干混砂浆生产建设项目可行性研究报告

干混砂浆生产建设项目可行性研究报告TOC\o"1-5"\h\z第~•童总论41.1项目概况41.2编制依据和原则71.3立项研究结论910\o"CurrentDocument"第二章项目发起背景和建设必要性122.1项目建设背景122.2项目建设必要性142.3项目建设可行性15\o"CurrentDocument"第三章项目市场分析及前景预测163.1总体发展概况163.2市场营销概况173.3增长较快的砂浆产品简述173.4行业发展前景193.5建设规模与产品方案20\o"CurrentDocument"第四章建设条件与厂址选择224.1项目选址224.2建设条件分析23\o"CurrentDocument"第五章项目技术方案255.1技术方案255.2设备方案265.3工程方案275.4津筑结构设计34\o"CurrentDocument"5.5给排水设计36\o"CurrentDocument"5.6电气设计375.7节能设计385.8消防设计395.9电信设计40426.1项目自然环境426.2项目主要污染物及污染源分析436.3拟采取的环境保护标准47\o"CurrentDocument"6.4环境保护措施496.5环境影响结论536.6安全防护546.7劳动保护5455\o"CurrentDocument"第七章企业绢.织和劳动宋员567.1组织机构567.2人员酎'置5758608.1新建项目实施进度608.2项目实施费用60\o"CurrentDocument"第九章资源利用与节能措施619.1资源利用分析619.2能耗指标及分析629.3节能措旅分析6266\o"CurrentDocument"第十章项目招投标方式及内容67概述6710.2发包方式6710.3招标组织形式6868\o"CurrentDocument"第-一章项目财务测算7011.1投资估算7011.2资金筹措74\o"CurrentDocument"第十二章财务效益、经济和社会效益评价7512.1财务评价依据及范围7512.2基础数据及参数选取7512.3财务效益与葬用估算7512.4财务评价计算及主要参数77]2.5财务评价计算分析7812.7财务评价结论7912.8社会效益评价8012.9项目建设的风险管理81第十三章风险分析8313.1主要风险因素8313.2主要对策措施84\o"CurrentDocument"第十四章可行性研究结论与建议86结论86建议86附表：881、项目投入总资本估算表882、流动资金估算表883、项目总投资使用计划与资金筹措表884、年可变成本费用表885、固定资产折旧表886、年总成本费用表887、营业收入,营业税金及附加值增值税估算表888、利润分配表889、项目投资现金流量表8810、项目资本金现金流量表88第一章总论1.1项目概况项目名称本项目名称：干混砂浆生产建设项目。项目的承办单位本项目建设单位：xx；单位简介：xx项目建设内容、规模、目标根据建设项目及建设地规划要求，本项目规划用地面积25亩。新建一座高性能干混砂浆生产基地，各类建筑及附属设施的占地面积10090平方米，主要包括：1栋1F封闭式生产车间、1栋1F原料仓库、1栋1F成品仓库、1栋3F综合办公楼、1栋3F实验及职工倒班楼、1栋1F维修车间及配电房、地磅房和门卫房为主体及包括供电系统、给排水系统、停车场、厂区道路、绿化、环保设施等公共配套工程组成。建设指标及使用功能分布如表1-1，1-2所示。表1-1建设指标表序号项目单位数量或指标备注1规划总征地面积亩252占地面积平方米90003总建筑面积平方米100904设备基础座25骨料场挡墙、封闭工程米7096供水工程，洗车设施工程米1307围墙米18188变配电工程台1880千伏安（箱式）9排水工程、废水回收工程台110供电线路工程米100011绿化面积平方米133212建筑控制高度米3013建筑层数层地上1，3层序号具体用途数量单位序号具体用途数量单位数量或

指标备注1封闭式生产车间1栋平方米1200地上1层，框架结构2原料仓库1栋平方米2800地上1层，框架结构3成品仓库1栋平方米2800地上1层，框架结构4综合办公楼1栋平方米1800地上3层，框架结构5实验及职工倒班

楼1栋平方米1000地上3层，框架结构6维修车间1栋平方米200地上1层，框架结构7配电房1栋平方米200地上1层，框架结构8地磅房1栋平方米30地上1层，框架结构9门卫房1栋平方米60地上1层，框架结构合计平方米10090表1-2 使用功能分布表1・1・4项目建设地点本项目建设地点为xx省xx市xx县。项目总投资7000万元，项目所需资金全部由企业自筹解决。项目投资明细如表1-3所示：表1-3项目投资明细表单位：万元序号工程或费用名称建筑工设备安装其他合计比例程费（含装修工程）购置费工程费费用（%）1工程费用2604.001500.00150.000.004254.0085.08%1.1主体工程2204.001500.00150.000.003854.0077.08%封闭式生产车间216.001500.00150.001866.0037.32%原料仓库518.00518.0010.36%成品仓库532.00532.0010.64%综合办公楼540.000.00540.0010.80%实验及职工倒班楼300.00300.006.00%维修车间40.0040.000.80%配电房40.0040.000.80%地磅房6.006.000.12%门卫房12.0012.000.24%1.2公建配套工程400.00400.008.00%供电电讯及机修工程50.0050.001.00%给排水系统50.0050.001.00%消防系统50.0050.001.00%供气及空气调节50.0050.001.00%道路及堆场100.00100.002.00%绿化及围墙100.00100.002.00%2工程建设其他费用0.00677.70677.7013.55%2.1土地使用权100.00100.002.00%2.2可研报告编制费50.0050.001.00%2.3环境影响评价费50.0050.001.00%2.4建设单位管理费63.8163.811.28%2.5勘察、规划、设计费85.0885.081.70%2.6监理费63.8163.811.28%2.7招标费15.0015.000.30%2.8职工培训费50.0050.001.00%2.8联合运转费100.00100.001.43%2.8前期开办费100.00100.002.00%3预备费0.000.000.0068.3068.301.37%3.1基本预备费68.3068.301.37%3.2涨价预备费0.000.000.00%4建设投资合计2604.001500.00150.00746.005000.00100.00%5建设期利息0.000.006铺底流动资金2000.002000.007项目总投资7000.007000.00建设期根据工程施工工期定额，本工程建筑面积为10090平方米，项目建设期为：6个月。1.2编制依据和原则编制依据1、《中华人民共和国循环经济促进法》；2、《中华人民共和国环境保护法》；3、《中华人民共和国清洁生产促进法》；4、《企业投资项目可行性研究与核准申请》；5、《投资项目可行性研究指南》；6、《现代投资项目管理手册》；7、《建设项目经济评价参数与方法》（第三版）;8、2018年《xx省工程造价信息》；9、国家有关法律、法规；10、权威期刊杂志相关统计资料；11、同行业厂家调研资料；编制原则1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。2、采用的商品干混砂浆生产工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，项目生产的产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。