要求求如下下:混凝土土强度度等级级：C30路长：：500m路宽：：26m路厚：：20cm伸缝：：每隔隔80m一道(沥青玛玛蹄脂脂20mm宽，人人工工切切缝)缩缝：：每隔隔2.8m一道(机锯缝缝)路面养养生：草袋养养护1.计算工工程量量2.套用市市政工