工程造价-计算规则及费用组成

工程造价---计算规则及费用组成目录一、建筑面积计算规格中，计算全面积的范围包括哪些?二、建筑面积计算规则中，折算面积范围包括哪些？三、建筑面积计算规则中，不计算面积的范围包括哪些？四、建标[2003]206号《建筑安装工程费用项目组成》有哪些新调整？六、建筑安装工程费由哪些部分组成？

五、《费用项目组成》调整的主要内容一、建筑面积计算规格中，计算全面积的范围包括哪些?1)单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算。2)地下室、半地下室、地下商店(仓库、车间)、地下车站、地下泳池、地下指挥部等(包括相应永久性顶盖的出人口)建筑面积，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙以外的通风竖井、外墙以外的通风防潮层及其保护墙)外围水平面积计算建筑面积。3)建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层高在2．2m以上的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积。4)建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积。5)建筑物内的夹层、插层，应按其层高在2．2m以上的部位计算建筑面积。6)技术层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2．2m以上时，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。7)室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯，应按建筑物的自然层计算建筑面积。8)室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按首层面积计算建筑面积。9)设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按一层计算建筑面积。10)有围扩结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积分层计算建筑面积。11)坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2．2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积。12)建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地厨窗、阳台等，应按其围护面积计算建筑面积。13)建筑物间有围护结构的架空走廊，层高在2．2m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。14)建筑物内的变形缝，应按其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。二、建筑面积计算规则中，折算面积范围包括哪些？1)坡屋顶内的场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高在1．2m至2．2m的部位，应按该部位水平面积的一半计算建筑面积。2)建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，应按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。3)有永久性顶盖的室外楼梯，应按其依附的建筑物自然层数的水平投影面积的一半计算建筑面积。4)雨篷的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2．1m时，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积。5)有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。6)相邻建筑物是有顶盖无围护结构的架空走廊，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。7)有顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。三、建建筑面面积计计算规规则中中，不不计算算面积积的范范围包包括哪哪些？？1)层层高小小于2．2m的的楼层层或部部位。。2)属于于道路路组成成部分分的穿过过建筑筑物的的通道道(骑骑楼、、过街街楼的的底层层)吊吊脚架架空层层、架架至走走廊、、檐檐廊。。3)设计不不利用用，或或作为为技术术层，，或层层高小小于2．2m的的深基基础架架空层层、吊吊脚架架空层层。4)利利用地地下室室设置置的消消防水水池。。5)建建筑物物内操操作平平台、、上料料平台台，安安装装箱和和罐体体的平平台。。