上海层住宅造价指标2

高层住宅造价指标分析（2）表一、工程概况项目名称内容工程名称××工程工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模经济适用住房(二单元，一梯四户)开工日期2008年9月竣工日期2010年8月建筑面积(平方米)8770其中:地上8321.7地下448.3建筑和安装工程造价(万元)1602.22平方米造价(元/平方米)1826.93结构类型剪力墙层数（层）地上__18__地下___1___建筑高度（檐口）(米)52.35层高(米)其中:首层2.8标准层____2.8_____建筑节能外墙外保温系统；挤塑聚苯乙烯泡沫屋面保温层；门窗采用普通粉末喷涂铝合金门窗,局部采用断热铝型材,玻璃为5+9A+5中空玻璃,局部采用low-e中空玻璃6+12A+6；封阳台采用80系列铝合金推拉窗抗震设防烈度（度）7基础类型钢筋砼管桩，地下室满堂基础埋置深度(米)3.38，局部(集水井)4.38计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海市建筑安装工程2000系列定额及相关文件价格取定期2008.10~2010.6市场材料价格

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土5M内桩与地基基础工程打桩场地平整，30m钢筋砼管桩，满堂基础砌筑工程外墙类型实心砼小砌块内墙类型混凝土多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程C30商品砼,Q235的1~3级钢,搭接厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处30厚；20厚1:3水泥砂浆找平层；2.0厚聚氨酯防水涂膜；20厚1:3水泥砂浆保护层；3厚APP防水卷材一道；干铺无纺聚酯纤维布一层；60厚C20细石砼,内配φ6@200单层双向钢筋防腐、隔热、保温工程屋面采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；外墙采用30厚外墙外保温系统其他工程厨房烟道，烟道止回阀，风帽，沉降观测点，防腐木砖装饰装修工程楼地面工程地下室:30厚C20细石砼随打随抹平压光；客厅、餐厅、卧室:30厚C20细石砼随打随抹平压光；公共部位门厅、电梯厅、走道:20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、10厚防滑玻化砖贴面水泥浆擦缝墙柱面工程公共部位及户内厨卫外:界面剂一道、13厚1:1:4混合砂浆打底扫毛、7厚1:1:4混合砂浆罩面；厨卫:界面剂一道、15厚1:3水泥砂浆、5厚1:2水泥砂浆(内掺5%防水粉)天棚工程地下室:腻子刮平、内墙防霉涂料；户内除厨卫外:界面剂一道、白水泥掺建筑胶刮平门窗工程门窗采用普通粉末喷涂铝合金门窗，局部采用断热铝型材，玻璃为5+9A+5中空玻璃，局部采用low-e中空玻璃6+12A+6；封阳台采用80系列铝合金推拉窗；分户门为防火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙涂料；地下室:刮腻子、内墙防霉涂料其他工程信报箱安装工程电气工程PVC电线管、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱给排水工程钢塑主管、PPR支管、UPVC排水管、PVC空调冷凝水管（不含水箱）、洁具燃气工程配合预留洞口消防工程公用部分:消火栓系统，采用镀锌钢管通风空调工程机械通风智能化系统工程电话网络、有线电视、安全防范、楼宇访客对讲、闭路电视监控等系统,电梯三方通话线电梯工程电梯其他工程-

表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1484.881693.1492.671.1建筑工程820.86935.9951.231.2装饰装修工程437.41498.7627.301.3安装工程226.61258.3914.142措施项目114.84130.957.173其他项目2.502.850.16合计1602.221826.93100.00

表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1建筑工程820.86935.9951.231.1土（石）方工程8.8110.050.551.2桩与地基基础工程72.4182.574.521.3砌筑工程31.9336.411.991.4混凝土及钢筋混凝土工程623.61711.0738.921.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程14.0816.050.881.8防腐、隔热、保温工程63.2272.093.951.9其他工程6.807.750.422装饰装修工程437.41498.7627.302.1楼地面工程79.6790.844.972.2墙柱面工程49.3456.263.082.3天棚工程6.006.840.372.4门窗工程230.85263.2314.41含封阳台费用2.5油漆、涂料、裱糊工程68.2077.774.262.6其他工程3.353.820.213安装工程226.61258.3914.143.1电气工程91.45104.285.713.2给排水工程35.1940.132.203.3燃气工程---3.4消防工程12.7914.580.803.5通风空调工程0.160.180.013.6智能化系统工程29.5933.741.853.7电梯工程57.4365.483.583.8其他工程---合计1484.881693.1492.67

