办公生活区临建设计指南T

办公生活区临建设计指南目录办公生活区设计依据

一办公生活区设计内容二办公生活区设计做法和指标的确定三办公生活区设计交付成果四办公生活区设计依据

一办公生活区设计内容二办公生活区设计做法和指标的确定三办公生活区设计交付成果四（1）中建三局工程总承包公司《临建管理办法》；（2）中建三局工程总承包公司《办公生活区临建技术标准》；（3）办公生活区应符合公司CI标准要求；（4）《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188-2009；（5）其他国家、行业、地方有关法律、法规和技术标准、规范的要求。

一、办公生活区设计依据办公生活区设计内容二办公生活区设计做法和指标的确定三办公生活区设计交付成果四办公生活区设计依据

一二、办公生活区设计内容（1）办公楼：办公室、会议室、接待室（大型以上）、资料室（大型以上）（2）住宿楼：管理人员宿舍、工人宿舍、文体活动室（中型以上）（3）食堂：管理人员食堂、工人食堂隔油池

（4）餐厅（大型以上项目）（5）浴室：管理人员浴室、工人浴室（6）厕所：办公区厕所、工人生活区厕所（7）锅炉房（8）门卫室（9）门柱及大门、道路、停车场、篮球（羽毛球）场、旗台、盥洗池、化粪池（10）消防主管、消防栓办公生活区设计做法和指标的确定三办公生活区设计交付成果四办公生活区设计依据

一办公生活区设计内容二三、办公生活区设计做法和指标的确定１）办公楼可选用做法有两种：板式和K式活动房。开间和进深定尺，层数可选用１~２层，板式活动房一般按７间设置，K式活动房一般按６间设置。当层数超过２层时，技术标准不再适用，应重新设计和计算。当间数超过时，应按规范要求增设疏散楼梯，但总长不应超过60m。办公楼采用K式活动房时优先采用5.46进深的活动房，当需要大进深会议室时可采用6.2m进深的活动房。板式活动房办公室可选用BB1~BB4，K式活动房办公室可选用KB1~KB4，其基础、平立剖面设计、水电、装饰装修、消防设计和家具家电采用标准配置。

当地基承载力小于100kPa时应进行地基处理或重新设计基础。1办公楼三、办公生活区设计做法和指标的确定2）办公室设计间数按临建管理办法的第二十条确定，总面积应符合第十九条的规定。

使用标准人员类别办公室板式房K式房项目经理单间单间项目其他班子成员2~3人/间2~3人/间普通管理人员4人/间5人/间自有职工------分包商管理人员4人/间5人/间工人------项目领导班子成员办公室特大型和大型项目不超过4间，中型项目不超过3间，小型项目不超过2间。业主、监理用房按合同要求确定面积指标，并在临建方案和预算中说明。三、办公生活区设计做法和指标的确定

1）住宿楼可选用做法有两种：板式和K式活动房。开间和进深定尺，层数可选用１~２层，板式活动房一般按７间设置，K式活动房一般按６间设置。当层数超过２层时，技术标准不再适用，应重新设计和计算。当间数超过时，应按规范要求增设疏散楼梯，但总长不应超过60m。宿舍楼采用K式活动房时采用6.2m进深的活动房，每间摆放5张床。板式活动房管理人员宿舍选用BS1，工人宿舍选用BS2;K式活动房管理人员宿舍选用KS1，工人宿舍选用KS2,其基础、平立剖面设计、水电、装饰装修、消防设计和家具家电采用标准配置。当地基承载力小于100kPa时应进行地基处理或重新设计基础。2住宿楼三、办公公生活区区设计做做法和指指标的确确定2）办公室室设计间间数按临临建管理理办法的的第二十十条确定定，总面面积应符符合第十十九条的的规定。。项目领导导班子成成员宿舍舍每间平平均不少少于2人。自有工人人超过10人部分，，其面积积在临建建方案和和预算中中说明。。

