上海层住宅造价指标7

高层住宅造价指标分析（1）表一、工程概况项目名称内容工程名称××小区装配式小高层住宅工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线-闵行区建筑物功能及规模商品住宅开工日期2010年10月竣工日期2011年7月（土建完成）建筑面积(平方米)6327其中:地上6092.14地下234.86__建筑和安装工程造价(万元)1364.07平方米造价(元/平方米)2155.95结构类型短肢剪力墙(PC预制外墙板及PCF预制外墙模结构)层数（层）地上_9_地下__1____建筑高度（檐口）(米)27.75层高(米)2.965其中:首层2.965标准层2.965顶层3.04建筑节能EPS聚苯保温板(外墙内保温)、石膏隔墙板内保温、挤塑聚苯屋面保温板、铝合金门窗（6lowE+9+6玻璃）抗震设防烈度(度)7基础类型PHC砼管桩、地下筏板基础、条形基础埋置深度(米)3.95计价方式定额计价合同类型可调单价合同造价类别预算价编制依据上海市建筑安装系列定额（2000）及相关文件价格取定期2010年12月主要建筑材料市场价格信息

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程PHC砼管桩（400）、地下筏板基础、条形基础砌筑工程外墙类型砼空心砌块200MM内墙类型加气砼砌块200MM混凝土及钢筋混凝土工程外墙为PC工厂预制外墙板及PCF工厂预制外墙模(包括门窗铝框预制固定与面砖预制镶贴)，空调板、阳台栏板、阳台柱、楼梯梯段为PC预制构件，其余为现浇构件，即：C30泵送，二、三级钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程阳台栏杆、楼梯栏杆、空调板栏杆、零星铁件屋面及防水工程地下室3厚BAC自粘式橡胶沥青防水卷材；屋面1.5厚高分子防水卷材、1.5厚JS防水涂料；厨卫1.5厚高分子防水防腐、隔热、保温工程50厚EPS聚苯保温板(外墙内保温)、屋面50厚挤塑聚苯保温板，石膏隔墙板内保温其他工程残疾人坡道、台阶、信报箱等装饰装修工程楼地面工程40厚C20细石砼楼地面墙柱面工程套内建筑腻子批嵌，外墙2层以下石材干挂，2层以上面砖天棚工程套内建筑腻子批嵌，地下室防霉涂料门窗工程断桥隔热铝合金门窗：中空玻璃、静电粉末喷涂；钢板分户门；公共部位防火门油漆、涂料、裱糊工程公用部位及外墙部分墙面乳胶漆其他工程不锈钢信报箱安装工程电气工程配电箱、电缆、桥架、线管、公用灯具、防雷接地。户内精装穿线及灯具等部分、主干分支电缆等配套部分未含造价给排水工程钢塑主管、PP-R支管、螺旋排水立管、UPVC排水支管及冷凝水管，户内精装PP-R管及洁具等部分未含造价燃气工程专业配套，未含在总价内消防工程消火栓系统：消防箱、镀锌钢管、阀门、灭火器通风空调工程地下室机械排风智能化系统工程电话网络、电视、门禁等系统的桥架敷设、埋管线、分线箱，不含终端电梯工程专业分包，未含造价其他工程-

表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1201.961899.7388.121.1建筑工程793.191253.6658.151.2装饰装修工程316.20499.7723.181.3安装工程92.57146.316.792措施项目162.11256.2211.883其他项目---合计1364.072155.95100.00

表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程793.191253.6658.151.1土（石）方工程17.7328.021.301.2桩与地基基础工程147.69233.4310.831.3砌筑工程39.7562.832.911.4混凝土及钢筋混凝土工程519.97821.8338.121.4.1PC及PCF板工厂预制构件费用(包括门窗框固定与面砖镶贴预制费)134.29212.259.841.4.2PC及PCF板预制构件吊装及现场施工费用70.97112.165.201.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程26.7642.301.961.8防腐、隔热、保温工程38.8661.432.851.9其他工程2.423.820.182装饰装修工程316.20499.7723.182.1楼地面工程30.3147.912.222.2墙柱面工程160.27253.3111.752.3天棚工程6.4510.190.472.4门窗工程112.12177.208.222.5油漆、涂料、裱糊工程6.3510.040.472.6其他工程0.701.100.053安装工程92.57146.316.793.1电气工程42.3466.923.103.2给排水工程20.1131.781.473.3燃气工程---3.4消防工程9.7815.460.723.5通风空调工程0.771.220.063.6智能化系统工程19.5730.931.433.7电梯工程---3.8其他工程---合计1201.961899.7388.12

