全国园林工程招投标管理共59

风景园林综合实践园林工程投标书的编制考核要点：1、园林工程投标书的编制依据。2、园林工程投标书的内容组成。3、园林工程投标书的编制方法。4、标书编制和投标报价的关键一、园林工程标书的作用和重要性市场规范化管理的必需；建设工程公开、透明的要求；避免腐败等不正之风的发生；与国际接轨。二、工程招标的种类1、招标发布的方式公告、报纸、网络（中国招投标网、园林绿化招投标网）2、招标的种类根据招标的范围：邀请招标；公开招标(3家以上）。根据招标的形式：自主招标；委托招标。自主招标：个人或者团体为了满足自身的资源整合针对社会上的资源拥有者发起以通知、标书为媒介的公告，然后供购双方进行的利益交换活动。招标的种类①公开竞争型（竞标）；②选择型（定向招标）；③协商型（议标）；④混合型。三、招标、投标程序1、招标程序发布招标信息、编写招标文件、委托招标代理（公开招标）、发放（发售）招标文件和工程图纸资料、收取投标保证金、组织现场踏勘考察、进行招标答疑、收取投标材料、开标和评议投标文件、确定中标人并发布中标信息、签署合同（协议）、组织实施。开标三、招标、投标程序2、投标程序获取招标信息、投标报名、领取（购买）招标文件和资料、购买投标保证金、现场考察和提问、编写投标文件、上缴投标材料、参与开标（交验相关证件和资料）和汇报相关情况（讲标）、中标后签署合同（协议）、组织实施。四、投标文件的编制（一）、编制前的准备工作研究招标文件（读标）。重点在准备的资料、编写的依据和格式、工程量计算的方法和预算的依据、报价的形式和要求等。评分标准非常重要其它：A、弄清楚承包包者的责任和和报价范围，，以避免在报报价中发生任任何遗漏；B、弄清楚各项项技术要求，，以便确定经经济适用而又又可能加快工工期的施工方方案；C、弄清楚工程程申需使用的的特殊材料和和设备，以便便在计算报价价之前调查市市场价格，避避免因盲目估估价而失误。。D、整理出招标标文件中全部部含糊不清的的问题，有一一些问题应及及时提请业主主或咨询工程程师予以澄清清。（问对不不问错、问费费不问量、问问完善不问遗遗漏、多听少少问——非包干承承包工程程）准备的资资料a、证件的的准备：：营业执执照、营营业资质质（设计计资质和和施工资资质）、、组织机机构代码码证、国国税证、、地税证证、法人人证明和和法人身身份证、、法定代代理人授授权书（（公证书书）、银银行担保保书、主主要技术术人员的的合法证证件（身身份证、、学历证证、资格格证书））。b、企业情情况资料料：企业业简历、、企业财财务状况况（财务务报表））、企业业人员情情况、企企业业绩绩情况等等。c、工程技技术资料料：预算算书、施施工组织织计划和和施工承承诺情况况等。（2）、编编制的的深度度准备备工作作A、调查查投标标环境境自然状状况、、人工工（来来源和和水平平）、、材料料供应应和场场地状状况。。B、投标标参与与人关系背背景、、投标标习惯惯C、确定定投标标策略略施工组组织策策略（（技术术、工工艺、、材料料、设设备和和方案案）、、投标标报价价策略略。（3）、投投标文文件的的编写写内容容投标文文件一一般包包括经经济、、技术术和商商务标标三大大块：：A、技术术投标标书（（技术术标））工程投投标文文件中中，针针对具具体工工程实实际，，表达达投标标人关关于施施工质质量、、施工工工期期、施施工技技术措措施、、施工工方案案、相相关技技术保保障措措施以以及投投标人人技术术、经经济、、人员员等方方面情情况的的文字字说明明书。。B、商务务标就是公公司的的资质质、执执照、、获奖奖证书书、业业绩、、项目目负责责人的的背景景等方方面的的东西西。