表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费30.3834.641.901.1环境保护2.452.790.151.2文明施工3.634.140.231.3临时设施17.4819.931.091.4安全施工6.827.780.432大型机械进出场及安拆0.570.650.043现浇砼与钢砼构件模板58.5966.813.664脚手架16.0018.241.005垂直运输机械3.403.880.216基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理---9基础排水、降水1.001.140.0610其他措施费4.905.590.31合计114.84130.957.17注:其他措施费是指外来人员用工综合保险费。

表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目---2专业工程暂估价项目---3计日工---4总承包服务费2.502.850.16消防、弱电、电梯、门窗、外墙保温、阳台连廊栏杆等专业工程配合费合计2.502.850.16

表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程820.86935.995.00%86.42%0.69%2.76%1.83%3.30%1.1基础工程81.2292.614.59%82.08%5.44%2.76%1.83%3.30%1.2地上工程642.52732.635.39%86.63%0.09%2.76%1.83%3.30%1.3地下工程97.12110.743.29%88.73%0.09%2.76%1.83%3.30%2装饰装修工程437.41498.7624.87%66.21%1.03%2.76%1.83%3.30%3安装工程226.61258.3922.35%63.02%1.09%5.05%5.20%3.30%3.1电气工程91.45104.2823.50%61.97%1.59%4.70%4.94%3.30%3.2给排水工程35.1940.1327.39%57.83%0.33%5.45%5.71%3.30%3.3燃气工程--------3.4消防工程12.7914.5813.44%77.00%1.40%2.64%2.22%3.30%3.5通风空调工程0.160.1812.25%79.12%0.31%2.45%2.57%3.30%3.6智能化系统工程29.5933.7433.57%46.94%2.43%6.71%7.05%3.30%3.7电梯工程57.4365.4813.66%73.00%5.04%5.00%3.30%3.8其他工程--------4措施项目114.84130.95------5其他项目2.502.85------合计1602.221824.09------注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量备注1人工建筑工日6887.0578.53装饰工日10895.82124.24安装工日5172.0058.97小计工日22954.87261.742钢材千克702949.908015.393钢模板千克--4木模板平方米36618.03417.545水泥千克4191.1747.796黄砂千克--7石子千克--8砌块立方米651.887.439商品砼立方米4034.4746.0010商品砂浆立方米1017.6311.6011门窗平方米4559.8251.9912屋面防水材料平方米616.187.0313墙体保温材料平方米8557.0797.5714外墙装饰玻璃幕墙平方米--15石材平方米--16涂料平方米12228.88139.4417面砖平方米--18电线米55086.00628.1219电线管(含易弯塑料管)米26890.00306.61含弱电配管20电缆米657.517.5021桥架米120.001.3722线槽米106.001.2123母线槽米--24灯具套1434.0016.3525钢管电气米1270.0014.48含弱电配管26管道米248.882.84消防27*给水管钢塑复合米447.005.1028PPR米3388.0038.6329PVC排水管米3278.0037.38含雨水管30卫生器具(套)套284.003.24注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥为白水泥消耗量；3、铝合金门窗、外墙保温、阳台连廊栏杆、消防工程、智能化系统工程、电梯等专业工程为分包工程，其人工消耗量未计。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米9540.00108.782桩基工程短桩立方米--钢管桩米--砼方桩立方米--灌注桩立方米--其他(钢砼管桩)米3576.0040.783砌筑工程砖基础立方米--外墙立方米251.242.86内墙立方米509.195.814混凝土工程基础（除地下室）立方米--地下立方米625.997.14地上立方米3314.4337.795钢筋工程吨695.997.946模板工程平方米36618.03417.547门窗工程门平方米1570.9817.91窗平方米2548.0829.05其他平方米440.765.038楼地面工程块料面层平方米422.494.82整体面层平方米5827.4866.45其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米487.915.56隔热保温平方米384.574.3910外装饰工程幕墙平方米--涂料平方米12228.88139.44块料平方米--外保温平方米8557.0797.57其他平方米--11内装饰工程内墙饰面平方米21490.02245.04天棚平方米6657.1175.91内保温平方米--其他平方米--12金属结构工程吨--注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)---动力管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)电动机