6)单层层建筑筑物内内分隔隔单层层房间间，舞舞台及及后台台悬挂挂的幕幕布、、布景景天桥桥、挑挑台。。7)建建筑物物内的的技术术层和和检修修通道道(不不论其其层高高如何何)。。8)设设计计不利利用或或净高高小于于1．．2m的坡坡屋顶顶内和和场馆馆看台台下的的建筑筑空间间。9)突突出外外墙的的勒脚脚、附附墙柱柱、垛垛、台台阶、、墙面面抹灰灰、装装饰面面、镶镶贴块块面、、装饰饰性幕幕墙、、门斗斗、宽宽度在在2．．1m及以以下的的雨篷篷、空空调室室外机机搁板板(箱箱)、、构件件、配配件以以及与与建筑筑物内内不相相连通通的装装饰性性阳台台、挑挑廊等等。10)用用于于检检修修、、消消防防等等的的室室外外钢钢楼楼梯梯、、爬爬梯梯。。11)无无永永久久性性顶顶盖盖的的场场馆馆看看台台、、室室外外楼楼梯梯、、架架空空走走廊廊、、露露台台等等。。12)屋屋顶顶楼楼梯梯间间、、水水箱箱间间、、电电梯梯机机房房、、花花架架、、凉凉亭亭、、露露天天泳泳池池等等。。13)临临时时、、活活动动、、简简易易的的建建筑筑物物。。14)独独立立烟烟囱囱、、烟烟道道、、地地沟沟、、油油(水水)罐罐、、气气柜柜、、水水塔塔、、贮贮油油(水水)池池、、贮贮仓仓、、地地下下人人防防通通道道、、地地铁铁隧隧道道等等建建筑筑物物。。15)建建筑筑物物与与建建筑筑物物之之间间的的与与建建筑筑物物不不相相连连的的变变形形缝缝。。四、、建建标标[2003]206号号《《建建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成》》有有哪哪些些新新调调整整？？为了了适适应应工工程程计计价价改改革革工工作作的的需需要要，，按按照照国国家家有有关关法法律律、、法法规规，，并并参参照照国国际际惯例例，，在在总总结结建建设设部部、、中中国国人人民民建建设设银银行行《《关关于于调调整整建建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成的的若若干干规规定定》》（（建建标标[1993]894号号））执执行行情情况况的的基基础础上上，，二二○○○○三三年年十十月月十十五五日日，，建建设设部部、、财财政政部部花花共共同同制制定定了了《《建建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成》》五、、《《费费用用项项目目组组成成》》调调整整的的主主要要内内容容（一一））建建筑筑安安装装工工程程费费由由直直接接费费、、间间接接费费、、利利润润和和税税金金组组成成。。（二二））为为适适应应建建筑筑安安装装工工程程招招标标投投标标竞竞争争定定价价的的需需要要，，将将原原其其他他直直接接费费和和临时时设设施施费费以以及及原原直直接接费费中中属属工工程程非非实实体体消消耗耗费费用用合合并并为为措措施施费费。。措措施施费费可可根根据据专专业业和和地地区区的的情情况况自自行行补补充充。。（三三））将将原原其其他他直直接接费费项项下下对对建建筑筑材材料料、、构构件件和和建建筑筑安安装装物物进进行行一一般般鉴鉴定定、、检检查查所所发发生生的的检检验验试试验验费费列列入入材材料料费费。。（四四））将将原原现现场场管管理理费费、、企企业业管管理理费费、、财财务务费费和和其其他他费费用用合合并并为为间间接接费费。。根根据据国国家家建建立立社社会会保保障障体体系系的的有有关关要要求求，，在在规规费费中中列列出出社社会会保保障障相相关关费费用用。。（五五））原原计计划划利利润润改改为为利利润润。。六、、建建筑筑安安装装工工程程费费由由哪哪些些部部分分组组成成？？1.直接接工工程程费费：：是是指指施施工工过过程程中中耗耗费费的的构构成成工工程程实实体体的的各各项项费费用用，，包包括括人人工工费费、、材材料料费费、、施施工工机机械械使使用用费费。。2.材料料费费是是指指施施工工过过程程中中耗耗费费的的构构成成工工程程实实体体的的原原材材料料、、辅辅助助材材料料、、构构配配件件、、零零件件、、半半成成品品的的费费用用。。施施工工机机械械使使用用费费是是指指施施工工机机械械作作业业所所发发生生的的机机械械使使用用费费以以及及机机械械安安拆拆费费和和场场外外运运费费。。3.措施费是是指为完完成工程程项目施施工，发发生于该该工程施施工前和和施工过过程中非非工程实实体项目目的费用用。包括括内环境境保护费费、文明明施工费费、安全全施工费费、临时时设施费费、夜间间施工工费、二二次搬运运费、大大型机械械设备进进出场及及安拆费费、混凝凝土、钢钢筋混凝凝土模板板及支架架费、脚脚手架费费、已完完工程及及设备保保护费、、施工排排水、降降水费。。4.规费：是是指政府府和有关关权力部部门规定定必须缴缴纳的费费用（简简称规费费）。包包括工程程排污费费、工程程定额测测定费，，社会保保障费，，养老保保险费，，失业保保险费，，医疗保保险费，，住房公公积金，，危险作作业意外外伤害保保险。5.利润润是指施施工企业业完成所所承包工工程获得得的盈利利。6.企业业管理费费：是指指建筑安安装企业业组织施施工生产产和经营营管理所所需费用用。包