投资好创业-缤纷校园学习材料

州学学裁3800多租业更新时间：2007-09-28陈?在工作室接受记者采访。

录入：100812下一页原广工学生陈?下大学城一座商业城创办文化会所年租金共3800多万元今年月日，是陈?22岁生日眼下，正在为自己准备一份厚重的生日礼物———占地6500平米的“新觉青年公馆”将在那天正式开张陈?本是广东工业大学2004级生物专业的学生，已休学创业，她为一名成功的大学生创业者，受到越来越多的关注。是什么力量推动陈?走到这一步，她又能给大学生带来什么借鉴呢？……9月17日下午2点，广州大学城穗石村东门广场。尚未吃早饭的陈?站在太阳底下，眼睛眯成一条缝。在她身后，正在装修的会所，显得凌乱而繁忙。这个清瘦的姑娘，挂着一个标示为“总裁”的胸牌，说话时气定神闲，似乎有超过其年龄的成熟。她，成大学城“名人”以来，房东第一时间要求把房租从每月450元涨到800元，原来收费6元的摩的，现在不给8元不上路。摇滚女生大学与预想差太大，环境和专业都让她提不起劲2004年9月1日，广州大学城开学。在第一批进驻的4万名学生中，有一名学生叫陈?，就读广工业大学生物工程专业。谁也没想到，她将在大学城掀起多大的波澜。3年后，回当时的开学场景，?记忆并不深刻。这名自汕头的姑娘以为，被形容为象牙塔的大学校园，应该有白发苍苍夹着讲义的教授，以及绿树成阴下三五学生热烈地看书讨论。但她没有看到这些，她说眼前是纵横的马路，光秃秃没有人烟的荒郊，一切与珠三角那些雨后春笋般的制造车间没有两样。但是，这里有太多满怀情梦想的青年，他们让陈终生难忘。自小喜欢弹钢琴的陈?在2004年9月，参加了学校的大地音乐协会，随后，就任协会宣传部长。那个音乐协会就是一个摇滚乐队，陈?担任键盘手。在很多个日落黄昏，陈?和乐队就在一些商业或非商业的现场路演，场从本校扩至大学城，再冲出小谷围。演出过程中，陈?和她的伙伴发现，很多演出的舞台搭建、灯光配置都有问题。“这里蕴涵商机”，陈?的视角与陶醉于音乐的伙伴明显不同。接下来，乐队和一些音响公司接洽，在接单演出时承担了更多业务2005年10月个业务团队显得更成熟名为381BStudio.

这个工作室以大学城环行公交线路命名，在很多同学看来，名字很有味。去年4月，陈?们与UCOL工作室、DS工作室、艺虻工作室结为战略同盟，且组建了第一个公司——中旗文化传播公司。陈?是公司的负责人，那些工作室的主角都是学生陈?觉得有理的年轻人都在向着梦想狂奔。这个热爱摇滚热衷创业女生，为何选择了生物专业？陈说，中学时候经常听说，“21世纪是生物的世纪”。陈喜欢大型的动物，比如狮子。上大学后，她却不得不对着显微镜看那些基因、DNA等微观的事物。如同工厂般的大学城不是陈?所想一样，生物专业也并没有勾起她足够的兴趣。休学女生经常逃课打理司，其母的支持态度让老师诧异作为理科生，陈?并不偏科，她热衷音乐、计算机、文学，而为了中旗文化传播公司，她经常逃课。辅导员生气了，多次警告陈?无效后，把电话打到了汕头陈?母亲那里，却听到了让他诧异的“家长意见”。?母亲向女儿了解情况后回答说：“我女儿逃课是为了更好发展，你就由着她吧。”去年9月开学，很多同学正准备新学期的功课，陈却在自己的办公室里起草了一份《休学申请》，原因很简单：要创业。学院研究后接受了她的休学要求。当时的学院副书记钟音团说，学院对此很慎重，并不是所有学生提出因创业要求休学就能得到许可，在学院看来，陈?素质全面，决心很大，而且家长也支持她的选择，所以尊重了她的意愿，并允许她以后继续回到学校上课。休学之后，陈?脚更加舒展，她来到大学城综合信息枢纽楼，租了一个220平方米的办公室作为作战指挥部”，中旗公司立马显得有板有眼。接下来的业务不错，公司承办了大学生选秀，校园广告牌销售等活动。这些业务解决了公司暂的生存问题，但是，陈越来越觉得，自己以及她的团队，业越来越近，离艺却越来越远，既不“文化传播”，也不“人文精神。在陈?的内心深处，仍然有一种萌动，一种难以割舍的精神追求。在接受记者采访时显得很不接受“学生创业这个预定的说法说，她的公司从注册到现在，完全是以社会人的名义去做的，没有享受到任何学生创业的优惠而担心的是时对方还因公司负责人是学生而产生“靠不住的想法。总裁女孩签下商业城，15年租金3800多万元今年4月的一天，出门买水果的路上，陈看到大学城穗石村西南角，一栋商业城正在招商，位置偏僻，租金便宜。?接下了解到，大学城二期将在此动土。她眼前一亮，顿时觉得此地潜力无限。经过三天三夜冥思

苦想后，她想在这里办成一个文化会所。这显然不是一个简单的行动，说服自己的家人并不容易。伙伴们认同了，四个年人通宵达旦地讨论，终于有了个全盘的规划：会所将采取招商的形式建立，吸引赞同他们设计理念的商家来投资经营。5600平方米分割为六个不同主题的区域，500平方的八十年代怀旧主题馆是我们共同的过去”；400平方的后现代科学主题馆900平方的西方人文主题馆，1000平方的中国风主题馆，是我们共同的现在；1500平方的未来职场体验馆（作为创业园区供创业团队办公、交流），1300平方的未来家居体验馆（作旅馆）是“我们共同的未来”。商家可以结合各主题特色开一些小食店、茶艺馆、西餐厅、酒吧等。前三年以低廉的租金招租，以吸引目标商户进场，然后以提供促销策略、形象推广策略、品质管理、服务管理、配送体系管理、信息系统和硬件设施管理等形式与商户联营，以实名登记、刷卡等形式保存消费记录，监控商户经营情况，当营业额达到一定程度时参与分成，下限为5%上限为30%.第四年起，商户发展成熟，将提高租金和分成比例，品牌孵化成功，将发展多样经营。陈?解释说，旅店将按家庭式配置，让在学校的消费者，能体会一个共同的未来，而且在陈看来每一个奋斗的青年，都有一个美好的共的未来。计划完备后就是签订场租赁合同，岁的陈?做了一个让很多人大吃一惊的举动，她和商业城发展商签订了一个15年的租赁合同，15年租金一共3800多万，平均每年200多万。目前，陈?她的两个伙伴，一共投入了多万，其中陈?她母亲拿了约15万。一个岁的女孩，肩上能否承受4000万之重？陈?对此满怀信心。会所取名为新觉青年公馆”，陈?任总裁