4、项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。5、将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。6、按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。7、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。编制说明1、本可行性研究报告，对项目所在地干混砂浆产品市场发展前景进行了预测，并分析了企业进一步发展所受到的制约，从而确定了该项目立项的必要性和紧迫感。2、本可行性研究报告揭示了投资概算，分析了项目收益期间的现金流和内部收益率。本可研报告所涉及的财务分析是基于目前市场状况而做。3、本可行性研究报告的基础资料，主要来自xx省十三五规划中相关信息。4、本可行性研究报告的经济分析和测算，采用了国家发改委推荐的《建设项目经济方法和参数》。5、本建造项目用企业自筹的部分资金和原生产基地拆迁地方政府补偿费进行支付。1.3立项研究结论1、本项目立足于项目所在地的区位优势，通过充分合理利用水电资源、人力资源等，在xx省xx市xx县新建一座高性能干混砂浆生产基地。项目建成后将为xx省的发展做出贡献，为xx省的基础设施建设提供优质干混砂浆产品。2、本项目符合国家相关行业“十三五”发展规划的发展重点类别及《产业结构调整指导目录（2011年本）》的相关类别，项目受国家相关产业政策的支持。通过采用国内外先进的工艺技术和生产设备，利用企业现有的土地实施，建设条件较好。因此，本项目建设是可行的。3、本项目市场前景广阔，经济效益显著，抗风险能力较强，项目建成后可解决150人的就业问题，经济效益和社会效益均较好，项目可行。4、经分析，本项目投产后，投资利税率为137.25%，投资效果较好，总投资收益率为100.12%，高于行业投资利润率。所以，目前该项目是投资少，见效快，又符合国家产业政策要求；可获得较好的经济效益和社会效益。所得税后内部收益率为82.44%，所得税前内部收益率为108.29%，远高于行业基准收益率10%。所得税前（后）净现值很高，项目经济可行。所得税后项目投资回收期为3.49年。综上所述，本项目可行，建议业主尽快实施本项目，争取早日投资建设，以便尽快发挥效益。1.4主要技术经济指标汇总项目主要技术经济指标见下表。表1-4项目主要技术经济指标表序号科目单位指标备注1项目规模总投资万元7000.002销售收入万元21600.003总成本万元11992.803.1可变成本万元9095.803.2固定成本万元2897.004经营成本万元11645.805利税总额万元9607.205.1营业税金及附加万元255.605.2利润总额万元7221.605.3增值税万元2130.006财务内部收益率%82.44税后7财务净现值万元22438.20税后8税后投资回收期年3.49含建设期9财务内部收益率%108.29税前10财务净现值万元31205.50税前11总投资收益率%100.1212投资利税率%137.2513项目资本金净利润率%86.3214盈亏平衡点%28.63第二章项目发起背景和建设必要性2.1项目建设背景绿色发展是我国建筑行业的方向和行动指南，绿色建材是绿色发展不容忽视的内容。在过去十年中，预拌砂浆作为促进建材行业绿色发展的手段，一直在提倡，2013年国家发布的《绿色建筑行动方案》提出“大力发展预拌混凝土、预拌砂浆”，将预拌砂浆的发展上升到国家战略层面。在现代工程建设中，砂浆的用量仅次于混凝土，有统计认为占到水泥的1/4到1/3。目前，我国大部分砂浆的生产方式是在施工现场进行拌制。轰隆的噪音，即使关紧门窗也无法隔断；微细的灰尘，改变了空气的味道，模糊了人们的视线。不仅如此，现场拌制的砂浆质量无法得到有效控制，普遍存在着强度低、裂纹多等施工后的质量通病。因此，预拌砂浆被提出，成为与散装水泥、预拌混凝土同等重要的绿色发展内容。与传统抹灰相比，预拌砂浆集中搅拌、封闭运输、泵管输送、机喷上墙的工艺流程与湿拌本身的特点完全杜绝了粉尘产生，足够环保。湿拌的自有特性和稳塑剂的作用，任何环节不会产生离析导致砂浆本身的质量问题。预拌砂浆适合机械化施工，湿拌砂浆经过稳塑剂调整性能后，材料非常均匀，是机械化施工得以成功的根本保证。湿拌砂浆是通过搅拌车运输到现场，一车可运输12立方米以上，运送速度快，而且任何时候都能满足送货，符合机械化施工的速度要求。机械化施工适应性强，施工速度快，人均每天可达120平方米以上，缩短工期一半以上。泵机输送、机械喷涂、直接使用、方便快捷。无需占用施工电梯等设施。从目前湿拌砂浆的使用经验来看，湿拌砂浆可以明显提高施工效率、提高施工质量，减少施工返修率，这些优势是显而易见的，也是为越来越多的业主得到认同的，从这个角度看，湿拌砂浆具有显著的综合成本优势，更何况其产生的环保效益和经济效益。《关于印发＜循环发展引领行动〉的通知》，对“十三五”期间我国循环经济发展工作作出统一安排和整体部署。循环发展也是预拌砂浆必须遵循的路径。他表示，要提升砂浆产业的社会功能，加强环保产业功能，处置和利用固体废物，发展循环经济。废弃混凝土再生砂，各种尾矿机制砂，工业固体废物机制砂，水泥混凝土用混合材粉体。他还提出了砂浆材料的14个创新方向，增强预拌砂浆的循环经济功能：超高性能纤维增强砂浆；凝结可控砌筑砂浆；微膨胀灌浆砂浆；自流平收缩补偿砂浆；3D打印纤维增强砂浆；聚合物水泥柔性砂浆;结构修补用聚合物水泥砂浆；装饰砂浆（石材质感）；表面防护用聚合物水泥砂浆;用于砂浆改性的矿物材料;功能性砂浆用轻质骨料（陶瓷空心微珠、玻璃空心微珠、玻化微珠珍珠岩、聚苯颗粒）；用于砂浆改性的纤维材料；用于砂浆改性外加剂（保水、增粘）；透光砂浆（混凝土）。大力发展绿色建材及绿色建筑的国策确立以来，传统的建设工地人工现场搅拌砂浆，无论是不能达到日益提高的建筑工程质量标准，还是现场摆放砂石骨料及袋装水泥严重污染环境等方面，都必然要被预拌砂浆所取代。预拌砂浆行业的发展方兴未艾，绿色发展和循环经济的背景为其展现了良好前景，行业转型升级的内在需求增强了其发展的动力。2.2项目建设必要性项目建设符合国家及地方政策要求本项目符合《产业结构调整指导目录（2011年本）》的相关类别，属于鼓励类“十二、建材”类别中的“3、新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等材料的开发与生产。”因此，本项目发展符合国家和地区政策支持，易获得国家及地方政府支持。项目建设是企业自身发展的需要，不仅为企业带来可观的经济效益，更为项目所在地区域经济的发展做出了积极的贡献从xx省的发展规划来看，今后五年内的基本建设项目会有一个大的发展。深入实施“龙头昂起、两翼齐飞、苏区振兴、绿色崛起”区域发展战略，推动形成各具优势、融合互动、多点支撑、竞相发展的区域经济板块。可以预见在未来5年内，商品混凝土仍将以每年20%以上的速度快速增长，市场潜力很大。本项目的建设，会使项目承办单位未来的发展有一个新的基础平台，项目实施后将竞争xx省的重点市政工程项目的参与。随着本项目的建成，项目承办公司将加大对民用市场的开发力度，是符合公司战略要求的正确举措。项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要就业，不仅是每一位劳动者生存的经济基础和基本保障，也是其融入社会、共享社会经济发展成果的基本条件，因此，就业是民生之本；促进就业，关系到亿万劳动者及其家庭的切身利益，是社会和谐发展、长治久安的重要基础，因此，促进就业是安国之策。就业问题历来是各国经济和社会发展的核心问题之一。我国劳动力资源丰富，劳动力供大于求的格局将长期存在；就业的结构性矛盾越来越突出；新成长劳动力就业、农业富余劳动力转移就业和经济结构调整中失业人员再就业的矛盾交织，使得就业问题具有长期性、艰巨性和复杂性。