C、经济投投标书工程投标标文件中中，针对对具体工工程实际际，表达达投标人人关于工工程造价价及相关关说明的的文字说说明和计计算表格格。包括括投标函函、设计计说明书书和工程程量清单单报价书书等。经济价格格标得分分：（评标基准价价、投标报价价）*价格指指标权重（3）、投标文件件的编写内容容施工组织设计计园林工程是一一项多工序、、多工种的综综合性建设工工程。为保证证园林工程能能按照客观的的经济技术规规律，通过科科学合理的安安排，达到耗耗工少、速度度快、质量高高、成本低、、安全好、利利润大的要求求，针对园林林工程全过程程、各工序和和各工种等环环节，编制形形成的技术、、经济、组织织、协调和控控制等方面的的综合性设计计文件。分类：总设计计、单项设计计、分项设计计；标前施工工组织设计、、标后施工组组织设计。技术投标部部分（第一一部分）一、工程质质量等级及及承诺二、、工工期期及及承承诺诺三、、施施工工组组织织设设计计和和施施工工方方案案1、工工程程概概况况2、编编制制依依据据3、分部分工工程主要施施工程序及及施工大纲纲4、质量保证证的技术措措施5、苗木的挖挖、包装、、运输、卸卸、防治病病虫害、防防止机械损损伤和不能能脱水等方方面的质量量保证措施施6、栽培质量量保证措施施7、管护质量量保证措施施8、工期保证证措施9、安全文明明保证措施施商务投标部分（第第二部分））一、企业基基本概况表表二、项目经经理简历表表三、参加本本工程施工工的项目负负责人和主主要技术管管理人员情情况表四、公司其其他技术经经济资料经济投标书书一、投标函函二、设计说说明书三、工程量量清单报价价书五、标书的的封订标书的签名名和盖章；；标书的密封封；上交标书。。六、标书编编制和投标标报价的关关键1、熟读招标标文件，积积极响应招招标条款；；2、仔细分析析工程类型型和数量，，科学合理理选择恰当当的工程措措施，并进进行工料分分析；3、熟悉施工工过程，准准确表达施施工技术、、工艺流程程、质量保保证和工期期进度；4、结合招标标评分和对对投标人群群体背景分分析，决定定投标措施施和报价。。保证在标价价具有竞争争力的条件件下，获取取尽可能大大的经济效效益。七、园林工工程施工投投标的策略略和技巧（（一）园园林工程施施工投标的的策略1、“不平衡报价价”策略:预计要增加加工程量的的分项工程程可适当调调增单价，，对于那些些预计要减减少工程量量的分项工工程则可适适当调减单单价；对于于早期完成成的分项工工程适当调调增单价，，对于后期期完成的分分项工程适适当调减单单价；对于于招标文件件中有不明明确的、有有明显错误误和遗漏的的，施工过过程中会修修改及变更更的分项工工程，可适适当提高其其单价，以以利于在变变更索赔时时采用，获获取额外的的利润，工工程量清单单中列出的的项目，估估计不可能能实施的项项目，则尽尽可能降低低单价。关键：认真阅读招招标文件，，仔细核对对、检查施施工图纸和和校核工程程量清单。。（一）园林林工程施工工投标的策策略2、突然降价价策略:3、“围标”策略:4、让利策略略:施工条件好好、工作简简单、工程程量大时。。5、赢利策略略:场地狭窄、、交通不便便等施工条条件差的项项目。6、保本策略略:竞争对手又又比较多，，施工条件件较好，工工作简单，，工程款支支付良好，，要开拓市市场的项目目。7、先亏后盈盈策略:开拓市场时时、有大量量现场签证证可能时、、设计可能能变更时。。（低价中中标、高价价索赔原则则）（二）园林工程施施工投标的的技巧1、土建工程程偏低报、、艺术工程程偏高报；；2、含糊（错错误）项目目偏高报、、准确工程程偏低报；；3、特种材料料、设备、、独特工艺艺偏高报；；4、灌木略高高、乔木偏偏低、大树树观望；5、老品种低低报、新品品种高报。。