使用标准人员类别宿舍板式房K式房项目经理1~2人/间1~2人/间项目其他班子成员2~3人/间2~3人/间普通管理人员4~6人/间6~8人/间自有职工6人/间8人/间分包商管理人员6人/间8人/间工人6~8人/间8~10人/间三、办公公生活区区设计做做法和指指标的确确定1）食堂采采用单层层砖混结结构，可可选用的的做法有有ST1、ST2、ST3三种。ST1适用于大大型特大大型项目目管理人人员食堂堂，ST2适用于中中小型项项目管理理人员食食堂，ST3适用于工工人食堂堂。食堂的平平立剖面面设计、、水电、、装饰装装修、消消防设计计和家具具、家电电、厨具具等采用用标准配配置。2）管理人人员食堂堂设一个个，工人人食堂每每组团（（756~864人）设一一个。3食堂三、办公公生活区区设计做做法和指指标的确确定1）餐厅采采用单层层活动房房结构，，可选用用做法一一种。餐厅适用用于大型型、特大大型项目目，中小小型项目目一般不不单独设设餐厅；；餐厅平立剖剖面设计、、水电、装装饰装修、、消防设计计和家具、、家电等采采用标准配配置。2）大型、特特大型项目目可设餐厅厅一个。4餐厅三、办公生生活区设计计做法和指指标的确定定1）浴室采用用单层板式式活动房结结构，可选选用做法有有两种：YS1、YS2。YS1适用于管理理人员浴室室，YS2适用于工人人浴室；餐厅平立剖剖面设计、、水电、装装饰装修、、消防设计计和家具、、家电等采采用标准配配置。2）管理人员员浴室设一一个，工人人浴室每组组团（756~864人）设一个个5浴室三、办公生生活区设计计做法和指指标的确定定1）厕所采用用单层板式式活动房结结构，可选选用做法有有两种：CS1、CS2。CS1适用于管理理人员厕所所，CS2适用于工人人厕所；厕所平立剖剖面设计、、水电、装装饰装修、、消防设计计和家具、、家电等采采用标准配配置。2）管理人员员厕所设一一个，工人人厕所每组组团（756~864人）设一个个。6厕所三、办公生生活区设计计做法和指指标的确定定1）无压锅炉炉房采用砖砖砌单层结结构，可选选用做法有有一种。2）无压锅炉炉房平立剖剖面设计、、水电、装装饰装修、、消防设计计等采用标标准配置。。7无压锅炉房房1）门卫室采采用单层板板式活动房房结构，可可选用做法法有一种。。2）门卫室平平立剖面设设计、水电电、装饰装装修、消防防设计和家家具、家电电等采用标标准配置。。8门卫室三、办公生活活区设计做法法和指标的确确定1）门柱采用砖砖砌结构，可可选用做法有有两种：800×800、1000×1000。2）大门采用钢钢制大门，可可选用做法有有两种：6000宽、8000宽；当采用其其他形式大门门时，应请示示公司主管领领导同意。3）道路可选做做法两种：消消防道路和植植草砖道路；；消防道路适适用于消防主主干道，植草草砖道路适用用于人行道。。4)停车场可选做做法一种，植植草砖停车场场。9门柱及大门、、道路、停车车场、篮球（（羽毛球）场场、旗台、盥洗池池、化粪池三、办公生活活区设计做法法和指标的确确定5）篮球（羽毛毛球）场可选选两种：全场场和半场。全全场适用于大大型及以上项项目，半场适适用于中小型型项目。场地地兼作羽毛球球场和临时停停车场。6）旗台采用砖砖砌，可选做做法一种。旗旗台设在办公公区，设一个个。7）盥洗池采用用砖砌，加轻轻钢结构防雨雨棚，可选做做法一种。盥盥洗池设在生生活区，设置置长度按水嘴嘴数量确定，，水嘴数按每每20人一个设置。。8）隔油池采用用砖砌，可选选做法一种，，每个食堂设设一个。9）化粪池采用用砖砌，可选选做法四种。。按适用人数数确定容积。。盖板选用国国标图集。三、办公生活活区设计做法法和指标的确确定消防主管可选选用做法一种种,消火栓可选用用做法一种；；办公楼、宿宿舍楼、食堂堂消防标准配配置，当间数数超过标准的的间数时，应应根据标准确确定的原则，，按面积配置置灭火器。10消防主管、消消防栓一二三四办公生活区设设计做法和指指标的确定办公生活区设设计交付成果果办公生活区设设计依据办公生活区设设计内容四、办公生活活区设计交付付成果（1）布置原则和和要求见《办公生活区总总平面布置》（2）示例1施工现场总平平面布置四、办公生活活区设计交付