促进就业是我国长期的战略任务，党的十六届六中全会把实现社会就业比较充分作为构建和谐社会的重要目标之一。本项目建成后将增加就业岗位150人，这样就为剩余劳动力找到了就业门路。同时通过项目建设投资以及生产经营活动带动了相应的安装服务、交通运输、贸易等行业的需求，也能增加工作岗位。综上所述，本项目完全符合国家节产业政策、技术政策、生产力布局要求，项目的建设将积极推动地方基础设施建设，同时带动地方就业，是一项利国利民的好项目，支持、发展此项目十分必要和重要。2.3项目建设可行性1、市场广阔：项目所在地xx省市场前景广阔，十三五期间将有多项重点工程上马，这些重点工程的建设对xx省地区混凝土行业的稳步增长将取到关键的支撑作用，在未来5年内，商品混凝土仍将以每年20%以上。2、原材料丰富：在项目所在地，本项目主要原材料供应充足，且价格合理。3、交通方便：目前，项目所在地的道路干线已基本形成，投产运营后的产品可以到达任何一个建设工地；4、辐射面广：立足吉安，面向xx，随着xx省城市交通环线的逐渐完善，今后项目面对xx全省等市场具有较强的竞争优势。第三章项目市场分析及前景预测3.1总体发展概况商务部流通业发展司全国散装水泥办公室的统计数据表明：“2018年全国24个省、自治区、直辖市（内蒙、吉林、海南、云南、甘肃、宁夏除外）有普通预拌干混砂浆生产企业546家，比上年末增加87家，增长18.95%;从业人员1.09万人，增加0.17万人;年设计生产能力16324.8万吨，新增产能3530万吨，增长27.59%。全年生产普通预拌干混砂浆2236.69万吨，同比增加690.72万吨，增长44.68%。产能利用率为13.7%，比上年12.08%提高1.62个百分点。”截止到2018年底，全国干混砂浆生产企业总数超过4000家，总产能1.9亿吨。总产量4593万吨。其中，普通砂浆为2236.69万吨，特种砂浆为2356万吨，行业整体的产能利用率为24%。排除以普通砂浆为主的企业13.7%的产能利用率，以特种砂浆为主的砂浆企业产能利用率在30%-40%之间。按照砂浆厂标准的盈亏分析，只生产普通砂浆的企业多数处于亏损状态，而以特种砂浆为主的企业整体上保本或略有盈利。各类特种砂浆市场比例图涔弗忡补期回「I洗平刑挈13.2市场营销概况防水砂浆、瓷砖胶、勾缝剂、饰面砂浆多采用经销的方式，销售市场在全国范围内迅速扩张，有实力的生产厂家在各地布点、扩张;普通砂浆以直销为主;保温用砂浆、灌浆料等以代理为主;腻子、粉刷石膏、界面剂等市场已经成熟，渠道竞争激烈。品牌含金量的高低，与设置大区总代理的比例成反比。自有施工队伍的经销商是最有意愿也是最受欢迎的经销商。按照已经从事的领域（如防水、瓷砖等）或较为齐全的辅材供应商，在增加代理品种或扩大业务时会选择做相关砂浆产品的代理。发达地区已在县市级设置总代理或经销商。建材超市由于入门和日常费用较高，日趋不受国内企业欢迎;建材批发市场成为厂家和代理争夺的热点;网购处于上升阶段，日渐引起重视。由于砂浆行业集合度不高、行业自律弱、市场规范程度低，砂浆的拖欠款一般在20-35%。功能性的特种砂浆能够与开发商直接签订合同，回笼资金的比例一年内在80-90%左右，而与建筑商签订合同，回笼资金比例多在70—80%。特种砂浆中的保温、防水拖欠款较为严重，其他品种的砂浆非正常拖欠较少;普通砂浆的拖欠款最为严重，当年回笼资金比例在55-65%。同业之间恶性竞争是产生拖欠款的直接因素。3.3增长较快的砂浆产品简述1、普通砂浆普通砂浆包括砌筑砂浆、抹灰砂浆、地坪砂浆，市场销售比例平均为46%、49%、5%。2018年增长幅度为44.68%。M10抹灰砂浆的价格在230-320元内浮动，全国平均单价为260元/吨。普通砂浆在全国各地发展不平衡的现象比较突出。成都市是目前发展最好的城市，2018年普通干混砂浆市场占有率为42%，2019年有望达到90%，总产量将达到380万吨。南京天云新型建材是以普通砂浆为主的单厂产量最大的砂浆企业，现有职工400人、砂浆罐车30辆、平板车6辆、背罐车1辆、砂浆筒仓500余个，2012年实际产销量52万吨，2013年产量有望突破80万吨。普通砂浆主要依赖于政策的执行力度。2019年上半年，仅江苏省辖市散办检查了750个工地，责令整改150起，立案33起，结案19起，处罚68.79万元。2019上半年该省累计生产使用干混砂浆205万吨。浙江省2012年共检查禁现区域范围内的建设工地700多个（约建筑面积4000万平方米），发出责令改正通知书30多份、处罚决定书10多份，行政处罚金额20多万元。2019年一季度浙江省干混砂浆供应量达到73.33万吨，同比增长77.68%，执法效果显著。2019年上半年，仅合肥市普通干混砂浆合同签订量已超过120万吨，生产砂浆43.24万吨，同比增幅为108.79%。此外，禁现城市利用各自的优势从多种角度强化了干混砂浆的推广工作，如北京的标准规程、上海的市场监管、广州的干湿并举、成都的闭环体系、西安的立法先行、济南的联合执法、郑州的市场准入等等。2、粉刷石膏随着人们生活水平的提高及日益重视的家居环保要求，脱硫石膏固废利用带来的成本下降，2018年石膏基砂浆取得了快速发展，尤其是底层粉刷石膏，增长率超过了100%。目前，北京、上海、江苏等地已普遍使用粉刷石膏代替水泥抹灰砂浆找平，南京市装饰装修办公室提供的数据显示仅南京市找平石膏用量已达10万吨。底层粉刷石膏的售价在350-500元之间，在建材市场随处可见。同腻子一样，粉刷石膏目前已产生区域性品牌，但还没有覆盖全国的品牌。在应用技术领域，粉刷石膏的机械化施工体系较为成熟，机施面积达到100万平米以上。3、瓷砖胶通过十多年的培育，尤其是中国陶瓷工业协会瓷砖镶贴技术专业委员会系统性的推广活动，瓷砖胶的社会认知大大提高，华东、华南及北京市瓷砖胶市场占有率已达到20-30%，并且该领域品牌意识相对较强。4、流动性砂浆流动性砂浆包括自流平砂浆、灌浆料、压浆料、修补砂浆、加固砂浆在内，属于砂浆中相对利润较高的产品，生产厂家也不断增加。2018年平均每类产品有200个生产厂家，产品售价呈现下降趋势。部分底层自流平砂浆成交价已降到1100元/吨。流动性砂浆基本以10-20%的增长率稳定发展，但其中加固砂浆增长较为迅速，2018年增长率达到80%。灌浆料早期由各行业内部企业及部分国外企业所控制，但民营企业进入这个市场后势头强劲。3.4行业发展前景未来3-5年，中国经济将缓慢回落，但这不会影响干混砂浆的推广。无论建筑市场如何波动，干混砂浆都将保持两位数的增长。商务部发布《关于“十三五”期间加快散装水泥发展的指导意见》（商流通发[2011]322号）指出：到2020年，全国预拌砂浆使用量达到4800万吨。2020年地区生产总值和城乡居民人均收入翻番，城市人均住宅将达到35平方米，农村将达到40平方米，需新建近200亿平方米的住宅。同时，2020年全国工业化率上升到65%，城镇化率上升到60%，未来5年将有4亿人进城居住。2020年全国新型墙体材料产量所占比重达65%以上，建筑应用比例达75%以上；建筑构配件（住宅产业化）的发展也将取得长足的发展;二次装修、DIY装修将会在今后几年内发展起来；上世纪80、90年代的公租房、公建房以及当时修建的混凝土建筑物的修补加固，也是重要的存量市场；2018年开建的1000万套保障房以及2019年开工的500万套保障房，以及这两年积累的庞大的在施工面积，都为干混砂浆行业的发展提供了巨大的市场基础。从宏观经济、建筑业市场、政策导向、材料与工艺技术及相关产业发展趋势来看，未来5年期内，我国干混砂浆市场将有一个较快幅度的稳定增长。3.5建设规模与产品方案建设规模根据建设项目及建设地规划要求，本项目规划用地面积25亩。新建一座干混砂浆生产基地，各类建筑及附属设施的占地面积10090平方米，主要建筑包括：1栋1F封闭式生产车间、1栋1F原料仓库、1栋1F成品仓库、1栋3F综合办公楼、1栋3F实验及职工倒班楼、1栋1F维修车间及配电房、地磅房和门卫房为主体及包括供电系统、给排水系统、停车场、厂区道路、绿化、环保设施等公共配套工程组成，项目具体建设指标如下表。