（三）园林林工程施工工投标易出出现的问题题1、大小写不不按规定；；2、材料产地地、品牌、、规格和来来源；3、人工计计划遗漏漏；4、施工进进度图标标不响应应；（形形象进度度图、日日期进度度图、横横道图、、网络图图）；5、施工布布置平面面图错误误；（物物质、运运输线路路、工序序分区））6、施工组组织设计计的针对对性、可可行性、、完整性性和规范范性欠缺缺；喷水池横横道图和和网络图图施工进进度铺草作业业顺序表表护岸横道道施工进进度计划划材料动态态曲线养护管理理的综合合方案及及计划书书一月份：：做好本年年度的绿绿地养护护工作计计划安排排，包括括药剂、、肥料、、机具设设备等材材料的采采购及损损坏草坪坪的补种种，对地地被植物物割去已已枯黄的的地上病病枯枝。。二月份：：加强早春春草坪的的管理，，检查草草坪萌芽芽芽返青青情况。。本月正正是春节节前后，，公共绿绿地游人人量多，，为使地地被早春春正常生生长，要要做好地地被的保保护管理理工作，，以减少少损失。。进行乔乔、灌木木绿篱的的冬季修修剪，剪剪去病枯枯枝。三月份：：全面检查查草坪土土壤的平平整状况况，对草草坪的低低洼处适适当增添添薄层肥肥铺平，，如发现现有成片片空秃的的质量差差的草坪坪，要及及时补种种。随气气温回升升，一些些虫害开开始活动动，如蚜蚜虫、地地老虎等等注意防防治。如如施春肥肥，促进进地被花花蕾的形形成和发发育。四月份：：绿地进行行迅速生生长阶段段应设置置明显标标志，防防止过度度踩踏，，损伤嫩嫩芽，开开始第一一次剪草草。由于于该季节节草坪长长势较快快，应增增施一次次含氮肥肥料，来来满足草草坪生长长需要。。春季杂杂草生长长比较快快，要及及时喷洒洒除草剂剂。此月月份是防防治病虫虫害的最最佳季节节，应喷喷洒石硫硫合剂等等药物，，杀灭或或防治病病虫害的的发生。。加强地地被植物物的管护护，及时时清理枯枯枝残株株。对杜杜鹃等地地被植物物进行磷磷酸二氢氢钾和矾矾肥水施施肥，改改善土壤壤ph值，防防止黄黄化。。五月份份：本月是是本地地的干干旱季季，应应继续续注意意抗旱旱。本本月是是草坪坪植物物进入入旺盛盛生长长时期期，因因此要要及时时修剪剪，对对修剪剪间隔隔天数数不做做硬性性规定定，视视实际际情况况而定定。加加强地地被植植物病病虫害害防治治工作作，要要进行行防旱旱浇水水，中中耕除除草、、苗木木扶正正、剥剥芽等等工作作，对对早春春开花花的灌灌木进进行整整形修修六月份份：地被进进入夏夏季养养护管管理阶阶段，，应加加强杜杜鹃花花等春春花木木本地地被施施花后后肥，，为孕孕育明明年的的花蕾蕾做准准备。。采集集春花花种粒粒，去去谢花花，保保持地地被群群落的的观赏赏效果果。注注意蚜蚜虫、、红蜘蜘蛛的的发生生量，，及时时打药药杀灭灭。对对绿篱篱进行行生长长季修修剪，，继续续剥芽芽，剔剔除草草坪杂杂草，，对高高大苗苗木进进行扶扶架及及树冠冠的修修剪工工作。。七月份份：重点是是进行行常规规修剪剪，继继续使使用除除莠剂剂，对对草坪坪中的的恶性性杂草草进行行防除除。对对绿地地结合合浇水水施肥肥，增增加喷喷雾次次数，，提高高空气气湿度度，减减少叶叶子莠莠蔫。。搞好好防高高温工工作。。继续续防治治蚜虫虫、红红蜘蛛蛛和植植物病病害工工作。。八月份份：草坪管管理同同七月月份，，本月月是使使用除除莠剂剂和氨氨肥的的最后后月份份，剪剪草间间隔时时间长长，留留草高高度升升高2－3cm。本本月月要要加加强强土土壤壤和和空空气气的的管管理理，，经经常常浇浇水水和和喷喷水水，，及及时时清清理理谢谢花花。。九月月份份：：草坪坪养养护护同同八八月月份份，，施施完完全全肥肥或或磷磷质质肥肥料料以以促促进进草草坪坪草草根根群群强强大大，，增增加加其其抗抗病病力力和和越越冬