表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费22.17435.051.631.1环境保护0.9871.560.071.2文明施工4.6777.390.341.3临时设施11.37217.970.831.4安全施工5.148.120.382大型机械进出场及安拆8.9614.160.663现浇砼与钢砼构件模板88.88140.486.524脚手架25.9340.981.905垂直运输机械16.1725.551.196基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理---9基础排水、降水---10其他措施费---合计162.11256.2211.88

表六、其他项目造价指标(略)

表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程793.191253.66------1.1基础工程165.42261.45------1.2地上工程592.49936.45------1.3地下工程35.2755.75------2装饰装修工程316.20499.77------3安装工程92.57146.31------3.1电气工程42.3466.92------3.2给排水工程20.1131.78------3.3燃气工程--------3.4消防工程9.7815.46------3.5通风空调工程0.771.22------3.6智能化系统工程19.5730.93------3.7电梯工程--------3.8其他工程--------4措施项目162.11256.22------5其他项目--------合计1364.072155.95------

表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日26468418.33装饰工日7030111.11安装工日303848.02小计工日36536577.462钢筋千克3192105045.203钢模板千克18212.58287.854其他钢材千克7308.6115.515PC及PCF预制砼构件立方米594.7389.406水泥千克63319.9231000.797黄砂千克--8石子千克181195.652863.859砌立方米727.1811.4910商品砼立方米3068.2248.4911商品砂浆立方米814.812.8812门窗平方米1517.3723.9813屋面防水平方米1167.3918.4514墙体保温平方米6066.2695.8815外墙装饰玻璃幕墙平方米--石材平方米1370.421.66涂料平方米1344.5821.25面砖平方米6044.9795.54其它平方米--16电线米7592119.9917电线管(含易弯塑料管)米18995300.2218电缆米4727.4619桥架米1682.6620线槽米3215.0721母线槽米--22灯具套2063.2623钢管电气米5729.04管道米2894.5724给水管钢塑复合米3435.42PP-R米5859.2525PVC排水管米264441.7926卫生器具(套)套--注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米2407.3738.052桩基工程短桩立方米--钢管桩立方米--砼方桩立方米--灌注桩立方米--PHC管桩米6358100.493砌筑工程砖基础立方米31.420.50外墙砌体立方米191.923.03内墙砌体立方米535.268.464混凝土工程基础（除地下室）立方米143.622.27地下立方米554.418.76地上立方米2324.8536.745钢筋工程吨314.4934.976PC及PCF预制砼构件立方米594.7389.407模板工程平方米19751.64312.188门窗工程门平方米896.5714.17窗平方米620.89.81其他平方米--9楼地面工程块料面层平方米--整体面层平方米6312.3499.77其他平方米--10屋面工程屋面防水平方米926.514.64隔热保温平方米879.6513.9011外装饰工程幕墙平方米--涂料平方米1344.5821.25石材墙裙平方米1343.5321.23面砖（非PC部分)平方米1314.7920.78面砖（PC部分)平方米4611.6472.89外墙内保温平方米6066.2695.88其他(仿石漆及金属漆)平方米975.2615.4112内装饰工程内墙饰面平方米14700.53232.35天棚平方米6023.3195.20内保温（内隔墙）平方米250.973.97其他平方米--13金属结构工程吨--注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《上海市建筑和装饰工程预算定额工程量计算规则(2000)》计算。

2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)---动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)9.0413.502.66--0.14照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)300.22106.49--3.260.95电缆电力电缆（米）控制电缆（米）7.46-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）---防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-7.8413.465.25-2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具（套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器14.6741.79-----3燃气管（米）灶、热水器（套）--4消防水消防管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（个）