表3-1使用功能分布表序号具体用途数量单位数量或指标备注1封闭式生产车间1栋平方米1200地上1层，框架结构2原料仓库1栋平方米2800地上1层，框架结构3成品仓库1栋平方米2800地上1层，框架结构4综合办公楼1栋平方米1800地上3层，框架结构5实验及职工倒班楼1栋平方米1000地上3层，框架结构16维修车间1栋平方米200地上1层，框架结构7配电房1栋平方米200地上1层，框架结构8地磅房1栋平方米30地上1层，框架结构9门卫房1栋平方米60地上1层，框架结构合计平方米10090产品优势1、干混砂浆产品近年来在我国发展十分迅速，连年来投资干混砂浆项目效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会，xx专门成立了筹备小组，认为投资本项目优于其它投资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展。2、我们具有先进成熟的技术和先进科学的管理优势。3、从产业政策上，本项目符合国家和xx省的技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。4、在建站可选区域方面，通过对干混砂浆产品推广普及较好的城市进行分析比较认为：xx市xx县最近及未来相当长的一段时间，国家投资开发力度大，基础建设项目多，工程量大，干混砂浆市场需求稳步上升的空间大，政府和行业协会体制科学，干混砂浆产品在xx县可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。项目产品销售预测本项目产品市场销售主要为xx省的客户，主要为在建的重点工程项目及民用工程项目，年产60万吨，销售单价360元/吨，实现营业收入21600万元。第四章建设条件与厂址选择4.1项目选址项目建设地点本项目拟建地点位于xx省xx市xx县。项目用地性质及权属本项目用地性质为工业用地，按市场调查统计确定建设规模，进一步确定用地面积，规划总征地面积为25亩。4.1.3土地现状项目所在招商引资工作进展快速，效果显著。拟建厂址内地势平坦，基础设施条件好，物流快捷高效。水、电、通讯设施条件具备，与厂外对接方便，有利于项目建设。项目选址意见1、项目所在地的公用工程配套，土地利用现状为三通一平；2、该地为规划工业用地，生产辅助设施配套条件好，利于工艺协作、方便生产管理、可极大的节省人力物力的投入；3、该场址征地面积为25亩，整个厂区为规整的长方形形状，地势平坦，利于项目建筑物的总体布局；4、项目所在地地域宽阔，可以满足项目设计用地的需要；5、政策优惠，企业可以享受减免税费等方面的优惠政策；综上所述，本项目的厂址条件符合企业的实际能力和长远发展，可以做到统筹兼顾、经济合理、优化配置、节省资源。本项目选址符合当地城市规划，符合该区域发展定位。4.2建设条件分析交通、能源供应条件交能、能源、水源等外部条件，对项目产品的生产和供应有着极大的影响，是企业实施项目建设的首选因素，本项目所在地经过近几年的规划建设，项目周边市政设施较为完善，交通便捷、地理位置优越、区域环境良好。施工条件1、本项目所选场址地区能够供应建筑设计所需要的钢材、木材、水泥、砂石、砖（砌块）等地产材料。2、本项目所选场址地区施工单位有能力对标准构件、预应力构件进行制作及吊装，具备施工大、中型项目的能力。3、本项目将由公司主要领导组件项目筹建委员会负责项目施工的招标、管理、执行工作，委员会成员具备多年的基建及房地产开发经验，同时聘请专业机构担任施工监理单位，因此项目方具备施工监督、管理能力，具备开工建设条件。公用设施条件1、供热：项目采用自有暖风空调系统进行厂区冷热源供应；2、供电：项目用电由项目所在地供电公司供给；3、供水：生产、生活用水由项目所在地市政管网供给；4、排水：生产、生活废水经处理达标后排入项目所在地污水主管网；5、通讯：园区通讯设施可满足项目建设的通讯需要。第五章项目技术方案5.1技术方案技术方案选择的原则1、先进性：本项目采用技术接近国际先进水平或者国内领先水平。2、适用性：采用技术应与可能得到设备、员工素质和管理水平及环境保护要求相适应。3、可靠性：采用技术和设备应经过生产、运行的检验，并有良好可靠记录。4、安全性：本项目采用技术，在正常使用中应确保安全生产运行。5、经济合理性：采用设备先进使用、安全可靠的，应着重分析采用技术是否经济合理，是否有利于节约投资和降低成本，提高综合经济效益。技术工艺概述干混砂浆产品的生产工艺比较简单，产品质量主要靠原辅材料质量、加工设备工艺水平和检测手段来保障。试验程序见下图：生产工艺流程图包装卜散装生产工艺流程图包装卜散装

均间弟旬处四—5.2设备方案设备选型原则本项目在保证建设规模及产品方案质量的前提下，主要依据国内实施国产化的成功经验，凡国内能够供货得则立足国内，关键的检测仪器为引进，确保项目产品技术性能的达标，以力求做到投资省，见效快，回收期短的目的。设备方案本项目拟购置国内先进生产设备，详见设备明细表6-1。表6-1设备明细表序号设备名称数量价格1SZ80干式制砂设备2套设备价格参考目前行业价格2ZSB100B（两阶式）干混砂浆混合设备2套（50-70吨/h）3装载机4台4干混砂浆运输车10台5储存罐20台6背罐车6台7电子磅1台8维修设备1套9试验涉笔1套1设备采购方式本项目设备采购方式为自行招标采购。5.3工程方案场地概述本场地位于本新建项目在xx省xx市xx县，该区域建设条件良好，交通便利。总图设计采用绝对坐标系与定位尺寸相结合，标高采用黄海高程系。全场平均标高约41.8米。总平面布置1、功能结构与布局全场分为三大区域，即生产区总部办公区。生产区临整个场地东侧，入广场设集中停车场，方便原材料运输和生活用车的停放。总部办公区临场地的东南侧，总部办公区在入广场设集中停车场，2、道路布局及交通组织分析该厂区设计沿场地南侧设二个出入：在场地靠西位置设生活区出入，生活区出入宽6m，临中部偏东位置设厂区主出入，主入宽14m:在场地靠西南位置设生活区出入，生活区出入宽6m，临中部位置设厂区次出入，主入宽14m，靠东位置设总部办公楼办公出入，出入宽20m。生活区道路6m，厂区道路宽为8〜14m，总部办公区道路7m，环状布置。全厂道路采用混凝土高级路面，纵坡采用0.5%〜3%，横坡2%，道路立牙高150mm，雨水井设置间距40m。竖向设计本工程以城市规划主管部门提供的用地红线为依据进行总平面定位及竖向设计。土方初平主要为清除表层耕植土。广场设计纵坡控制在0.5%〜3%之间，道路纵坡控制在0.3%〜5%之间，横坡2%。总图工程1、道路，车行道200厚混凝土道路2、路边石500长花岗岩板M10水泥砂浆砌70厚碎石垫层3、人行道（面砖花饰另定）20厚地砖（或50厚花岗石），1:2：5水泥砂浆砌筑并勾缝80厚C15砼基层素土压实路基4、草皮场地草皮沃土150厚200厚砂质黄土焦渣，碎石250厚5、一般台阶（1%排水坡度）20厚1：2水泥砂浆面80厚C15砼70厚碎石垫层素土夯实6、坡道、散水30厚C20细石砼80厚C15砼50厚碎石素土夯实单体构造1、屋面工程屋1现浇钢筋混凝土屋面(有保温层)：用于办公楼、职工宿舍、食堂40厚C20细石砼内配啊@200双向4厚SBS防水卷材层20厚1:3水泥砂浆40厚硅钙板20厚1:3水泥砂浆最薄处60后膨胀珍珠岩找坡2%现浇钢筋混凝土屋面屋2预应力双T板屋面(暂定)(无保温层)：用于试化验室、修车棚、调度室、司机休息室、门卫、洗车台、机修车间屋面40厚C20细石砼内配啊@200双向4厚SBS防水卷材层20厚1:3水泥砂浆最薄处100厚珍珠岩保温层预应力双T板屋面结构找坡3%2、外墙装饰工程外墙构造：为灰色中、高级外墙涂料总部办公楼：灰色花岗岩干挂3、内墙装饰工程内1：混合砂浆找平，白色内墙涂料内2：水泥砂浆拉细毛墙面(用于有水房间)4、楼地面工程（1）楼1、普通水泥楼面（用于办公楼、职工宿舍、食堂）20厚1:2.5水泥砂浆素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）现浇钢筋混凝土楼板（2）楼2、水泥砂浆楼面（用于用水房间）15厚1:3水泥砂浆找平层（卫生间坡向地搂1=0.5%）现浇钢筋混凝土楼板5、踢脚工程踢脚（h=120）面层同楼地面6、顶棚工程（1）基底清理现浇钢筋混凝土板底先清理表面，除去楼板之油脂污垢，将基层表面刷107胶水溶液（内掺水重的20〜25%107胶）斩毛50%以上刷素水泥浆一道（内掺水重的3〜5%107胶）。（2）顶棚构造钢筋混凝土板底白水泥+胶水批嵌二度7、门窗工程（1）外窗均为灰色铝合金窗（2）内门窗普通内门窗为铝合金窗。普通内门选用木夹板门。普通外门选用钢大门。8、其他工程1、露明铁件防锈底漆、醇酸磁漆二度，黑色面漆；不露明铁件防锈漆两度。2、所有用水房间均有300（高）x240（宽）素混凝土翻高。厂区硬化路面厂区硬化路面的施工是本项目总平面施工的一个组成部分。具体施工过程如下。1、基层施工施工程序：摊铺碎石一稳压一撒填充料一压实一铺摊嵌缝料一碾压。摊铺碎石：可用几块18cm左右的方木或砖块在夯实后的素砼基础上，用工摊铺碎石（碎石强度不低于8级，软硬不同的石料不能掺用）。以标定的摊铺厚度，木块或砖块随铺随挪动。摊铺碎石依次上齐，上料应使用铁叉，要求大小颗粒均匀分布，纵横断面符合要求一致。料底尘土要清理出去。2、稳压先用10-12T压路机碾压，碾速宜慢，每分钟约为25-30米，后轮重叠宽1/2，先沿边缘压至中心。碾压一遍后，用路拱板及小线绳检验路拱及平整度。局部不平处，要用高垫低。去高是将多余的碎石均匀捡出，不得用铁楸集中铲除。垫低是将低洼部分挖松，均匀地铺撒碎石，至符合标高后，洒少量水花，再继续碾压，至碎石初步稳定无明显位移为止。这个阶段一般需压3-4遍。3、撒填充料将粗砂或灰土（石灰剂量8-12%）均匀撒在碎石层上，用扫帚扫入碎石缝里，然后用洒水车或喷壶均匀洒一次水。水流冲出的空隙再以砂或灰土补充，至不再有空隙并露出碎石尖为止。4、压实用10-12T压路机继续碾压，碾速稍快，每分钟60—70米，一般碾4—6遍（视碎石软硬而定），切忌碾压过多，以免石料过于破碎。5、碾压嵌缝料扫匀后，立即用10—12T压路机进行碾压，一般需压2—3遍，碾压至表面平整稳定无明显轮迹为止。工程主要建、构筑物工程方案1、工程设计原则建筑设计在符合国家有关规定的前提下，本着满足工艺生产和现代化管理的要求，保证产品质量，保证安全生产，改善劳动条件，保护环境的同时尽可能作到安全适用、经济合理、技术先进、美观大方、文明生产的需要。本项目生产厂房生产类别为丙类，设计防火分类及耐火等级：地下室耐火等级一级，其他耐火等级为二级，通道及疏散均符合防火规范要求。坚持高起点、大批量、专业化、多品种的方针，通过引进世界先进设备和工艺，把公司建成在技术和管理方面具有国内领先水平的干混砂浆产品生产基地。工厂设计要做到减少对生态环境的破坏，注重消防，职业安全卫生，节能和合理用能。2、建设内容本项目建设地点位于为xx省xx市xx县。主要建构筑物包括：封闭式生产车间、原料仓库、成品仓库、综合办公楼、实验及职工倒班楼、维修车间、配电房、地磅房及门卫房。（1）封闭式生产车间本工程共建1栋。采用框架砌块结构，地上1层，抗震等级为三级，建筑面积为1200平方米。（2）原料仓库本工程共建1栋。采用框架砌块结构，地上1层，抗震等级为三级，建筑面积为2800平方米。（3）成品仓库本工程共建1栋。采用框架砌块结构，地上1层，抗震等级为三级，建筑面积为2800平方米。（4）综合办公楼本工程共建1栋。采用框架砌块结构，地上3层，抗震等级为三级，建筑面积为1800平方米。（5）实验及职工倒班楼本工程共建1栋。采用框架砌块结构，地上3层，抗震等级为三级，建筑面积为1000平方米。（6）维修车间本工程共建1栋。采用框架砌块结构，地上1层，抗震等级为三级，建筑面积为200平方米。（7）配电房本工程共建1栋。采用框架砌块结构，地上1层，抗震等级为三级，建筑面积为200平方米。（8）地磅房本工程共建1栋。采用框架砌块结构，地上1层，抗震等级为三级，建筑面积为30平方米。（9）门卫房本工程共建1栋。采用框架砌块结构，地上1层，抗震等级为三级，建筑面积为60平方米。3、工程建筑功能布局清单本工程生产基地具备生产、办公及配套服务功能，总建筑面积为10090平方米，具体功能如下及指标如下：表6-2生产基地使用功能分布表序号具体用途数量单位数量或指标备注1封闭式生产车间1栋平方米1200地上1层，框架结构2原料仓库1栋平方米2800地上1层，框架结构3成品仓库1栋平方米2800地上1层，框架结构4综合办公楼1栋平方米1800地上3层，框架结构5实验及职工倒班楼1栋平方米1000地上3层，框架结构6维修车间1栋平方米200地上1层，框架结构7配电房1栋平方米200地上1层，框架结构8地磅房1栋平方米30地上1层，框架结构9门卫房1栋平方米60地上1层，框架结构合计平方米100905.4建筑结构设计工程概况本项目拟建工程结构设计使用年限五十年，安全等级二级。设计依据本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)《中国地震参数区划图》(GB18306—2001)设计资料设计资料根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)1、基本风压W0=0.45(KN/m2)2、基本雪压S0=0.45(KN/m2)楼面均布活荷载标准值：走廊：2.5KN/m2办公室：2.0KN/m2阳台：2.5KN/m2上人屋面：2.0KN/m2不上人屋面：0.5KN/m2除以上所列荷载外，其它荷载均按有关规范或实际荷载取植结构体系及计算依据1、结构体系单层车间采用轻钢排架结构，多层车间及食堂采用采用现浇钢筋砼框架结构，宿舍部分采用砖混结构。2、地震作用本工程按地震基本烈度7度设防，基本地震加速度0.05g，设计地震分组第一组，场地类别为III类，抗震重要性分类丙类建筑。框架按抗震等级四级设计构造。自振周期的计算假定建筑物基底为固定端的多质点体系；采用振型分解反应谱法进行地震分析。3、结构电算分析计算程序采用中国建筑科学研究院PKPM系列三维空间分析软件进行结构设计。（3）材料1、混凝土：均为C252、G钢材：中-HPB235级，中-HRB335级，中-HRB400级，预埋件Q235。3、砌体：±0.000以下采用Mu15砼实心标准砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上采用Mu10砼多孔砖，砌体强度为M10；框架部分采用M5混合砂浆砌筑；砖混部分采用M7.5混合砂浆砌筑;厂房部分采用M5混合砂浆砌筑。5.5给排水设计设计依据1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009版）2、《建筑设计防火规范》GB50016-20063、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20054、其它专业提供的相关资料。给排水设计1、水源本工程由市政管网直接供水。从市政道路引两条DN200的给水管（进厂区后分两路，一路供生活用水，两路供消防用水）。水质符合《生活引用水水质卫生规范》的要求。2、供水方式本建筑采用下行上给的供水方式。3、给水用水量的计算最大日用水量Qd=8T/d4、排水系统的设计排水系统采用雨污分流，污废合流的方式：污水经化粪池处理后再排至市政污水管网，雨水单独排至室外雨水管网。雨水设计标准：（5分钟强度）q5=4.97L/S.100m2h=179mn/h。5.6电气设计设计依据1、《供配电系统设计规范》GB50052-20092、《低压赔电设计规范》GB50054-20113、《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-944、《建筑设计防火规范》GB50016-20065、《建筑物防雷设计规范》GB50057-20106、《建筑物照明设计标准》GB50034-20047、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）供配电系统1、本工程为消防用电（办公楼的喷淋泵、消火栓泵、应急照明、消控室用电等）为二级负荷，其余三级负荷，采用一路10KN高压电缆埋地引进。为满足二级负荷的需要，在办公楼设置发电机房一个，作为备用电源。所有二级负荷在末端设置切换装置。厂区设置变电房7座，用YJV-1KV电缆直埋分别引至各单体。2、负荷计算根据项目方提供的负荷，食堂宿舍综合楼按60腿平方，其他建筑按25VA/平方。选用800KVA共1台变压器，平均变压器负荷率84%。计量方式计量方式采用集中计量，在10KV进线处设置总计量装置，内部可根据甲方的要求在低压配电柜出线处计量。变配电设备1、10KV高压开关柜选用电力部门SM6还网柜。2、低压选用GCK型抽屉型。3、变压器选用环氧树脂浇铸式SGB9干式变压器，绝缘等级为H级。4、低压侧配电系统采用TN-C-S系统。5、配电，控制：一般用电采用放射式配电方式。防雷接地本工程各个建筑按二类防雷建筑物保护设防，其余所有单体按第三类防雷建筑物保护设防，在屋顶设置中12镀锌圆钢做避雷带，组成不大于20米x20米或24米X16米(三类防雷)和10x10米或12x8米(二类防雷)的接闪网格，引下线利用建筑物柱内钢筋，接地装置利用基础内钢筋，要求被利用的钢筋至少二根皿6，均应采用焊接，采用联合接地方式，楼内的强弱电及防雷合用接地装置，联合接地体的接地电阻应不大于1欧姆。5.7节能设计设计依据《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2001)建筑结构材料1、外墙(k=0.73)构造层次；20厚混合砂浆240厚混凝土多孔砖水泥砂浆结合层一道砂浆25厚聚苯颗粒保温浆料3厚抗裂砂浆(网格布)3厚聚合物砂浆高强涂料或花岗岩干挂2、屋面(K=0.64)构造层次：40厚C20细石砼内配啊@200双向4厚SBS防水卷材层20厚1:3水泥砂浆40厚硅钙板20厚1:3水泥砂浆最薄处60后膨胀珍珠岩找坡2%现浇钢筋混凝土屋面电气节能1、在变电所设置集中低压静电电容器自动补偿，补偿后功率因数大于0.90，减少无功损耗，提高用电质量，节约电能。2、照明设计中，灯具先用高效节能型工矿灯和节能灯，灯具控制方式采用相对集中，分散控制相结合。5.8消防设计消防用水量消防用水量按厂区内最大一栋建筑用水量计；室外消防水量：30L/s，火灾延续时间为2小时，一次消防用量216m3；室内消火栓用水量10L/s，火灾延续时间为2小时，一次消防用量72m3。室外消防系统：室外消防用水由市政给水管网上引入的两根DN200管供给，给水管在厂区内沿公路成环状布置，设置室外地上式消火栓4个。（3）室内消防系统：根据《建筑设计防火规范》主厂房设置消火栓，消火栓间隔30m，由室内消防系统给水管供给。（4）灭火器设置：根据《建筑灭火器配置设计规范》，各建筑共设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器MFZL-5A,100具。局部地方如成品库房、原料库房采用推车式灭火器。5.9电信设计1、设计依据《民用建筑电气设计规范》JGJ/T162、设计范围本设计范围为电视、电话系统的管网设计，电话和有线电视系统的设计。3、电话系统该项目电话计算量约40门。电话系统引自当地电信网。电话分线箱装高为1.8m，电话插座装高为0.4m。4、线路敷设电话、电视外部线路穿钢管G50埋地敷设，过公路处要加G108钢管作保护，且埋设深度不小于1.00米。电视单元进线穿G32钢管埋地敷设，单元垂直干线穿阻燃PVC50管暗敷，分支线穿阻燃PVC20管沿墙暗敷。电话单元进线穿G50钢管埋地敷设，并预留一根G32钢管，单元垂直干线穿阻燃PVC50管暗敷，分支线穿阻燃PVC20管沿墙暗敷。5、接地采用综合接地系统，弱电系统的保护接地和工作接地均接入共用的接地网，接地电阻不大于1Q,工作接地构成系统一点接地。第六章环境保护与劳动安全6.1项目自然环境区域概况xx县地处xx省北部，xx市南部，南浔线中段，东接共青城市，南邻永修县，西毗武宁县，北接瑞昌市、柴桑区，全县总面积863.0平方公里。xx县获得国家卫生县城、国家园林县城、xx省卫生县城、xx省园林县城、xx省创建文明县城、工作先进县等殊荣。京九大动脉、昌九城际铁路、福银高速公路、105国道寄城而过、306国道穿越西北部的车桥镇。福银高速将xx县城与两场一港连成一线。德白公路、林白公路纵贯城乡。2019年3月，被确定为第一批革命文物保护利用片区分县名单。位置境域xx县地处xx省北部，南浔线中段，东接星子，南邻永修，西毗武宁，北接瑞昌、xx。地理座标界于东经115°23'—115°50'，北纬29°16'—29°35'之间，东西长42.6公里，南北宽40.8公里，全县总面积863.0平方公里，占xx全省总面积的0.56%。地形地貌xx县属低山丘陵地区，南北高、东南低，三面环山，东南角临近鄱阳湖滨；北有幕阜山东延余脉一茶子山、潘狮山、金盆寺绵延构北部低山地形；西南有小岷山呈北东及东西延伸，构成南部低山地形；中部广大丘陵地带尚有彭山呈北东展布高耸。一般山岭海拔高度200-600米左右，最高峰为西北部茶子山海拔为665.1米。最低处为东南角共青天南湖郑泗一带海拔15米，为xx县泾流分处。xx县低山面积约169.1平方公里，占xx县总面积19.6%,丘陵地区面积约为558.4平方公里；占xx县总面积64.7%,滨湖波状平原（包括临近鄱阳湖的岗丘缓坡和博阳河两岸的河谷阶地）面积约135.5平方公里，占xx县总面积的15.7%。水文xx县属鄱阳湖水系，县域干流博阳河发源于瑞昌市南义乡湖炎洞，自西北向东南贯穿全境，全长93公里，境内79.7公里，流域面积863.0平方公里，大小支流34条，其中流域面积30平方公里以上的有洞霄水、田家河、车桥水、金带河、下头水、庙前港、涂山水等7条支流，水面346.7公顷。气候xx县属中亚热带（北缘）季风湿润气候区，总的特征是，温暖温润，雨水丰而不调，上半年多阴雨，下半年光照充足，春阴夏热，秋旱冬冷，四季分明。6.2项目主要污染物及污染源分析施工期施工期的环境影响属短期的、可恢复的和局部的环境影响，主要体现在施工期的噪声、废气（扬尘）、废水和固体废物等方面。1、施工噪声施工阶段，噪声较大的设备主要有打桩机、电锯、推土机、装载机等。由噪声污染源分析可知，施工场地噪声源主要为各类高噪声施工机械，且各施工阶段均有大量的机械设备于现场运行，而单体设备声源声级一般均高于90dB（A）。土石方阶段和结构阶段:施工工地面积开阔，规模超过了400x300米，只要切割机、电锯均置于地块相对中间位置工作，其它机械工作位置也尽量靠地块中部，仅在必须时至地块边缘工作，这样本工程施工时场界噪声基本可以达标，少数时候即使出现超标现象，超标值也较小。因此，施工期应加强管理以控制噪声超标。昼间将噪声较大的切割机、电锯尽量置于与地块四周边界距离大于40m的位置上操作，施工噪声经距离衰减基本可达到GB12523-90的规定标准；夜间，施工噪声可能会对周围环境产生较大影响，尤其是切割机、电锯、装载机、平地机等噪声较大的施工机械操作时，影响最大。根据GB12523-90的规定，应做好施工安排，尽量不在夜间进行产生高噪音的施工，如确须夜间施工的，一要报请环境保护管理部门同意；二要在这些噪声较大的施工机械周围设置临时的隔声屏障，以阻隔噪声，减小影响；并尽量安排在地块中部进行施工操作，以增大噪声衰减距离。同时，尽量避免物料装卸碰撞噪声及施工人员人为噪声；物料运输需要选择附近居民区较少的道路，大型车辆进入施工区附近时要减速行驶。装修阶段：由于本阶段基本上能达到夜间噪声的标准，施工可正常进行，如需动用高噪声机械，则避免夜间施工并使用暂时性噪声隔离装置。2、施工扬尘施工扬尘影响分析：项目施工时，潜在的空气影响可能是道路扬尘、开放工地的风蚀、挖掘和填土活动产生的扬尘。现有建筑的拆卸和基础设施的施工也可能导致扬尘。施工期产生的扬尘可能来自以下两个阶段：一般的施工活动（包括土地平整、地表挖掘和填埋、建筑物的拆卸和施工、以及工地内机械设备的运输）；和开放工地的风蚀。施工期间，建筑垃圾和建筑材料的装卸、运输、堆放及施工过程也有扬尘产生。其扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题。施工扬尘最大产生时间将出现在土方阶段，由于该阶段裸露浮土较多，产尘量较大，因此工地应采取封闭式施工，并且及时撒水，最大限度控制受施工扬尘影响的范围。受扬尘影响的范围主要包括施工场地周围及下风向的部分地区，结构、装修阶段也会因车辆行驶、混凝土搅拌等产生扬尘污染，但产尘量相对较低。根据xx省建筑施工工地的有关数据，当风速为2.4m/s时，建筑工地内的TSP浓度是上风向对照点的1.5〜2.3倍，影响范围一般在下风向150m之内：下风向0〜50m为重污染带、50〜100m为较重污染带、100〜150m为轻污染带。施工扬尘量将随管理手段的提高而降低，如管理措施得当，扬尘量将降低50〜70%，大大减少对环境的影响。车辆扬尘影响分析：运输车辆频繁进出工地，会给施工场地周围和施工运输沿线大气环境带来一定程度的污染。道路扬尘视其路面质量不同而产生的扬尘量相差较大，最少的是水泥路面，其次是坚实的土路、一般土路，最差的是浮土多的土路，其颗粒物浓度的比值依次是1:1.17:2.06:2.29，尘源30米以内TPS浓度均为上风向对照点2倍以上，其影响范围为道路两侧各50米的区域。因此，要求施工时期做到：车辆出工地前应尽可能清除表面粘附的泥土等。运输砂石料、水泥、渣土等易产生扬尘的车辆上应覆盖篷布。临时堆放的土方、砂料等表面应采取遮蓬覆盖或定期洒水等措施，防止产生大量扬尘。裸露的施工地面应用密布网覆盖。混凝土搅拌必须密闭操作，同时渣土应尽早清运。施工期在现场设置不低于1.8米高的围挡，运输车辆经常清洗、路面硬化等措施，以便降低施工运输车辆扬尘的影响。另外，由于施工交通设备的运行，会产生少量的NOX和CO,对施工现场的空气质量会有一定的影响，但是对周围空气环境影响很小。3、施工废水施工污水主要包括施工余水、废弃水、生活污水。工程的实施会带来一定量的施工余水及废弃水。施工废水和余水主要含悬浮物、酸碱以及一般无机盐类，如果随意排放，会危害土壤、妨碍水体自净。施工场地内建议不建立厨房，工人用餐可由周边村庄内的送餐公司或餐馆解决，以杜绝施工场地内餐饮废水的产生；场地采用干厕，便池底部由水泥砌筑，并加防渗层，粪便定期清淘，可用作肥田。4、施工固体废弃物施工期产生的固体废物主要来源于：平整土地固体废物、基础工程挖掘土方、建筑施工等产生的建筑垃圾和建筑工人产生的生活垃圾。这些施工废物如不及时清理和妥善处置，或在运输时产生遗洒现象，将导致土地被占用或是污染当地居住环境，将对环境卫生、公众健康及道路交通等产生不利影响，故应高度重视，采取必要措施，加强管理。施工产生的固体废物因施工阶段不同差异较大，土石方阶段固体废物产量最大，应及时清运，同时还可以与需要土源的单位联系，将可利用土方出售，建筑垃圾可作为建筑填土或是集中外运至建筑垃圾填埋场；生活垃圾的成分复杂，如果不能正确地处理和处置，会污染土壤和地下水，应集中收集后交由当地环卫部门处理处置。建设单位在施工期间对其产生的施工废物、生活垃圾及时收集、清运，不会对当地环境产生污染影响。使用期使用期主要污染源为废水、废气、噪声和固体废弃物等。1、废水项目生产过程中不产生生产废水，本项目废水主要是生活废水。生活废水中主要还有CODcr：400ML/L，BOD：250ML/L，NH3-N2：35ML/L，SS：220ML/L。2、废气本项目大气污染物主要是食堂油烟，及由于大量采用砂、石作原材料，所以容易在小范围内（生产区周边50米内）产生粉尘污染。3、噪声本项目噪声源主要是生产设备等机械噪声，噪声源强小于60dB（A），对环境的影响较小。6.3拟采取的环境保护标准国家环保法律法规1、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日发布）；2、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起施行）;3、《中华人民共和国清洁生产促进法》（2003年1月1日起施行）;4、《中华人民共和国水污染防治法》（1984年5月11日通过，2000年3月修正）；5、《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日实施）；6、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月1日施行）;7、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（1995年10月30日通过，2004年12月修订）；8、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月29日）；9、《建设项目环境保护设计规定》（1987年3月20日国家计划委员会国务院保护委员会发布）；10、国家环境保护总局，环发[1999]107号《关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知》；11、《建设项目环境保护分类管理名录》，国家环境保护总局2003年1月1日公布。地方环保法律法规1、《xx省实施＜中华人民共和国水污染防治法〉办法》（2002年9月1日起施行）；2、《xx省实施＜中华人民共和国大气污染防治法〉办法》（2001年1月1日起施行）；3、《xx省环境噪声污染防治办法》（2007年1月1日起施行）；4、《xx省建设工程施工现场管理办法》；5、《xx省水资源管理条例》；6、《xx省城市节约用水条例》；7、《xx省环境噪声污染防治办法》；8、《关于排放废水中油脂管理的规定》的通知；9、《关于加强建设项目环境影响评价公众参与有关问题的通知》;技术规范1、《环境影响评价公众参与暂行办法》，国家环保总局2006年2月14日，环发2006[28号];2、《环境影响评价技术导则总纲》(HJ/T2.1—93)；3、《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ/T2.2—93)；4、《环境影响评价技术导则声环境》(HJ/T2.4-1995)。6.4环境保护措施施工期污染减缓措施拟建项目在施工过程中对周围声、气、水、土地环境都有不同程度的影响，其中施工噪声和大气扬尘污染易发生扰民事件，形成纠纷。为保证附近居民正常生活和工程顺利完成，施工期应采取有效的措施防治污染。1、噪声污染减缓措施合理布局施工现场：避免安排大量动力机械设备，以避免局部累积声级过高；将高噪声机械置于地块较中间位置工作，离场界的距离应大于按最大声源计算的衰减距离；将高噪声设备置于有隔声效果的工棚中使用。合理安排施工时间：制订施工计划时，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工；尽量不在夜间施工，除非有些施工工艺必须连续作业，如土石方阶段挖基坑等，除这些作业外，其他情况如装修阶段的切割机、电锯、电钻、电砂轮、水磨石机、钢模板作业、坚决禁止夜间施工；如需夜间施工必须报请环境保护管理部门同意。施工时采用降噪作业方式：施工机械选型时尽量选用可替代的低噪声的设备，对动力机械设备进行定期的维修、养护，避免设备因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时的声压级；设备用完后或不用时应立即关闭。在拆卸建筑物时，使用胶槽弃置瓦砾等。最大限度地降低人为噪音：不要采取噪声较大的钢模板作业方式；指挥塔吊时尽量使用信号旗，避免使用哨子等；在操作中尽量避免敲打砼导管；搬卸物品应轻放，施工工具不要乱扔、远扔；运输车辆进入现场应减速、并减少鸣笛等等。2、大气污染减缓措施（1）严格施工现场规章制度：采取封闭式施工，施工期在现场设置不低于1.8米高的围档，外围护采用密目网；硬化施工场地路面，每天在施工活动的区域至少要洒两遍水，防止浮尘产生，在大风日增加洒水次数；施工现场可利用的空余地进行简易绿化等。（2）控制好容易产生扬尘的搬运过程：运输车辆、施工场地内运输通道及时清扫、冲洗；车辆出工地前设置车轮冲洗设备，尽可能清除表面粘附的泥土；运输车辆进入施工场地应低速行驶和限速行驶，减少产尘量；运输砂石料、水泥、渣土等易产生扬尘的车辆上应覆盖篷布；散装水泥罐进行封闭防护；建筑材料轻装轻卸，在卸车时采取喷雾降尘等措施。（3）材料的使用和储存中减少扬尘：应基本上做到100%采用商品混凝土和混凝土预制件，尽量减少散装水泥使用量；混凝土搅拌应密闭操作；水泥、土方、砂料应存放于临时仓库内，临时堆放的土方、砂料等表面应采取遮蓬覆盖或定期洒水等措施；裸露的施工地面应用密布网覆盖；渣土应尽早清运。3、水污染减缓治理措施为减小施工期对附近土壤和地下水质的影响，施工期应采取以下治理措施：（1）严格工程施工中的用水管理，减少用水量进而相应减少废水量；分类收集工艺废水和生活污水，对生产废水采取相应治理措施后回用，禁止无组织漫流。（2）施工现场及驻地采用干厕，粪便及时清运处理，厕所底部采用水泥硬化，防止渗漏。4、固废污染减缓措施（1）平整土地、基础工程固废：平整场地时和基础挖掘出的土壤，如果可以证明这些垃圾没有被污染，可以作为建筑填土使用；剩余的不含建筑垃圾的土壤可调配到其它工地使用。建筑垃圾需由有资质单位集中外运至建筑垃圾填埋场。（2）建筑垃圾：建议可采用如下综合利用措施。对于施工中散落的砂浆、混凝土，可采用冲洗法或化学法回收：将收集回收的湿润的砂浆、混凝土冲洗，还原为水泥浆、石子和砂加以利用；化学法则利用聚合物将砂浆、混凝土直接粘结起来形成砌块。凝固的砂浆、混凝土可作为再生骨料回收利用：废混凝土块（如桩头、拆除构件的混凝土）经破碎后可作为天然粗骨料的代用材料制作混凝土，目前再生骨料制作的混凝土一般用作基础、路面和非承重结构的低强度混凝土，通过选择和严格控制配合比和再生骨料的掺合量，也可达到适用于承重结构混凝土的要求。废混凝土块经破碎后也可作为碎石直接用于地基加固、道路垫层、室内地坪垫层等。碎砖块可以作为粗骨料拌制混凝土，也可以作为地基处理、地坪垫层等的材料。严格建筑垃圾的管理，施工中尽量综合利用：散落的砂浆、混凝土，尽量回收利用；凝固的砂浆、混凝土还可以作为再生骨料回收利用；废混凝土块经破碎后也可作为碎石直接用于地基加固、道路垫层、室内地坪垫层等；碎砖块可以作为粗骨料拌制混凝土，也可以作为地基处理、地坪垫层等的材料。（3）生活垃圾：施工现场禁止将生活垃圾乱丢乱放，任意倾倒，也不能混合在建筑垃圾中用于其它工地的填土。在施工现场，施工单位要设立桶装生活垃圾桶，集中收集后交由当地环卫部门处理处置，或是单独运往指定场所处理、消纳。使用期污染减缓措施1、废气本项目大气污染物主要是食堂油烟和粉尘。食堂厨房使用的灶具是两眼灶具，拟采用的燃料是液化气，液化气属于清洁能源。为使餐饮油烟能达标排放，须安装油烟净化设备，油烟净化器处理效率应在60%以上。粉尘主要治理措施如下：（1）原材料进厂污染问题项目厂区生产根据清洁、高效的环保标准，要求采用全封闭生产、全封闭运输。大量原辅材料在采石场、水泥等原材料集中区就近供应，减少散装材料转运过程，减少环境压力，而且更方便治理。（2）生产厂区废水及粉尘治理生产厂区在车辆进出通道设置高压水全天冲洗，其他部分定时喷水清洗。平均每小时出厂车辆为30—40车次，经高压水冲洗后出厂，对周边环境压力很小，冲洗污水全部回收利用，循环使用。从国外及国内同类厂家的经验，可以确保站内污染治理达到理想效果。2、废水项目生产过程中不产生生产废水；食堂用水经隔油池处理后和经化粪池处理后的生活污水进入项目所在地污水处理厂处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中A类标准，排入市政污水管网，本项目在采取各种污染防治措施后实现达标排放。3、固体废弃物本项目运营期产生的固体废弃物主要为生产的生活垃圾。生活垃圾实行分类袋装，定点堆放，可与污水处理设施产生的污泥由环卫部门集中运至开发区的垃圾中转站统一处理。4、噪声本项目噪声源主要是生产设备等机械噪声，噪声源强小于60dB(A)，设备放置于室内，其厂房采用一定的吸、隔音措施，其基础按减振、隔振基础设计，充分利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，达到有效治理噪声的目的。在采用有效措施后可使项目在运行期厂界噪声符合GB12348-90《工业厂界噪声标准》中III类标准要求，即昼间小于65dB(A)，夜间小于55dB(A)，对周围声学环境影响较小。其它污染控制和环境管理措施1、立体绿化：项目用地范围内规划绿化率10%，绿色空间建设应注重乔、灌、草的结合，建设乔、灌、草型复层绿地；另外应适当考虑乡土化原则，多采用本地树种，在项目四周的绿化隔离带种植一些对噪声消减作用大的乔木。2、建筑材料选用：应符合《建筑材料放射性核素限量》(GB6566-2001)的要求。装修材料尽可能选用环保型材料。6.5环境影响结论综上所述，拟建项目的选址和总体布局是合理的。在坚持“三同时”原则的基础上，严格执行国家和xx省的排放标准，切实落实各项环保措施后，对周围环境造成的影响和外部对项目内部的影响都是可以接受的。因此，拟建项目在环保方面可行。6.6安全防护本项目所使用的工艺设备及其它设备均为目前国内先进的定型设备，在生产过程中应严格遵守设备的使用说明及安全操作规程，对设备的安全防护应有足够的重视与可靠的措施。1、生产过程的安全防护本项目生产车间内均设有除尘装置，以保证车间含尘量在规定范围内，确保安全生产。2、工艺设备的安全防护本项目所选用的设备均为国内先进设备，且经众多生产企业使用证明其各项指标安全可靠。本项目所用设备均装有安全防护装置，以保证操作人员的安全。车间内所有用电设备均有接地保护措施，以防止设备外壳或机架部分带电，保证操作人员的安全及设备正常运转。6.7劳动保护根据《中华人民共和国劳动保护法》等法律、法规的有关规定，项目施工期及使用期应按要求做到以下劳动保护措施：1、牢固树立安全第一的思想，安全是正常施工的前提，任何岗位发现以有安全隐患，一律不准进行施工。2、发现水、气阀门流通不畅，应该停机检修或更换，不准敲打阀门。在水、气运营时，严禁敲打水、气管道和阀门，如需维修，必须停泵，不准带压操作。3、爱护消防器材，并不得挪做它用。4、凡有安全隐患的工作，职工有权拒绝执行，等解决了问题，确保安全后再执行。6.8安全卫生1、安全生产（1）生产区消防采用低压制系统，消火栓按规定距离设置。并按规定在不同场合所配置急救消防设备，防火间距及消防道路符合国家规定要求。（2）机械设备运动部分均加保护罩和防护栏杆。（3）主要生产设备有互锁装置，以免机械伤人。（4）防雷：接地与防雷采用接零系统，变压器低侧中性点直接接地，车间内的电动设备外壳及底座接地保护。较高建筑物设置防雷接地装置。（5）各车间主要通道出入，设置有事故照明应急灯，以确保人身安全。2、工业卫生（1）生产车间内做好通风设置，并照顾好职工适当休息，保障职工的身体健康。（2）在强噪声源的场合，新增设备噪声不大于80Db（A）。（3）考虑必要的绿化地，绿化环境不仅可以消音防尘，还能净化空气，美化环境，保证职工身心健康。第七章企业组织和劳动定员7.1组织机构项目建设期组织管理模式本项目建设期由公司成立项目管理委员会，派出项目负责人，下设各项目管理职能部门进行全盘管理，建设期组织结构图如下所示：项目建设期组织管理模式公司设总经理1名、副总经理1名，总工程师1名，设有是市场部、生产制造部、安全管理部、生产技术部、采购供应部、品质保障部、行政管理部、人